房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試練習題

房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試練習題

　　單項選擇題

　　1.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110㎡，售價(jià)4 000元/㎡，張某交付了全部?jì)r(jià)款。買(mǎi)賣(mài)雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產(chǎn)權登記的建筑面積為100㎡，張某選擇不退房，則該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應當返還張某購房款( C)元。

　　A.40 000

　　B.53 600

　　C.66 800

　　D.80 000

　　2.商品房預售合同登記備案應由( A)辦理2016房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前練習題2016房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前練習題。

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

　　B.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機構

　　C.商品房預購人

　　D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和商品房預購人共同C

　　3.在司法處置拍賣(mài)中，某房地產(chǎn)評估價(jià)格為100萬(wàn)元，如果第一次拍賣(mài)流拍，則第二次拍賣(mài)保留價(jià)的范圍應在( C)萬(wàn)元之間。

　　A.60-100

　　B.64-80

　　C.64-100

　　D.80-100

　　4.甲銀行以1億元授信額度與乙公司設定了最高額抵押權，一年內先后借給乙公司3 000萬(wàn)元和5 000萬(wàn)元。債務(wù)履行期滿(mǎn)后，若乙公司未履行債務(wù)，則甲銀行辦理該最高額抵押權確定登記的債權額是( C)億元

　　A.0.3

　　B.0.5

　　C.0.8

　　D.1.0

　　5.權利人、利害關(guān)系人認為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請( C)登記

　　A.預告

　　B.變更

　　C.更正

　　D.異議

　　6.某房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)發(fā)生在非經(jīng)濟特區，評估的房地產(chǎn)價(jià)格總額為6200萬(wàn)元，按國家規定的標準，該房地產(chǎn)估價(jià)最高收費額為( B)萬(wàn)元。

　　A.2.48

　　B.7.13

　　C.13.50

　　D.31.00

　　7.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師未按規定辦理變更注冊仍執業(yè)的，應限期改正，逾期不改正的，可處以( B)元以下的罰款2016房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前練習題房產(chǎn)估價(jià)師。

　　A.1000

　　B.5000

　　C.10000

　　D.30000

　　8.房地產(chǎn)估價(jià)師注冊有效期滿(mǎn)需繼續執業(yè)的，應當在注冊有效期滿(mǎn)( B)日前，申請延續注冊。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　9.建筑區劃內，規劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫，其產(chǎn)權( D)。

　　A.屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

　　B.屬于業(yè)主共有

　　C.屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D.歸屬由當事人通過(guò)出售、附贈或出租等方式約定

　　10.業(yè)主委員會(huì )應當與業(yè)主大會(huì )選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書(shū)面( B)合同。

　　A.物業(yè)托管

　　B.物業(yè)服務(wù)

　　C.物業(yè)管理

　　D.物業(yè)委托

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