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項目調查報告(20篇)
我們眼下的社會(huì )，報告與我們的生活緊密相連，我們在寫(xiě)報告的時(shí)候要注意涵蓋報告的基本要素。你所見(jiàn)過(guò)的報告是什么樣的呢？下面是小編收集整理的項目調查報告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
項目調查報告1
說(shuō)明：我公司根據貴公司所提供的《鳳凰城·商業(yè)分析報告》 、《商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規劃》、鳳凰城項目圖紙，結合目前商業(yè)地產(chǎn)項目在實(shí)際招商過(guò)程中出現的情況，結合大理洱源市場(chǎng)、項目商業(yè)定位、項目物業(yè)情況、項目招商情況等幾個(gè)方面做出分析。
一、市場(chǎng)背景：
1．從20xx年中旬至20xx年，全省商業(yè)地產(chǎn)項目激增，昆明作為云南省行政、文化、教育等中心城市，在建或待建商業(yè)項目達93個(gè)，多呈現城市綜合體發(fā)展趨勢，商業(yè)體量過(guò)剩。優(yōu)質(zhì)商戶(hù)資源稀缺，在實(shí)際招商過(guò)程中開(kāi)發(fā)商在品牌引入、業(yè)態(tài)規劃、物業(yè)規劃等方面，投入的人力、物力成本增加，從而導致目前昆明市場(chǎng)很多在建項目建設出現停滯不前或強行開(kāi)業(yè)后招商不利，導致空鋪、二次招商或多次招商不利的情況出現，導致項目回籠資金時(shí)間過(guò)長(cháng)，開(kāi)放商資金投入過(guò)大等現象的出現。
2．大理作為云南省旅游發(fā)展的重點(diǎn)城市，目前旅游業(yè)收入仍是大理重要的支柱產(chǎn)業(yè)。大理市場(chǎng)呈現當地消費以下關(guān)為中心，外來(lái)消費以大理及周邊旅游資源地為中心的現狀。商業(yè)氛圍過(guò)于分散不利于商業(yè)項目的開(kāi)發(fā)和商戶(hù)資源的引入。
3．洱源作為大理地熱旅游資源的聚集地，商業(yè)氛圍更多圍繞旅游資源開(kāi)發(fā)和當地商業(yè)配套升級兩個(gè)方面進(jìn)行展開(kāi)。
二、項目分析：
1．商業(yè)定位：根據貴公司《商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規劃》報告的內容，項目定位
分為城市商業(yè)配套、旅游商業(yè)兩個(gè)定位進(jìn)行展開(kāi)，兩種定位決定了，在招商過(guò)程中，招商對象以本地現有商戶(hù)為主，外地商戶(hù)為輔的特點(diǎn)。該商業(yè)定位基本符合項目商業(yè)物業(yè)要求和項目要求，但其中外地商戶(hù)的.招商工作將成為整個(gè)招商工作中的難點(diǎn)。
問(wèn)題：
1) 大品牌商戶(hù)對地州市場(chǎng)開(kāi)設直營(yíng)店，有城市等級、人口基數，項目坪效等要求，并在品牌使用、意向協(xié)議簽訂、入場(chǎng)時(shí)間，物業(yè)要求、免租期長(cháng)、專(zhuān)修補貼等諸多方面有較為嚴格的要求。呈現談判時(shí)間較長(cháng)、實(shí)際入駐可能性低，商務(wù)條件苛刻的特點(diǎn)。但大品牌對項目宣傳造勢、提升物業(yè)價(jià)值、聚客能力較強的優(yōu)勢。在大品牌的引入方面公司需前期付出很大的代價(jià)。
2) 對當地商戶(hù)在實(shí)際招商過(guò)程中存在業(yè)態(tài)不全，管理難度較大的問(wèn)題，在后期運營(yíng)和物業(yè)管理上存在很多隱患。且存在品牌混亂，對項目物業(yè)價(jià)值提升、聚客能力方面有所欠缺。
2．物業(yè)情況：根據貴公司提供的項目圖紙，項目商業(yè)部分，物業(yè)類(lèi)型屬于社區加特色商業(yè)街區類(lèi)型商業(yè)物業(yè)。
問(wèn)題：
1) 商業(yè)物業(yè)樓層設計過(guò)高，人流動(dòng)線(xiàn)混亂，不利于人流的聚集和分散。
2) 設計風(fēng)格以白族特色建筑為主，特色過(guò)于鮮明商業(yè)物業(yè)氛圍不足。
3) 多棟建筑呈現一拖三、一拖四的物業(yè)結構，在實(shí)際招商中不便于商鋪的分割利用，物業(yè)結構呈現專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)物業(yè)結構形態(tài)，物業(yè)條件直接決定了在后期的商業(yè)業(yè)態(tài)規劃和商業(yè)定位上存在定位不準確，業(yè)態(tài)組合規劃困難的問(wèn)題，各商業(yè)業(yè)態(tài)之間很難取得聯(lián)動(dòng)性。商業(yè)氛圍難以營(yíng)造。
3 . 項目招商情況：根據現有市場(chǎng)情況，項目自身特點(diǎn)，項目招商情況不容樂(lè )觀(guān)、招商周期有可能加長(cháng)。
問(wèn)題：
1) 是否在前期有專(zhuān)業(yè)招商團隊入駐
2) 招商政策，招商策略、招商周期是否已經(jīng)確定
3) 前期招商蓄水情況
綜上所述，鳳凰城項目招商工作現階段，應加快招商、銷(xiāo)售隊伍的組建，根據市場(chǎng)情況重新準確對項目進(jìn)行商業(yè)定位，并根據實(shí)際物業(yè)交付情況，分階段開(kāi)始招商工作。本著(zhù)以當地商戶(hù)為主，外地商戶(hù)為輔；當地知名品牌為主，國內二、三線(xiàn)品牌為輔；旅游商業(yè)業(yè)態(tài)為主，城市配套商業(yè)為輔的原則，制定招商、銷(xiāo)售計劃。盡快完成商戶(hù)摸底、蓄水、商鋪招銷(xiāo)售工作。
xxx有限公司
20xx年10月22日
項目調查報告2
委托客戶(hù)：中國移動(dòng)
項目名稱(chēng)：《手機終端與消費者購機U&A咨詢(xún)研究項目》
歸屬行業(yè)：通訊服務(wù)業(yè)
研究類(lèi)型：渠道策略咨詢(xún)研究、顧客購手U&A研究等
主要研究目的及內容：
ü 隨著(zhù)中國電信業(yè)的第三次重組，中國電信市場(chǎng)最終被整合成為中國移動(dòng)、中國聯(lián)通和中國電信三大運營(yíng)商。電信重組是電信業(yè)改革的發(fā)展之路，也給某移動(dòng)分公司帶來(lái)了危機和挑戰。
ü 電信業(yè)重組三大目標：1.全業(yè)務(wù)運營(yíng)，平衡促進(jìn)競爭；2.發(fā)展國產(chǎn)3G技術(shù)；3.為國有資產(chǎn)保值增值。目前中移動(dòng)在推出新一輪集中采購、全新補貼政策的同時(shí)，目前正著(zhù)手改革TD手機銷(xiāo)售模式，向終端廠(chǎng)商開(kāi)放自有銷(xiāo)售渠道。這也是移動(dòng)擴大3G市場(chǎng)的一個(gè)舉措。
ü 隨著(zhù)未來(lái)3G通信技術(shù)的發(fā)展和應用，未來(lái)國內手機銷(xiāo)售渠道將呈現多元并存發(fā)展的格局，而手機生產(chǎn)廠(chǎng)商的推銷(xiāo)方式將逐漸趨向于多種渠道混合應用的模式。誰(shuí)在終端市場(chǎng)贏(yíng)得用戶(hù)，誰(shuí)將贏(yíng)得市場(chǎng)先機。
ü 為了應對競爭，提高區域手機銷(xiāo)售市場(chǎng)的掌控力和適應未來(lái)電信重組帶來(lái)的變化，LP移動(dòng)敢為人先，對該區域的手機用戶(hù)的消費習慣、態(tài)度和特征，手機銷(xiāo)售渠道以及手機銷(xiāo)售終端的分布、類(lèi)型以及銷(xiāo)售情況等特點(diǎn)作一個(gè)調研。
因此，通過(guò)本項目的`咨詢(xún)研究，我們希望幫助客戶(hù)實(shí)現以下目標：
ü 通過(guò)二手資料分析研究：了解LP全區各縣市人口規模；為測算手機市場(chǎng)規模和市場(chǎng)容量的評估測算，提供參考依據；
ü 通過(guò)手機終端渠道的普查：了解全區各縣市現有手機零售終端（店）的分布、類(lèi)型、數量、規模（面積）等等；為L(cháng)P移動(dòng)公司在掌控手機零售終端現狀，及下一步在賣(mài)場(chǎng)建設策略制定上，提供有力參考；
ü 通過(guò)對手機終端渠道的普查：了解各手機廠(chǎng)家及品牌、型號（機型）在零售終端的鋪貨情況（率）、鋪貨量；為L(cháng)P移動(dòng)公司后期在賣(mài)場(chǎng)的手機廠(chǎng)商、品牌、型號銷(xiāo)售選擇上，提供參考參考；
ü 通過(guò)對消費者的調查研究：了解消費者的購機需求與消費行為習慣，如品牌偏好、功能偏好、機型偏好、款式偏好及換機頻率、價(jià)格接受度等；為L(cháng)P移動(dòng)公司手機賣(mài)場(chǎng)在消費者的營(yíng)銷(xiāo)策略制定上提供依據；
ü 通過(guò)對國內外主要手機品牌（部分）的區域渠道負責人或經(jīng)銷(xiāo)商渠道負責人的訪(fǎng)談：了解手機廠(chǎng)商的銷(xiāo)售渠道基本策略，未來(lái)發(fā)展趨勢與建議，與通信運營(yíng)商的合作模式與意見(jiàn)等；為L(cháng)P移動(dòng)公司在未來(lái)手機終端設備的合作模式等方面提供參考建議。
項目調查報告3
根據市人大常委會(huì )的安排，4月10日至4月19日，市人大常委會(huì )副主任帶領(lǐng)市人大常委會(huì )財經(jīng)工委的同志深入到市開(kāi)行項目辦、巴州區、x縣調研全市使用國家開(kāi)發(fā)銀行貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)行”）項目建設情況，并深入到市人民醫院、巴州區二中、巴中市圣泉自來(lái)水公司、巴水路、通木埡隧道、黃家溝干道、x縣中學(xué)、x縣人民醫院、x縣江口花園小區等使用開(kāi)行貸款項目建設單位和施工現場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地調研，現將調研情況報告如下：
一、政府高度重視，開(kāi)行貸款項目建設順利推進(jìn)
自20xx年4月市人民政府與開(kāi)行簽訂《開(kāi)發(fā)性金融合作協(xié)議》以來(lái)，我市認真履約，與開(kāi)行密切合作，在不斷加強和完善機構、制度的基礎上，切實(shí)加強了貸款資金使用和項目實(shí)施的監管，市人民政府及時(shí)成立了使用開(kāi)行政策性專(zhuān)項貸款監管領(lǐng)導小組，并先后制定和出臺了《巴中市使用開(kāi)行政策性專(zhuān)項貸款監督管理辦法》等10多個(gè)配套文件，市開(kāi)行項目辦、市財政局、市審計局、市監察局等監管部門(mén)及交通、城市建設兩個(gè)融資平臺認真履職盡責，人員到位，工作得力，推進(jìn)了全市申請使用開(kāi)行貸款工作順利開(kāi)展。
�。ㄒ唬╉椖繙蕚浔容^充分，申貸工作卓有成效。截止20xx年3月，已經(jīng)市使用開(kāi)行政策性專(zhuān)項貸款監管領(lǐng)導小組評審通過(guò)向省開(kāi)行申報貸款項目30個(gè)，申貸資金8.03億元，省開(kāi)行已核準項目22個(gè)，核準貸款資金5.3962億元，已到帳4.87億元。其中：交通建設項目3個(gè)，核準金額1.3億元；城市建設項目9個(gè)，核準金額3.xx億元；教育項目5個(gè)，核準金額共計5512萬(wàn)元；衛生項目5個(gè)，核準金額共計4950萬(wàn)元。已向開(kāi)行申報，但未核準項目8個(gè)，貸款金額2.28億元。
�。ǘ┲攸c(diǎn)建設全面推進(jìn)，部分項目初見(jiàn)成效。開(kāi)行已核準的22個(gè)重點(diǎn)建設項目全面進(jìn)入施工階段，已使用資金3.87億元，占核準資金5.3962億元的71.72%。巴（中）—樂(lè )（壩）路改造項目、巴（中）—水（寧寺）路改造項目（通木埡隧道工程已全線(xiàn)貫通正在做硬化路面等掃尾工作）、市興圣天燃氣公司第二氣源管道建設項目、市委黨�；A設施建設項目、x縣中學(xué)學(xué)生公寓建設項目、南江縣中學(xué)春場(chǎng)壩分校建設項目、市人民醫院設備購置項目等6個(gè)使用開(kāi)行核準貸款1.615億元全部到帳并已使用，項目建設已全面竣工投入使用，已經(jīng)發(fā)揮較好效益。市工業(yè)園基礎設施建設項目、巴州區人民醫院擴建項目、x縣醫院住院大樓建設項目等3個(gè)使用開(kāi)行核準貸款0.28億元，項目建設大部分已完工，很快將全面投入使用。
�。ㄈ┱\信意識不斷增強，合作關(guān)系更加密切。市政府與省開(kāi)行每年定期兩次溝通、交流、協(xié)調使用開(kāi)行貸款方面的情況，市開(kāi)行項目辦和市交通、城市建設兩個(gè)融資平臺經(jīng)常主動(dòng)與開(kāi)行保持聯(lián)系，增進(jìn)互信，省開(kāi)行也主動(dòng)關(guān)心幫助支持項目實(shí)施。市專(zhuān)項貸款監管工作領(lǐng)導小組，市開(kāi)行項目辦、融資平臺與項目業(yè)主也相互支持協(xié)調，上下聯(lián)動(dòng)，多管齊下，做到早算息、早通知、早催收，積極歸集貸款利息。通過(guò)對項目單位負責人和財會(huì )人員的集中培訓，學(xué)習有關(guān)使用開(kāi)行貸款的系列文件和規章制度，增強了項目單位的財經(jīng)紀律意識、誠信意識和履約意識。自20xx年9月至20xx年3月，按借款合同約定時(shí)間及時(shí)支付了開(kāi)行貸款利息2806萬(wàn)元。
二、開(kāi)行貸款使用及其重點(diǎn)項目建設中存在的主要問(wèn)題
�。ㄒ唬﹥攤Ｕ洗胧┪赐耆涞綄�(shí)處，償債風(fēng)險增大。
市政府雖然出臺了巴府發(fā)[20xx]38號文件，建立和完善了開(kāi)行貸款償債保障機制，對償還貸款本息作了明確規定，但個(gè)別項目業(yè)主并未完全落到實(shí)處。市工業(yè)園、巴州區后壩小區、南江縣朝陽(yáng)新區的土地開(kāi)發(fā)整理項目未落實(shí)市政府和開(kāi)行關(guān)于貸款質(zhì)押土地出讓收益存入“土地收益專(zhuān)戶(hù)”，并按每畝20萬(wàn)元上劃省開(kāi)行“還本付息歸集專(zhuān)戶(hù)”作為定額還款資金的規定；使用開(kāi)行貸款的教育、衛生、天燃氣、自來(lái)水等經(jīng)營(yíng)性收費項目業(yè)主，未遵守質(zhì)押合同約定，在與貸款平臺簽訂使用開(kāi)行貸款協(xié)議書(shū)后，沒(méi)有及時(shí)到市發(fā)行開(kāi)立專(zhuān)戶(hù)，有的`即使開(kāi)了專(zhuān)戶(hù)，也未將事業(yè)性、經(jīng)營(yíng)性收費收入（扣除支出部分）存入專(zhuān)戶(hù)作為還本付息備付金；除通江、南江外，其余市、縣區財政未按要求安排償債保障金和公益性貸款項目的資金利息，也未按規定納入財政預算。
�。ǘ╉椖拷ㄔO自籌資金不落實(shí)，實(shí)施難度增大。
比如：通江縣杜家坪小區基礎設施建設項目自籌1000萬(wàn)元，僅自籌285.5萬(wàn)元；市城市建設投資公司實(shí)施的中楊小區基礎設施建設項目自籌8000萬(wàn)元（含由市商貿園實(shí)施的黃家溝干道20xx萬(wàn)元）至今仍未落實(shí)。由于建設項目自籌資金不落實(shí)，不但增加了建設項目的實(shí)施難度，而且導致項目單位用開(kāi)行貸款去支付開(kāi)行利息。
�。ㄈ┨摂M編制工程量資料，專(zhuān)款挪作它用。
部分項目業(yè)主采取由施工單位虛擬編制工程量資料申請開(kāi)行支付資金，然后再將資金收回存入專(zhuān)戶(hù)挪作他用，全市共挪用開(kāi)行貸款1621.67萬(wàn)元，占核準貸款5.3962億元的3.01%。其中：通江縣規劃和建設局20xx年9月曾挪用通江縣杜家坪小區基礎設施建設項目貸款資金1131.83萬(wàn)元，用于其它建設項目；x縣建設投資公司，20xx年10月曾挪用x縣江口花園小區基礎設施建設項目貸款資金236萬(wàn)元，用于其它建設項目；市商貿園管委會(huì )挪用253.84萬(wàn)元，其中用于支付貸款利息和利息準備金238萬(wàn)元。
�。ㄋ模┙ㄔO項目預算不足，資金缺口較大。巴（中）—水（寧寺）路黃家溝段3.4公里道路建設項目，工程預算2159萬(wàn)元，其中開(kāi)行核準貸款20xx萬(wàn)元，因建設中局部地段反復滑坡，增加青苗、拆遷賠償，因設計方案變更等因素增加工程費用達540.7萬(wàn)元，加上道路硬化新增預算430.4萬(wàn)元（不含利息），僅此項工程項目就出現資金缺口近1000萬(wàn)元。
�。ㄎ澹┥贁淀椖拷ㄔO進(jìn)度緩慢，資金閑置背息。
全市使用開(kāi)行貸款項目閑置貸款資金高達1億多元，占貸款已到帳資金4.87億元的20.53%。x縣江口花園小區基礎設施建設項目3000萬(wàn)元已全部到帳，目前僅使用資金1100萬(wàn)元；通江縣杜家坪小區基礎設施建設項目3000萬(wàn)元已全部到帳，但目前僅使用資金1630萬(wàn)元；晏陽(yáng)初職業(yè)技術(shù)學(xué)院建設項目核準貸款2250萬(wàn)元，已到帳1000萬(wàn)元，但目前僅用資金99萬(wàn)元，工程至今都尚未完全展開(kāi)。
三、對使用開(kāi)行貸款及其重點(diǎn)項目建設的建議
�。ㄒ唬┘訌婍椖抗ぷ�，爭取開(kāi)行更大支持。抓住開(kāi)行支持巴中發(fā)展的機遇，認真總結政策性融資的成功經(jīng)驗，不斷探索和開(kāi)創(chuàng )開(kāi)發(fā)性金融支持巴中發(fā)展的新路子，緊緊圍繞“爭取大政策、建設大交通、培育大產(chǎn)業(yè)”的要求，著(zhù)力在農業(yè)產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)發(fā)展、旅游經(jīng)濟、城鎮建設、基礎設施建設等方面加強項目規劃、論證、儲存、報批和開(kāi)發(fā)，進(jìn)一步加大與開(kāi)行的合作力度，積極主動(dòng)爭取開(kāi)行更大的支持。
�。ǘ┞鋵�(shí)償債措施，規避財政金融風(fēng)險。使用開(kāi)行貸款從事土地整理開(kāi)發(fā)項目已質(zhì)押的土地出讓?zhuān)仨毾热〉瞄_(kāi)行同意，并按質(zhì)押約定將土地出讓收益分別存入“土地收益專(zhuān)戶(hù)”和“還本付息歸集專(zhuān)戶(hù)”；使用開(kāi)行貸款業(yè)主的事業(yè)性、經(jīng)營(yíng)性收費收入（扣除支出部分），必須存入省開(kāi)行指定的貸理行—市農發(fā)行的專(zhuān)戶(hù)；各縣區財政預算必須將償債保障金、公益性貸款項目的利息按使用開(kāi)行貸款相關(guān)規定納入年初財政預算。
�。ㄈ┘訌娰Y金監管，嚴格杜絕擠占挪用。在嚴格執行省開(kāi)行和市政府出臺的各項資金監管制度基礎上，對項目單位使用開(kāi)行貸款要進(jìn)行全方位，多層次監控，一要加強誠信教育，增強履約意識；二要嚴把貸款資金支付關(guān)，從源頭上確保專(zhuān)款專(zhuān)用；三要加強貸款資金撥后檢查，核實(shí)資金開(kāi)支去向，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用，擠占挪用的資金必須歸位。同時(shí)，要加強對使用開(kāi)行貸款項目進(jìn)行審計和監察，對竣工項目要進(jìn)行專(zhuān)項審計，確保貸款資金使用安全。
�。ㄋ模┘訌婍椖勘O管，逗硬執行工程招投標。在項目的篩選、論證、評審上，要堅持科學(xué)發(fā)展觀(guān)，嚴把項目審批關(guān)；建設項目要堅持依法招投標，實(shí)施“陽(yáng)光作業(yè)”，杜絕“暗箱操作”等違法違紀違規行為發(fā)生。
�。ㄎ澹┘涌旖ㄔO進(jìn)度，提高資金使用效益。對已核準的貸款建設項目，要加快建設進(jìn)度，不能將貸款長(cháng)期閑置，力求做到早實(shí)施早見(jiàn)效。對預算缺口較大的工程建設項目，要盡快落實(shí)籌資方案，加快建設進(jìn)度。對自籌資金無(wú)路、實(shí)施確有難度、風(fēng)險又較大的項目，要及時(shí)與開(kāi)行協(xié)商，當機立斷，予以停建或另作項目安排。
項目調查報告4
大學(xué)生創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)訓練計劃內容包括創(chuàng )新訓練項目、創(chuàng )業(yè)訓練項目和創(chuàng )業(yè)實(shí)踐項目三類(lèi)。
創(chuàng )新訓練項目是本科生個(gè)人或團隊，在導師指導下，自主完成創(chuàng )新性研究項目設計、研究條件準備和項目實(shí)施、研究報告撰寫(xiě)、成果（學(xué)術(shù)）交流等工作。
創(chuàng )業(yè)訓練項目是本科生團隊，在導師指導下，團隊中每個(gè)學(xué)生在項目實(shí)施過(guò)程中扮演一個(gè)或多個(gè)具體的角色，協(xié)作完成編制商業(yè)計劃書(shū)、開(kāi)展可行性研究、模擬企業(yè)運行、參加企業(yè)實(shí)踐、撰寫(xiě)創(chuàng )業(yè)報告等工作。
創(chuàng )業(yè)實(shí)踐項目是學(xué)生團隊，在學(xué)校導師和企業(yè)導師共同指導下，采用前期創(chuàng )新訓練項目（或創(chuàng )新性實(shí)驗）的成果，提出一項具有市場(chǎng)前景的創(chuàng )新性產(chǎn)品或者服務(wù)，以此為基礎開(kāi)展創(chuàng )業(yè)實(shí)踐活動(dòng)。
大學(xué)生創(chuàng )業(yè)的話(huà)，可以到專(zhuān)業(yè)的地方看看有什么好的項目，我有朋友在展覽公司上班，好像是聽(tīng)說(shuō)他們在20xx年3月9日--11日在山西太原有個(gè)“小微項目加盟展”，里面有連鎖加盟的店，也有中小型的加盟店，都比較適合剛畢業(yè)的大學(xué)生創(chuàng )業(yè)，而且對剛畢業(yè)的大學(xué)生都有扶持政策的哦，近的話(huà)可以到現場(chǎng)去看看……
畢竟現在做為創(chuàng )業(yè)者來(lái)說(shuō)，市面上的生意五花八門(mén)，做什么的都有，自己不知道做什么才好，即便有了好項目也被自己的.優(yōu)柔寡斷錯過(guò)了，目前動(dòng)漫周邊產(chǎn)品市場(chǎng)比較廣，畢竟80后90后都是伴隨著(zhù)動(dòng)漫文化而成長(cháng)起來(lái)的，動(dòng)漫對他們的影響不可謂不深，新穎時(shí)尚的動(dòng)漫店帶給他們的不僅是所追求的特色個(gè)性，更是一種別樣的動(dòng)漫情愫，了解動(dòng)漫行業(yè)，關(guān)注動(dòng)漫店這個(gè)新的市場(chǎng)商機會(huì )給你帶來(lái)巨大的財富。
你好，夏天可以開(kāi)一家露天啤酒吧，在酷熱難耐的夏天，人們都愿意飲上幾杯涼爽可口的啤酒消暑。因此，你可以選擇街頭廣場(chǎng)，公園一角或居民小區的空間地帶，支上幾把太陽(yáng)傘，擺上桌椅和啤酒，露天啤酒吧就算誕生了。你可以提供現釀的啤酒、冰啤等高品質(zhì)新型啤酒，讓啤酒吧用新穎和特色來(lái)招徠顧客。冰啤是上個(gè)世紀九十年代在國外興起的，是把嫩啤勻速送到刮板式換熱器中，將啤酒冷卻到最適宜的溫度，使之出現冰晶，然后把含冰晶的酒送到重結晶罐中，經(jīng)過(guò)攪拌使冰晶和啤酒充分混合而成。這樣做出的啤酒清涼純潔，口味綿柔爽口，尤其是它的熱量低于普通啤酒的20%，但又有效地保留了啤酒中的營(yíng)養物質(zhì)，故而男女老少都能飲用。所以，開(kāi)露天啤酒吧，你最好要購置一套制作冰啤的設備，據目前市場(chǎng)行情看，該設備的價(jià)位在一萬(wàn)元左右，再加上其它的費用，只需投資兩萬(wàn)元，一所露天啤酒吧便屬于你的了。
做熟食涼菜加盟，我覺(jué)得廖排骨不錯哈！~
樓主是成都人的話(huà)肯定曉得廖排骨哈！~四川的百年老字號，30年品牌歷史，在全國有400多家加盟店的哈，光成都都有近百家！~
廖排骨是四川最大的鹵味連鎖企業(yè)，也是整個(gè)鹵菜行業(yè)中唯一獲得國家發(fā)明專(zhuān)利的企業(yè)。他們的菜系分為鹵菜、涼菜、香辣油炸系列，近70種菜品，鹵菜最為出名。
項目調查報告5
根據我方擬與項目公司合作的不同方式，將盡職調查分為兩種情況：一是我方與項目公司的合作屬于債權性的、短期性的合作，合作程度較淺，盡職調查側重于項目公司的資產(chǎn)負債情況，短期償債能力，近期的現金流情況以及還款來(lái)源；二是我方對項目公司進(jìn)行股權投資，看重的.是企業(yè)長(cháng)期發(fā)展增值，則要求盡職調查更加全面、深入，側重于公司管理層、行業(yè)、市場(chǎng)、產(chǎn)品以及技術(shù)（包括核心技術(shù)人員）。
依據上述兩種情況，盡調報告提綱內容分為以下兩種：盡調報告提綱一：
一、擬投資企業(yè)情況
1.企業(yè)基本情況
包括企業(yè)名稱(chēng)、注冊地址、工商注冊號、法定代表人、成立日期、注冊資本、經(jīng)營(yíng)范圍
2.企業(yè)股本結構及股東情況
3.企業(yè)組織架構
4.企業(yè)實(shí)際控制人、高管情況
5.企業(yè)業(yè)務(wù)及行業(yè)地位
6.企業(yè)歷史沿革
7.企業(yè)榮譽(yù)及資質(zhì)
8.關(guān)聯(lián)公司情況
二、行業(yè)分析
1.行業(yè)政策
2.行業(yè)生命周期
3.行業(yè)發(fā)展前景
三、財務(wù)分析
1.資產(chǎn)負債情況
2.現金流情況
3.盈利情況
4.償債能力分析
四、項目情況
1.項目簡(jiǎn)介
2.項目合法性（項目證照及相關(guān)批文）
3.項目現狀及建設進(jìn)度計劃
4.項目投資估算和資金來(lái)源
5.企業(yè)之前已完成的其他項目情況
五、還款來(lái)源
還款來(lái)源的可靠性
六、風(fēng)險控制
資金用途監管、財務(wù)監管、擔保方式等
七、結論
盡調報告提綱二
一、擬投資企業(yè)情況
1.企業(yè)基本情況
包括企業(yè)名稱(chēng)、注冊地址、工商注冊號、法定代表人、成立日期、注冊資本、經(jīng)營(yíng)范圍
2.企業(yè)股本結構及股東情況
3.企業(yè)組織架構
4.企業(yè)業(yè)務(wù)及行業(yè)地位
5.企業(yè)歷史沿革及發(fā)展規劃
6.企業(yè)榮譽(yù)及資質(zhì)
7.關(guān)聯(lián)公司情況
二、企業(yè)核心團隊
實(shí)際控制人、管理層、核心技術(shù)人員情況
三、行業(yè)分析
1.行業(yè)政策
2.行業(yè)生命周期
3.行業(yè)發(fā)展前景
四、市場(chǎng)分析
1.市場(chǎng)供求分析
2.競爭分析
主要競爭對手，競爭優(yōu)勢、劣勢，核心競爭力
3.主要競爭策略
五、產(chǎn)品和技術(shù)分析
1.產(chǎn)品特點(diǎn)
2.技術(shù)手段和技術(shù)水平
3.產(chǎn)品的優(yōu)勢和劣勢
4.市場(chǎng)定位與目標客戶(hù)
5.品牌和客戶(hù)認知度
六、財務(wù)分析
1.資產(chǎn)負債情況
2.現金流情況
3.盈利情況4.成長(cháng)能力分析
資產(chǎn)增長(cháng)率、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(cháng)率、凈利潤增長(cháng)率、
七、風(fēng)險分析
1.政策與法律風(fēng)險
2.市場(chǎng)風(fēng)險
3.技術(shù)風(fēng)險
4.財務(wù)風(fēng)險
八、結論
項目調查報告6
隨著(zhù)當今社會(huì )快速發(fā)展，新聞宣傳工作對于企業(yè)員工意識形態(tài)領(lǐng)域的引導作用愈加明顯，在思想政治工作中發(fā)揮作用更加顯著(zhù)。新聞宣傳通過(guò)有針對、有重點(diǎn)、貼合實(shí)際、多樣化的方式，把握輿論主動(dòng)權，對于統一思想，穩定隊伍，為企業(yè)穩定、健康、高質(zhì)量、可持續發(fā)展提供良好的輿論環(huán)境。而項目部作為本公司新聞宣傳稿件的重要來(lái)源之一，加強項目部新聞稿件質(zhì)量，無(wú)疑成了必然條件。
一、項目部完成指標情況
20xx年以來(lái)，第九項目部主要在外宣和調研文章兩方面完成情況較好，均達成公司指標。在中央主流、中國中鐵報、集團公司媒體、公司媒體平臺、政工、政務(wù)信息四方面完成情況較差，均未達成指標。
二、達標情況分析
根據項目部實(shí)際情況，通過(guò)分析達成的指標，主要做到了一下幾點(diǎn)：
（一）加強和當地媒體的溝通
在進(jìn)行貴陽(yáng)地鐵3號線(xiàn)遷改施工時(shí)，加強了當地媒體的溝通，貴州省電視臺和貴陽(yáng)市電視臺均對3號線(xiàn)建設情況進(jìn)行了采訪(fǎng)報道，擴大了宣傳的范圍和群體。
（二）對公司調研通報積極響應
在公司下達20xx年新聞宣傳報道及信息調研任務(wù)完成情況通報后，項目部根據實(shí)際情況，積極完成了調研文章工作。并對相應未完成達標的工作內容進(jìn)行了統計和部署。
三、未達標情況分析
根據項目部實(shí)際情況，通過(guò)分析未達成的指標，主要存在以下幾點(diǎn)問(wèn)題：
（一）無(wú)專(zhuān)職人員負責宣傳工作
因項目部工程體量分散，人員配備不足，且部分領(lǐng)導干部對宣傳工作的重要性認識不足，重視程度不夠，有時(shí)存在重生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，輕宣傳報道的思想。認為新聞宣傳工作很“虛”，沒(méi)有生產(chǎn)任務(wù)重要，工作開(kāi)展不均衡。導致無(wú)專(zhuān)職人員負責宣傳工作，致使項目部通訊隊伍質(zhì)量差。
（二）宣傳稿件質(zhì)量較低
一方面寫(xiě)作功底差、專(zhuān)業(yè)水平低，重大稿件的寫(xiě)作能力有限；另一方面，平常投稿數量較少，如果下了發(fā)稿指標，為了考核時(shí)不被扣分而應付湊數，致使稿件質(zhì)量不高，有的甚至缺乏新聞價(jià)值，難以達到刊發(fā)的標準新聞稿件水平參差不齊，甚至有的稿件存在語(yǔ)法錯誤，語(yǔ)句不通順，邏輯性不強。
相比其他項目部宣傳多點(diǎn)開(kāi)花不同，宣傳報道還比較單一，還是針對生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的較多，對其他可以宣傳的點(diǎn)思考不夠，存在得過(guò)且過(guò)的錯誤想法。并且一直處于“就事論事”、報流水帳的較淺層次上，缺乏深度的提煉和挖掘，不生動(dòng)，無(wú)活力，“干巴巴的”，不能發(fā)揮鼓舞職工士氣，凝聚職工力量的作用。
（四）對外信息報送范圍窄
由于立意和角度底，僅限于對一般信息的組稿與報送，缺乏信息的深度挖掘與有效整合，應盡量把公司的工作上升到，轉化為集團公司層面，甚至更高層面，提高信息的價(jià)值和采用率。
四、加強新聞宣傳工作的建議
（一）充分認識新聞宣傳報道工作的重要性
新聞宣傳是國有企業(yè)發(fā)聲的“喉舌”，這項工作具有十分重要的意義，但是，大多數通訊稿均為現場(chǎng)人員兼職寫(xiě)作，這對他們來(lái)說(shuō)是件左右為難的事，一方面，時(shí)間和精力對他們來(lái)說(shuō)遠遠不夠，既要干好自己的'工作，又要見(jiàn)縫插針地寫(xiě)稿子，有時(shí)候甚至發(fā)生沖突情況。所以，配備一個(gè)高素質(zhì)、高水平的專(zhuān)職人員是非常有必要的。
（二）加強與公司與外部媒體的聯(lián)系
加強與公司宣傳部門(mén)的溝通聯(lián)系，經(jīng)常不斷地交流情況，這樣對上級單位下一個(gè)時(shí)期內的新聞宣傳工作重點(diǎn)能做到心中有數，不斷增強新聞宣傳工作的針對性和時(shí)效性。通過(guò)多種形式，主動(dòng)爭取外部媒體對新聞宣傳工作的支持，對能夠進(jìn)行宣傳的重要事件主動(dòng)聯(lián)系記者到進(jìn)行采訪(fǎng)報道，加強外部宣傳力度。
（三）緊抓新聞宣傳工作的“關(guān)鍵點(diǎn)”，確�！叭取�
在新聞挖掘上把握每個(gè)時(shí)期的重點(diǎn)、要點(diǎn)、難點(diǎn)、亮點(diǎn)和熱點(diǎn)，確保新聞內容有廣度、高度、深度。對要進(jìn)行投稿的稿件，由專(zhuān)職人員進(jìn)行審核，并報相關(guān)領(lǐng)導進(jìn)行審批。
項目調查報告7
一、石油企業(yè)項目管理現狀
對于石油石化這一特殊行業(yè)，石油工程項目有其特殊性，則項目管理的運用也有別于其他行業(yè)。該行業(yè)項目管理的總體現狀是：既有項目管理的新原則，新內容，新組織形式，又有原成建制分公司管理、現場(chǎng)施工的舊影子，其運行機制和組織管理模式存在以下特點(diǎn)：
1。、在項目管理運行機制上實(shí)行公司總部決
策層、項目部管理層和施工作業(yè)層“三層分離”，總部、項目部、負責施工作業(yè)的專(zhuān)業(yè)公司三者之間各司其職，即：總部負責決策和總體協(xié)調，項目部負責管理和具體組織項目實(shí)施，專(zhuān)業(yè)公司負責施工作業(yè)。
2、推行系統化管理，加強總部監督。企業(yè)總部的職能部門(mén)和項目部的業(yè)務(wù)機構或崗位均按照業(yè)務(wù)系統對應設置，初步形成矩陣式的項目管理模式。
3、企業(yè)的信息化建設，提高了管理效率。如，企業(yè)建立企業(yè)信息管理系統，使公司的總部和項目部之間信息處理網(wǎng)絡(luò )化，實(shí)現了工作運轉程序化，提高了管理效率。
4、企業(yè)內外各種資源實(shí)現動(dòng)態(tài)調配，建立內部模擬市場(chǎng)運行機制，確保公司與項目部之間在各種人力、物力和財力等得資源配置上有較大的自由度。
此外，通過(guò)大量的項目管理實(shí)踐和吸收先進(jìn)的項目管理技術(shù)，石油企業(yè)形成了較為完備的項目管理制度體系，為項目管理的實(shí)施和發(fā)展奠定了堅實(shí)的基礎。
二、石油企業(yè)項目管理中存在的問(wèn)題
隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟的不斷深入，網(wǎng)絡(luò )化、信息化的不斷加快，石油企業(yè)內外部環(huán)境都發(fā)生了巨大的變化，發(fā)展的步伐加快，使得項目管理的進(jìn)行中也逐漸暴露各種不能適應環(huán)境變化所帶來(lái)的種種弊端。LocalhOst這其中存在的問(wèn)題有：
1、投資決策責任可追溯性較差。石油企業(yè)投資往往是集體決策，這樣做雖然是集群體智慧以減少投資失誤，但往往由于權力因素，實(shí)際上還是以一把手或者主管領(lǐng)導的意志為準，一旦投資失誤，責任便相應分攤，可追溯性較差。
2、任務(wù)協(xié)調主要靠行政命令。受傳統承建制管理模式的影響，公司總部、項目部和專(zhuān)業(yè)分公司之間，實(shí)際上還存在著(zhù)上、下級的影子，一些任務(wù)的協(xié)調和執行，還是靠行政命令來(lái)執行，缺乏主動(dòng)性和自主性。
3、管理思想落后，缺乏競爭意識。很多的項目承擔單位存在依賴(lài)性，缺乏動(dòng)力和壓力。由于缺乏競爭和合理的招、投標機制，致使“關(guān)系戶(hù)”的現象大量存在，嚴重影響了工程項目的質(zhì)量。
4、制度體系不夠完善嚴謹，管理多是靠經(jīng)驗。沒(méi)有形成一套從公司到項目通用的、真正指導總部與項目部管理的制度體系。實(shí)際上造成了制度不能很好執行，項目管理主要靠經(jīng)驗。項目費用被擠占、挪用的`現象時(shí)有發(fā)生，項目進(jìn)展受到嚴重影響。
以上這些問(wèn)題的出現，除了部分原因是因為石油企業(yè)的特殊機制存在限制，以及市場(chǎng)經(jīng)濟不夠完善所導致，但是，很大一部分原因還是在于我們石油企業(yè)的管理思想落后，尤其是項目管理的理念和方法，對經(jīng)濟的高速發(fā)展和國際化進(jìn)程的加快不能很好的適應。
三、解決石油企業(yè)項目管理問(wèn)題的幾點(diǎn)建議
1、完善項目經(jīng)理的選拔和考核機制。首先，要按照德才兼備的原則公開(kāi)選拔，競聘上崗，做到不拘一格，唯才是舉，量德而用；其次，要實(shí)行項目經(jīng)理職業(yè)化管理。項目經(jīng)理應從受過(guò)正規培訓、具有項目經(jīng)理資格證書(shū)的人員中選拔。要制定項目經(jīng)理任用制度，健全項目經(jīng)理管理制度，明確項目經(jīng)理的責、權、利、險。要加強項目經(jīng)理后備人選的培養鍛煉，通過(guò)繼續教育、掛職頂崗等途徑，不斷提高他們思想政治水平、職業(yè)道德和業(yè)務(wù)素質(zhì)；再次，要設置精干高效的項目管理機構。施工公司一般要設有項目管理部，并由一名副總裁負責項目的計劃和執行管理。為使項目管理更專(zhuān)業(yè)化還應設立協(xié)調部，主要協(xié)調項目與外部之間的關(guān)系，這樣就使得項目管理部門(mén)和項目經(jīng)理全身心從事項目管理，并有足夠的精力和時(shí)間利用現代化的管理手段提高工作效率。此外，對項目部管理層人員，要根據項目的不同特點(diǎn)和不同階段的要求，通過(guò)在各項目之間合理組合和有效流動(dòng)，派遣與聘用相結合的方式，同時(shí)要防止項目經(jīng)理自由組閣，形成獨立“王國”。
2、加強對成本、質(zhì)量、進(jìn)度管理的控制。成本控制上，建立財務(wù)賬目管理體系，加強目標管理。項目經(jīng)理部應設專(zhuān)人負責建立項目產(chǎn)能的賬目工作，進(jìn)行單獨核算。對工程內部鉆井、采油、地面、生產(chǎn)準備等區塊，實(shí)行資金切塊管理，分別建帳，做到賬目清晰，界限明確。在質(zhì)量控制上，加強質(zhì)量管理意識，強調質(zhì)量管理重要性，嚴格按照項目質(zhì)量管理體系的要求辦事，提高人員來(lái)保證和提高產(chǎn)品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量。進(jìn)度控制上，要在項目管理過(guò)程中使用里程碑計劃。里程碑計劃的好處在于可以率先完成并展示客戶(hù)期待的重要功能，可以按照階段進(jìn)行整合以降低項目末期聯(lián)調的風(fēng)險和壓力，可以進(jìn)行小范圍的糾錯和評估有利于系統的穩定，有清晰明確的里程碑報告便于控制項目進(jìn)度資源和質(zhì)量。
3、促進(jìn)激勵，完善考核獎懲制度。要根據項目經(jīng)營(yíng)承包合同書(shū)，做好項目年度和終結考核工作。對實(shí)現經(jīng)營(yíng)目標和超額盈利的，要嚴格兌現；對出現項目虧損、發(fā)生重大質(zhì)量安全事故或經(jīng)營(yíng)越權行為等責任問(wèn)題的，要給予相應的經(jīng)濟、行政或法律的處罰。真正形成企業(yè)與項目之間的經(jīng)濟責任監督與執行關(guān)系，以保證項目高質(zhì)量、高效益地運行。
項目調查報告8
樓盤(pán)分析
盛華北景：
位于北壩體育館南側的盛華，地理位置并不占有優(yōu)勢。離學(xué)校較遠，離中醫院，縣醫院較遠，離北壩醫院較近。附近購物場(chǎng)所，菜市缺乏。綠化缺少特色。雖然北景設計風(fēng)格涵蓋中國元素，并通過(guò)“看房有禮，重重驚喜”的優(yōu)惠銷(xiāo)售吸引顧客，但是顧客考慮到區位優(yōu)勢，所以銷(xiāo)售并不火爆。但是在區位優(yōu)勢不明顯的情況下，以低價(jià)格，多優(yōu)惠還是有不錯的銷(xiāo)路。
馨天地：
馨天地是舊房改造的項目之一。地理位置相對優(yōu)越，離四小較近，離三臺中學(xué)較近，離菜市較近，老城墻整改路線(xiàn)也位于此處。采用公館式設計風(fēng)格，以中小戶(hù)型為主打，依托老城墻整改方案中設計的老街風(fēng)格，與美食，因此具有一定的客源優(yōu)勢。但是作為一個(gè)新的公司進(jìn)入三臺縣，市場(chǎng)推廣要強勁有力，推出自己的優(yōu)勢和風(fēng)格。
彩虹城：
作為一個(gè)已開(kāi)發(fā)宣傳一年多的項目，取得了不錯的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。區位優(yōu)勢有一定優(yōu)勢，濱江公園，北壩小學(xué)，北壩汽車(chē)站，梓信批發(fā)市場(chǎng)，三臺縣醫院圍繞附近。以炫麗的色彩作為設計風(fēng)格和銷(xiāo)售的亮點(diǎn)，并以入戶(hù)花園作為設計特色，吸引許多年輕的顧客。
香林名苑:
位于三臺縣梓州干道明臺路，靠近交通局；縣政府；計劃生育局；老地方；梓州中學(xué)，交通便利。設計均以雙陽(yáng)臺形式，增加了景觀(guān)的通透性。但是位于采油四隊附近的香林名苑，四周多以城鄉結合居民為主，四周環(huán)境較混亂，但是以直接開(kāi)盤(pán)這種形式贏(yíng)得了不錯的效果，免去了購房客戶(hù)往返跑的麻煩。
金域藍灣：
與米蘭陽(yáng)光隔街相對，縣政府，三臺大酒店，北壩小學(xué)，北壩汽車(chē)站，北壩體育館，梓信批發(fā)市場(chǎng)扇形分布于周?chē)�。地理位置較明顯。戶(hù)型設計，景觀(guān)設計無(wú)明顯特色，賣(mài)點(diǎn)不強。但是在經(jīng)常延期交房的三臺，金域藍灣卻獨樹(shù)一幟，按期或提前交房。
金城帝都：
金城帝都以地中海立面設計，戶(hù)戶(hù)景觀(guān)陽(yáng)臺為建筑風(fēng)格的高層電梯公寓。位于潼川一小，潼川四小，潼川第一幼兒園，武昌館，三臺中醫院，蘭鑫超市，廣客緣超市，舊城改造街和各大銀行的包圍之中，地理位置十分突出。但是銷(xiāo)售，廣告宣傳并不突出，區位優(yōu)勢沒(méi)有在整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)節立體的體現出來(lái)。提出家家戶(hù)戶(hù)有車(chē)位的概念，，雖然是以出租的形式存在，但是比起梓州國際和其他樓盤(pán)有較遠的前瞻性。
濱江半島：
面臨涪江，凱江交匯處，對處東山公園，外灘公園風(fēng)光秀麗，是眾多樓盤(pán)之中風(fēng)景最好的。以模仿上海外灘，北京CBD設計風(fēng)格，打造購物中心與空中花園是濱江半島的設計特色。周?chē)植加腥_中學(xué)，北壩小學(xué)，東門(mén)市場(chǎng)，潼川四小，舊城墻改造的仿古街。是區域位置，自然風(fēng)光，人文景觀(guān)，自身特色集一身的樓盤(pán)。因此相對其他樓盤(pán)而言，銷(xiāo)售較容易，銷(xiāo)售量較高。
米蘭陽(yáng)光：
采用創(chuàng )意地產(chǎn)的設計，以“花園美墅，一次相遇，一生情懷”為口號，吸引了不少眼球，與隔街相對的金域藍灣形成了對比。區位優(yōu)勢加強了米蘭陽(yáng)光的競爭力。容積率、綠化、樓宇距離都較完美，是一個(gè)適合現代人居的一個(gè)高尚小區。但是綠化，景觀(guān)設計缺少特色。
總結
通過(guò)這次踩盤(pán)我了解了三臺縣樓盤(pán)的情況。
分布情況：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主要集中于舊城改造，其次是北壩開(kāi)發(fā)區和梓錦新城，其余小盤(pán)零散分布。
戶(hù)型情況：因為房屋需求的增多，土地供應的緊張，價(jià)格因素的影響。三臺房型多是中小戶(hù)型，面積區間為40M2-120M2之間。
定價(jià)情況：多層主要定價(jià)區間為2200RMB/M2-2700RMB/M2,電梯公寓定價(jià)區間為2800RMB/M2-3000RMB/M2，各樓盤(pán)定價(jià)是根據區域位置，設計風(fēng)格，房屋結構，房屋質(zhì)量，小區特色，市場(chǎng)定位等而取定的。
銷(xiāo)售情況：銷(xiāo)售情況是詢(xún)問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)而得出的，所以有一定的不準確性，但是大體是相符合的，通過(guò)詢(xún)問(wèn)調查得出，三臺房地產(chǎn)走勢正由年初的低迷轉向趨于平穩階段，度過(guò)了國十條等房地產(chǎn)調控政策影響的艱難時(shí)期，春節將至又一波售房小高潮將襲來(lái)。
顧客的需求情況：顧客主要關(guān)心的`還是房屋的價(jià)格，其次是屋院的環(huán)境，雖然不同的樓盤(pán)推出了不同的優(yōu)惠，但是在顧客心里仍然是有顧慮，但是在全國物價(jià)普漲的情況下房屋價(jià)格還是有一定的底線(xiàn)這也是顧客所能理解的。
開(kāi)發(fā)商情況：三臺縣的開(kāi)發(fā)商以?huà)炜块_(kāi)發(fā)的仍然居多，大型的開(kāi)發(fā)企業(yè)較少，目前只有重慶來(lái)遷公司，耀森集團等。
車(chē)位情況：三臺縣新開(kāi)樓盤(pán)車(chē)位比較缺乏，沒(méi)有對未來(lái)用戶(hù)購車(chē)汽車(chē)停車(chē)位沒(méi)做長(cháng)遠的考慮。
我將把了解的情況用于工作當中，讓以后新的樓盤(pán)策劃，開(kāi)發(fā)做的更好。
項目調查報告9
一、
�。�1）所屬園區：上海孫橋現代農業(yè)開(kāi)發(fā)區
�。�2）項目類(lèi)型：旅游觀(guān)光農業(yè)
�。�3）項目作用：開(kāi)發(fā)區配套建設了大小會(huì )議廳、錄像放映廳、餐廳、茶室、小賣(mài)部、停車(chē)場(chǎng)、公共廁所、農產(chǎn)品超市等設施，憑借濃郁的田園風(fēng)光、一流的生產(chǎn)設施、先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)、優(yōu)質(zhì)的農副產(chǎn)品，已累計接待近百萬(wàn)國內外賓客前來(lái)學(xué)習考察和旅游參觀(guān)，其中有來(lái)自美、日、法、俄、新加坡、奧地利等20多個(gè)國家的首腦和客商，也有我國歷任、現任黨的國家領(lǐng)導人喬石、榮毅仁、黃菊、李貴鮮、陳慕華以及中央和國務(wù)院部委辦、各省市、自治區的考察團，還有大量的中小學(xué)生、企事業(yè)職工、機關(guān)工作人員、城市居民、人大代表、政協(xié)委員、民主黨派、群眾團體等社會(huì )各界人士。
�。�4）效益分析：設想到“十五”期末，孫橋農業(yè)開(kāi)發(fā)區的固定資產(chǎn)投資累計達到10個(gè)億，產(chǎn)值20個(gè)億，利稅2—3億元。為實(shí)現上述目標，我們將以技術(shù)創(chuàng )新為抓手：一是以技術(shù)入股、技術(shù)合作或合資等多種形式，誠邀科研院所、大專(zhuān)院校和相關(guān)的經(jīng)濟實(shí)體入駐開(kāi)發(fā)區組成新的發(fā)展主體，即搭建一個(gè)農業(yè)技術(shù)創(chuàng )新“大平臺”，聯(lián)合開(kāi)發(fā)，共同發(fā)展；二是依靠公司本身現有的科技力量和特聘的30多名專(zhuān)家顧問(wèn)，發(fā)揮他們自主創(chuàng )新和咨詢(xún)智囊作用；三是利用已批準建立的博士后科研工作站和辟建留學(xué)歸國創(chuàng )業(yè)園，吸引高層次人才到開(kāi)發(fā)區開(kāi)發(fā)創(chuàng )業(yè)，構筑開(kāi)發(fā)區科技和人才兩個(gè)高地；四是接受張江高科技園區的滲透和輻射；五是繼續引進(jìn)國內外先進(jìn)設施、技術(shù)和品種；六是有計劃地招收和引進(jìn)各類(lèi)人才到開(kāi)發(fā)區工作，1）創(chuàng )業(yè)、創(chuàng )新型人才：即項目、成果轉化的各類(lèi)科技型人才；2）技術(shù)（專(zhuān)業(yè)）型人才：生物技術(shù)、遺傳育種、植物保護、花卉（名特優(yōu)花卉）栽培、園藝、植物營(yíng)養分析、蔬菜花卉保鮮與貯藏、果蔬加工、生態(tài)農業(yè)、特種水產(chǎn)養殖、設施農業(yè)等；3）管理型人才：外語(yǔ)、文秘、企業(yè)管理、物業(yè)管理、市場(chǎng)策劃與營(yíng)銷(xiāo)、國際貿易等。
二、
�。�1）所屬園區：寧波市北侖現代農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區
�。�2）項目類(lèi)型：農產(chǎn)品加工
�。�3）項目作用：結合本地農產(chǎn)品資源，吸引農副產(chǎn)品、水產(chǎn)品加工企業(yè)的入駐，構筑現代化的農產(chǎn)品加工基地。加工區配套設施完備，產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢明顯。目前已經(jīng)吸引了包括浙江老板娘食品有限公司、寧波新弘食品有限公司、寧波杰順生物科技開(kāi)發(fā)有限公司等在內的10多家國內外投資企業(yè)進(jìn)入。
�。�4）效益分析：位于錢(qián)塘江路、甬江南路的農產(chǎn)品加工示范區。幾年來(lái)，農業(yè)園區已成為全市農業(yè)對外招商主陣地之一。通過(guò)努力，先后引進(jìn)了農產(chǎn)品
加工企業(yè)17家，初步建成一個(gè)占地200多畝的農水產(chǎn)品加工集聚區塊，主要為無(wú)公害蔬菜加工、水產(chǎn)品精深加工、農副產(chǎn)品加工及提取等，實(shí)現合同外資4900萬(wàn)美元，完成實(shí)際外資1900萬(wàn)美元。農產(chǎn)品加工區的建設，為周邊農產(chǎn)品加工企業(yè)的'發(fā)展提供了新的空間與平臺，充分發(fā)揮了農業(yè)加工企業(yè)集聚與輻射作用，對全區農業(yè)的帶動(dòng)能力顯著(zhù)增強。目前園區有省級農業(yè)龍頭企業(yè)1家，市級農業(yè)龍頭企業(yè)2家，區級農業(yè)龍頭企業(yè)5家。
三、
�。�1）所屬園區：山東蒼山農業(yè)示范園
�。�2）項目類(lèi)型：農田水利為重點(diǎn)的基礎設施工程
�。�3）項目作用：以農田水利為重點(diǎn)的基礎設施工程，其中“路網(wǎng)”總長(cháng)度16公里、“渠網(wǎng)”總長(cháng)度26公里、污水處理廠(chǎng)中水回用管道鋪設2000米、“林網(wǎng)”總長(cháng)度30公里、灌溉井120眼、輸電線(xiàn)路12公里、節水灌溉面積0。5萬(wàn)畝；以滿(mǎn)足新優(yōu)品種蔬菜優(yōu)質(zhì)、高效栽培的標準化生產(chǎn)基地0。8萬(wàn)畝，苗木、花卉栽培基地0。1萬(wàn)畝，全縣主要農作物新優(yōu)品種試驗示范基地0。1萬(wàn)畝；主要用于蔬菜工廠(chǎng)化育苗、展示農業(yè)科技成果和農業(yè)觀(guān)光的智能化溫室2萬(wàn)㎡。
�。�4）效益分析：臨沂市蒼山縣現代農業(yè)示范園由蒼山縣新天地農業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設。整個(gè)村莊建成一個(gè)開(kāi)放式的旅游景區，進(jìn)行村莊的景區化建設，保持鄉村的田園風(fēng)光特色，建設農業(yè)科技展覽館、農業(yè)科技廣場(chǎng)、日光溫室蔬菜大棚、智能化溫室、青少年科普游樂(lè )園、城市居民認領(lǐng)菜地、完善基礎設施、農業(yè)旅游設施、果品采摘園，蔬菜采摘園，花卉超市，畜牧養殖觀(guān)光區，沼氣站，完善農家樂(lè )等景點(diǎn)。
四、
�。�1）所屬園區：江蘇省現代農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)示范區
�。�2）項目類(lèi)型：高檔彩葉植物為主的花卉苗木產(chǎn)業(yè)
�。�3）項目作用：占地800畝的泰州市花卉和觀(guān)賞植物高新技術(shù)示范中心已基本形成工廠(chǎng)化、規�；�、標準化繁殖、栽培為一體，具有國際先進(jìn)水平的觀(guān)賞植物生產(chǎn)示范中心。
�。�4）效益分析：泰州市花卉和觀(guān)賞植物高新技術(shù)示范基地占地面積1000畝，總投資3500萬(wàn)元。該基地集新品種研發(fā)和選育，新技術(shù)開(kāi)發(fā)和應用示范，以及工廠(chǎng)化、規�；�、標準化栽培、現代化高科技花木生產(chǎn)為一體，包括組培研發(fā)中心、標準化推廣示范中心。
基地以“新品種、新技術(shù)、新產(chǎn)品”為產(chǎn)品開(kāi)發(fā)目標，建成1000平米的組培研發(fā)中心，自主研發(fā)春石斛、蝴蝶蘭、仙客來(lái)、高山杜鵑、佛手、紅葉石楠和金森女貞等各類(lèi)花木60多個(gè)，年產(chǎn)組培苗達100萬(wàn)株以上。實(shí)現了以市場(chǎng)為導向，開(kāi)發(fā)一批、儲備一批、生產(chǎn)一批的良性循環(huán)，保持高檔盆花和彩色植物研發(fā)、生產(chǎn)科技領(lǐng)先地位，部分品種填補了國內空白。
基地實(shí)行規�；耘�、標準化生產(chǎn)、精細化管理，積極采用穴盆育苗、容器育苗、基質(zhì)栽培規范的采穗圃技術(shù)、木本花卉快繁技術(shù)等農業(yè)高新技術(shù)及非專(zhuān)利的“諾浩”技術(shù)，年生產(chǎn)花卉20萬(wàn)株，穴盤(pán)苗250萬(wàn)株，容器苗1600萬(wàn)株，大容器苗12萬(wàn)株，目前產(chǎn)品供不應求。年畝均效益達到5—6萬(wàn)元。
基地在促進(jìn)農業(yè)結構調整，增加農民收入上發(fā)揮了較好的示范帶動(dòng)作用，將務(wù)工農民提升為“現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)工人”，對當地農民的觀(guān)念轉變和農業(yè)技術(shù)進(jìn)步發(fā)揮了積極作用。
五、
�。�1）所屬園區：海寧農業(yè)對外綜合開(kāi)發(fā)區
�。�2）項目類(lèi)型：旅游休閑度假項目
�。�3）項目作用：開(kāi)發(fā)區東側是著(zhù)名的海寧錢(qián)江潮“一潮三看”景點(diǎn)—“回頭潮”觀(guān)賞勝地，在此觀(guān)潮獨具特色，旅游休閑度假項目開(kāi)發(fā)前景廣闊。
�。�4）效益分析：海寧農業(yè)對外綜合開(kāi)發(fā)區位于海寧市的西南方，總面積20．2平方公里，是經(jīng)浙江省人民政府于1993年10月批準設立的一個(gè)集工業(yè)、農業(yè)、商貿、旅游于一體的省級綜合開(kāi)發(fā)區。
海寧農業(yè)對外綜合開(kāi)發(fā)區區位優(yōu)越，交通便利。西與杭州市江干區接壤，距杭州市中心30公里，至杭州機場(chǎng)20公里，離滬杭高速公路長(cháng)安出口和滬杭鐵路長(cháng)安鎮10公里，南至杭州蕭山國際機場(chǎng)15公里，建設中的杭州市繞城公路擦肩而過(guò)。開(kāi)發(fā)區基礎設施完善，已實(shí)現“五通一平”。土地平整廣闊，屬?lài)蟹歉�，無(wú)定居居民，土地優(yōu)勢明顯。
開(kāi)發(fā)區東側是著(zhù)名的海寧錢(qián)江潮“一潮三看”景點(diǎn)—“回頭潮”觀(guān)賞勝地，在此觀(guān)潮獨具特色，旅游休閑度假項目開(kāi)發(fā)前景廣闊，旅游開(kāi)發(fā)已經(jīng)啟動(dòng)。為鼓勵國內外客商前來(lái)投資開(kāi)發(fā)，海寧市政府制訂了特殊的優(yōu)惠政策：
1、在區內舉辦的一般生產(chǎn)性項目，給予四年全額三年減半返還企業(yè)所得稅的優(yōu)惠。農業(yè)、高新技術(shù)和新興產(chǎn)業(yè)項目給予七年全額三年減半返還企業(yè)所得稅的優(yōu)惠。在區內舉辦的一般生產(chǎn)性項目，給予四年財政返還20%增值稅的優(yōu)惠。
2、在區內新辦的旅游業(yè)及其為旅游業(yè)配套的賓館、餐飲業(yè)、娛樂(lè )業(yè)、服務(wù)業(yè)給予四年全額三年減半返還所得稅和四年返還營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠。
海寧農業(yè)對外綜合開(kāi)發(fā)區自設立以來(lái)，吸引了一大批國內外客商前來(lái)投資開(kāi)發(fā)，呈現出較強的發(fā)展勢頭，已成為海寧經(jīng)濟的新的增長(cháng)點(diǎn)。
六、
�。�1）所屬園區：城都現代農業(yè)示范園
�。�2）項目類(lèi)型：日香桂標準化生產(chǎn)
�。�3）項目作用：園區優(yōu)越的基礎配套和優(yōu)惠的投資政策吸引了大批科研單位和龍頭企業(yè)入駐，并培育出一批具有較強競爭力的產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。農科城相繼有川農大研究生院及科學(xué)院、省醫藥集團物流中心、成都市農林科學(xué)院等科研機構及企業(yè)入駐，并有多家農業(yè)科研機構及企業(yè)意向入駐。示范基地已有川農大、市農林科學(xué)院等科研機構的試驗示范基地、國家氣候觀(guān)象臺、有機蔬菜基地等項目入駐。友慶基地已入駐企業(yè)29家，將花卉大道兩側規劃建設核心區域基本布滿(mǎn)，包括蘭花產(chǎn)業(yè)基地、日香桂標準化生產(chǎn)示范基地、萬(wàn)花創(chuàng )意出口盆景初加工生產(chǎn)基地、金江園林花卉基地、科力現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園二期等23個(gè)重大在建農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目。
�。�4）效益分析：“枝生無(wú)限月，花滿(mǎn)自然秋”，四川日香桂種業(yè)發(fā)展有限公司已經(jīng)發(fā)展成為集桂花品種選育，桂花觀(guān)賞產(chǎn)品標準化、規�；_(kāi)發(fā)，桂花精深加工于一體的桂花綜合開(kāi)發(fā)企業(yè)，引領(lǐng)并推進(jìn)著(zhù)中國桂花產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
“四出花中異，三開(kāi)格外香”。日香桂是四川日香桂種業(yè)發(fā)展有限公司誕生和壯大的基石，公司現有成都和無(wú)錫兩個(gè)日香桂標準化種植基地，面積四百二十畝，年產(chǎn)日香桂盆花二十萬(wàn)盆，日香桂種苗一千萬(wàn)株，日香桂灌木球和矮喬木球十萬(wàn)株，日香桂精油十公斤，日香桂精粉（納米級）二噸，年總產(chǎn)值二千萬(wàn)一百萬(wàn)。
“我到月中收得種，為君移向故園栽”。桂花資源中國獨具，篩選并培育新的桂花品種，宏揚傳統桂文化，一直是四川日香桂種公司主要經(jīng)營(yíng)內容之一。公司現已選育出馥桂、月月紅桂、速生銀桂、金滿(mǎn)堂桂、金葉日香桂等桂花品種，隨著(zhù)選育工作的深入，日香桂種業(yè)將會(huì )奉獻更多的桂花新品種。
“清風(fēng)一日來(lái)天闕，世上龍涎不敢香”，四川日香桂種業(yè)歷時(shí)四年，與南京林業(yè)大學(xué)、江南大學(xué)、西南農業(yè)大學(xué)、四川省農科院的專(zhuān)家共同組成日香桂科研攻關(guān)組開(kāi)展日香桂的應用研究，突破了豐花技術(shù)、脫花技術(shù)，優(yōu)化了活性物質(zhì)分離和純化技術(shù)，基本完成了日香桂精深加工的技術(shù)儲備。目前，公司正大力擴建種植面積，制定了二年時(shí)間內，實(shí)現總1000畝面積的種植規模，并通過(guò)“公司+科技+基地+農戶(hù)”的模式，充分利用溫江區既有的桂花種植資源，為社會(huì )提供日香桂納米精粉、日香桂浸膏、日香桂精油、日香桂黃酮、日香桂中間單體等“龍涎不敢”的香料產(chǎn)品，提高桂花種植的有效收益和促進(jìn)桂花產(chǎn)業(yè)的升級。
七、
�。�1）所屬園區：楊凌現代農業(yè)示范園
�。�2）項目類(lèi)型：現代農業(yè)創(chuàng )新園
�。�3）項目作用：該園區以展示國內外農業(yè)及其相關(guān)學(xué)科高新科技新成果、新技術(shù)為內容，以農業(yè)專(zhuān)家與企業(yè)技術(shù)部門(mén)為主體，彰顯現代農業(yè)高新科技技術(shù)成果，提升創(chuàng )新能力。
�。�4）效益分析：按照學(xué)科領(lǐng)域，創(chuàng )新園區共分為4部分內容組成：
1、種質(zhì)資源與新品種區：面積300畝。包括200畝的種質(zhì)資源小區和100畝的新品種小區。
2、植物克隆區：面積60畝。以名、特、優(yōu)珍惜植物物種組培克隆快速繁育生產(chǎn)過(guò)程為建設內容，以現代生物技術(shù)、工程技術(shù)及信息化管理技術(shù)為核心，展示現代農業(yè)生物工程技術(shù)。該區在展示植物克隆技術(shù)的基礎上，既可以進(jìn)行珍惜植物苗木繁育與新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與產(chǎn)品市場(chǎng)銷(xiāo)售，也可以為相關(guān)企業(yè)提供技術(shù)培訓。該區將以研究課題或專(zhuān)業(yè)從事作物良種快繁的企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)運行。
3、夢(mèng)幻植物創(chuàng )意區：面積200畝。以無(wú)土栽培技術(shù)為核心，以各種特殊的形式和形態(tài)展示各種新的作物生長(cháng)潛力與人類(lèi)的利用能力，展示夢(mèng)幻般的創(chuàng )意農業(yè)科技成果，按照植物種類(lèi)可以將其劃分為蔬菜瓜果樹(shù)小區、名貴花卉小區、水培蔬菜立體栽培小區、空中薯類(lèi)種植小區、珍稀奇特植物小區、南果北栽小區、藝術(shù)蔬菜小區、藝術(shù)果品小區等8個(gè)小區。該區作物展示均在溫室內進(jìn)行，每小區建造溫室面積為6400平方米，總面積51200平方米。
4、農業(yè)工程與信息技術(shù)展示區：100畝。該區由三部分內容組成，一是農業(yè)工程技術(shù)展示，主要包括設施農業(yè)工程發(fā)展歷程與技術(shù)革新、智能化溫室生產(chǎn)原理模擬、節水灌溉設備、水肥一體自動(dòng)化控制設備、農業(yè)機械化，電子滅
蟲(chóng)儀等；二是農業(yè)科技電子體驗區；三是展示電子科技信息技術(shù)在農業(yè)上的應用等3方面內容。同時(shí)，將這些技術(shù)融合到農業(yè)生產(chǎn)之中。
八、
�。�1）所屬園區：連云港現代農業(yè)示范園
�。�2）項目類(lèi)型：水體種養
�。�3）項目作用：發(fā)揮亞歐大陸橋東橋頭堡的區位優(yōu)勢，以都市農業(yè)為載體，科技為先導，因地制宜、綜合利用自然、社會(huì )、人文資源。計劃用五年時(shí)間建成景觀(guān)悅目、設施先進(jìn)，集現代園藝、農產(chǎn)品加工、農業(yè)貿易、農業(yè)旅游于一體的創(chuàng )匯農業(yè)基地和科普教育基地，成為實(shí)現農業(yè)現代化，城鄉一體化和可持續發(fā)展的典范。通過(guò)新品種、新技術(shù)的引進(jìn)、示范和推廣，促進(jìn)周邊縣區農業(yè)種植結構調整，引導農民致富，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，發(fā)揮龍頭企業(yè)帶動(dòng)作用。連云港現代農業(yè)科技示范園位于連云港市新浦區南郊玉帶河畔，由南京農業(yè)大學(xué)規劃設計、連云港振興實(shí)業(yè)集團有限公司投資興建。
�。�4）效益分析：連云港現代農業(yè)科技示范園位于連云港市新浦區南郊玉帶河畔，由南京農業(yè)大學(xué)規劃設計、連云港振興實(shí)業(yè)集團有限公司投資興建。園區分為高檔花卉、創(chuàng )匯蔬菜、優(yōu)質(zhì)林果、綠化苗木、水體種養、庭院農業(yè)、農產(chǎn)品加工及商業(yè)貿易等若干小區。
九、
�。�1）所屬園區：池州市華麗農業(yè)科技開(kāi)發(fā)有限公司
�。�2）項目類(lèi)型：大型沼氣工程
�。�3）項目作用：將公司畜牧業(yè)、種植業(yè)、養殖業(yè)等科學(xué)合理地連接在一起，促進(jìn)種植業(yè)平衡發(fā)展，推動(dòng)養殖業(yè)快速發(fā)展，有效提高土地和資源綜合利用能力，改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境，達到高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、安全等目標，2009年6月在省農委、發(fā)改委、財政廳的支持下，《池州市華麗農業(yè)科技開(kāi)發(fā)有限公司大型沼氣綜合利用工程建設項目初步設計》批準實(shí)施。該項目主要建設內容為建設養殖場(chǎng)糞水處理沼氣工程一座。包括沼氣厭氧發(fā)酵池、原料預處理、沼氣利用、沼肥利用設施，以及附屬配套工程等。項目于2010年8月全面建成。項目總投資289。99萬(wàn)元（其中公司自籌174。99萬(wàn)元）。
�。�4）效益分析：項目的建成后，根據USB發(fā)酵工藝，日處理60噸糞便污水、日產(chǎn)沼渣5噸、沼液55噸、沼渣用來(lái)生產(chǎn)有機肥6噸，沼液用來(lái)滴灌園區蔬菜瓜果和苗木花卉。于此同時(shí)，日產(chǎn)沼氣500立方米，其中100立方米用于生活用氣，400立方米日發(fā)電600KWh。該項目的建成還將開(kāi)展“豬——沼——菜（漁）”標準化生產(chǎn)技術(shù)示范推廣，達到減量化、無(wú)害化、資源化、生態(tài)化，形成“減量化——再利用——再循環(huán)”循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展模式，在促進(jìn)農民增收、促進(jìn)農業(yè)可持續發(fā)展、促進(jìn)資源綜合利用、擴大農村就業(yè)機會(huì )等方面具有重要意義。園區目前設施齊全，環(huán)境優(yōu)美，空氣新鮮，既是農業(yè)科技示范基地和科普培訓基地，又是旅游接待的理想場(chǎng)所。
十、
�。�1）所屬園區：濟南現代農業(yè)科技示范園
�。�2）項目類(lèi)型：露地蔬菜認領(lǐng)區
�。�3）項目作用：園區的功能主要定位于科技推廣、農民和農村干部培訓、示范帶動(dòng)、科普教育、生態(tài)觀(guān)光五個(gè)方面，整體規劃為“六區一中心”，即：現代農業(yè)展示區、循環(huán)農業(yè)示范區、設施農業(yè)生產(chǎn)區、露地蔬菜認領(lǐng)區、農業(yè)休閑養生區、農副產(chǎn)品加工區和科研培訓服務(wù)中心。
�。�4）效益分析：園區在建設上堅持了高起點(diǎn)規劃、高標準建設、高科技發(fā)展、高效益運營(yíng)、高品質(zhì)服務(wù)。目前園區累計完成投資近4000萬(wàn)元，基本完成了水、路、電、地熱、綠化等基礎設施建設；10000平方米的智能溫室已建成并繁育各種優(yōu)質(zhì)蔬菜種苗1000萬(wàn)株，展示溫室已完成科技展示布局，具備了科技推廣、產(chǎn)品展示、生態(tài)觀(guān)光等功能；日光溫室大棚、淺水藕種植、科研培訓服務(wù)中心、農家樂(lè )等重點(diǎn)建設工程基本完工；園區的主體框架基本形成，示范帶動(dòng)功能日益顯現。通過(guò)不斷建設完善，力爭把園區建設成基礎設施現代化、生產(chǎn)方式生態(tài)化、管理模式規范化、生產(chǎn)手段科技化、田園風(fēng)光藝術(shù)化，集農業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)、生活、觀(guān)光、休閑、服務(wù)六位一體的現代農業(yè)科技示范園，成為帶動(dòng)商河經(jīng)濟發(fā)展，展示濟南現代農業(yè)發(fā)展的平臺與窗口。
項目調查報告10
貴單位于xx年8月4日轉來(lái)《關(guān)于做好項目農民工飲用水水質(zhì)監測配合工作的函》，指出新聞在線(xiàn)以《雨淹工棚淹出大問(wèn)題》為題，報道項目施工農民工引用的地下井水存在污染情況。我局于8月5日下午派出城區疾控中心、衛生監督所專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員會(huì )同住建局相關(guān)人員前往龍域香醍項目施工工地進(jìn)行調查，現將調查情況報告如下：
一、基本情況
項目施工工地位于大道東側，工地管理人員及工人共有200余人，吃住均在工地周?chē)�。工地接設有市政集中供水用于生活；工地旁自建有一口水井，抽水用于生產(chǎn)，該水井未設有過(guò)濾和消毒裝置，井水未進(jìn)行過(guò)濾和消毒。
二、事件發(fā)生經(jīng)過(guò)
項目工地的部分工人因天氣炎熱，未按要求在施工項目部安排的移動(dòng)板房居住，而擅自到工地一處位于低洼地帶的爛尾樓上搭建工棚居住，并將該工地的生產(chǎn)用水接到居處用于生活和飲用。因使用的生產(chǎn)用水未經(jīng)過(guò)過(guò)濾和消毒處理，水質(zhì)較渾濁，無(wú)衛生保障，該居處工人也向施工項目部提出接入市政集中供水，但施工項目部因工人要求與管理制度不符而未同意接入市政集中供水到該住處。
三、現場(chǎng)調查
目前，項目工地工人統一居住在施工項目部安排的移動(dòng)板房，生活使用市政集中供水，未使用自建水井供水�，F場(chǎng)走訪(fǎng)中，部分工地工人稱(chēng)其原住在低洼處搭建的工棚里，生活使用工地自建水井的生產(chǎn)用水，洗澡身上曾起小紅疙瘩，用來(lái)做飯，有的人吃了會(huì )拉肚子，但癥狀較輕微，目前已痊愈。
通過(guò)現場(chǎng)走訪(fǎng)及對醫療機構的查詢(xún)，未發(fā)現該工地有因飲用污染的水引起的腹瀉病例。
四、原因分析
該工地部分工人違反施工項目部的'規定，擅自到工地一處位于低洼地帶的爛尾樓上搭建工棚居住，并將該工地自建水井抽取的生產(chǎn)用水接到居處用于生活和飲用。工人生活使用未經(jīng)過(guò)過(guò)濾和消毒的生產(chǎn)用水是事件發(fā)生的主要原因。
五、事件處理經(jīng)過(guò)及采取的措施
本次事件發(fā)生后，住建局、衛生監督所、疾病預防控制中心到現場(chǎng)調查處理。并采取以下幾點(diǎn)處理及防控措施：
1.要求施工項目部加強對市政集中供水和自建水井供水的管理，區分生產(chǎn)和生活用水，按要求分管、分開(kāi)使用，生產(chǎn)用水嚴禁用于生活使用。
2.對施工項目管理人員及工人進(jìn)行疾病防控知識的宣傳教育工作，告誡其樹(shù)立良好的衛生習慣，注意飲食衛生，使用經(jīng)過(guò)過(guò)濾、消毒等處理的生活用水，避免類(lèi)似事件的再次發(fā)生，有發(fā)生因水引起的不適癥狀及時(shí)報告。
項目調查報告11
一、調查目的
“綠城長(cháng)興廣場(chǎng)”項目周邊商業(yè)物業(yè)租金水平調查的目的是確定招商基準價(jià)，促進(jìn)招商持續良性運行，確保雙方有一定合理的盈利空間。
二、調查范圍
以“綠城長(cháng)興廣場(chǎng)”項目為核心，東至人民北路，南至解放路，西至長(cháng)安路，北至閑錢(qián)街。
三、調查方法
走到街上，選擇參觀(guān)的地點(diǎn)。
四、綜合分析
1.人民北路。
這一段屬于三類(lèi)地段，租金比較低。底層業(yè)務(wù):日租4-8元；二樓:日租1.6左右。
案例名稱(chēng)樓層面積(㎡)年租金(萬(wàn)元)日租金(元)人民北路3087.3號銀石店一樓二樓人民北路500301.64號一樓咖啡廳7093.5號
4.長(cháng)安路。
這一段沒(méi)有像樣的`商業(yè)店鋪，零星店鋪租金極低，沒(méi)有參考性，基本可以忽略。
案件名稱(chēng)建筑面積(㎡)年租金(萬(wàn)元)日租金(元)金陵中路292號1樓(空)251010.95縣前中街385號金陵中路318號汀梵詩(shī)女裝店1樓(空)800702.39
5.仙前街。
對仙前街與稻苑路交叉口的“第三大道商業(yè)廣場(chǎng)”進(jìn)行了調查。項目總建筑面積3.7萬(wàn)平方米，其中四層裙樓為“內街”商業(yè)建筑，面積約2萬(wàn)平方米。
項目一樓日租報價(jià)為每平方3.5元；二樓報價(jià)2.5元。
據項目?jì)炔咳耸客嘎�，長(cháng)興第三大道商業(yè)管理有限公司以1.4元的底價(jià)從業(yè)主處獲得投資經(jīng)營(yíng)權。
案件名稱(chēng)建筑面積(㎡)年租金(萬(wàn)元)日租金(元)解放中路376號李寧體育商店一樓833712.2解放中路389號一樓(空置)解放西路115號和記黃埔904112.4一樓200121.64解放西路246號葉嘉房產(chǎn)中介一樓3043.65
6.本案的租金取向
考慮到項目周邊的租金水平，特別參考“第三大道”，我們認為以一樓3元、二樓1.5元作為雙方第一年合作的基準價(jià)是合理的。每平方米上漲0.5——作為投資者的1元回報。
五、原因
1.這個(gè)價(jià)格有一定的競爭力。從商業(yè)街養殖來(lái)看，要“放水養魚(yú)”，租金水平不能定得太高。這個(gè)價(jià)格可以維持開(kāi)發(fā)商的運營(yíng)成本。
2.這個(gè)價(jià)格有一定的增長(cháng)。按照長(cháng)興的慣例，可以在此基礎上每年增加5%，可以保持項目持續運行。
項目調查報告12
大佛寺環(huán)境綜合整治情況
大佛寺的環(huán)境整治，不僅要徹底拆除亂搭亂建的建筑物與構筑物，還要對巫婆神漢進(jìn)行封建迷信活動(dòng)加大打擊力度，嚴禁欺詐游客錢(qián)財。必須重點(diǎn)整治景區內狗肉攤、燒烤攤等有損景區形象的臨時(shí)攤點(diǎn)，加強景區內環(huán)境治理，維護景區秩序，立竿見(jiàn)影地徹底改變寺內、外臟、亂、差現象和混亂的游覽秩序，打造良好的景區環(huán)境。我局組織人員，主要從以下幾個(gè)方面入手，對大佛寺的外部環(huán)境進(jìn)行了綜合整治。
一、殿外環(huán)境整治
1、限定時(shí)間改變殿外環(huán)境。文管所已經(jīng)將大佛寺殿外原人行道砌筑的臨時(shí)構筑物全部自行拆除，留作游人參觀(guān)疏散的通道，未再擺攤設點(diǎn)。
2、已經(jīng)按照規定拆除了位于大佛東巖下和鑒亭旁搭建的簡(jiǎn)易棚等有礙觀(guān)瞻有損景區形象的臨時(shí)攤點(diǎn)。
3、縣文管所對大佛寺�？蚕碌臄偽粩偧芗跋闩_、字庫進(jìn)行了統一規劃，做到攤位統一，規范管理，基本改變大佛寺攤位零亂，燒香放鞭炮極不規范的狀況。
4、大佛寺派出所加強了巡查，加強對危巖路段的監控，維護景區秩序，保護游人生命財產(chǎn)安全。
5、已由大佛寺派出所具體牽頭，并邀請公安、工商、消防等相關(guān)部門(mén)予以協(xié)助，對大佛寺環(huán)境進(jìn)行綜合治理。在大佛寺殿內、外一律不得燒錢(qián)化紙，燃放煙花爆竹，不準巫婆神漢、算命先生等迷信職業(yè)者進(jìn)入大佛寺景區從事封建迷信活動(dòng)，殿內不準堆放易燃易爆物品，殿坎上一律不準擺攤設點(diǎn)，營(yíng)造良好的文物旅游環(huán)境。
6、由大佛寺派出所牽頭，縣文管所、大佛寺派出所發(fā)出通告，并邀請公安、工商、消防等相關(guān)部門(mén)予以協(xié)助，對大佛寺游覽環(huán)境進(jìn)行綜合治理。
�。�1）不準在大佛寺圍墻以?xún)葋y丟果皮紙屑，不準隨地大小便，不準亂倒垃圾；
�。�2）燒香、燃燭必須入香案、燭臺。
�。�3）殿坎以上一律不準擺攤設點(diǎn)。擺攤設點(diǎn)必須到指定攤位，不得亂擺亂放、游走推銷(xiāo)。
�。�4）不準在大佛寺景區內的石壁上、圍墻上、樹(shù)木上、古建筑上亂寫(xiě)亂畫(huà)和張貼廣告。
�。�5）在大佛寺圍墻以?xún)�，大佛殿、觀(guān)音殿之外，開(kāi)展任何活動(dòng)都必須事先向文管所和大佛寺派出所提出書(shū)面申請，經(jīng)批準后方能實(shí)施。一切活動(dòng)都必須遵守文物保護工作的`方針，不得破壞景區環(huán)境，不得對文物造成損害。
�。�6）大佛寺范圍內一律不得燒錢(qián)化紙，燃放煙花爆竹。
�。�7）嚴禁巫婆神漢、算命先生等迷信職業(yè)者進(jìn)入大佛寺景區從事封建迷信活動(dòng)。
二、殿內環(huán)境整治
1、廟內不得存放、銷(xiāo)售煙花爆竹和香蠟紙燭等易燃易爆物品。
2、殿內不得使用明火，香、燭、神燈等一律改用電子燈具，電源線(xiàn)全部穿阻燃管。
3、殿內不準抽簽、算命。
4、殿內不得變相售游覽票。
5、殿內懸掛幡幛不得妨礙游人的參觀(guān)視線(xiàn)。
三、大佛寺游覽區保潔工作
1、形成保潔工作制度，堅持每天清掃一次。
2、每月初一、十五和佛誕日的下午，由文管所組織全體職工進(jìn)行大掃除。
四、建立長(cháng)效機制
縣文管所具體負責對大佛寺環(huán)境進(jìn)行全面整治，并建立長(cháng)效管理機制，維護整治成果。堅持二十四小時(shí)值班制度，做好安全巡查并記錄，確保文物安全和游人的生命財產(chǎn)安全。
目前，我局已經(jīng)委托河南省文物建筑保護設計研究中心（文保資質(zhì)甲級）對大佛寺和楊氏民宅進(jìn)行保護規劃設計，將充分保護文物本體，有效地改變文物區域環(huán)境。
項目調查報告13
根據公司相關(guān)規定，在搜集了公司有關(guān)貸款擔保調查資料的基礎上，對該公司向銀行申請1年期萬(wàn)元流動(dòng)資金貸款，申請我公司對該項貸款擔保事項進(jìn)行了調查，現將調查情況報告如下：
一、企業(yè)情況
1.企業(yè)基本情況
企業(yè)名稱(chēng)：
成立時(shí)間：
注冊資本：萬(wàn)元
注冊地點(diǎn)：
主營(yíng)業(yè)務(wù)：
法定代表人：
營(yíng)業(yè)執照號：組織機構代碼證： 、稅務(wù)登記證號： 、開(kāi)戶(hù)行和賬號： ，以上證照均經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)年檢，真實(shí)有效。
2.股權結構
股東出資情況：
二、企業(yè)基本素質(zhì)
1.法定代表人情況（或實(shí)際控制人）
法定代表人（或實(shí)際控制人）姓名：
年齡及住所：
教育背景：
工作經(jīng)歷：
信用記錄狀況：。
2.經(jīng)營(yíng)管理層主要成員情況：
關(guān)聯(lián)企業(yè)：
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)及財務(wù)狀況分析
1.資產(chǎn)總額：萬(wàn)元、負債總額：萬(wàn)無(wú)、資產(chǎn)負債率：
2.流動(dòng)比率：、速動(dòng)比率：
3.上年度主營(yíng)業(yè)務(wù)收入：萬(wàn)元、實(shí)現利潤：萬(wàn)元、利潤率：
四、借款需求、還款來(lái)源
企業(yè)借款用途：
還款來(lái)源分析：
五、反擔保措施
反擔保保證措施：
六、風(fēng)險防范措施
1.
2.
3.
七、結論
建議為公司提供擔保。
項目調查報告14
按照縣委、縣政府要求，我們于2月2日-2月5日，對去年各鄉鎮參加縣“4+1”觀(guān)摩的村級集體經(jīng)濟觀(guān)摩項目運行情況進(jìn)行了調查，總體上說(shuō)，全縣村級集體經(jīng)濟發(fā)展較快，90%的村集體經(jīng)濟收入實(shí)現零的突破。這主要因為各鄉鎮主要領(lǐng)導高度重視，發(fā)展思路進(jìn)一步明晰，村居班子戰斗力得到了增強，黨群關(guān)
系也明顯改善。通過(guò)調查，我們也發(fā)現，觀(guān)摩的在項目建設與發(fā)展中，還存在一些亟待研究和解決的問(wèn)題。調查的主要情況與建議如下：
一、主要情況
去年以來(lái)，我縣緊緊圍繞“躋身蘇北第一方陣，加快建設全面小康”的總體目標，以“4+1”工程建設為主線(xiàn)，以發(fā)展村級集體經(jīng)濟增收項目作為推動(dòng)村級集體經(jīng)濟的助推器、加油器，不斷探索村級集體經(jīng)濟發(fā)展的新路子，引導全縣村居成立專(zhuān)業(yè)公司，實(shí)現村級集體資源資產(chǎn)化、資產(chǎn)資本化、資本股份化，有力地促進(jìn)了全縣村級集體經(jīng)濟的有序、規范和快速發(fā)展。
據農經(jīng)年報統計，截至底，全縣村級集體經(jīng)濟總收入3849萬(wàn)元，其中經(jīng)營(yíng)收入393萬(wàn)元，發(fā)包及上交收入1426萬(wàn)元，投資收益71萬(wàn)元，其他收入
1959萬(wàn)元。全縣246個(gè)村居中，集體經(jīng)濟零收入的村僅有27個(gè)、0-5萬(wàn)元收入的村79個(gè)，5-10萬(wàn)元的村95個(gè)，10-20萬(wàn)元的村34個(gè)，20-50萬(wàn)元的村7個(gè)，50萬(wàn)元以上收入的村4個(gè)。全縣有70個(gè)村居成立農、工、商等性質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司。去年，全縣各鄉鎮參與
“4+1”工程建設觀(guān)摩項目34個(gè)，其中有30個(gè)項目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況良好，有4個(gè)項目未經(jīng)營(yíng)，分別是八集鄉標準化廠(chǎng)房、三莊鄉標準化廠(chǎng)房、高渡鎮標準化廠(chǎng)房、王集標準化廠(chǎng)房。
無(wú)論從村集體經(jīng)濟總收入，還是從村級集體經(jīng)濟增收的項目情況看，全縣村級集體經(jīng)濟得到了長(cháng)足的發(fā)展，形成了我縣拓展集體經(jīng)濟發(fā)展三個(gè)新模式。
一是利用省脫貧獎補資金，發(fā)展村級集體經(jīng)濟收入項目，已成為增加村集體經(jīng)濟的增長(cháng)極。近年來(lái)，我縣各鄉鎮利用脫貧資金在鄉鎮工業(yè)集中區建標準化廠(chǎng)房，或在縣鄉主要道路兩旁發(fā)展高效設施農業(yè)，所建資產(chǎn)歸村居集體所有，讓貧困戶(hù)到工業(yè)集中區就業(yè)，或承包高效農業(yè)設施從事種植，發(fā)包收入的80%歸貧困戶(hù)集體所有，20%的.收入歸村集體，用于村集體組織的正常運轉以及村級公益事業(yè)的建設。
二是成立農、工、商等專(zhuān)業(yè)公司，促進(jìn)村級集體經(jīng)濟規范發(fā)展，已成為村集體經(jīng)濟發(fā)展的大趨勢。村集體成立公司，或村級集體與有實(shí)力的老板共同成立公司（村級集體占大股），把村集體的資產(chǎn)、資源、資金歸并到公司進(jìn)行市場(chǎng)化運作，實(shí)現資源資產(chǎn)化、資產(chǎn)資本化、資本股份化。如臨河鎮小店村成立騰訊商貿公司，村集體實(shí)現年收入20余萬(wàn)元。
三是發(fā)展“房東”經(jīng)濟，杜絕集體經(jīng)營(yíng)，已成為村集體經(jīng)濟發(fā)展的新樂(lè )章。實(shí)行村集體的資產(chǎn)和資源實(shí)行對外租賃，變過(guò)去村集體直接參與經(jīng)營(yíng)為間接經(jīng)營(yíng)，杜絕集體經(jīng)營(yíng)，把村集體收入的風(fēng)險降為零，確保村級集體的資產(chǎn)資源保值增值。如眾興鎮姚圩村，新建康居示范點(diǎn)，出租門(mén)面房每年取得穩定的村集體收入。
二、存在不足
我縣村級集體經(jīng)濟發(fā)展工作雖然取得一些成績(jì)，但也存在一些問(wèn)題，主要的有：
一是少數村個(gè)別鄉鎮重視不夠。個(gè)別鄉村干部，片面認為在當前市場(chǎng)經(jīng)濟背景下，發(fā)展村集體經(jīng)濟無(wú)關(guān)緊要的，不合時(shí)宜的。更有的把發(fā)展集體經(jīng)濟與搞集體經(jīng)營(yíng)概念等同，認為搞集體經(jīng)濟是不能搞，也搞不好。有的對發(fā)展村集體經(jīng)濟無(wú)從下手，無(wú)思路，無(wú)辦法，無(wú)實(shí)力，村支“兩委”成了“維持會(huì )”。
二是項目檔次低，投入少。無(wú)論是標準化產(chǎn)房，還是高效設施農業(yè)，上規模、上檔次的少，不能形成村集體持續增收的主渠道。有的項目?jì)H僅依靠上級扶持，個(gè)人資金和引進(jìn)外資投入少。
三是農民組織化程度低。一方面，農戶(hù)與農業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的利益聯(lián)結不緊密，“公司+農戶(hù)”的生產(chǎn)模式推廣不夠。另一方面，農民專(zhuān)業(yè)合作社等新型合作經(jīng)濟組織的發(fā)展還處在起步階段，組織化程度偏低，從事農業(yè)產(chǎn)業(yè)化的人數偏少。
四是工農業(yè)附加值低。有的項目?jì)H僅是一些“三來(lái)一加”項目，加工粗放，經(jīng)濟效益低下。有的農業(yè)項目只是簡(jiǎn)單種植，農業(yè)加工項目還停留在“谷變米，麥變面”的初級加工段，產(chǎn)業(yè)鏈短，產(chǎn)品附加值低。
三、幾點(diǎn)建議
“4+1”工程建設，是縣委縣政府推動(dòng)鎮村經(jīng)濟發(fā)展的主要抓手，是實(shí)現強鎮壯村富民戰略的有效途徑，而村居集體經(jīng)濟發(fā)展是“4+1”工程的重要內容之一。此項工作，去年是我縣實(shí)施戰略的第一年，在村級集體經(jīng)濟觀(guān)摩項目的建設和考核上，需要不斷完善。在今后的工作中，不僅要從宏觀(guān)上認真加強指導，在具體的工作中應著(zhù)重做好以下三個(gè)方面的工作：
一是制定鼓勵扶持政策。建議縣政府制定下發(fā)促進(jìn)村級集體經(jīng)濟發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)，把發(fā)展村集體經(jīng)濟收入項目納入縣百項重點(diǎn)工程督查考核，贏(yíng)得鄉鎮領(lǐng)導對發(fā)展村級集體經(jīng)濟工作的重視和支持。
二是強化工作監督體系。建議縣成立村居集體經(jīng)濟發(fā)展督查指導辦公室。組織專(zhuān)門(mén)辦事人員，負責政策擬定，工作計劃實(shí)施，工作督查指導，以及目標考核等內容。
三是完善工作考核體系。建議在考核時(shí)重點(diǎn)抓住“三看”。村級發(fā)展項目必須是當年新增項目。一要看合同，還要對經(jīng)營(yíng)項目進(jìn)行跟蹤督查；二要看村級集體賬目，看協(xié)議，看實(shí)際進(jìn)賬數；三要看項目效益。要對村級的財務(wù)報表進(jìn)行分析，確保工程建設的順利推進(jìn)。
項目調查報告15
市個(gè)私協(xié)會(huì )近期組織專(zhuān)門(mén)人員，在各縣（區）工商局、個(gè)私協(xié)會(huì )的配合下，利用半個(gè)月的時(shí)間，采取座談了解、現場(chǎng)走訪(fǎng)等形式，對全市在20xx年“11·18”十省市民營(yíng)企業(yè)赴貧困地區投資開(kāi)發(fā)懇談會(huì )期間簽約的項目進(jìn)行了一次調查。從調查情況看，我市簽約項目落實(shí)情況形勢喜人，履約率高達93%；但也存在著(zhù)項目資金到位率較低、部分項目建設進(jìn)程受阻、項目跟蹤服務(wù)機制不完善等方面問(wèn)題，應引起各級領(lǐng)導和相關(guān)部門(mén)重視。
一、我市簽約項目落實(shí)情況形勢喜人
十省市民營(yíng)企業(yè)赴貧困地區投資開(kāi)發(fā)懇談會(huì )期間，我市共有29個(gè)項目達成正式或意向簽約，簽約資金23.3億元。我市是全省在這次會(huì )議上簽約項目數量最多、簽約資金最多的一個(gè)市，簽約資金占全省簽約資金總額的29%。我市各級政府和相關(guān)職能部門(mén)對項目的落實(shí)給予大力支持，努力創(chuàng )造寬松的政策環(huán)境，在辦理各種手續方面實(shí)行責任制，急事急辦、特事特辦、跟蹤幫辦，開(kāi)辟綠色通道，使投資商增強了在承德投資興業(yè)的信心和決心，確保了項目的順利落實(shí)。
各級工商機關(guān)、個(gè)私協(xié)會(huì )在做好各項服務(wù)工作的同時(shí)，密切關(guān)注項目落實(shí)情況，對項目進(jìn)展情況每月進(jìn)行匯總，并對匯總情況認真分析研究，及時(shí)采取措施促進(jìn)項目落實(shí)。這次所調查走訪(fǎng)的投資商對各級政府和相關(guān)職能部門(mén)的關(guān)懷和支持普遍表示滿(mǎn)意。截至8月底，我市簽約的29個(gè)項目中僅有2個(gè)項目（日本客商投資的豐寧有機奶業(yè)和天津眾鵬物貿公司投資的雙灤區物貿公司項目）未履約，其余27個(gè)項目都在緊張運作落實(shí)中，履約率達到93%。
其中圍場(chǎng)縣的肉雞養殖加工綜合開(kāi)發(fā)、隆化縣的承德高中壓閥門(mén)管件有限公司技改擴能、隆化縣的鐵精粉選礦、隆化縣的承德御室金丹藥業(yè)有限公司保健品廠(chǎng)等4個(gè)項目已建成投產(chǎn)，17個(gè)項目正在建設當中，6個(gè)項目正在做前期籌劃立項等工作。
二、存在的三方面問(wèn)題不容忽視
一是簽約項目資金到位率比較低。
29個(gè)項目簽約資金為23.3億元，實(shí)際到位資金僅為5.37億元，到位資金僅占總簽約資金的23%，盡管有6個(gè)項目尚在籌劃運作當中，還沒(méi)有進(jìn)入項目落實(shí)的實(shí)質(zhì)階段，但是已有21個(gè)項目進(jìn)入投產(chǎn)和在建階段，如此低的資金到位率勢必影響項目的質(zhì)量和進(jìn)展。這需要簽約雙方繼續協(xié)商洽談，找出穩妥的解決辦法，切實(shí)履行簽約合同，使簽約資金盡快全額到位。
二是部分項目建設進(jìn)程受阻。
主要是在項目的落實(shí)過(guò)程中受到征地和百姓賠償等問(wèn)題的影響或制約比較突出。豐寧縣的鑫源鉬業(yè)二期項目和寬城縣的隆鑫球團有限公司投資年產(chǎn)40萬(wàn)噸焊接鋼管項目因建廠(chǎng)用地及賠償問(wèn)題被迫停止技改擴建工作。
還有一些水、電、路的'問(wèn)題也不同程度地影響了項目的進(jìn)程，如隆化縣的高中壓閥門(mén)管件有限公司技改擴能項目，需要架設一條高壓線(xiàn)，因涉及老百姓的利益，現在仍然協(xié)調不下來(lái)，影響了項目的落實(shí)。對此當地政府比較重視，也采取了一些措施，但是收效甚微。這些問(wèn)題嚴重影響了投資者的積極性，需要各級政府、各相關(guān)部門(mén)加大支持力度，協(xié)調各方力量，注重教育與執法相結合，采取各種積極有效措施，迅速加以解決。
三是項目的跟蹤服務(wù)機制不完善。
從調查情況看，對已簽約項目究竟落實(shí)到什么程度，存在哪些問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)掌握的并不是很清楚。從簽約項目實(shí)際到位資金僅占總簽約資金的23%這一點(diǎn)看，就足以說(shuō)明我市簽約項目后續工作存在著(zhù)跟蹤服務(wù)不到位等突出問(wèn)題。
對此，需要進(jìn)一步明確責任，建立和完善扶貧開(kāi)發(fā)工作長(cháng)效機制，建立實(shí)施跟蹤服務(wù)機制和政府相關(guān)部門(mén)協(xié)調聯(lián)系機制，隨時(shí)掌握項目的進(jìn)展情況和需要解決的問(wèn)題，及時(shí)研究制定解決問(wèn)題的辦法，切實(shí)防止項目與投資、職能與服務(wù)相脫節等問(wèn)題的發(fā)生。
項目調查報告16
通用技術(shù)是在20xx年新課改后產(chǎn)生的一門(mén)新的學(xué)科，它是一門(mén)立足于實(shí)踐、注重創(chuàng )造、高度綜合的新課程。課程內容以著(zhù)力于提高學(xué)生技術(shù)素養、促進(jìn)學(xué)生全面而富有個(gè)性的發(fā)展為基本目標，對多個(gè)學(xué)科知識進(jìn)行有效的整合，為學(xué)生提供了一個(gè)技術(shù)綜合運用的平臺。然而由于課程資源相對比較少，教學(xué)常規教具欠缺，學(xué)生認知不足，師資隊伍相對薄弱等原因，通用技術(shù)課堂教學(xué)效果不明顯。為了了解大家在教學(xué)中遇到的問(wèn)題、困難和需要，通過(guò)問(wèn)卷調查掌握中學(xué)通用技術(shù)的教學(xué)情況展開(kāi)調查，這對深入探討項目教學(xué)法的必要性及如何更好地提高通用技術(shù)教育教學(xué)質(zhì)量有重要作用。
一、調查目的、對象與方法
1、調查目的
通過(guò)對莆田五中高二年段的全體學(xué)生學(xué)習通用技術(shù)的情況進(jìn)行調查，深入了解學(xué)生在通用技術(shù)課堂中遇到的問(wèn)題、困難和需要，明確以項目為載體的通用技術(shù)課堂教學(xué)模式開(kāi)展的必要性，為更好地開(kāi)設通用技術(shù)課堂提供參考，全面提高學(xué)生的技術(shù)素養。
2、調查對象及一般情況
調查對象：20xx級高二年級學(xué)生約1000人。
一般情況：高二的學(xué)生思想認識逐漸定型，自制能力、自治能力加強，能獨立思考、分析和解決問(wèn)題，確保了問(wèn)卷的有效性。
3、問(wèn)卷調查方式
本次問(wèn)卷調查方式為隨機問(wèn)卷調查，以班級為單位，人手發(fā)放一份問(wèn)卷，以當場(chǎng)發(fā)放問(wèn)卷、當場(chǎng)回收問(wèn)卷的形式展開(kāi)調查，問(wèn)卷回收率為95%。
4、調查時(shí)間
20xx年10月7日至20xx年10月14日。
5、調查內容
本次問(wèn)卷調查主要用來(lái)了解學(xué)生在通用技術(shù)學(xué)習過(guò)程中遇到的問(wèn)題、困難和需要以及開(kāi)展項目為載體的通用技術(shù)課堂的必要性。本次問(wèn)卷共設計了25道題，其中23道選擇題，2道問(wèn)答題，從學(xué)生的課程認知情況、生活經(jīng)歷、教材認知情況、課堂開(kāi)展情況、項目的預計效果等五個(gè)方面展開(kāi)調查。
二、調查結果與分析
1、調查結果
本次調查共發(fā)放1000份問(wèn)卷，回收950份。
�。�1）從學(xué)生對通用技術(shù)的認知情況來(lái)看，95%的學(xué)生是贊同開(kāi)設通用技術(shù)這門(mén)課程的，但是由于高考導向不明，課時(shí)相對不足，導致學(xué)生對課程的認識不足。問(wèn)卷結果顯示，只有少部分人重視通用技術(shù)這門(mén)課程。
�。�2）從學(xué)生的生活經(jīng)歷表來(lái)看，有20%的學(xué)生偶爾經(jīng)歷換燈泡的技術(shù)活動(dòng)，10%的學(xué)生曾經(jīng)歷過(guò)將玩具電動(dòng)機改裝成發(fā)電機等技術(shù)試驗，8%的學(xué)生經(jīng)歷過(guò)開(kāi)鎖的技術(shù)活動(dòng)，11%的學(xué)生經(jīng)歷過(guò)類(lèi)似的技術(shù)試驗，而有51%的學(xué)生從未接觸過(guò)技術(shù)活動(dòng)。從這個(gè)數據來(lái)看，學(xué)生在中小學(xué)階段沒(méi)有很好地上過(guò)技術(shù)課程，而新課標對學(xué)生技能方面的要求超過(guò)了學(xué)生目前的認知水平，這對教師來(lái)說(shuō)，開(kāi)展教材內容的教學(xué)活動(dòng)有一定的難度，可能會(huì )沒(méi)有辦法激起學(xué)生的學(xué)習興趣。因此，如何從課外選取一些有指導意義的項目活動(dòng)來(lái)展開(kāi)課堂學(xué)習有一定的必要性。
�。�3）從學(xué)生對教材的認識來(lái)看，20%的學(xué)生認為地質(zhì)版的通用技術(shù)教材非常貼近學(xué)生的生活，60%的學(xué)生認為地質(zhì)版的通用技術(shù)教材不夠貼近生活或者比較貼近生活，這個(gè)數據結果不盡如人意，
如何尋找貼近生活的案例來(lái)代替課本中的案例顯得十分有必要。
�。�4）從課堂開(kāi)展情況來(lái)看，大多數學(xué)生認為目前的通用技術(shù)課堂中理論的知識太多了，教學(xué)內容比較單調，而給學(xué)生留下的動(dòng)手實(shí)踐的時(shí)間太少，這樣可能會(huì )導致整個(gè)課堂下來(lái)沒(méi)有學(xué)到有用的技術(shù)。他們認為，通用技術(shù)課堂應該重視學(xué)生能力的培養，重視學(xué)生思維方法的訓練，重視學(xué)生的全面發(fā)展，重視學(xué)生思想品德水平的提高，重視學(xué)生的知識掌握情況，重視學(xué)生特長(cháng)的有效培養等等，而這些目標是要通過(guò)以教師為主體，學(xué)生親自動(dòng)手實(shí)踐參與的形式來(lái)實(shí)現的。由此可見(jiàn)，如果選擇一項適合的項目來(lái)完成通用技術(shù)課程目標是有必要的。通過(guò)問(wèn)卷調查表明，有20%的學(xué)生選擇以相片架為項目展開(kāi)教學(xué)活動(dòng)，更多的學(xué)生選擇了其他的活動(dòng)作為項目。
�。�5）項目開(kāi)展效果預計。80%的學(xué)生認為，展開(kāi)項目需要的教材要由學(xué)校統一代辦購買(mǎi)，60%的學(xué)生認為在課堂上完成的項目成果是值得精心收藏的，56%的學(xué)生認為項目的評價(jià)可以通過(guò)評價(jià)表來(lái)完成，這為我們展開(kāi)項目教學(xué)活動(dòng)提供了一個(gè)很好的依據。
2、通用技術(shù)課程開(kāi)展過(guò)程中遇到的主要問(wèn)題
�。�1）學(xué)生的認識不足。大多數的學(xué)生面臨著(zhù)高考的壓力，雖然學(xué)校開(kāi)設了通用技術(shù)課程，但學(xué)生都把主要精力放在考試學(xué)科的學(xué)習上，而對于通用技術(shù)這樣的“邊緣學(xué)科”并不重視，導致學(xué)生的學(xué)習興趣不高，這就嚴重影響了課堂教學(xué)效果。
�。�2）課程資源不夠豐富。通用技術(shù)作為一門(mén)新興學(xué)科，缺乏貼近學(xué)科的探究式教學(xué)模式、案例以及教學(xué)視頻，而必修課中要求的技術(shù)實(shí)踐需要大量的實(shí)驗器材、材料及相關(guān)設備。而學(xué)校目前尚未建立完善的通用技術(shù)實(shí)驗室，導致教師在課堂上對這些內容只能泛泛而談，簡(jiǎn)單帶過(guò)，學(xué)生缺乏實(shí)踐動(dòng)手的機會(huì )。
�。�3）課堂教學(xué)模式主要以理論型為主，學(xué)生興趣不高。通用技術(shù)的課時(shí)有限，而很多技術(shù)實(shí)踐是要建立在完成理論學(xué)習的基礎上，因此一節課下來(lái)理論的內容較為繁多，而學(xué)生缺乏動(dòng)手實(shí)踐的機會(huì )，學(xué)生的認知只停留在理論的層面上，并不能很好地運用到實(shí)踐中。
三、調查體會(huì )
以上結果表明，通用技術(shù)的課堂教學(xué)效果目前處于一個(gè)較低的水平上，為了解決學(xué)生在學(xué)習上遇到的'需要和困難，改變目前的課堂教學(xué)模式是很有必要的，為此我們提出了項目教學(xué)法，它改變了傳統的理論型課堂教學(xué)模式，以“提出要求—學(xué)生實(shí)踐—作品評價(jià)—總結歸納”為軸線(xiàn)展開(kāi)教學(xué)。
項目教學(xué)法是行為導向教學(xué)法的一種，學(xué)習者接受任務(wù)，收集和某一問(wèn)題相關(guān)的數據并綜合數據。學(xué)習者可以隨時(shí)尋求教師的幫助，但一般都是獨立完成任務(wù)。將項目教學(xué)模式引入通用技術(shù)課的教學(xué)中，通過(guò)學(xué)生參與具體項目，幫助學(xué)生對所學(xué)的理論知識進(jìn)行有效的強化訓練，使其對所學(xué)的專(zhuān)業(yè)知識融會(huì )貫通，并鍛煉提升其實(shí)際工作能力。同時(shí)，又能構建一個(gè)開(kāi)放性、研究性的學(xué)習環(huán)境，使學(xué)生有足夠的空間，按自己的方式進(jìn)行研究性學(xué)習。
通過(guò)本次調查，明確了項目教學(xué)法在通用技術(shù)課堂中開(kāi)展的必要性及意義。項目的實(shí)施應該是以學(xué)生為主體、教師為主導的形式展開(kāi)的，學(xué)生參與項目實(shí)踐前應充分把握課標中的知識與技能，教師負責構建一個(gè)完整的教學(xué)設計，組織引導帶動(dòng)學(xué)生參與實(shí)踐活動(dòng)，做到人人參與，并且要指導學(xué)生完成項目實(shí)施全過(guò)程。
在項目的選擇上，必須選擇一個(gè)既能把通用技術(shù)的課程體系，課程標準和課程內容三者結合起來(lái)又能激發(fā)學(xué)生的學(xué)習興趣的項目，這樣才能引導學(xué)生積極參與，實(shí)現雙贏(yíng)的目標。這就對教師的課前準備提出了較高的要求，教師在項目實(shí)施前，要充分考慮到實(shí)施的項目能否激發(fā)學(xué)生的學(xué)習興趣、能否激發(fā)學(xué)生學(xué)習的積極性和持續性、選擇的項目是否能調用學(xué)生的已有學(xué)習知識、是否滲透了課程的內容，實(shí)現了課程的教學(xué)目標等等。通過(guò)類(lèi)似的思考選擇出實(shí)用性、實(shí)踐性、教學(xué)性較強的優(yōu)化項目。
項目調查報告17
職業(yè)學(xué)校以“能力為本位”作為自己的辦學(xué)理念，與普通教育有所區別。相應地，職業(yè)學(xué)校所使用的教材，也必然有其自身的特點(diǎn)，必然需要適應它自身的要求。隨著(zhù)職業(yè)學(xué)校教學(xué)方法與模式改革的深入，任務(wù)驅動(dòng)、案例教學(xué)以及項目教學(xué)法等等，成為了職業(yè)學(xué)校常規教學(xué)的手段。那么，教材如何適應教學(xué)方法與模式的這種轉變，以更好地切合當前學(xué)生學(xué)習方式轉變的需要；作為體現教學(xué)內容的組織形式的教材，怎樣才能適應當前教學(xué)過(guò)程上的變化，是我們希望了解和作出努力的一個(gè)重要內容。
一、調查背景
2、調查目的和內容
1)
2)
3) 了解學(xué)生專(zhuān)業(yè)學(xué)習意向 了解現有教材的使用情況 了解學(xué)生對學(xué)校自編教材的需求
2、調查方式
采用問(wèn)卷調查方式.
3、調查范圍及對象
本調查主要面向建筑工程各專(zhuān)業(yè)的的學(xué)生。
二、調查的結果及分析
�。ㄒ唬┱n程的學(xué)習或教材的目標
對《施工組織與項目實(shí)務(wù)》課程的學(xué)習的目標的了解程度的問(wèn)題通過(guò)調研絕對多數的同學(xué)，對該課程的學(xué)習和其教材的使用目標是基本了解和明確的。
�。ǘ┙虒W(xué)內容
本調查專(zhuān)門(mén)在教材的內容方面設置了一些問(wèn)題：
1、教材的內容覆蓋面是否足夠是否滿(mǎn)足學(xué)生需要的問(wèn)題
超過(guò)60％的同學(xué)認為，當前教材中的教學(xué)內容是不夠的，約三成的學(xué)生認為剛好夠用，顯然認為內容足夠多的學(xué)生只占10％�？梢�(jiàn)，我們目前使用的《施工組織與項目實(shí)務(wù)》教材，
在內容的充實(shí)程度上，顯得單薄和不足，不足于滿(mǎn)足學(xué)生的學(xué)習要求。
2、教材內容的深度和難度
大多數學(xué)生認為，現有教材在深度和難度上不夠或者剛好合適，只有約20％的同學(xué)認為難度和深度太大�？梢�(jiàn)，在大多數學(xué)生的學(xué)習中，感覺(jué)現有教材，不能滿(mǎn)足學(xué)生學(xué)習更多更深入的知識。
�。ㄈ┙虒W(xué)材料組織形式和體現的教學(xué)方法
1、教學(xué)內容的組織形式和編排順序
超過(guò)半數的同學(xué)覺(jué)得現有教材在教學(xué)內容的組織上，比較合理。但有41.7％的同學(xué)不滿(mǎn)意現有教材在內容上的編排和組織，認為不適合于課堂教授，自我閱讀學(xué)習起來(lái)有困難，對學(xué)習效率沒(méi)有幫助，有待改進(jìn)。
2、對反映教學(xué)方法和策略的理論和實(shí)例項目的比例方面
對于這個(gè)問(wèn)題，學(xué)生的看法比較平均，甚至明顯相互矛盾。這里從側面反應了兩個(gè)問(wèn)題，一是反映了不同學(xué)生在學(xué)習習慣、學(xué)習方法與學(xué)習傾向上有很大的不同，提示我們在個(gè)別化教學(xué)上應做更多的工作；二是反映了在教材中兼顧傳統教學(xué)和現代教學(xué)模式上的努力仍然是一個(gè)問(wèn)題，也是一個(gè)難點(diǎn)所在。提示我們應注意結合傳統的教學(xué)方法和現代的教學(xué)模式，才能取得更高的教學(xué)效率。
3、現有教材中的項目或實(shí)例，是否切合我們的實(shí)際
對于這個(gè)問(wèn)題，多數學(xué)生給出了肯定的回答，在項目的內容選取和難度深度選取上，能夠滿(mǎn)足學(xué)生的學(xué)習需要，比較適合于學(xué)生的學(xué)習水平。
4、對于教材中作業(yè)與練習的量
調查結果顯示，同學(xué)們對本問(wèn)題的認知表現出較大的差別，對問(wèn)題的回答有矛盾之處。但是，仍然可以看出，多數學(xué)生同意當前教材設置的作業(yè)和練習量比較合適，不需要改變。
�。ㄋ模┙滩氖褂煤蛯W(xué)習的效果
對教材的使用情況和使用效果的調查，結果如下：
可見(jiàn)，大多數學(xué)生“一般情況不看課本，遇到問(wèn)題時(shí)才看，在理論課上或者上機課上，有時(shí)不需要課本。覺(jué)得老師的講授和演示是主要的，可以離開(kāi)課本�！钡⒉煌耆斫滩耐耆豢捎�，而往往跟學(xué)生的學(xué)習習慣有關(guān)。
在教材的使用效果上，絕大多數的同學(xué)認為，現有教材“基本合用，可在原來(lái)基礎上改進(jìn)”；認為“不合用，需要一個(gè)全新的教材”的同學(xué)占占少數，而認為現有教材很合用，不需要新教材的同學(xué)只有很少的數量。這里提示我們，在現有教材上充實(shí)改進(jìn)，或新編教材，有一定的依據。
�。ㄎ澹⿲滩氖褂玫慕ㄗh或意向
最后，絕大多數同學(xué)們認為在目前教材市場(chǎng)上能夠或者基本能夠找到適合我們需要的教材，顯然，同學(xué)們給我們在教材上的建議是：選擇現有合適和最好的，并由教師進(jìn)行處理、充實(shí)或者改編。
三、結論或建議
從調查的整體情況看，學(xué)生基本上根據自己的實(shí)際對調研問(wèn)題進(jìn)行了回答，調查的結果符合我們在教學(xué)過(guò)程中的所觀(guān)察到的情況。綜合起來(lái)，這次對《施工組織與項目實(shí)務(wù)》教材的使用現狀的調查，在以下方面給我們一些提示。
�。ㄒ唬� 絕大多數學(xué)生對《施工組織與項目實(shí)務(wù)》課程的學(xué)習和flash教材所要達到的教學(xué)目標是了解和明確的。
�。ǘ� 學(xué)生認為現有flash教材在內容的量和覆蓋面上，存在不足，不夠充實(shí)，不足于實(shí)現flash課程所有達到的學(xué)習目標。
但在內容的深度和難度上，學(xué)生們對現有flash教材作出了比較肯定的回答，大多數學(xué)生認為，現有教材在深度和難度上是合適的，而認為過(guò)深過(guò)難和過(guò)淺過(guò)易的，兩者相若。
�。ㄈ� 教學(xué)內容的組織形式和編排順序上，不能令人滿(mǎn)意。認為現有教材在內容上的編排和組織，認為不適合于課堂教授，自我閱讀學(xué)習起來(lái)有困難，對學(xué)習效率沒(méi)有幫助，有待改進(jìn)。
�。ㄋ模� 教材在體現教學(xué)方法和模式上面，調查結果反映出比較矛盾和復雜的情況，這個(gè)問(wèn)題上沒(méi)有一個(gè)明顯和單一的傾向。它反映了魚(yú)與熊掌如何可以兼得的問(wèn)題，不同的學(xué)生有不同取向。事實(shí)上，在職業(yè)教育的教材編寫(xiě)和選擇上，如何處理理論和實(shí)踐性操作技能環(huán)節，如何兼顧傳統教學(xué)和現代教學(xué)方法，仍然是一個(gè)難點(diǎn)和一個(gè)爭議的問(wèn)題，也是我們在編制校本教材的時(shí)候，需要重點(diǎn)關(guān)注的方面。
�。ㄎ澹� 對教材在實(shí)例項目，以及作業(yè)與練習的量的問(wèn)題上也做了比較肯定的回答，認為它們在量上是合適的.。同時(shí)認為，這些實(shí)例、項目、作業(yè)與練習比較切合實(shí)際需要。
�。� 從調查的結果來(lái)看，多數學(xué)生對教材和課本本身并不太重視，學(xué)生更重視的是教師在教學(xué)上對教材和教學(xué)內容的處理，實(shí)際上反映的是學(xué)生依賴(lài)于教師對教材的處理和使用。對于操作技能為特點(diǎn)的flash課程，認為多數情況下并不需要課本，認為老師的講授和演示是主要的。
�。ㄆ撸� 最后，調查結果顯示，絕大多數學(xué)生對“現有教材是否合用”的問(wèn)題，都做了肯定的回答，認為現有教材基本上可以使用，只要在現有基礎上做一些改進(jìn)。同時(shí)，認為在目前教材市場(chǎng)上能夠或者基本能夠找到適合我們需要的教材。
從以上的分析，我們可以認為，現有教材在教學(xué)目標、教學(xué)內容的深度難度、實(shí)例項目和作業(yè)與練習的設置等方面都符合學(xué)生的學(xué)習要求，而在教學(xué)內容的容量和廣度、內容的組織編排、所體現的教學(xué)方法、以及理論和實(shí)踐性環(huán)節的兼顧方面存在不足，需要改進(jìn)。調查結果的事實(shí)，建議我們可以選擇現有教材市場(chǎng)上最好和合適的，并做一些針對我們自身實(shí)際的處理、充實(shí)和改進(jìn)。
以上的分析，可以看出，對于以技能操作為特點(diǎn)的flash課程，在目前情況下編撰校本教材，有一定的依據，但是沒(méi)有完全的必要性。至于充分條件，建議有興趣的同志，后續可以對教師進(jìn)行問(wèn)卷調查。比如，過(guò)往編制的校本教材的在使用后的評估反饋情況，教師教材編撰的業(yè)務(wù)能力是否能夠達到要求，教師時(shí)間精力方面的條件是否具備，編制得到的教材預計是否能切實(shí)符合我們的教學(xué)實(shí)際，在教材質(zhì)量上是否達到或超過(guò)現有教材市場(chǎng)上的教材質(zhì)量水平等，這些問(wèn)題的調查顯然是有價(jià)值的。
雖然，調查結果沒(méi)有顯示出編制校本教材的完全必要性，也沒(méi)有跡象顯示編制的條件是充分的，但是，編制校本教材的可行性卻是存在的�，F有教材畢竟有許多不盡人意之處，學(xué)生在調查中的回答，顯示了現有教材存在許多需要改進(jìn)的地方。我們未來(lái)校本教材的編制，即可以根據本次調查的結論，圍繞那些欠缺的問(wèn)題，也參考其優(yōu)秀之處，進(jìn)行設計和編制。相信通過(guò)根據充分調查和論證之后，所編撰形成校本教材，一定能充分保證其質(zhì)量。
項目調查報告18
一、基礎資產(chǎn)
1、擬進(jìn)行證券化的基礎資產(chǎn)應具備以下幾個(gè)條件：
�。�1）在法律上能夠準確、清晰地予以界定，并可構成一項獨立的財產(chǎn)權利；
�。�2）基礎資產(chǎn)的權屬明確；
�。�3）能夠合法、有效地轉讓?zhuān)?/p>
�。�4）能產(chǎn)生獨立、穩定、可評估預測的現金流。
2、關(guān)注基礎資產(chǎn)在法律層面如何界定，是否有法律法規依據。
3、關(guān)注形成該基礎資產(chǎn)的法律要件（如必備的證書(shū)、文件等）是否已具備，原始權益人是否可據此合法轉讓基礎資產(chǎn)。
4、關(guān)注基礎資產(chǎn)以及與產(chǎn)生該基礎資產(chǎn)的相關(guān)資產(chǎn)是否附帶抵押、質(zhì)押等擔保負擔或其他權利限制。如已設置擔保負擔或其他權利限制，需關(guān)注擬采取的解除限制措施的法律效力及生效要件。
二、基礎資產(chǎn)轉讓
1、基礎資產(chǎn)為債權的，轉讓環(huán)節需關(guān)注債權基礎法律關(guān)系涉及的資產(chǎn)權屬（例如因出租動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權，該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的物權權屬）是否相應轉讓給專(zhuān)項計劃，在資產(chǎn)權屬不轉讓給專(zhuān)項計劃的情況下，需關(guān)注采取何種措施防止第三方獲得該資產(chǎn)權屬從而影響專(zhuān)項計劃合法權益。
2、基礎資產(chǎn)現金流來(lái)源于原始權益人未來(lái)經(jīng)營(yíng)性收入的，基礎資產(chǎn)轉讓環(huán)節需關(guān)注作為基礎資產(chǎn)的.財產(chǎn)權利轉讓是否可辦理變更登記手續，或通過(guò)其他公示及特定化手段使基礎資產(chǎn)轉讓行為可對抗第三人；原始權益人獲取該基礎資產(chǎn)的物權、經(jīng)營(yíng)權及相關(guān)權益是否有可能被第三方主張權利，擬采取何種風(fēng)險防范措施。
3、基礎資產(chǎn)附帶擔保權益等從權利的，需關(guān)注：
�。�1）從權利是否通過(guò)轉讓行為完整地轉移給專(zhuān)項計劃享有；
�。�2）基礎資產(chǎn)轉讓后，從權利的實(shí)現程序是否發(fā)生變化；
�。�3）計劃管理人為受益憑證持有人的利益主張從權利是否已具備可操作性，在權利實(shí)現過(guò)程中是否需要引入服務(wù)提供商，服務(wù)提供商的權利與義務(wù)如何設置；
�。�4）從權利對基礎資產(chǎn)的實(shí)際保障效力是否因基礎資產(chǎn)轉讓發(fā)生變化。
三、交易結構
1、關(guān)注基礎資產(chǎn)現金流近年的歷史記錄、波動(dòng)性，關(guān)注現金流預測的考量因素與依據。
2、關(guān)注現金流在產(chǎn)生與歸集過(guò)程中能否特定化并明確歸屬于專(zhuān)項計劃，在財務(wù)上能否與企業(yè)其他經(jīng)營(yíng)性現金流相區分，現金流歸集過(guò)程中的賬戶(hù)設置安排，是否存在被挪用或混用的風(fēng)險，擬采取何種風(fēng)險控制措施。
3、對可能采取的信用增級措施的考慮。關(guān)注信用增級措施設計的觸發(fā)條件、觸發(fā)順序。
4、各級受益憑證的本金及利息的償付安排與基礎資產(chǎn)現金流歸集環(huán)節是否能夠合理銜接。
5、專(zhuān)項計劃權益分配與證券交易所、中登公司權益分配及信息披露流程是否能夠合理銜接。
四、支付方信用
1、基礎資產(chǎn)為債權的，支付方為債務(wù)人，需關(guān)注債務(wù)人的資信狀況、償還能力、持續經(jīng)營(yíng)能力、還款記錄、違約記錄、違約率與分散度等。
2、基礎資產(chǎn)現金流來(lái)源于原始權益人未來(lái)經(jīng)營(yíng)性收入的，基于風(fēng)險隔離的要求，關(guān)注原始權益人的資產(chǎn)負債狀況、償債能力與財務(wù)穩健狀況以及專(zhuān)項計劃存續期內，原始權益人每年的償債安排。
項目調查報告19
一、項目背景
此次調研是針對宿州市酒店基本概況的研究與關(guān)注，宿州學(xué)院社會(huì )科學(xué)與管理工程系的酒店管理專(zhuān)業(yè)的學(xué)生對酒店實(shí)際情況的了解、基本調查能力與溝通能力的培養而展開(kāi)的。通過(guò)全面、系統的市場(chǎng)調研，對宿州市酒店的基本概況、發(fā)展現狀和趨勢進(jìn)行全面的了解，從而為我系酒店管理專(zhuān)業(yè)的教學(xué)與研究提供基本的市場(chǎng)資料和基本認知，為鍛煉了解酒店的實(shí)際情況和鍛煉市場(chǎng)調查能力、人際溝通與交往能力提供機會(huì )，老師對酒店實(shí)際情況的了解和組織協(xié)調能力的鍛煉、探索新的輔助教學(xué)的方法�；谝陨蠋c(diǎn)我們組織和設計了這次宿州市酒店基本概況的抽樣問(wèn)卷調查和訪(fǎng)談活動(dòng)。
二、研究目標
本次市場(chǎng)調研的目的主要是解決以下幾方面的問(wèn)題：
1、了解和研究宿州市酒店業(yè)市場(chǎng)現狀及發(fā)展趨勢;掌握第一手的酒店實(shí)務(wù)和基本概況。
2、了解宿州市酒店業(yè)的經(jīng)營(yíng)者和主管人員對宿州市酒店業(yè)的看法和對酒店管理專(zhuān)業(yè)的學(xué)生的基本要求和期望。
3、鍛煉學(xué)生市場(chǎng)調查與研究的基本能力、技巧，人際溝通與交往的基本能力。
4、與宿州市酒店餐飲協(xié)會(huì )取得聯(lián)系與合作共同做這次的市場(chǎng)調查，加強與專(zhuān)業(yè)組織的聯(lián)系與合作，為地方非政府組織和酒店提供基本的市場(chǎng)狀況參考。
三、研究思路說(shuō)明
此次的宿州市酒店基本概況調查主要采用入店式抽樣問(wèn)卷調查(酒店主要負責人的調查)和對宿州市酒店餐飲協(xié)會(huì )的相關(guān)專(zhuān)家的訪(fǎng)談兩部分來(lái)進(jìn)行，主要采用定性與定量相結合的方法進(jìn)行研究。
一是通過(guò)問(wèn)卷調查分析宿州市酒店的.基本情況，了解酒店的基礎設施、設備、基本服務(wù)、主要服務(wù)理念和企業(yè)文化及其市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，并分析其成敗原因，從而全面掌握宿州市酒店的概況;
二是通過(guò)結構式訪(fǎng)談了解宿州市酒店餐飲協(xié)會(huì )的專(zhuān)家和管理人員對本市酒店的各基本方面的看法與研究;
三是通過(guò)對問(wèn)卷調查數據資料和結構式訪(fǎng)談的文字資料的分析，形成此次調查研究的調查報告和研究報告，為我系酒店管理專(zhuān)業(yè)的教學(xué)與研究提供基本的資料，為行業(yè)協(xié)會(huì )和酒店提供決策支持的基礎信息。
四、研究?jì)热菁胺椒ㄔO計
(一)宿州市酒店概況問(wèn)卷調查
1、調查方法：采取抽樣的結構問(wèn)卷調查入店(酒店)面對面訪(fǎng)問(wèn)
2、調查區域：宿州市東西向的汴河路、勝利路、澮水路、三八路，南北向的淮海路、宿懷路、西昌路、宿固路等(包括相鄰的小巷100米以?xún)鹊木频甑?
3、調查對象：
(1) 符合我們這次酒店概況調查常規過(guò)濾條件
(2) 在上述各指定路段區域的酒店(不包括社會(huì )餐飲企業(yè))
(3) 屬于經(jīng)濟型的酒店的門(mén)面必須在三間以上的，客房在20間以上的。
(4) 不包括家庭旅館和一般的旅舍。
4、樣本容量：60家酒店
酒店樣本量的確定屬隨機抽樣，我們對此進(jìn)行分析，在限定的誤差范圍內，使樣本成本達到最小，是我們選擇樣本量的標準，具體依據如下：
正式調查樣本店為40家;試訪(fǎng)樣本店：2家;擴大樣本店：18家;
得出樣本量應為60家
5、抽樣方法和樣本分布：
以各條街道的酒店數量比例在各條街道上分配樣本
汴河路抽樣數：8家;勝利路抽樣數：6家;淮海路抽樣數：7家;澮水路抽樣數：3家;三八路抽樣數：6家;宿懷路抽樣數：5家;西昌路抽樣數：3家;宿固路抽樣數：2家;
擴大樣本店：18家，主要集中在汴河路、淮海路和勝利路上，進(jìn)行補充。
7、調查問(wèn)卷基本內容(調查問(wèn)卷設計提綱)
(1)酒店的基本情況，包括酒店的發(fā)展歷史、類(lèi)型、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、管理模式、員工與管理者基本情況、總體運營(yíng)情況等;
(2)客房部分，包括基本的設施、設備、基本服務(wù)、服務(wù)標準與規范、基本經(jīng)營(yíng)情況等;
(3)餐飲部分，包括基本的設施、設備、基本的產(chǎn)品與服務(wù)、產(chǎn)品與服務(wù)的標準與規范、基本經(jīng)營(yíng)情況等;
(4)商務(wù)服務(wù)部分，包括酒店的商務(wù)設施、設備、基本服務(wù)、服務(wù)標準與規范、基本經(jīng)營(yíng)情況等;
(5)娛樂(lè )康健部分，包括基本的設施、設備、基本服務(wù)、服務(wù)標準與規范、基本經(jīng)營(yíng)情況等;
(6)酒店的其他情況，包括員工的培訓、人力資源的基本管理、相應級別的其他功能設施、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等;
(二)宿州市酒店餐飲協(xié)會(huì )專(zhuān)家和代表性酒店的負責人的訪(fǎng)談提綱
1、訪(fǎng)談的人數：共8人，其中協(xié)會(huì )2人、酒店主要管理者6人。
2、座談人員條件：是各自單位的決策人或主要參與決策者和管理者
3、主要訪(fǎng)談內容：
(1)對目前宿州市酒店狀況的基本看法
(2)對當前宿州市酒店市場(chǎng)的基本狀況的看法
(3)對宿州市競爭對手酒店的基本看法
(4)對我們的學(xué)生有什么樣的期望
(5)對我們這次調查的意見(jiàn)和建議
(6)訪(fǎng)談對象的個(gè)人社會(huì )背景：性別、年齡、學(xué)歷、所學(xué)專(zhuān)業(yè)、收入、現居住地、職務(wù)、職業(yè)生涯的發(fā)展歷程、對自己職業(yè)和工作的評價(jià)等。
五、研究質(zhì)量控制重點(diǎn)和措施
1、總體控制
(1)保證調查組成員調查與訪(fǎng)談基本能力、人際溝通應注意的問(wèn)題，進(jìn)行調查前基本培訓;
(2)所有調查工具和操作文件與調查對象深入討論，
(3)調查工具(調查問(wèn)卷、訪(fǎng)談提綱)經(jīng)過(guò)試調查、試訪(fǎng)，修正，保證要領(lǐng)的一致性
(4)保證入店調查與訪(fǎng)問(wèn)樣本的真實(shí)性，并由酒店管理專(zhuān)業(yè)老師對實(shí)地規范操作進(jìn)行監督，并參與訪(fǎng)談。
(5)做到抽樣復核比例30%，有效復核率80%，復核一致率70%，復核合格率80%
2、分階段調查質(zhì)量控制點(diǎn)
(1)計劃階段：杜絕調查計劃不周密及調查項目不系統，必須特別注意專(zhuān)業(yè)人才的專(zhuān)業(yè)水準及組織;
(2)調查實(shí)施階段：調查員必須嚴格訓練，不得違背抽樣原則;樣本調換率必須加以控制，記錄要注意準確性;
(3)統計分析階段：處理數據的軟硬件必須達標，項目需正確分類(lèi)編碼;登錄數據誤差達到零;
3、質(zhì)量控制的技術(shù)手段
(1)調查員試訪(fǎng)制度：正式訪(fǎng)問(wèn)前進(jìn)行實(shí)地試訪(fǎng)，有效降低遺漏項目及單位的發(fā)生機會(huì );
(2)問(wèn)卷質(zhì)量控制：在問(wèn)卷中增加邏輯檢查和調查員必須到現場(chǎng)才能回答的問(wèn)題數量，檢查問(wèn)卷真實(shí)度，并由老師督導實(shí)地回訪(fǎng)或電話(huà)的形式核實(shí)。
(3)統計質(zhì)量的控制：用檢驗平衡法等控制錄入環(huán)節的誤差。
4、資料處理方法及工具
(1)二手資料，來(lái)自酒店和行業(yè)協(xié)會(huì )的基本資料，作為問(wèn)卷調查和訪(fǎng)談的重要補充，作為定性與定量分析的資料之一;
(2)一手數據通過(guò)SPSS軟件錄入計算機，進(jìn)行描述性統計與交叉分析。必要時(shí)采用SPSS統計軟件進(jìn)行數據處理工作。具體有以下幾方面的統計分析：
�、賹砻孢M(jìn)行一般性描述分析
�、趯Σ煌频觐�(lèi)型進(jìn)行變量分析
�、蹖υL(fǎng)談資料進(jìn)行定性與理論分析
六、研究項目執行進(jìn)度
項目執行過(guò)程預計90天(包括星期六、日和其它節假日在內)
1、計劃階段共25天，從11月6日至12月3日：其中調查工具、問(wèn)卷、訪(fǎng)談提綱、抽樣、學(xué)生調查員的培訓和聯(lián)絡(luò )宿州市酒店餐飲協(xié)會(huì )等準備工作;
2、調查訪(fǎng)問(wèn)階段共14天，從12月4日至12月15日(兩個(gè)雙休日)：包括入店酒店概況的問(wèn)卷調查(學(xué)生，老師督導)和協(xié)會(huì )專(zhuān)家的訪(fǎng)談(老師與學(xué)生);
3、數據處理階段約14天，從12月16日至12月30日，對訪(fǎng)談資料進(jìn)行整理和處理，對問(wèn)卷調查數據進(jìn)行錄入、處理;
4、分析研究階段共37天，從20xx年1月1日至2月7日(如果春節沒(méi)有時(shí)間處理，研究和調查報告需第二學(xué)期開(kāi)始出來(lái))。對問(wèn)卷調查數據進(jìn)行分析與研究，對訪(fǎng)談資料進(jìn)行理論分析，初步形成調查報告和研究報告。
1、組織，
(1)參加此次調查的老師包括武永成、宋徽、李敏和徐敬亮老師，武永成作為總協(xié)調人;
(2)四人均為問(wèn)卷調查的現場(chǎng)督導和協(xié)調人員，一個(gè)人負責一條街道的入店調查;每人負責訪(fǎng)問(wèn)2名酒店或協(xié)會(huì )負責人;
(3)調查員培訓，由我們幾個(gè)共同進(jìn)行。
(4)學(xué)生本著(zhù)自愿原則參與，凡是不能通過(guò)調查培訓的學(xué)生不允許參加，以免影響調查的組織和質(zhì)量問(wèn)題，以及做其他與調查無(wú)關(guān)的事情。
2、安全，
(1)全部調查過(guò)程，由班級干部負責把學(xué)生統一到達指定的地點(diǎn)集合，然后按照預定方案入店調查，每天調查結束后集合，直到坐上公交車(chē)回校;
(2)培訓和組織突出安全的教育;
(3)采取有效措施預防安全事件的發(fā)生。
項目調查報告20
第一部分 盡職調查報告引言
國電光伏有限公司委派法務(wù)與資產(chǎn)管理部李小明與胡哲、電站金融產(chǎn)品中心孫成城，江蘇蘇美達能源環(huán)境科技有限公司委派周洛、李婧婧共計五人成立盡職調查工作小組，于20xx年8月21日至20xx年8月25日期間對寧夏達力斯太陽(yáng)能發(fā)電有限公司就寧夏達力斯賀蘭山頭關(guān)20MWp一期、30MWp二期、30MWp三期光伏電站項目開(kāi)展盡職調查。在盡職調查中，工作組查閱了達力斯太陽(yáng)能提供的文件和資料（見(jiàn)附件1《盡職調查清單》）,與相關(guān)人員進(jìn)行了訪(fǎng)談，查閱了國家有關(guān)法律法規及寧夏回族自治區地方條例及規章，并對達力斯太陽(yáng)能有關(guān)信息向獨立第三方求證，達力斯太陽(yáng)能同時(shí)亦出具承諾書(shū)（見(jiàn)附件2《公司項目合作承諾書(shū)》），承諾其提供的資料信息的真實(shí)性、準確性、完整性。
本盡職調查報告所涉及之事實(shí)、數據及法律問(wèn)題是截至20xx年8月25日，不保證在本盡職調查報告之后某些情況會(huì )發(fā)生變化。 為實(shí)現本盡職調查的目的，工作組假定達力斯太陽(yáng)能提供的所有信息，文件等資料為真實(shí)，在此基礎上，工作組特作出如下報告： 本盡職調查報告及附件中，除非有特指，下列詞語(yǔ)具有以下含義： 詞語(yǔ) 定義
工作組 盡職調查工作組
一、二期項目寧夏達力斯賀蘭山頭關(guān)20MWp一期、
30MWP二期、
三期項目 30MWp三期光伏電站項目
達力斯太陽(yáng)能寧夏達力斯太陽(yáng)能發(fā)電有限公司 達力斯發(fā)電 寧夏達力斯發(fā)電有限公司
光泰實(shí)業(yè)
神鵬發(fā)電
神鵬投資
光泰典當
市工商局
開(kāi)發(fā)區工商局
永寧工商局
寧夏發(fā)改委 寧夏光泰實(shí)業(yè)有限公司 寧夏神鵬新能源發(fā)電有限公司 北京神鵬國際新能源投資有限公司 銀川市光泰典當有限責任公司 銀川市工商行政管理局 銀川市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區工商行政管理局 銀川市永寧縣工商行政管理局 寧夏回族自治區發(fā)展改革委員會(huì )
第二部分 盡職調查報告正文
第一章 達力斯太陽(yáng)能
第一節 公司主體
一、 主體資格
工作組通過(guò)永寧工商局查詢(xún)達力斯太陽(yáng)能從成立至今的公司內部檔案，作出如下報告:
二、股東情況
三、變更情況。
1、變更公司名稱(chēng)：變更為寧夏達力斯太陽(yáng)能發(fā)電有限公司；
2、變更經(jīng)營(yíng)范圍：增加光伏投資建設咨詢(xún)服務(wù)，生物能開(kāi)發(fā)、利用；可再生能源研究、開(kāi)發(fā)，技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。
第二節 光伏項目前期相關(guān)文件
工作組對達力斯太陽(yáng)能提供的光伏項目前期相關(guān)文件進(jìn)行審查，作出如下報告：
一、一、二期項目
�。ㄒ唬�、一、二期項目已具備的.文件：
1、同意開(kāi)展前期工作的函
一期：寧發(fā)改能源【20xx】495號
二期：寧發(fā)改能源【20xx】534號
2、項目可行性研究報告
3、項目建設用地預審意見(jiàn)
一期：寧國土資預審字【20xx】42號
二期：寧國土資預審字【20xx】41號
4、環(huán)評批復函
一期：寧環(huán)表【20xx】132號
二期：寧環(huán)表【20xx】133號
5、水土保持方案批復函
一期：寧水審發(fā)【20xx】251
二期：寧水審發(fā)【20xx】252
6、建設項目用地不壓覆礦產(chǎn)資源備案證明
一期：寧國土資（壓覆礦）字【20xx】71號
二期：寧國土資（壓覆礦）字【20xx】70號
7、地質(zhì)災害危害性評估報告
8、接入系統一、二次設計報告
9、接入系統一、二次設計報告審查意見(jiàn)
一期：寧電發(fā)展發(fā)【20xx】589號（集體） 寧電經(jīng)研發(fā)【20xx】177號（單發(fā)）
二期：寧電發(fā)展發(fā)【20xx】589號（集體） 寧電經(jīng)研發(fā)【20xx】171號（單發(fā)）
10、接入系統一、二次設計報告審批意見(jiàn)
一期：寧電函【20xx】335號
二期：寧電函【20xx】339號
11、貸款承諾函（包括一、二、三期總計80MW）信銀銀函【20xx】6號
�。ǘ�、一、二期項目所缺資料
1、安全預評價(jià)報告本案的函（正在做）
2、建設用地批準書(shū)
3、國有土地劃撥決定書(shū)
4、建設用地規劃許可證需待項目備案后落實(shí)
5、建設工程規劃許可證
6、土地使用證
7、能評批復（預計9月中旬完成）
8、項目備案。
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