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房屋建筑監理的施工策略
1關(guān)于房屋建筑監理操作的實(shí)施要點(diǎn)分析
1.1監管職能作用的顯現
在建筑行業(yè)不斷發(fā)展的進(jìn)程中，人們逐漸認識到房屋建筑監理的必要性和重要性，但由于人們對于房屋建筑監理這一方面的認識還不夠完善，因而大部分房屋建筑單位中的監理職能機構難以將自身職能的有效性發(fā)揮出來(lái)。經(jīng)過(guò)實(shí)踐研究我們發(fā)現，只有落實(shí)監理管理工作，做好每一步，才能夠保障不會(huì )出現工程質(zhì)量問(wèn)題，才能夠確保整個(gè)項目建設的安全性。存在于房屋建筑單位中的監理機構有責任和義務(wù)做好每一個(gè)工作環(huán)節，無(wú)論是施工前期的準備工作，還是竣工期的收尾驗收工作都必須做好，避免出現任何工程質(zhì)量問(wèn)題，也防止發(fā)生舞弊情況。從房屋建筑整體的工程施工概況來(lái)看，負責現場(chǎng)監理的人有義務(wù)，也有權力檢查施工環(huán)節的各個(gè)方面，一旦發(fā)現問(wèn)題就需要立馬指出來(lái)，并將相關(guān)情況上報給負責的單位或部門(mén)，要求他們在相關(guān)法律文件以及行業(yè)規章制度的遵循下開(kāi)展施工操作，以使工程項目最終建設的質(zhì)量獲得保障。
1.2職業(yè)素養和監理意識的提升
眾所周知，房屋建筑施工操作的最終質(zhì)量與實(shí)際的進(jìn)展狀況在一定程度上是由監理機構現場(chǎng)負責人員所決定的，因而在實(shí)際的房屋建筑監理操作開(kāi)始前，需要選擇那些專(zhuān)業(yè)素養較高的監理人員負責上崗開(kāi)展監理工作，對于符合條件的上崗人員必然是具備專(zhuān)門(mén)的監理職業(yè)資格認證的，并且這一資格認證是獲得國家認可的。在正式進(jìn)入現場(chǎng)開(kāi)展監理工作時(shí)，作為監理機構應當有義務(wù)有組織的對相關(guān)的監理人員展開(kāi)培訓和考核工作，對于那些不具備職業(yè)資格認證、專(zhuān)業(yè)知識缺乏以及行業(yè)道德意識淡薄的人應當淘汰，拒絕錄用。在實(shí)際的監理操作實(shí)施中，作為監理人員應當平等對待每一個(gè)人或單位，堅持依法辦事，對于房屋建筑施工中存在的問(wèn)題態(tài)度必須堅決，決不容忍有擾亂或第二方參與到房屋建筑監理現場(chǎng)的情況發(fā)生，因為只有這樣才能夠使房屋建筑施工的質(zhì)量符合相關(guān)標準，從而避免有工程秩序擾亂，不符合施工質(zhì)量要求等問(wèn)題出現。
1.3監理體系的規范與完善
相較于發(fā)達國家而言，國內的建筑行業(yè)發(fā)展的時(shí)間較短，因而在行業(yè)發(fā)展中還有很多的問(wèn)題存在，其中最為常見(jiàn)和明顯的便是相關(guān)的監理體系不夠完善，表現為監理機構的職責劃分不夠清晰、監督管理體系不夠專(zhuān)業(yè)與成熟等。正如我們所知，會(huì )有很多的單位包括在房屋建筑項目工程中，諸如：消防、開(kāi)發(fā)、稅收以及承建等，因而在房屋建筑具體的施工操作中，時(shí)常會(huì )有責權利相互交叉的情況出現，這便意味著(zhù)在某些項目施工環(huán)節若是有問(wèn)題出現，各個(gè)單位會(huì )出現拈輕怕重或責任推諉的情況，這樣一來(lái)不僅會(huì )使房屋建筑投資者的經(jīng)濟利益受到影響，還會(huì )影響周?chē)?hù)的正常生活，因而將一套規范、安全和科學(xué)的監理體系構建出來(lái)是非常有必要的，其有助于對各個(gè)環(huán)節的施工操作進(jìn)行科學(xué)控制，從而實(shí)現經(jīng)濟效益最大化目標。
2存在于房屋建筑監理操作實(shí)施中的問(wèn)題
首先是人們對于房屋建筑中監理工作的作用逐漸引起了關(guān)注和重視，但是這并不意味著(zhù)對于監理機構的認識已經(jīng)足夠清晰和深入，這其中還有一些問(wèn)題存在著(zhù)，諸如負責監理的人員并沒(méi)有主動(dòng)提升業(yè)務(wù)水平的意識，并且在日常監理中總是出現不按照規章制度辦事的情況，對于存在于房屋建筑中的問(wèn)題并沒(méi)有妥善進(jìn)行解決，以致整體表現出業(yè)務(wù)水平低下。經(jīng)過(guò)調查我們發(fā)現，在某些房屋建筑施工單位中，負責監理的人并沒(méi)有接受過(guò)專(zhuān)業(yè)且正規的培訓，即便獲取了相關(guān)的職業(yè)認證，但在實(shí)際的監理操作實(shí)施中難以將職能作用充分有效的發(fā)揮出來(lái)。還有一些監理機構即便已經(jīng)具備了較為完整的一套監督管理體系，然而在實(shí)際的監理過(guò)程中卻沒(méi)有將之一體系落到實(shí)處，這主要是因為房屋建筑中的監管力度不足，監管人員未在相關(guān)監管體系的遵循下開(kāi)展監管工作，以致出現了房屋建筑承包隨意性、原材料大量浪費以及建筑資金大量流失等情況。針對以上問(wèn)題我們認為，只有不斷的對相關(guān)監管制度進(jìn)行調整，確保房屋建筑相關(guān)監理工作開(kāi)展的有效性，才能夠避免很多不必要的情況或問(wèn)題出現，從根本上確保整個(gè)房屋建筑監理操作實(shí)施的穩定性、科學(xué)性和有效性。
3監理工作在房屋建筑施工中具體實(shí)施的策略分析
3.1做好施工方監管工作
監理工作在房屋建筑中最先會(huì )接觸到的是施工方，這是因為任何一項房屋建筑施工活動(dòng)的啟動(dòng)，都需要將具體的一家施工承建單位確立出來(lái)，作為監理機構有責任和義務(wù)在相關(guān)法律文件的遵循下認真審核施工方的施工資質(zhì)，對于那些不具備資歷不足的房屋建筑單位不應將工程建設任務(wù)交予他們。在現場(chǎng)施工環(huán)節，作為監理者應當在施工單位和開(kāi)發(fā)商所簽訂的相關(guān)施工合同的參照下，充分并深入的對項目施工具體的內容進(jìn)行了解和分析，以此對房屋建筑施工的大概情況有一個(gè)基本認識，此外還必須對參與現場(chǎng)施工的工作者的職業(yè)素養以及專(zhuān)業(yè)技能水平進(jìn)行了解，審查他們是否滿(mǎn)足持證上崗的要求。
3.2做好現場(chǎng)質(zhì)量監管工作
待監理機構相關(guān)負責人正式進(jìn)入現場(chǎng)以后，應當安排專(zhuān)門(mén)的人全天候的對施工現場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行管理。對于監理者來(lái)講，最好各項監管準備工作是非常有必要的，諸如：在施工現場(chǎng)正式監管前應當同施工方進(jìn)行必要的技術(shù)交底工作，還應當對施工現場(chǎng)的技術(shù)職責明負責，確保劃分的明確性、有效性。作為監理者還應當對房屋建筑施工操作中所使用到的各種原材料、半成品等進(jìn)行相應的檢測和檢驗工作，切不可有質(zhì)量不符合要求的材料或產(chǎn)品進(jìn)入房屋建筑施工場(chǎng)地的情況發(fā)生。
3.3做好施工驗收監管工作
驗收環(huán)節是房屋建筑項目最后一項建設工作，也是最為重要的監管環(huán)節，因而控制好之一環(huán)節的監管是非常有必要的，諸如在項目建筑驗收環(huán)節，作為現場(chǎng)的監理者必須嚴格的在相關(guān)規章制度的遵循下對驗收工作進(jìn)行控制，待房屋建筑整體的項目工程完成施工操作后，作為施工單位的監管者應當向監理機構提交必要的一些書(shū)面竣工報告，并確保報告的嚴謹性和規范性，針對報告中具體的內容和工作要求，作為監理負責人需要一步一腳印的進(jìn)行，待項目驗收完成后，緊接著(zhù)需要進(jìn)行的是竣工申請的工作。此外針對一些存在于驗收工作中的質(zhì)量不合格情況，在監管中必須明確指出，還應當根據現場(chǎng)的實(shí)際情況找出問(wèn)題根源，并追究相關(guān)負責人的責任，以確保房屋建筑最終施工質(zhì)量的有效性。
4總結
綜上所述，社會(huì )經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，有力推動(dòng)了房屋建筑企業(yè)的進(jìn)一步前行，我們圍繞著(zhù)房屋建筑整體的行業(yè)發(fā)展狀況來(lái)看，隨著(zhù)人們對于其建設質(zhì)量要求的不斷增高，我們逐漸對監理機構的作用引起了重視，將其應用在房屋建筑中，有助于房屋建筑施工質(zhì)量的確保。
參考文獻
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