項目調查報告

項目調查報告

　　在經(jīng)濟飛速發(fā)展的今天，報告對我們來(lái)說(shuō)并不陌生，報告具有雙向溝通性的特點(diǎn)。我們應當如何寫(xiě)報告呢？以下是小編精心整理的項目調查報告，歡迎大家分享。

項目調查報告1

　　《中國塑料內托項目市場(chǎng)調查報告（專(zhuān)項）》系統全面的調研了塑料內托項目產(chǎn)品的市場(chǎng)宏觀(guān)環(huán)境情況、行業(yè)發(fā)展情況、市場(chǎng)供需情況、企業(yè)競爭力情況、產(chǎn)品品牌價(jià)值情況等，旨在為咨詢(xún)者提供專(zhuān)項產(chǎn)品的市場(chǎng)信息，以供咨詢(xún)者投資、經(jīng)營(yíng)決策過(guò)程中進(jìn)行參考，中國塑料內托市場(chǎng)調查報告，實(shí)習報告《中國塑料內托市場(chǎng)調查報告》。

　　《中國塑料內托項目市場(chǎng)調查報告（專(zhuān)項）》以產(chǎn)品微觀(guān)部分作為調研重點(diǎn)，采用縱向分析和橫向對比相結合的方法，分別對XX產(chǎn)品的國內外生產(chǎn)消費情況、原材料市場(chǎng)情況、產(chǎn)品技術(shù)情況、產(chǎn)品市場(chǎng)競爭情況、重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展情況、產(chǎn)品品牌價(jià)值以及產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)策略等方面進(jìn)行深入的調研分析。

　　在數據處理方面，報告以企業(yè)調研數據和國家統計局數據、中國進(jìn)出口數據為基礎數據，為保證報告的翔實(shí)、準確可靠、數據之間具有可比性，報告對統計樣本數據進(jìn)行必要的`篩選、分組，將宏觀(guān)樣本數據、微觀(guān)樣本數據緊密結合,并采用定量分析為主（包括經(jīng)濟統計模型的應用），定量與定性分析相結合的方法，深入挖掘數據蘊含的內在規律和潛在信息。同時(shí)采用統計圖表等多種形式將分析結果清晰、直觀(guān)的展現出來(lái)，多方位、多角度為咨詢(xún)者提供了系統完整的參考信息，同時(shí)也增加了報告研究結論的客觀(guān)性和可靠性。

　　通過(guò)《中國塑料內托項目市場(chǎng)調查報告（專(zhuān)項）》，生產(chǎn)企業(yè)及投資機構將充分了解產(chǎn)品市場(chǎng)、原材料供應、銷(xiāo)售方式、有效客戶(hù)和潛在客戶(hù)提供了詳實(shí)信息，為研究競爭對手的市場(chǎng)定位，產(chǎn)品特征、產(chǎn)品定價(jià)、營(yíng)銷(xiāo)模式、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )和企業(yè)發(fā)展提供了決策依據。

項目調查報告2

　　一、房地產(chǎn)資產(chǎn)方面：

　�。ㄒ唬┵Y產(chǎn)權益

　　1、不動(dòng)產(chǎn)權利在與當地土地管理部門(mén)的注冊登記情況(查詢(xún)結果復印件由有關(guān)檔案部門(mén)蓋章)。

　　2、當地土地管理局簽定的土地使用權出讓合同或與原土地使用權人簽定的土地使用權轉讓合同，相應地塊的宗地紅線(xiàn)圖。

　　3、、土地出讓金付款憑證，例如當地土管局發(fā)出的，表明國有土地使用權出讓金已支付的憑證，例如發(fā)票和/或收據的復印件。

　　4、、有關(guān)稅務(wù)部門(mén)發(fā)出的土地契稅的納稅收據復印件。

　　5、目標公司名下的由當地土管局頒發(fā)的房地產(chǎn)權證。

　　6、其他所有與土地使用權有關(guān)的文件和報告等文件。

　�。ǘ�）權益負擔：

　　1、任何關(guān)于物業(yè)的公共記錄查詢(xún)結果的資料，包括但不限于，關(guān)于土地和房屋產(chǎn)權、轉讓和抵押，權利證件質(zhì)押，及租賃登記(查詢(xún)結果復印件由有關(guān)記錄保存部門(mén)蓋章)。

　　2、所有就物業(yè)或其權利文件設定的留置、質(zhì)押、抵押以及其他擔保利益的文件。

　　3、所有就物業(yè)或其權利文件設定的抵押、質(zhì)押以及其他擔保利益的登記證。

　　4、所有關(guān)于影響本物業(yè)的地役權及約定文件，包括影響本物業(yè)但為其他物業(yè)帶來(lái)利益的地役權和約定，及加之于其他物業(yè)之上，但為本物業(yè)帶來(lái)利益的地役權和約定。

　　二、工程建設審批事項：

　　1、《企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)》。

　　2、項目立項批復及相關(guān)批復文件。

　　3、規劃意見(jiàn)書(shū)和審定設計方案通知書(shū)。

　　4、建設用地規劃許可證。

　　5、用地批準書(shū)。

　　6、土地出讓合同或者土地轉讓合同，以及所需的上級部門(mén)批準文件。

　　7、土地出讓金繳納憑證。

　　8、土地補償協(xié)議。

　　9、國有土地使用權證書(shū)。

　　10、建設用地釘樁通知。

　　11、建設工程規劃許可證。

　　12、交通影響評審意見(jiàn)和環(huán)境影響報告表批復。

　　13、綠化補償、交通規劃設計、人防工程、消防工程等批復。

　　14、房屋拆遷許可證。

　　15、施工許可證、工程施工協(xié)議及補充協(xié)議、市政施工協(xié)議。

　　16、商品房預售許可證。

　　17、與項目開(kāi)發(fā)建設相關(guān)的其他資料：消防系統驗收合格證明、交通管理部門(mén)為停車(chē)區頒發(fā)的停車(chē)許可證、技術(shù)監察部門(mén)出具的電梯安全運行許可證、與供電部門(mén)簽訂的《供電協(xié)議書(shū)》、供電設施合格證、供氣部門(mén)和供水部門(mén)的批準文件、物業(yè)的服務(wù)合同或維修合同（例如清潔，園藝/景觀(guān)，機械服務(wù)等）以及與物業(yè)各個(gè)有關(guān)部分相連接的道路、電力、排污落水、天然氣、供水和電信接口的位置。

　　三、非房地產(chǎn)資產(chǎn)方面：

　�。ㄒ唬┯行钨Y產(chǎn)

　　1、房屋、設備、辦公用品等所有非房地產(chǎn)有形資產(chǎn)的詳細清單。

　　2、所有原始發(fā)票、買(mǎi)賣(mài)合同或其他與非房地重大有形資產(chǎn)有關(guān)的重要合同的復印件。

　�。ǘ�）無(wú)形資產(chǎn)（不作為調查重點(diǎn)）

　　1、目標公司所擁有的商標、專(zhuān)利、著(zhù)作權的權利文件的復印件。

　　2、許可使用和/或轉讓合同的復印件。

　　3、所涉及的任何侵權訴訟或其他任何已知的侵權索賠的文件資料。

　　4、非房地產(chǎn)資產(chǎn)的評估報告（如有）的復印件。

　　四、目標公司基本情況：

　　1、目標公司最初設立時(shí)的主管部門(mén)批準文件（如有）、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照正本和副本、房地產(chǎn)資質(zhì)證書(shū)等。

　　2、工商行政管理機關(guān)核發(fā)的經(jīng)過(guò)20xx年年檢的最新的營(yíng)業(yè)執照和資質(zhì)證書(shū)等。

　　3、目標公司章程和股東出資設立目標公司的協(xié)議（如有）及有關(guān)目標公司章程及股東出資設立目標公司的協(xié)議的任何修訂、補充和更改。

　　4、目標公司注冊資本到位的所有驗資報告以及與固定資產(chǎn)出資相關(guān)的評估報告、集體資產(chǎn)管理部門(mén)對評估報告的批準或備案文件（如有）。

　　5、目標公司的股東名冊以及各股東的出資比例；目標公司股東變動(dòng)的情況和所有有關(guān)股東變動(dòng)的法律文件（包括但不限于政府批準文件和股權交易文件）。

　　6、目標公司自然人股東的身份證明。

　　7、目標公司股東會(huì )的全部決議。

　　8、目標公司現任董事會(huì )成員名單及所有董事會(huì )決議。

　　9、目標公司目前的內部結構。

　　10、目標公司在有關(guān)政府部門(mén)的所有登記和證明，包括但不限于稅務(wù)登記（包括國稅登記證和地稅登記證）、外匯登記、海關(guān)登記等及目標公司從有關(guān)政府主管部門(mén)所獲得的所有特許權、特許經(jīng)營(yíng)及其他許可文件。

　　11、目標公司是否設立過(guò)任何子目標公司、分目標公司、辦事處或其他經(jīng)營(yíng)實(shí)體；若有，請提供上述子目標公司、分目標公司、辦事處或經(jīng)營(yíng)實(shí)體的名單及其最新?tīng)I業(yè)執照。

　　12、目標公司股東是否在其擁有的目標公司之股權上設置任何質(zhì)押或第三者權利，若有，請提供與質(zhì)押有關(guān)的批準/登記文件及質(zhì)押合同。

　　13、目標公司現有股東個(gè)人的高額負債及為他人借款提供擔保的所有文件。

　　14、目標公司現股東及其家庭成員（包括本人及其配偶的父母、兄弟姐妹）持有其他目標公司股權的情況（目標公司或名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍、持股比例及所認職務(wù)）。

　　15、目標公司現有職工的人數、勞動(dòng)合同簽定、工資支付以及是否存在勞動(dòng)爭議方面的資料。

　　五、目標公司債權債務(wù)、財務(wù)狀況

　　1、目標公司最新的財務(wù)報表（包括但不限于資產(chǎn)負債表、損益表、現金流量表及利潤分配表）。

　　2、目標公司融資情況和有關(guān)文件，包括但不限于所有的尚未全部履行完畢的貸款合同、融資合同及其他形式的資金融通合同和其他形式的.文件，將要或者準備簽訂的貸款合同、融資合同及其他形式的資金融通合同的描述（包括但不限于金額、發(fā)生的時(shí)間、資金融通的形式、債權人等）。

　　3、目標公司向第三人所提供的任何形式的擔保情況及文件，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、留置等；前述文件包括但不限于擔保之所有合同、文件、抵押和質(zhì)押證明等（如有）。

　　4、目標公司是否存在重大違約行為，如有，請提供相關(guān)合同、協(xié)議及違約事宜，前述違約行為包括但不限于逾期債務(wù)等。

　　六、目標公司稅務(wù)狀況

　　1、目標公司的稅務(wù)登記證（包括國稅和地稅稅務(wù)登記證）。

　　2、目標公司設立至今的納稅結算表（如有）。

　　3、目標公司持有的所有減免稅批文或證明（如有）。

　　4、目標公司在對外采購及銷(xiāo)售過(guò)程中是否有未開(kāi)立或索取發(fā)票的情況，若有，請提供發(fā)生時(shí)間、金額、財務(wù)處理方法，以及相關(guān)收據或收條的復印件。

　　5、目標公司任何時(shí)期所接到的所有稅務(wù)部門(mén)簽發(fā)的有關(guān)目標公司的所得稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅或消費稅的欠稅通知、欠稅罰單。

　　6、稅務(wù)部門(mén)或政府主管部門(mén)任何時(shí)期對目標公司所進(jìn)行的所有稅務(wù)審計調查和與該審計有關(guān)的文件。

　　七、目標公司的重要合同

　　1、尚未履行完畢的土地、工程、借款、出售、租賃等重要合同。

　　2、抵押、質(zhì)押、保證等擔保合同。

　　3、公司與關(guān)聯(lián)人之間、公司內部的重要合同、各類(lèi)協(xié)議。

　　4、可能對公司的資產(chǎn)、負債、權益和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生重大影響的其它合同。

　　八、涉及目標公司的訴訟、爭議及處罰

　　1、已經(jīng)發(fā)生的訴訟、仲裁、行政處罰等方面的資料。

　　2、所有正在進(jìn)行的訴訟和判決（或裁決）后未執行完畢的訴訟案件相關(guān)的文件和資料，如：裁判書(shū)、執行裁定等。

　　3、有關(guān)行政處罰的文件和資料，如：行政處罰決定書(shū)、行政復議決定書(shū)等。

　　4、可能引起訴訟和爭議的事項資料。

　　5、是否存在因訴訟、仲裁或者行政處罰導致其財產(chǎn)被有關(guān)機關(guān)采取查封、凍結、扣押等強制措施的情況。

　　九、目標公司的保險及環(huán)境保護

　　1、是否辦理了保險，各項投保資料及繳費憑證。

　　2、建設項目的環(huán)境影響評價(jià)報告（如適用）及其批復（如有）。

　　3、與環(huán)境污染有關(guān)的重大事故情況，與環(huán)保有關(guān)的處罰/費用的詳情。

　　十、其它與并購企業(yè)相關(guān)并且在并購前需要調查的事項

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項目調查報告3

　　一、

　�。�1）所屬園區：上海孫橋現代農業(yè)開(kāi)發(fā)區

　�。�2）項目類(lèi)型：旅游觀(guān)光農業(yè)

　�。�3）項目作用：開(kāi)發(fā)區配套建設了大小會(huì )議廳、錄像放映廳、餐廳、茶室、小賣(mài)部、停車(chē)場(chǎng)、公共廁所、農產(chǎn)品超市等設施，憑借濃郁的田園風(fēng)光、一流的生產(chǎn)設施、先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)、優(yōu)質(zhì)的農副產(chǎn)品，已累計接待近百萬(wàn)國內外賓客前來(lái)學(xué)習考察和旅游參觀(guān)，其中有來(lái)自美、日、法、俄、新加坡、奧地利等20多個(gè)國家的首腦和客商，也有我國歷任、現任黨的國家領(lǐng)導人喬石、榮毅仁、黃菊、李貴鮮、陳慕華以及中央和國務(wù)院部委辦、各省市、自治區的考察團，還有大量的中小學(xué)生、企事業(yè)職工、機關(guān)工作人員、城市居民、人大代表、政協(xié)委員、民主黨派、群眾團體等社會(huì )各界人士。

　�。�4）效益分析：設想到“十五”期末，孫橋農業(yè)開(kāi)發(fā)區的固定資產(chǎn)投資累計達到10個(gè)億，產(chǎn)值20個(gè)億，利稅2—3億元。為實(shí)現上述目標，我們將以技術(shù)創(chuàng )新為抓手：一是以技術(shù)入股、技術(shù)合作或合資等多種形式，誠邀科研院所、大專(zhuān)院校和相關(guān)的經(jīng)濟實(shí)體入駐開(kāi)發(fā)區組成新的發(fā)展主體，即搭建一個(gè)農業(yè)技術(shù)創(chuàng )新“大平臺”，聯(lián)合開(kāi)發(fā)，共同發(fā)展；二是依靠公司本身現有的科技力量和特聘的30多名專(zhuān)家顧問(wèn)，發(fā)揮他們自主創(chuàng )新和咨詢(xún)智囊作用；三是利用已批準建立的博士后科研工作站和辟建留學(xué)歸國創(chuàng )業(yè)園，吸引高層次人才到開(kāi)發(fā)區開(kāi)發(fā)創(chuàng )業(yè)，構筑開(kāi)發(fā)區科技和人才兩個(gè)高地；四是接受張江高科技園區的滲透和輻射；五是繼續引進(jìn)國內外先進(jìn)設施、技術(shù)和品種；六是有計劃地招收和引進(jìn)各類(lèi)人才到開(kāi)發(fā)區工作，1）創(chuàng )業(yè)、創(chuàng )新型人才：即項目、成果轉化的各類(lèi)科技型人才；2）技術(shù)（專(zhuān)業(yè)）型人才：生物技術(shù)、遺傳育種、植物保護、花卉（名特優(yōu)花卉）栽培、園藝、植物營(yíng)養分析、蔬菜花卉保鮮與貯藏、果蔬加工、生態(tài)農業(yè)、特種水產(chǎn)養殖、設施農業(yè)等；3）管理型人才：外語(yǔ)、文秘、企業(yè)管理、物業(yè)管理、市場(chǎng)策劃與營(yíng)銷(xiāo)、國際貿易等。

　　二、

　�。�1）所屬園區：寧波市北侖現代農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區

　�。�2）項目類(lèi)型：農產(chǎn)品加工

　�。�3）項目作用：結合本地農產(chǎn)品資源，吸引農副產(chǎn)品、水產(chǎn)品加工企業(yè)的入駐，構筑現代化的農產(chǎn)品加工基地。加工區配套設施完備，產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢明顯。目前已經(jīng)吸引了包括浙江老板娘食品有限公司、寧波新弘食品有限公司、寧波杰順生物科技開(kāi)發(fā)有限公司等在內的10多家國內外投資企業(yè)進(jìn)入。

　�。�4）效益分析：位于錢(qián)塘江路、甬江南路的農產(chǎn)品加工示范區。幾年來(lái)，農業(yè)園區已成為全市農業(yè)對外招商主陣地之一。通過(guò)努力，先后引進(jìn)了農產(chǎn)品

　　加工企業(yè)17家，初步建成一個(gè)占地200多畝的農水產(chǎn)品加工集聚區塊，主要為無(wú)公害蔬菜加工、水產(chǎn)品精深加工、農副產(chǎn)品加工及提取等，實(shí)現合同外資4900萬(wàn)美元，完成實(shí)際外資1900萬(wàn)美元。農產(chǎn)品加工區的建設，為周邊農產(chǎn)品加工企業(yè)的發(fā)展提供了新的空間與平臺，充分發(fā)揮了農業(yè)加工企業(yè)集聚與輻射作用，對全區農業(yè)的帶動(dòng)能力顯著(zhù)增強。目前園區有省級農業(yè)龍頭企業(yè)1家，市級農業(yè)龍頭企業(yè)2家，區級農業(yè)龍頭企業(yè)5家。

　　三、

　�。�1）所屬園區：山東蒼山農業(yè)示范園

　�。�2）項目類(lèi)型：農田水利為重點(diǎn)的基礎設施工程

　�。�3）項目作用：以農田水利為重點(diǎn)的基礎設施工程，其中“路網(wǎng)”總長(cháng)度16公里、“渠網(wǎng)”總長(cháng)度26公里、污水處理廠(chǎng)中水回用管道鋪設2000米、“林網(wǎng)”總長(cháng)度30公里、灌溉井120眼、輸電線(xiàn)路12公里、節水灌溉面積0。5萬(wàn)畝；以滿(mǎn)足新優(yōu)品種蔬菜優(yōu)質(zhì)、高效栽培的標準化生產(chǎn)基地0。8萬(wàn)畝，苗木、花卉栽培基地0。1萬(wàn)畝，全縣主要農作物新優(yōu)品種試驗示范基地0。1萬(wàn)畝；主要用于蔬菜工廠(chǎng)化育苗、展示農業(yè)科技成果和農業(yè)觀(guān)光的智能化溫室2萬(wàn)㎡。

　�。�4）效益分析：臨沂市蒼山縣現代農業(yè)示范園由蒼山縣新天地農業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設。整個(gè)村莊建成一個(gè)開(kāi)放式的旅游景區，進(jìn)行村莊的景區化建設，保持鄉村的田園風(fēng)光特色，建設農業(yè)科技展覽館、農業(yè)科技廣場(chǎng)、日光溫室蔬菜大棚、智能化溫室、青少年科普游樂(lè )園、城市居民認領(lǐng)菜地、完善基礎設施、農業(yè)旅游設施、果品采摘園，蔬菜采摘園，花卉超市，畜牧養殖觀(guān)光區，沼氣站，完善農家樂(lè )等景點(diǎn)。

　　四、

　�。�1）所屬園區：江蘇省現代農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)示范區

　�。�2）項目類(lèi)型：高檔彩葉植物為主的花卉苗木產(chǎn)業(yè)

　�。�3）項目作用：占地800畝的泰州市花卉和觀(guān)賞植物高新技術(shù)示范中心已基本形成工廠(chǎng)化、規�；�、標準化繁殖、栽培為一體，具有國際先進(jìn)水平的觀(guān)賞植物生產(chǎn)示范中心。

　�。�4）效益分析：泰州市花卉和觀(guān)賞植物高新技術(shù)示范基地占地面積1000畝，總投資3500萬(wàn)元。該基地集新品種研發(fā)和選育，新技術(shù)開(kāi)發(fā)和應用示范，以及工廠(chǎng)化、規�；�、標準化栽培、現代化高科技花木生產(chǎn)為一體，包括組培研發(fā)中心、標準化推廣示范中心。

　　基地以“新品種、新技術(shù)、新產(chǎn)品”為產(chǎn)品開(kāi)發(fā)目標，建成1000平米的組培研發(fā)中心，自主研發(fā)春石斛、蝴蝶蘭、仙客來(lái)、高山杜鵑、佛手、紅葉石楠和金森女貞等各類(lèi)花木60多個(gè)，年產(chǎn)組培苗達100萬(wàn)株以上。實(shí)現了以市場(chǎng)為導向，開(kāi)發(fā)一批、儲備一批、生產(chǎn)一批的良性循環(huán)，保持高檔盆花和彩色植物研發(fā)、生產(chǎn)科技領(lǐng)先地位，部分品種填補了國內空白。

　　基地實(shí)行規�；�栽培、標準化生產(chǎn)、精細化管理，積極采用穴盆育苗、容器育苗、基質(zhì)栽培規范的采穗圃技術(shù)、木本花卉快繁技術(shù)等農業(yè)高新技術(shù)及非專(zhuān)利的“諾浩”技術(shù)，年生產(chǎn)花卉20萬(wàn)株，穴盤(pán)苗250萬(wàn)株，容器苗1600萬(wàn)株，大容器苗12萬(wàn)株，目前產(chǎn)品供不應求。年畝均效益達到5—6萬(wàn)元。

　　基地在促進(jìn)農業(yè)結構調整，增加農民收入上發(fā)揮了較好的示范帶動(dòng)作用，將務(wù)工農民提升為“現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)工人”，對當地農民的觀(guān)念轉變和農業(yè)技術(shù)進(jìn)步發(fā)揮了積極作用。

　　五、

　�。�1）所屬園區：海寧農業(yè)對外綜合開(kāi)發(fā)區

　�。�2）項目類(lèi)型：旅游休閑度假項目

　�。�3）項目作用：開(kāi)發(fā)區東側是著(zhù)名的海寧錢(qián)江潮“一潮三看”景點(diǎn)—“回頭潮”觀(guān)賞勝地，在此觀(guān)潮獨具特色，旅游休閑度假項目開(kāi)發(fā)前景廣闊。

　�。�4）效益分析：海寧農業(yè)對外綜合開(kāi)發(fā)區位于海寧市的西南方，總面積20．2平方公里，是經(jīng)浙江省人民政府于1993年10月批準設立的一個(gè)集工業(yè)、農業(yè)、商貿、旅游于一體的省級綜合開(kāi)發(fā)區。

　　海寧農業(yè)對外綜合開(kāi)發(fā)區區位優(yōu)越，交通便利。西與杭州市江干區接壤，距杭州市中心30公里，至杭州機場(chǎng)20公里，離滬杭高速公路長(cháng)安出口和滬杭鐵路長(cháng)安鎮10公里，南至杭州蕭山國際機場(chǎng)15公里，建設中的杭州市繞城公路擦肩而過(guò)。開(kāi)發(fā)區基礎設施完善，已實(shí)現“五通一平”。土地平整廣闊，屬?lài)�有非耕地，無(wú)定居居民，土地優(yōu)勢明顯。

　　開(kāi)發(fā)區東側是著(zhù)名的海寧錢(qián)江潮“一潮三看”景點(diǎn)—“回頭潮”觀(guān)賞勝地，在此觀(guān)潮獨具特色，旅游休閑度假項目開(kāi)發(fā)前景廣闊，旅游開(kāi)發(fā)已經(jīng)啟動(dòng)。為鼓勵國內外客商前來(lái)投資開(kāi)發(fā)，海寧市政府制訂了特殊的優(yōu)惠政策：

　　1、在區內舉辦的一般生產(chǎn)性項目，給予四年全額三年減半返還企業(yè)所得稅的優(yōu)惠。農業(yè)、高新技術(shù)和新興產(chǎn)業(yè)項目給予七年全額三年減半返還企業(yè)所得稅的優(yōu)惠。在區內舉辦的一般生產(chǎn)性項目，給予四年財政返還20%增值稅的優(yōu)惠。

　　2、在區內新辦的.旅游業(yè)及其為旅游業(yè)配套的賓館、餐飲業(yè)、娛樂(lè )業(yè)、服務(wù)業(yè)給予四年全額三年減半返還所得稅和四年返還營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠。

　　海寧農業(yè)對外綜合開(kāi)發(fā)區自設立以來(lái)，吸引了一大批國內外客商前來(lái)投資開(kāi)發(fā)，呈現出較強的發(fā)展勢頭，已成為海寧經(jīng)濟的新的增長(cháng)點(diǎn)。

　　六、

　�。�1）所屬園區：城都現代農業(yè)示范園

　�。�2）項目類(lèi)型：日香桂標準化生產(chǎn)

　�。�3）項目作用：園區優(yōu)越的基礎配套和優(yōu)惠的投資政策吸引了大批科研單位和龍頭企業(yè)入駐，并培育出一批具有較強競爭力的產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。農科城相繼有川農大研究生院及科學(xué)院、省醫藥集團物流中心、成都市農林科學(xué)院等科研機構及企業(yè)入駐，并有多家農業(yè)科研機構及企業(yè)意向入駐。示范基地已有川農大、市農林科學(xué)院等科研機構的試驗示范基地、國家氣候觀(guān)象臺、有機蔬菜基地等項目入駐。友慶基地已入駐企業(yè)29家，將花卉大道兩側規劃建設核心區域基本布滿(mǎn)，包括蘭花產(chǎn)業(yè)基地、日香桂標準化生產(chǎn)示范基地、萬(wàn)花創(chuàng )意出口盆景初加工生產(chǎn)基地、金江園林花卉基地、科力現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園二期等23個(gè)重大在建農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目。

　�。�4）效益分析：“枝生無(wú)限月，花滿(mǎn)自然秋”，四川日香桂種業(yè)發(fā)展有限公司已經(jīng)發(fā)展成為集桂花品種選育，桂花觀(guān)賞產(chǎn)品標準化、規�；�開(kāi)發(fā)，桂花精深加工于一體的桂花綜合開(kāi)發(fā)企業(yè)，引領(lǐng)并推進(jìn)著(zhù)中國桂花產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　“四出花中異，三開(kāi)格外香”。日香桂是四川日香桂種業(yè)發(fā)展有限公司誕生和壯大的基石，公司現有成都和無(wú)錫兩個(gè)日香桂標準化種植基地，面積四百二十畝，年產(chǎn)日香桂盆花二十萬(wàn)盆，日香桂種苗一千萬(wàn)株，日香桂灌木球和矮喬木球十萬(wàn)株，日香桂精油十公斤，日香桂精粉（納米級）二噸，年總產(chǎn)值二千萬(wàn)一百萬(wàn)。

　　“我到月中收得種，為君移向故園栽”。桂花資源中國獨具，篩選并培育新的桂花品種，宏揚傳統桂文化，一直是四川日香桂種公司主要經(jīng)營(yíng)內容之一。公司現已選育出馥桂、月月紅桂、速生銀桂、金滿(mǎn)堂桂、金葉日香桂等桂花品種，隨著(zhù)選育工作的深入，日香桂種業(yè)將會(huì )奉獻更多的桂花新品種。

　　“清風(fēng)一日來(lái)天闕，世上龍涎不敢香”，四川日香桂種業(yè)歷時(shí)四年，與南京林業(yè)大學(xué)、江南大學(xué)、西南農業(yè)大學(xué)、四川省農科院的專(zhuān)家共同組成日香桂科研攻關(guān)組開(kāi)展日香桂的應用研究，突破了豐花技術(shù)、脫花技術(shù)，優(yōu)化了活性物質(zhì)分離和純化技術(shù)，基本完成了日香桂精深加工的技術(shù)儲備。目前，公司正大力擴建種植面積，制定了二年時(shí)間內，實(shí)現總1000畝面積的種植規模，并通過(guò)“公司+科技+基地+農戶(hù)”的模式，充分利用溫江區既有的桂花種植資源，為社會(huì )提供日香桂納米精粉、日香桂浸膏、日香桂精油、日香桂黃酮、日香桂中間單體等“龍涎不敢”的香料產(chǎn)品，提高桂花種植的有效收益和促進(jìn)桂花產(chǎn)業(yè)的升級。

　　七、

　�。�1）所屬園區：楊凌現代農業(yè)示范園

　�。�2）項目類(lèi)型：現代農業(yè)創(chuàng )新園

　�。�3）項目作用：該園區以展示國內外農業(yè)及其相關(guān)學(xué)科高新科技新成果、新技術(shù)為內容，以農業(yè)專(zhuān)家與企業(yè)技術(shù)部門(mén)為主體，彰顯現代農業(yè)高新科技技術(shù)成果，提升創(chuàng )新能力。

　�。�4）效益分析：按照學(xué)科領(lǐng)域，創(chuàng )新園區共分為4部分內容組成：

　　1、種質(zhì)資源與新品種區：面積300畝。包括200畝的種質(zhì)資源小區和100畝的新品種小區。

　　2、植物克隆區：面積60畝。以名、特、優(yōu)珍惜植物物種組培克隆快速繁育生產(chǎn)過(guò)程為建設內容，以現代生物技術(shù)、工程技術(shù)及信息化管理技術(shù)為核心，展示現代農業(yè)生物工程技術(shù)。該區在展示植物克隆技術(shù)的基礎上，既可以進(jìn)行珍惜植物苗木繁育與新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與產(chǎn)品市場(chǎng)銷(xiāo)售，也可以為相關(guān)企業(yè)提供技術(shù)培訓。該區將以研究課題或專(zhuān)業(yè)從事作物良種快繁的企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)運行。

　　3、夢(mèng)幻植物創(chuàng )意區：面積200畝。以無(wú)土栽培技術(shù)為核心，以各種特殊的形式和形態(tài)展示各種新的作物生長(cháng)潛力與人類(lèi)的利用能力，展示夢(mèng)幻般的創(chuàng )意農業(yè)科技成果，按照植物種類(lèi)可以將其劃分為蔬菜瓜果樹(shù)小區、名貴花卉小區、水培蔬菜立體栽培小區、空中薯類(lèi)種植小區、珍稀奇特植物小區、南果北栽小區、藝術(shù)蔬菜小區、藝術(shù)果品小區等8個(gè)小區。該區作物展示均在溫室內進(jìn)行，每小區建造溫室面積為6400平方米，總面積51200平方米。

　　4、農業(yè)工程與信息技術(shù)展示區：100畝。該區由三部分內容組成，一是農業(yè)工程技術(shù)展示，主要包括設施農業(yè)工程發(fā)展歷程與技術(shù)革新、智能化溫室生產(chǎn)原理模擬、節水灌溉設備、水肥一體自動(dòng)化控制設備、農業(yè)機械化，電子滅

　　蟲(chóng)儀等；二是農業(yè)科技電子體驗區；三是展示電子科技信息技術(shù)在農業(yè)上的應用等3方面內容。同時(shí)，將這些技術(shù)融合到農業(yè)生產(chǎn)之中。

　　八、

　�。�1）所屬園區：連云港現代農業(yè)示范園

　�。�2）項目類(lèi)型：水體種養

　�。�3）項目作用：發(fā)揮亞歐大陸橋東橋頭堡的區位優(yōu)勢，以都市農業(yè)為載體，科技為先導，因地制宜、綜合利用自然、社會(huì )、人文資源。計劃用五年時(shí)間建成景觀(guān)悅目、設施先進(jìn)，集現代園藝、農產(chǎn)品加工、農業(yè)貿易、農業(yè)旅游于一體的創(chuàng )匯農業(yè)基地和科普教育基地，成為實(shí)現農業(yè)現代化，城鄉一體化和可持續發(fā)展的典范。通過(guò)新品種、新技術(shù)的引進(jìn)、示范和推廣，促進(jìn)周邊縣區農業(yè)種植結構調整，引導農民致富，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，發(fā)揮龍頭企業(yè)帶動(dòng)作用。連云港現代農業(yè)科技示范園位于連云港市新浦區南郊玉帶河畔，由南京農業(yè)大學(xué)規劃設計、連云港振興實(shí)業(yè)集團有限公司投資興建。

　�。�4）效益分析：連云港現代農業(yè)科技示范園位于連云港市新浦區南郊玉帶河畔，由南京農業(yè)大學(xué)規劃設計、連云港振興實(shí)業(yè)集團有限公司投資興建。園區分為高檔花卉、創(chuàng )匯蔬菜、優(yōu)質(zhì)林果、綠化苗木、水體種養、庭院農業(yè)、農產(chǎn)品加工及商業(yè)貿易等若干小區。

　　九、

　�。�1）所屬園區：池州市華麗農業(yè)科技開(kāi)發(fā)有限公司

　�。�2）項目類(lèi)型：大型沼氣工程

　�。�3）項目作用：將公司畜牧業(yè)、種植業(yè)、養殖業(yè)等科學(xué)合理地連接在一起，促進(jìn)種植業(yè)平衡發(fā)展，推動(dòng)養殖業(yè)快速發(fā)展，有效提高土地和資源綜合利用能力，改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境，達到高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、安全等目標，2009年6月在省農委、發(fā)改委、財政廳的支持下，《池州市華麗農業(yè)科技開(kāi)發(fā)有限公司大型沼氣綜合利用工程建設項目初步設計》批準實(shí)施。該項目主要建設內容為建設養殖場(chǎng)糞水處理沼氣工程一座。包括沼氣厭氧發(fā)酵池、原料預處理、沼氣利用、沼肥利用設施，以及附屬配套工程等。項目于2010年8月全面建成。項目總投資289。99萬(wàn)元（其中公司自籌174。99萬(wàn)元）。

　�。�4）效益分析：項目的建成后，根據USB發(fā)酵工藝，日處理60噸糞便污水、日產(chǎn)沼渣5噸、沼液55噸、沼渣用來(lái)生產(chǎn)有機肥6噸，沼液用來(lái)滴灌園區蔬菜瓜果和苗木花卉。于此同時(shí)，日產(chǎn)沼氣500立方米，其中100立方米用于生活用氣，400立方米日發(fā)電600KWh。該項目的建成還將開(kāi)展“豬——沼——菜（漁）”標準化生產(chǎn)技術(shù)示范推廣，達到減量化、無(wú)害化、資源化、生態(tài)化，形成“減量化——再利用——再循環(huán)”循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展模式，在促進(jìn)農民增收、促進(jìn)農業(yè)可持續發(fā)展、促進(jìn)資源綜合利用、擴大農村就業(yè)機會(huì )等方面具有重要意義。園區目前設施齊全，環(huán)境優(yōu)美，空氣新鮮，既是農業(yè)科技示范基地和科普培訓基地，又是旅游接待的理想場(chǎng)所。

　　十、

　�。�1）所屬園區：濟南現代農業(yè)科技示范園

　�。�2）項目類(lèi)型：露地蔬菜認領(lǐng)區

　�。�3）項目作用：園區的功能主要定位于科技推廣、農民和農村干部培訓、示范帶動(dòng)、科普教育、生態(tài)觀(guān)光五個(gè)方面，整體規劃為“六區一中心”，即：現代農業(yè)展示區、循環(huán)農業(yè)示范區、設施農業(yè)生產(chǎn)區、露地蔬菜認領(lǐng)區、農業(yè)休閑養生區、農副產(chǎn)品加工區和科研培訓服務(wù)中心。

　�。�4）效益分析：園區在建設上堅持了高起點(diǎn)規劃、高標準建設、高科技發(fā)展、高效益運營(yíng)、高品質(zhì)服務(wù)。目前園區累計完成投資近4000萬(wàn)元，基本完成了水、路、電、地熱、綠化等基礎設施建設；10000平方米的智能溫室已建成并繁育各種優(yōu)質(zhì)蔬菜種苗1000萬(wàn)株，展示溫室已完成科技展示布局，具備了科技推廣、產(chǎn)品展示、生態(tài)觀(guān)光等功能；日光溫室大棚、淺水藕種植、科研培訓服務(wù)中心、農家樂(lè )等重點(diǎn)建設工程基本完工；園區的主體框架基本形成，示范帶動(dòng)功能日益顯現。通過(guò)不斷建設完善，力爭把園區建設成基礎設施現代化、生產(chǎn)方式生態(tài)化、管理模式規范化、生產(chǎn)手段科技化、田園風(fēng)光藝術(shù)化，集農業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)、生活、觀(guān)光、休閑、服務(wù)六位一體的現代農業(yè)科技示范園，成為帶動(dòng)商河經(jīng)濟發(fā)展，展示濟南現代農業(yè)發(fā)展的平臺與窗口。

項目調查報告4

　　一、調查目的

　　“綠城長(cháng)興廣場(chǎng)”項目周邊商業(yè)物業(yè)租金水平調查的目的是確定招商基準價(jià)，促進(jìn)招商持續良性運行，確保雙方有一定合理的盈利空間。

　　二、調查范圍

　　以“綠城長(cháng)興廣場(chǎng)”項目為核心，東至人民北路，南至解放路，西至長(cháng)安路，北至閑錢(qián)街。

　　三、調查方法

　　走到街上，選擇參觀(guān)的地點(diǎn)。

　　四、綜合分析

　　1.人民北路。

　　這一段屬于三類(lèi)地段，租金比較低。底層業(yè)務(wù):日租4-8元；二樓:日租1.6左右。

　　案例名稱(chēng)樓層面積(㎡)年租金(萬(wàn)元)日租金(元)人民北路3087.3號銀石店一樓二樓人民北路500301.64號一樓咖啡廳7093.5號

　　4.長(cháng)安路。

　　這一段沒(méi)有像樣的商業(yè)店鋪，零星店鋪租金極低，沒(méi)有參考性，基本可以忽略。

　　案件名稱(chēng)建筑面積(㎡)年租金(萬(wàn)元)日租金(元)金陵中路292號1樓(空)251010.95縣前中街385號金陵中路318號汀梵詩(shī)女裝店1樓(空)800702.39

　　5.仙前街。

　　對仙前街與稻苑路交叉口的“第三大道商業(yè)廣場(chǎng)”進(jìn)行了調查。項目總建筑面積3.7萬(wàn)平方米，其中四層裙樓為“內街”商業(yè)建筑，面積約2萬(wàn)平方米。

　　項目一樓日租報價(jià)為每平方3.5元；二樓報價(jià)2.5元。

　　據項目?jì)炔咳耸客嘎�，長(cháng)興第三大道商業(yè)管理有限公司以1.4元的底價(jià)從業(yè)主處獲得投資經(jīng)營(yíng)權。

　　案件名稱(chēng)建筑面積(㎡)年租金(萬(wàn)元)日租金(元)解放中路376號李寧體育商店一樓833712.2解放中路389號一樓(空置)解放西路115號和記黃埔904112.4一樓200121.64解放西路246號葉嘉房產(chǎn)中介一樓3043.65

　　6.本案的租金取向

　　考慮到項目周邊的租金水平，特別參考“第三大道”，我們認為以一樓3元、二樓1.5元作為雙方第一年合作的基準價(jià)是合理的。每平方米上漲0.5——作為投資者的1元回報。

　　五、原因

　　1.這個(gè)價(jià)格有一定的'競爭力。從商業(yè)街養殖來(lái)看，要“放水養魚(yú)”，租金水平不能定得太高。這個(gè)價(jià)格可以維持開(kāi)發(fā)商的運營(yíng)成本。

　　2.這個(gè)價(jià)格有一定的增長(cháng)。按照長(cháng)興的慣例，可以在此基礎上每年增加5%，可以保持項目持續運行。

項目調查報告5

　　第一部分遼中區概況

　　一、遼中區簡(jiǎn)介

　　遼中區隸屬遼寧省沈陽(yáng)市，位于遼寧省中部、沈陽(yáng)市西南部，因在古代遼郡以西、遼水以東，宛在中央而得名。區域面積1649平方公里，戶(hù)籍人口53萬(wàn)，轄16個(gè)鄉鎮，4個(gè)街道和1個(gè)省級經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區—沈陽(yáng)近海經(jīng)濟區，全國第18家綜合保稅區—沈陽(yáng)綜合保稅區，也坐落于此。遼中區是沈陽(yáng)市轉身向海，打造近海經(jīng)濟的重要戰略舉措，是沈陽(yáng)成為沿海城市的重要里程碑，是“遼寧沿海經(jīng)濟帶”和“沈陽(yáng)經(jīng)濟區”兩大國家戰略疊加互動(dòng)的先導區域和鉆石節點(diǎn)，形成了廣闊的市場(chǎng)空間和發(fā)展潛力。

　　遼中區是東北首家國家級生態(tài)縣，相繼獲得國家現代農業(yè)示范區、國家環(huán)保產(chǎn)業(yè)示范基地、全國文明縣城、全國綠色小康縣等多項殊榮。遼中有全國岸線(xiàn)最長(cháng)、沈陽(yáng)首家國家級濕地公園—“遼中蒲河國家濕地公園”和遼寧省最大的平原水庫—“珍珠湖”�！斑|中寒富蘋(píng)果”、“遼中大米”、“遼中鯽魚(yú)”、“遼中玫瑰”、“遼中葡萄”五大國家地理標志保護產(chǎn)品，已成為遼中靚麗的名片。2018年10月，遼中區入選“2018年度全國新型城鎮化質(zhì)量百強區”。

　　二、沈陽(yáng)近海經(jīng)濟區簡(jiǎn)介

　　沈陽(yáng)近海經(jīng)濟區是經(jīng)遼寧省人民政府批準設立的省級經(jīng)濟區，享有市級經(jīng)濟管理權限，于2007年6月正式啟建，規劃總面積668平方公里，規劃建設用地面積120平方公里，核心區20平方公里。沈陽(yáng)近海經(jīng)濟區是沈西工業(yè)走廊的門(mén)戶(hù)空間、沈西裝備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群的承接地、經(jīng)濟發(fā)展最活躍的增長(cháng)極；依托母城沈陽(yáng)和營(yíng)口港，服務(wù)沈陽(yáng)經(jīng)濟區、輻射環(huán)渤海經(jīng)濟圈、面向東北亞，最終建設成為沈陽(yáng)對外開(kāi)放的門(mén)戶(hù)。沈陽(yáng)近海經(jīng)濟區主要發(fā)展商用車(chē)及零部件配套、高端裝備制造、新材料、節能環(huán)保、表面精飾五大主導產(chǎn)業(yè)。

　　截至目前，全區共有生產(chǎn)型企業(yè)118家。其中，汽車(chē)產(chǎn)業(yè)有華晨金杯商用車(chē)、遼寧忠旺特種車(chē)、沈陽(yáng)鈞翔專(zhuān)用車(chē)、沈陽(yáng)沃特專(zhuān)用車(chē)、沈陽(yáng)遠程摩擦、海達熱交換器、裕森車(chē)飾、天勤座椅等各類(lèi)汽車(chē)及零部件生產(chǎn)企業(yè)24家，整車(chē)生產(chǎn)企業(yè)4家，專(zhuān)用車(chē)生產(chǎn)企業(yè)7家，零部件企業(yè)14家。

　　三、沈陽(yáng)近海經(jīng)濟區汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規劃

　　規劃定位：聘請頂尖規劃院所，系統編制了沈陽(yáng)近海經(jīng)濟區卡車(chē)及特種汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園控詳規劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃。規劃用地總面積為5.4平方公里，園區總的空間規劃布局為“四區二中心”：“四區”即整車(chē)生產(chǎn)區、專(zhuān)用汽車(chē)生產(chǎn)區、零部件配套生產(chǎn)區和商貿物流區；“二中心”即展覽展示銷(xiāo)售中心和科技孵化與整車(chē)檢驗檢測中心。打造集研發(fā)、生產(chǎn)制造、商貿物流產(chǎn)供銷(xiāo)一體化，具備商務(wù)功能的新型綜合產(chǎn)業(yè)園區。

　　產(chǎn)業(yè)定位：園區以生產(chǎn)銷(xiāo)售卡車(chē)整車(chē)、專(zhuān)用汽車(chē)、新能源汽車(chē)及零部件配套為主要目標，在大力引進(jìn)卡車(chē)整車(chē)、專(zhuān)用汽車(chē)、新能源汽車(chē)項目的同時(shí)，“搭平臺＂、＂鑄鏈條＂，積極引進(jìn)汽車(chē)零部件生產(chǎn)項目及汽車(chē)后市場(chǎng)項目。充分發(fā)揮規模效應，為沈西工業(yè)走廊汽車(chē)產(chǎn)業(yè)提供生產(chǎn)及配套服務(wù)，打造沈西工業(yè)走廊遼中節點(diǎn)的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)集群。

　　發(fā)展目標：計劃用3-5年時(shí)間，以金杯商用車(chē)、忠旺特種車(chē)項目為龍頭，引進(jìn)商用車(chē)、特種車(chē)、專(zhuān)用車(chē)及新能源汽車(chē)生產(chǎn)企業(yè)10-15家，零部件配套企業(yè)30-50家，整車(chē)生產(chǎn)能力達到30萬(wàn)輛，汽車(chē)零部件生產(chǎn)能力達到1200萬(wàn)套（件），產(chǎn)值達到500億元，成為遼寧地區重要的商用車(chē)、特種車(chē)、專(zhuān)用車(chē)及新能源汽車(chē)生產(chǎn)制造基地、商貿物流基地和展示銷(xiāo)售中心。

　　四、沈陽(yáng)近海經(jīng)濟區新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢

　　區位交通：沈陽(yáng)近海經(jīng)濟區位于遼寧省中心，沈陽(yáng)市西南，距沈陽(yáng)市45公里，距營(yíng)口港69公里，距桃仙國際機場(chǎng)65公里。一小時(shí)經(jīng)濟圈輻射鋼都鞍山、煤都撫順、化纖城遼陽(yáng)、石化城盤(pán)錦等8大工業(yè)城市，覆蓋人口2400萬(wàn)。沈陽(yáng)近海經(jīng)濟區地處沈遼鞍營(yíng)城際連接帶的中心，京沈高速，沈大高速，遼中環(huán)線(xiàn)高速，通海開(kāi)發(fā)大道，沈盤(pán)公路，秦沈鐵路，出海貨運鐵路，與正在規劃建設的沈陽(yáng)至遼中輕軌，直達沈陽(yáng)桃仙國際機場(chǎng)的寶航路等交通干線(xiàn)，構成了中國北方最為密集的陸路交通網(wǎng)絡(luò )。

　　生產(chǎn)資質(zhì)：落戶(hù)在沈陽(yáng)近海濟區的專(zhuān)用車(chē)、特種車(chē)、新能源汽車(chē)生產(chǎn)企業(yè)，可以與沈陽(yáng)宇龍汽車(chē)改裝有限公司（詳見(jiàn)附件）、遼寧忠旺特種車(chē)輛制造有限公司合資合作。

　　市場(chǎng)優(yōu)勢：2015年11月，國家已批復沈陽(yáng)市新能源汽車(chē)推廣應用試點(diǎn)實(shí)施方案。遼寧省人民政府、沈陽(yáng)市人民政府相繼出臺了《遼寧省加快發(fā)展新能源汽車(chē)的實(shí)施方案的通知》（遼政辦發(fā)[2016]139號）和《沈陽(yáng)市加快新能源汽車(chē)推廣促進(jìn)產(chǎn)業(yè)做大做強實(shí)施方案》（沈政辦發(fā)[2018]142號文件。沈陽(yáng)市明確規劃新能源汽車(chē)發(fā)展總體目標、主要任務(wù)、相關(guān)政策支持和保障措施。到2020年，力爭實(shí)現2萬(wàn)輛新能源汽車(chē)的推廣應用，新能源汽車(chē)產(chǎn)能達到30萬(wàn)輛，當年新能源汽車(chē)產(chǎn)量力爭達到10萬(wàn)輛�；�本建成適度超前、車(chē)樁相隨、智能高效的充電基礎設施體系，建設充（換）電站200座，充電樁2.1萬(wàn)個(gè)。

　　人才優(yōu)勢：沈陽(yáng)市擁有140所各類(lèi)科研機構，47所高等院校,28個(gè)國家級工程技術(shù)研究中心和重點(diǎn)實(shí)驗室。截至2015年底，全市擁有各類(lèi)人才220萬(wàn)人。遼中區具備良好的人才優(yōu)勢，擁有各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)、管理、科研人員5000余人�！皣�家級重點(diǎn)職業(yè)院�！薄�沈陽(yáng)市遼中區職業(yè)教育中心已實(shí)行校企聯(lián)合辦學(xué)，有針對性的實(shí)行“訂單式”職業(yè)教育，實(shí)現了職業(yè)教育與企業(yè)人力資源儲備的良性互動(dòng)。遼中職業(yè)教育中心設有機械加工、汽車(chē)制造、汽車(chē)維修、網(wǎng)絡(luò )技術(shù)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，包括汽車(chē)電子、車(chē)輛工程、機電一體化等相關(guān)學(xué)科，為客商的入駐提供充足的人力資源，為企業(yè)的發(fā)展奠定堅實(shí)的人才基礎。

　　技術(shù)優(yōu)勢：“遼寧增材制造產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院”由沈陽(yáng)市遼中區人民政府發(fā)起創(chuàng )立,依托遼寧三維打印創(chuàng )新中心有限公司，積極整合遼寧省科技廳、沈陽(yáng)市科技局、中科院金屬研究所、中科院自動(dòng)化研究所、東北大學(xué)、沈陽(yáng)航空航天大學(xué)、沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)、中航工業(yè)沈陽(yáng)飛機設計研究所、沈陽(yáng)黎明發(fā)動(dòng)機集團有限公司、中科煜宸激光技術(shù)有限公司等各方在技術(shù)、管理、市場(chǎng)及資本運作等方面的優(yōu)勢，以提高沈陽(yáng)裝備制造業(yè)核心競爭力為目標，以市場(chǎng)需求為導向，形成產(chǎn)學(xué)研用聯(lián)合體，共同打造遼寧省智能制造公共研發(fā)中心、示范中心、教育培訓基地、高新技術(shù)企業(yè)引進(jìn)及孵化基地等，力爭為沈陽(yáng)制造科學(xué)的進(jìn)步和經(jīng)濟的快速發(fā)展做出重要貢獻，加速遼寧智能制造技術(shù)水平的提升。

　　進(jìn)出口優(yōu)勢：2011年9月7日，國務(wù)院在整合原沈陽(yáng)保稅物流中心、遼寧沈陽(yáng)出口加工區、沈陽(yáng)（張士）出口加工區的基礎上批準設立了“沈陽(yáng)綜合保稅區”，它是東北內陸城市中唯一的綜合保稅區，匯聚了保稅區、出口加工區和保稅物流園區等多種海關(guān)特殊監管區域的全部?jì)?yōu)惠政策，是我國目前開(kāi)放層次最高、優(yōu)惠政策最多、功能最齊全的特殊開(kāi)放區域。

　　沈陽(yáng)綜合保稅區總控規劃面積35平方公里，總規劃面積7.2平方公里。沈陽(yáng)綜合保稅區作為國家新型工業(yè)化綜合配套改革試驗區和中國（遼寧）自由貿易試驗區沈陽(yáng)片區的重要組成部分，將有利于承接國內外產(chǎn)業(yè)轉移，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結構轉型升級，為企業(yè)搭建“引進(jìn)來(lái)”的通道和“走出去”的`平臺。未來(lái)，沈陽(yáng)綜合保稅區將著(zhù)眼國家“一帶一路”和“遼寧自由貿易試驗區”建設的大格局，構建國際化生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)樞紐和東北亞國際物流中心。

　　第二部分預選址地塊基本情況

　　一、項目預選址地塊

　�。▊渥ⅲ荷蜿�(yáng)近海經(jīng)濟區新能源汽車(chē)生產(chǎn)項目擬選址地塊）

　�。▊渥ⅲ盒履茉雌�車(chē)生產(chǎn)項目擬選址地塊1，原沈陽(yáng)營(yíng)口港物流有限公司，項目占地1097畝）

　�。▊渥ⅲ盒履茉雌�車(chē)生產(chǎn)項目擬選址地塊2，位于開(kāi)放大路和沈盤(pán)公路交匯處東北，總占地面積477.2畝，其中商業(yè)用地131.6畝，工業(yè)用地345.6畝）

　�。▊渥ⅲ盒履茉雌�車(chē)生產(chǎn)項目擬選址地塊3，位于開(kāi)放大路和沈盤(pán)公路交匯處東南，總占地面積待定，其中商業(yè)用地267.5畝）

　�。▊渥ⅲ喝A晨金杯商用車(chē)生產(chǎn)項目建設中期航拍圖。項目總占地面積1592畝，一期占地面積755畝，建筑面積45.6萬(wàn)平方米）

　�。▊渥ⅲ哼|寧忠旺特種車(chē)生產(chǎn)項目航拍圖。項目占地面積375.9畝，廠(chǎng)房建筑面積約11萬(wàn)平方米）

　　二、項目預選址地塊概況

　　1項目擬選址地塊沈陽(yáng)近海經(jīng)濟區汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園

　　2土地面積待定

　　3土地招拍掛價(jià)格13.3萬(wàn)元/畝

　　4政府規劃用途已批國有工業(yè)用地（二類(lèi)）

　　5與城鎮中心距離距離遼中區城8公里

　　6平均海拔21米

　　7降水量634毫米

　　8年平均氣溫8.1。C

　　三、項目周邊基礎設施及投資成本

　　1周邊基礎設施基本情況

　�。�8公里范圍）“七通一平”及公路、鐵路貨運專(zhuān)線(xiàn)

　　2供水情況供水廠(chǎng)一座，日供水5000噸

　　3用水成本2.35元/m3

　　4污水成本0.95元/m3

　　5電力供應情況可提供66KV雙回路高壓電力，無(wú)停電、斷電問(wèn)題

　　6用電成本普通工業(yè)電價(jià)平期0.79元，大工業(yè)電價(jià)平期0.48元

　　7電力來(lái)源孫家萬(wàn)供電站距離項目地12公里，楊士崗供電站距離項目地25公里

　　8天然氣供應情況由沈陽(yáng)港華燃氣公司提供壓力為2.2帕左右的天然氣管線(xiàn)接口

　　9天然氣用氣成本4.2元/m3

　　10供熱供應情況2號熱源廠(chǎng)已于2017年底10月建成供熱，兩臺30MW汽輪機組

　　11供熱成本32元/平

　　12勞動(dòng)成本普通工人1200-1800元/月

　　技術(shù)工人2500-5000元/月

　　管理人員2500-5000元/月

　　13建筑成本鋼結構廠(chǎng)房約：700-750元/平

　　框架結構廠(chǎng)房約：800-900元/平

　　框架辦公樓造價(jià)約：1100-1200元/平

　　四、項目周邊交通、物流運輸情況

　　1最近火車(chē)站的名稱(chēng)及距離遼中火車(chē)站8公里，規劃輕軌站2公里

　　2最近鐵路線(xiàn)的距離沈營(yíng)貨運專(zhuān)線(xiàn)2公里

　　3周邊公路沈西工業(yè)走廊開(kāi)發(fā)大道、沈盤(pán)公路

　　4周邊高速公路京沈高速、本遼遼高速、燈遼高速

　　5海運港口距營(yíng)口港70公里，大連港300公里

　　6空運港口距桃仙機場(chǎng)65公里，車(chē)程約60分鐘

　　五、項目周邊區域建筑環(huán)境情況

　　1最近公共區或者住宅區距離0.1公里（西山村正在組織整體搬遷）

　　2環(huán)境污染源情況無(wú)

　　3周邊設施可能導致危險情況無(wú)

　　六、項目選址地質(zhì)構造情況

　　1土壤類(lèi)型：

　�、俑�土、

　�、诜圪|(zhì)粘土、

　�、鄯奂毶�、

　�、苤猩�

　　2地下水標高7.9米

　　3地質(zhì)沉降無(wú)

　　4地面平整程度良好

　　5地面高度差0.5

　　6歷史發(fā)生地震情況無(wú)

　　7歷史發(fā)生洪水情況1995年出現一次洪澇災害

　　8公共及其他地下設施無(wú)

　　七、建筑及其它法律、政策規定

　　1周邊整體發(fā)展規劃遼中區城市總體規劃、近海經(jīng)濟區汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園規劃

　　2建筑相關(guān)要求建筑密度30%-45%，容積率不低于0.8，綠化率不低于15%。

　　3項目通常批準時(shí)間１５個(gè)工作日

　　4建筑規模及尺寸限制無(wú)

　　5交通、環(huán)境事務(wù)、廢物處理等方面特殊的強制性規定無(wú)

　　八、節能減排情況

　　1廢水排放通過(guò)接口排放到污水收集管網(wǎng)

　　2廢水排放成本以排放量、排放濃度除以國家規定的當量數收取費用

　　3污水排放標準單位1m3COD≤100mg/L

　　4三廢處理法定程序環(huán)保局形成環(huán)境影響報告,根據評估履行程序

　　九、外籍員工生活配套設施情況

　　1周邊主要大學(xué)東北大學(xué)、遼寧大學(xué)、沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)，沈陽(yáng)建筑大學(xué)、沈陽(yáng)理工大學(xué)等４７所

　　2周邊主要中小學(xué)遼中第一高中、遼中城鎮二中、茨榆坨九年一貫制學(xué)校

　　4周邊主要職業(yè)培訓學(xué)校國家級重點(diǎn)職教中心－遼中職業(yè)教育中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校

　　5周邊主要醫院遼中區人民醫院8公里，遼中區第三人民醫院6公里，遼中區濟康醫院４公里。

　　十、周邊社會(huì )事業(yè)基本情況

　　1每100，000居民就業(yè)人數50000

　　2每100，000居民擁有病床數300

　　3每100，000居民擁有牙醫16

　　4每100，000居民犯罪人數90

　　5產(chǎn)業(yè)工人教育程度和技能中專(zhuān)以下80%，中專(zhuān)以上20%。工種：車(chē)、銑、磨、電、鉆、鉗、焊、鉚等工種及數控機床、自動(dòng)化控制等專(zhuān)業(yè)工種。

　　6工會(huì )組織20個(gè)

　　第三部分汽車(chē)產(chǎn)業(yè)配套環(huán)境

　　一、特種車(chē)及新能源汽車(chē)生產(chǎn)制造平臺

　　以華晨商用車(chē)項目為龍頭，建設專(zhuān)用汽車(chē)生產(chǎn)資質(zhì)和技術(shù)研發(fā)公共服務(wù)平臺。以沈陽(yáng)忠旺特種車(chē)項目為引領(lǐng)，建設商用車(chē)、特種車(chē)生產(chǎn)資質(zhì)平臺。

　　二、汽車(chē)金融服務(wù)平臺

　　設立沈陽(yáng)市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金。由中國銀行遼寧省分行出資設立汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，一期規模2億元，二期規模3億元。以股權＋債權的模式重點(diǎn)扶持近海經(jīng)濟區入駐的新能源汽車(chē)、卡車(chē)、特種車(chē)生產(chǎn)企業(yè)及其配套企業(yè)。

　　三、汽車(chē)后市場(chǎng)及物流建設平臺

　　通過(guò)興順集團建設近海汽車(chē)展覽銷(xiāo)售中心，實(shí)現汽車(chē)產(chǎn)品的展覽展示、動(dòng)力驅動(dòng)系統及電池材料供應、充換電服務(wù)及相關(guān)倉儲物流、車(chē)檢、金融、商旅服務(wù)等功能，打造“一站式”的汽車(chē)后市場(chǎng)服務(wù)平臺。

　　四、汽車(chē)產(chǎn)業(yè)人才培養培訓平臺

　　通過(guò)我區國家級職業(yè)技術(shù)中專(zhuān)業(yè)學(xué)校實(shí)訓基地的合作辦學(xué)，引進(jìn)大連天巳汽車(chē)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，建設沈陽(yáng)近海汽車(chē)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，重點(diǎn)培養培訓汽車(chē)產(chǎn)業(yè)技術(shù)工人、管理人才及汽車(chē)后巿場(chǎng)服務(wù)人才，為客商的入駐提供充足的人力資源。

　　第四部分新能源汽車(chē)項目?jì)?yōu)惠政策

　　根據遼寧省人民政府、沈陽(yáng)市人民政府出臺的《遼寧省加快發(fā)展新能源汽車(chē)的實(shí)施方案的通知》（遼政辦發(fā)[2016]139號）和《沈陽(yáng)市加快新能源汽車(chē)推廣促進(jìn)產(chǎn)業(yè)做大做強實(shí)施方案》（沈政辦發(fā)[2018]142號文件精神，為鼓勵和推進(jìn)沈陽(yáng)市新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，特制定本優(yōu)惠政策。

　　一、推廣政策

　　1、到2020年，沈陽(yáng)市力爭實(shí)現2萬(wàn)輛新能源汽車(chē)的推廣應用，新能源汽車(chē)產(chǎn)能達到30萬(wàn)輛，當年新能源汽車(chē)產(chǎn)量力爭達到10萬(wàn)輛�；�本建成適度超前、車(chē)樁相隨、智能高效的充電基礎設施體系，建設充（換）電站200座，充電樁2.1萬(wàn)個(gè)。

　　2、加快推進(jìn)新能源汽車(chē)在城市公共服務(wù)領(lǐng)域先行先試，以城市公交、出租、網(wǎng)約、郵政物流領(lǐng)域為重點(diǎn)，同時(shí)在汽車(chē)租賃、環(huán)衛、市政服務(wù)、通勤班車(chē)及私家車(chē)領(lǐng)域推廣。

　　3、新增和更新的公務(wù)車(chē)及用于公務(wù)使用的租賃車(chē)輛除特殊需要外，全部采用純電動(dòng)新能源汽車(chē)；新增和更新的公交車(chē)全部采用純電動(dòng)車(chē)輛；新增網(wǎng)約出租車(chē)全部采用純電動(dòng)新能源汽車(chē)；鼓勵巡游出租車(chē)采用純電動(dòng)新能源汽車(chē)；在物流和環(huán)衛領(lǐng)域大力推廣和應用純電動(dòng)新能源汽車(chē)；新增分時(shí)租賃車(chē)輛全部采用純電動(dòng)新能源汽車(chē)。

　　二、補貼政策

　　1、對新能源汽車(chē)推廣應用進(jìn)行補貼。對在我市一手銷(xiāo)售、上牌并獲得國家新能源汽車(chē)補貼的新能源乘用車(chē)、新能源貨車(chē)及物流車(chē)、新能源客車(chē)（不含市區新能源公交客車(chē)）生產(chǎn)企業(yè)，給予中央財政單車(chē)補貼額50%的地方財政補貼；國家和本市財政補貼總額不超過(guò)車(chē)輛售價(jià)的60%。對符合補貼范圍的新能源汽車(chē)生產(chǎn)企業(yè)，在車(chē)輛銷(xiāo)售上牌且獲得國家補貼后即可按相關(guān)程序申領(lǐng)地方財政補貼。市內新能源公交補貼政策根據每年實(shí)際情況按市政府有關(guān)決策執行。

　　2、對我市新能源乘用車(chē)生產(chǎn)企業(yè)1年內（1月1日-12月31日，下同）新能源乘用車(chē)銷(xiāo)量超過(guò)（含）3000輛，獎勵300萬(wàn)元，在此基礎上每增加1000輛獎勵80萬(wàn)元，獎勵金額最高不超過(guò)（含）500萬(wàn)元；新能源客車(chē)生產(chǎn)企業(yè)1年內新能源客車(chē)銷(xiāo)量超過(guò)（含）200輛，獎勵100萬(wàn)元，在此基礎上每增加100輛，獎勵30萬(wàn)元，獎勵金額最高不超過(guò)（含）500萬(wàn)元；新能源物流車(chē)及專(zhuān)用車(chē)生產(chǎn)企業(yè)1年內新能源物流車(chē)及專(zhuān)用車(chē)銷(xiāo)量超過(guò)（含）500輛，獎勵50萬(wàn)元，在此基礎上每增加100輛，獎勵10萬(wàn)元，獎勵金額最高不超過(guò)（含）200萬(wàn)元。

　　三、其他政策

　　在以上政策的基礎上，對落戶(hù)在沈陽(yáng)近海經(jīng)濟區的重大新能源汽車(chē)生產(chǎn)項目實(shí)行“一事一議”，享受特別優(yōu)惠政策。

項目調查報告6

　　市個(gè)私協(xié)會(huì )近期組織專(zhuān)門(mén)人員，在各縣（區）工商局、個(gè)私協(xié)會(huì )的配合下，利用半個(gè)月的時(shí)間，采取座談了解、現場(chǎng)走訪(fǎng)等形式，對全市在20xx年“11·18”十省市民營(yíng)企業(yè)赴貧困地區投資開(kāi)發(fā)懇談會(huì )期間簽約的項目進(jìn)行了一次調查。從調查情況看，我市簽約項目落實(shí)情況形勢喜人，履約率高達93%；但也存在著(zhù)項目資金到位率較低、部分項目建設進(jìn)程受阻、項目跟蹤服務(wù)機制不完善等方面問(wèn)題，應引起各級領(lǐng)導和相關(guān)部門(mén)重視。

　　一、我市簽約項目落實(shí)情況形勢喜人

　　十省市民營(yíng)企業(yè)赴貧困地區投資開(kāi)發(fā)懇談會(huì )期間，我市共有29個(gè)項目達成正式或意向簽約，簽約資金23.3億元。我市是全省在這次會(huì )議上簽約項目數量最多、簽約資金最多的一個(gè)市，簽約資金占全省簽約資金總額的29%。我市各級政府和相關(guān)職能部門(mén)對項目的落實(shí)給予大力支持，努力創(chuàng )造寬松的政策環(huán)境，在辦理各種手續方面實(shí)行責任制，急事急辦、特事特辦、跟蹤幫辦，開(kāi)辟綠色通道，使投資商增強了在承德投資興業(yè)的信心和決心，確保了項目的順利落實(shí)。

　　各級工商機關(guān)、個(gè)私協(xié)會(huì )在做好各項服務(wù)工作的同時(shí)，密切關(guān)注項目落實(shí)情況，對項目進(jìn)展情況每月進(jìn)行匯總，并對匯總情況認真分析研究，及時(shí)采取措施促進(jìn)項目落實(shí)。這次所調查走訪(fǎng)的投資商對各級政府和相關(guān)職能部門(mén)的關(guān)懷和支持普遍表示滿(mǎn)意。截至8月底，我市簽約的29個(gè)項目中僅有2個(gè)項目（日本客商投資的豐寧有機奶業(yè)和天津眾鵬物貿公司投資的雙灤區物貿公司項目）未履約，其余27個(gè)項目都在緊張運作落實(shí)中，履約率達到93%。

　　其中圍場(chǎng)縣的肉雞養殖加工綜合開(kāi)發(fā)、隆化縣的承德高中壓閥門(mén)管件有限公司技改擴能、隆化縣的鐵精粉選礦、隆化縣的承德御室金丹藥業(yè)有限公司保健品廠(chǎng)等4個(gè)項目已建成投產(chǎn)，17個(gè)項目正在建設當中，6個(gè)項目正在做前期籌劃立項等工作。

　　二、存在的三方面問(wèn)題不容忽視

　　一是簽約項目資金到位率比較低。

　　29個(gè)項目簽約資金為23.3億元，實(shí)際到位資金僅為5.37億元，到位資金僅占總簽約資金的23%，盡管有6個(gè)項目尚在籌劃運作當中，還沒(méi)有進(jìn)入項目落實(shí)的實(shí)質(zhì)階段，但是已有21個(gè)項目進(jìn)入投產(chǎn)和在建階段，如此低的'資金到位率勢必影響項目的質(zhì)量和進(jìn)展。這需要簽約雙方繼續協(xié)商洽談，找出穩妥的解決辦法，切實(shí)履行簽約合同，使簽約資金盡快全額到位。

　　二是部分項目建設進(jìn)程受阻。

　　主要是在項目的落實(shí)過(guò)程中受到征地和百姓賠償等問(wèn)題的影響或制約比較突出。豐寧縣的鑫源鉬業(yè)二期項目和寬城縣的隆鑫球團有限公司投資年產(chǎn)40萬(wàn)噸焊接鋼管項目因建廠(chǎng)用地及賠償問(wèn)題被迫停止技改擴建工作。

　　還有一些水、電、路的問(wèn)題也不同程度地影響了項目的進(jìn)程，如隆化縣的高中壓閥門(mén)管件有限公司技改擴能項目，需要架設一條高壓線(xiàn)，因涉及老百姓的利益，現在仍然協(xié)調不下來(lái)，影響了項目的落實(shí)。對此當地政府比較重視，也采取了一些措施，但是收效甚微。這些問(wèn)題嚴重影響了投資者的積極性，需要各級政府、各相關(guān)部門(mén)加大支持力度，協(xié)調各方力量，注重教育與執法相結合，采取各種積極有效措施，迅速加以解決。

　　三是項目的跟蹤服務(wù)機制不完善。

　　從調查情況看，對已簽約項目究竟落實(shí)到什么程度，存在哪些問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)掌握的并不是很清楚。從簽約項目實(shí)際到位資金僅占總簽約資金的23%這一點(diǎn)看，就足以說(shuō)明我市簽約項目后續工作存在著(zhù)跟蹤服務(wù)不到位等突出問(wèn)題。

　　對此，需要進(jìn)一步明確責任，建立和完善扶貧開(kāi)發(fā)工作長(cháng)效機制，建立實(shí)施跟蹤服務(wù)機制和政府相關(guān)部門(mén)協(xié)調聯(lián)系機制，隨時(shí)掌握項目的進(jìn)展情況和需要解決的問(wèn)題，及時(shí)研究制定解決問(wèn)題的辦法，切實(shí)防止項目與投資、職能與服務(wù)相脫節等問(wèn)題的發(fā)生。

項目調查報告7

　　一、基本情況

　�。ㄒ唬┰戒摷瘓F基本情況

　　通過(guò)考察，越鋼集團是曲靖市30戶(hù)重點(diǎn)骨干企業(yè)之一。20xx年越鋼集團被云南省企業(yè)聯(lián)合會(huì )評為“20xx年云南工業(yè)100強”之一，排名居第38位，20xx年在曲靖市重點(diǎn)骨干企業(yè)綜合排名居第5位，20xx年在曲靖市重點(diǎn)骨干企業(yè)綜合排名居第4位，其從事煉鐵生產(chǎn)已有38年歷史（國有企業(yè)）。原越州鋼鐵廠(chǎng)于20xx年根據國家有關(guān)政策要求進(jìn)行了改制，轉變?yōu)樵颇锨�靖越鋼集團有限公司。

　�。ǘ�）福辰公司基本情況

　　在對福辰公司的考察過(guò)程中，因其未按縣委20xx年10月11日會(huì )議要求，及時(shí)提供項目實(shí)施方案，在考察過(guò)程中也未對其公司情況作說(shuō)明，故其基本情況不明。

　　二、考察情況對比分析

　�。ㄒ唬╇p方經(jīng)濟實(shí)力

　　通過(guò)考察，越鋼集團至20xx年9月，已擁有總資產(chǎn)19.5億元，凈資產(chǎn)9.5億元，20xx年產(chǎn)值預計將達到31億元。公司現有5個(gè)直屬廠(chǎng)（焦化廠(chǎng)、水泥廠(chǎng)、機修廠(chǎng)、發(fā)電廠(chǎng)、原料廠(chǎng)）、2個(gè)分公司（運輸經(jīng)貿分公司、進(jìn)出口貿易分公司）、10個(gè)控股公司（曲靖華泰新型墻體材料有限公司、曲靖華泰實(shí)業(yè)有限公司、曲靖華泰房地產(chǎn)有限公司、云南曲靖華福鋼鐵有限公司、云南曲靖麒麟焦化有限公司、云南宜良越興鋼鐵有限公司、曲靖際豐水泥有限公司、曲靖明達選煤有限公司、曲靖市麒麟區嘉興煤業(yè)有限公司、曲靖越鋼選礦有限公司）、4個(gè)參股公司（曲靖市明達選煤有限公司、曲靖市商業(yè)銀行、富源縣墨紅欣欣煤礦、曲靖市凱勝物流有限公司）。目前已形成年生產(chǎn)生鐵70萬(wàn)噸、機焦150萬(wàn)噸、水泥36萬(wàn)噸、原煤18萬(wàn)噸、洗精煤120萬(wàn)噸、燒結礦120萬(wàn)噸、新型墻體材料10萬(wàn)立方米、發(fā)電量1.2億度的生產(chǎn)能力。

　　在對福辰公司的考察過(guò)程中，在福辰公司管總的引領(lǐng)下，考察組先后深入云南振興鉛業(yè)有限責任公司（對鉛礦進(jìn)行冶煉和深加工）、云南中云公司（外購鐵水進(jìn)行鋼錠加工和對鋼錠進(jìn)行線(xiàn)材加工）、通海高頻焊管廠(chǎng)（主要生產(chǎn)建筑行業(yè)鋼管支架）進(jìn)行了考察。這三家公司的經(jīng)營(yíng)狀況是：云南振興鉛業(yè)有限責任公司目前總資產(chǎn)已達15億元，20xx年上繳稅金1600萬(wàn)元，已實(shí)現對原礦石的多重提煉，可從原礦石中提煉金、銀、銅、鐵、鉛等多種金屬，并已實(shí)現日產(chǎn)4000支蓄電瓶電池的生產(chǎn)能力；云南中云公司已達到年產(chǎn)30萬(wàn)噸6.5mm-8mm盤(pán)圓鋼筋的生產(chǎn)能力；通海高頻焊管廠(chǎng)已具備年產(chǎn)18萬(wàn)噸無(wú)縫鋼管的生產(chǎn)能力。這三家企業(yè)均屬于民營(yíng)股份制加工企業(yè)，具有一定的生產(chǎn)規模，資金雄厚，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況良好。在所看到的這三家企業(yè)與福辰公司屬于合作伙伴和參股性質(zhì)。

　�。ǘ�）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況

　　通過(guò)考察，越鋼集團20xx年1—9月生鐵產(chǎn)量達到38.5萬(wàn)噸，水泥產(chǎn)量18.4萬(wàn)噸，合格焦產(chǎn)量102.1萬(wàn)噸，燒結礦產(chǎn)量47.6萬(wàn)噸，供電量4884.9萬(wàn)度，產(chǎn)銷(xiāo)率平均達到90%以上。20xx年1—9月公司實(shí)現銷(xiāo)售收入20.4億元（現價(jià)），同比增長(cháng)76.2%；實(shí)現利稅3.6億元，同比增長(cháng)179.6%；總資產(chǎn)達到19.5億元，同比增長(cháng)34.7%。

　　對福辰公司的考察，因公司管總未對其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行敘述，故難于對比。

　�。ㄈ�）市場(chǎng)供求現狀

　　通過(guò)考察，越鋼集團年產(chǎn)70萬(wàn)噸生鐵全部銷(xiāo)往省外，與周邊省區的大型鋼鐵企業(yè)建立了良好的供求關(guān)系，先后與廣西柳鋼、廣東韶鋼、貴州水鋼等大型企業(yè)建立了長(cháng)期戰略合作伙伴關(guān)系。目前，全年的產(chǎn)量?jì)H能滿(mǎn)足上述企業(yè)需求量的60%，具有較大的市場(chǎng)空間。越鋼除提供煉鋼用生鐵外，沿海發(fā)達地區還擁有約40萬(wàn)噸的鑄造鐵市場(chǎng)。

　　對福辰公司的考察，因其未按要求提交項目實(shí)施方案，故市場(chǎng)供求狀況不明。

　�。ㄋ模┘夹g(shù)力量及企業(yè)管理情況

　　通過(guò)考察，越鋼集團現有職工3100人（年薪平均2萬(wàn)元左右），有各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員600人（其中：具有高級技師、技師、特種設備操作證持有者約400名），公司總部設有6個(gè)職能部（室）對全公司進(jìn)行管理，技術(shù)力量及管理方式較為科學(xué)規范。

　　對福辰公司的考察，因福辰公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在聽(tīng)取介紹中，未提及技術(shù)力量和經(jīng)營(yíng)管理情況，也未書(shū)面上報實(shí)施方案。故其技術(shù)力量和經(jīng)營(yíng)管理能力與越鋼集團沒(méi)有可比性。

　�。ㄎ澹┵Y源保障

　　通過(guò)考察，根據越鋼集團對我州所轄各縣鐵礦資源所進(jìn)行的調查了解，他們認為我州鐵礦資源可以保障其建設50萬(wàn)噸生鐵冶煉項目的需要；同時(shí)，越鋼集團還可到紅河州或越南境內購買(mǎi)生鐵原料，以彌補文山州境內資源的不足；現目前越鋼集團還建有年產(chǎn)150萬(wàn)噸焦碳的麒麟焦化廠(chǎng)和年產(chǎn)18萬(wàn)噸原煤的`3座煤礦山，足夠企業(yè)用于正常生產(chǎn)的原料保障。

　　對福辰公司的考察，除了解到其在我縣的合作伙伴擁有一定鐵礦山資源外，其具體資源來(lái)源情況不明。

　�。�六）建廠(chǎng)投資規模

　　通過(guò)考察，越鋼集團在實(shí)施方案和口頭匯報中提出投資1.5億元建設50萬(wàn)噸生鐵冶煉項目及其配套設施。即：180平方燒結生產(chǎn)線(xiàn)、360立方米和450立方米煉鐵高爐各一座，并配套建設5000千瓦煤氣發(fā)電機組等設施。同時(shí)，越鋼集團在以后的發(fā)展方向上，中期將建設高爐噴吹煤粉配套工程和建設爐渣粉超細粉生產(chǎn)線(xiàn)，實(shí)現后可新增銷(xiāo)售收入3000萬(wàn)元；遠期將建設年產(chǎn)100萬(wàn)噸鋼材生產(chǎn)線(xiàn)，實(shí)現后公司的銷(xiāo)售收入可達30億元，上繳稅金將達2.5億元以上。

　　對福辰公司的考察，得知管總口頭表示只要我縣同意其建廠(chǎng)，就建設450立方米煉鐵高爐兩座，并將生鐵冶煉為鋼材，再對鋼材進(jìn)行下游產(chǎn)品加工。

　�。ㄆ撸┙◤S(chǎng)資金來(lái)源

　　通過(guò)考察，越鋼集團口頭和文字表明其建廠(chǎng)資金主要靠公司自籌，少量由戰略合作伙伴注入，建廠(chǎng)1.5億元資金（其中：越鋼集團占70%的股金，另外兩家合作伙伴注入30%股金）投入有保障。

　　對福辰公司的考察，管總口頭表示資金來(lái)源主要采取入股、合作等方式進(jìn)行投資，無(wú)論建廠(chǎng)需要多少資金都能夠滿(mǎn)足。

　　三、考察結論

　　綜上所述，考察組對兩家公司在經(jīng)濟實(shí)力、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、市場(chǎng)供求現狀、技術(shù)力量和企業(yè)管理情況、資源保障、建廠(chǎng)投資規模和建廠(chǎng)資金來(lái)源七項指標進(jìn)行了對比，越鋼集團有兩項具有領(lǐng)先優(yōu)勢。故考察組認為，越鋼集團有限公司作為到我縣投資建設金屬爐料(生鐵冶煉)項目的企業(yè)較為合適。

項目調查報告8

　　一、項目介紹

　�。ㄒ唬╉椖勘尘�

　　為貫徹《珠三角規劃綱要》和市委提出的學(xué)習香港社會(huì )服務(wù)經(jīng)驗的精神，響應市扶貧辦及市民政局關(guān)于幫扶失業(yè)群體脫貧以及再就業(yè)的方針，進(jìn)一步創(chuàng )新就業(yè)工作新模式，順應新形勢下失業(yè)人員的新需要，為失業(yè)群體提供專(zhuān)業(yè)化、個(gè)性化的服務(wù)。力求通過(guò)政府行為和市場(chǎng)經(jīng)濟手段，探索一條社工就業(yè)輔導服務(wù)產(chǎn)業(yè)化、網(wǎng)絡(luò )化帶動(dòng)勞動(dòng)就業(yè)社會(huì )化、市場(chǎng)化的新路子，以點(diǎn)帶面，對全市社工就業(yè)服務(wù)工作起示范與輻射的作用。并在轄區內建立一套較為完善和系統的社區失業(yè)人員再就業(yè)幫扶機制，在全市范圍內起示范作用�，F擬在天河區車(chē)陂街開(kāi)展失業(yè)人員再就業(yè)試點(diǎn)項目。

　�。ǘ�）項目目標

　　引入專(zhuān)業(yè)社工，引導失業(yè)人士正確把握當前社會(huì )（包括特定的行業(yè)或專(zhuān)業(yè)）的就業(yè)形勢，通過(guò)就業(yè)培訓和學(xué)習，全面認識自己，樹(shù)立正確的價(jià)值觀(guān)、就業(yè)觀(guān)，提高自信心，調整好就業(yè)心態(tài)，提高應聘技巧，從而增強其就業(yè)意愿和就業(yè)競爭力，更好更快地實(shí)現就業(yè)。

　�。ㄈ�）項目相關(guān)機構或單位簡(jiǎn)介

　　項目購買(mǎi)方：廣州市就業(yè)局

　　項目承辦方：廣州市星空社會(huì )工作發(fā)展中心

　　廣州市星空社會(huì )工作發(fā)展中心注冊登記于20xx年3月2日（登記證號：090497），是廣州市民政局于20xx年度批準成立的專(zhuān)業(yè)社會(huì )工作服務(wù)機構，是由南方發(fā)展研究院心理健康研究所的副所長(cháng)、心理專(zhuān)家何維女士發(fā)起創(chuàng )建的非盈利的'民辦社會(huì )工作服務(wù)機構。

　　項目監督方：天河區車(chē)陂街街道辦事處

　　二、項目的需求評估情況

　　天河區車(chē)陂街地處天河區東部，原東圃墟所在地，是典型的城鄉結合部，東鄰前進(jìn)、黃村，西連棠下，北至新塘，南臨珠江，總面積約5.6平方公里，下轄12個(gè)社區居委會(huì )和1個(gè)撤村改制公司。

　　據不完全統計，轄區有62942戶(hù)，137374人，其中常住人口約3.4萬(wàn)，外來(lái)人口約11萬(wàn)人。截止20xx年6月，車(chē)陂街共有失業(yè)人員811人，其中“4050”就業(yè)困難人員336人、女性424人、高校畢業(yè)生145人。車(chē)陂街共有失業(yè)人員811人。

　　通過(guò)需求評估發(fā)現，有勞動(dòng)能力的困難失業(yè)人員存在：需要提供更多就業(yè)崗位、提高就業(yè)技能、了解就業(yè)政策、調適就業(yè)心態(tài)、適應從單位人轉變?yōu)樯鐣?huì )人等方面的需求。

　　三、項目設計情況

　　就本轄區失業(yè)人員的需求情況，中心主要運用社會(huì )工作主要方法：個(gè)案、小組及社區來(lái)組織開(kāi)展各項活動(dòng)。

　　對于個(gè)體問(wèn)題，如失業(yè)導致的失業(yè)人員行為偏差運用個(gè)案方法進(jìn)行介入，對失業(yè)人員進(jìn)行輔導；對于一些較普遍的再就業(yè)需要，如失業(yè)人員的人際交往行為等，通過(guò)小組介入的方法，把存在相似性的失業(yè)人員納入小組，讓他們的需要在小組互動(dòng)中得到滿(mǎn)足；由于社工負責就業(yè)項目及社會(huì )工作服務(wù)還沒(méi)有被居民普遍認識，因此初期社區活動(dòng)多以宣傳社工輔助就業(yè)項目為主，包括開(kāi)展社區活動(dòng)和進(jìn)行家訪(fǎng)等，也會(huì )與居委合作開(kāi)展就業(yè)相關(guān)的社區活動(dòng)。

　　四、項目組織管理、隊伍建設和社工人才培養的措施和成效

　�。ㄒ唬╉椖康慕M織管理

　　首先建立組織領(lǐng)導，由機構副總干事專(zhuān)門(mén)負責項目的管理、實(shí)施，中心由中心主任負責全面工作，明確崗位職能；本項目由項目主管根據項目要求和上級的指導，獨立策劃活動(dòng)，負責本項目的全面展開(kāi)，包括需求調研、活動(dòng)開(kāi)展、活動(dòng)總結、活動(dòng)匯報等；本項目社工和實(shí)習生負責協(xié)助項目主管做好本項服務(wù)。

　　其次建立健全各項管理制度，制定項目主管、一線(xiàn)社工的考核管理制度，每個(gè)月月初對社工的上月工作，從專(zhuān)業(yè)倫理自身建設、工作量、工作成效等三個(gè)方面進(jìn)行考核，促使社工保質(zhì)保量完成項目任務(wù)；并要求社工提交本月的工作計劃，根據服務(wù)對象需求和項目指標，對社工本月的工作進(jìn)行指導和把關(guān)；完善財務(wù)管理制度，做好內部控制，財政開(kāi)支、項目的資金落實(shí)及物資管理、資助項目的財務(wù)報表等。項目執行中，每項活動(dòng)嚴格按照社會(huì )工作的工作方法和程序進(jìn)行：做好調研、方案策劃、計劃、過(guò)程記錄、評估、反思總結等。

　�。ǘ�）項目工作人員的總體狀況：

　　包括項目專(zhuān)家顧問(wèn)組、項目負責人和工作人員的情況，專(zhuān)業(yè)人員占的比例等

　　項目專(zhuān)家顧問(wèn)組包括香港資深青少年服務(wù)社工督導、中山大學(xué)社會(huì )學(xué)與社會(huì )工作系實(shí)習督導梁鏜烈先生、廣東工業(yè)大學(xué)社會(huì )工作系教授劉靜林、廣東工業(yè)大學(xué)社會(huì )工作系副教授余冰、華南師范大學(xué)應用心理學(xué)系副教授陳筱潔、廣州大學(xué)社會(huì )學(xué)系副主任方英、廣州工業(yè)大學(xué)社會(huì )學(xué)系教師朱媛媛；項目負責人為廣州市星空社會(huì )工作發(fā)展中心督導、國家二級心理咨詢(xún)師高非；項目工作人員包括兩名有助理社工師資格的社工系本科畢業(yè)生及兩名廣州工業(yè)大學(xué)社會(huì )工作專(zhuān)業(yè)08級實(shí)習生，專(zhuān)業(yè)人員所占比例為90%。

　�。ㄈ�）項目督導和專(zhuān)業(yè)培訓情況

　　一是每周一次的自我督導；二是每個(gè)月邀請

　　香港資深社工或高校老師督導社工開(kāi)展工作，有香港資深社工梁鏜烈、梁綺薇及高校老師劉靜林、方英、朱媛媛等先后對社工進(jìn)行督導；三是機構為社工辦了廣州成長(cháng)動(dòng)力的會(huì )員卡，定期參加香港方面的社工培訓活動(dòng)，如外展社工訓練、歷奇活動(dòng)帶領(lǐng)技巧訓練等。四是機構就業(yè)項目社工親自去逢源人家、永和街家庭綜合服務(wù)中心、蘿崗區太和社會(huì )工作服務(wù)中心參觀(guān)，學(xué)習他們就業(yè)服務(wù)的先進(jìn)經(jīng)驗。五是參加了由廣州市就業(yè)局舉辦的就業(yè)培訓，學(xué)習香港明愛(ài)社會(huì )工作服務(wù)中心的就業(yè)服務(wù)經(jīng)驗。六是星空機構內部就業(yè)服務(wù)項目社工，每周通過(guò)面談、電話(huà)、QQ、Q群進(jìn)行交流，分享就業(yè)服務(wù)經(jīng)驗。

　　五、項目的實(shí)施過(guò)程

　�。ㄒ唬╉椖繂�動(dòng)準備

　　20xx年8月前，根據廣州市就業(yè)局的要求，在車(chē)陂街內開(kāi)展“社工就業(yè)輔導服務(wù)”前期需求調研工作，對轄區內失業(yè)人員情況進(jìn)行摸查，了解轄區內失業(yè)人員的數量、地域分布情況、失業(yè)人員服務(wù)需求，并據此確定“社工就業(yè)輔導服務(wù)”的服務(wù)方案、撰寫(xiě)前期調研報告等。與此同時(shí)，開(kāi)展就業(yè)服務(wù)的前期社區宣傳活動(dòng)，以滾雪球和“以老帶新”的

項目調查報告9

　　自年以來(lái)，我縣先后實(shí)施了天然林保護工程（簡(jiǎn)稱(chēng)＂天保工程＂）、退耕還林工程、低產(chǎn)林改造等項目，項目累計投資約1.6億元，僅年度投資就達2800多萬(wàn)元。這些項目在農村實(shí)施情況如何、對照科學(xué)發(fā)展觀(guān)要求，還存在哪些問(wèn)題、如何結合農村實(shí)際需求有效實(shí)施林業(yè)項目建設，實(shí)現農民增收和生態(tài)建設＂雙贏(yíng)＂？筆者帶著(zhù)這些問(wèn)題到鎮福河、等村進(jìn)行調查走訪(fǎng)，并結合實(shí)際進(jìn)行了一些淺顯思考。

　　一、基本情況調查

　　所調查的福河和村是林業(yè)項目建設比較多的村，均位于鎮。福河村轄5個(gè)村民小組，344戶(hù)，1197人。版圖面積25.8平方公里，耕地面積1789畝，山林面積33770畝。年農民人均純收入達5583元。該村主導產(chǎn)業(yè)為袋料食用菌，年穩定發(fā)展袋料香菇100.6萬(wàn)袋、反季香菇10.1萬(wàn)袋、茶樹(shù)菇10.3萬(wàn)袋，使食用菌總規模達121萬(wàn)袋。屬于縣新農村建設試點(diǎn)村，還被縣委、縣政府授予小康建設先進(jìn)單位。該村先后主要實(shí)施了天保工程、退耕還林和低產(chǎn)林改造、＂世行造林＂等項目�，F在建項目有天保工程、退耕還林和低產(chǎn)林改造等項目，總投資為128.66萬(wàn)元，年投資55.34萬(wàn)元。其中天保工程項目建設內容是封山育林10570畝（20xx年1890畝、年1680畝、年畝和新增5000畝）、人工造林140畝，總投資58.48萬(wàn)元，年投資48.74萬(wàn)元；退耕還林項目為續建項目，即20xx年和20xx年度實(shí)施的坡耕地退耕還林243.6畝，總投資69.18萬(wàn)元，其中年投資5.6萬(wàn)元；低產(chǎn)林改造項目建設主要對低質(zhì)低效林進(jìn)行改造，建高效林50畝，每畝投資200元，計1萬(wàn)元。

　　村位于鎮東部，轄5個(gè)村民小組，340戶(hù)1120人。全村版圖面積22平方公里，耕地面積20xx畝，山林面積30100畝,封山育林面積6000畝,人工林面積100畝。板栗面積1400畝，年產(chǎn)板栗30余噸，山羊年均存欄800只，年產(chǎn)鮮菇150噸。年農民人平收入達到5200元。該村先后實(shí)施了經(jīng)濟林基地建設項目、中幼林撫育、天保工程、退耕還林等多個(gè)林業(yè)項目�，F在建項目主要有天保工程、退耕還林項目，總投資142.65萬(wàn)元，年度投資16.84萬(wàn)元。其中天保工程項目建設內容主要為封山育林5241畝（20xx年1561畝、20xx年1000畝、年1680

　　1畝、年1000畝）、人工造林72.6萬(wàn)畝，總投資16.58萬(wàn)元，年投資6.63萬(wàn)元；退耕還林為20xx年和20xx年度實(shí)施的坡耕地退耕還林443.9畝續建任務(wù)，總投資126.07萬(wàn)元，其中年投資10.21萬(wàn)元。

　　林業(yè)項目的實(shí)施給農民帶來(lái)哪些好處，對農村經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展起到什么重要推動(dòng)作用？一是增加農民收入。林業(yè)項目的實(shí)施，直接或間接增加農民的收入。如退耕還林工程是將補助資金兌付給農戶(hù)，直接增加了農民收入。人工造林項目以勞務(wù)費等形式，將項目資金撥付給了農民。以年度為例，兩個(gè)村項目共投入資金91.87萬(wàn)元，人均增加收入396.5元。二是促進(jìn)農業(yè)發(fā)展。栽植的樹(shù)木防風(fēng)固沙改善了生態(tài)環(huán)境，小氣候的改善提高了糧食單產(chǎn)。天保工程中對農村道路維修建設，有效改善了當地交通條件，為農民生產(chǎn)生活帶來(lái)極大的便利。三是增加森林資源。按照項目的既定目標，完成造林直接增加林地數百畝，同時(shí)通過(guò)封育等技術(shù)措施有效促進(jìn)林木生長(cháng)，從而增加了森林蓄積，為農民儲蓄了一筆綠色財富。四是改善生態(tài)環(huán)境。通過(guò)天保工程、退耕還林等工程實(shí)施，加強加快了森林資源保護和資源營(yíng)造步伐，有效保護和改善農村生態(tài)環(huán)境，對農村實(shí)現可持續發(fā)展發(fā)揮了不可替代的作用。

　　調查了解發(fā)現,項目建設過(guò)程中，存在一些問(wèn)題，或者說(shuō)農村對林業(yè)項目建設有更高要求，主要表現在以下幾個(gè)方面：

　　一是林業(yè)項目建設與強村富民結合緊密度還不夠，基層盼望增加林業(yè)項目的經(jīng)濟價(jià)值且縮短收益期。

　　二是項目投資不夠，盼望增加項目資金數量。

　　三是技術(shù)指導服務(wù)不夠，盼望多提供有價(jià)值的林業(yè)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。

　　四是村級組織協(xié)調項目有一定壓力，主要表現經(jīng)費不足，盼望能適當補貼項目工作經(jīng)費。

　　二、存在問(wèn)題原因分析

　　分析產(chǎn)生以上問(wèn)題的原因，概括起來(lái)，主要有以下幾個(gè)方面：

　　一是林業(yè)特性和林業(yè)項目性質(zhì)決定了項目收益期延長(cháng)，使在農村實(shí)施的大部分項目不能實(shí)現短期收益的愿望。眾所周知，林木生長(cháng)周期較長(cháng)，致使人們比較關(guān)注的林木經(jīng)濟價(jià)值收益時(shí)間要相對延長(cháng)，如人工造林項目，一般要5-6年，甚至7-8年才能受益，這樣就導致一些通過(guò)造林致富的項目，不能短時(shí)間給項目

　　2投資人帶來(lái)經(jīng)濟效益，這樣一定程度影響參與林業(yè)項目建設投資熱情，也影響項目強村富民作用。

　　二是以生態(tài)建設為主的.項目，如正在實(shí)施天保工程、退耕還林等工程，主要是通過(guò)項目實(shí)施，發(fā)揮森林的生態(tài)效益，保護生態(tài)環(huán)境的目的，因此在人工造林技術(shù)上要求按照2：8比例營(yíng)造經(jīng)濟林和生態(tài)林，這就跟農村普遍要求栽植經(jīng)濟效益好的經(jīng)濟林的要求產(chǎn)生一定矛盾。由于生態(tài)林經(jīng)濟價(jià)值相對較低一些，且收益期滯后，短期來(lái)講，致富作用不很明顯。

　　三是地方配套資金不到位等因素影響項目投資不足。林業(yè)項目均要求地方政府要配套一定比例資金，如天保工程要求地方配套20%項目資金，由于我縣財力有限等原因，配套資金落實(shí)到位率不高，導致項目資金不足。另外，林業(yè)項目大多屬于靜態(tài)投資，比如，天保工程補助標準靜態(tài)沒(méi)變，從工程實(shí)施以來(lái)一直未作調整，執行的是按1997年基數測定的各項補助標準，使得有的政策不能兌現，導致項目資金不足問(wèn)題的產(chǎn)生。

　　四是林業(yè)技術(shù)人員責任意識不強、工作重心出現偏差等造成服務(wù)不到位現象。

　　五是現行項目組織實(shí)施機制是造成村級工作經(jīng)費壓力產(chǎn)生的原因。目前，我縣公益林建設等項目主要依托村一級組織進(jìn)行實(shí)施，公益林建設項目實(shí)施起來(lái)有一定難度，諸如有許多協(xié)調服務(wù)工作要做，無(wú)疑會(huì )增加成本和費用，而項目又無(wú)此類(lèi)經(jīng)費概算，無(wú)法予以解決。

　　三、意見(jiàn)和建議

　　針對以上存在問(wèn)題以及產(chǎn)生的原因，根據科學(xué)發(fā)展觀(guān)的要求，結合我縣實(shí)際，就進(jìn)一步搞好農村林業(yè)項目建設提出以下意見(jiàn)和建議：

　�、褰y籌兼顧，搞好兩個(gè)結合。一是要把林業(yè)項目建設與強村富民結合起來(lái)，與優(yōu)勢特色林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展兼顧起來(lái)，堅持因地制宜、適地適樹(shù)的原則，以關(guān)系民生、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地為重點(diǎn)，集中規劃，統一實(shí)施。二是把項目建設與就地消化吸納農村剩余勞動(dòng)力及返鄉農民工創(chuàng )業(yè)統籌起來(lái)，鼓勵農民積極參與工程建設，讓更多地群眾在林業(yè)項目建設中得到實(shí)惠，脫貧致富，增加收入。以利益激勵機制，激發(fā)調動(dòng)廣大群眾投身林業(yè)項目建設的積極性、自覺(jué)性，形成上下聯(lián)動(dòng)、良性互動(dòng)的推進(jìn)機制。

　�、婕訌婈犖楣芾�，增強項目建設責任意識。對照科學(xué)發(fā)展觀(guān)要求，進(jìn)一步完善管理機制,摒棄影響發(fā)展的方式方法和體制機制，加強制度建設，嚴格責任追究，切實(shí)增加項目管理以及項目建設人員責任意識，為農村項目實(shí)施提供及時(shí)有效優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　�、缰�(zhù)力完善項目實(shí)施管理機制。多年以來(lái)，對項目（主要指公益林建設項目）實(shí)施管理機制進(jìn)行了一些有益的探索，諸如公司造林、大戶(hù)造林和委托村級組織實(shí)施管理等，均存在一些題，影響到了項目質(zhì)量，有必要進(jìn)行進(jìn)一步完善。根據調查分析，結合我縣實(shí)際，建議公益林建設項目可以直接委托產(chǎn)權人所有人組織實(shí)施，不再委托其他單位組織管理。這樣一來(lái)可減少中介環(huán)節，節約經(jīng)費支出。二來(lái)增強項目建設人的責任，提高項目建設質(zhì)量。

　�、瓒嗲�道籌集資金，緩解項目資金壓力。項目資金投入不足，對項目質(zhì)量以及項目建設影響較大，因此，要多方、多渠道籌集資金，切實(shí)增加項目資金投入。同時(shí)，政府逐步加大對項目資金的配套力度，確保項目配套資金不落空，足額配套到位，有效解決項目資金不足的局面。

　�、閲栏癯绦�，確保項目建設質(zhì)量。嚴格程序一是要把好任務(wù)落實(shí)關(guān)。二是要把好設計關(guān)。三是要把好造林整地關(guān)。四是要把好種苗關(guān)。五是要把好栽植關(guān)。六是要把好檢查驗收關(guān)。

　�、昙訌娦麄�，進(jìn)一步提高各級各部門(mén)項目建設積極性。林業(yè)項目，不僅能改善生態(tài)環(huán)境，推動(dòng)農村經(jīng)濟社會(huì )協(xié)調發(fā)展，也是支農惠農好項目。要進(jìn)一步加強宣傳，提高全社會(huì )對林業(yè)項目的認識，加深對林業(yè)項目的了解，積極投入林業(yè)項目建設。

項目調查報告10

　　隨著(zhù)城區政府投資建設項目規模不斷擴大，我區城中村改造項目、棚戶(hù)區改造項目、舊城改造項目、公共租賃住房項目推進(jìn)迅速，征地拆遷評估審核工作已是政府投資審計工作的主要內容，項目快速推進(jìn)的同時(shí)也帶來(lái)政府投資審計過(guò)程中的矛盾和問(wèn)題凸顯。為了暢通政府投資項目建設進(jìn)程，規范政府投資行為，提高投資效益，防范投資風(fēng)險，促進(jìn)科學(xué)決策，切實(shí)發(fā)揮政府投資審計的監督和服務(wù)職能，筆者結合近年來(lái)的工作實(shí)踐，就政府投資項目審計過(guò)程中存在的主要問(wèn)題及對策談幾點(diǎn)粗線(xiàn)的認識和看法。

　　一、征地拆遷項目復核審計中存在的主要問(wèn)題

　　(一)搶裝修的問(wèn)題。主要表現在，數量的刻意增加(防盜網(wǎng)、防盜門(mén)、馬桶等)和裝飾裝修不符合規范(地板磚、復合板鋪設于水泥地面上，衣柜無(wú)柜門(mén)等)。相關(guān)征收實(shí)施單位報審的評估報告未對該部分進(jìn)行價(jià)格調減，且數量與被征遷戶(hù)事先進(jìn)行了確認，造成復核審計時(shí)確認矛盾突出。

　　(二)隨意變更評估結論的問(wèn)題。少數征收實(shí)施單位和評估公司，在審計部門(mén)已出審計結論后，根據與被征遷戶(hù)談判的情況，采取變通的方式隨意調整原已上報審計部門(mén)的評估報告，要求重新審計復核。主要表現方式為：一是調整提高房屋等級、成新率;二是對補償方案中未列示補償單價(jià)的項目，調整提高單價(jià);三是虛列漏項提高補償金額;四是有的在審核現場(chǎng)已經(jīng)不復存在的情況下，重新更改評估報告，要求審計部門(mén)再次審核。

　　(三)分戶(hù)及還建人口認定的問(wèn)題。由于補償政策的限制，貨幣補償中存在分戶(hù)并根據分戶(hù)進(jìn)行獎勵的情況，在過(guò)程中可能會(huì )產(chǎn)生舞弊行為的發(fā)生;同時(shí)，涉及還建人口的政策性認定標準，也可能產(chǎn)生人為擴大還建人口的現象。受政策規定的影響，審計部門(mén)無(wú)法對分戶(hù)及還建人口進(jìn)行有效的審核、確認。審計部門(mén)只能對征收補償項目的數量及價(jià)格確認。

　　二、工程項目結算審計中存在的主要問(wèn)題

　　(一)項目招投標不規范，造成工程建設風(fēng)險的增加。一些符合公開(kāi)招標條件的項目，采取邀請招標或議標的.方式確認承建商;有的建設單位存在分割工程采取邀標、議標方式發(fā)包的情況;有的單位招標時(shí)對建設項目關(guān)鍵數據不鎖定，暫定價(jià)項目較多。

　　(二)施工單位竣工結算高估冒算現象嚴重。部分施工企業(yè)受利益的驅動(dòng)，抱著(zhù)蒙混過(guò)關(guān)的僥幸心理，采取高套定額、虛列項目和工作量、虛報隱蔽工程等各種手段，故意抬高工程造價(jià)，存在審漏就賺、審出就減的想法，造成工程結算報價(jià)虛高。

　　三、針對政府投資審計中存在的問(wèn)題建議

　　(一)鑒于政府投資審計中存在的諸多實(shí)際問(wèn)題，建議切實(shí)理順工作關(guān)系，明確各相關(guān)部門(mén)和單位的工作職責，層層夯實(shí)工作責任。對特殊事項政府部門(mén)可采取一事一議的辦法處理。

　　(二)對征收項目中存在的分戶(hù)、還建人口、市場(chǎng)價(jià)格的認定及及其他征遷審核過(guò)程中需確認等事項，建議按照責任分工，由相關(guān)單位分級負責，據實(shí)審核認定，出具明確意見(jiàn)，并實(shí)施責任追究。

　　(三)各項目指揮部所委托的中介評估機構應嚴格按照評估資質(zhì)允許范圍進(jìn)行評估，如超越資質(zhì)范圍進(jìn)行評估，或者出現虛列項目、模糊偷換概念、調整補償單價(jià)、采取變更、對已審減項目及金額調整后進(jìn)行重復上報等現象的，由審計部門(mén)視情節及誤差金額大小提出處理意見(jiàn)，將其納入黑名單不準在我區從事相關(guān)業(yè)務(wù)。若情節嚴重的，移交相關(guān)部門(mén)處理。對違規聘用中介評估機構，或參與弄虛作假的單位和人員由區紀檢監察部門(mén)進(jìn)行追責問(wèn)責。

　　(四)區政府應出臺相關(guān)管理辦法明確嚴禁工程建設單位人為將項目化整為零，如因需要確需分標段，必須由建設單位書(shū)面說(shuō)明分標段的原因及理由，報經(jīng)分管區領(lǐng)導批準。

項目調查報告11

　　xx市自20xx年實(shí)施婦女“兩癌”免費檢查項目以來(lái)，各級各部門(mén)把“兩癌”免費檢查項目當作惠及婦女民生、關(guān)愛(ài)婦女健康的大事實(shí)事，思想上重視，措施上落實(shí)，圓滿(mǎn)完成了“兩癌”免費檢查任務(wù)，提高了廣大婦女的健康意識和健康水平。

　　我市適齡婦女214.65萬(wàn)人，其中城市26.98萬(wàn)人，農村187.67萬(wàn)人。五個(gè)縣市被列入“兩癌”免費檢查項目示范縣，其中xx縣、xx縣、xx縣被列入宮頸癌免費檢查項目示范縣，xx縣、xx縣、xx市被列入免費檢查項目示范縣（市）。近三年，全市對38.64萬(wàn)名農村婦女進(jìn)行“兩癌”篩查，超額完成了目標任務(wù)。其中：宮頸癌項目縣篩查22.34萬(wàn)人次，非項目縣篩查7.36萬(wàn)人次；項目縣篩查1.9萬(wàn)人次，非項目縣篩查7.04萬(wàn)人次�！皟砂�”篩查總人數占全市適齡農村婦女人口的20.59%。三年共查出宮頸癌患者1779人，患者1421人；確診宮頸癌前cin2及以上病變96人，病變22人。全市對“兩癌”患病婦女發(fā)放幫扶資金600多萬(wàn)元。其中140名“兩癌”貧困婦女獲得全國婦聯(lián)“貧困母親兩癌救助”中央專(zhuān)項彩票公益金項目提供的每人1萬(wàn)元的專(zhuān)項救治基金。

　　1、加強組織領(lǐng)導，為項目順利實(shí)施提供保證。爭取市委市政府重視支持，下發(fā)《xx市農村婦女“兩癌”檢查項目管理實(shí)施方案》，成立領(lǐng)導小組，統籌全市農村婦女“兩癌”免費普查工作的組織、協(xié)調與監督工作。市婦聯(lián)積極與衛生、財政等相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)商，明確各部門(mén)任務(wù)職責，分解任務(wù)到各項目縣市區。各項目縣市區均成立了“兩癌”檢查項目領(lǐng)導小組和項目專(zhuān)家技術(shù)指導組，負責項目工作的宣傳教育、技術(shù)培訓、技術(shù)指導和質(zhì)量控制等工作，明確了項目工作實(shí)施步驟及工作程序，為項目工作順利實(shí)施提供了保證。

　　2、大力宣傳發(fā)動(dòng)，為項目順利實(shí)施營(yíng)造氛圍。一是會(huì )議宣傳。按照上級婦聯(lián)部署，各項目縣市區迅速行動(dòng)，分別召開(kāi)會(huì )議，就項目實(shí)施進(jìn)行動(dòng)員部署和宣傳，增強了做好項目工作的責任感和使命感。二是媒介宣傳。利用有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò )等各種媒體和展板、橫幅、宣傳手冊等形式，廣泛宣傳相關(guān)政策和婦女健康知識，幫助婦女知曉政策、學(xué)習防治、參與項目，擴大了項目的影響力。三是活動(dòng)宣傳。組織專(zhuān)家深入鄉鎮、村莊、街道開(kāi)展防治知識宣傳教育活動(dòng)，三年累計舉辦健康知識講座200余場(chǎng)，發(fā)放宣傳資料20萬(wàn)份。市婦聯(lián)與南華附二醫院連續三年聯(lián)合開(kāi)展“關(guān)注婦女民生關(guān)愛(ài)女性健康”婦女乳腺健康免費普查公益項目，組織專(zhuān)家進(jìn)社區、進(jìn)企業(yè)、進(jìn)學(xué)校、進(jìn)機關(guān)宣講防治知識，帶儀器設備現場(chǎng)免費為千余名適齡婦女進(jìn)行檢查。開(kāi)展“健康與美麗同行”防治宣傳千人長(cháng)跑活動(dòng)，普及防治知識，呼吁公眾關(guān)注女性乳腺健康。

　　3、完善服務(wù)體系，為項目順利實(shí)施創(chuàng )造條件。一是完善數據信息體系。加強與衛生部門(mén)的`合作，建立完善全市農村婦女“兩癌”免費檢查項目數據采集系統，組織鄉鎮婦聯(lián)和村婦代會(huì )深入各家各戶(hù)進(jìn)行調查摸底，掌握目標人群的數量，并進(jìn)行登記、造冊和發(fā)放檢查通知單。xx縣婦聯(lián)組織鄉鎮、村婦女工作者，逐家逐戶(hù)上門(mén)摸底造冊，對全縣農村適齡婦女全部建立檔案。二是完善跟蹤隨訪(fǎng)體系。建立“兩癌”檢查跟蹤隨訪(fǎng)體系，在對檢查結果進(jìn)行保密的基礎上，及時(shí)通知需要進(jìn)一步檢查的農村婦女，對疑似和確診病例追蹤隨訪(fǎng)，推進(jìn)早發(fā)現、早診斷、早治療。xx縣婦聯(lián)建立高危人群隨訪(fǎng)責任制，對婦女的患病情況進(jìn)行分類(lèi)統計，對患病婦女進(jìn)行系統的跟蹤隨訪(fǎng)，及時(shí)給予專(zhuān)業(yè)指導、幫扶及后期服務(wù)。三是完善關(guān)愛(ài)服務(wù)體系。xx縣洪市鎮將宮頸癌檢查納入政府議事日程，鎮政府解決每人10元的配套經(jīng)費，支持洪市鎮衛生院的初篩工作。xx縣為方便群眾檢查，租用大巴車(chē)集中接送檢查對象。該縣大橋鎮為每位參加檢查的婦女發(fā)放15元的來(lái)回車(chē)費。各級各部門(mén)利用社會(huì )資源，抓住在“三八”婦女節、母親節等時(shí)間節點(diǎn)，廣泛開(kāi)展人文關(guān)懷和資助行動(dòng)，為患病貧困婦女送去溫暖。

　　1、部分已婚農村婦女自我保健意識淡薄。少數農村婦女，傳統的封建意識較強，有的害羞，接受檢查不積極；還有一部分應檢婦女對“兩癌”危害認識不足，對檢查需求不高，認為有病才去檢查，忽視預防保健。

　　2、普查和普治不能有效對接。三年來(lái)，我市累計在“兩癌”數據庫申報貧困“兩癌”婦女3200人，目前為止，獲得上級婦聯(lián)公益項目救助的只有140人，獲助比率太低。盡管新農合對積極治療的患者有一定補償，但是由于目前“兩癌”手術(shù)費用及后期治療費用都相對較高，補償力度依然不夠，個(gè)人支付部分依然數額巨大，部分貧困病人難以接受較好的治療。

　　3、婦女“兩癌”檢查項目數據庫不完善。數據錄入和審核流程繁雜，內容重復，系統不穩定，操作很不方便，嚴重影響工作進(jìn)程。

　　1、進(jìn)一步加大宣傳力度。建議各相關(guān)部門(mén)采取多種形式的“兩癌”免費檢查宣傳活動(dòng)，以提高廣大婦女群眾對“兩癌”檢查的知曉率和參檢率。

　　2、進(jìn)一步加大救助力度。建議進(jìn)一步完善“兩癌”救助體系，推動(dòng)形成新農合補助、政府救助、社會(huì )援助共同參與的長(cháng)效救助機制，加大救助力度，提高救助比例。

　　3、進(jìn)一步完善數據庫。建議簡(jiǎn)化數據錄入和審核流程，建立科學(xué)快捷穩定的數據庫系統。

項目調查報告12

　　【摘要】 建筑事業(yè)的發(fā)展使得建筑業(yè)在現代社會(huì )中扮演著(zhù)越來(lái)越重要的角色，占國民經(jīng)濟的比例也越來(lái)越大。同時(shí)建筑項目建設過(guò)程中所暴露出來(lái)的問(wèn)題也越來(lái)越多了。因此我們必須對建筑項目的合法性，真是性以及有效性進(jìn)行非常必要的審查和監督。建筑項目的特點(diǎn)是業(yè)務(wù)繁雜，業(yè)務(wù)量多，涉及金額大，因此在建設過(guò)程中往往成為許多建設單位或者個(gè)人徇私舞弊和虛構業(yè)務(wù)的工具。本文就現在建筑項目審計的現狀具體地論述了建筑項目審計的主要內容，現階段存在主要問(wèn)題以及主要審計對策。

　　【關(guān)鍵詞】建筑項目；建筑項目審計；審計對策；

　　引言

　　我國建設項目審計經(jīng)歷了由淺到深，從無(wú)到有的發(fā)展過(guò)程，取得了一些寶貴的經(jīng)驗，但隨著(zhù)經(jīng)濟形勢的不斷變化，建設項目審計在深度和廣度上已不太適應經(jīng)濟發(fā)展需要。為適應國家經(jīng)濟發(fā)展的新環(huán)境，早日與國際接軌，建設項目審計應該用新的觀(guān)念積極打造出新的空間。①根據我國現行規定，建筑項目是指：按照一個(gè)建設單位的總體設計要求，在一個(gè)或者幾個(gè)場(chǎng)地建設的所有工程項目之和。通常以一個(gè)企業(yè)，行政，事業(yè)單位或一個(gè)獨立工程為一個(gè)建筑項目。而建筑項目審計即對建筑項目建設過(guò)程的合法，真實(shí)和有效性的審查和監督。它是建筑業(yè)持續發(fā)展的重要保證，同時(shí)也是國民經(jīng)濟宏觀(guān)調控的重要工作。建筑項目業(yè)務(wù)繁雜，涉及金額龐大，占國民經(jīng)濟比重大。某些單位和個(gè)人正是利用這些特點(diǎn)虛構業(yè)務(wù)，貪污國家和委托資產(chǎn)，徇私舞弊進(jìn)行各種違法甚至犯罪活動(dòng)。這就需要我們的審計人員根據承建單位的現有資料確定其業(yè)務(wù)是否合法，找出其違法犯罪的原因，將錯帳假賬及時(shí)調整，更正。

　　一、建筑項目審計的主要內容

　　（一）建設項目中建設程序執行情況的審計

　　建設程序中執行情況審計的具體審計對象是建設單位上報的文件和有關(guān)機關(guān)審批文件。其審計的重點(diǎn)和主要內容包括：

　　1.關(guān)于投資決策審計。重點(diǎn)可行性研究報告編制、審計項目建議書(shū)以及相關(guān)審批的程序是否符合規定；審計審批部門(mén)與編制部門(mén)的級別、資質(zhì)是否達到該項目建設規模的要求；審計有無(wú)人為的壓低投資估算或高估冒算的現象；審計可行性研究報告編制與分析時(shí)所使用的基本數據、有關(guān)的參數標準以及技術(shù)分析的方法是否準確、科學(xué)、合理。

　�、� 引自中國內部審計協(xié)會(huì )編.建設項目審計[M].中國時(shí)代經(jīng)濟出版社.20xx-3-1

　　2.關(guān)于勘察和設計的審計。主要審計此設計的質(zhì)量是否達到了設計規范以及項目使用的要求，是否適合經(jīng)濟、美觀(guān)、實(shí)用的原則，重點(diǎn)審計設計文件的內容是否完整、是否通過(guò)了有關(guān)部門(mén)的審查；審計設計的內容是否達到了批準的投資計劃書(shū)的要求，建設規模與建設標準是否正好是投資計劃的內容；審計設計單位的確定過(guò)程是否合乎法律法規；審計設計的收費是否合理。

　　3.關(guān)于建設之前準備情況的審計。土地征用、拆遷以及補償的執行情況是其主要審查對象；審查施工圖的質(zhì)量和數量是否滿(mǎn)足開(kāi)工需要；審查材料、設備訂購情況，重點(diǎn)審查建設單位是否組織了材料和設備的訂貨，訂貨質(zhì)量以及數量是否達到規定，價(jià)格是否符合實(shí)際情況，能否及時(shí)到貨，保證工程建設需要。審查是否滿(mǎn)足開(kāi)工條件，是不是已經(jīng)辦理了開(kāi)工報告等等。

　　4.關(guān)于招標投標工作的審計。①重點(diǎn)審計必須進(jìn)行招標投標的項目是否按規定進(jìn)行了招投標活動(dòng)；招標文件的內容是否符合法律法規；審計招投標的全過(guò)程是否完整；審計定標、評標的過(guò)程是否達到了招標文件和有關(guān)法律、法規的規定；審計招投標的各項支出的確定是否合規、合理；是否存在內定中標單位以及招標投標的單位有無(wú)以任何名義收受“回扣”的現象。同時(shí)，還要審查審計中標單位的等級和資質(zhì)是否達到了建設工程的要求；審查有無(wú)掛靠、越級的問(wèn)題。

　　5.關(guān)于相關(guān)合同的審計。主要審計簽訂合同的主體是否合格、內容是否齊全，合同條款是否清晰、明確、合法，審計時(shí)要特別注意補充協(xié)議和補充條款之間的關(guān)系，發(fā)生沖突時(shí)要以補充協(xié)議為標準；手續是否齊全以及合同的簽訂過(guò)程是否完整；審計合同中的質(zhì)量、工期、報價(jià)三個(gè)標準是否符合有關(guān)標準；檢查合同的訂立方式是否達到項目建設的規定；審計合同的執行行和賠償的情況。

　　（二）建設項目實(shí)施情況的審計

　　1.建設單位內部控制審計。著(zhù)重審計管理制度是否健全，審查管理過(guò)程是否符合法律法規，各參與部門(mén)的分工是否明確，并找出管理上的薄弱環(huán)節，進(jìn)而提出改進(jìn)管理的意見(jiàn)并責令整改。

　　2.項目建設進(jìn)度執行情況審計。檢查項目建設是否符合施工方設計文件的規定，分析進(jìn)度偏差發(fā)生的具體原因，提出保證工程如期完成的意見(jiàn)。

　　3.概算執行情況的審計。審查項目建設是不是按照批準的設計所進(jìn)行的，是否達到了投資計劃書(shū)的基本要求；檢查各工程建設是否嚴格按照批準的概算內容區操作的；審查因為原概算中存在的不足而進(jìn)行修改、補充調整概算的合理、合法、準確性；檢查項目建設中是否存在超出概算的現象，對超概算的問(wèn)題，應從建設的管理、施工的組織、外部條件等各個(gè)方面進(jìn)行分析、調查，如發(fā)現問(wèn)題，應立即采取有效措施，對超概算符合規范的地方加強控制，對不合規定的依法查處，從而加強對投資規模的控制。

　　4.資金來(lái)源以及其使用情況的審計。主要審計建設資金來(lái)源是否合法、是否① 全國人民代表大會(huì )常委會(huì )編.中華人民共和國招標投標法[M].1999-8-31通過(guò).20xx-1-1實(shí)行。

　　按計劃及時(shí)到賬；，使用情況是否符合規定，有無(wú)侵占、轉移、挪用建設資金的問(wèn)題；有無(wú)攤派、非法集資和亂收費等問(wèn)題，生產(chǎn)資金是否和建設資金嚴格區別開(kāi)核算；有無(wú)鋪張浪費問(wèn)題。對審計中查出來(lái)的問(wèn)題，要分析原因，依法做出處理，提出改正建議，以保證建設資金的、合法、合理使用，提高投資的效益。

　　5.財務(wù)收支與建設成本核算審計。主要包括待攤投資審計、工程價(jià)款的結算審計、建設收入的相關(guān)審計以及其他的一些成本核算及收支內容的審計。主要檢查建設單位是否嚴格按概算內容及其有關(guān)規定對建設成本明確歸集，單項工程成本是否正確，建設成本與生產(chǎn)費用以及同一機構之間不同投資項目中是否有成本錯亂的情況。

　　6.相關(guān)稅費情況的審計。①主要檢查與固定資產(chǎn)項目有關(guān)的各項稅費的納稅對象、范圍、額度、減免、征收、繳納是否合規、合法。審查投資項目在土地征用、補償費及安置補助費的支付情況等方面是否符合規定；審查土地征用及補償費的確定、支付標準，并且明確違規情況的相關(guān)處理方法等。

　　7.環(huán)境保護方面的.審計。②主要審計環(huán)保資金的運用是否合法；所提供環(huán)境保護資料是否真實(shí)；提供的環(huán)境報告是否符合國家有關(guān)環(huán)境法律的規定；確認企業(yè)在建設和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中是否做了保護環(huán)境的相關(guān)活動(dòng)、預防和治理污染方面是否作出了應有的努力，環(huán)保措施和政策是否有效。

　　8.關(guān)于施工單位具體活動(dòng)的審計。主要審計施工單位有無(wú)非法分包、違規轉包工程的行為；審計施工企業(yè)的等級和工程承包要求符合度，審查施工單位是否依照要求的工程承包范圍進(jìn)行相關(guān)承包活動(dòng)，有無(wú)越級承包工程的情況；審查施工企業(yè)的資質(zhì)是否與其管理水平、施工能力相適應；審查工程價(jià)款結算是否合法，檢查有無(wú)偷工減料、虛構業(yè)務(wù)，冒領(lǐng)工程款等嚴重問(wèn)題；審計有無(wú)采用不正當手段獲取工程承包權的現象；檢查施工單位是否按有關(guān)規定足額繳納應納稅款。如若發(fā)現有上述問(wèn)題，應依法嚴格處理。

　　9.建設工程質(zhì)量的審計。審計工程的質(zhì)量是否滿(mǎn)足設計的要求；重點(diǎn)檢查施工記錄資料以及施工簽證資料是否完整、真實(shí)、合法；審計已經(jīng)完工的項目的質(zhì)量是否符合設計的規定，是否達到了施工要求；檢查有無(wú)重大經(jīng)濟損失和質(zhì)量事故。

　　（三）建設項目竣工決算時(shí)的相關(guān)審計。

　　1.竣工決算時(shí)編制的相關(guān)依據的審計。主要檢查決算編制工作是否有專(zhuān)門(mén)組織負責，清理工作是否徹底、全面，編制的依據是不是符合國家的相關(guān)規定，所依據資料是否完整，手續是否齊全，對遺留問(wèn)題的解決是否符合規定。

　　2.概算執行情況及項目建設的審計。

　　3.在建工程和交付使用財產(chǎn)的審計。主要檢查交付使用財產(chǎn)是否真實(shí)，是不是已經(jīng)達到交付的條件，移交的手續是否合規；成本的核算正確與否，有無(wú)提高造價(jià)、轉移投資，擠占成本的問(wèn)題；審計在建工程投資完成部分，查明未能全部建成不能及時(shí)交付使用的原因。

　　4.關(guān)于結余資金的相關(guān)審計。重點(diǎn)要盤(pán)點(diǎn)庫存物資，防止轉移、隱瞞和挪用或者認為壓低庫存物資的單價(jià)，虛構往來(lái)欠款，隱藏結余資金的不良現象。查明債權債務(wù)未能及時(shí)清理的主要原因，指出在建設管理中存在的問(wèn)題。

　　5.基建收入審計。

　�、� 中國注冊會(huì )計師協(xié)會(huì )編.稅法[M].經(jīng)濟科學(xué)出版社.20xx-4第一版 中國內部審計協(xié)會(huì )編.建設項目審計[M].中國時(shí)代經(jīng)濟出版社.

項目調查報告13

　　根據市聯(lián)社的要求，我縣聯(lián)社對縣內20戶(hù)農戶(hù)進(jìn)行了生產(chǎn)項目、資金需求、授信用信等方面的調查，調查結果分述如下。

　　一、調查的基本情況

　�。ㄒ唬┺r戶(hù)的組織形式

　　在參加調查的20戶(hù)農戶(hù)中，有5戶(hù)是養魚(yú)協(xié)會(huì )或養雞合作社的會(huì )員，其余的15戶(hù)都是一般農戶(hù)。據這5戶(hù)協(xié)會(huì )會(huì )員反映，協(xié)會(huì )在提供技術(shù)支持、購買(mǎi)藥品、銷(xiāo)售等方面起了較明顯的作用，克服了單戶(hù)農戶(hù)生產(chǎn)抗風(fēng)險能力弱和銷(xiāo)售渠道窄等種種弊端，極大程度的解決了農戶(hù)的技術(shù)、銷(xiāo)售等多方面問(wèn)題，確保了農戶(hù)收入的實(shí)現。

　�。ǘ�）農戶(hù)的生產(chǎn)項目和資金需求狀況

　　農戶(hù)的生產(chǎn)項目中，有5戶(hù)從事農業(yè)傳統生產(chǎn)養殖，其中的大部分農戶(hù)目前在種植養殖方面是沒(méi)有資金需求的，但是在去年或前年在種植養殖方面有過(guò)少量的資金需求，只有1戶(hù)在過(guò)去和目前都存在其它方面資金需求，主要是用于修房。目前存在養殖方面的資金需求自有1戶(hù)，主要是為了投資奶牛養殖。

　　另外有5戶(hù)是從事規模養殖業(yè)，主要生產(chǎn)魚(yú)苗、水花或雞。這5戶(hù)的資金需求主要是在養殖方面，希望擴大養殖規模。

　　調查的農戶(hù)中有4戶(hù)是在煤廠(chǎng)上班，同時(shí)從事少量的`種植養殖活動(dòng)。在養殖方面有資金需求的有3戶(hù)，其中有2戶(hù)是計劃投資奶牛養殖，另一戶(hù)打算擴大羊的養殖規模。另一戶(hù)主要在其它方面有資金需求，主要想投入鉛礦廠(chǎng)。

　　未從事農業(yè)生產(chǎn)養殖的農戶(hù)有6戶(hù)，包括開(kāi)片石廠(chǎng)、鉛礦廠(chǎng)、鞋材加工廠(chǎng)以及從事運輸業(yè)的。這些農戶(hù)在其它方面都存在較大的資金需求，希望增加投入，擴大其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規模。

　　總之，從農戶(hù)經(jīng)營(yíng)項目、資金需求來(lái)看，一般從事傳統農業(yè)養殖種植的農戶(hù)，在種植養殖方面的資金需求比較小或基本沒(méi)有，只在修房等其它方面存在著(zhù)資金需求。調查發(fā)現，沒(méi)有從事規�；�種植的農戶(hù)，從事規�；�養殖的農戶(hù)在擴大養殖規模方面存在較大的資金需求。在工廠(chǎng)上班兼顧農業(yè)養殖種植的農戶(hù)的資金需求主要集中在養殖方面，也有極少數在投入廠(chǎng)礦方面存在資金需求。另外，從事副業(yè)的農戶(hù)在資金需求方面較大，普遍存在投入經(jīng)營(yíng)項目的資金需求。

　�。ㄈ�）資金需求額與授信額

　　從事傳統農業(yè)養殖種植的農戶(hù)，在種植養殖方面的資金需求較少并且額度較小，一般在3000-5000之間，只在修房等其它方面存在著(zhù)資金需求，這方面的資金需求相對大些，大多集中在10000左右。調查發(fā)現，沒(méi)有從事規�；�種植的農戶(hù)，而從事規�；�養殖的農戶(hù)在擴大養殖規模方面存在較大的資金需求，資金需求視其自有資金和養殖規模從幾萬(wàn)到幾百萬(wàn)不等，需求額在5-10萬(wàn)的占大部分，僅2戶(hù)的資金需求額在200萬(wàn)左右，而這兩戶(hù)的自有資金投入是100多萬(wàn)。在工廠(chǎng)上班兼顧農業(yè)養殖種植的農戶(hù)的資金需求主要集中在養殖方面，在養殖方面的需求主要集中在7-10萬(wàn)元，也有極少數在投入廠(chǎng)礦方面存在資金需求，其資金需求在10萬(wàn)元左右。另外，從事副業(yè)的農戶(hù)在資金需求方面較大，普遍存在投入經(jīng)營(yíng)項目的資金需求，這方面的需求從6、7萬(wàn)到20、30萬(wàn)不等，需求額6-10萬(wàn)的占部分，需求額20多萬(wàn)的僅有一戶(hù)。

　　作為信用村的村民，信用社對農戶(hù)的授信額一般是3萬(wàn)元，只有一戶(hù)是1萬(wàn)元。調查發(fā)現，從事農業(yè)傳統生產(chǎn)養殖以外的農戶(hù)普遍覺(jué)得授信額相對較小，不能滿(mǎn)足其全部資金需求。

　�。ㄋ模┺r戶(hù)用信和資金缺口情況

　　從農戶(hù)用信額來(lái)看，只有從事傳統農業(yè)的農戶(hù)用信頻率和額度較小，其余的農戶(hù)的用信都比較頻繁，額度上基本都為2-3萬(wàn)元。農戶(hù)資金充足，目前不需要貸款的有3戶(hù)；農戶(hù)用信后資金充足的有4戶(hù)；農戶(hù)用信后仍然存在資金缺口的有13戶(hù)。

　　二、總結

　　通過(guò)此次調查，發(fā)現在農戶(hù)授信方面存在的普遍問(wèn)題：對從事傳統農業(yè)的農戶(hù)而言，信用社的授信金額已能足夠滿(mǎn)足其資金需求；但對其他農戶(hù)來(lái)說(shuō)，信用社的授信額度遠遠不能滿(mǎn)足其全部資金需求。

項目調查報告14

　　按照縣委、縣政府要求，我們于2月2日-2月5日，對去年各鄉鎮參加縣“4+1”觀(guān)摩的村級集體經(jīng)濟觀(guān)摩項目運行情況進(jìn)行了調查，總體上說(shuō)，全縣村級集體經(jīng)濟發(fā)展較快，90%的村集體經(jīng)濟收入實(shí)現零的突破。這主要因為各鄉鎮主要領(lǐng)導高度重視，發(fā)展思路進(jìn)一步明晰，村居班子戰斗力得到了增強，黨群關(guān)

　　系也明顯改善。通過(guò)調查，我們也發(fā)現，觀(guān)摩的在項目建設與發(fā)展中，還存在一些亟待研究和解決的問(wèn)題。調查的主要情況與建議如下：

　　一、主要情況

　　去年以來(lái)，我縣緊緊圍繞“躋身蘇北第一方陣，加快建設全面小康”的總體目標，以“4+1”工程建設為主線(xiàn)，以發(fā)展村級集體經(jīng)濟增收項目作為推動(dòng)村級集體經(jīng)濟的助推器、加油器，不斷探索村級集體經(jīng)濟發(fā)展的新路子，引導全縣村居成立專(zhuān)業(yè)公司，實(shí)現村級集體資源資產(chǎn)化、資產(chǎn)資本化、資本股份化，有力地促進(jìn)了全縣村級集體經(jīng)濟的有序、規范和快速發(fā)展。

　　據農經(jīng)年報統計，截至底，全縣村級集體經(jīng)濟總收入3849萬(wàn)元，其中經(jīng)營(yíng)收入393萬(wàn)元，發(fā)包及上交收入1426萬(wàn)元，投資收益71萬(wàn)元，其他收入

　　1959萬(wàn)元。全縣246個(gè)村居中，集體經(jīng)濟零收入的村僅有27個(gè)、0-5萬(wàn)元收入的村79個(gè)，5-10萬(wàn)元的村95個(gè)，10-20萬(wàn)元的村34個(gè)，20-50萬(wàn)元的村7個(gè)，50萬(wàn)元以上收入的村4個(gè)。全縣有70個(gè)村居成立農、工、商等性質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司。去年，全縣各鄉鎮參與

　　“4+1”工程建設觀(guān)摩項目34個(gè)，其中有30個(gè)項目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況良好，有4個(gè)項目未經(jīng)營(yíng)，分別是八集鄉標準化廠(chǎng)房、三莊鄉標準化廠(chǎng)房、高渡鎮標準化廠(chǎng)房、王集標準化廠(chǎng)房。

　　無(wú)論從村集體經(jīng)濟總收入，還是從村級集體經(jīng)濟增收的項目情況看，全縣村級集體經(jīng)濟得到了長(cháng)足的發(fā)展，形成了我縣拓展集體經(jīng)濟發(fā)展三個(gè)新模式。

　　一是利用省脫貧獎補資金，發(fā)展村級集體經(jīng)濟收入項目，已成為增加村集體經(jīng)濟的增長(cháng)極。近年來(lái)，我縣各鄉鎮利用脫貧資金在鄉鎮工業(yè)集中區建標準化廠(chǎng)房，或在縣鄉主要道路兩旁發(fā)展高效設施農業(yè)，所建資產(chǎn)歸村居集體所有，讓貧困戶(hù)到工業(yè)集中區就業(yè)，或承包高效農業(yè)設施從事種植，發(fā)包收入的80%歸貧困戶(hù)集體所有，20%的收入歸村集體，用于村集體組織的正常運轉以及村級公益事業(yè)的建設。

　　二是成立農、工、商等專(zhuān)業(yè)公司，促進(jìn)村級集體經(jīng)濟規范發(fā)展，已成為村集體經(jīng)濟發(fā)展的大趨勢。村集體成立公司，或村級集體與有實(shí)力的老板共同成立公司（村級集體占大股），把村集體的資產(chǎn)、資源、資金歸并到公司進(jìn)行市場(chǎng)化運作，實(shí)現資源資產(chǎn)化、資產(chǎn)資本化、資本股份化。如臨河鎮小店村成立騰訊商貿公司，村集體實(shí)現年收入20余萬(wàn)元。

　　三是發(fā)展“房東”經(jīng)濟，杜絕集體經(jīng)營(yíng)，已成為村集體經(jīng)濟發(fā)展的新樂(lè )章。實(shí)行村集體的資產(chǎn)和資源實(shí)行對外租賃，變過(guò)去村集體直接參與經(jīng)營(yíng)為間接經(jīng)營(yíng)，杜絕集體經(jīng)營(yíng)，把村集體收入的風(fēng)險降為零，確保村級集體的資產(chǎn)資源保值增值。如眾興鎮姚圩村，新建康居示范點(diǎn)，出租門(mén)面房每年取得穩定的村集體收入。

　　二、存在不足

　　我縣村級集體經(jīng)濟發(fā)展工作雖然取得一些成績(jì)，但也存在一些問(wèn)題，主要的有：

　　一是少數村個(gè)別鄉鎮重視不夠。個(gè)別鄉村干部，片面認為在當前市場(chǎng)經(jīng)濟背景下，發(fā)展村集體經(jīng)濟無(wú)關(guān)緊要的，不合時(shí)宜的。更有的把發(fā)展集體經(jīng)濟與搞集體經(jīng)營(yíng)概念等同，認為搞集體經(jīng)濟是不能搞，也搞不好。有的對發(fā)展村集體經(jīng)濟無(wú)從下手，無(wú)思路，無(wú)辦法，無(wú)實(shí)力，村支“兩委”成了“維持會(huì )”。

　　二是項目檔次低，投入少。無(wú)論是標準化產(chǎn)房，還是高效設施農業(yè)，上規模、上檔次的少，不能形成村集體持續增收的主渠道。有的'項目?jì)H僅依靠上級扶持，個(gè)人資金和引進(jìn)外資投入少。

　　三是農民組織化程度低。一方面，農戶(hù)與農業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的利益聯(lián)結不緊密，“公司+農戶(hù)”的生產(chǎn)模式推廣不夠。另一方面，農民專(zhuān)業(yè)合作社等新型合作經(jīng)濟組織的發(fā)展還處在起步階段，組織化程度偏低，從事農業(yè)產(chǎn)業(yè)化的人數偏少。

　　四是工農業(yè)附加值低。有的項目?jì)H僅是一些“三來(lái)一加”項目，加工粗放，經(jīng)濟效益低下。有的農業(yè)項目只是簡(jiǎn)單種植，農業(yè)加工項目還停留在“谷變米，麥變面”的初級加工段，產(chǎn)業(yè)鏈短，產(chǎn)品附加值低。

　　三、幾點(diǎn)建議

　　“4+1”工程建設，是縣委縣政府推動(dòng)鎮村經(jīng)濟發(fā)展的主要抓手，是實(shí)現強鎮壯村富民戰略的有效途徑，而村居集體經(jīng)濟發(fā)展是“4+1”工程的重要內容之一。此項工作，去年是我縣實(shí)施戰略的第一年，在村級集體經(jīng)濟觀(guān)摩項目的建設和考核上，需要不斷完善。在今后的工作中，不僅要從宏觀(guān)上認真加強指導，在具體的工作中應著(zhù)重做好以下三個(gè)方面的工作：

　　一是制定鼓勵扶持政策。建議縣政府制定下發(fā)促進(jìn)村級集體經(jīng)濟發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)，把發(fā)展村集體經(jīng)濟收入項目納入縣百項重點(diǎn)工程督查考核，贏(yíng)得鄉鎮領(lǐng)導對發(fā)展村級集體經(jīng)濟工作的重視和支持。

　　二是強化工作監督體系。建議縣成立村居集體經(jīng)濟發(fā)展督查指導辦公室。組織專(zhuān)門(mén)辦事人員，負責政策擬定，工作計劃實(shí)施，工作督查指導，以及目標考核等內容。

　　三是完善工作考核體系。建議在考核時(shí)重點(diǎn)抓住“三看”。村級發(fā)展項目必須是當年新增項目。一要看合同，還要對經(jīng)營(yíng)項目進(jìn)行跟蹤督查；二要看村級集體賬目，看協(xié)議，看實(shí)際進(jìn)賬數；三要看項目效益。要對村級的財務(wù)報表進(jìn)行分析，確保工程建設的順利推進(jìn)。

項目調查報告15

　　鄉鎮鎮項目化推進(jìn)新農村建設的調研報告社會(huì )主義新農村建設是一項長(cháng)期而復雜的系統工程。經(jīng)濟欠發(fā)達地區如何在新農村建設中找準載體，并通過(guò)這個(gè)載體將有限的資源進(jìn)行整合，在限定時(shí)間內完成特定目標，走出一條具有三門(mén)特色的新農村建設路子是擺在我們面前的一項現實(shí)而迫切的課題。最近，縣委政研室會(huì )同縣農辦對小雄鎮“項目化推進(jìn)新農村建設”進(jìn)行了專(zhuān)題調研，并對具體做法進(jìn)行了總結，現將有關(guān)情況報告如下。

　　一、項目化推進(jìn)新農村建設的現實(shí)意義

　　項目是社會(huì )主義新農村建設的有效抓手，是促進(jìn)農村經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的綜合載體。通過(guò)項目建設，對進(jìn)一步明確新農村建設目標任務(wù)，充分調動(dòng)農民群眾積極性，使新農村建設工作真正落到實(shí)處，具有重要的現實(shí)指導意義。

　�。ㄒ唬┦剐罗r村建設工作得到更好地落實(shí)�！笆�一五”期間乃至今后的一段時(shí)期，中央財政和省財政對欠發(fā)達地區新農村建設的’扶持力度將不斷加大，盡可能多地爭取上級的資金扶持是欠發(fā)達縣市加快新農村建設的一項重要舉措（當然還要爭取其它渠道的幫助，形成全社會(huì )共建的局面），但上級的資金支持多是跟著(zhù)項目走。因此通過(guò)項目建設，能夠有效地爭取支農資金解決新農村建設中的大事、難事。另一方面，通過(guò)項目建設，能使新農村建設的各項指標量化，有利于通過(guò)項目效績(jì)進(jìn)行督促檢查和考核，確保新農村建設工作落到實(shí)處。特別是對一些軟指標進(jìn)行了項目化，使其督有主體、查有內容、考有依據，并讓農民群眾看到新成效，感受到新氣象。

　�。ǘ�）使新農村建設任務(wù)更加明確。中央提出的“20字方針”涵蓋了農村經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的各個(gè)方面，內容豐富，涵義深刻，體現了新形勢下農村經(jīng)濟、政治、文化和社會(huì )發(fā)展的要求，也為社會(huì )主義新農村建設明確了目標。但長(cháng)期以來(lái)，上級政府的政策有很強的城市偏向，公共投資的重點(diǎn)是城市，而占人口多數的廣大農村地區并沒(méi)有真正享受到多少公共財政雨露的滋潤。這也就導致我縣農業(yè)弱質(zhì)、農村落后、農民弱勢的狀況得不到根本改變，與經(jīng)濟發(fā)達縣市的差距逐步拉大。黨的十六屆五中全會(huì )作出建設社會(huì )主義新農村的.重大戰略部署后，各種資源開(kāi)始重新轉向農村（公共財政向農村傾斜，基礎設施向農村延伸，社會(huì )保障向農村覆蓋，現代文明向農村輻射），農村發(fā)展迎來(lái)了歷史性的發(fā)展機遇。在這種背景下，經(jīng)過(guò)長(cháng)期自由化發(fā)展的舊農村要回到有規劃發(fā)展的新農村上來(lái)，自然地，建設“攤子”鋪得就很大，它不可能一蹴而就，一抓就成。這就啟示我們，建設新農村要有一個(gè)切實(shí)有效的抓手，要合理分解目標、確定任務(wù)，一步一個(gè)腳印地循序向前推進(jìn)。通過(guò)項目建設，能使建設新農村的宏大目標變成一項項具體的行動(dòng)，也能使我們根據項目的難易程度、輕重緩急，進(jìn)行分步實(shí)施，明確當前和長(cháng)遠的建設任務(wù)，做到相互銜接、有機統一。

　�。ㄈ�）使農民的主體作用得到更好地發(fā)揮。農民最講實(shí)際也最講實(shí)惠，只有通過(guò)摸得見(jiàn)的工程、看得見(jiàn)的成效，才能激發(fā)他們巨大的創(chuàng )建熱情。因此推進(jìn)新農村建設，不能大而化之，搞形式主義，必須從農民最關(guān)心的事情著(zhù)眼，立足當前，著(zhù)眼長(cháng)遠，扎扎實(shí)實(shí)地從實(shí)事做起，使新農村建設成為真正的“德政工程”。通過(guò)項目，能充分調動(dòng)農民群眾的積極性，比如，小雄鎮蜍下村“年內建成5座公廁”，“年內實(shí)現200米通村道路硬化”、“3年內解決老年公寓建設”等，使農民有一個(gè)具體可期的愿景去追求，為新農村工作集聚了人心，贏(yíng)得了民心。同時(shí)，項目篩選從農民實(shí)際需要出發(fā)，按照“廣泛征求、農民自愿、自下而上”的原則進(jìn)行，選擇適宜的項目和他們理解認同的項目進(jìn)行投資建設，更有利于發(fā)揮其主體地位，自覺(jué)地為新農村建設投工投勞。

　　二、小雄鎮項目化推進(jìn)新農村建設的主要做法

　　小雄鎮地處縣城東南，瀕臨浦壩港，下轄29個(gè)行政村，全鎮面積63.5平方公里，總人口2.99萬(wàn)人，其中農業(yè)人口2.89萬(wàn)人，是典型的農業(yè)大鎮。鎮域山林面積5.21萬(wàn)畝，水田面積0.81萬(wàn)畝，耕地面積1.44萬(wàn)畝，旱地果園0.59萬(wàn)畝，灘涂1200畝。村集體經(jīng)濟普遍比較薄弱，村民大部分以傳統種養殖業(yè)和外出務(wù)工為主，年人均純收入僅3050元，低于全縣平均水平1796元。廣大農民想富盼富、建設美好家園的愿望迫切。全鎮干部群眾立足鎮情，統一認識，在項目化推進(jìn)社會(huì )主義新農村建設上進(jìn)行了積極而有益的探索。

　�。ㄒ唬┥钊胝{研，精心策劃，是項目化推進(jìn)新農村建設的基礎環(huán)節。建立項目庫是實(shí)施項目建設的前期工作。小雄鎮積極借鑒“項目推進(jìn)年”活動(dòng)成功經(jīng)驗，樹(shù)立新農村建設項目化管理理念，結合上級有關(guān)政策資源，重視項目的策劃和細化工作。做法上，由自上而下向自下而上與上下互動(dòng)轉變，由主要為爭取上級資金向落實(shí)工作目標轉變。具體工作中著(zhù)力抓好項目的排查、篩選和論證。小雄鎮按照“群眾需求定項目”的工作思路，向29個(gè)行政村下發(fā)了《新農村建設情況調查表》和《擬建項目調查表》，通過(guò)村民代表會(huì )議、上門(mén)征詢(xún)等形式廣泛征求意見(jiàn)，集眾人智慧，排摸梳理出本村擬辦實(shí)事，明確項目目標要求、具體措施、實(shí)施時(shí)間、投資概算和資金渠道，并落實(shí)項目相應責任人。進(jìn)一步發(fā)揮所駐村工作指導員對農村情況比較熟悉、思路比較開(kāi)闊的優(yōu)勢，指導幫助村里解決項目編制中的困難和問(wèn)題，提高項目的科學(xué)性和可行性。為切實(shí)增強駐村指導員業(yè)務(wù)水平，鎮里還先后5次邀請了相關(guān)部門(mén)科室的業(yè)務(wù)骨干，對全鎮40個(gè)駐村指導員及駐村干部，就如何做好新農村建設項目規劃和編制進(jìn)行了專(zhuān)題培訓輔導，使指導員指導水準有了新提高，使各村在項目安排上與新農村建設方向、上級政策與資金投向對口銜接。如岙底村在項目初排中，光整治村建設項目資金預算就達200多萬(wàn)元，而村集體經(jīng)濟年收入不到2萬(wàn)元，許多村干部把希望寄托在上級的資金補助上，在這樣情況下建設整治村難度可想而知。該村指導員朱漢利到任后通過(guò)對項目工程量、相關(guān)費率等重新論證和精心預算，最后縮減了資金50多萬(wàn)元，并在來(lái)源渠道上提出了四條解決措施：一是用足用好政策資源，爭取上級資金補助；二是廣泛征求村民意見(jiàn)，人均捐資300元；三是立足本村優(yōu)勢，發(fā)展長(cháng)毛兔和茶葉產(chǎn)業(yè)；四是動(dòng)員在外經(jīng)商致富能人資助家鄉新農村建設。以此進(jìn)一步增強了整治村項目的可行性，得到了群眾的支持。同時(shí)，鎮里在匯集各村上報的建設項目的基礎上，圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展、新村建設、社會(huì )事業(yè)和民主政治等4大類(lèi)58個(gè)小項進(jìn)行逐一細化，組織專(zhuān)門(mén)人員將上報項目進(jìn)行再次審核和論證，對那些百姓共同迫切要求解決的、一個(gè)村無(wú)法解決的而又事關(guān)全局、帶動(dòng)力強的重大項目篩選進(jìn)《小雄鎮鎮級項目庫》。然后根據輕重緩急，確定年內、屆內和“十一五”期間各村新農村重點(diǎn)建設項目，制訂《新農村建設實(shí)施方案》，讓各村明確項目建設的具體目標，做到有的放矢。目前小雄鎮各村初步確定的項目共678個(gè)，計劃總投資5019萬(wàn)元，其中產(chǎn)業(yè)項目91個(gè)，投資2164萬(wàn)元；新村建設項目134個(gè)，投資2658萬(wàn)元；列入今年開(kāi)始實(shí)施的項目共435個(gè)，投資1428萬(wàn)元。列入鎮級項目45個(gè)，其中產(chǎn)業(yè)項目16個(gè)，新村建設項目8個(gè)，年內實(shí)施項目26個(gè)（其中年內需要完成的項目7個(gè)）。同時(shí)，積極抓住部門(mén)、企業(yè)結對幫建11個(gè)重點(diǎn)村的機遇，進(jìn)一步做好與對口部門(mén)、幫建單位和企業(yè)的銜接和溝通，爭取上級重視和社會(huì )力量的支持。

　�。ǘ�）加強宣傳，深化認識，是項目化推進(jìn)新農村建設的重要前提。新農村建設是一項集經(jīng)濟、政治、文化和社會(huì )事業(yè)全面發(fā)展的綜合工程。只有科學(xué)、全面地把握新農村建設的內涵和實(shí)質(zhì)，才能使項目的規劃和實(shí)施更好地體現“20字目標”。小雄鎮黨委政府從干部群眾對新農村的認識實(shí)際出發(fā)，針對長(cháng)期以來(lái)形成的“項目建設就是政府行為”的思維模式，整合各種宣教資源，加大對項目建設的意義、內容和相關(guān)政策的宣傳，營(yíng)造人人關(guān)心項目建設、支持項目建設的“大合唱”，真正讓老百姓認識到新農村項目建設得益的主體是群眾，是建設自己家園的善舉，從而變“要我建”為“我要建”。充分利用第三批先進(jìn)性教育活動(dòng)成果，組織村干部參觀(guān)學(xué)習示范村建設經(jīng)驗，通過(guò)典型引路，讓農民看到新農村項目建設的具體成效，以點(diǎn)帶面，激發(fā)農民積極性，為進(jìn)一步深入開(kāi)展新農村建設營(yíng)造了更加有利的社會(huì )環(huán)境和輿論氛圍。

　�。ㄈ�）分類(lèi)指導，量力而行，是項目化推進(jìn)新農村建設的有效辦法。小雄鎮各村集體經(jīng)濟普遍比較薄弱，在這樣的情況下建設新農村難度可想而知，但沒(méi)錢(qián)辦事，并不意味著(zhù)無(wú)事可辦。該鎮積極立足現狀，分類(lèi)指導，量力而行，努力推動(dòng)新農村項目建設順利進(jìn)行。在項目建設層次上，結合各村建設現狀、經(jīng)濟實(shí)力、資源優(yōu)勢，將全鎮項目分為基礎性項目、提高性項目和開(kāi)發(fā)性項目。對于基礎性項目，重點(diǎn)要解決群眾目前最關(guān)心、最迫切需要解決的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，如“三清四改”、農業(yè)設施等基礎項目。對于條件較好的村，鼓勵其建設提高性項目，促進(jìn)新農村建設標準向更高層次發(fā)展。如茂林村經(jīng)過(guò)前幾年的努力已達到整治村要求，今年該村又通過(guò)安排建設市級一類(lèi)基層文化俱樂(lè )部、休閑健身綠地、四級通村主干公路等提高性項目，向示范村方向靠攏。同時(shí)，結合各村實(shí)際，注重項目的開(kāi)發(fā)工作，培育農村新特色，凸現農村新亮點(diǎn)。如塔坑村在柑桔種植規模和技術(shù)上做文章，爭創(chuàng )興津柑桔品牌；胡家峙村實(shí)行土地流轉規模經(jīng)營(yíng)，擴大茶葉種植基地；岙底村利用自身山水地貌，發(fā)展多元化休閑農莊。在建設時(shí)序上，讓干部積極性較高的村率先建設，讓群眾呼聲強烈和群眾廣泛支持的項目率先建設。對那些意義重大、群眾呼聲強烈，但一時(shí)又囿于資金限制確實(shí)難以實(shí)施的項目，在做好前期工作的基礎上，列入項目建設長(cháng)遠規劃或分階段分批次逐步推進(jìn)。由于各村發(fā)展的差距，項目建設必然也有進(jìn)程的快慢，水平的高低。該鎮充分尊重客觀(guān)規律，尊重農民意愿，不圖大求快，盲目攀比。對集體經(jīng)濟較強的村，多安排一些要求較高的項目，對集體經(jīng)濟相對薄弱的村，選擇一些投入少、搞得成的項目，分期分步實(shí)施，不求“齊步走”、“一個(gè)樣”。在實(shí)施過(guò)程中，充分依托當地的資源優(yōu)勢、人力優(yōu)勢，鼓勵引導村民就地取材，發(fā)動(dòng)黨員干部群眾義務(wù)投工，用卵石鋪路、筑花壇，用鄉土苗木綠化……花小錢(qián)辦大事，共建美好家園。

　�。ㄋ模┙�立機制，加強協(xié)調，是項目化推進(jìn)新農村建設的有力保障。為確保建設項目落實(shí)，小雄鎮專(zhuān)門(mén)成立了以黨委書(shū)記為組長(cháng)、各村黨支部書(shū)記和村委會(huì )主任為成員的項目化工作領(lǐng)導小組，具體負責項目化推進(jìn)新農村建設的指揮協(xié)調和組織落實(shí)。建立了鎮領(lǐng)導聯(lián)系重點(diǎn)項目責任制，做到每個(gè)項目定職責、定任務(wù)、定時(shí)限、定標準，并實(shí)行嚴格的責任追究制度。同時(shí)，鎮黨委政府組織領(lǐng)導小組成員，將以定期督查與不定期抽查的形式，及時(shí)反饋新農村項目建設進(jìn)度、存在困難和問(wèn)題，促進(jìn)項目建設順利實(shí)施。鎮黨委政府還建立鎮村兩級干部聯(lián)席會(huì )議制度，針對項目實(shí)施過(guò)程中的困難和問(wèn)題進(jìn)行商討，提出具體對策措施和解決辦法。各村建立了項目公示制，公開(kāi)承諾項目實(shí)施和完成時(shí)間及相應負責人，自覺(jué)接受村民代表和群眾的監督。

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