合同法定解除的情形

合同法定解除的情形

合同法定解除的情形有哪些?

《合同法》第94條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的;

(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務(wù);

(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的;

(五)法律規定的其他情形�！�

法條解釋

(1)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現。不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況。不可抗力可以導致合同不能履行、不能完全履行、不能按時(shí)履行。如供貨方甲公司(生產(chǎn)性企業(yè))因天災造成生產(chǎn)線(xiàn)全部毀損，合同不能履行;部分毀損可以視情況確定為不能完全履行;因天災也可能導致不能如期履行。

(2)預期違約。履行期尚未屆滿(mǎn)，債務(wù)人明示或默示毀約，這種行為被稱(chēng)為預期違約。所謂明示預期違約，是指債務(wù)人以通知或聲明的方式表示到期將不履行合同。所謂默示預期違約，是債務(wù)人以行為表明其到期將不履行合同，比如債務(wù)人將惟一的標的物出賣(mài)給第三人，第三人善意地取得了標的物的所有權，此時(shí)，預期違約人到期不可能履行合同，這就是默示毀約。

(3)當事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的時(shí)間內仍未履行。

遲延履行是指債務(wù)人在履行期屆滿(mǎn)后仍未履行債務(wù)。當事人遲延履行主要債務(wù)，如果繼續履行仍能實(shí)現合同目的或者債權的履行利益仍然能夠實(shí)現的情況下，債權人不能徑直通知債務(wù)人解除合同，而應催告債務(wù)人履行合同義務(wù)。經(jīng)催告后，債務(wù)人在合理的時(shí)間內仍未履行，此時(shí)債權人獲得單方解除權，可以通知債務(wù)人解除合同。催告是債權人向債務(wù)人發(fā)出的請求履行的通知，合理的期限，是指給予債務(wù)人必要的履行準備時(shí)間。合理期限的長(cháng)短，應當根據合同的具體情況確定。

(4)當事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的。當事人遲延履行合同或者有其他違約行為致使合同的目的不能實(shí)現，已經(jīng)構成了根本違約，此時(shí)無(wú)須經(jīng)催告程序，被違約人在違約人履行期限屆滿(mǎn)末履行合同時(shí)，即可通知對方解除合同。

(5)法律規定的其他情形。前述四項列舉了法定解除的情形，不能窮盡所有法定解除的情況，因而法律設立了未盡條款�！胺�律規定的其他情形”，不僅指《合同法》的有關(guān)規定，還包括其他法律的規定。

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