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沈陽(yáng)學(xué)區新政策2016
沈城的學(xué)區房一直是最受購房者關(guān)注的產(chǎn)品之一，買(mǎi)到一個(gè)好的學(xué)區房可以說(shuō)讓孩子在一定程度上“贏(yíng)在了起跑線(xiàn)上”。一個(gè)項目學(xué)區的好壞直接決定了其價(jià)格及檔次。
“學(xué)區房白買(mǎi)了?”并不是!
教育部在獨家回應時(shí)表示，鼓勵各地推進(jìn)多校劃片是階段性舉措，未來(lái)3-5年是核心實(shí)施和過(guò)渡期，到2020年，隨著(zhù)縣域內義務(wù)教育基本均衡發(fā)展目標的實(shí)現，各學(xué)校間辦學(xué)水平將大體相當，多校劃片將過(guò)渡到單校劃片。
“從本質(zhì)上講，社會(huì )對優(yōu)質(zhì)教育的需求沒(méi)有變，再多的政策，再多的拳頭，都有新的做法去應對�！�
也就是說(shuō)會(huì )堅持一直以來(lái)實(shí)行的單校劃片的學(xué)區劃分方式，暫未考慮改單校劃片為多校劃片。
沈陽(yáng)學(xué)區房關(guān)注度最高的30名小學(xué)中學(xué)及小區一覽
| 學(xué)區房 | 小學(xué) | 初中 |
| 五彩陽(yáng)光城 | 遼寧省實(shí)驗中學(xué)陽(yáng)光小學(xué) | 遼寧省實(shí)驗中學(xué)北校初中部 |
| 華潤中央公園 | 文藝二校 | 七中 |
| 華潤幸福里 | 南昌中學(xué) |
| 沈陽(yáng)雅頌居 | 文化路小學(xué) | 七中 |
| 新世界名匯 | 南京一�？傂� | |
| 萬(wàn)科鹿特丹 | 望湖路小學(xué) | 南昌中學(xué) |
| 萬(wàn)科明天廣場(chǎng) | 渾南二小 | 渾南一中 |
| 萬(wàn)科春河里 | 文化路小學(xué) | 七中 |
| 萬(wàn)科紫臺 | 航空實(shí)驗小學(xué) | |
| 萬(wàn)科假日風(fēng)景 | 珠江五校（溪湖校區） | |
| 萬(wàn)科香湖盛景 | 東北育才小學(xué) | |
| 中海寰宇天下 | 岐山一校煥新校區 | 43中學(xué)天山校區 |
| 龍湖唐寧ONE | 望湖路小學(xué) | 南昌中學(xué) |
| 萬(wàn)科城 | 鐵路五校（長(cháng)白分校） | 南昌中學(xué)（長(cháng)白校區） |
| 保利香檳國際 | 沈陽(yáng)市實(shí)驗學(xué)校 | 沈陽(yáng)市實(shí)驗學(xué)校 |
| 中房上東花墅 | 市實(shí)驗東校區小學(xué)部 | |
| 碧桂園學(xué)府壹號 | 珠江五校 | 虹橋中學(xué) |
| 金地檀悅 | 大東教育局幼兒園 | 尚品公立學(xué)校 |
| 越秀星匯藍海 | 南京一校 | 南昌中學(xué) |
| 外灘三號 | 南京一校 | 126中學(xué) |
| 長(cháng)島壹號 | 南京一校 | 126中學(xué) |
| 保利溪湖林語(yǔ) | 珠江五校 | 省實(shí)驗中學(xué) |
| 中糧廣場(chǎng) | 珠江五校 | |
| 美的城 | 東北育才丁香湖小學(xué) | |
| 佳兆業(yè) | 文化路小學(xué) | 第七中學(xué) |
| 保利海上五月花 | 文藝二校 | 第七中學(xué) |
| 遠洋天地 | 南京一校 | 126中學(xué) |
| 榮盛昆山豪庭 | 虹橋中學(xué) | |
| 奧園會(huì )展廣場(chǎng) | 沈陽(yáng)奧園京師實(shí)驗學(xué)校 | |
| 金地鐵西檀府 | 勛望小學(xué) | |
| 碧桂園學(xué)府壹號 | 珠江五校 | 虹橋中學(xué) |
| 金地檀府 | 簽約渾南二校及附屬幼兒園 | |
| 中央學(xué)府 | 岐山一�？傂� |
沈陽(yáng)學(xué)區房關(guān)注度最高的30名小學(xué)中學(xué)和小區
沈陽(yáng)學(xué)區劃分公布，該怎么買(mǎi)學(xué)區房?
購買(mǎi)學(xué)區房的幾點(diǎn)注意事項，僅供參考：
1、空口無(wú)憑，一切以合同為準
現在的樓盤(pán)大多數都是賣(mài)期房，盡管宣傳資料上說(shuō)是建有教育配套，置業(yè)顧問(wèn)也講得言之鑿鑿，但往往口說(shuō)無(wú)憑，寫(xiě)進(jìn)購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據。
2、多到實(shí)地考察查看學(xué)校情況
購房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學(xué)校實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細咨詢(xún)，親自摸清楚是否與開(kāi)發(fā)商所承諾的一致，如學(xué)校留給樓盤(pán)的名額夠不夠等等。
3、房子第一，學(xué)校第二
買(mǎi)房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒(méi)有學(xué)校是其次，不要因小失大。
4、學(xué)區選擇不可盲目，應充分考慮孩子發(fā)展特點(diǎn)
每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn)，每所學(xué)校也都各有偏向，因此并不是只要是重點(diǎn)學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展。
5、離學(xué)校近不一定是“學(xué)區房”
很多購房者對學(xué)區房都有這樣一個(gè)認識誤區：只要房子周邊有學(xué)校，就意味著(zhù)是學(xué)區房，只要買(mǎi)了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區的劃分原則是教育部門(mén)根據當年區域內適齡學(xué)生的數量合理分配教育資源。
6、戶(hù)口若是遷不進(jìn)花多少錢(qián)都白搭
如果購買(mǎi)二手房的話(huà)，前任房主的戶(hù)籍一定要遷出，建議購房者在交接前確認好這類(lèi)信息，以免影響落戶(hù)。如果原房主戶(hù)籍不遷出，就無(wú)法給孩子落戶(hù)口，可能會(huì )耽誤孩子入學(xué)。
7、購買(mǎi)“學(xué)區房”須量力而行
一些二手學(xué)區房要求一次性付款，巨大的購房壓力會(huì )使一些希望購買(mǎi)學(xué)區房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買(mǎi)，不要影響日后的生活。另外，也要注意二手房是否受上學(xué)限制。
8、切勿太過(guò)心急
很多家長(cháng)為孩子上學(xué)考慮，生怕錯失買(mǎi)房機會(huì )，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購買(mǎi)成功到進(jìn)行入學(xué)報名，很多學(xué)校都是有規定條件的，譬如：很多學(xué)校要求滿(mǎn)足落戶(hù)及入住兩個(gè)條件才可報名入學(xué)。
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