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新政催熱房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人才的職場(chǎng)故事
一場(chǎng)“調控”，形勢大變：市場(chǎng)開(kāi)始降溫、購房者變得理智。樓市的變化使得許多開(kāi)發(fā)商開(kāi)始著(zhù)急�！颁N(xiāo)售速度比原來(lái)慢了很多。而且現在諸多購買(mǎi)新房的業(yè)主都十分理智地對樓盤(pán)進(jìn)行選擇，價(jià)格、硬件設施、軟環(huán)境……”售樓員張小姐說(shuō)，現在的購房一族還比原來(lái)專(zhuān)業(yè)得多，從他們的購房標準就可以看出來(lái)。所以的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃也顯得更為重要。
資金壓力、競爭壓力，使迅速提升開(kāi)發(fā)運營(yíng)能力顯得十分重要和迫切。此時(shí)，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃開(kāi)始得到重視，此類(lèi)人才也成為不少開(kāi)發(fā)商“救場(chǎng)”的希望。
然而，令人失望的是，“現在開(kāi)發(fā)商很難以找到真正合適的人才�！币晃恢砉镜睦峡偢嬖V記者，現在還有好多開(kāi)發(fā)商很不情愿地用高薪聘用并不十分滿(mǎn)意的“人才”。
“目前，市場(chǎng)缺的是那些具有敏銳洞察力，能夠有效應對形勢變化的操盤(pán)手�！币粯I(yè)內人士強調，這樣的人才并不是通過(guò)簡(jiǎn)單培訓便可以培養出來(lái)的�！耙恍╅_(kāi)發(fā)商面對宏觀(guān)調控束手無(wú)策的原因就在于沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)‘苦日子’，缺乏實(shí)戰經(jīng)驗�！�
如今的營(yíng)銷(xiāo)策劃并不是指簡(jiǎn)單的完成市場(chǎng)推廣這一單一任務(wù)，它包括品牌建設、銷(xiāo)售渠道、市場(chǎng)推廣策略等方面的內容。他們需要的是能為其制定出較完備的，從地塊勘察、市場(chǎng)調查、項目定位、廣告宣傳、銷(xiāo)售策略等一整套創(chuàng )新方案的營(yíng)銷(xiāo)策劃人才。而如此全面的人才在武漢很難找到，很多房地產(chǎn)公司都為之苦惱。
“類(lèi)似營(yíng)銷(xiāo)總監這樣的高管職位一般要求有8年以上房地產(chǎn)類(lèi)工作經(jīng)驗。而房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入迅猛發(fā)展階段只是近幾年的事情，行業(yè)轉換過(guò)快，人才市場(chǎng)難以及時(shí)供給足夠的滿(mǎn)足行業(yè)發(fā)展要求的高級營(yíng)銷(xiāo)人才�！鄙鲜瞿俏恢砉镜睦峡偟莱隽藘�(yōu)秀營(yíng)銷(xiāo)策劃人才緊缺的原因。
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