論建設項目在決策階段的投資與控制

論建設項目在決策階段的投資與控制

　　1 項目在決策階段的投資

　　一個(gè)建設項目從投資意向開(kāi)始到投資終結的全過(guò)程,大體分為四個(gè)階段:項目決策階段;準備工作階段;實(shí)施階段;項目總結階段。項目策劃和決策階段的工作是投資項目的首要環(huán)節和重要方面,對投資項目能否取得預期的經(jīng)濟和社會(huì )效益起著(zhù)關(guān)鍵作用。

　　投資估算是在項目決策階段,對項目的建設規模、工藝和工程方案、項目進(jìn)度計劃等進(jìn)行研究并初步確定的基礎上,估算項目投入總資金的過(guò)程。

　　按照《投資項目可行性研究指南》的劃分,項目投入總資金由建設投資(含建設期利息)和流動(dòng)資金兩項構成。投資估算時(shí),需對不含建設期利息的建設投資、建設期利息和流動(dòng)資金各項內容分別進(jìn)行估算。投資估算的具體內容包括:建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設其他費、基本預備費、建設期利息及流動(dòng)資金等。

　　2 工程投資估算編制的基本原則

　　2.1 投資估算的具體內容

　　a建筑工程費;b設備及工器具購置費;

　　c安裝工程費;d工程建設其他費用;e基本預備費;f建設期利息;g流動(dòng)資金。

　　可用公式作如下表示:

　　不含建設期利息的建設投資=a+b+…+e

　　建設投資=不含建設期利息的建設投資+f

　　建設投資=靜態(tài)投資+動(dòng)態(tài)投資

　　靜態(tài)投資=a+b+…+e

　　動(dòng)態(tài)投資=f

　　項目投入總資金=建設資金+g

　　2.2 投資估算的深度要求

　　由于不同階段工作深度和掌握的資料不同,投資估算的準確度也就不同。隨著(zhù)工作的進(jìn)展,工程造價(jià)會(huì )不斷深入,準確度會(huì )逐步提高,從而對項目投資起到有效的控制作用。項目前期的不同階段對投資估算的允許誤差率如下(如表1）:

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