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房地產(chǎn)市場(chǎng)調查與預測課程說(shuō)課
一、課程性質(zhì)
本課程為房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)的重要專(zhuān)業(yè)課程之一，是為了滿(mǎn)足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和房地產(chǎn)銷(xiāo)售實(shí)際工作而設置的。本課程詳細論述了市場(chǎng)調研流程中的每一個(gè)步驟。旨在使學(xué)生了解和掌握如何定義問(wèn)題與確立調研目標、設計調研方案、收集資料、開(kāi)展實(shí)地調查、界定度量標準、設計調查問(wèn)卷、確定樣本計劃、分析現場(chǎng)數據收集中的偏差、進(jìn)行市場(chǎng)調研中的預測分析及如何撰寫(xiě)調研報告等。
二、課程目標
1、掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)調研方案的設計方法
2、掌握市場(chǎng)資料的收集技巧
3、掌握市場(chǎng)調查問(wèn)卷的設計
4、熟練掌握市場(chǎng)調查數據處理的方法
5、掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)預測的方法
6、掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)調研報告的寫(xiě)作方法
三、課程主要內容選擇依據
本課程相關(guān)理論內容包括房地產(chǎn)市場(chǎng)的有關(guān)內容，市場(chǎng)調查與預測的基本原理和方法，房地產(chǎn)市場(chǎng)調查與預測的基本程序和方法等。在授課過(guò)程中應注意重點(diǎn)是房地產(chǎn)市場(chǎng)調查與預測，實(shí)踐為主。
選擇這些內容可以使學(xué)生了解房地產(chǎn)市場(chǎng)區別于一般市場(chǎng)的特性，從而懂得房地產(chǎn)市場(chǎng)調研具有不同于一般市場(chǎng)調研的特征，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)調研比一般市場(chǎng)調研更加復雜。
四、課程實(shí)施的主要教學(xué)策略
本課程一定要注重理論與實(shí)踐相結合，實(shí)踐應深入到相關(guān)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)，使學(xué)生樹(shù)立市場(chǎng)調查觀(guān)念，熟練掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)調查技巧。
在教學(xué)過(guò)程中，講授市場(chǎng)調查和預測的基本原理和方法后，即安排相應的實(shí)習，使理論知識在實(shí)踐中得到運用，并于課程結束后安排兩周的集中實(shí)訓。
五、課程主要學(xué)習方法
通過(guò)案例分析了解市場(chǎng)調研的重要性和調研方法選擇的技巧；通過(guò)實(shí)習實(shí)訓將理論聯(lián)系實(shí)踐；讓學(xué)生自己設計調查問(wèn)卷，實(shí)施調查，并對所獲得資料進(jìn)行整理分析，得出預測結論，編寫(xiě)調查報告。以便掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)調研的整個(gè)流程。
六、課程實(shí)施條件（或情景設計）
教學(xué)計劃中安排有兩周房地產(chǎn)市場(chǎng)調查實(shí)訓，并且有相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)有這方面的需求，可以讓學(xué)生到企業(yè)根據實(shí)際需要，實(shí)際的調查目標進(jìn)行實(shí)地調查，通過(guò)這種校企合作的形式，學(xué)生就能樹(shù)立市場(chǎng)調研的正確觀(guān)念，熟練掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)調查技巧。
七、課程主要測評方法
理論知識通過(guò)考試測評，調查實(shí)踐主要測評其實(shí)習實(shí)訓的工作態(tài)度、實(shí)踐能力、調查報告的編寫(xiě)等幾個(gè)方面。
八、課程作品
問(wèn)卷設計、市場(chǎng)調查報告等。
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