- 相關(guān)推薦
房產(chǎn)繼承新規定
房產(chǎn)繼承新規定
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》規定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉歸繼承人的行為。繼承關(guān)系要在一定條件下才能發(fā)生。首先，繼承應當在被繼承人死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件;其次，繼承遺產(chǎn)的人應當是被繼承人的合法繼承人;第三，遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件�！独^承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序 ：第一順序是:配偶、子女、父母;第二順序是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
在我國，繼承的種類(lèi)通常有法定繼承和遺囑繼承 。法定繼承是指，直接按照法律規定的繼承人范圍、繼承順序、財產(chǎn)分配原則進(jìn)行的一種繼承，也是最基本、最常見(jiàn)的一種繼承方式。遺囑繼承是指，按照遺囑人生前所立的遺囑確立遺產(chǎn)的繼承人及遺產(chǎn)處理的一種繼承方式。法定繼承和遺囑繼承，繼承人都必須是法律規定的繼承人，不能為其他的個(gè)人或者集體。
另外,凡領(lǐng)取房屋所有權證的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人可申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū) 。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權屬人的死亡證明書(shū)、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑 (如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
繼承登記：申請人持房屋所有權證、繼承公證書(shū)、身份證等到房地產(chǎn)產(chǎn)權市場(chǎng)處申請繼承登記手續。在稅務(wù)部門(mén)申報后，登記人員收件受理，并核發(fā)回執。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房屋所有權證。
【房產(chǎn)繼承新規定】相關(guān)文章：
房產(chǎn)贈與新規定07-03
北京房產(chǎn)贈與新規定07-03
房產(chǎn)遺囑繼承范文07-03
法定繼承的法律規定07-01
房產(chǎn)繼承合同01-13
年假新規定07-10
進(jìn)京新規定06-28
環(huán)保新規定06-29
房產(chǎn)繼承權放棄書(shū)10-10