國家房產(chǎn)新政策

2016年國家房產(chǎn)新政策

由于現今社會(huì )房?jì)r(jià)過(guò)高，國家推出限價(jià)房，兩限房是限房?jì)r(jià)和限套型的商品房，兩限房的推行可以一定程度上解決中低收入家庭的住房問(wèn)題。但是限價(jià)房主要是為了解決中低收入家庭住房困難的問(wèn)題，國家對其申請條件有所限制。2016年還能申請兩限房嗎?兩限房最新政策有哪些?

2016年還能申請兩限房嗎

可以申請辦理的，但是需要具備申請條件：

1、北京戶(hù)籍，年滿(mǎn)18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業(yè)戶(hù)口的，應是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價(jià)商品住房的，申請人須年滿(mǎn)30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規定的標準。具體標準按照北京市每年向社會(huì )公布的標準執行。具體標準按照我市每年向社會(huì )公布的標準執行。

申請時(shí)需準備的資料

1、到戶(hù)口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價(jià)房申請表;

2、身份證的復印件;

3、戶(hù)口本復印件，集體戶(hù)口需戶(hù)口管理單位另開(kāi)具戶(hù)口證明;

4、婚姻證明;

5、住房證明;

6、單位出具的收入證明。

兩限房最新政策有哪些

1、與商品房比較，兩限房套型建筑面積90%控制在90平方米以下，平均套型標準為80平方米。兩限房標書(shū)中的《規劃意見(jiàn)書(shū)》與商品房一樣，建設指標按住宅建筑規范制定，配套按千人指標配置。如綠化率達到30%，建筑間距按《北京市居住建筑間距暫行規定》執行等。

2、根據兩限房政策規定，兩限房主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買(mǎi)的拆遷戶(hù)。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。

3、從目前看來(lái)，兩限房購買(mǎi)資格主要包括三個(gè)基本條件：具有本市常住戶(hù)口。中低收入家庭優(yōu)先。解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點(diǎn)項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。

4、同時(shí)已取得經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)資格的家庭如放棄購買(mǎi)資格，可以申請購買(mǎi)“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購買(mǎi)資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶(hù)口的居民，尚且不能購買(mǎi)兩限房。根據兩限房政策規定，屬于下列幾類(lèi)家庭之一的，可優(yōu)先購買(mǎi)兩限房：

5、被拆遷家庭包括解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點(diǎn)工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退的住房困難家庭。

北京市保障性住房統一按公租房標準進(jìn)行審核，無(wú)論經(jīng)適房、限價(jià)房都先通過(guò)配租公租房進(jìn)行過(guò)渡，待今后有配售的房源后，可以配售給符合經(jīng)適房或限價(jià)房的家庭。

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