銷(xiāo)售部管理制度

時(shí)間:2024-10-27 14:31:50 銷(xiāo)售 我要投稿

銷(xiāo)售部管理制度(優(yōu)秀)

  現如今,我們可以接觸到制度的地方越來(lái)越多,制度是要求成員共同遵守的規章或準則。大家知道制度的格式嗎?以下是小編幫大家整理的銷(xiāo)售部管理制度,歡迎閱讀與收藏。

銷(xiāo)售部管理制度(優(yōu)秀)

銷(xiāo)售部管理制度1

  1. 制度制定:由銷(xiāo)售部負責人主導,結合公司戰略和行業(yè)特點(diǎn),制定初步制度草案。

  2. 征求意見(jiàn):廣泛收集員工、相關(guān)部門(mén)及管理層的意見(jiàn),進(jìn)行修訂和完善。

  3. 實(shí)施培訓:組織全員培訓,確保每個(gè)員工理解并遵守制度。

  4. 監督執行:設立監督機制,定期檢查制度執行情況,對違規行為進(jìn)行糾正。

  5. 反饋調整:收集實(shí)施反饋,根據實(shí)際情況對制度進(jìn)行適時(shí)調整。

  銷(xiāo)售部部門(mén)管理制度的'建立和完善是一個(gè)持續的過(guò)程,需要全員參與和持續改進(jìn),以適應市場(chǎng)變化和企業(yè)發(fā)展需求。通過(guò)有效的制度管理,銷(xiāo)售團隊能夠更好地發(fā)揮其潛力,推動(dòng)企業(yè)的持續增長(cháng)。

銷(xiāo)售部管理制度2

  1. 設定量化指標:制定明確的銷(xiāo)售目標,如季度銷(xiāo)售額、客戶(hù)增長(cháng)比例等,作為考核基礎。

  2. 綜合評估:結合定量與定性指標,全面評價(jià)銷(xiāo)售人員的表現,如客戶(hù)滿(mǎn)意度調查、同事評價(jià)等。

  3. 定期評審:每季度進(jìn)行一次正式考核,每月進(jìn)行簡(jiǎn)短的進(jìn)度檢查,及時(shí)調整策略。

  4. 反饋機制:定期與員工進(jìn)行一對一溝通,討論考核結果,提供改進(jìn)建議。

  5. 獎懲制度:依據考核結果,設立獎勵和懲罰措施,如獎金、晉升機會(huì )等,激勵員工持續進(jìn)步。

  銷(xiāo)售部考核管理制度的實(shí)施需要全員參與,管理層需確保制度的.公平執行,也要關(guān)注員工的個(gè)性化需求,不斷優(yōu)化和完善制度,以適應市場(chǎng)變化和公司發(fā)展的需要。

銷(xiāo)售部管理制度3

  一、總則

  1、目的:為加強公司銷(xiāo)售管理,達成銷(xiāo)售目標,提升經(jīng)營(yíng)績(jì)效,將銷(xiāo)售人

  員的業(yè)務(wù)活動(dòng)制度化,特制定本規定。

  2、適用范圍:凡本公司銷(xiāo)售人員的管理,除另有規定外,均依照本制度所規范的體制管理。

  3、權責單位:銷(xiāo)售部負責本辦法制定、修改、廢止的起草工作;總經(jīng)理負

  責本辦法制定、修改、廢止的核準工作。

  二、工作職責

  銷(xiāo)售人員除應遵守本公司各項管理規定外,應職守下列工作職責:

  1、部門(mén)主管

 。1)負責推動(dòng)完成銷(xiāo)售目標。

 。2)執行公司所交辦的各種事項。

 。3)督導、指揮銷(xiāo)售人員執行任務(wù)。

 。4)控制產(chǎn)品銷(xiāo)售的應收賬款。

 。5)控制銷(xiāo)售部門(mén)的經(jīng)費和預算。

 。6)隨時(shí)審核銷(xiāo)售人員各項報表、單據。

 。7)按時(shí)向上級呈報:產(chǎn)品銷(xiāo)售報告、收款報告、銷(xiāo)售日報告、考勤報表。

 。8)定期拜訪(fǎng)客戶(hù),借以提升服務(wù)品質(zhì),并考察銷(xiāo)售效果及信用狀況。

  2、銷(xiāo)售人員

 。1)基本事項

  A、應以謙恭和氣的態(tài)度和客戶(hù)接觸,并注意服裝儀容之整潔。 B、對于本公司各項銷(xiāo)售計劃、行銷(xiāo)策略、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等應嚴守商業(yè)秘密,不得泄漏予他人。

  C、不得無(wú)故接受客戶(hù)的招待,不得于工作時(shí)間內酗酒。

  D、不得有挪用公—款的行為。

  E、遵守公司規定,有經(jīng)驗銷(xiāo)售人員幫助和指導新銷(xiāo)售人員完成日常工作。

 。2)銷(xiāo)售事項

  A、向客戶(hù)描述公司產(chǎn)品功能、優(yōu)勢特點(diǎn)、價(jià)格的說(shuō)明。

  B、客戶(hù)抱怨的處理,催收貨款。

  C、定期拜訪(fǎng)客戶(hù),收集并記錄下列信息:對產(chǎn)品的反應,對價(jià)格的反應,客戶(hù)需求,客戶(hù)對競爭產(chǎn)品的反應、評價(jià)及銷(xiāo)售狀況。

  D、整理各項銷(xiāo)售資料,即時(shí)填寫(xiě)《客戶(hù)拜訪(fǎng)記錄表》和《客戶(hù)資料登記卡》。

 。3)、貨款處理

  A、收到客戶(hù)貨款應當日繳回。

  B、不得以任何理由挪用貨款。

  C、不得以其他支票抵繳收回之現金。

  D、不得以不同客戶(hù)的支票抵繳貨款。

  E、產(chǎn)品不符合客戶(hù)需求可以交換,但不得退貨或以退貨來(lái)抵繳貨款。

  三、工作規定

  1、銷(xiāo)售計劃

  銷(xiāo)售人員每年應依據本公司《年度銷(xiāo)售計劃表》,制定個(gè)人的《年度銷(xiāo)售計劃表》,并填制《月銷(xiāo)售計劃表》,主管核定后,按計劃執行。

  2、作業(yè)計劃

  銷(xiāo)售人員應依據《月銷(xiāo)售計劃表》,填制《拜訪(fǎng)計劃表》,主管核準后實(shí)施。

  3、客戶(hù)管理

  銷(xiāo)售人員即時(shí)填寫(xiě)《客戶(hù)資料登記卡》,將客戶(hù)資料詳細錄入客戶(hù)管理系統。

  4、銷(xiāo)售工作日報表

 。1)、銷(xiāo)售人員依據作業(yè)計劃執行銷(xiāo)售工作,并將每日工作之內容,填制于《銷(xiāo)售工作日報表》和《客戶(hù)拜訪(fǎng)資料登記表》。

 。2)、《銷(xiāo)售工作日報表》應于次日外出工作前,交于主管查看。

  5、月收款實(shí)績(jì)表

  銷(xiāo)售人員每月初應填制上月份之《月收款實(shí)績(jì)表》,呈報主管核實(shí),作為績(jì)效評核,賬款收取審核與對策的依據。

 。1)、產(chǎn)品銷(xiāo)售一律以本公司規定的售價(jià)為準,不得任意變更售價(jià)。

 。2)、如有贈品亦須依照本公司的`規定辦理。

  6、銷(xiāo)售管理

 。1)、銷(xiāo)售人員負責客戶(hù)開(kāi)發(fā)、網(wǎng)絡(luò )銷(xiāo)售、催收貨款等工作。

 。2)、銷(xiāo)售主管應與各銷(xiāo)售人員共同負起客戶(hù)考核的責任。

 。3)、產(chǎn)品售出一律不得退貨,更不準以退貨抵繳貨款;

  產(chǎn)品本身存在技術(shù)問(wèn)題可依照公司有關(guān)規定辦理退貨。

  7、收款管理

 。1)、銷(xiāo)售人員收款,必須于收款當日繳回公司財務(wù)。

 。2)、銷(xiāo)售人員應于規定收款日期,向客戶(hù)收取貨款。

 。3)、所收貨款如為支票,應及時(shí)交財務(wù)辦理銀行托收。

 。4)、未按規定收回的貨款或支票,除依據相關(guān)規定懲處負責的銷(xiāo)售人員外,若產(chǎn)生壞帳時(shí),銷(xiāo)售人員須負賠償的責任。

  8、貨款回收:銷(xiāo)售人員應貨款回收事宜負責,回收貨款必須遵守下列規定:

 。1)。在受理合同簽訂或提出方案和報價(jià)時(shí),應與對方談妥付款條件。

 。2)。產(chǎn)品售出或實(shí)施完成后立即提出清款單,付款日向客戶(hù)提出催款通知。

 。3)。經(jīng)常與客戶(hù)保持密切聯(lián)絡(luò ),不斷設法使對方如期付款。

  9、無(wú)法收款時(shí)的賠償:當貨款發(fā)生無(wú)法兌現,判定已無(wú)收款可能時(shí),負責人員須由其薪資中扣除相當于此貨款的30%額度,作為賠償。

  10、不良債權的處理:交貨后六個(gè)月內,對方仍賒欠貨款時(shí),一般視為不良賬款,應由負責人員從其薪資中扣除相當于該款項的15%金額,賠償給公司。但是,前項規定實(shí)施后的兩個(gè)月以?xún),如果該貨款的總額已獲回收,則賠償金的2/3應退還給負責人員。

  11、事前調查:從事銷(xiāo)售業(yè)務(wù)人員,對于對方的付款能力等,應做事前調查,并衡量我公司的研發(fā)是否能滿(mǎn)足客戶(hù)的需求,再行決定是否受理該業(yè)務(wù)。

  12、嚴格遵守產(chǎn)品價(jià)格及交貨期。在銷(xiāo)售產(chǎn)品時(shí),除了遵守公司規定的售價(jià)及交付實(shí)施外,也應確實(shí)遵守:付款日期、付款地點(diǎn)、現金或支票、支票日期、收款方式。

  13、合同簽訂:如前述條件已具備,應將客戶(hù)需求書(shū)、報價(jià)單、實(shí)施方案、及

  合同等資料,一起提出給所屬的主管。

  14、免費追加產(chǎn)品:產(chǎn)品銷(xiāo)售和實(shí)施后,若基于客戶(hù)的要求或其他情況的需要,必須免費追加產(chǎn)品或功能的情況,必須事前提出附有說(shuō)明的相關(guān)資料給總經(jīng)理,取得其裁決。

  15、銷(xiāo)售價(jià)格表:銷(xiāo)售價(jià)格表須隨身攜帶,但不可借給或流傳到第三者手中。經(jīng)過(guò)公司許可借出的資料,也應迅速設法收回。

  16、宣傳資料:產(chǎn)品配套的宣傳冊和彩頁(yè)等必要資料,必須慎選對象后發(fā)放。

  17、回扣的范圍:客戶(hù)回扣必須以簽約或交貨方為主,發(fā)票金額內的回扣須扣

  除增值稅,客戶(hù)尾款結清后結算回扣,轉賬到客戶(hù)方通過(guò)手機短信或QQ所指定的銀行賬戶(hù),國營(yíng)機構和政府公務(wù)人員回扣不予認可。

  18、產(chǎn)品退貨:當發(fā)生訂貨取消或要求退貨的情況,應立即將對方的憑證資料提交給部門(mén)負責人,并待公司裁決同意退貨時(shí),方可退貨。如果事情的責任須歸屬該負責人,則須從該負責人的薪資中扣除差旅費、招待費及其他相關(guān)的費用,以作為對公司的賠償。

  19、產(chǎn)品售后的折扣:如產(chǎn)品賣(mài)出或實(shí)施后,貨款被打折,應將對方的相關(guān)資料連同合同,訂單等提交給所上司。不管被打折扣是事出何因,負責人都應從薪資中扣除相當于折扣金額的款項給公司,作為賠償。

  20、實(shí)施技術(shù)人員的派遣:關(guān)于派遣技術(shù)人員到其他公司服務(wù)時(shí),須事先向所屬主管請示,取得許可,并填寫(xiě)派遣委托書(shū)方可派遣。

  四、工作移交規定

  銷(xiāo)售人員離職或調職時(shí),除依照《離職工作移交辦法》辦理外,并得依下列規定辦理。

  1、銷(xiāo)售單位主管

 。1)移交事項:財產(chǎn)清冊,公文檔案,銷(xiāo)售帳務(wù),貨品及用品盤(pán)點(diǎn),客戶(hù)送貨單簽收聯(lián)清點(diǎn),已收未繳貨款結余,領(lǐng)用、借用之公物,其他。(2)注意事項:銷(xiāo)售單位主管移交,應呈報由移交人、交接人、監交人共同簽寫(xiě)《移交報告》;

  交接報告的附件,如財產(chǎn)應由移交人、交接人、監交人共同簽寫(xiě)《移交報告》

銷(xiāo)售部管理制度4

  1. 制定詳細的操作手冊,明確各項銷(xiāo)售任務(wù)的'具體執行步驟。

  2. 實(shí)施定期的銷(xiāo)售培訓,提升銷(xiāo)售人員的專(zhuān)業(yè)技能。

  3. 引入kpi考核體系,將業(yè)績(jì)指標與薪酬掛鉤,激發(fā)員工積極性。

  4. 定期召開(kāi)銷(xiāo)售會(huì )議,分享成功案例,討論問(wèn)題并提出解決方案。

  5. 設立客戶(hù)滿(mǎn)意度調查,及時(shí)收集反饋,優(yōu)化服務(wù)流程。

  6. 推行內部導師制度,新員工由經(jīng)驗豐富的同事指導,加速融入團隊。

  7. 根據市場(chǎng)變化和公司戰略,定期審視并調整銷(xiāo)售策略。

  以上方案旨在建立一個(gè)高效、專(zhuān)業(yè)且充滿(mǎn)活力的銷(xiāo)售團隊,通過(guò)嚴格的管理制度,推動(dòng)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)的穩步提升,實(shí)現公司的長(cháng)遠發(fā)展目標。

銷(xiāo)售部管理制度5

  1. 設立定期的銷(xiāo)售會(huì )議,討論市場(chǎng)動(dòng)態(tài),調整銷(xiāo)售策略。

  2. 實(shí)施客戶(hù)滿(mǎn)意度調查,及時(shí)反饋并改進(jìn)服務(wù)。

  3. 設立銷(xiāo)售競賽,鼓勵團隊間的良性競爭,提升業(yè)績(jì)。

  4. 定期評估銷(xiāo)售流程,根據實(shí)際情況進(jìn)行優(yōu)化調整。

  5. 建立內部知識分享平臺,鼓勵員工分享成功案例和銷(xiāo)售技巧。

  6. 對新入職員工進(jìn)行全面的入職培訓,確?焖偃谌雸F隊。

  7. 建立嚴格的財務(wù)審核制度,防止違規操作。

  通過(guò)上述方案的.實(shí)施,項目銷(xiāo)售部管理制度將更加完善,為公司的持續發(fā)展提供有力支撐。

銷(xiāo)售部管理制度6

  實(shí)施銷(xiāo)售部日常管理制度的具體方案如下:

  1. 制度宣貫:組織全員學(xué)習,確保每個(gè)銷(xiāo)售人員了解并理解制度內容。

  2. 制度執行:設立專(zhuān)門(mén)的監督小組,定期檢查制度執行情況,對違規行為進(jìn)行糾正。

  3. 反饋與改進(jìn):收集員工反饋,定期評估制度效果,適時(shí)調整和完善制度。

  4. 激勵與懲罰:嚴格執行績(jì)效評估,對表現優(yōu)秀的員工給予獎勵,對不符合要求的'進(jìn)行指導和培訓。

  通過(guò)以上方案,銷(xiāo)售部日常管理制度將得到有效落實(shí),助力企業(yè)實(shí)現銷(xiāo)售目標,推動(dòng)業(yè)務(wù)持續健康發(fā)展。

銷(xiāo)售部管理制度7

  1. 銷(xiāo)售目標設定與管理:由銷(xiāo)售經(jīng)理與各部門(mén)協(xié)商制定目標,分解至每位銷(xiāo)售人員,并定期進(jìn)行進(jìn)度評估。

  2. 客戶(hù)關(guān)系管理:實(shí)施crm系統,規范客戶(hù)資料錄入,定期進(jìn)行客戶(hù)拜訪(fǎng)和跟進(jìn)記錄。

  3. 銷(xiāo)售過(guò)程管理:制定標準化銷(xiāo)售流程,包括意向客戶(hù)篩選、報價(jià)策略、合同審核等環(huán)節,確保流程一致。

  4. 銷(xiāo)售報告與數據分析:設立專(zhuān)職數據分析員,每周進(jìn)行銷(xiāo)售數據整理,每月提交銷(xiāo)售分析報告。

  5. 售后服務(wù)與客戶(hù)滿(mǎn)意度提升:設立售后服務(wù)熱線(xiàn),定期收集客戶(hù)反饋,及時(shí)處理問(wèn)題,提升客戶(hù)滿(mǎn)意度。

  6. 團隊協(xié)作與內部溝通:定期召開(kāi)銷(xiāo)售會(huì )議,分享成功案例,討論問(wèn)題解決方案,促進(jìn)團隊學(xué)習和成長(cháng)。

  本制度將不斷調整和完善,以適應市場(chǎng)變化和公司發(fā)展需求。全體銷(xiāo)售人員應嚴格遵守,共同推動(dòng)銷(xiāo)售部的工作流程向更加專(zhuān)業(yè)、高效的方向發(fā)展。

銷(xiāo)售部管理制度8

  第一章總則

  一、目的

  為規范公司客戶(hù)管理,明確客戶(hù)資源歸公司所有的原則,促進(jìn)銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行,特制定本制度。

  二、范圍

  與公司發(fā)生業(yè)務(wù)或即將發(fā)生業(yè)務(wù)的客戶(hù),即企業(yè)的過(guò)去、現在和未來(lái)的直接客戶(hù)與間接客戶(hù),都是本制度的管理范圍。

  三、職責

  公司營(yíng)銷(xiāo)線(xiàn)客戶(hù)檔案管理由營(yíng)銷(xiāo)中心依據客戶(hù)類(lèi)別歸屬分別總負責;各子公司,銷(xiāo)售部經(jīng)理負責本業(yè)務(wù)單元客戶(hù)檔案的.整理、建立、歸檔管理并及時(shí)上報公司營(yíng)銷(xiāo)中心平臺。

  第二章檔案的內容和建檔方法

  一、客戶(hù)檔案的內容包括以下四項資料:

  1、客戶(hù)基礎資料?蛻(hù)基礎資料主要包括客戶(hù)的名稱(chēng)、地址、電話(huà);經(jīng)營(yíng)管理者、法人、與公司交易時(shí)間、企業(yè)組織形式、行業(yè)、資產(chǎn)等方面。

  2、客戶(hù)特征。服務(wù)區域、銷(xiāo)售能力、發(fā)展潛力、經(jīng)營(yíng)觀(guān)念、經(jīng)營(yíng)方針與政策、企業(yè)規模(職工人數、銷(xiāo)售額等)、經(jīng)營(yíng)管理特點(diǎn)等。

  3、業(yè)務(wù)狀況。主要包括目前及以往的銷(xiāo)售實(shí)績(jì)、經(jīng)營(yíng)管理者和業(yè)務(wù)人員的性格描述、與本公司的業(yè)務(wù)聯(lián)系及合作態(tài)度等。

  4、客戶(hù)消費現狀。主要包括客戶(hù)的消費類(lèi)型(對象、方式、目的)、客戶(hù)需求分析簡(jiǎn)述、對策;企業(yè)信譽(yù)與形象、信用狀況、交易條件、以往出現的信用問(wèn)題等。

  二、建立客戶(hù)檔案表。檔案分為三類(lèi),一是《合作客戶(hù)檔案》,二是《大客戶(hù)檔案》,三是《終端客戶(hù)檔案》,基礎內容由各銷(xiāo)售部提供。具體內容見(jiàn)《合作客戶(hù)檔案表》、《大客戶(hù)檔案》和《終端客戶(hù)檔案表》表式。

  三、建檔方法

  銷(xiāo)售人員接待或拜訪(fǎng)客戶(hù)后,當天登陸客戶(hù)管理系統填寫(xiě)或錄入客戶(hù)檔案交與營(yíng)銷(xiāo)中心平臺審核,審核通過(guò)后由營(yíng)銷(xiāo)中心對客戶(hù)進(jìn)行編碼。不全面的客戶(hù)檔案,銷(xiāo)售人員要進(jìn)一步了解,每月最少完善一次。如發(fā)現客戶(hù)檔案造假或未更新,對相關(guān)銷(xiāo)售人員按公司規定進(jìn)行處罰,罰款100元起直至開(kāi)除。

  四、客戶(hù)編碼規則

  編碼用特定格式來(lái)標識,方便區分、認識、界定。

  第三章保密規定

  一、公司客戶(hù)檔案密級為機密級檔案,分級管理。公司級檔案由營(yíng)銷(xiāo)中心進(jìn)行管理,公司管理層、營(yíng)銷(xiāo)總監、營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理、副總經(jīng)理可以查閱,其他人查閱需營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理批準;業(yè)務(wù)單元級客戶(hù)檔案由業(yè)務(wù)單元經(jīng)理負責管理,其他人查閱需業(yè)務(wù)單元經(jīng)理批準;銷(xiāo)售人員對職責部分客戶(hù)檔案負責管理,他人查閱需業(yè)務(wù)單元經(jīng)理批準。

  二、檔案的保存

  公司檔案以客戶(hù)檔案管理系統進(jìn)行管理,營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理指定專(zhuān)人為系統管理員,每月1日對數據進(jìn)行備份,以防止數據丟失。

  三、客戶(hù)檔案的查閱

  1、查閱公司的客戶(hù)檔案必須經(jīng)過(guò)審批。填寫(xiě)《檔案查閱審批表》,經(jīng)本業(yè)務(wù)單元經(jīng)理簽字,營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理批準后,系統管理員方可讓其查閱。

  2、未經(jīng)審批私自查看客戶(hù)檔案,通報批評并處罰1000元,直至開(kāi)除,公司并保留追究法律責任之權利;未經(jīng)審批,擅自將客戶(hù)檔案賬號提供給人查閱,通報批評并處罰5000元,直至開(kāi)除,公司并保留追究法律責任之權利。

  3、檔案查閱者必須做到:注意安全保密,嚴禁擅自抄錄、復制。擅自抄錄、備份客戶(hù)檔案,每次罰款5000元,并予以開(kāi)除。

  四、銷(xiāo)售人員離職后,客戶(hù)由業(yè)務(wù)單元經(jīng)理安排給本業(yè)務(wù)單元其他銷(xiāo)售人員維護,離職人員不得自行轉交。

銷(xiāo)售部管理制度9

  為規范銷(xiāo)售檔案管理工作,使檔案管理工作規范化、標準化、系統化、特別制定以下管理辦法;

  一、檔案歸檔范圍

  1、銷(xiāo)售合同

 。1)預定書(shū)(認購書(shū))原件;

 。2)買(mǎi)賣(mài)合同原件;

 。3)換、退房申請;

 。4)房型修改申請;

 。5)其他合同之補充協(xié)議。

  2、客戶(hù)資料檔案

 。1)來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)名錄:包括客戶(hù)姓名、聯(lián)系方式、需求,及了解到的客戶(hù)的家庭情況及其他特別事項。

 。2)簽約客戶(hù)檔案

  基本資料:姓名、聯(lián)系電話(huà)、已購房型、付款情況、家庭情況等;

  辦理按揭及房屋產(chǎn)權證所需客戶(hù)提供的資料;

  其他客戶(hù)提交之資料。

  3、內部管理檔案

 。1)銷(xiāo)售部?jì)炔抗芾頇n案:各項管理制度、成文發(fā)放的'管理文件

 。2)銷(xiāo)售管理檔案

 。3)各日、周、月統計表及報表;

 。4)早晚會(huì )會(huì )議記錄。

  4、內部往來(lái)文件

 。1)發(fā)往各部門(mén)間的日常函件;

 。2)收到公司各部門(mén)的往來(lái)文件。

  5、公司對外宣傳資料

 。1)各類(lèi)公司制作的樓書(shū)、提袋、宣傳品樣本;

 。2)電視宣傳資料:各種宣傳用vcd、錄音帶、錄像帶;

 。3)戶(hù)外燈箱、路牌的樣稿;

 。4)各類(lèi)宣傳活動(dòng)的錄影帶及照片。

  6、房地產(chǎn)相關(guān)信息

 。1)房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規、政策、資料;

 。2)各樓盤(pán)樓書(shū);

 。3)房地產(chǎn)相關(guān)信息剪報;

 。4)各項目對外宣傳廣告剪報。

  7、對外合同合約

 。1)戶(hù)外宣傳制作合同復印件;

 。2)媒體制作合同;

 。3)其他與銷(xiāo)售部有關(guān)的合同合約。

  二、歸檔及保管要求

  1、嚴格按歸檔范圍對檔案進(jìn)行歸檔整理;

  2、檔案資料分類(lèi)應清晰、全面;

  3、檔案接收時(shí)要認真點(diǎn)、驗收,并辦理交接手續后入檔;

  4、檔案必須使用專(zhuān)用資料柜、資料盒;

  5、應建立清晰、明了的檢索工具便于檢索。

  三、檔案的借閱

  檔案的借閱應有嚴格的借閱制度,必須填寫(xiě)借閱登記表方能借閱。檔案借閱辦法按以下制度執行:

  1、本部門(mén)檔案僅限本部門(mén)員工借閱;外部門(mén)借閱需出示借條,附雙方負責人許可簽字;

  2、本部門(mén)員借閱,借期不超過(guò)兩天。如因需要延長(cháng)借期,須出示借條并附部門(mén)負責人簽字;

  3、查閱、借還檔案都必須在管理員處辦理登記手續方能借閱和離開(kāi);

  4、按期歸還,愛(ài)護所借檔案資料,逾期不還或有損壞、遺失,按有關(guān)規定進(jìn)行處理,造成重大損失者當追究責任;

  四、檔案的保管

  1、檔案接收時(shí)要認真清點(diǎn)、驗收份數、張數、規格驗收必須符合要求的,辦理交接手續方可入檔;

  2、各類(lèi)檔案材料,應按管理規范要求分類(lèi)、編目、立卷,放入檔案盒或檔案夾內上柜保管;

  3、檔案存放必須使用專(zhuān)用資料柜,排柜方式要省時(shí)、醒目,便于查找;

  4、每年年底要對檔案庫存保管情況進(jìn)行一次清理,核對以保管單位為基礎,做到賬物相符,對破損或載體變質(zhì)情況要及時(shí)采取有效措施補救。

  五、檔案的剔除和銷(xiāo)毀

  1、在整理檔案的過(guò)程中,對檔案材料要仔細甄別,對無(wú)保存價(jià)值的資料及時(shí)剔除,必要時(shí)列出剔除資料目錄提交部門(mén)經(jīng)理批示;

  2、每年年底對保管期滿(mǎn)的檔案列出目錄寫(xiě)出專(zhuān)題報告提交領(lǐng)導,經(jīng)部門(mén)批示后銷(xiāo)毀。

銷(xiāo)售部管理制度10

  一、考勤/值班制度

  1、日常工作時(shí)間為:9:00—17:00

  2、值班:特殊情況因工作需要時(shí),公司將安排值班,作調班補休。

  3、員工如因病假、補休、調休、公差等原因未能上班,應呈書(shū)面報告,并經(jīng)核實(shí)后,方可執行,否則按相關(guān)制度進(jìn)行處理。并及時(shí)補上漏打考勤單交行政部門(mén)。

  4、遲到、早退15分鐘內,每次扣10元;遲到、早退15—60分鐘,計扣半天工資;遲到、早退超過(guò)一小時(shí),計扣一天工資。

  5、員工請事假一天,不核發(fā)當日工資,月累計事假不得超過(guò)三天。員工一個(gè)月累計曠工2次者予以開(kāi)除處理。

  二、勞動(dòng)紀律

  1、聽(tīng)從上級指揮、服從上級安排,員工除正式上訴外,不得越級報告,不得頂撞、侮辱、誹謗上司及同事,不得拉幫結派。

  2、保守公司機密(機密包括信息、業(yè)務(wù)情況、制度等),愛(ài)護公物,不得有損害項目及公司利益和形象的言行。

  3、工作時(shí)間內不得在銷(xiāo)售及辦公場(chǎng)合奔跑、喧嘩、擅入其他部門(mén),擅自翻拿他人物件。

  4、工作時(shí)間內不得有睡態(tài)、醉態(tài)、擅離職守。

  5、廉潔奉公,不得私下交易,私收客戶(hù)小費、好處費。

  6、工作時(shí)間內銷(xiāo)售人員不得與客戶(hù)私下吃飯。

  以上情況,如有違者將視情節輕重分別給予通報、警告、記過(guò)、除名、等處分。

  三、例會(huì )制度

  1、專(zhuān)案經(jīng)理應實(shí)行例會(huì )制,并于每周一進(jìn)行上周工作總結(上周目標、完成情況、工作情況、不足及改進(jìn)辦法和項目營(yíng)銷(xiāo)建議)及本周工作計劃(工作目標、具體實(shí)施計劃),同時(shí)結合公司主管銷(xiāo)售總監的建議、指導,開(kāi)展工作。

  2、周例會(huì ):每周日召開(kāi)全體銷(xiāo)售人員工作會(huì )議;月例會(huì ):每月30日為例會(huì )時(shí)間。(如果30日為休息日則提前)。

  四、請假制度

  1、員工請病假一天以?xún)鹊捻氂山?jīng)批準并報行政部門(mén)核準且不扣工資。一天以上(含二天)的請假,事先須經(jīng)經(jīng)同意后報行政部門(mén)批準后方可離崗,否則按日工資三倍予以處罰直至開(kāi)除處理。

  2、員工因病不能提前請假,應先請示征得同意方可休假,并出具市級以上醫院的病假證明,上班第一天內到辦公室補辦請假手續,逾期作曠工處理。

  3、無(wú)故曠工者,公司將予以除名處理。

  五、離辭制度

  員工需離職的,應提前10天,向公司提出書(shū)面申請。自動(dòng)離職或由公司辭退,必須辦好所有交接手續,包括銷(xiāo)售部的'文件、文件夾、項目資料、客戶(hù)登記本、工作服、工作牌等;所交資料、文件等必須完好無(wú)損,否則按實(shí)際情況在工資或提成中予以扣除。擅自離職未提前通知的不發(fā)放余下工資及提成。

  六、售樓部管理細則

  為達到并保持工作高效率和優(yōu)質(zhì)服務(wù),除銷(xiāo)售人員守則外,特針對銷(xiāo)售部的具體情況,另行特定銷(xiāo)售人員行為準則如下:

 。ㄒ唬┬姓芾

  1、嚴格執行行政部門(mén)制定的案場(chǎng)考勤制度,不得弄虛作假。每天早晨8:30必須到達案場(chǎng),做好各項準備工作。

  2、案場(chǎng)人員吃早飯必須在8:30前結束,如果發(fā)現8:30后吃早飯者,罰5元。

  3、早上8:30點(diǎn)考勤前,所有人員應著(zhù)制服,儀容儀表未達規定者(如頭發(fā)凌亂,男性不戴領(lǐng)帶、不剃胡須,女性不施淡妝等),罰5元。

  4、嚴格遵守請假制度。事假必須提前一天通知,申請手續齊全,否則一律以曠工論處,并違者罰款50元。對于一般情況將不予批準。

  5、病假:必須立即通知,事后出具病假卡、病假單,否則按事假后曠工處理。

  6、工作期間外出:必須得到專(zhuān)案經(jīng)理的同意,所有人員外出都要作書(shū)面登記,若不作登記者,罰5元,若私自外出者,罰20元,并以曠工論處。

  7、不佩帶胸卡者,罰20元。

  8、柜臺內吃飯及零食者,罰20元。

  9、銷(xiāo)售人員在上班期間私自使用電腦做與工作無(wú)關(guān)的事,罰20元。

  10、銷(xiāo)售人員不得在柜臺及銷(xiāo)售區內抽煙,與客戶(hù)應酬除外,但不能主動(dòng)發(fā)香煙于客戶(hù),違者抽一根煙,罰20元。

  11、上班睡覺(jué)、精神萎靡者,罰20元,聊天、看報、看與業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的書(shū)籍,做與業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的事情,罰20元。

  12、接待完畢后,必須及時(shí)清理銷(xiāo)售桌和桌椅歸位,違者罰5元。

  13、柜臺內只允許放銷(xiāo)售夾、計算器、電話(huà),其余物品一律不準擺放,違者罰5元。銷(xiāo)售夾不得隨意擺放,違者罰50元。

  14、案場(chǎng)的一次性杯子僅供客戶(hù)使用,業(yè)務(wù)員使用一只罰5元。

  15、故意破壞公物者,罰20元,并實(shí)行雙倍賠償。不小心損壞者恢復原狀。

  16、銷(xiāo)售人員上班期間不得長(cháng)時(shí)間打私人電話(huà)(一般為5分鐘),違者每次罰20元,若影響正常業(yè)務(wù)工作者,罰50元。

  17、空白預售合同,由專(zhuān)案經(jīng)理保管,實(shí)行借閱制,借閱需做登記,如私自拿看合同違者罰20元。

  18、如在柜臺或銷(xiāo)售桌上發(fā)現空白合同,合同使用者罰20元;如發(fā)現已簽約的合同,則罰50元。

  19、由銷(xiāo)售人員陪同客戶(hù)去工地看房必需帶安全帽,少一項罰20元。

  20、辦公用品實(shí)行一次性發(fā)放,并簽字領(lǐng)取,丟失后將不再補發(fā)自行解決,如計算器等應照價(jià)賠償。

  21、使用公共辦公用品,須經(jīng)專(zhuān)案經(jīng)理同意,方可使用,使用好后立即歸還,不歸還者,罰5元;若不歸還并丟失,則實(shí)行雙倍賠償,罰10元。

  22、案場(chǎng)不得高聲喧嘩或與同事打鬧,保持適度的背景音樂(lè )(不影響交談),違者罰10元。

  23、人員下班前應保持案場(chǎng)整潔,將所有門(mén)窗、燈光、電器設備關(guān)閉,違者罰50元。

 。ǘI(yè)務(wù)管理

  1、銷(xiāo)售人員日記書(shū)寫(xiě)不規范,由組長(cháng)指出罰5元,并立即改正。

  2、每個(gè)來(lái)電必須做來(lái)電登記,若發(fā)現未做登記,罰20元。

  3、業(yè)務(wù)日記及銷(xiāo)售人員每天做的來(lái)人登記表內容必須一致,否則罰20元。

  4、接待客戶(hù)嚴格按照輪排順序,業(yè)務(wù)員坐銷(xiāo)售桌,如屢次指出仍不改正,罰款20元,并在此次輪排中被跳過(guò)。

  5、電話(huà)鈴聲響3聲以上無(wú)人接聽(tīng),柜臺上的業(yè)務(wù)員罰5元/人。

  6、在現場(chǎng)接待中,每次應詢(xún)問(wèn)客戶(hù)“以前與哪位業(yè)務(wù)員聯(lián)系過(guò)沒(méi)有?”否則罰50元/次。

  7、對客戶(hù)態(tài)度冷淡或態(tài)度惡劣,違者罰款50元/次。

  8、對首次來(lái)訪(fǎng)客戶(hù),每個(gè)銷(xiāo)售員必須進(jìn)行整體的銷(xiāo)講(環(huán)境、產(chǎn)品篇),否則罰20元/次。

  9、如銷(xiāo)售人員私自給客戶(hù)折扣,違者罰整套業(yè)績(jì)獎金,并酌情給予處分。

  10、認真執行銷(xiāo)售流程,做到手續完備,資料齊全,簽約準確、無(wú)差錯,違者罰10分。

  11、客戶(hù)交大訂金或房款(包括首期款)時(shí),必須由銷(xiāo)售人員帶客戶(hù)到財務(wù)室交款,否則罰20元。

  12、銷(xiāo)售人員必須嚴于律己,不斷提高業(yè)務(wù)能力,有問(wèn)題多請教、多討論,如遇特別事宜不得擅自作主,必須匯報上級主管,以便合理解決。違者罰50元。

  13、銷(xiāo)售人員業(yè)績(jì)有爭議,自行協(xié)商,協(xié)商不成可找組長(cháng)、專(zhuān)案、總監協(xié)調。絕對禁止發(fā)生爭吵,違者根據情節罰考評分10—50分,并酌情給予處分。

  14、惡意爭搶客戶(hù),警告處分一次,嚴重者記過(guò)處分罰款10元

  15、案場(chǎng)所有員工不服從主管,口頭警告一次,嚴重者警告處分一次且罰款10元

  16、當月違反規章制度,罰款累計達5次者,自動(dòng)轉為口頭警告一次且罰款10元

  17、不得私拿客戶(hù)回扣,違者全額退還客戶(hù),罰款1000元并予以除名。

  18、業(yè)務(wù)員在銷(xiāo)售中不得違背公司文件規定,隨意承諾客戶(hù),泄露甲方及公司商業(yè)機密,違者罰款500元/次,視情節嚴重,給予記過(guò)處分或予以除名。

銷(xiāo)售部管理制度11

  1、嚴格遵守酒店一切規章制度。遵守職業(yè)道德,愛(ài)崗敬業(yè),做好自律。

  2、每天早晨參與晨會(huì ),晨會(huì )由主管或經(jīng)理主持。內容是: 匯報昨天工作狀況包括昨天在哪些地方推銷(xiāo);洽談勝利了幾家;有哪些問(wèn)題需要解決今日的工作支配:今日準備去什么地方;估計會(huì )勝利幾家?

  3、完成分管區域的銷(xiāo)售任務(wù)

  4、動(dòng)身前檢查儀表是否干凈,銷(xiāo)售物品是否齊備。

  5、熟知口碑宣揚資料以及產(chǎn)品優(yōu)勢,并能形成一套有見(jiàn)解的勸說(shuō)客戶(hù)的`理論。

  6、開(kāi)展公關(guān)營(yíng)銷(xiāo),負責轄區終端營(yíng)業(yè)員生日禮物派送,與終端營(yíng)業(yè)員建立良好關(guān)系;

  7、高質(zhì)量地做好終端工作:

  8、做好分管區域終端開(kāi)發(fā)和維護工作,管好終端用品;

  9、做好分管區域終端訪(fǎng)問(wèn)工作。按規定,每周訪(fǎng)問(wèn)頻率;

  10、建立終端檔案。

  1)組織、參加各項促銷(xiāo)活動(dòng);

  2)做好日;A工作,包括工作日志、各類(lèi)等;

  3)處理消費者投訴;

  4)準時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài),特殊是競爭品牌動(dòng)向,拿出合理化建議;

  11、團結互助,相互學(xué)習,樂(lè )觀(guān)進(jìn)取,不得拉幫結派,酗酒、賭博。

  12、業(yè)務(wù)員每月出勤不低于23天,否則按曠工處理,每月出差天數少一天罰款20元,超過(guò)3天后扣除當月工資。

  13、業(yè)務(wù)員出差期間,用當地固定電話(huà)向酒店匯報,每月出差前、后到酒店登記,以便考核工資。

  14、業(yè)務(wù)員每月出差回酒店后,必需按時(shí)上班,每天早8:30簽到,如有事請假要辦理請銷(xiāo)假手續,經(jīng)上級簽字審批后方可離開(kāi)酒店。

  15、業(yè)務(wù)員出差期間,不得關(guān)機,否則關(guān)機一次罰款10元。

  16、出差期間應合理支配工作時(shí)間,擬寫(xiě)工作方案,出差日記要有客戶(hù)具體的檔案及客戶(hù)消費狀況,每月要按時(shí)交回酒店,交回酒店后獎10元,未交罰款20元。如單子被其它酒店搶走,要在工作日志里具體擬寫(xiě)緣由。以便下次工作的順當進(jìn)行。

  17、正確處理客戶(hù)異議,留意工作方式,樹(shù)立個(gè)人形象,打造大禹品牌。

  18、嚴格執行酒店促銷(xiāo)政策,全部促銷(xiāo)活動(dòng)一律不得請退(特別問(wèn)題如老客戶(hù)等)

  19、不得發(fā)生竄單,如發(fā)覺(jué)竄單每次罰款500元,并擔當因竄單發(fā)生的一切損失。

  20、不得私自截留公款,一經(jīng)查出移交法律部門(mén)解決。

  21、每月30日到酒店參與月例會(huì ),不得無(wú)故缺席,否則每次罰款100元,(特別狀況除外)。

  22、每月出差回酒店后,應樂(lè )觀(guān)核對帳目,以免長(cháng)時(shí)間不對帳,發(fā)生帳目混亂現象,給個(gè)人造成經(jīng)濟上的損失,每次入帳的單子必需有本人簽字認可后,方可入帳。

  23、如因口誤或因個(gè)人造成的損失,由個(gè)人負責陪償。

  24、參加酒店各項業(yè)務(wù)、文化活動(dòng)。

銷(xiāo)售部管理制度12

  一、關(guān)于酒店房?jì)r(jià)減免審批權限的規定

  1.免費房的審批權限:

  1)使用免費客房須經(jīng)駐店經(jīng)理以上的酒店領(lǐng)導批準。

  2)酒店領(lǐng)導批準的免費房須先到前廳部辦理有關(guān)手續,管家部在接到前廳部通知后,方可開(kāi)房服務(wù)。免費房批示送財務(wù)部備查。

  3)酒店各部總監、夜間值班經(jīng)理在遇有特殊情況需用免費房時(shí),在酒店領(lǐng)導不在的情況下,有權臨時(shí)安排免費房,但必須及時(shí)補辦審批手續。

  4)任何部門(mén)未經(jīng)批準均無(wú)權私自通知管家部使用客房(包括維修房)。

  2.折扣房?jì)r(jià)審批權限:

  1)各部總監、銷(xiāo)售部經(jīng)理、前廳部經(jīng)理可根據實(shí)際情況對上門(mén)客房?jì)r(jià)進(jìn)行打折。一打折權限為門(mén)市價(jià)的30%以?xún)?超過(guò)門(mén)市價(jià)30%折扣時(shí),需經(jīng)駐店經(jīng)理或總經(jīng)理批準。并將有關(guān)批示送財務(wù)部備查。旅行社、部委辦的陪同和業(yè)務(wù)入員,市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)總監和銷(xiāo)售部經(jīng)理可給予陪同價(jià)。

  2)銷(xiāo)售人員對上門(mén)客的打折權限為門(mén)市價(jià)的20%以?xún)。預訂和接待人員的打折權限,由市場(chǎng)總監根據客源情況發(fā)出指令。指令幅度控制在門(mén)市價(jià)的10~15%以?xún)。有合同的客?hù)按合同辦理。

  3)如遇市場(chǎng)變化,市場(chǎng)總監、銷(xiāo)售部經(jīng)理、前廳部經(jīng)理要求更大的打折權限時(shí),可向總經(jīng)理申請特批權限。

  4)酒店實(shí)行小包價(jià)期間,前廳部和銷(xiāo)售部經(jīng)理、銷(xiāo)售人員、預訂接待人員的折扣權限另行規定。

  5)團隊房?jì)r(jià)的制定:

  銷(xiāo)售部經(jīng)理根據對市場(chǎng)的預測,提出不同季節對不同旅行社的報價(jià)方案,報請市場(chǎng)總監和總經(jīng)理批準后執行。

  團隊房?jì)r(jià)以合同的形式制定。酒店和所有旅行社的合同,都必須由銷(xiāo)售部經(jīng)理或市場(chǎng)總監簽字,并及時(shí)將合同付本轉交前廳部和財務(wù)部備案。合同到期時(shí),銷(xiāo)售部應根據實(shí)際情況及時(shí)調整或續簽,以保證合同有效性。

  3.門(mén)市價(jià)的.制定:

  酒店各期的門(mén)市價(jià),由市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部綜合市場(chǎng)信息、平衡同檔次酒店的報價(jià),報請總經(jīng)理批準后執行。

  以上審批權限規定的執行情況,由財務(wù)部負責每日審核后,報送總經(jīng)理。

  二、銷(xiāo)售部招待審批權限規定

  1.銷(xiāo)售經(jīng)理由于工作需要出面宴請客戶(hù)時(shí),須提前填寫(xiě)申請單(見(jiàn)附表)經(jīng)部門(mén)總監審核后,由總經(jīng)理簽字批準方可宴請。

  2.宴請人拿到批準單后直接向餐飲部預訂餐位。宴請結束時(shí)憑批條簽單,并把批條附在餐單上,凡是沒(méi)有總經(jīng)理批條的餐單均由宴請者自付其餐價(jià)的50%。

  3. 市場(chǎng)總監、銷(xiāo)售經(jīng)理陪同客戶(hù)在咖啡廳或酒吧喝軟飲可以直接簽單,財務(wù)部憑簽單轉帳。

  三、銷(xiāo)售人員外事紀律要求

  1.嚴格遵守執行國家及漕店的外事規定和要求。

  2.堅持'外事無(wú)小事'的原則,遇事多請示多匯報,不得善自表態(tài)。

  3.參加銷(xiāo)售活動(dòng)時(shí),必須衣著(zhù)整齊,文明衛生對人熱情,不卑不亢,做到有理、有利、有節處處宣傳酒店。

  4.在銷(xiāo)售談判及合作中不得作私下交易要站在酒店的立場(chǎng)上要堅持原則。

  5.不得接受賄賂,不得接受貴重禮品及回扣。

  6.參加工作餐時(shí),不得飲用烈性酒,不得要價(jià)格貴的菜肴,不得要煙,尊重對方的民族風(fēng)俗習慣。

  7.不能利用工作時(shí)間做私事。

  8.對每次銷(xiāo)售活動(dòng)都要本著(zhù)友好合作的原則,爭取合作。

  四、預定部崗位責任制

  1.嚴格執行酒店房?jì)r(jià)審批權限和房控權限。

  2.不得私自更改電腦中的任何數據和項目。

  3.不謀私利,不搞特殊訂房,在出租率高時(shí),不私自留房。

  4.與前廳部、銷(xiāo)售部、管家部保持友好合作的關(guān)系。

銷(xiāo)售部管理制度13

  第一條 目的:

  為加強公司銷(xiāo)售管理,增強公司實(shí)力和綜合競爭力,特制定本規則規范公司銷(xiāo)售管理。

  第二條 適用范圍:

  本規則適用于公司一切銷(xiāo)售活動(dòng)。

  第三條 銷(xiāo)售活動(dòng):

  公司各項銷(xiāo)售活動(dòng)必須積極開(kāi)展,力爭使公司各項業(yè)務(wù)得到迅猛發(fā)展。

  第四條 銷(xiāo)售人員須知:

  公司銷(xiāo)售工作的人員,應在所屬主管的監督指導之下,彼此信任、相互協(xié)作,相互團結力爭使公司銷(xiāo)售利潤最大化。

  第五條 各種規則的遵守:

  公司人員除本規則及其他規定外,對于公司臨時(shí)發(fā)出的傳達或命令,也應視同本規則遵守。

  第六條 連帶保證制度:

  對于從事銷(xiāo)售業(yè)務(wù)人員,應盡快設立連帶保證制度。

  第七條 事前調查:

  從事銷(xiāo)售業(yè)務(wù)人員,對于對方的付款能力等,應做事前調查,并衡量本公司的生產(chǎn)能力是否能依對方的訂購內容作配合后,再行決定是否受理訂貨。

  第八條 訂貨情報:

  訂貨情報應盡快取得,并在所屬經(jīng)理的指導之下,盡快展開(kāi)有效率的銷(xiāo)售活動(dòng)。

  第十條 估價(jià)單的提出:

  在提出估價(jià)單時(shí),應先取得所屬主管的裁決認可后,方得提出。

  第十一條 嚴格遵守價(jià)格及交貨期:

  在受理訂貨時(shí),除了應遵守公司規定的售價(jià)及交貨期外,對于下列五項規定也應確實(shí)遵守:

  1 品名、規格、數量及契約金額。

  2 具體的付款條件:付款日期、付款地點(diǎn)、現金或支票、支票日期、收款方式。

  3 除特殊情況以外,從訂貨受理到交貨之間的期限,一般以 半個(gè)月為主。

  4 交貨地點(diǎn)、運送方式、距離最近的車(chē)站等等交貨條件。

  5 安裝、運轉及修理等所需的技術(shù)派遣費的協(xié)定。

  第十二條 契約書(shū)的提出:

  如前述條件已具備,應將訂貨受理報告書(shū)連同訂購單及契約書(shū)等證明訂貨事實(shí)的資料,一起提出給所屬的主管。

  第十三條 注明新舊客戶(hù):

  1 訂貨受理報告書(shū)中對于訂購者是新客戶(hù)或者已有往來(lái)的客戶(hù)須注明清楚。

  2 如果是舊客戶(hù),應依據交貨日期記明目前的未付款項余額。另外,尚需注明交易前或交易中是否有意外事故發(fā)生。新客戶(hù)則重新處理,舊客戶(hù)如曾有不良記錄者予以標示。

  第十四條 契約上的留意點(diǎn):

  在受理訂貨或訂立契約時(shí),應先確認工程現場(chǎng)及相關(guān)施行范圍、規格設計等事宜。

  第十五條

  在受理訂貨或訂立契約時(shí),應依照下列四項條件選擇交易公司、締結付款條件:

  1 對于已往一向忠實(shí)履行付款條件的舊客戶(hù),可依照慣例認可本交易,但仍必須規定在 6個(gè)月內收回貨款。

  2 與新客戶(hù)的交易,原則上在交貨時(shí)必須同時(shí)收取現金。

  3 即使是舊日即已往來(lái)的客戶(hù),仍應依照其付款能力的好壞,采取由交貨處代理受領(lǐng)或直接契約的方法。

  4 對于過(guò)去曾發(fā)生過(guò)支票不兌現或不信守契約行為的客戶(hù),一概不接受代理受款以外的訂貨方

  第十六條 免費的追加補貨:

  交貨后,若基于客戶(hù)的要求或其他情況的需要,必須免費追加機械器具或零件等物品的話(huà),須事前提出附有說(shuō)明的相關(guān)資料給總經(jīng)理,取得其裁決。

  第十七條 損失負擔:

  因前項而發(fā)生損失的責任歸屬問(wèn)題,則另訂條文規定。

  第十八條 報告:

  從事銷(xiāo)售業(yè)務(wù)人員對于本規則第八條所規定的內容,應提出下列資料,并經(jīng)由所屬主管直接向董事長(cháng)報告:

  1、 每日的活動(dòng)情況(每日)。

  2 、3個(gè)月內的訂貨受理內容報告(每月最后一日)。

  3 、收款預定(每月最后一天)。

  第十九條 報告的檢查:

  根據前項提出的報告,管理科進(jìn)行檢查后,設立 3個(gè)月的營(yíng)業(yè)方針計劃,并對成果進(jìn)行調查。

  第二十條 訂貨確認、變更的通知:

  1 管理或生產(chǎn)部門(mén)針對生產(chǎn)能力進(jìn)行評估,再依據訂貨受理報告書(shū)中的條件及內容,做好確認之后,迅速發(fā)出訂貨確認的通知或變更通知給負責人員。

  2 負責受理訂貨人員在收到前項變更通知后,須立即與訂貨者聯(lián)絡(luò ),并設法努力與訂貨人交涉,使訂貨條件符合規定。

  第二十一條 管理科:

  管理科應針對訂貨受理及交貨等狀況加以調查、分析,并負責督促交貨事宜。

  第二十二條 銷(xiāo)售價(jià)格表:

  銷(xiāo)售價(jià)格表須隨身攜帶,但不可借給或流傳到第三者手中。另外,經(jīng)過(guò)公司許可借出的圖表等資料,也應迅速設法收回。

  第二十三條 目錄等的配發(fā):

  目錄及其他銷(xiāo)售上的必要資料,必須慎選對象后發(fā)放。

  第二十四條 銷(xiāo)售獎金制度:

  公司另設有銷(xiāo)售獎金制度,以資獎勵直接從事銷(xiāo)售業(yè)務(wù)人員及特約店(代理店)。

  第二十五條 貨款的回收:

  負責受理訂貨者應對貨款回收事宜負責。

  第二十六條 回收貨款時(shí)的注意事項:

  負責回收貨款者必須遵守下列三點(diǎn)事項:

  1 在受理訂貨或提出估價(jià)書(shū)時(shí),應與對方談妥付款條件。

  2 在交完貨后應立即提出清款單,在付款日須親往收款,或寄出繳款委托函給對方。

  3 經(jīng)常與訂貨者保持密切聯(lián)絡(luò ),不斷設法使對方如期付款。

  第二十七條 提出收款預定:

  負責人員應于每月月底將訂貨對方 3個(gè)月間的收款預定表提出給所屬主管。預定表的要領(lǐng)如下:

  1 以每月的 10日、20日及月底做區分,注明各現金款項及票據的金額。

  2 管理科依據收款預定表,交給負責受理訂貨人員,并交付余額確認書(shū)及付款通知書(shū)等,借此督促、加強收款業(yè)務(wù)。

  第二十八條 無(wú)法收款時(shí)的`賠償:

  當貨款發(fā)生無(wú)法兌現,判定已無(wú)收款可能時(shí),負責人員須由其薪資中扣除相當于此貨款的

  30%額度,作為賠償。

  第二十九條 不良債權的處理:

  交貨后 6個(gè)月內,對方仍賒欠貨款時(shí),一般視為不良賬款,應由負責人員從其薪資中扣除相當于該款項的 15%金額,賠償給公司。但是,前項規定實(shí)施后的兩個(gè)月以?xún),如果該貨款的總額已獲回收,則前項賠償金的二分之一應退還給負責人員。

  第三十條 回扣的范圍:

  回扣的范圍以超過(guò)公司規定的銷(xiāo)售價(jià)格者為主,低于銷(xiāo)售價(jià)格者不予認可;乜鄣膶ο笠云跫s或交貨的對方為主,結算條件必須附有收據。另外,對于國營(yíng)機構,其回扣行為將不予認可。

  第三十一條 回扣:

  如契約規定,并經(jīng)得公司許可必須賦予回扣時(shí),只能以限定比例支付。

  第三十二條 銷(xiāo)售傭金。

  銷(xiāo)售傭金之處理則依照第三十條及第三十一條的回扣條件來(lái)施行。

  第三十三條 訂貨取消及退還貨品。

  當發(fā)生訂貨取消或要求退貨等事件,應立即依照規定步驟,將對方的憑證資料提交給所屬主管,并待管理科決裁通知時(shí),始可更正自己所持有的銷(xiāo)貨內容。

  第三十四條 退貨的處理:

  因不得已的理由,而必須接受退貨時(shí),應迅速將契約書(shū)及對方的退貨傳票,交給所屬主管。如果事情的責任須歸屬該負責人,則須從該負責人的薪資中扣除運費、包裝費及機器調整費等必要的相對費用,以作為對公司的賠償。

  第三十五條 交貨后的折扣:

  如貨品交出后,貨款被打折,應將對方的相關(guān)資料連同契約書(shū),訂單等提交給所屬上司。不管被打折扣是事出何因,負責人都應從薪資中扣除相當于折扣金額的款項給公司,作為賠償。

  第三十六條 預付款的申請:

  出差應依據公司規定的方式,于出差前的 4天(包括請款日)向所屬主管提出出差旅費的預付,并取得董事長(cháng)的認可,始可向管理科申請支付。

  第三十七條 出差旅費:

  關(guān)于出差旅費的申請,請依據另行規定的旅費規章辦理。

  第三十八條 日報的提出:

  出差者應依照另行規定的步驟,從出發(fā)日起按日提出自己的活動(dòng)狀況報告。

  第三十九條 明示所在處:

  出差者應將自己未來(lái)數天的去向告知公司或留言給將離去之處,讓公司隨時(shí)知道自己的所在。

  第四十條 旅費的核算:

  出差旅費的核算應于返回公司兩天內,依照規定的步驟,向所屬主管提出報告。

  第四十一條 以貸出款處理:

  出差者在返回公司上班的 3天內(包括歸來(lái)的當天)未提出核算書(shū)時(shí),則預付給該人的出差費即視為對該出差人的貸款,且不再支付出差旅費。

  第四十二條 技術(shù)人員的派遣:

  關(guān)于派遣技術(shù)人員到其他公司服務(wù)時(shí),須事先附上對方公司的要求書(shū),轉呈所屬主管,取得其許可,并提出派遣委托書(shū)始準派遣。

  第四十三條 派遣內容:

  關(guān)于技術(shù)派遣須依照另行規定的工務(wù)規章來(lái)實(shí)施。

  第四十四條 活動(dòng)經(jīng)費:

  銷(xiāo)售活動(dòng)所需的經(jīng)費預算應于每月月初決定。

  第四十五條 銷(xiāo)售的各項經(jīng)費:

  銷(xiāo)售經(jīng)費的認可只限于前條所規定的范圍內,超出此限者則不予認可。

  第四十六條 銷(xiāo)售經(jīng)費的處理:

  各項銷(xiāo)售經(jīng)費須在付款賬目中分別記入規定的計算科目,并依照規定的格式提出申請。

  第四十七條 預付款及結算:

  各項銷(xiāo)售經(jīng)費的支出采取預付與結算兩種方式,但兩者都必須具備下列兩項條件:

  1 結算方式的付款須附上收據證明。

  2 預付方式只限于事前有公司認可者為主。

  第四十八條 經(jīng)費的認可:

  在申請各項銷(xiāo)售經(jīng)費的支出時(shí),各負責人員應備齊相關(guān)資料,并于規定的期限內,提交給所屬的主管,取得其認可。

  第四十九條 經(jīng)費的運作:

  各負責經(jīng)理對于預算及各項銷(xiāo)售經(jīng)費的運用須負起責任。

  銷(xiāo)售部門(mén)簽字生效,如有違法就做處罰或開(kāi)除處理。

銷(xiāo)售部管理制度14

  銷(xiāo)售部作為公司的核心部門(mén),其日常管理制度對于企業(yè)的運營(yíng)至關(guān)重要。有效的管理制度能:

  1.提升銷(xiāo)售效率,實(shí)現銷(xiāo)售目標的穩定達成。

  2.保持良好的'客戶(hù)關(guān)系,鞏固市場(chǎng)地位。

  3.通過(guò)對銷(xiāo)售數據的分析,為決策提供有力依據。

  4.促進(jìn)團隊合作,提高員工士氣和整體戰斗力。

  5.降低運營(yíng)風(fēng)險,保證業(yè)務(wù)的可持續發(fā)展。

銷(xiāo)售部管理制度15

  為促進(jìn)保持展廳員工工作積極銷(xiāo)售部全體員性自覺(jué)性,貫徹企業(yè)精神和經(jīng)營(yíng)宗旨,保證展廳目標實(shí)現基本制度。獎罰原則:獎優(yōu)罰劣,獎勤罰懶,鼓勵上進(jìn),鞭策落后。

  獎勵是業(yè)績(jì)锝體現,進(jìn)取锝動(dòng)力,激進(jìn)锝措施,公司奉行有功必有罰的原則,鼓勵員工勤勞敬業(yè),團隊獎:每年年終對部門(mén)的管理,服務(wù),紀律任務(wù)完成,業(yè)務(wù)水平,部門(mén)內及與其它部門(mén)的協(xié)作溝通等指示進(jìn)行考核,全面達標的團體,獲得最佳團體獎狀。

  獎勵方式:早會(huì )表?yè)P+現金

  1.對改善經(jīng)營(yíng)管理,提高服務(wù)質(zhì)量有貢獻者,對公司提出新穎超前建議,采納獎勵100元。

  2.在服務(wù)工作中取得優(yōu)異成績(jì)者,當月成交超額完成3臺以上者獎勵200元

  3.嚴格開(kāi)支,愛(ài)護公物獎勵10元。

  4.服務(wù)態(tài)度好為公司獲得榮譽(yù)者,獎勵30元。

  5.維護公司形象得到社會(huì )表彰為公司爭得榮譽(yù)的獎勵500元。

  6.挽回公司損失的按公司損失的'5%獎勵。

  懲罰:

  懲罰是對出錯員工的教育讓其改之,罰款不是真正的目的,公司奉行有錯必究的原則,實(shí)行懲罰并行。

  懲罰方式;早會(huì )批評+現金懲罰

  1.銷(xiāo)售部人員不遵守公司規定的處罰50元。

  1.在展廳或客戶(hù)面前大聲喧嘩或指手畫(huà)腳者罰款50元。

  2.長(cháng)時(shí)間接私人電話(huà)者罰款20元。

【銷(xiāo)售部管理制度】相關(guān)文章:

銷(xiāo)售部管理制度10-23

銷(xiāo)售部的管理制度10-14

銷(xiāo)售部管理制度10-27

銷(xiāo)售部管理制度【精選】10-27

銷(xiāo)售部門(mén)的管理制度04-04

銷(xiāo)售部門(mén)管理制度10-14

銷(xiāo)售部業(yè)務(wù)管理制度05-29

(推薦)銷(xiāo)售部管理制度08-10

銷(xiāo)售部管理制度(熱)08-10

銷(xiāo)售部工作管理制度05-17

99久久精品免费看国产一区二区三区|baoyu135国产精品t|40分钟97精品国产最大网站|久久综合丝袜日本网|欧美videosdesexo肥婆