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如何加強住宅小區消防安全管理
住宅小區消防知識
1、 自覺(jué)愛(ài)護住宅區內的各種防盜設施，出入公共防盜門(mén)要隨手關(guān)門(mén)，不要將公共防盜門(mén)的鑰匙借朋友和不隨便為不認識的人開(kāi)啟防盜門(mén)。
2、 住宅區的樓梯間及樓梯轉臺的走火安全通道禁止亂堆亂放雜物，包括車(chē)輛。
3、 禁止任何人在住宅區、通道及住宅樓樓頂空曠等地方亂搭亂建搭棚等建筑物。
4、 禁止任何人在住宅區內亂拉電線(xiàn)，私拉充電電源。 5、 住宅區居民要愛(ài)護消防設施，不損壞、圈占、阻礙消防設施和消防器材，自覺(jué)維護樓道、走道和出入口的安全消防設備。
6、 任何人不準在住宅區內生產(chǎn)、儲存和銷(xiāo)售煙花爆竹、汽油、油漆、酒精等易燃易爆物品，嚴禁住宅區內燃放煙花、爆竹。
7、 住宅區內所有公民都有防火滅火義務(wù)，發(fā)生火災時(shí)要及時(shí)報警，并迅速組織疏散和撲救，增強個(gè)人消防安全責任，杜絕安全隱患和安全事故的發(fā)生。
8、 本須知請大家認真執行，如有違反者將追究當事人責任
如何加強住宅小區物業(yè)的消防安全管理
住宅小區物業(yè)管理是指住宅小區業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護物業(yè)管理區域內的環(huán)境衛生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。小區物業(yè)管理人員承擔的消防安全職責歸納為：一、落實(shí)防火、防爆等安全防范措施，發(fā)現火災及時(shí)正確報警。二、定期進(jìn)行消防宣傳，確保單位、社區居民及時(shí)了解掌握消防常識，不斷增強消防安全意識。三、檢查責任區內的消防通道、安全出口等是否保持暢通，滅火器、消火栓等消防設施是否完好，安全消防標識牌是否到位等。四、定期維護并確保消防設施完整好用，發(fā)現消防設施損壞的要及時(shí)報告。五、認真做好巡邏檢查工作,對發(fā)現的消防隱患和初期火災做到早報告、早處置。對突發(fā)性災害事件，及時(shí)通知客戶(hù)單位或相關(guān)部門(mén)，保護現場(chǎng),維護秩序。
一、目前，居民住宅小區物業(yè)消防管理存在的普遍問(wèn)題主要有以下幾個(gè)方面。
1、消防設施的維護與保養不到位。主要反映在：小區水泵房?jì)认辣玫膿p壞;消防泵的控制柜設置在手動(dòng)位置，在應急使用時(shí)無(wú)法自動(dòng)啟泵;室內消火栓內水帶、水槍及其他配件丟失;室外消火栓被圈占、遮擋;火災自動(dòng)報警系統存在故障或關(guān)停，因而無(wú)法及時(shí)準確發(fā)現火情;小區物業(yè)管理辦公室內應按規定和實(shí)際需要應配備滅火器、消防水帶、水桶等器材，但大多數單位沒(méi)有配備或配備不足;消防設施和器材管理維護不當，部分小區滅火器、消防桶等器材丟失現象嚴重，有些滅火器備受烈日曝曬、風(fēng)雨侵蝕、年久失修，發(fā)生火災時(shí)不能發(fā)揮應有作用甚至誤人傷亡，室內外消火栓用于沖洗路面、澆花澆地被挪作他用。
2 、消防車(chē)通道、安全出口、消防車(chē)等高場(chǎng)地的占用。主要反映在：堵塞消防通道、在樓梯間及走道堆放雜物等現象;在道路、綠化改造過(guò)程中影響消防車(chē)道;居民私家車(chē)無(wú)序停放占用消防車(chē)道、消防車(chē)等高場(chǎng)地;少數小區在入口處設置路樁、柵欄。
3、物業(yè)值班制度不落實(shí)，防火宣傳及處置初期火災的能力欠缺。主要反映在：消防控制室內無(wú)人員值班;值班人員未經(jīng)消防安全培訓;物業(yè)公司兼職從事消防工作的安保人員主要來(lái)源于社會(huì )招聘，從業(yè)人員大多半路出家，未受過(guò)正規的消防管理技能培訓，缺乏必要的消防管理知識和綜合協(xié)調能力，加之工資待遇低，受重視程度不高，工作能力與新時(shí)期消防工作要求極不適應，嚴重的反差必然導致小區消防管理的不到位。
二、對于小區物業(yè)消防管理存在的主要問(wèn)題，筆者認為應從以下幾個(gè)方面予以解決。
1、建立消防設施日常維護保養制度和臺帳，明確專(zhuān)人負責，定期和不定期地對居民小區內各類(lèi)消防設施、器材進(jìn)行系統的維護和保養。特別是一些自動(dòng)消防設施的維修，明確要有資質(zhì)的單位負責消防設施的維護保養檢查，簽訂維護和保養協(xié)議。并定期組織消防設施防火巡查，對缺損的消防設施和器材要按國家有關(guān)規定配置齊全，要確保消防栓、閥門(mén)、水槍、水帶齊全完好，要確保應急照明、疏散指示標志要完好無(wú)損，要確保備用發(fā)動(dòng)機、消防水泵、消防電梯應能應急使用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理人員要熟悉各種消防設備的使用方法、基本維護保養技術(shù)，要定期組織試驗、檢查，確保始終處于完好狀態(tài)。要完善規范大修基金的使用管理程序，以便盡快地啟動(dòng)維修基金，確保消防設施維護保養經(jīng)費的得到有效保障，消防設施能得到及時(shí)、有效的維護保養。
2、通過(guò)廣泛宣傳，發(fā)動(dòng)群眾自覺(jué)維護消防車(chē)通道暢通，同時(shí)加強對車(chē)主和司機的宣傳教育，并通過(guò)多部門(mén)的聯(lián)合執法，物業(yè)管理單位加強監督，對占用堵塞消防車(chē)通道和安全出口的違法行為將采取勸告、查處機制。根據《中華人民共和國消防法》規定，任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道;占用、堵塞、封閉消防車(chē)通道，妨礙消防車(chē)通行的，對單位可責令改正，并處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款;對個(gè)人可處警告或者五百元以下罰款。經(jīng)責令改正拒不改正的，強制執行，所需費用由違法行為人承擔。
3、要進(jìn)行以社會(huì )單位“四個(gè)能力”為主要內容的教育培訓，通過(guò)一系列的學(xué)習和培訓，使物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理人員增強消防安全觀(guān)念、消防基本常識，切實(shí)掌握相關(guān)的消防法律、法規，進(jìn)一步明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全職責，樹(shù)立起消防安全責任主體意識。其次，要有計劃地對物業(yè)管理人員進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的消防業(yè)務(wù)培訓，除了對消防設施操作人員的培訓外，還應該逐步提高其他消防管理人員的培訓率，做到人人持證上崗，未經(jīng)消防安全培訓的一律不準上崗執勤，并定期進(jìn)行強化訓練，使物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理人員成為維護小區消防安全的主力軍。一旦出現火災，物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理人員要會(huì )先報警，組織人員疏散，及時(shí)組織撲救初起火災。
社區主要存在的安全隱患
一、樓道變身儲物間 私搭亂蓋存雜貨
二、高層缺少應急燈 消防栓柜門(mén)生銹損壞
三、消防通道常閉不開(kāi) 私家車(chē)亂停占道
四、線(xiàn)路雜亂 位置低矮
五、消防設施難覓身影
六、市民安全意識薄弱
消除上述的安全隱患應該做到：
一、社區要共同提高安全意識，應該加大安全知識宣傳力度;市民自身也要提高警惕，平時(shí)多了解一些安全知識，提高自身安全意識。
二、市民平時(shí)在家用水、用電，一定要注意安全。離開(kāi)家時(shí)，要盡量關(guān)掉熱水器、電視機等電器電源，避免出現電線(xiàn)短路的情況。
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