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樓盤(pán)銷(xiāo)售主管工作職責說(shuō)明
樓盤(pán)銷(xiāo)售主管工作職責說(shuō)明1
(1)協(xié)助案場(chǎng)經(jīng)理做好案場(chǎng)的日常管理工作在案場(chǎng)經(jīng)理探親或不在案場(chǎng)時(shí)能承擔案場(chǎng)經(jīng)理的工作。
(2)負責監督、協(xié)調置業(yè)顧問(wèn)之間的關(guān)系，并指導置業(yè)顧問(wèn)的銷(xiāo)售工作。
根據樓盤(pán)具體情況，每天向案場(chǎng)經(jīng)理匯報銷(xiāo)售情況及存在問(wèn)題并提出有利建議。
(3)負責案場(chǎng)考勤，統計銷(xiāo)售日報表。
(4)收集、整理有關(guān)銷(xiāo)售資料，并每周每月協(xié)助案場(chǎng)經(jīng)理完成銷(xiāo)售統計。
(5)參與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)及周、月的電腦統計分析，現場(chǎng)銷(xiāo)售客戶(hù)記錄的收集與匯總，每月將客戶(hù)統計資料(如每天前往案場(chǎng)的人數、來(lái)電次數、成交記錄、備注、分析表)交案場(chǎng)經(jīng)理.
(6)注意與開(kāi)發(fā)商財務(wù)部的工作協(xié)調，協(xié)助案場(chǎng)經(jīng)理做好傭金的結算工作。
(7)根據樓盤(pán)的實(shí)際情況情況和客戶(hù)的有關(guān)正常合理化問(wèn)題和建議,及時(shí)整理上報案場(chǎng)經(jīng)理并盡快處理。
(8)負責及監督置業(yè)顧問(wèn)的每日排班及輪值工作。
(9)負責及監督案場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)和客戶(hù)的糾分，處理職責范圍內的突發(fā)事件，協(xié)調處理客戶(hù)關(guān)系。
(10)執行銷(xiāo)售經(jīng)理安排的其他工作。
(11)每月或定期向案場(chǎng)經(jīng)理提交個(gè)人工作總結及工作計劃。
(12)協(xié)助銷(xiāo)售代表完成有難度的銷(xiāo)售工作，控制案場(chǎng)SP活動(dòng)。
(13)負責一般事務(wù)的聯(lián)絡(luò )工作，與開(kāi)發(fā)商的相關(guān)部門(mén)及土地、房產(chǎn)局的業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò )。
(14)協(xié)助開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證，土地證等相關(guān)工作。
(15)督促銷(xiāo)售代表的工作，按公司計劃完成公司制定的銷(xiāo)售計劃，保證高質(zhì)量的接待服務(wù)
(16)把外部信息及時(shí)匯報到銷(xiāo)售中心。
(17)定期召開(kāi)例會(huì )，進(jìn)行培訓，記錄。
(18)負責檔案管理，起草審核當前銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的'認購書(shū)、合同、通知、傳真等文件，處理往來(lái)函件。
(19)潛在客戶(hù)資料統計管理。
(20)價(jià)格系統的調整(如價(jià)目表、付封款方式)。
(21)負責會(huì )議紀要的記錄及督促落實(shí)。
(22)負責辦公設備、文具的保管和發(fā)放。
(23)據合同規定制定客戶(hù)應繳樓款金額及時(shí)間表，并落實(shí)到具體置業(yè)顧問(wèn)，監督催款情況。
(24)負責購銷(xiāo)合同的申領(lǐng)及客戶(hù)關(guān)系處理、個(gè)別事件的應變協(xié)調。
(25)展銷(xiāo)期或活動(dòng)協(xié)助策劃部的宣傳推廣活動(dòng)。
(26)負責按揭的準備工作及辦理。
(27)負責案場(chǎng)和上海展廳購房合同的準備。
樓盤(pán)銷(xiāo)售主管工作職責說(shuō)明2
1.對樓盤(pán)定價(jià)、房源供應，產(chǎn)品定位提供意見(jiàn)，參與營(yíng)銷(xiāo)策劃工作
2.負責主持售樓處的日常工作
3.參與制定銷(xiāo)售計劃，負責銷(xiāo)售計劃的完成并對完成情況作出分析
4.辦理樓盤(pán)預售許可證
5.監督銷(xiāo)售文書(shū)和資料的`制作；
6.指導與審核商品房買(mǎi)賣(mài)合同的簽署
7負責新售樓盤(pán)的回款落實(shí)
8銷(xiāo)售廣告的策劃實(shí)施及效果監控
9計算預售樓宇的建筑面積
10辦理竣工樓盤(pán)的面積測量
11監督、指導銷(xiāo)售成果統計報表的制作
12市場(chǎng)調研的組織與實(shí)施
13對入住前客戶(hù)投訴的處理
14就售樓處的工作對部門(mén)經(jīng)理負責
樓盤(pán)銷(xiāo)售主管工作職責說(shuō)明3
1、在銷(xiāo)售部經(jīng)理領(lǐng)導下負責具體銷(xiāo)售工作。
2、根據公司整體經(jīng)營(yíng)目標,參與制定銷(xiāo)售計劃,同時(shí)制定本組每月銷(xiāo)售計劃,掌握銷(xiāo)售進(jìn)度。
3、定期組織匯報銷(xiāo)售情況,編制銷(xiāo)售報表,定期報送經(jīng)理。
4、主持周會(huì )和每日例會(huì )。
5、每日確認各業(yè)務(wù)員當日業(yè)績(jì)。
6、根據銷(xiāo)售計劃,參與制定和調整銷(xiāo)售方案(策略),并負責具體銷(xiāo)售方案實(shí)施。
7、銷(xiāo)售現場(chǎng)日常管理工作。
8、根據公司規定,定期對業(yè)務(wù)員進(jìn)行考核。
9、參與并制定現場(chǎng)銷(xiāo)售工作流程和標準,組織員工研究確定。
10、組織銷(xiāo)售培訓,支持員工對新的工作方法或流程的實(shí)踐。
11、好項目解釋,現場(chǎng)業(yè)主投訴等工作。
12、定項目月度公關(guān)活動(dòng)、促銷(xiāo)活動(dòng)、軟性宣傳主題文字及發(fā)布等,上報部門(mén)經(jīng)理及總經(jīng)理,在批準后負責月度公關(guān)活動(dòng)、促銷(xiāo)活動(dòng)、軟性宣傳主題文字及發(fā)布的實(shí)施,并進(jìn)行資金(費用)的`計劃與控制,做到有計劃按步驟的開(kāi)展活動(dòng)宣傳工作。
13、負責對銷(xiāo)售代表的日常管理。
14、負責培訓及市場(chǎng)調研,收集房地產(chǎn)信息并進(jìn)行分析、評估,提交市場(chǎng)調查報告。
15、協(xié)助本組銷(xiāo)售代表與客戶(hù)談判,簽署認購書(shū)、預售契約并進(jìn)行審核。
16、及時(shí)收繳銷(xiāo)售代表填寫(xiě)的各種資料及日常工作匯報。
17、完成銷(xiāo)售經(jīng)理交辦的臨時(shí)性任務(wù)。
18、對銷(xiāo)售經(jīng)理交代的事馬上辦理,議定的事宜馬上處理并立即形成文字,發(fā)放各人。
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