- 相關(guān)推薦
2021年房產(chǎn)新政策
2021年房產(chǎn)六大新規來(lái)了，今年起我國的《民法典》正式的生效實(shí)施，其中對房產(chǎn)方面有一些新的規定。接下來(lái)小編整理了房產(chǎn)新政策的相關(guān)內容，文章僅供大家參考！
2021年房產(chǎn)六大新規來(lái)了
第一，抵押的房子不用解壓，也可以直接過(guò)戶(hù)了。
大部分人在買(mǎi)房子的時(shí)候，都是需要貸款的。也就意味著(zhù)跟銀行做了一個(gè)抵押，如果說(shuō)銀行不同意轉讓則不能轉讓?zhuān)悄惆奄J款結清。但是今年起在押的房子可以直接交易并且過(guò)戶(hù)了，不需要繳清全款或者是提前征得銀行的同意。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是抵押權是可以跟著(zhù)房子走，可以帶著(zhù)抵押權把房子給賣(mài)了。
第二，住宅70年產(chǎn)權到期以后是可以自動(dòng)續期的，但是，需要繳納一定的費用，具體的金額還在待定當中。
簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是70年產(chǎn)權的住宅到期了以后，房子依然是你的。
第三，夫妻之間的過(guò)戶(hù)房屋和子女繼承的房屋免征契稅。
9月1日起，婚姻關(guān)系存續期間，夫妻之間如果說(shuō)要變更土地或者是房屋的權屬是免征契稅的，并且法定的繼承人通過(guò)繼承土地，房屋權屬也是免征其稅的。
第四，新增了房屋的居住權。
假如說(shuō)這套房子房主給你設定了居住權，你就有權利對他的房子享有占有或者是使用的權利。即使他把這套房子賣(mài)了，新房東也沒(méi)有辦法將你趕走，又或者是房主把房屋出租給別人，他與租客之間簽署的租賃合同也是無(wú)效的，因此，我們在租房子的時(shí)候和買(mǎi)房子的時(shí)候格外注意，要先了解一下房屋是否設立了居住權。為了保險起見(jiàn)，你可以讓房東以書(shū)面的形式與你簽署一份承諾書(shū)，表明他的房子沒(méi)有設定這個(gè)居住權，否則的話(huà)，就要按照租金的幾倍對你進(jìn)行一個(gè)賠償。
可見(jiàn)設立了居住權的房子無(wú)論是出租還是出售都很難交易，所以大家在購買(mǎi)二手房或者是租房的時(shí)候，一定要記得查清楚房子是否設定了居住權，細致慎重，免得日后的時(shí)候惹上麻煩。
第五，婚內一方父母出全款買(mǎi)房，無(wú)論是登記在雙方的名下，還是只登記在一方的名下，該房屋都屬于是夫妻的共同財產(chǎn)，除非在購買(mǎi)房屋的時(shí)候，你們簽訂了書(shū)面的協(xié)議，協(xié)議當中明確的約定了房屋歸一方所有。
第六，房東賣(mài)房租房不用搬家，房子被房東賣(mài)了，也不影響你們的租賃協(xié)議。
租房的人可以按照租賃協(xié)議的約定繼續住到期滿(mǎn)，也就是說(shuō)我們所說(shuō)的買(mǎi)賣(mài)不破租賃。
國家新房產(chǎn)政策有哪些
1、調整公積金貸款的利率
住房信貸政策的持續收緊，為了有效打擊投機炒房行為，目前全國大部分銀行的首套房貸利率基本不受影響，但二套房貸均有所提高，限購城市的三套房是不不支持貸款發(fā)放，這樣的政策可以很好的遏制了市中的投機需求。
2、有關(guān)部門(mén)針對房屋租賃情況，鼓勵機構投資者將庫存房變成為租賃市場(chǎng)房源，國家在多次重要會(huì )議上都明確指出，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，鼓勵以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)化企業(yè)買(mǎi)房。
3、居住證降低申請門(mén)檻新政，只要在事業(yè)地居住滿(mǎn)半年（部分地區），就可以領(lǐng)居住證。以后想要落戶(hù)買(mǎi)房，也會(huì )更加容易。
4、農戶(hù)購房有補助，政府鼓勵農民工進(jìn)城買(mǎi)房，為去房產(chǎn)庫存，各地也加緊時(shí)間出臺各種農民工進(jìn)城買(mǎi)房的補貼政策。
【房產(chǎn)新政策】相關(guān)文章：
北京市公租房新政策03-22
教師養老保險新政策07-04
房產(chǎn)實(shí)習報告05-16
房產(chǎn)的述職報告03-23
山東煙臺重度殘疾人養老保險新政策08-14
房產(chǎn)工作總結06-15
房產(chǎn)銷(xiāo)售口號07-23
房產(chǎn)工作計劃01-06
房產(chǎn)廣告語(yǔ)12-30
房產(chǎn)銷(xiāo)售總結04-16