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房地產(chǎn)銷(xiāo)售內業(yè)崗位職責
隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，崗位職責使用的頻率越來(lái)越高，制定崗位職責可以有效地防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現象。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)銷(xiāo)售內業(yè)崗位職責，希望能夠幫助到大家。
一、項目前期，項目準備工作
1、協(xié)同專(zhuān)案搜集、整理簽約相關(guān)文件及法律條款規定
2、與公司營(yíng)銷(xiāo)控制合作，確定預售合同文字及附件內容，形成標準合同文本。
3、負責準備簽約過(guò)程中所需的工具及辦公用品（與專(zhuān)案秘書(shū)共同準備）
二、項目銷(xiāo)售期
1、進(jìn)行空白合同的整理，抄寫(xiě)與粘貼工作，除變動(dòng)條款外，其余合同內容及附件均應在客戶(hù)簽約前準備完畢。
2、依據訂購情況明細表對合同進(jìn)行深度準備，匯總成交客戶(hù)跟蹤回訪(fǎng)單，對一周內明確來(lái)簽客戶(hù)專(zhuān)門(mén)準備，分類(lèi)放置。
3、負責簽約解說(shuō)、引導、說(shuō)服工作，確�？蛻�(hù)正確及時(shí)簽訂預售（貸款）合同。
4、以標準合同為范本簽約，不得擅自改動(dòng)合同條款，在權限范圍內就個(gè)別客戶(hù)的特殊要求制訂解決辦法，超出權限范圍需向部門(mén)經(jīng)理申報后再行簽訂。
5、嚴格依照簽約的操作流程，與銷(xiāo)售秘書(shū)、出納配合，準確無(wú)誤地完成整個(gè)簽約過(guò)程。
6、根據每日簽約情況，制定銷(xiāo)售情況明細表及簽約審核表，如實(shí)反映簽約工作狀況，并反映問(wèn)題，提出解決方案。
7、保持與公司行政管理的緊密聯(lián)系，確保已簽約合同迅速及時(shí)完成法人簽字并返回現場(chǎng)。
8、與交易中心經(jīng)辦人員友好合作，熟練操作交易登記有關(guān)流程，如期完成已簽合同的登記手續。
9、配合專(zhuān)案秘書(shū)，銷(xiāo)售代表，及時(shí)通知客戶(hù)取回已交易合同文本及其他相關(guān)文件，并進(jìn)行簽收登記。
10、與銀行、公證處等機構人員友好合作，準確及時(shí)地辦理客戶(hù)貸款等相關(guān)事宜。
11、與出納（專(zhuān)案秘書(shū)）合作，編制項目階段收益預算，供部門(mén)計劃、決策使用。
三、項目收尾期
1、編制最終銷(xiāo)售情況明細表，作為最終反映銷(xiāo)售業(yè)績(jì)情況的表式，應準確完整登錄，注意與其他表式之間的互相調整，統一關(guān)系，并定時(shí)提交銷(xiāo)售部，供公司營(yíng)銷(xiāo)控制，財務(wù)中心進(jìn)行準確結算。
2、進(jìn)行合同整理工作，將已簽合同、空白合同統一整理造冊以后移交公司行政部門(mén)。
3、完成個(gè)人專(zhuān)案總結。
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