房產(chǎn)契稅新政策實(shí)施后，如何辦理退稅

2016房產(chǎn)契稅新政策實(shí)施后，如何辦理退稅

【如何辦理退稅】

房地產(chǎn)契稅新政退稅條件：在2016年2月22日至3月4日之間繳納契稅的購房者，如果是按照舊的契稅繳納標準申報的，多繳部分可以申請退還。

辦理退稅需要的材料

地稅部門(mén)工作人員告訴記者，辦理退稅具體流程跟原來(lái)給未辦房產(chǎn)證需要退房而退契稅的購房者需要辦的差不多。符合辦理退契稅條件的申請人，一般來(lái)說(shuō)要帶以下材料：

身份證原件及復印件2份;

繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復印件1份;

購房合同原件及復印件1份;

銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或購房款收據原件及復印件1份;

退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，并注明開(kāi)戶(hù)行網(wǎng)點(diǎn)名稱(chēng)及開(kāi)戶(hù)日期。

“帶好這些到你之前繳稅的窗口填好一張退稅申請單，再按照工作人員的指導辦理�！痹摴ぷ魅藛T介紹道。

【2016年房產(chǎn)契稅新政策】

(一)對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買(mǎi)的家庭第二套住房。

(三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結果，并將查詢(xún)結果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢(xún)條件而不能提供家庭住房查詢(xún)結果的，納稅人應向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數書(shū)面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統。

按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門(mén)應按規定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結果，稅務(wù)機關(guān)應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時(shí)辦結。

(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。

除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區均適用本政策。

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