會(huì )計初級職稱(chēng)考點(diǎn)解析：土地增值稅的征稅范圍

會(huì )計初級職稱(chēng)考點(diǎn)解析：土地增值稅的征稅范圍

土地增值稅的征稅范圍

（一）征稅范圍的一般規定

1.土地增值稅只對轉讓國有土地使用權的行為征稅，轉讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅。

2.土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行為征稅，也對轉讓地上建筑物及其他附著(zhù)物產(chǎn)權的行為征稅。

3.土地增值稅只對有償轉讓的房地產(chǎn)征稅，對以繼承、贈與等方式無(wú)償轉讓的房地產(chǎn)，不予征稅。

（二）征稅范圍的特殊規定

1.以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)。

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)轉為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途。

3.房地產(chǎn)的交換。

4.合作建房。

5.房地產(chǎn)的出租。

6.房地產(chǎn)的抵押。

7.企業(yè)兼并轉讓房地產(chǎn)。

8.房地產(chǎn)的代建行為。

9.房地產(chǎn)的重新評估。

10.上地使用者處置土地使用權。

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