一級造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)：合同價(jià)款調整

一級造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)：合同價(jià)款調整

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的一級造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)：合同價(jià)款調整，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　知識點(diǎn)：合同價(jià)款調整

　　1.合同價(jià)款調整的事項

　　(1)法規變化類(lèi)(主要包括法律法規變化事件);

　　(2)工程變更類(lèi)(主要包括：工程變更、項目特征不符、工程量清單缺項、工程量偏差、計日工等事件);

　　(3)物價(jià)變化類(lèi)(主要包括：物價(jià)波動(dòng)、暫估價(jià)事件);

　　(4)工程索賠類(lèi)(主要包括：不可抗力、提前竣工(趕工補償)、誤期賠償、索賠等事件);

　　(5)其他類(lèi)(主要包括現場(chǎng)簽證以及承包雙方約定的其他調整事件)。

　　2.法律變化引起的合同價(jià)款調整

　　施工合同履行期間，在基準日(投標截止時(shí)間前的第28天或建設工程施工合同簽訂前的第28天)后，因執行相應的法律、法規、規章和政策引起工程造價(jià)發(fā)生增減變化的，合同雙方當事人應當依據法律、法規、規章和有關(guān)政策的規定調整合同價(jià)款。

　　有關(guān)價(jià)格的變化已經(jīng)包含在物價(jià)波動(dòng)時(shí)間的調價(jià)公式中，則不再予以考慮。

　　如果由于承包人的原因導致的工期延誤，按不利于承包人的原則調整合同價(jià)款。

　　(在工程延誤期間國家的法律、行政法規和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化的，造價(jià)合同價(jià)款增加的，合同價(jià)款不予調整;造成合同價(jià)款減少的，合同價(jià)款予以提調整。)

　　3.工程量偏差引起的合同價(jià)款調整

　　合同中沒(méi)有約定或約定不明的，可以按以下原則辦理：

　　(1)綜合單價(jià)的調整原則

　　當應予以計算的實(shí)際工程量與招標工程量清單出現偏差(包括因工程變更等原因導致的工程量偏差)超過(guò)15%時(shí)，對綜合單價(jià)的調整原則為：當工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應予調低;當工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余的部分的工程量的綜合單價(jià)應予調高。具體調整方法在合同中約定。

　　(2)總價(jià)措施項目費的調整當應予以算的實(shí)際工程量與招標工程量清單出現偏差(包括因工程變更等原因導致的工程量偏差)超過(guò)15%，且該變化引起的措施項目相應發(fā)生變化，如該措施項目是按系數或單一總價(jià)方式計價(jià)的，對措施項目費的調整原則為：工程量增加的，措施項目費調增，工程量減少的，措施項目費調低。具體調整方法在合同中約定。

　　4.物價(jià)變化類(lèi)引起的合同價(jià)款調整

　　1)采用價(jià)格指數調整價(jià)格差額

　　式中：△P——需調整的價(jià)格差額;

　　P0——根據進(jìn)度付款、竣工付款和最終結清等付款證書(shū)中，承包人應得到的已完成工程量的金額。此項金額應不包括價(jià)格調整、不計質(zhì)量保證金的扣留和支付、預付款的支付和扣回;變更及其他金額已按現行價(jià)格計價(jià)的，不計在內;

　　A——定值權重(即不調部分的權重);

　　B1，B2，B3，、、、，Bn——各可調因子的變值權重(即可調部分的權重)為各可調因子在投標函投標總報價(jià)中所占比例;

　　Ft1，Ft2，Ft3，、、、，Ftn——各可調因子的現行價(jià)格指數，指根據進(jìn)度付款、竣工付款和最終結清等約定的付款證書(shū)相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調因子的價(jià)格指數。

　　F01，F02，F03，、、、，F0n——各可調因子的基本價(jià)格指數，指基準日的各可調因子的價(jià)格指數。

　　2)采用造價(jià)信息調整價(jià)格差額施工合同履行期間，因人工、材料、工程設備和施工機械臺班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，人工、施工機械使用費按照有關(guān)部門(mén)或其授權的工程造價(jià)管理機構發(fā)布的人工成本信息、施工機械臺班單價(jià)或施工機具使用費系數進(jìn)行調整。

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