小區水電機械設備運行維修保養制度

小區水電機械設備運行維修保養制度

　　在生活中，各種制度頻頻出現，制度泛指以規則或運作模式，規范個(gè)體行動(dòng)的一種社會(huì )結構。那么制度的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的小區水電機械設備運行維修保養制度，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　一、消防泵系統：

　　(一)水泵每月運行一次，每次以不少于二分鐘為宜。

　　(二)水泵軸承每季加油一次(如無(wú)油杯的加黃油)；電動(dòng)機軸承每半年加油一次。

　　(三)每周檢查一次閘閥、止回閥、開(kāi)關(guān)是否靈敏、密封，是否良好，如有毛病應及時(shí)進(jìn)行維修。

　　(四)供電、照明、控制信號線(xiàn)路應隨時(shí)保持良好的應急狀態(tài)。

　　二、供水系統：

　　(一)水泵每半月更換一次，相應轉換水泵時(shí)作檢查（包括閘閥、開(kāi)關(guān)等）。

　　(二)水泵軸承每季加油一次，電動(dòng)機軸加油一次(沒(méi)有油杯的加黃油)。

　　(三)每周檢查閘閥、開(kāi)關(guān)是否靈敏、密封，是否良好并及時(shí)處理好。

　　(四)水泵每月保養一次。

　　(五)水池每半年清洗一次，由工程部及管理處組織實(shí)施。

　　(六)每月檢查水表一次，發(fā)現有問(wèn)題的應及時(shí)更換或修理。

　　(七)水泵運行完好的質(zhì)量指標：

　　1、連接部分要求螺絲、墊圈、銷(xiāo)子齊全、完整、緊固，有一個(gè)放水閥、星型環(huán)完好。

　　2、儀表方面，要求電流表、壓力表齊全準確。

　　3、出水閥門(mén)、逆水閥、進(jìn)水閘門(mén)齊全完好，盤(pán)根密封良好，泄漏合乎要求。

　　4、泵體各部分連接嚴密，不漏水。

　　5、油圈齊全，油質(zhì)合格，油量適中，不漏油。

　　6、軸承溫度不得超過(guò)60～65℃，運動(dòng)不得有異聲和異常震動(dòng)。

　　7、電機溫升不得超過(guò)銘牌規定，絕緣電阻要符合要求。

　　8、電流及欠壓保護齊全。

　　9、接線(xiàn)齊全，供電良好，接地合格。

　　10.設備無(wú)油垢，無(wú)積塵，機房無(wú)積水、無(wú)雜物、工具、材料配件存放整齊，油料要加蓋。

　　11、有技術(shù)檔案，供、排水圖。

　　三、供電系統：

　　(一)檢查變壓器的油量位置是否適當。

　　(二)所有計量?jì)x表的測量讀數及指示燈、信號燈裝置等是否工作正常。

　　(三)運行中的開(kāi)關(guān)、母線(xiàn)、接頭等一切載流異體，有無(wú)跳火冒煙、燒焦、發(fā)熱、變色等現象。

　　(四)變壓器在運行中應監視：

　　1、電流、電壓的測量讀數。

　　2、聲音是否正常。

　　3、油面溫升有無(wú)超允許范圍。

　　4、油面指示計的油色有無(wú)異變。

　　5、連接呼吸器的吸潮劑是否干燥或需要更換。

　　6、箱殼有無(wú)漏油現象。

　　7、金屬外殼的地線(xiàn)是否合格。

　　(五)運行中的變壓器絕緣油，每年應取油樣送供電部門(mén)作一次簡(jiǎn)化試驗。

　　(六)檢查電纜坑有無(wú)積水，如有積水應及時(shí)清除。

　　(七)配電室應配備溫度計，做好通風(fēng)和降溫工作，一般室內溫度不能超過(guò)40度為宜。

　　(八)配電室每星期吸塵一次，保持室內清潔、干凈。

　　(九)各開(kāi)關(guān)要標明控制電范圍，以利工作。每星期檢查一次各主開(kāi)關(guān)接觸是否良好。

　　(十)每月檢查電表一次，發(fā)現有問(wèn)題的應及時(shí)處理。

　　(十一)公共照明及其它開(kāi)關(guān)的維修更換。

　　(十二)濕式變壓器運行完好，符合質(zhì)量標準：

　　1、螺栓、吊環(huán)、密封墊齊全、完整、緊固。

　　2、油質(zhì)合格，油量適當，油標完整、清晰，防爆管口、防爆玻璃完好。

　　3、通氣孔不堵塞、有護圈、放油孔不漏油，有護鐵。

　　4、接地線(xiàn)整齊、連接緊固、導電良好。

　　5、油箱各部不滲油、無(wú)嚴重變形，散熱管不堵塞，溫升不超過(guò)銘牌規定。

　　6、高壓側絕緣電阻不低于250兆，低壓側不低于35兆歐。

　　7、變壓器外殼及電纜系統有良好的接地，接地電阻每年測一次。

　　8、無(wú)積塵、無(wú)積水、無(wú)油污、無(wú)淋水，周?chē)�清潔，無(wú)雜物。

　　9、有檢修記錄和測試記錄，試驗有效期為二年。

　　(十三)干式變壓器運行完好質(zhì)量標準:

　　1、螺絲、墊圈線(xiàn)咀齊全、完整、緊固、密封良好。

　　2、接線(xiàn)緊固、齊全、導電良好，合乎防爆要求絕緣電阻良好。

　　3、外殼接地良好。

　　4、外殼托架無(wú)嚴重變形無(wú)銹蝕。

　　5、殼內清潔無(wú)積水、殼外無(wú)積垢、無(wú)污泥。

　　6、有檢查記錄。

　　(十四)柴油機：

　　1、每月試運行柴油機二次，時(shí)間30分鐘。

　　2、每月清刷加油一次。

　　3、每年進(jìn)行保養一次。

　　4、每部柴油機一般應保持足夠開(kāi)機24個(gè)小時(shí)的用油。油箱應每年清理一次，以保持油質(zhì)純凈。

　　5、經(jīng)常檢查充電機是否良好，保持蓄電池的充電，以備應急之用。

【小區水電機械設備運行維修保養制度】相關(guān)文章：

機械設備維修制度11-27

機械設備出租制度01-23

機械設備檢查制度02-28

機械設備安全操作制度12-27

水電站運行年終總結02-19

塔吊機械設備裝卸與運行安全協(xié)議書(shū)04-01

機械設備檢查制度8篇02-28

小區寵物管理制度02-07

機械設備維修管理制度09-07