農業(yè)項目可行性報告

農業(yè)項目可行性報告

　　在生活中，報告的使用成為日常生活的常態(tài)，多數報告都是在事情做完或發(fā)生后撰寫(xiě)的。相信很多朋友都對寫(xiě)報告感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的農業(yè)項目可行性報告，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

農業(yè)項目可行性報告1

　　一、承擔單位基本情況

　　1、項目名稱(chēng)：血蛋白活性肽綠色飼料添加劑科技成果轉化工程項目

　　2、承擔單位概況

　　******成立于20xx年，公司位于##省##市####經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，占地210畝。是##省自治區高新技術(shù)企業(yè)，是##省自治區經(jīng)委認定的“循環(huán)經(jīng)濟試點(diǎn)企業(yè)”。公司充分利用區域內得天獨厚的`畜牧業(yè)資源發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，以生化藥物研究、臟器生化原料采集及加工為主導產(chǎn)業(yè)。開(kāi)發(fā)出十余種生化原料藥，廣泛應用于醫藥、保健品、化妝品和動(dòng)物飼料添加劑等領(lǐng)域，實(shí)現了經(jīng)濟、社會(huì )和生態(tài)效益的最大化。

　　******積極立足于區域畜牧養殖優(yōu)勢，綜合利用牲畜的血液與骨骼及肺、胰等臟器大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，以“小牛血去蛋白提取物”和“多肽”系列產(chǎn)品為主導產(chǎn)品，充分發(fā)揮企業(yè)在本地區發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟方面的示范帶動(dòng)作用。

　　******現有員工 689人，其中科技人員185人，企業(yè)建有研發(fā)中心，有專(zhuān)職研究開(kāi)發(fā)人員46人，研發(fā)中心有中高級技術(shù)人員及碩士學(xué)位以上人員8人，有外聘專(zhuān)家 3人，

　　公司憑借著(zhù)多年建立起來(lái)的穩定通暢的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò )和高素質(zhì)的營(yíng)銷(xiāo)隊伍以及良好的產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)，實(shí)施科學(xué)可行的營(yíng)銷(xiāo)策略。20xx年實(shí)現銷(xiāo)售收入1.4億元，實(shí)現稅金776.4萬(wàn)元，實(shí)現利潤936.6萬(wàn)元。

農業(yè)項目可行性報告2

　　目錄

　　第1章 項目總論

　　第2章 項目背景

　　第3章 市場(chǎng)預測與分析

　　第4章 項目地點(diǎn)的選址

　　第5章 項目總體方案設計

　　第6章 設備與物質(zhì)采購

　　第7章 環(huán)境保護與安全生產(chǎn)

　　第8章 項目的組織與管理

　　第9章 項目總投資估算與資金籌措

　　第10章 項目經(jīng)濟評價(jià)

　　第11章 社會(huì )效益和生態(tài)效益分析

　　第12章 可行性研究結論與建議

　　第13章 結論與建議

　　第14章 附 件

　　第1章 總 論

　　總論部分是對某一具體項目可行性研究報告內容的總體性和粗線(xiàn)條式概括，并說(shuō)明可行性研究報告編制的依據。其主要內容包括：

　　1、項目提要;

　　2、可行性研究報告的范圍與依據;

　　3、主要的技術(shù)和經(jīng)濟指標(用表格的方式進(jìn)行描述)。

　　第2章 項目背景

　　這部分主要交代項目的來(lái)源，并附帶闡述項目區、項目法人的基本情況，使決策者對項目區及項目承擔人的有關(guān)情況有個(gè)大致的了解。其主要內容包括：

　　1、項目的由來(lái);

　　2、項目建設的重要性與必要性;

　　3、項目擬建區域(項目區)的基本情況;

　　4、項目承擔單位(即項目法人單位)的基本情況。

　　第3章 市場(chǎng)預測與分析

　　這部分主要闡述項目前景，因為每個(gè)項目的建成，都必須有產(chǎn)出，這些產(chǎn)出(物品、服務(wù)等)如果沒(méi)有市場(chǎng)，也就失去了項目存在的價(jià)值，因為項目建設就是犧牲現在的價(jià)值換取未來(lái)的效益，這些效益的獲得必須通過(guò)市場(chǎng)進(jìn)行轉換。主要內容包括：

　　1、本地及周邊市場(chǎng)現狀的調查;

　　2、本地及外地市場(chǎng)供需情況的預測;

　　3、產(chǎn)品(或服務(wù))的價(jià)格預測;

　　4、產(chǎn)品(或勞務(wù))的市場(chǎng)競爭能力分析;

　　5、產(chǎn)品(或勞務(wù))市場(chǎng)風(fēng)險性分析;

　　6、產(chǎn)品(或勞務(wù))的基本營(yíng)銷(xiāo)策略。

　　第4章 項目地點(diǎn)的選址

　　這部分主要描述擬建項目在何處?為什么選定某一區域?主要內容包括：

　　1、項目選址原則和基本思路;

　　2、場(chǎng)址選擇(要附上詳圖);

　　3、項目區的建設條件。

　　第5章 項目總體方案設計

　　這部分主要描述項目建設總的指導思想，項目建設的基本構架，主要的技術(shù)路線(xiàn)，如果土建工程量較大，還必須重點(diǎn)描述工程建設規劃等。主要內容包括：

　　1、項目建設的指導思想;

　　2、項目建設總體方案;

　　3、項目建設內容與規模;

　　4、主要生產(chǎn)技術(shù)路線(xiàn)(或工藝路線(xiàn));

　　5、工程建設規劃(土建工程和附屬工程);

　　6、原材料、能源(水、電力、煤油等)消耗;

　　7、項目平面布置與交通運輸;

　　8、方案比較選擇;

　　9、項目實(shí)施計劃。

　　第6章 設備與物質(zhì)采購

　　對于以改善科研條件，提高科研能力等為基本目的，以物質(zhì)設備采購為主的建設項目，要在項目可行性研究報告中，單列一個(gè)章節，描述所需采購的物質(zhì)設備，并詳細敘述設備的性能與作用。主要內容包括：

　　1、設備采購及說(shuō)明;

　　2、物質(zhì)供應。

　　第7章 環(huán)境保護與安全生產(chǎn)

　　對于與周邊環(huán)境聯(lián)系緊密、噪音、粉塵、副產(chǎn)品及項目廢棄物對環(huán)境影響較大，以及對消防、技術(shù)操作有特殊要求的建設項目，必須在環(huán)保及安全生產(chǎn)上提出切實(shí)可行的措施。主要內容包括：

　　1、項目區環(huán)境現狀分析;

　　2、項目運行對環(huán)境的影響分析;

　　3、項目運行中產(chǎn)生的主要污染物及治理措施;

　　4、項目設計采用的環(huán)境保護標準;

　　5、項目運行安全生產(chǎn)分析;

　　6、主要的安全生產(chǎn)措施;

　　7、勞動(dòng)保護。

　　第8章 項目的組織與管理

　　這部分主要描述項目準備與建設、運行過(guò)程中，主要的組織機構及管理措施。主要內容包括：

　　1、項目籌建時(shí)期的組織與管理;

　　2、項目運營(yíng)時(shí)期(包括項目建設后期)的組織與管理;

　　3、勞動(dòng)定員(管理人員、技術(shù)人員、工人等)與技術(shù)培訓。

　　第9章 項目總投資估算與資金籌措

　　這部分是項目可行性研究報告中的一個(gè)重要章節，主要闡述項目投資的需要量與分布、描述資金籌集的方式與渠道，并說(shuō)明投資的`大體計劃。主要內容包括：

　　1、總投資估算;

　　2、資金籌措方式與渠道;

　　3、資本金;

　　4、投資使用計劃。

　　第10章 項目財務(wù)估算

　　這部分要描述項目的主要運行(經(jīng)營(yíng))成本與收入等。主要內容包括：

　　1、價(jià)格確定原則;

　　2、成本估算;

　　3、銷(xiāo)售收入與銷(xiāo)售稅金估算。

　　第11章 項目經(jīng)濟評價(jià)

　　建設項目經(jīng)濟評價(jià)是項目可行性研究的有機組成部分和重要內容，是項目決策科學(xué)化的重要手段。經(jīng)濟評價(jià)的目的是根據國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展戰略和行業(yè)、地區發(fā)展規劃的要求，在做好產(chǎn)品(服務(wù))市場(chǎng)需求預測及廠(chǎng)址選擇、工藝技術(shù)選擇等工程技術(shù)研究的基礎上，計算項目的效益和費用，通過(guò)多方案比較，對擬建項目的財務(wù)可行性和經(jīng)濟合理性進(jìn)行分析論證，做出全面的經(jīng)濟評價(jià)，為項目的科學(xué)決策提供依據。其主要內容包括：

　　1、項目的財務(wù)評價(jià)。包括：

　　(1)盈利能力分析;

　　(2)清償能力分析;

　　(3)不確定性分析;

　　(4)風(fēng)險分析。

　　2、國民經(jīng)濟評價(jià)。

　　第12章 社會(huì )效益和生態(tài)效益分析

　　農業(yè)項目的特點(diǎn)是綜合性強、涉及面廣、影響深遠，除項目自身的經(jīng)濟效益外，還有很強的社會(huì )和生態(tài)效益。這部分的主要內容包括：

　　1、社會(huì )效益分析;

　　2、生態(tài)效益分析。

　　第13章 結論與建議

　　這部分是在充分論證前面各章節的基礎上，對該項目可行性研究的總體評價(jià)與建議。主要內容包括：

　　1、可行性研究的結論;

　　2、主要建議。

　　第14章 附 件

　　1、附件。包括：

　　(1)項目建議書(shū)及其批復;

　　(2)項目用地、用水、用電、用氣等的批復、協(xié)議或證明;

　　(3)項目法人證明(營(yíng)業(yè)執照等其他法人資格證明);

　　(4)項目法人關(guān)于資本金的承諾書(shū)(或銀行驗資的報告);

　　(5)項目主辦單位近3年的財務(wù)報表;

　　(6)項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定;

　　(7)其他附件。

　　2、附圖。包括：

　　(1)項目位置圖;

　　(2)主要工藝技術(shù)流程圖;

　　(3)項目總平面布置圖(涉及到每項建設內容的分布狀況);

　　(4)主要土建工程的平面圖;

　　(5)項目協(xié)調管理監督組織系統示意圖(也可在可研報告文中列出);

　　(6)其他圖件。

　　3、附表

　　(1)主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表(也可以在可行性研究報告中第1章列出);

　　(2)項目投資概算表

　　4、經(jīng)濟評價(jià)類(lèi)基本報表與輔助報表。

農業(yè)項目可行性報告3

　　該項目由 農業(yè)生態(tài)農莊組織實(shí)施，坐落在沁源縣法中鄉支角村，荒山荒坡共一百余畝，建設時(shí)間從2012年4月開(kāi)始，預計3年全部完成。

　　主要建設內容

　　1、畜牧養殖園區：興建土雞、生豬、羊、魚(yú)、鴨、鵝養殖園，將養雞、鴨、鵝產(chǎn)生的禽糞用來(lái)養魚(yú)，將養豬、羊產(chǎn)生的畜糞等廢棄物通過(guò)沼氣池加工成有機肥和沼液，可向綠色有機蔬菜園、果園提供清潔高效的有機肥料；畜禽糞便發(fā)酵后的沼渣還可以用于蘑菇等特色蔬菜種植；生產(chǎn)的沼氣還能為生態(tài)園提供生活用能。

　　2、民俗文化體驗園區：興建以傳統工藝為核心的磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊等手工作坊。既是對傳統非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承延伸，又是對作坊文化的生產(chǎn)性保護。其生產(chǎn)后產(chǎn)生的麥麩、豆腐渣等，為喂養畜禽提供了天然綠色飼料。

　　3、建設摸魚(yú)池、垂釣區、觀(guān)賞休閑區；

　　4、綠色有機種植園區：所種莊稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧養殖區畜禽糞等加工的有機肥做肥料，地下650米深的井水灌溉而成，形 成了真正意義上的無(wú)公害綠色有機蔬果，為農事體驗園區提供了體驗農作的基本條件。所種農作物為手工作坊園區提供了綠色莊稼原料，也為游客提供了餐飲采購所需。

　　5、農機設備設施，包括挖掘機，耕地機，載貨車(chē)，運輸車(chē)等； 效益分析及帶動(dòng)能力

　　該項目總投入資金 萬(wàn)元，預計3年三個(gè)階段分期投入完成，第一期預計投入 萬(wàn)，其中個(gè)人投入 萬(wàn)元，申請國家財政投入 萬(wàn)元。年平均獲利 萬(wàn)元左右，5年可以收回園區整體投入。該項目可培育有文化、懂技術(shù)、會(huì )經(jīng)營(yíng)的新型農民20人，創(chuàng )造就業(yè)崗位40個(gè)，實(shí)現旅游與農業(yè)的滲透融合，推動(dòng)傳統農業(yè)向多元化、市場(chǎng)化、精品化的現代農業(yè)轉變。

　　背景分析

　　本項目是在國家和省、市、縣有關(guān)農業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的引導下產(chǎn)生的：

　　1、黨的十七大報告中指出：“探索集體經(jīng)濟有效實(shí)現形式，發(fā)展農民專(zhuān)業(yè)合作組織，支持農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和龍頭企業(yè)發(fā)展。培育有文化、懂技術(shù)、會(huì )經(jīng)營(yíng)的新型農民，發(fā)揮億萬(wàn)農民建設新農村的主體作用”。2﹑山西省2008年2月16日全省農村工作會(huì )議上提出，全面貫徹黨的十七大精神，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，按照2008年中央一號文件和中央農村工作會(huì )議的要求，以新農村建設為總抓手，以發(fā)展現代農業(yè)為首要任務(wù)，以農民群眾最關(guān)心、最直接、最現實(shí)的利益問(wèn)題為切入點(diǎn)，按照形成城鄉經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展一體化新格局的要求，突出加強農業(yè)基礎建設，積極促進(jìn)農業(yè)穩定發(fā)展、農民持續增收，切實(shí)解決農

　　村民生問(wèn)題，努力促進(jìn)農村社會(huì )和諧，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì )主義新農村建設。項目建設的必要性

　　該項目以現代設施農業(yè)園為主的項目建設是強化傳統產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，提高農民收入的需要。農業(yè)園項目建成后，將按照旅游與農業(yè)相結合道路，使本地豐富的特色資源得到加強，實(shí)施特色化、標準化養殖、種植，生產(chǎn)出高品質(zhì)的健康綠色農產(chǎn)品，刺激生態(tài)消費，拓寬城鄉就業(yè)渠道，增加農民收入。

　　該項目是提高產(chǎn)業(yè)化程度，促進(jìn)農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)的需要。實(shí)施農家樂(lè )農業(yè)園建設項目，可充分發(fā)揮農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)效益。同時(shí)，通過(guò)本項目建設，可致力于農產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈的整合和優(yōu)化，構建從“綠色食品到餐桌”的大食品、大農業(yè)鏈。項目的實(shí)施，將起到示范帶動(dòng)作用，有力地促進(jìn)太原市農業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，為太原市農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)服務(wù)，實(shí)現公司與社會(huì )，農業(yè)園與環(huán)境的協(xié)調發(fā)展。

　　農家樂(lè )現代設施農業(yè)園項目建設是保護生態(tài)環(huán)境，實(shí)現農業(yè)可持續發(fā)展的需要。綠色食品生產(chǎn)強調“產(chǎn)品出自最佳環(huán)境”，也就把自然的環(huán)境和資源保護意識融入了生產(chǎn)者的經(jīng)濟行為之中。綠色食品通過(guò)產(chǎn)地大氣、水質(zhì)、土壤環(huán)境質(zhì)量監測和綜合評價(jià)，只有符合條件的產(chǎn)地環(huán)境才能開(kāi)發(fā)綠色食品的要求。綠色食品通過(guò)監控生產(chǎn)過(guò)程，要求生產(chǎn)者嚴格遵循綠色食品生產(chǎn)操作的規程，合理使用肥料、獸藥、農藥等，從而防止生產(chǎn)過(guò)程中不合理的經(jīng)濟行為對資源的破壞和對環(huán)境的污染，并保證綠色食品最終的質(zhì)量。

　　該農莊位于長(cháng)治市沁源縣東南部，距縣城30公里，鄰近線(xiàn)，是沁源長(cháng)治的必經(jīng)之路。園區距太岳戰區司令部所在地10公里，也是山西晉東南旅游線(xiàn)路的必經(jīng)之路，為晉東南旅游能增加亮點(diǎn)，園區內有山有泉水，山水相映，周邊又是沁源農業(yè)糧食主產(chǎn)地，土地肥沃；可以說(shuō)，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然環(huán)境，豐富的天然水資源，為發(fā)展特色養殖和發(fā)展無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品等農業(yè)生態(tài)農莊奠定了堅定基礎。

　　長(cháng)治是全國十大魅力城市之一，有太行山、天脊山，太岳八路軍司令部紀念館紅色旅游，西溝旅游景點(diǎn)；靈空山景區等。營(yíng)養豐富的沁州黃小米、上黨驢肉、核桃已走向全國。

　　農莊建成后，在向世人展示獨特的生態(tài)農莊的同時(shí)，同時(shí)展示園藝型農業(yè)、示范性農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)。把農莊與紅色旅游、太行山大峽谷、晉東南旅游連接起來(lái)，擴大園區知名度和影響力，為晉東南旅游業(yè)內容增加一道獨特亮麗風(fēng)景。

　　需求分析 市場(chǎng)需求 隨著(zhù)我國加入世貿組織和都市農業(yè)的大力發(fā)展及倡導環(huán)保低碳節能已成為全球關(guān)注的話(huà)題，生態(tài)型農業(yè)、園藝型農業(yè)、示范型農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)將是今后農業(yè)發(fā)展的主導方向。當今社會(huì )隨著(zhù)人們物質(zhì)生活的提高，精神壓力的增大，越來(lái)越多的人對精神產(chǎn)品的需求也日益提升，向往走進(jìn)自然，體驗田園美景已成為越來(lái)越多人的夢(mèng)想和時(shí)尚，不但對綠色天然無(wú)污染有機食品的需求量越來(lái)越大，更需要一個(gè)幽靜休閑有山有水的環(huán)境來(lái)舒緩和凈化自己的心靈。而我們農莊的建設就

　　出于這樣一個(gè)人性化的指導思想和藝術(shù)化的設計理念。社會(huì )需求

　　隨著(zhù)城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城鄉郊農業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂(lè )場(chǎng)所；要為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀(guān)賞用農產(chǎn)品；要為農產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地；要為城區建設提供合理的`綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；解決農村就業(yè)問(wèn)題，帶動(dòng)農村經(jīng)濟發(fā)展為農民致富奔小康提供載體。生態(tài)改善

　　該農莊建設完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山清水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。

　　條件分析 資源條件

　　長(cháng)治市是全國十大魅力城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設正在向大都市方向邁進(jìn)；上黨驢肉、沁州黃小米已遠銷(xiāo)全國各地，而項目所在地土地資源豐富，由于信息閉塞很多農戶(hù)都紛紛外出，使得耕地荒化，大量肥沃土地得不到合理的利用，這里有肥沃的土地，天然豐富的水資源，這為生態(tài)農莊的建設提供了最有利的資源條件。

　　原材料條件

　　農莊等基礎建設材料可就地取材加工，項目種源購買(mǎi)渠道順暢，國內

　　技術(shù)培訓機構相對成熟完善，所以該項目的持續發(fā)展不會(huì )受到原材料的限制。

　　交通運輸

　　距省道5公里，交通大方向非常便利。

　　方案設計 目標

　　農業(yè)園項目建設突出“以旅助農,以人為本”的理念；景點(diǎn)布局上要求“源于自然，高于自然”；項目建設內容上解決園區交通通暢和園區游客的停車(chē)、餐飲、娛樂(lè )、休閑、觀(guān)光于一體的服務(wù)功能和基礎設施建設；生態(tài)環(huán)保上推廣“雞(豬)-沼-果”、“雞(豬)-沼-菜”的立體綜合種養模式，做到物料的多級循環(huán)利用，減少高濃度有機廢水對環(huán)境的污染，提高環(huán)保生態(tài)效益。項目總用地面積為100畝，民俗文化體驗區用地面積10畝，畜牧養殖園區用地面積50畝，綠色有機種植園區用地面積40畝：

　　畜牧養殖園區：興建土雞、生豬、羊、兔、魚(yú)養殖園，將養雞產(chǎn)生的禽糞用來(lái)養魚(yú)，將養豬、羊、兔產(chǎn)生的畜糞等廢棄物通過(guò)沼氣池加工成有機肥和沼液，可向綠色有機蔬菜園、果園提供清潔高效的有機肥料；畜禽糞便發(fā)酵后的沼渣還可以用于蘑菇等特色蔬菜種植；生產(chǎn)的沼氣還能為生態(tài)園提供生活用能源。

　　民俗文化體驗園區：興建以傳統工藝為核心的磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊等手工作坊。既是對傳統非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承延伸，又是對作坊文化的生產(chǎn)性保護。其生產(chǎn)后產(chǎn)生的麥麩、豆腐渣等，為喂養畜禽提供了天然綠色飼料。

　　土雞養殖園。在果園里建大棚，果樹(shù)下飼養土雞，雞糞種果，果園中的雜草、昆蟲(chóng)養雞等純天然綜合立體開(kāi)發(fā)循環(huán)利用。年飼養土雞10000只，帶動(dòng)飼養專(zhuān)業(yè)戶(hù)生態(tài)飼養，提高土雞附加值，確保生態(tài)園美食城土雞的供應。

　　生豬養殖園。在果園里建豬欄1000平方米，年飼養生豬200頭，豬糞種果，果園種青飼料給生豬吃。帶動(dòng)飼養專(zhuān)業(yè)戶(hù)生態(tài)飼養，提高豬肉品質(zhì)，確保生態(tài)園美食城豬肉的供應。綠色有機種植園區：所種莊稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧養殖區畜禽糞等加工的有機肥做肥料，地下650米深的井水灌溉而成，形成了真正意義上的無(wú)公害綠色有機蔬果，為農事體驗園區提供了體驗農作的基本條件。所種農作物為手工作坊園區提供了綠色莊稼原料，也為游客提供了餐飲采購所需。

　　生態(tài)蔬菜園。利用沼氣池的廢渣作肥料，生物防蟲(chóng)，種植綠色蔬菜、野菜，確保生態(tài)園美食城綠色蔬菜的供應。

　　生態(tài)果園。利用沼氣池的廢渣、堆積發(fā)酵處理過(guò)的干糞，種植桃樹(shù)、杏樹(shù)等生態(tài)果園，供游客觀(guān)光和采摘，帶動(dòng)果農生態(tài)種果，提高果品品質(zhì)。

　　項目建成后，游客在農業(yè)園區內，可以認領(lǐng)大棚、土地、種菜、栽花、摘果、領(lǐng)養家畜、從事手工作坊作業(yè)等農事活動(dòng)，盡享農家生活的樂(lè )趣和豐收的喜悅，同時(shí)還能體驗到“鋤禾日當午、汗滴禾下土”的收獲來(lái)之不易，實(shí)現科普教育之功能。其社會(huì )效益和經(jīng)濟效益顯著(zhù)。

　　實(shí)施地點(diǎn)及范圍

　　地點(diǎn)：建于山西省長(cháng)治市沁源縣法中鄉支角村100多畝山荒地、河灘內。生態(tài)農莊位于長(cháng)治沁源縣東南方向，為安澤、武鄉、沁縣三縣的交接處，距各縣距離各30公里左右，生態(tài)農莊內水源充足，荒山荒地面積大，自然環(huán)境優(yōu)美，無(wú)城市和工業(yè)污染，各縣班車(chē)均路經(jīng)該地區，交通相對便利。實(shí)施內容

　　采用生物生態(tài)鏈的小循環(huán)模式和產(chǎn)品之間的大循環(huán)模式 小循環(huán)（低成本，高產(chǎn)量的保障）

　　養殖場(chǎng)最頭疼的是糞便的污染，如果處理的不好，污水橫流，臭氣熏天，蚊蠅成群，導致養殖場(chǎng)疾病爆發(fā)，效益低下。但我們農莊飼養的各種動(dòng)物成千上萬(wàn)，要做到一點(diǎn)臭味都沒(méi)有，看不見(jiàn)蚊子和蒼蠅，處處都會(huì )綠草茵茵花香撲鼻，儼然一個(gè)度假山村，我們的秘訣就是將引進(jìn)采用一套完整科學(xué)的生態(tài)經(jīng)營(yíng)模式，使農莊內部自己生產(chǎn)肥料，飼料，燃料，并且沒(méi)有一點(diǎn)的污染與廢物，能以最少的投入產(chǎn)出最多的產(chǎn)品，更重要的是這些產(chǎn)品都是質(zhì)量好，市場(chǎng)大，利潤高，競爭力強的綠色食品，實(shí)現多次的增值，使其效益達到普通種的5—10倍。利用從日本引進(jìn)的em技術(shù)養殖珍禽，使動(dòng)物抗病能力更強，肉質(zhì)更鮮，提高飼料利用率，還使其糞便不臭。一般的養殖場(chǎng)對它的使用僅限于飼料，而我們的農莊還可再利用它將禽類(lèi)的糞便進(jìn)行發(fā)酵，殺菌，除臭后拿來(lái)喂野豬，發(fā)酵后的糞便不但不臭，反而有酒香味，野豬特別喜歡吃，節省了豬的飼料，這是第一次增值。

　　豬、羊的糞便進(jìn)入沼氣池，產(chǎn)生的沼氣用于農莊的做飯，照明，洗澡以及小動(dòng)物的保溫育雛，這樣可以節約很多電費，實(shí)現了第二次增值。

　　沼液用來(lái)種果樹(shù)，果樹(shù)最大的成本就是肥料，有了沼液，果樹(shù)就是零成本，且水果品質(zhì)好，價(jià)格更高，當然利潤就很高，同時(shí)利用果樹(shù)等種植品種分解了養殖的肥料，使養殖動(dòng)物的糞便沒(méi)有了污染，保證了養殖的安全與高效，實(shí)現了第三次增值。

　　水果品質(zhì)好苗木好銷(xiāo)售，繁殖果樹(shù)苗木實(shí)現第四次增值。果樹(shù)下套種牧草，牧草既可以給果樹(shù)保濕，遮陰，減少水土流失，使果樹(shù)更高產(chǎn)，又可以拿來(lái)喂豬和禽類(lèi)，不但節省大量的飼料，而且使動(dòng)物的產(chǎn)仔率產(chǎn)蛋率大幅度提高。他們的糞便又進(jìn)入沼氣池，解決了沼氣池的燃料，實(shí)現了第五次增值

　　沼氣池的沼渣用來(lái)池塘養魚(yú)，沼渣含有多種微生物是很好的魚(yú)飼料，實(shí)現了第六次增值。

　　池塘上面養水葫蘆，不但生產(chǎn)迅速，能凈化水質(zhì)，又是珍禽和豬的好飼料。還能提高他們的成活率，實(shí)現第七次增值。

　　塘泥是優(yōu)質(zhì)的有機肥，用來(lái)種植玉米，玉米又是動(dòng)物的飼料，所不同的是一般人只會(huì )用玉米粒，而我們農莊脫粒后的玉米棒玉米葉和桿子全部可以作豬、羊的飼料，使玉米的價(jià)值利用率提高5倍以上。我們自己種的玉米不施農藥化肥，拿來(lái)喂禽類(lèi)，不但在源頭上控制了農藥殘留的問(wèn)題，那么生產(chǎn)的是真正的綠色環(huán)保放心肉，眾所周之，綠色食品效益更高，實(shí)現了第八次增值。

　　玉米最先作為農莊的飼料喂動(dòng)物在走了一大圈后又返回來(lái)變成玉米喂禽類(lèi)，進(jìn)入了下一個(gè)循環(huán)，就這樣源源不斷的進(jìn)行著(zhù)農莊的良性循環(huán)，養殖場(chǎng)不斷的為種植提供肥料，種植場(chǎng)又是養殖場(chǎng)的天然飼料倉庫，為其不斷提供飼料，并生產(chǎn)出一大批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，創(chuàng )造了巨大的經(jīng)濟生態(tài)社會(huì )效益。

　　通過(guò)這個(gè)生態(tài)模式實(shí)際增加很多產(chǎn)品的銷(xiāo)售渠道與產(chǎn)品的附加值，而成本又降低到最小化，每個(gè)產(chǎn)品都能產(chǎn)生高效，都可形成一個(gè)體系，一個(gè)市場(chǎng)。這就根本上解決了產(chǎn)品能不能賣(mài)出去，投資能不能賺錢(qián)的大問(wèn)題，其具有以下幾個(gè)突出的優(yōu)勢：

　　品質(zhì)好：用沼液農家肥使果樹(shù)產(chǎn)量高，病蟲(chóng)害更少，果實(shí)的口感更好，外觀(guān)更漂亮，且是綠色食品，能提早上市，當然價(jià)高好賣(mài)，同樣用青草喂的珍禽肉質(zhì)口感更好，生產(chǎn)性能更高，效益提高幾倍。成本更低，利用生態(tài)循環(huán)的方法種養的成本更低，普通人養的一只雞成本可能要10元，但利用生態(tài)養殖只需5-7元，即使每只賣(mài)10元的超低價(jià)賣(mài)，一般人可能要虧本，但農莊有利潤可賺，這就解決的產(chǎn)品銷(xiāo)路與賺錢(qián)的大問(wèn)題。

　　銷(xiāo)售渠道多，一般人養的產(chǎn)品只會(huì )拿到集市上賣(mài)，但農莊可以加工成標本，軟包裝食品及開(kāi)野味館等，銷(xiāo)售渠道多，產(chǎn)品附加值高，效益是一般場(chǎng)家的幾倍。

　　競爭�。恨r莊選擇的都是些新品種，質(zhì)量好，市場(chǎng)價(jià)格高，競爭小，怎能不好銷(xiāo)不賺錢(qián)呢？

　　運作安全：農莊利用生態(tài)模式，使產(chǎn)品相互循環(huán)，成本低，退一 萬(wàn)步講，即使一個(gè)項目虧本，仍有其他眾多項目產(chǎn)生很高的利潤，形成了一套非常安全的運作體系。

　　市場(chǎng)調查

　　隨著(zhù)人們生活水平的提高，城市人向往自然，走進(jìn)自然已成為潮流。因此“吃在農莊，住農村屋，看農家景”已成為大多數城市人的假期首選。節假日雙休日無(wú)數城市人涌向農村，山莊采摘水果蔬菜休閑度假，嘗農家菜，吃山珍野味，因此創(chuàng )辦生態(tài)農莊前景非常好。據調查，近兩三年創(chuàng )建以養殖種植為特征的生態(tài)農莊全國就有上百家，而且只要經(jīng)營(yíng)有方，堅持不懈的，經(jīng)濟效益非常好。大多數當年投資當年就盈利，最少的當年純利潤也在10萬(wàn)以上，項目成功率占99.9%，據分析主要是靠散養，純粹的野生放養，這樣不僅成本低，更重要的是口感好，品質(zhì)優(yōu)，環(huán)保健康，所以出售價(jià)格當然要比家養的高出一倍以上。因此投資散養生態(tài)農莊已成為投資小，見(jiàn)效快，利潤高的好項目。

　　國家政策資金扶持

　　國務(wù)院總理溫家寶指出21世紀是實(shí)現我國農業(yè)現代化的關(guān)鍵歷史階段，現代化的農業(yè)應該是高效的生態(tài)農業(yè)，生態(tài)農業(yè)是農業(yè)發(fā)展的必然選擇，因此國務(wù)院及各地方政府每年都撥款幾千億扶持農業(yè)產(chǎn)業(yè)，使農業(yè)更具有前所未有的商機。國家大力提倡的生態(tài)觀(guān)光高效農業(yè)，經(jīng)得到政府的大力支持和扶持，項目運作即可得到當地財政局，計委，農辦，農業(yè)局，扶貧辦老區辦等相關(guān)部門(mén)申報項目通過(guò)后即可得到可觀(guān)的扶持資金。例如，據調查，某個(gè)生態(tài)農莊在發(fā)展過(guò)程中每

　　年都有得到政府幾十萬(wàn)的資金扶持。一些山西、河南、云南等農業(yè)省份的這個(gè)項目得到政府扶持力度更大，規模企業(yè)政府扶持資金從300—2000萬(wàn)元不等。同時(shí)農業(yè)項目稅金全部免除，并在土地資金，水電等方面享有其他行業(yè)所沒(méi)有的眾多優(yōu)惠政策。

　　結論

　　根據以上研究成果，項目投產(chǎn)后，并通過(guò)示范基地的示范輻射作用，引導和帶動(dòng)周邊農民發(fā)展養殖、種植、水產(chǎn)養殖和無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)，可有力地推動(dòng)當地農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的進(jìn)一步調整，促進(jìn)農村經(jīng)濟的發(fā)展。

　　項目區位于長(cháng)治市三縣中心，距各縣區20公里，項目投產(chǎn)后，在發(fā)展養殖產(chǎn)品、水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售的同時(shí)，還可發(fā)展現代生態(tài)農莊觀(guān)光體驗服務(wù)項目，隨著(zhù)當地對外開(kāi)放工作的進(jìn)一步發(fā)展，項目在戶(hù)外休閑服務(wù)方面將有更加廣闊的前景。

　　項目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟效益，而且具有較好的社會(huì )效益，因此投資該項目是可行的。

農業(yè)項目可行性報告4

　　農業(yè)項目可行性報告是一個(gè)為了證明某項農業(yè)計劃或方案的可行性的文檔。它提供給潛在的投資者或金融機構來(lái)評估所提出計劃的潛在風(fēng)險和收益。農業(yè)項目可行性報告包括市場(chǎng)分析、經(jīng)濟分析和技術(shù)分析，它能幫助投資者做出明智的投資決策。

　　以下是撰寫(xiě)農業(yè)項目可行性報告應遵循的步驟：

　　1、 定義項目：一個(gè)明確的項目定義將有助于定義計劃的`范圍和目標。在這個(gè)階段，需確定的關(guān)鍵問(wèn)題包括：該項目的目的是什么？它是針對市場(chǎng)需求還是針對提高產(chǎn)品質(zhì)量？它是為了改善生產(chǎn)效率還是為了帶來(lái)盈利？

　　2、 市場(chǎng)分析：市場(chǎng)分析的目的是確定項目針對的市場(chǎng)規模，競爭對手，消費者需求和趨勢。在市場(chǎng)分析的初步階段，需要收集大量的數據和信息，如生產(chǎn)者數量，銷(xiāo)售渠道，價(jià)格和市場(chǎng)份額等核心指標。

　　3、 經(jīng)濟分析：經(jīng)濟分析是定義計劃潛在風(fēng)險和收益的關(guān)鍵環(huán)節。它通常涉及到資本投資（如土地，設備等）和運營(yíng)成本（如雇員工資，供應商成本等）評估。投資收益率（ROI）和凈現值（NPV）是兩個(gè)常用的經(jīng)濟指標，可用于衡量計劃的可行性。

　　4、 技術(shù)分析：技術(shù)分析的目的是評估所提出計劃或方案的技術(shù)可行性。這可能包括在農業(yè)生產(chǎn)流程中使用的設備，生產(chǎn)材料，工藝和技術(shù)等。

　　5、 風(fēng)險分析：一個(gè)全面的風(fēng)險分析有助于評估潛在的風(fēng)險，如氣候變化，市場(chǎng)波動(dòng)，和政治穩定性等。這需要投資者研究相關(guān)的案例和市場(chǎng)數據實(shí)現。

　　6、 綜合報告：最后，應將所有分析結果按照一個(gè)格式化的可行性報告整合在一起，這可用于向利益相關(guān)者展示項目的適宜性。該報告應包括市場(chǎng)分析，經(jīng)濟分析，技術(shù)分析和風(fēng)險分析的結果，以及建議和行動(dòng)計劃。

　　最終，編寫(xiě)農業(yè)項目可行性報告的目的是確保潛在的投資風(fēng)險最小化，并且該項目有望獲得顯著(zhù)的投資收益�？傊�，該報告應為投資者或金融機構提供確切，且量化的數據，以幫助他們根據農業(yè)項目的可行性做出投資決策。

農業(yè)項目可行性報告5

　　×市×區農業(yè)生態(tài)旅游園區

　　項目可行性研究報告

　　一、項目概要

　　該項目由×市×區財政局申報，×區×鎮×村組織實(shí)施，農業(yè)生態(tài)旅游園區座落在×鎮×村，新擴建2，460畝，建設時(shí)間從XX年9月開(kāi)始，于XX年9月結束，時(shí)限3年。

　　主要建設內容：

　　1、鮮果采摘區擴建1500畝；

　　2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到XX年末達到180棟，占地500畝；

　　3、開(kāi)發(fā)歷史遺跡區－日本碑和俄國墳，占地200畝；

　　4、鮮花觀(guān)賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種；

　　5、建設占地160畝的水上娛樂(lè )垂釣區，開(kāi)發(fā)水面50畝；

　　6、建設占地110畝的森林浴場(chǎng)一處；

　　7、農事實(shí)踐基地建設日光溫室50棟；

　　8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗基地；

　　9、別墅渡假區建設別墅30棟；

　　10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；

　　1

　　1、水產(chǎn)、花卉、果樹(shù)、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣；1

　　2、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室的建設。

　　該項目總投入資金7，473萬(wàn)元，其中農民投入2，535萬(wàn)元，招商引資2，774.3萬(wàn)元，村集體投入563.7萬(wàn)元，市區財政自籌480萬(wàn)元，申請國家財政投入960萬(wàn)元。

　　二、背景分析

　　該園區位于×市東北部，距市中心12公里，鄰近機嘗港口、火車(chē)站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長(cháng)城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷(xiāo)俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無(wú)公害水果——燕紅桃和寒富蘋(píng)果；可以說(shuō)，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀(guān)，發(fā)展迅猛的無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游觀(guān)光奠定了堅定基礎

　　×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長(cháng)城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋(píng)果已走出國門(mén)；×杜鵑花譽(yù)滿(mǎn)全球；以鴨綠江公魚(yú)為代表的水產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國。

　　園區擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀(guān)的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農業(yè)、示范性農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)。成立×市生態(tài)農業(yè)旅游協(xié)會(huì )，負責生態(tài)農業(yè)旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長(cháng)城、河口渡假區連接起來(lái)，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內容更加豐富。

　　三、需求分析

　　1、市場(chǎng)需求

　　隨著(zhù)我國加入世貿組織和都市農業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農業(yè)、示范型農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)將是今后農業(yè)發(fā)展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售環(huán)節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產(chǎn)量在30萬(wàn)噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬(wàn)噸，無(wú)公害蔬菜產(chǎn)量3萬(wàn)噸左右，遠遠滿(mǎn)足不了市場(chǎng)需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農業(yè)；每年×市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬(wàn)株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到×游客達280萬(wàn)人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規模，有必要大力發(fā)展觀(guān)光農業(yè)。園區建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹(shù)面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產(chǎn)品養殖水面1000畝，商品量可達500噸；無(wú)公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬(wàn)株左右。

　　2、社會(huì )需求

　　隨著(zhù)城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂(lè )場(chǎng)所；要為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀(guān)賞用農產(chǎn)品；要為農產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地；要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農民致富奔小康提供載體。

　　3、生態(tài)改善

　　該園區擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。

　　4、經(jīng)濟發(fā)展

　　園區擴建完成后，經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強，旅游產(chǎn)業(yè)的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動(dòng)力5000人，帶動(dòng)果農增加收入 1400萬(wàn)元；花農增加收入5600萬(wàn)元；漁民增加收入300萬(wàn)元；菜農增加收入XX萬(wàn)元；將吸引社會(huì )閑置資金1000萬(wàn)元投入到農業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬(wàn)元。

　　四、條件分析

　　1、資源條件

　　×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設正在向國際化方向邁進(jìn)，與國際接軌；無(wú)公害水果燕紅桃、寒富蘋(píng)果等已遠銷(xiāo)俄羅斯等國家，農業(yè)的出口創(chuàng )匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷(xiāo)海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來(lái)越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業(yè)綠色證書(shū)持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。

　　2、原材料條件

　　日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀可國內外采購，項目發(fā)展不會(huì )受到原材料的限制。

　　3、交通運輸

　　距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距×機場(chǎng)20公里，距大東港35公里，距丹東火車(chē)站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

　　4、經(jīng)營(yíng)管理能力及技術(shù)情況

　　×鎮×村委會(huì )成立農業(yè)生態(tài)旅游園區管理委員會(huì )，負責日常服務(wù)協(xié)調工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責；花卉的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由花卉協(xié)會(huì )負責；旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)及對外宣傳工作，由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責。廣泛聘請省內外專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立區級無(wú)公害農產(chǎn)品科學(xué)研究所，負責新品種選育和新技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣。

　　五、方案設計

　　1、目標

　�、�、園區擴建2，460畝，到XX年全區果樹(shù)面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無(wú)公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產(chǎn)養殖水面達到1000畝；

　�、�、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；

　�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測體系完善，自我檢測能力增強；

　�、�、該園區年產(chǎn)水果9000噸，花卉300萬(wàn)株，水產(chǎn)品100噸，無(wú)公害蔬菜XX噸，發(fā)展成為全國效益最好的農業(yè)生態(tài)旅游園區，該園區擴建部分，年產(chǎn)值可達8000萬(wàn)元，年純收入1870萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元。

　　2、實(shí)施地點(diǎn)和范圍

　　地點(diǎn)：建于×柿市×區×鎮×村7000畝山巒、耕地內。園區位于×市東北郊區，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹(shù)茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無(wú)城市和工業(yè)污染，有郊線(xiàn)班車(chē)路經(jīng)該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機嘗火車(chē)站，交通十分便利。

　　3、實(shí)施內容

　　園區內：①、鮮果采摘區擴建標準果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；③、開(kāi)發(fā)日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀(guān)賞基地建高標準日光溫室40棟；⑤、建設水上娛樂(lè )垂釣區和森林浴場(chǎng)各一處；⑥、農事實(shí)踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；⑦、別墅度假區建設別墅30棟；⑧、建設無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室200平方米，綜合服務(wù)樓3000㎡；⑨、引進(jìn)新品種、新技術(shù)50種、40項；⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬(wàn)平方米，水泥路11.1萬(wàn)平方米，硬化田間作業(yè)道6萬(wàn)平方米，田間排水溝護坡4萬(wàn)延長(cháng)米，綠化美化2.92萬(wàn)延長(cháng)米，治河三條漿砌石護坡1萬(wàn)延長(cháng)米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個(gè)，蓄水池50個(gè)，室外給排水管網(wǎng)各1.2萬(wàn)延長(cháng)米。

　　4、實(shí)施計劃

　　園區建設從XX年9月—XX年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務(wù)；完成森林浴嘗水上娛樂(lè )垂釣區和綜合服務(wù)樓的建設任務(wù)；完善宣傳網(wǎng)絡(luò )；引進(jìn)和應用新品種50種、新技術(shù)40項。

　　5、支持環(huán)節

　�、�、50個(gè)新品種、40項新技術(shù)的引進(jìn)應用資金；

　�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀器配套資金；

　�、�、公用基礎設施配套資金。

　　6、組織落實(shí)

　　園區成立項目領(lǐng)導小組，由分管區長(cháng)負責，財政、農業(yè)、城建等部門(mén)負責項目的技術(shù)指導和檢查監督，并負責制訂園區實(shí)施方案，×鎮×村委會(huì )具體實(shí)施。聘請中國農科院、沈陽(yáng)農業(yè)大學(xué)、×農科院、×市風(fēng)景旅游局等十名專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立專(zhuān)家科技指導組；園區組織建設，管理協(xié)調服務(wù)由管委會(huì )負責，對外宣傳由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)由花卉協(xié)會(huì )和無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責，國家投資的資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，基礎設施建設實(shí)行公開(kāi)招標，設備、儀器購買(mǎi)實(shí)行政府采購。

　　六、效益分析

　�、�

　　成本效益分析

　　產(chǎn)品成本

　　項目投入運行后年總生產(chǎn)成本 850 萬(wàn)元。

　　投資估算

　　示范基地項目總投資 7473 萬(wàn)元。

　　產(chǎn)品利潤銷(xiāo)售稅金

　　項目投產(chǎn)后，年增加收入 2820 萬(wàn)元，年上繳稅金 100 萬(wàn)元，稅后利潤 1870 萬(wàn)元。

　�、�

　　財務(wù)效益分析

　　投資回收期限

　　靜態(tài)投資回收期 4 年，動(dòng)態(tài)投資回收期 6 年（含建設期）。

　　投資的利潤率

　　25.02%

　　財務(wù)凈現值

　　財務(wù)凈現值 npv ＝ 4 ， 759 萬(wàn)元（計算期 11 年，其中：建設期 1 年，生產(chǎn)期 10 年，折現率按 8% 計算）。

　　財務(wù)內部報酬率

　　irr ＝ 21.82%

　�、�

　　國民經(jīng)濟效益分析

　　基本評價(jià)指標

　　項目擴建投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農民發(fā)展花卉生產(chǎn) 7000 畝，果樹(shù) 8000 畝，無(wú)公害蔬菜 10000 畝，水產(chǎn)品養殖水面 1000 畝，農民增收 9300 萬(wàn)元。

　　就業(yè)效果

　　直接、間接解決 5000 個(gè)農民就業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng) 23000 人發(fā)展同類(lèi)產(chǎn)業(yè)。

　　農民增收

　　項目區農民人均純收入增加 XX 元。

　　對財政的.貢獻

　　財政年收入增加 500 萬(wàn)元。

　　投資盈虧

　　以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的 30.14% ，表明項目有較好的資金回收能力。

　　風(fēng)險分析

　　項目中產(chǎn)品的價(jià)格和產(chǎn)量相對比較穩定，表明項目有較強的抗風(fēng)險能力。

　　七、項目資金籌措（單位：萬(wàn)元）

　　預算籌措渠道

　　金

　　額

　　一、財政投入

　　1600.00

　　1 、申請中央財政補助

　　800.00

　　2 、省級財政投入

　　320.00

　　3 、市地財政投入

　　320.00

　　4 、縣級財政投入

　　160.00

　　二、項目單位投入

　　3,098.7

　　三、銀行貸款

　　四、其它資金投入

　　2,774.3

　　預算投資總額

　　7,473

　　八、項目投資估算（單位：萬(wàn)元）

　　項目預算明細

　　預算金額

　　備

　　注

　　合 計

　　7 ， 473

　　新品種引進(jìn)費

　　50.00

　　50 個(gè)品種

　　新技術(shù)引進(jìn)費

　　40.00

　　40 項

　　專(zhuān)家活動(dòng)經(jīng)費

　　10.00

　　國家和省十名專(zhuān)家

　　柏油路

　　306.00

　　公用部分

　　水泥路

　　621.6

　　公用部分

　　綠化美化

　　41.2

　　29 ， 200 延長(cháng)米及森林浴場(chǎng)植被 110 畝

　　引水上山

　　719.00

　　機電井 500 眼，提水站 50 個(gè)，蓄水池 50 個(gè)及配套電纜管道

　　治河架橋

　　259.00

　　治理河道 3 條，架橋 9 座，（含水上娛樂(lè )垂釣區鐵索吊橋一座）

　　田間排水溝水泥板護坡

　　156.00

　　40 ， 000 延長(cháng)米

　　硬化田間作業(yè)道

　　72.00

　　60 ， 000 平方米

　　場(chǎng)地平整

　　33.00

　　別墅渡假區運土方 30 ， 000 立方米

　　無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室

　　17.00

　　公用部分，含主體建設及儀器設備、運輸費用。

　　30 棟別墅主體及配套設施

　　1 ， 239.38

　　含室外給、排水管網(wǎng)，自來(lái)水、照明電、動(dòng)力電。

　　涼亭

　　10.00

　　10 座

　　果園擴建

　　1 ， 050.00

　　農民自籌

　　210 棟高標準日光溫室

　　2 ， 100.00

　　農民自籌、招商引資

　　綜合服務(wù)樓

　　270.00

　　3 ， 000 平方米，公用部分，招商引資

　　60 座休閑屋

　　216.00

　　招商引資

　　6 座水上木屋

　　12.00

　　招商引資

　　人工湖

　　240.82

　　招商引資

　　向國家繳納的費用

　　10.00

　　九、結論

　　根據以上研究成果，項目投產(chǎn)后，年增加收入2，870萬(wàn)元，并通過(guò)示范基地的示范輻射作用，引導和帶動(dòng)周邊農民發(fā)展花卉、果樹(shù)、水產(chǎn)養殖和無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)，可有力地推動(dòng)我市農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的進(jìn)一步調整，促進(jìn)農村經(jīng)濟的發(fā)展。

　　項目區位于×市近郊，距市中心12公里，項目投產(chǎn)后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售的同時(shí)，還可發(fā)展現代生態(tài)農業(yè)旅游觀(guān)光服務(wù)項目，隨著(zhù)×市對外開(kāi)放工作的進(jìn)一步發(fā)展，項目在旅游觀(guān)光服務(wù)方面將有更加廣闊的前景。

　　項目總投資7，473萬(wàn)元，根據財務(wù)評價(jià)結果，項目靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年，表明項目具有較好的資金回收能力；投資利潤率25.02%，財務(wù)內部收益率21.87%，均高于同行業(yè)平均水平；項目?jì)衄F值npv＝4，759萬(wàn)元，大于0，表明項目具有財務(wù)上的可行性。根據國民經(jīng)濟評價(jià)結論，項目投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農民發(fā)展花卉7，000畝，果樹(shù)8，000畝，無(wú)公害蔬菜10，000畝，水產(chǎn)養殖1，000畝，農民增收9，300萬(wàn)元，財政收入增加500萬(wàn)元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風(fēng)險能力，因此項目具有經(jīng)濟上的可行性。

　　項目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟效益，而且具有較好的社會(huì )效益，因此投資該項目是可行的。

農業(yè)項目可行性報告6

　　第一章：總論

　�。ㄒ唬╉椖炕�本概況 一、項目名稱(chēng)

　　翁家溝生態(tài)農業(yè)觀(guān)光旅游園開(kāi)發(fā)項目。 二、項目性質(zhì)

　　新建。

　　三、項目建設期限

　　項目建設期為2年。 四、建設地點(diǎn)

　　遵義市匯川區高坪鎮排軍村翁家溝 五、項目實(shí)施單位

　　遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社

　　遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社成立于2017年9月19日，位于遵義市匯川區高坪鎮排軍村桅莊組，注冊資金200萬(wàn)元，主要從事農業(yè)蔬菜、水果、苗圃種植與銷(xiāo)售。 六、建設規模

　　遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社生態(tài)是一個(gè)以生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，種植、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農業(yè)專(zhuān)家為技術(shù)指導，將物質(zhì)的銷(xiāo)售，果樹(shù)、蔬菜的種植，以及觀(guān)光休閑集于一體，總面積約為400畝。 七、建設內容

　　1、第一期計劃重點(diǎn)建設基礎設施：

　　(1)按功能規劃為服務(wù)區、景觀(guān)區、種植區、活動(dòng)區等，并進(jìn)行具 體分區；

　　(2)新建大型現代化的種植中心：

　　(3)修建工作人員辦公區及小規模接待區；

　　(4)修建游泳池；

　　(5)建設滴灌系統，發(fā)展果樹(shù)種植和間種農作物； (6)修建小型會(huì )議中心： 2、第二期工程計劃：

　　(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂(lè )、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑園區規劃結構為：休閑住宿區：、水果采摘區、觀(guān)光植物區、觀(guān)景品茗區。

　　(2)運用現代化市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)手段，積極發(fā)展觀(guān)光采摘業(yè)。 3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。 進(jìn)行山地資源綜合開(kāi)發(fā)，建立以立體種植為主的高效生態(tài)科技示范園區，隨著(zhù)我國加入WTO，社會(huì )消費市場(chǎng)對農產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì )提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無(wú)公害蔬菜、糧食水果等是今后農業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。

　　4、建設農業(yè)生態(tài)休閑觀(guān)光園。 在生態(tài)示范園的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)�！币约吧鷳B(tài)的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園的自然景觀(guān)，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀(guān)和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂(lè )一教育”于一體的景觀(guān)綜合體，發(fā)展體驗農業(yè)與觀(guān)光農業(yè)相結合的特色旅游。發(fā)展避暑農莊，遵義是一方休閑避暑勝地，遵義鄉村旅游資源豐富，處處是設施完善、交通便利的美麗鄉村，鄉村旅館、民宿酒店、避暑村莊遍布遵義各地。如重慶市民比較熟悉的婁山關(guān)避暑，習水仙緣、習部避暑，赤水天島湖避暑，播州花茂、青坑避暑，綏陽(yáng)蒲場(chǎng)、雙河避暑，道真大千避暑，正安九道水避暑，湄潭興隆避暑等等。同時(shí)，值得一提的還有綏陽(yáng)雙河溶洞國家地質(zhì)公園，集休閑避暑、洞穴探險與一體，是遵義市眾多洞穴旅游的典型代表。

　　遵義是一個(gè)水上樂(lè )園，烏江、赤水河兩大內陸河流在遵義境內流域長(cháng)達500公里，是長(cháng)江重要的一級支流，烏江山峽百里畫(huà)廊、赤水河谷美酒飄香，遵義市水上樂(lè )園，主要體現在遍布遵義各地的漂流項目，離重慶最近的桐梓就有古夜郎漂流、水銀河漂流、圓滿(mǎn)貫漂流，還有綏陽(yáng)清溪河峽谷漂流、湄潭梭米河漂流、務(wù)川洪渡河峽谷漂流，最驚險刺激的要數赤水河大河漂流。

　　八、項目投資估算

　　項目估算總投資5000萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資4900萬(wàn)元（含固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預備費用），流動(dòng)資金100萬(wàn)元。 （二）可行性研究報告編制依據

　　一、●《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》（國發(fā)字[2009]41號）；

　　●《農業(yè)部關(guān)于推進(jìn)農業(yè)經(jīng)營(yíng)體制機制創(chuàng )新的意見(jiàn)》（農經(jīng)發(fā)字[2009] 11號）：

　　●《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統籌城鄉發(fā)展力度一步夯實(shí)農業(yè)農村發(fā)展基礎的若干意見(jiàn)》（國發(fā)字[2010]1號）；

　　● 2017為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院《深入推進(jìn)農業(yè)供給側結構性改革加快培育農業(yè)農村發(fā)展新動(dòng)能的若干意見(jiàn)》

　　● 農業(yè)部印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)農業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈開(kāi)發(fā)創(chuàng )新示范工作的通知》，又一次體現了國家對農村發(fā)展的重視程度。此外，《關(guān)于推進(jìn)農業(yè)領(lǐng)域政府和社會(huì )資本合作的指導意見(jiàn)》、《中央1號文件》、《關(guān)于積極開(kāi)發(fā)農業(yè)多種功能，大力發(fā)展休閑農業(yè)的指導意見(jiàn)》等相關(guān)政策的發(fā)布，讓更多的投資目光轉向農業(yè)領(lǐng)域；

　　● 本項目的項目建議書(shū)；

　　● 企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書(shū)； 二、 企業(yè)財務(wù)報表；

　　主要技術(shù)經(jīng)濟指標

　　主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表 指標名稱(chēng) 項目總投資 流動(dòng)資金 年均收入 年均利潤總額 年均所得稅 年均稅后利潤 凈現值（所得稅前） 凈現值（所得稅后） 投資收回期限（所得稅前） 投資收回期限（所得稅后） 內部收益率 資本金凈利潤率 總投資收益率 盈虧平衡點(diǎn) 單位 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 年 年 % % % % 指標 4922.12 94.55 1576.8 832.505 17.45 14.21 3303.19 2058.325 6.73（含建設期2年） 7.67（含建設期2年） 13.62 12.69 15.61 38.61

　　三、項目綜合評價(jià)

　　生態(tài)農業(yè)觀(guān)光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀(guān)，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統的農業(yè)生態(tài)結構，優(yōu)化了農業(yè)經(jīng)濟的組合，開(kāi)拓了農業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農產(chǎn)品的商品量和農業(yè)附加值，加速傳統農業(yè)向現代新型農業(yè)的轉變，是振興農村經(jīng)濟、優(yōu)化農業(yè)結構的有效措施。圍繞建設旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調整優(yōu)化農業(yè)結構，通過(guò)生態(tài)農業(yè)園的建設，引導和推動(dòng)遵義市農業(yè)結構調整。

　　第二章：項目建設背景

　�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO背景

　　一、生態(tài)觀(guān)光農業(yè)是一種以農業(yè)和農村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。也是國家高度重視的產(chǎn)業(yè)，近年來(lái)，伴隨著(zhù)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現代農業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀(guān)光、休閑、度假的生活性功能。隨著(zhù)收入、閑假時(shí)間的.增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀(guān)光農業(yè)應運而生，拓展了農業(yè)發(fā)展的新空間，開(kāi)辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。

　　現代社會(huì )，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野自然的觀(guān)光農業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點(diǎn)。據專(zhuān)家介紹，觀(guān)光休閑農業(yè)，在日本、美國等發(fā)達同家20世紀70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規模，進(jìn)入90年代，隨著(zhù)我同人民生活水平的提高，觀(guān)光休閑農業(yè)也應運而生。

　　生態(tài)觀(guān)光農業(yè)園主要是以發(fā)展種植園為最主要的經(jīng)營(yíng)項目，種植品種力求做到新、奇、特�？梢�入市場(chǎng)銷(xiāo)售情況較好，人人愛(ài)吃的特色品種。種植項日應引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀(guān)奇特的產(chǎn)品。

　　在生態(tài)觀(guān)光農業(yè)園內游客不但可吃到各種珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益足普通種養業(yè)的5至10倍。

　　生態(tài)農業(yè)觀(guān)光園不是人們通常所述的與生態(tài)農業(yè)、旅游農業(yè)、高效農業(yè)等同意義上的生態(tài)農業(yè)觀(guān)光，它是在現代農業(yè)基礎上，集合現代農業(yè)建設的實(shí)踐經(jīng)驗，迎合社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農業(yè)觀(guān)光園是以市場(chǎng)為導向，以區域優(yōu)勢為暈礎，以高新示范園區為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線(xiàn)，融直接效益與觀(guān)賞效益、長(cháng)遠效益與社會(huì )效益為一體的現代農業(yè)新體系。

　　生態(tài)農業(yè)觀(guān)光園是現代農業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢，有著(zhù)豐厚的社會(huì )基礎。隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀(guān)光農業(yè)發(fā)展的主要基礎。與此同時(shí)，節假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀(guān)光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田園式的生活情趣是個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農業(yè)觀(guān)光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)。

　　二、遵義歷史悠久，是紅色旅游圣地。排軍村是距離遵義市城區最近的鄉村，在遵義市大開(kāi)發(fā)總體規劃排軍村外商投資優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果產(chǎn)品的保新鮮等若干與農業(yè)資源開(kāi)發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了首要的位置。排軍村氣候溫和和潮濕，水資源豐富，擁有大量的森林，勞動(dòng)力廉價(jià)，在農業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)方面具有比較優(yōu)勢。排軍村正在加入農業(yè)現代化的步伐，對農業(yè)新科技的需求極為迫切。

　　遵義市也是旅游市，無(wú)論是從自然生態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化，以及少數民族風(fēng)情，

　　都有獨特的地方。過(guò)去有影響的主要是婁山關(guān)、遵義會(huì )址、紅軍山、海龍屯。近幾年隨著(zhù)遵義市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展，特別是經(jīng)濟條件的改變，有很多新的好地方，旅游資源本身很豐富，現在更豐富，而且覆蓋面也非常大。另外，最近幾年，在整理遵義市歷史文化過(guò)程中，才發(fā)現遵義會(huì )址也是紅色歷史的起源地之一。除了著(zhù)名的世界遺產(chǎn)海龍屯，幾千年的歷史，出現的遺址還有好多，如最近發(fā)現的諸葛定軍山，反映了當時(shí)遵義的文明，充分說(shuō)明了遵義歷史文化的沉淀。從旅游資源角度講，遵義有世界遺產(chǎn)：海龍屯；三處國家級紅色風(fēng)景區，9處國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區，3處世界級風(fēng)景旅游區。遵義歷史文化名城的旅游資源無(wú)論從那個(gè)角度看，每一個(gè)地方都有自己的精品，還不包括正在開(kāi)發(fā)中的精品。 所以在排軍村翁家溝發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游勢在必行。

　　而遵義市豐富的山川和多樣的農業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農業(yè)觀(guān)光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。因此遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社抓住機遇決定在遵義市匯川區高坪鎮排軍村翁家溝新建一個(gè)以生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，果樹(shù)、蔬菜的種植銷(xiāo)售，以及觀(guān)光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為400畝。

　�。ǘ�）項目建設的重要性與必要性及其意義 一、項目建設的重要性與必要性

　　生態(tài)農業(yè)與現代農業(yè)在概念和內涵上是相輔相成的�，F代農業(yè)是農業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現代高新技術(shù)的先導性、農工科貿一體性、農業(yè)開(kāi)發(fā)的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農業(yè)實(shí)質(zhì)上是生態(tài)化的現代農業(yè)。生態(tài)農業(yè)的發(fā)展既符合農業(yè)生態(tài)可持續發(fā)展的方向，又符合農業(yè)和農村經(jīng)濟可持續發(fā)展的方向，也符合農村社會(huì )人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農業(yè)是一種可操作、可實(shí)現的現代農業(yè)，足未中國農業(yè)發(fā)展的方向。

　　現代生態(tài)農業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有政善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀(guān)光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營(yíng)、觀(guān)光采摘等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求，滿(mǎn)足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來(lái)的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)、農村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)觀(guān)光農業(yè)應運而生�？梢钥隙�，生態(tài)觀(guān)光農業(yè)是非常具有前景的現代農業(yè)，但需要不懈的努力，才能實(shí)現預期目的。

　　發(fā)展生態(tài)農業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，在黨的十五大報告中指出：“我國經(jīng)濟發(fā)展必須實(shí)現兩大戰略，即可持續發(fā)展和科教興國戰略”。遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社生態(tài)園提出的建設生態(tài)園規劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實(shí)現可持續發(fā)展的具體舉措。遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社生態(tài)園強化真正意義上的綜合性和多樣性，將農業(yè)系統各組分、各鏈條的有機整臺，對不同產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行有機耦合，把初級農產(chǎn)品生產(chǎn)．與其后續性加工的緊密銜接等，并根據生態(tài)、自然、經(jīng)濟、社會(huì )、市場(chǎng)條件，發(fā)展高效實(shí)用的生態(tài)農業(yè)模式。 二、項目建設的意義

　　1、觀(guān)光農業(yè)旅游項目的出現是后工業(yè)文明社會(huì )渴望已久的同歸自然的旅游主題。 今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì )，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著(zhù)現代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉村田園撲面而來(lái)的泥土氣息與花香、一望無(wú)垠的大地、純樸的農民、清新的綠色食品則構成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農村的千絲萬(wàn)縷的血緣聯(lián)系，加之過(guò)去“上山下鄉”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個(gè)恰當的時(shí)機與方式重新體驗過(guò)去生活，于是旅行社的“當一天農民”、“插隊落戶(hù)”等項目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強烈反響。

　　2、高效益的觀(guān)光農業(yè)，為我國傳統農業(yè)的現代化提供了一條可持續發(fā)展的途徑。 農業(yè)是我國國民經(jīng)濟的命脈，發(fā)展農業(yè)是我國的國策。觀(guān)光農業(yè)改變了我國傳統農業(yè)

　　僅僅專(zhuān)注于土地本身的大耕作農業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長(cháng)期以來(lái)農民渴型脫貧致富的愿望�？梢灶A見(jiàn)，基于“天時(shí)、地利、人和”的新型觀(guān)光農業(yè)，將成為我國傳統農業(yè)向高精尖、高附加值深度開(kāi)發(fā)轉移的農業(yè)現代化主流方向之一。

　　3、觀(guān)光農業(yè)旅游開(kāi)發(fā)是國家宏觀(guān)經(jīng)濟調整時(shí)期社會(huì )資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。

　　近年來(lái)經(jīng)濟界人士普遍寄予厚望的汽車(chē)、城市房地產(chǎn)，由于遠超越了現階段大眾的經(jīng)濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價(jià)無(wú)市。而觀(guān)光農業(yè)旅游卻由于其開(kāi)發(fā)項目的農業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。城市劇邊農村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)地區。

　　三、項目建設單位概況

　　遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社是將現代化信息技術(shù)融入到農業(yè)生態(tài)業(yè)，企業(yè)所經(jīng)營(yíng)的遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社生態(tài)園座落于遵義市匯川區高坪鎮排軍村翁家溝，山清水秀，綠樹(shù)成蔭。遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社生態(tài)園是一個(gè)以生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，種植、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農業(yè)專(zhuān)家為技術(shù)指導，將果樹(shù)、蔬菜的種植銷(xiāo)售，以及觀(guān)光休閑集于一體。

　　企業(yè)為遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社于2017年9月投資組建的農業(yè)合作社，遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社是致力形成一個(gè)立體化的市場(chǎng)推廣和服務(wù)體系，具有遍布遵義市輻射全國的銷(xiāo)售和服務(wù)網(wǎng)絡(luò )的市場(chǎng)。

　　遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社是向高科技農業(yè)、現代企業(yè)與傳統農戶(hù)經(jīng)營(yíng)相結合之路的有益探索，遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社刮將秉承“以科技發(fā)展農業(yè)，以農業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟”的發(fā)展戰略，遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社生態(tài)園的開(kāi)發(fā)建設上以技術(shù)為依托，以市場(chǎng)為導向，注重發(fā)展高質(zhì)量農業(yè)產(chǎn)品，保護鄉村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀(guān)生態(tài)系統，堅持可持續發(fā)展的原則，力爭把遵義市桂楠果蔬種植專(zhuān)業(yè)合作社生態(tài)園建成“生態(tài)農業(yè)示范區”。 四、項目建設區域及所在地概況

　　1、項目建設區域概況：園林離市區較近的鄉村，該園區范圍有清朝時(shí)期遺留下的古建筑，有天生石崖，?的林木覆蓋，是天然的休閑環(huán)境。

　　2、自然地理條件：

　�、俚乩砦恢茫何挥谫F陽(yáng)北部，重慶市南部，距離遵義城中心最近的鄉村。

　�、谧匀画h(huán)境：生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。年平均氣溫18℃，極端最低氣溫-1.5℃，極端最高溫度32.5℃，年平均降水量大于1200毫米。水資源豐富，

　�、凵�林資源：有大型林場(chǎng)地150萬(wàn)平方米，集體和個(gè)人林地700萬(wàn)平方。林木覆蓋

　　率為98%。

　　3、交通條件

　　項目區交通便捷，有305縣道公路穿越項目園區，現正在修建的蒙泗大道、縱九大道正式園區便捷的主要干道，幾條大道交匯分別穿越產(chǎn)業(yè)園區各個(gè)景點(diǎn)，城區乘車(chē)只需十來(lái)分鐘到達園區。

　　4、遵義市旅游基礎條件

　　遵義市位于貴州北部重慶南部．林木覆蓋率大地帶，海拔800M-1500M，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，分布著(zhù)不少風(fēng)景優(yōu)美的景區景點(diǎn)和風(fēng)光秀麗的水域。這里地形深切，山高林密，動(dòng)、植物種類(lèi)豐富，保持若原始古樸的自然生態(tài)，是生態(tài)旅游的理想環(huán)境。區內地質(zhì)結構獨特，自然風(fēng)光奇秀，遵義市屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區，溫和濕潤，四季可游。降雨和冬季降雪量豐富，為度假、避暑和冬季冰雪旅游創(chuàng )造了很好的條件。紅色革命圣地，遵義會(huì )址：會(huì )址是全國重

農業(yè)項目可行性報告7

　　第一章總論

　　一、項目概要

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)：某生態(tài)農業(yè)示范基地項目。

　�。ǘ�）項目建設性質(zhì)：新建。

　�。ㄈ�）項目建設單位：某生態(tài)養殖園有限公司。

　�。ㄋ模╉椖拷ㄔO地點(diǎn)：某鎮。

　�。ㄎ澹╉椖控撠熑耍簒x。

　�。�六）建設內容及規模：

　　1、種植區450畝，主要繁育和種植有特色的花卉、苗木、果品等植物，出售花卉、苗木、果品和觀(guān)賞相結合；建無(wú)公害蔬菜大棚10000平方米。

　　2、水面養殖區450畝，主要養殖各種魚(yú)類(lèi)，根據地形設置5個(gè)垂釣區；在水庫旁建設水上大棚養鴨區。

　　3、山場(chǎng)養殖區100畝，主要建設5000平方米豬舍，進(jìn)行立體養豬，利用部分山場(chǎng)建設四周?chē)鷻�，進(jìn)行野豬家養；利用開(kāi)闊的山場(chǎng)采取圈養與散養相結合的方法養殖土雞和野雞。

　　4、觀(guān)光農業(yè)服務(wù)區100畝，主要為觀(guān)光游客提供各種服務(wù)設施。

　�。ㄆ撸╉椖康奶攸c(diǎn)

　　1、規模性。本項目規劃占地面積1277畝，集特色種植、畜禽圈養、散養、漁業(yè)、水面立體養鴨、垂釣、農業(yè)觀(guān)光與一體，具有投資大、規模強、產(chǎn)出高的特點(diǎn)。

　　2、循環(huán)性。

　　一是資源利用的循環(huán)性，現有的水面，主要從事漁業(yè)生產(chǎn)，另外還根據地形科學(xué)地設置幾個(gè)垂釣區，同時(shí)在水面上方搭建養鴨棚，進(jìn)行立體養殖；山場(chǎng)上，建設豬舍和雞舍，同時(shí)還設立散養區，使規模養殖自然化，別外，種植基地又將作為旅游觀(guān)賞區；項目在設計時(shí)注重觀(guān)賞性，將建立觀(guān)光旅游帶和相關(guān)服務(wù)設施，循環(huán)利用現有的自然資源。

　　二是生產(chǎn)過(guò)程的循環(huán)性，養豬、雞產(chǎn)生的糞便等作為種植業(yè)的肥料；部分糞便投入沼氣池，生產(chǎn)沼氣，供觀(guān)光區餐飲燃料、生活用燃料和照明；養鴨產(chǎn)生的糞便直接排放在魚(yú)塘內，增加水塘的肥力，有利于魚(yú)的生長(cháng)；養殖的畜禽將作為接待觀(guān)光旅游人員的佳肴。

　　3、生態(tài)性。項目力求保護和改善自然環(huán)境，在建設中，揚長(cháng)避短，保護現有的良好資源，維護有安全隱患的部位；在經(jīng)營(yíng)中，力求循環(huán)利用，不使用任何農藥、化肥及促進(jìn)動(dòng)植物生長(cháng)的化學(xué)產(chǎn)品，生產(chǎn)過(guò)程全部為有機化；養殖畜禽產(chǎn)生的糞便用于種植業(yè)的肥料和生產(chǎn)沼氣；沼氣用于觀(guān)光區餐飲燃料、生活用燃料和照明，在整個(gè)項目區內80%使用沼氣作燃料和照明，節約了能源；在旅游觀(guān)光中，把保護環(huán)境放在首位，不安排有損環(huán)境的項目，環(huán)�；�處理游客留下的生活垃圾。

　�。ò耍╉椖拷ㄔO年限項目建設期3年，即2009年5月至2011年4月。

　�。ň牛┩顿Y概算項目總投資1470萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資1270萬(wàn)元，苗木及流動(dòng)資金200萬(wàn)元。項目資本金解決1200萬(wàn)元，貸款

　　及爭取資金扶持270萬(wàn)元，

　�。ㄊ�）效益分析項目全部達產(chǎn)后，年收入1960萬(wàn)元，凈利潤693.89萬(wàn)元，繳納稅收238.11萬(wàn)元。

　　二、編制可行性研究報告的依據

　�。ㄒ唬�《農業(yè)科技園區指南》、《農業(yè)科技園區管理辦法（試行）》；（二）《國務(wù)院關(guān)于當前產(chǎn)業(yè)政策的要點(diǎn)》；（三）《國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十一個(gè)五年規劃剛要》；

　�。ㄋ模�《xx省國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十一個(gè)五年規劃》；

　�。ㄎ澹�《某縣國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十一個(gè)五年規劃》；

　�。�六）《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2007

　　年本）》；

　�。ㄆ撸�《某縣統計年鑒》；（八）《某縣土地利用規劃綱要》；

　�。ň牛�《項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數》（第三版）；

　�。ㄊ�）《xx省生態(tài)省建設省級引導資金管理辦法》；

　�。ㄊ�一）其他與項目有關(guān)的技術(shù)資料等。

　　第二章項目背景

　　一、項目建設背景

　　生態(tài)農業(yè)是指在經(jīng)濟和環(huán)境協(xié)調發(fā)展原則下，總結吸收各種農業(yè)生產(chǎn)方式的成功經(jīng)驗，按生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟學(xué)原理，應用系統工程方法建立和發(fā)展起來(lái)的農業(yè)體系。它要求把糧食生產(chǎn)與多種經(jīng)濟作物生產(chǎn)相結合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結合，把大農業(yè)與二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結合，利用我國傳統農業(yè)的精華和現代科學(xué)技術(shù)，通過(guò)人工設計生態(tài)工程，協(xié)調經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護之間的關(guān)系，形成生態(tài)和經(jīng)濟的良性循環(huán)，實(shí)現農業(yè)的可持續發(fā)展。

　　農業(yè)生態(tài)種養殖能夠充分發(fā)揮地區優(yōu)勢。一個(gè)地區的其特定的自然條件，形成了特有的生物資源，歷經(jīng)勞動(dòng)人民選擇培育，展現了它的獨特農業(yè)景觀(guān)。不僅說(shuō)明了“一方水土養一方人”、“所樹(shù)適其土”的現實(shí)，而且各地區只有充分利用其特有資源生產(chǎn)農產(chǎn)品，發(fā)揮地區農業(yè)優(yōu)勢，才能調整好農業(yè)結構，改變產(chǎn)業(yè)結構、產(chǎn)品結構、區域結構考慮趨同的弊端，在市場(chǎng)競爭中生存和發(fā)展。

　　農業(yè)生態(tài)種養殖適應了多層次、多樣化、多變化的市場(chǎng)需求。實(shí)踐證明，只有飽和的產(chǎn)品，沒(méi)有飽和的享受。消費者對農業(yè)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)或靜態(tài)需求無(wú)止境，而且是同類(lèi)農產(chǎn)品的多層

　　第二，不同農產(chǎn)品的多樣化，數量和質(zhì)量的多樣性。一個(gè)地區永遠不可能生產(chǎn)出市場(chǎng)所需要的全部農產(chǎn)品，農產(chǎn)品市場(chǎng)上銷(xiāo)售的產(chǎn)品來(lái)自很多地區。只有在各地區發(fā)展特色農業(yè)，才能適應市場(chǎng)需求，真正提高農業(yè)效率，增加企業(yè)和農民收入。

　　農業(yè)生態(tài)種的養殖適應正宗產(chǎn)品、綠色自然、營(yíng)養保健、良好自然生態(tài)環(huán)境的消費需求。消費者需求信息顯示，正宗、天然、營(yíng)養、保健的農產(chǎn)品和良好的自然生態(tài)環(huán)境是人們追求的目標，市場(chǎng)非常廣闊，這也是消費者對新階段農業(yè)的客觀(guān)要求。只有堅持農業(yè)生態(tài)，充分利用當地的有利條件，才能生產(chǎn)出讓消費者滿(mǎn)意的農產(chǎn)品。

　　目前該地區的農業(yè)養殖業(yè)多為傳統生產(chǎn)方式，以小規模種植養殖為家庭單位，以家庭自身消費為主，缺乏規�；�、集約化生產(chǎn)，尤其是立體循環(huán)生產(chǎn)。傳統的生產(chǎn)方式只能根據季節和氣候條件進(jìn)行簡(jiǎn)化生產(chǎn)，不能滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求。生產(chǎn)成本高，產(chǎn)出率低，更重要的是，它極大地浪費了農業(yè)資源，甚至是因為不合理的生產(chǎn)方式。因此，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農業(yè)是提高農業(yè)生產(chǎn)效率、合理利用農業(yè)資源、保護生態(tài)環(huán)境、實(shí)現農業(yè)可持續發(fā)展的必由之路。政府積極鼓勵和支持生態(tài)農業(yè)發(fā)展，立體生態(tài)養殖項目建設是當前鼓勵和支持的產(chǎn)業(yè)政策。

　　安生態(tài)養殖園有限公司是一家專(zhuān)業(yè)從事農業(yè)養殖的企業(yè)

　　設生態(tài)農業(yè)示范基地項目具有資金、技術(shù)、管理方面的優(yōu)勢，也是擴大經(jīng)營(yíng)規模、提高企業(yè)效益、增強企業(yè)競力的需要，該項目的實(shí)施，將在本地區引入全新的農業(yè)生產(chǎn)理念，帶去更多的農民從事規�；�、生態(tài)化的農業(yè)生產(chǎn)，從根本上改變農業(yè)生產(chǎn)方式，提高農業(yè)資源的利用效率，提高農業(yè)生產(chǎn)效益，保護和改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)農業(yè)生產(chǎn)的可持續化發(fā)展，推動(dòng)社會(huì )主義新農村建設。

　　二、項目建設的必要性和可行性

　�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO的必要性

　　一是企業(yè)可持續發(fā)展的需要。某生態(tài)養殖園有限公司前身只是一個(gè)普通的漁場(chǎng)，但隨著(zhù)人們健康意識的覺(jué)醒，市場(chǎng)競爭更加激烈，所有的農業(yè)企業(yè)的效益有下降趨勢，為了使漁場(chǎng)更有活力、更有優(yōu)勢，企業(yè)在魚(yú)塘附近建起了豬舍，搞起了循環(huán)有機養殖，增加了企業(yè)的經(jīng)濟效益，但即使這樣，要想讓企業(yè)立于不敗之地，除要做大做強畜牧養殖以外，還需結合當地地形地貌、自然環(huán)境進(jìn)一步擴大老規模，拓寬業(yè)務(wù)范圍，以增強企業(yè)的競爭力和擔風(fēng)險能力。因此，建設立體生態(tài)種養殖項目，以滿(mǎn)足人們多層次、差異性的需求。建設之初，該項目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展，通過(guò)加強和規范管理，加大科技投入，使農業(yè)生態(tài)養殖發(fā)展的有條不紊，提高了企業(yè)的效益，也增強了企業(yè)的實(shí)力和競爭力�？傊�，強化養殖，拓展種植，開(kāi)展觀(guān)光旅游，可以提升公司市場(chǎng)競爭與抵御風(fēng)險的能力，這對公司來(lái)說(shuō)，既是可行的，也是公司可持續發(fā)展的必然。

　　二是適應當代消費者需求的需要。某生態(tài)養殖園有限公司正處于二次創(chuàng )業(yè)攻堅時(shí)期，為了適應當代消費者的需求，除了強化漁業(yè)生產(chǎn)以外，還需調整企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結構，進(jìn)一步發(fā)揮當地的潛能，公司處于群山環(huán)繞、湖水相伴的環(huán)境中，自然優(yōu)勢十分明顯，因此，必須全面優(yōu)化現有的存量資產(chǎn)和發(fā)揮資產(chǎn)優(yōu)勢，特別是要增強企業(yè)的競爭力與抵御風(fēng)險的能力。立體生態(tài)種養殖項目的建設，有利于提升市場(chǎng)競爭與抵御風(fēng)險的能力。

　　這對提升xx品牌形象、抵御風(fēng)險的能力大有裨益，也可以通過(guò)政府農業(yè)部門(mén)的.窗口加強宣傳，以展示公司的形象與實(shí)力，意義重大。

　　三是提高農業(yè)生產(chǎn)資源利用率的需要。某生態(tài)養殖園有限公司原只從事漁業(yè)生產(chǎn)，漁塘周邊優(yōu)美的環(huán)境和豐富的自然資源沒(méi)有得到很好的利用，造成了資源的浪費，同時(shí)單一的漁業(yè)生產(chǎn)，生產(chǎn)成本也難以降低。生態(tài)農業(yè)示范基地項目的建設，充分利用當地的環(huán)境和資源，開(kāi)展特色種植和養殖業(yè)，利用養豬、養雞、養鴨等產(chǎn)生的糞便作為種植業(yè)的肥料和漁業(yè)生產(chǎn)的飼料替代品，不僅可以保護環(huán)境，也降低了公司的生產(chǎn)成本，同時(shí)，開(kāi)展農業(yè)觀(guān)光旅游，既提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，也提高了企業(yè)的知名度和市場(chǎng)競爭力。

　�。ǘ�）項目建設的可行性

　　一是本項目符合當前產(chǎn)業(yè)政策，為國家鼓勵和支持的產(chǎn)業(yè)。

　　xx省委在實(shí)施全省“xx”計劃中提出了建設四大基地的目標，建立城郊型農業(yè)生產(chǎn)基地是四大基地之一，提出要發(fā)揮我省農業(yè)大省的優(yōu)勢，采取多種形式發(fā)展農業(yè)生產(chǎn)，加速農業(yè)產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)步伐，逐步實(shí)現由農業(yè)大省為農業(yè)強省的目標。某縣政府也提出，要發(fā)展、推廣現代化的新型農業(yè)，要加快城郊型農業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的調整，盡快實(shí)現帶動(dòng)城郊農民早日致富的目標。

　　二是自然條件優(yōu)越。

　　某生太養殖園有限公司立體生態(tài)種養殖項目區位于某鎮，平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相對濕度80%，年平均溫度20.8度，年日照時(shí)數2098.8小時(shí)，處于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候和溫帶半濕潤季風(fēng)氣候的過(guò)渡地帶。其特征是季風(fēng)顯著(zhù)，氣候濕潤，四季分明，無(wú)霜期長(cháng)，光、熱、水條件優(yōu)越。常年平均氣溫為15度，平均無(wú)霜期220天，常年降雨量為1400毫米，平均降雨日為141天，最少111天。園區周邊林相良好，為保持園區生態(tài)環(huán)境，開(kāi)發(fā)時(shí)保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區遠離村落和工礦企業(yè)，大氣、水質(zhì)、土壤未受污染，是建設生態(tài)園的理想地帶。

　　三是具有豐富的養殖經(jīng)驗和管理基礎。

　　在未建立本項目的時(shí)候，本企業(yè)長(cháng)期從事魚(yú)類(lèi)、商品豬的生產(chǎn)和銷(xiāo)售，養殖技術(shù)成熟，所生產(chǎn)出的畜牧水產(chǎn)商品肉質(zhì)健康，口感優(yōu)美，在市場(chǎng)上頗受青睞，在消費者中有了一定的影響力。且本企業(yè)多次前往一些大的、優(yōu)秀的企業(yè)參觀(guān)考察，積極引進(jìn)先進(jìn)的設備，學(xué)習最新知識，及時(shí)了解最新的科技成果，同時(shí)還吸取別人科學(xué)和管理，使得本企業(yè)一直向前健康穩定的發(fā)展著(zhù)。因此，本項目具有堅實(shí)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理基礎。

　　四是具有區域優(yōu)勢和市場(chǎng)優(yōu)勢。

　　項目區位于某縣新城區之間，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的xx鎮xx村，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，無(wú)工業(yè)污染，距xx新城區2公里、老城區3公里，交通便捷，四通八達。隨著(zhù)周邊地區的開(kāi)發(fā)及新城區的建設，些區將成為某縣旅游、度假、休閑的人口聚集之地。本公司建立至今，雛形已現。目前辦公區、后勤區、生太養殖區已開(kāi)始建設，項目區將成為風(fēng)光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、果品、地方特產(chǎn)展示為主題，以水為靈魂，自然、恬靜、優(yōu)美的生態(tài)園區。

　　三、項目法人基本情況

　　項目建設單位為某生態(tài)養殖園有限公司，成立于

　　2008年

　　3月，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照號xx，法定代表人xx，注冊資本50萬(wàn)元。。

　　某生態(tài)養殖園有限公司前身是一座漁場(chǎng)，企業(yè)規模不斷發(fā)展壯大。目前已投入的項目含養殖業(yè)和種植業(yè)�，F在固定資產(chǎn)

　　xxX萬(wàn)元，職工xxX人。公司成立以來(lái)，實(shí)行規�；�開(kāi)發(fā)，規范化管理，產(chǎn)銷(xiāo)一體化經(jīng)營(yíng)，主要從事畜牧、水產(chǎn)、經(jīng)果林以及山區特色農產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷(xiāo)售。公司以生態(tài)農業(yè)可持續發(fā)展為理念，堅持“保護生態(tài)、集雨節灌、有機生產(chǎn)”。從創(chuàng )業(yè)至今，通過(guò)修路、植樹(shù)、種草等行之有效的措施，生態(tài)環(huán)境得到了美化；魚(yú)塘清理、護坡，改善了水質(zhì)，提高了養殖效益，經(jīng)過(guò)不斷摸索，積累了一些散養土雞、鴨、鵝等經(jīng)驗，為客戶(hù)提供了肉質(zhì)鮮美的禽蛋肉等產(chǎn)品。

　　公司計劃用3年時(shí)間，建成一座以生態(tài)養殖為優(yōu)勢、以經(jīng)果林為特色，集餐飲休閑娛樂(lè )為一體的生態(tài)農業(yè)示范基地，為社會(huì )提供正宗的綠色、優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品。公司致力于依靠農業(yè)科技進(jìn)步，打造品牌，積極改進(jìn)和規范飼養、栽培管理技術(shù)，探索有機食品基地生產(chǎn)管理模式，不斷加強生產(chǎn)全過(guò)程標準化建設，不斷優(yōu)化公司內部管理機制，公司的發(fā)展方向是：把生態(tài)農業(yè)示范基地建設成集水果生產(chǎn)、畜禽生產(chǎn)、漁業(yè)生產(chǎn)、觀(guān)光農業(yè)、生態(tài)旅游于一體的現代化生態(tài)園，實(shí)現農業(yè)產(chǎn)業(yè)化健康持續發(fā)展。項目建設期，將健全管理制度，實(shí)行總經(jīng)理負責制，下設生產(chǎn)部、營(yíng)業(yè)部、辦公室、財務(wù)部等，各部門(mén)均制定明確的職責和管理辦法，確保各司其職，運轉有序。公司將堅持“保護生態(tài)，有機生產(chǎn)”的理念，嚴格執行綠色食品生產(chǎn)管理技術(shù)規范和標準，積極探索有機食品生產(chǎn)基地管理模式，通過(guò)制定并執行科學(xué)的生產(chǎn)計劃，實(shí)行標準化生產(chǎn)，嚴格控制產(chǎn)品采收成熟度和分級包裝標準，提升基地內各種產(chǎn)品的質(zhì)量和市場(chǎng)競爭力。

　　第三章項目區基本情況

　　某生態(tài)養殖園有限公司位于某鎮xx村，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的新洪大堰之濱，背靠史河，地處某縣新舊城區之間，地理位臵得天獨厚，距某縣城新區2公里、老城區3公里。xx鎮是某縣的城關(guān)鎮，地處大別山北麓，與河省接壤，境內山青水秀，人杰地靈，物產(chǎn)富饒，交通發(fā)達，合武高速公路和滬漢蓉高速鐵路橫穿全境，省道縱橫交錯。xx湖座落其間，湖光山色，四季宜人。xx不僅是著(zhù)名的綠色旅游新星，也是全國“千里躍進(jìn)、將軍故里”紅色旅游線(xiàn)的經(jīng)典地區。全鎮315.6平方公里，轄42個(gè)行政村、4個(gè)社區、519個(gè)村民組，總人口111131人，其中農業(yè)人口67591個(gè)，城鎮人口43540人。

　　項目區氣候條件優(yōu)越。xx鎮平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相對濕度80%，年平均溫度20.8度，年日照時(shí)數2098.8小時(shí)，處于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候和溫帶半濕潤季風(fēng)氣候的過(guò)渡地帶。其特征是季風(fēng)顯著(zhù)，氣候濕潤，四季分明，無(wú)霜期長(cháng)，...

農業(yè)項目可行性報告8

　　一，項目名稱(chēng)

　　xx山莊

　　二、項目地址

　　xx自然村域內。

　　三、項目?jì)热?/strong>

　　根據項目區自然地形地貌、資源的分布狀況，結合旅游市場(chǎng)需求實(shí)際，本著(zhù)因地制宜、文化為魂、錯位發(fā)展的原則，將本項目建設成為以農耕文化體驗為主要內容，集田園旅游觀(guān)光、農耕體驗、農家餐飲、鄉野休閑、郊野養生于一體的多功能復合型生態(tài)農業(yè)休閑養生旅游度假山莊，使園區成為xx市民乃至域外游客投身自然懷抱、體驗農耕文化、找回童年記憶、獲得身心健康的全國知名休閑農業(yè)旅游景區，成為xx市和xx省的“悠游”經(jīng)典景區。 從功能上，一是打造成本地及周邊城鎮居民的第三生活空間，成為人們觀(guān)光旅游、感受農耕文化、豐富農業(yè)知識、體驗農業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)與農民生活、享用農業(yè)成果、利用田園休閑度假的場(chǎng)所和農業(yè)深層次開(kāi)發(fā)的樣板。二是充分利用鳳凰溝風(fēng)景區的社會(huì )認知，發(fā)揮其邊際效應，與鳳凰溝風(fēng)景區形成明顯反差、集聚成片的景群，更好地滿(mǎn)足游客的需要。從文化上，打造成傳播寶玉石文化、傳統農耕文化的體驗中心，弘揚中國農業(yè)文明。從品牌上，通過(guò)循序開(kāi)發(fā)，日臻完善，打造成xx鄉村旅游與休閑農業(yè)旅游新名片；xx省著(zhù)名、全國知名的休閑農業(yè)旅游目的地；xx省AAAA級鄉村旅游點(diǎn)；國家AAAA級旅游景區。

　　四、項目背景

　　近年來(lái)，隨著(zhù)人們生活水平的不斷提高和城市生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望在原始古樸的鄉村生態(tài)環(huán)境中放松自己，越來(lái)越多的人有著(zhù)強烈的回歸大自然的愿望。另外我國城市居民與農村的千絲萬(wàn)縷的血緣聯(lián)系，加之過(guò)去“上山下鄉”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個(gè)恰當的時(shí)機與方式重新體驗過(guò)去生活，休閑農業(yè)旅游恰恰

　　以其返璞歸真的體驗吸引了大量的消費群體，成為一種新的'休閑旅游度假時(shí)尚，發(fā)展勢頭迅猛，并受到政府和社會(huì )各個(gè)部門(mén)的鼎力支持。

　　本項目正是在此背景下提出的，區內地形平坦開(kāi)闊，有山有水，交通便利，農業(yè)生產(chǎn)資源豐富。優(yōu)越的基礎條件和市場(chǎng)需求、休閑農業(yè)的蓬勃發(fā)展之勢為本項目的建設帶來(lái)無(wú)際的發(fā)展機遇和廣闊的發(fā)展空間。

　　五、項目環(huán)境情況

　　項目位于xx省xx縣向xx自然村域內。東鄰撫河，北部緊靠316、320國道和浙xx鐵路，距向塘火車(chē)站6公里，距xx火車(chē)站28公里。離xx市游客集散中心不到20公里，交通極為便利；南部與xx省蠶桑茶葉研究所（xx省鳳凰溝風(fēng)景區）接壤，周邊旅游資源豐富；西部與G60滬昆高速相望，有黃馬高速公路出口，從園區上高速公路只有3公里。項目處在xx縣重點(diǎn)打造的“兩江生態(tài)農業(yè)

　　走廊”上，電力及公路通訊等基礎設施均已具備，可和xx市及省內的旅游資源形成優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的格局。

　　向塘鎮是xx省最大的建制鎮，擁有優(yōu)越的地理條件，被譽(yù)為xx市的“南大門(mén)”，既可以直接承接區域中心城市和縣城的輻射帶動(dòng)，又有利于快速全面融入xx昌城市發(fā)展體系。向塘素以中國xx最大的交通樞紐重鎮而聞名全國，316、320、105國道和G60滬昆高速公路穿境而過(guò)，滬昆鐵路、在建的杭南長(cháng)高鐵溝通東西，京九鐵路飛架南北，在建的向莆鐵路連接xx經(jīng)濟區。它地扼浙、xx、粵交通要沖，從向塘到長(cháng)江三角洲、珠江三角洲、xx地區只要6-8小時(shí)，江南最大的貨運編組站——向西貨運編組站也坐落在境內，獨特的區位，強勢的交通，使向塘成為全國“承東啟西、南北貫通”戰略要地和連通港、澳的重要節點(diǎn)。

　　六、項目規模

　　項目規劃用地總面積約3260畝。由316國道通往G60滬昆高速的連接公路（藍園公路）橫穿東西，使項目規劃區分為南北片區，其中南部片區約3000畝，北部片區約260畝。項目區水庫、山地較多，水庫900余畝，山地1450余畝，低洼田750余畝，耕地140余畝，水塘20余畝，土地大多屬荒地或未利用地，用于開(kāi)發(fā)建設的潛力較大。項目區南高北低，南部片區以山地、水庫、低洼田為主，北部片區以耕地、水塘為主，區內土地肥 沃，水質(zhì)優(yōu)良，草茂林豐，自然景觀(guān)較好，是人們放松心情、陶冶性情、愉悅身心的好地方。

　　七、項目開(kāi)發(fā)計劃

　　本項目由xx鳳凰山莊生態(tài)農業(yè)發(fā)展有限公司投資建設。 開(kāi)發(fā)原則：

　　項目開(kāi)發(fā)按“整體規劃、分期建

　　設；總體包裝、專(zhuān)業(yè)運營(yíng)”的原則進(jìn)行。開(kāi)發(fā)戰略規劃上，主要分為“生態(tài)農業(yè)區、休閑養生區、旅游風(fēng)景區、旅游度假區”。

　　旅游風(fēng)景區設在項目區內的唯一山地上：鳳凰山。風(fēng)景區內主要有鳳凰山、藏寶洞、日月潭、紅谷灣、寶石灘等主要景點(diǎn)。山莊的主要設施賓館安排在進(jìn)場(chǎng)的顯著(zhù)位置，其他休閑、娛樂(lè )設施圍繞賓館建設，農業(yè)種植業(yè)項目安排在現有耕地上，養殖業(yè)項目安排在項目區邊緣處，林地深處，與旅游區遠離，以避免相互影響。各區域相對獨立或天然隔離，水、電、路按旅游和生產(chǎn)需要進(jìn)行統一設置。加強休閑度假區消防及救生等設施建設。

　　八、項目策劃

　　體驗生活與勞動(dòng)已成為旅游的熱點(diǎn)和時(shí)尚，許多游客到旅游地不僅是為了欣賞獨特的景觀(guān)，而且還希望自己能夠親自參加勞動(dòng)，體驗生活的樂(lè )趣。策劃中將強調旅游體驗性、參與性、娛樂(lè )性和知識性的緊密結合，項目設計盡可能地把休閑、旅游及生產(chǎn)過(guò)程變成可參與性的操作，給游客提供盡量多的直接體驗的活動(dòng)和機會(huì )，比如參加探寶、耕作、播種、采收、加工、烹調等，讓游客在深度參與體驗享受農村生活的樂(lè )趣，留下美好的記憶。

農業(yè)項目可行性報告9