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購買(mǎi)學(xué)區房新政策
購買(mǎi)學(xué)區房都是一個(gè)新的熱點(diǎn)，小編為你推薦家長(cháng)購買(mǎi)學(xué)區房的新政策。
小升初考試對于身處其中的家長(cháng)和學(xué)生來(lái)說(shuō)是一場(chǎng)戰役�？简炛�(zhù)家長(cháng)和孩子的智力、體力、耐力、毅力、抗壓力。小磊哥為大家提供小升初家長(cháng)購買(mǎi)學(xué)區房的注意事項，希望對大家有幫助!
20**升初家長(cháng)購買(mǎi)學(xué)區房的注意事項
一、謹慎全面看待“就近入學(xué)”�！熬徒雽W(xué)”是指在距離居住地一定范圍內的學(xué)校就讀。市教委解釋說(shuō)，“就近”指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近。不是指某個(gè)學(xué)生的家庭住址距離某一所中學(xué)最近就能就近入學(xué)，也不是指某一所小學(xué)距離某一所中學(xué)最近就能就近入學(xué)。有些樓盤(pán)或小區不管三七二十一，統統號稱(chēng)“學(xué)區房”，對此一定要多加小心。
二、盡早落戶(hù)是要害。在二手房交易中，產(chǎn)權過(guò)戶(hù)與戶(hù)口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行的。一般情況下，先辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，再辦理戶(hù)口遷移手續。必須是原有戶(hù)口全部遷出之后，才能辦理新戶(hù)口的遷入手續。否則，即使房屋產(chǎn)權屬于自己，有可能面臨由于房中仍有戶(hù)口未能及時(shí)遷出而無(wú)法辦理遷入手續的尷尬局面。有時(shí)賣(mài)方會(huì )推遲戶(hù)口遷出時(shí)間。對于此類(lèi)情況，買(mǎi)方應在合同中書(shū)面約定戶(hù)口遷移的時(shí)間及違約責任。
三、謹防***”學(xué)區房。不少房產(chǎn)中介在賣(mài)房時(shí)，都會(huì )很肯定地告訴你買(mǎi)這套房可以上某某學(xué)校。值得注重的是，各區(縣)今年的小學(xué)和初中招生計劃尚未正式公布，各學(xué)校對口的樓盤(pán)和小區可能會(huì )隨著(zhù)招生計劃數與地段生源數的變化而存在變數，往年的招生計劃只能供參考。謹防有些房產(chǎn)中介人員對學(xué)區招生情況一知半解，還有些為了拉生意知道了實(shí)情也不向購房者說(shuō)明。
四、知名小學(xué)重點(diǎn)班配備的是最好的老師，班里的學(xué)生要么是考進(jìn)來(lái)的，要么就是“條子生”;地段班的老師有時(shí)還不如普通學(xué)校的老師水平好。所以，在買(mǎi)房前一定要多加了解。
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