土地利用調研報告

土地利用調研報告

　　我們眼下的社會(huì )，報告的適用范圍越來(lái)越廣泛，不同的報告內容同樣也是不同的。那么，報告到底怎么寫(xiě)才合適呢？以下是小編整理的土地利用調研報告，希望能夠幫助到大家。

縣政府：

　　根據縣政府要求，我局在國資辦及相關(guān)鄉鎮、縣直有關(guān)部門(mén)的配合和支持下，抽調出專(zhuān)門(mén)人員，對xx老三線(xiàn)廠(chǎng)土地利用情況進(jìn)行了調研，現就有關(guān)情況匯報如下：

　　一、基本情況

　　為了更快發(fā)展我縣的經(jīng)濟，加大招商引資力度，當前我縣在土地利用方面的當務(wù)之急是向節約集約用地方向轉變，進(jìn)一步盤(pán)活存量土地，挖掘存量土地的潛力。我縣xx老三線(xiàn)廠(chǎng)位于孫村鄉境內，始建設于上世紀70年代初，分別有延安電子廠(chǎng)、工農廠(chǎng)、險峰廠(chǎng)、立新廠(chǎng)、衛東廠(chǎng)等組成，做為上海的后方基地，主要生產(chǎn)工業(yè)電子產(chǎn)品，總用地面積約：521.6畝。三線(xiàn)廠(chǎng)于85年左右陸續撤走后，所有的廠(chǎng)區土地及廠(chǎng)房、設備等都交于地方政府管理和使用。

　　二、現狀利用情況

　　為便于老三線(xiàn)廠(chǎng)資產(chǎn)的利用與管理，縣政府于1986年后陸續將其分別交給旌陽(yáng)鎮、廟首鎮、孫村鄉、云樂(lè )鄉、版書(shū)鄉等鄉鎮代管，各鄉鎮為使其資產(chǎn)得到充分利用，分別組織和引進(jìn)了部分企業(yè)入駐發(fā)展，具體情況如下：

　　(一)原延安電子原件廠(chǎng)總用地面積79.05畝，現由皖星電子電器廠(chǎng)、富陽(yáng)電子元件廠(chǎng)、康強公司三家企業(yè)使用：

　　1.皖星電子電器廠(chǎng)位于原延安電子原件廠(chǎng)西半部，用地面積約35畝，土地及廠(chǎng)房是通過(guò)轉讓方式取得。但土地利用方式粗放，部分廠(chǎng)房仍處于閑置半閑置狀態(tài)。

　　2.富陽(yáng)電子元件廠(chǎng)位于原延安電子原件廠(chǎng)北半部，用地面積約20畝，土地及廠(chǎng)房是通過(guò)轉讓方式取得。土地利用率不高。

　　3.康強公司位于原延安電子原件廠(chǎng)南半部，用地面積約24畝，土地及廠(chǎng)房是通過(guò)租賃方式取得。土地也未能充分利用。

　　(二)原工農廠(chǎng)總用地面積107.1畝，現由華龍麻業(yè)公司、新星電鍍廠(chǎng)、廟首林場(chǎng)木材加工廠(chǎng)、錳鋼廠(chǎng)、大理石廠(chǎng)、羊毛衫廠(chǎng)租賃使用：

　　1.原工農廠(chǎng)東半部由華龍麻業(yè)公司作為麻條車(chē)使用，用地面積約25畝，土地是通過(guò)租賃方式取得，土地已基本得到充分利用。

　　2.新星電鍍廠(chǎng)位于原工農廠(chǎng)北半部，用地面積約10畝，土地通過(guò)租賃方式取得，土地利用不充分。

　　3.原工農廠(chǎng)北半部由廟首林場(chǎng)租賃，作為木材加工廠(chǎng)使用，用地面積約15畝，土地通過(guò)租賃方式取得，土地未能充分利用。

　　4.錳鋼廠(chǎng)位于原工農廠(chǎng)西半部，用地面積約20畝，土地是通過(guò)租賃方式取得，但租賃期已滿(mǎn)，處于閑置狀態(tài)。

　　5.原工農廠(chǎng)體育場(chǎng)由大理石廠(chǎng)使用，作為堆場(chǎng)和加工車(chē)間，用地面積約10畝，土地是通過(guò)租賃方式取得，土地利用率不高。

　　6.羊毛衫廠(chǎng)位于原工農廠(chǎng)西半部，用地面積約27畝，土地使用權也是通過(guò)租賃方式取得，土地利用較為粗放，部分廠(chǎng)房處于半閑置狀態(tài)。

　　(三)原險峰廠(chǎng)總用地面積122.1畝，現由黃山電機廠(chǎng)、電機沖壓廠(chǎng)、槽槭廠(chǎng)使用：

　　1.黃山電機廠(chǎng)位于原險峰廠(chǎng)南半部，用地面積37畝，通過(guò)轉讓方式取得，土地利用不充分，部分廠(chǎng)房處于閑置狀態(tài)。

　　2電機沖壓廠(chǎng)位于原險峰廠(chǎng)北半部，用地面積約15畝，土地是通過(guò)租賃方式取得，土地利用不充分。

　　3.槽槭廠(chǎng)位于原險峰廠(chǎng)北半部，用地面積約10畝，通過(guò)租賃方式取得，土地未能充分利用。

　　4.原險峰廠(chǎng)生活區和部分廠(chǎng)房用地面積尚有約60畝土地未予利用，處于閑置狀態(tài)。

　　(四)原立新廠(chǎng)總用地面積113.4畝，現由安徽省華龍麻業(yè)公司使用，用地面積113.4畝，土地資產(chǎn)是通過(guò)轉讓方式取得，土地基本得到合理利用。

　　(五)原衛東廠(chǎng)現由上海申亞實(shí)業(yè)有限公司、安徽省旌德多芬養生生態(tài)開(kāi)發(fā)有限公司使用，總用地面積約100畝：

　　1.原廠(chǎng)區部分土地通過(guò)招商引資已引進(jìn)上海申亞實(shí)業(yè)有限公司入駐，用地面積62.7畝，土地資產(chǎn)通過(guò)轉讓方式取得，土地尚未能得到充分利用，少部分廠(chǎng)房處于閑置狀態(tài)。

　　2.原生活區部分土地通過(guò)招商引資引進(jìn)安徽省旌德多芬養生生態(tài)開(kāi)發(fā)有限公司入駐，用地面積37.09畝，土地資產(chǎn)通過(guò)轉讓方式取得，擬利用原有土地、房屋發(fā)展度假旅游服務(wù)。

　　三、土地利用建議

　　近兩年來(lái)，我縣在縣委縣政府領(lǐng)導的高度重視下，招商引資工作力度不斷加大，落戶(hù)我縣的企業(yè)也越來(lái)越多，而且今后隨著(zhù)縣域經(jīng)濟的不斷發(fā)展，經(jīng)濟建設對土地的需求量將不斷加大，因此，我們在土地利用上，一方面要有組織有計劃地開(kāi)辟新的建設平臺，另一方面更要正確引導企業(yè)利用原有存量閑置土地，整合、提高土地使用率，以補充我縣經(jīng)濟建設發(fā)展對土地的需求。

　　經(jīng)調研xx老三線(xiàn)廠(chǎng)整體利用率不高，目前僅有50%左右的土地得到合理利用，其余土地低效利用，甚至未加利用。如原延安原件電子廠(chǎng)、原工農廠(chǎng)、原險峰廠(chǎng)等多數廠(chǎng)房?jì)H以租賃方式使用，甚至處于閑置半閑置狀態(tài)，土地利用率十分為低下，而采取租賃方式使用的，也不利于企業(yè)長(cháng)遠發(fā)展，因此建議對老三線(xiàn)廠(chǎng)土地加以整合，以期得到充分合理利用：

　　1、對皖星電子電器廠(chǎng)等一批已依法取得土地使用權的企業(yè)，按照國家對工業(yè)企業(yè)行業(yè)投資強度的要求進(jìn)一步加大整合力度，以調整、置換等形式，引導其他企業(yè)注資入股或開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品、新產(chǎn)業(yè)，以充分、合理地利用土地資源，提高土地利用率。

　　2、對采取租賃方式取得臨時(shí)用地企業(yè)的(如新星電鍍廠(chǎng)等)，而且目前已有部分企業(yè)租賃期限已到或已近期限，由于企業(yè)以租賃方式用地，不利于其長(cháng)遠發(fā)展和充分合理地利用土地資源。因此建議，通過(guò)行政等手段，督促其改變土地利用方式，或者予以搬遷騰退所用土地，用于引進(jìn)新企業(yè)，從而更好地發(fā)揮經(jīng)濟效益;

　　3、對一些閑置未利用的廠(chǎng)區土地，建議政府在招商引資過(guò)程中，充分考慮我縣土地資源狀況，加以合理利用，限度發(fā)揮其應有的價(jià)值，從根本上轉變粗放的土地利用方式，建立節約集約的用地新機制，以促進(jìn)我縣土地可持續利用和社會(huì )經(jīng)濟建設可持續發(fā)展。

　　以上建議，僅供政府決策參考。

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