個(gè)人二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2024-09-07 07:46:16 合同范文 我要投稿

個(gè)人二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同

  在當今社會(huì ),人們對合同愈發(fā)重視,合同起到的作用越來(lái)越大,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的個(gè)人二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同,希望對大家有所幫助。

個(gè)人二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同

個(gè)人二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同1

  賣(mài)方(甲方):__________

  法定代表人:__________

  代理人:__________

  買(mǎi)方(乙方):__________

  法定代表人:__________

  代理人:__________

  根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規,買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿、平等和誠實(shí)信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

  第一條甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))出售給乙方。該轉讓之房地產(chǎn)具體情況如下:

  (一)該房地產(chǎn)坐落在廣州市區路街巷(里、弄、坊)號樓房,房地產(chǎn)權證號:____________________

  (二)房屋類(lèi)型(使用性質(zhì))為【住宅】【商鋪】【】【其他:】,建筑結構為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他:】,層數,建筑時(shí)間,房屋建筑面積平方米,套內面積平方米,違章部位及面積;

  (三)該房屋占用國有土地使用權面積平方米,用途為【居住】【商業(yè)】【其他:】,國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式取得,地籍圖號為圖__________(區)__________幅(段)__________地__________號,此國有土地使用權年限從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止;

  (四)此房地產(chǎn)上存在【共有】【他項權利】【租賃】【其他:】關(guān)系。關(guān)系人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權或同意該房屋買(mǎi)賣(mài)的證明。

  甲方保證以上內容為真實(shí);保證擁有上述房地產(chǎn)的合法權利;保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他權利。

  第二條上述房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致,商定房地產(chǎn)交易價(jià)格為幣元,大寫(xiě):__________仟__________百__________拾__________萬(wàn)____________________千__________百__________拾__________元整。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,乙方按下列第種方式按期付款:

  1、一次性付款

  2、分期付款

  3、其他方式乙方交付的房?jì)r(jià)款,甲方應開(kāi)具收款憑證。

  第三條甲方應當在 年 月 日前,將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方占有使用。

  第四條自本合同生效之日起天內,甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理交易登記手續。

  第五條上述房地產(chǎn)風(fēng)險自該房地產(chǎn)【核準登記】【交付】之日起轉移給乙方。

  第六條房地產(chǎn)交易的稅費按照國家及廣州市有關(guān)規定,由甲、乙雙方各自交繳。

  第七條甲方未按照本合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方占有、使用的,按照以下方式處理:

  第八條因甲方的原因,使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記手續的`,按照以下方式處理:因乙方的原因,使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記所辦理交易登記手續的,按照以下方式處理:

  第九條乙方未按照本合同的約定給付房款的,按照以下方式處理:

  第十條本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商一致訂立補充條款或者補充協(xié)議;補充條款和補充協(xié)議是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分;本合同的補充條款、補充協(xié)議和本合同正文不一致的,以補充條款和補充協(xié)議為準。

  第十一條本合同自雙方當事人簽字或者蓋章時(shí)成立。

  第十二條本合同自成立時(shí)生效。當事人對合同的效力約定條件的,合同自條件成立之時(shí)起生效。

  第十三條發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照以下第種方式處理:

  1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。

  2、依法向人民法院提起訴訟。

  第十四條本合同共有頁(yè),一式份,具有同等法律效力。

  合同持有情況如下:

  簽章甲方(賣(mài)方):__________

  __________年__________月__________日

  乙方(買(mǎi)方):__________

  __________年__________月__________日

個(gè)人二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同2

  甲方(賣(mài)方):身份證號:

  乙方(買(mǎi)方):身份證號:

  關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:

  一、甲方將自己開(kāi)發(fā)建設的一套商品住房及住房占用范圍內的土地使用權出售給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落于 ,房屋總層數層,乙方所購買(mǎi)的房屋為第2層南邊套,結構,甲方確認面積m,布局三室兩廳一廚兩衛。

  房屋室內為水泥地面,墻面為水泥砂漿找平,室內門(mén)窗未安裝,入戶(hù)門(mén)已經(jīng)安裝防盜門(mén)。甲方出售該棟樓層房屋時(shí)使用的座落:

  二、本合同簽定時(shí),該房屋尚未到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)進(jìn)行房屋產(chǎn)權登記。日后該房屋進(jìn)行產(chǎn)權登記,甲方必須在房地產(chǎn)初始登記之日起30天內將相應的房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)給乙方。

  三、房屋水電等設施由甲方負責開(kāi)戶(hù)。居住用水水開(kāi)戶(hù)相關(guān)費用由甲方承擔,不另收取乙方費用,甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開(kāi)戶(hù)。

  居住用電電開(kāi)戶(hù)費用參照鄰里,由乙方支付,該筆費用原則上不超過(guò) 元。甲方承諾 年內為乙方辦理好住宅用電開(kāi)戶(hù)。

  四、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)): 元整。

  自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。

  具體時(shí)間:本合同生效之日起十日內乙方交付 元由乙方在供電部門(mén)住宅用電開(kāi)戶(hù)之后十日內交清。

  五、甲方應及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方,否則,乙方可隨時(shí)解除本合同,并要求甲方承擔本合同總價(jià)20%的.違約金。由于甲方的過(guò)錯造成房屋價(jià)值減少的,甲方應立即采取防止損失擴大,并賠償乙方損失。

  六、甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。并且賠償因此給乙方造成的損失,且乙方可隨時(shí)解除本合同,并要求甲方承擔本合同總價(jià)20%的違約金。

  七、除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應支付按日計算的房款千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月,乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還,另支付購房總價(jià)20%違約金作為乙方損失賠償。

  八、甲方承諾出售房屋工程質(zhì)量符合國家相關(guān)的建筑標準及要求。由于工程質(zhì)量缺陷造成乙方損失或其它傷害,由甲方賠付。甲方將該房屋在本合同簽定之日交付乙方。

  九、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,購房總價(jià)20%違約金作為甲方損失賠償。

  十、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

  十一、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務(wù)清楚明白,并按本合同規定履行。

  十二、本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民起訴。

  十三、本合同一式四份,甲、乙雙方各執兩份。

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)

  住址:住址:

  聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

  簽訂日期:簽訂日期:

個(gè)人二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同3

  甲方(賣(mài)方):________身份證號碼:________________

  乙方(買(mǎi)方):________身份證號碼:________________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎上,乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)而簽訂本合同,以望共同信守執行。

  第一條:房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于________市________區,該房屋的所有人為 ,建筑面積為_(kāi)_______平方米(詳見(jiàn)土地房屋權證第________號)。

  第二條:上述房屋的交易價(jià)格

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋總售價(jià)為¥________元,總金額大寫(xiě):________,小寫(xiě):¥________元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣________元整,作為購房定金。

  第三條:付款時(shí)間與方式

  甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  第四條:交付期限及違約責任

  1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將物業(yè)費,水電費,取暖費,網(wǎng)費,燃氣費等結清(出示相關(guān)收據)。

  2.乙方逾期未付款的違約責任:乙方須在規定日期內付清房款,逾期未付清房款,甲方有權終止合同,由此造成的`損失,甲方不予承擔,乙方所交定金,抵作甲方損失。

  3.甲方逾期未交房的違約責任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續并在交期限內交房給乙方,逾期未交房或乙方發(fā)現建筑不合格,甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時(shí)乙方有權選擇繼續購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

  第五條:稅費承擔

  經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由 方承擔,代辦產(chǎn)權手續費由方承擔。

  第六條:甲方必須保證上述房屋權屬清楚,沒(méi)有產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第七條:本合同一式四份,甲方產(chǎn)權人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。

  第八條:發(fā)生爭議的解決方式

  ________________________________。

  本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  甲方(賣(mài)方)簽章:_____________ 乙方(買(mǎi)方)簽章:_______________

  甲方公證人簽章:________________ 乙方公證人簽章: ________________

  其他相關(guān)證明人簽章:____________

  簽訂日期:______年____月____日

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