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辦公大廈物業(yè)安全管理制度
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，制度的使用頻率逐漸增多，制度具有使我們知道，應該做什么，不應該做什么，懲惡揚善、維護公平的作用。那么制度怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編幫大家整理的辦公大廈物業(yè)安全管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
1.0目的
貫徹安全生產(chǎn)方針,搞好勞動(dòng)保護,使員工按照安全生產(chǎn)的要求從事生產(chǎn)活動(dòng),確保安全文明生產(chǎn)。
2.0適用范圍
適用于xx集團大廈管理服務(wù)活動(dòng)中的安全管理。
3.0職責
3.1作業(yè)人員嚴格按安全管理制度要求進(jìn)行操作。
3.2各部門(mén)負責人負責安全知識培訓與檢查。
3.3管理處經(jīng)理對安全生產(chǎn)與管理進(jìn)行監督、檢查。
4.0管理制度
4.1設備運行
4.1.1值班人員嚴格按各設備操作規程操作,以確保設備安全運行。
4.1.2對設備的運行情況認真做好巡檢和記錄。
4.1.3維護好設備,嚴格執行《設備維護保養工作規程》,對設備進(jìn)行維護保養。
4.1.4保持設備機房環(huán)境整潔,溫度、濕度應保持于正常值內。
4.1.5設備運行發(fā)生故障,應立即采取安全應急措施處理跟進(jìn)。
4.2安全作業(yè)
4.2.1電工作業(yè)
a.電工工作前,應穿戴好絕緣防護用品,仔細檢查各種工具,保證使用的工具絕緣性能良好。
b.絕緣手套使用前,必須進(jìn)行仔細檢查和空氣實(shí)驗,如發(fā)現有裂紋或漏氣,不得使用。
c.絕緣鞋不準裸足穿用。
d.在作業(yè)場(chǎng)所檢修低壓線(xiàn)路和設備時(shí)必須停電進(jìn)行�？傞l必須掛有'有人工作,禁止合閘'標志牌,或者拆除熔斷絲,即有明確地'斷點(diǎn)',以防止誤合閘。
e.各供電回路的操作開(kāi)關(guān),要有清楚明顯的標志。停電時(shí),先停負荷開(kāi)關(guān),后停隔離開(kāi)關(guān)(即先用電點(diǎn)后供電點(diǎn));送電時(shí),先送隔離開(kāi)關(guān),后送負荷開(kāi)關(guān)(即先供電點(diǎn)后用電點(diǎn))。
f.盡可能不要帶電作業(yè)。如必須帶電作業(yè)時(shí),應遵守帶電作業(yè)的有關(guān)規定,采取可靠的安全措施(如設隔離板,有專(zhuān)人監護等)。
g.在帶電檢修或操作電氣設備時(shí),不準用濕手或帶油、濕手套觸摸電氣設備。
h.在危險的場(chǎng)所或者危險的情況下,嚴禁帶電作業(yè)。
i.嚴禁在倒閘操作和事故處理過(guò)程中交接班。若交接班過(guò)程中有事故發(fā)生,應停止交班。由交班人員處理事故,接班人員協(xié)助。電工必須熟練掌握觸電解救和人工呼吸的方法,以備急用。
j.如發(fā)現有人觸電,應立即切斷電源。如來(lái)不及切斷電源且為低壓時(shí)應用干燥的不導電物體,將觸電者脫離電源。如為高壓,則必須想盡一切辦法切斷電源,然后對觸電者及時(shí)采取人工呼吸法進(jìn)行急救,同時(shí)盡快通過(guò)'120'與醫院聯(lián)系。
4.2.2電梯工(包括電梯維修工)作業(yè)
a.機房設備的維護保養,必須特別注意安全。維護保養時(shí)一般必須切斷電源,特殊情況下不能拉開(kāi)電源時(shí),應有足夠的安全措施,并小心謹慎地工作,以免觸電或卷入引繩輪等造成人為傷亡和設備事故。
b.機房?jì)冉箮牖鸱N,嚴禁在機房或電梯轎廂內吸煙。機房?jì)认榔鞑膽R備良好。
c.電梯因檢修或保養須停機時(shí),必須確認轎廂內無(wú)乘客后,方可停機。
d.在保養、維修中必須注意工作的協(xié)調和配合。有人協(xié)同工作時(shí),行機停機都必須揚聲,得到對方的答應后方可操作。
e.在轎廂做檢修、保養工作時(shí),除了判斷故障和調試需要外,禁止快車(chē)。在井底作業(yè)時(shí),首先開(kāi)亮井底燈,按下井底安全掣,若上方有人必須佩帶安全帽。
f.下井底作業(yè)時(shí),禁止閉廳(廳站留有人監視時(shí)例外),廳門(mén)口必須擺設告示牌,防止無(wú)關(guān)人員靠近。
g.進(jìn)入井道、井底作業(yè)時(shí)間共計超過(guò)一小時(shí)者,必須嚴格執行井道、井底作業(yè)指令規定。
h.進(jìn)出廳門(mén)或維修保養廳門(mén)時(shí),只許用工具墊門(mén)腳,嚴禁掛門(mén)纜仔,防止門(mén)纜仔放不正,造成事故。
i.維修、保養工作完工時(shí),必須認真清理現場(chǎng),清點(diǎn)工具和物品,切勿遺留。
j.機房、井道因工作需要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí),須在保安部辦理動(dòng)火證,必須遵守大廈動(dòng)火作業(yè)規定,指定專(zhuān)人操作,專(zhuān)人監視,事后清理火種,嚴防火災事故發(fā)生。
k.嚴防水滲入機房或電梯。如電梯有水滲入應立即停止使用,以免發(fā)生觸電事故,并立即采取措施。
l.須盤(pán)車(chē)救人時(shí),須切斷一切電源,方可按程序救人。
m.維修、保養停用電梯時(shí),均應在該梯首層掛告示牌。
4.2.3焊工作業(yè)
a.焊工(含電焊、氣焊,下同)工作前,必須穿戴好工作服和防護用品,不準裸露身體,以防止燙傷和觸電。
b.焊工進(jìn)行焊接作業(yè)前,應仔細檢查各種工具,如電焊鉗握把與電纜的聯(lián)接是否牢固、可靠,焊把線(xiàn)皮是否有破損,確認一切正常后才能施焊。
c.焊接前,還應檢查工作場(chǎng)地周?chē)袩o(wú)易燃、易爆物,應清除或隔離后才能進(jìn)行焊接。必要時(shí)還應配備滅火器等相應的消防器具及有專(zhuān)人監護。
d.地線(xiàn)連接必須符合安全技術(shù)要求,不得將地線(xiàn)隨便捆綁或纏繞在被焊工件上。
e.開(kāi)啟電焊機前,應檢查電焊地線(xiàn)是否與工件或其他導體連接,以防短路或觸電。
f.焊接時(shí),應戴好防護面罩,不得用手或其它物件遮眼,以防弧光傷眼。
g.在通風(fēng)不良的條件下進(jìn)行焊接時(shí),除采取措施防止觸電外,還應采取用排風(fēng)扇排風(fēng)等措施,保證通風(fēng)良好,并有專(zhuān)人在外監護。
h.焊接時(shí)如采用行燈照明,一般情況下,應采用24伏的行燈。
i.凡有壓力或裝有易燃、易爆、有毒物質(zhì)的管道、容器,嚴禁焊接作業(yè)。如果必須施焊,應先排空管道、容器內的壓力,徹底清洗凈易燃、易爆、有毒物質(zhì),經(jīng)過(guò)檢查測試,確認達到安全要求后,再將所有孔、蓋敞開(kāi),方可施焊。
j.焊接用電纜接頭處必須接觸良好,綁扎牢固,做到焊接時(shí)接頭處'不冒煙'。
k.焊接電纜的載面積應根據焊接電流和所露電纜長(cháng)度選用,防止電纜超載過(guò)熱而引起膠皮損壞、燃燒,造成事故。
l.焊工敲焊縫藥皮時(shí),必須戴好防護眼鏡,防止焊渣濺傷眼。
m.焊接工作結束或離開(kāi)現場(chǎng)前,應檢查工作場(chǎng)地有無(wú)火源隱患,并關(guān)閉焊機。
5.2.4高空作業(yè)
a.凡在高地面兩米以上進(jìn)行的作業(yè),都屬于高空作業(yè)。所有高空作業(yè)者,不論什么工種,進(jìn)行作業(yè)的時(shí)間、地點(diǎn),也不論專(zhuān)業(yè)或臨時(shí)的,均應執行本制度。
b.從事高空作業(yè)的工人,必須進(jìn)行身體檢查。凡患有高血壓、心臟病、癲癇及其它不適宜高空作業(yè)的人,一律不準從事高空作業(yè)。
c.凡遇有下列情況之一者,應停止露天高空作業(yè):
閃電、打雷、下雨;
六級以上臺風(fēng);
高空作業(yè)可能發(fā)生危險的其他情況。
當上述情況過(guò)后,統經(jīng)有關(guān)技術(shù)人員檢查各種作業(yè)設備,確認無(wú)問(wèn)題后,才
能恢復作業(yè)。
d.高空作業(yè)現場(chǎng),應劃出危險禁區,設置明顯標志,嚴禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。
e.凡經(jīng)常進(jìn)行高空作業(yè)的人員。應配備工具袋。高空作業(yè)使用的小型工具,均應裝入工具袋內,不準在鋼管上,腳手架或其它高空作業(yè)架上亂放工具。
f.登高作業(yè)前,應仔細檢查登高工具和安全用具,如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架、擦窗機吊籃等。如有不符合要求的應立即改進(jìn)或拒絕登高作業(yè)。
g.所有高空作業(yè)人員,不準穿硬底鞋,一律使用安全帶。安全帶一般應高掛低用,即將安全帶繩端的鉤子掛在高的地方,而人在較低處進(jìn)行作業(yè)。
h.電焊在兩米以上高空焊接時(shí),必須找適當位置掛好安全帶。確實(shí)無(wú)處掛安全帶,又無(wú)其他方法解決掛安全帶時(shí),則應做好其他防護措施,確保安全操作。
i.進(jìn)行高空焊接必須先將下方的易燃、易爆物品移至安全地帶,還要采取措施,確保割下的金屬或火花不致傷人或引起火災等事故。
j.電焊工所用焊條,應裝在焊條桶內,隨用隨取。用剩的焊條頭,應裝在鐵盒內或找適當地方放好,待工作完畢一同帶下。
k.高空作業(yè)人員不準從高空往地面拋擲物件,也不準從地面往高空拋物件,應使用繩索、吊籃、高架車(chē)或吊車(chē)傳遞物件。
l.站在跳板上工作時(shí),不應站在跳板的端頭。同一足板上站立作業(yè)人員不能超過(guò)2人。
m.高空作業(yè)的下方地面,嚴禁堆放腳手架,跳板或其他雜物。地面人員應禁止在高空作業(yè)區的正下方停留或通行。
n.嚴禁在高空作業(yè)時(shí)嬉戲打鬧,嚴禁在高空作業(yè)區睡覺(jué)。
4.2.4車(chē)輛駕駛
a.嚴禁無(wú)證人員駕駛各種車(chē)輛,不得將車(chē)輛交給無(wú)證人員駕駛。
b.開(kāi)車(chē)前,必須仔細檢查剎車(chē)、制動(dòng)器、喇叭、前、后燈轉向系統等是否良好,不符要求時(shí)應立即修理。嚴禁駕駛設備不全或機件失靈的車(chē)輛。
c.身體不適,不能保證安全行車(chē)時(shí),不得擔任駕駛工作。
d.在行車(chē)時(shí),必須集中精力,嚴格遵守交通規則,確保交通安全。
e.行車(chē)應遵守下列規定:
嚴禁酒后開(kāi)車(chē);
嚴禁超速行駛;
嚴禁超載行駛;
如超車(chē)過(guò)程中與對面來(lái)車(chē)有可能會(huì )車(chē)時(shí),不得超車(chē);
不準超越正超車(chē)的車(chē)輛;
不準穿拖鞋駕駛車(chē)輛;
f.駕駛車(chē)輛時(shí)不準吸煙、飲食、與人閑談或其他妨礙安全行車(chē)的行為。
g.汽車(chē)、調頭時(shí),應注意地形及四周情況,并用喇叭或手勢使周?chē)能?chē)輛、行人避讓。
h.在大廈區內駕駛車(chē)輛時(shí),要低速慢行,隨時(shí)注意上空及道旁的物體、行人。
i.車(chē)輛沒(méi)有停穩前,不準打開(kāi)車(chē)門(mén)和上、下人。開(kāi)車(chē)門(mén)要注意周?chē)闆r,不得妨礙其他車(chē)輛和行人通過(guò)。
j.人貨車(chē)載重行車(chē)時(shí),要注意防止爭剎車(chē)、急轉彎。
k.隨車(chē)攜帶的消防滅火器要確保完好有效,有破損或故障要及時(shí)配換修理。
l.停泊車(chē)輛應安全牢靠。為防止偷盜要上安全鎖或啟用防盜報警器。鎖閉車(chē)門(mén)窗。取車(chē)時(shí),應仔細留意車(chē)輛情況,有無(wú)遭意外損壞。
4.3場(chǎng)地設施管理
4.3.1保持場(chǎng)地、設施完好,破損要通知有關(guān)部門(mén)及時(shí)配換,以防止偷盜、雨浸等
不安全情況發(fā)生。
4.3.2室內應保持通風(fēng)、照明度好,地板應保持平整,翹起或破損地磚要及時(shí)修補。
4.3.3辦公室的電腦、電氣設備等,未經(jīng)培訓的人員不準使用,以避免觸電和損壞。
4.3.4所有電氣設備的修理和更換,必須由持證電工擔任,其他人員不得隨意修理和更換。
4.3.5禁止將幾個(gè)電器插頭插入同一個(gè)插座內,以防插座超負荷引起火災。電纜也不宜埋設在地毯下面,以免電纜殘舊或損壞也不易發(fā)現。
4.3.6下班后,必須將辦公室所有電源切斷,并關(guān)好門(mén)窗。
4.3.7存有重要資料(檔案、帳冊等)、保險柜等或設有技防裝置的辦公室,下班后應將技防裝置設定在工作狀態(tài)。
4.3.8規定禁止吸煙的場(chǎng)地,應嚴格執行不得吸煙,并對違者執罰。
4.3.9所有消防設備設施應保證完好有效,有破損或故障要通知有關(guān)部門(mén)及時(shí)配換修理。
4.3.10客戶(hù)在節、假日和晚上時(shí)間原則上不準進(jìn)入大廈或辦公室。如因工作需要,應征得大廈保安的同意,填寫(xiě)《加班登記表》方可進(jìn)入。
4.3.11發(fā)生火災時(shí),應盡快報警,同時(shí)疏導區域所有人員撤離現場(chǎng),并積極控制和撲滅火災。
4.3.12一旦發(fā)生地震時(shí),在高樓層工作人員,應盡快從防火門(mén)走下樓梯,切記不要乘搭電梯。
5.0相關(guān)記錄
5.1《加班登記表》qr/gr-079
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