建筑調研報告匯總（14篇）
隨著(zhù)個(gè)人的素質(zhì)不斷提高，報告不再是罕見(jiàn)的東西，寫(xiě)報告的時(shí)候要注意內容的完整。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好報告嗎？下面是小編為大家整理的建筑調研報告，歡迎閱讀與收藏。
建筑調研報告 篇1
一、引言
建筑是城市文化的視覺(jué)語(yǔ)言，是塑造城市形象和城市氛圍的重要因素。本次建筑調研旨在通過(guò)實(shí)地走訪(fǎng)和調查，深入了解城市建筑的現狀和發(fā)展趨勢，探究建筑與城市文化之間的關(guān)系，為城市規劃和建筑設計提供參考。
二、調研方法
本次調研采用了多種方法，包括文獻資料收集、實(shí)地走訪(fǎng)、問(wèn)卷調查等。文獻資料收集主要通過(guò)網(wǎng)絡(luò )搜索和圖書(shū)館查閱相關(guān)文獻和報告；實(shí)地走訪(fǎng)主要對城市的核心區域進(jìn)行了實(shí)地考察，包括商業(yè)區、文化區、住宅區等；問(wèn)卷調查主要針對城市居民和建筑愛(ài)好者進(jìn)行了抽樣調查，以了解他們對城市建筑的認知和評價(jià)。
三、調研結果
1.城市建筑的現狀和發(fā)展趨勢
通過(guò)對城市建筑的歷史、現狀和發(fā)展趨勢進(jìn)行調研，發(fā)現城市建筑主要分為傳統建筑、現代建筑和后現代建筑三種類(lèi)型。傳統建筑主要分布在市中心和歷史街區，如清真寺、寺廟等；現代建筑主要分布在商業(yè)區和住宅區，如高層住宅、商業(yè)綜合體等；后現代建筑主要分布在文化區和藝術(shù)區，如藝術(shù)中心、文化館等。同時(shí)，調研發(fā)現城市建筑的發(fā)展趨勢主要是向多功能、復合化、綠色化方向發(fā)展，注重生態(tài)、人文和藝術(shù)價(jià)值的體現。
2.建筑與城市文化之間的關(guān)系
建筑與城市文化之間存在著(zhù)密切的關(guān)系。建筑不僅可以反映城市的歷史和文化，還可以影響城市居民的文化認同和生活方式。例如，傳統建筑可以讓人們感受到城市的歷史和文化底蘊，現代建筑可以讓人們體驗到城市的科技和時(shí)尚氣息，后現代建筑可以讓人們領(lǐng)略到城市的藝術(shù)和人文魅力。同時(shí)，建筑還可以通過(guò)影響城市居民的生活方式和行為習慣，進(jìn)一步影響城市文化的形成和發(fā)展。
3.建筑調研的局限性和不足
本次建筑調研也存在一些局限性和不足。首先，調研范圍有限，只選擇了城市的核心區域進(jìn)行實(shí)地走訪(fǎng)和調查，未來(lái)可以擴大到整個(gè)城市范圍。其次，調研方法單一，只采用了問(wèn)卷調查和實(shí)地走訪(fǎng)，缺乏其他方法的輔助，未來(lái)可以結合其他方法進(jìn)行調研。最后，調研結果的分析和解讀也存在一定的主觀(guān)性，需要進(jìn)一步客觀(guān)、科學(xué)地分析和驗證。
四、結論和建議
本次建筑調研發(fā)現，建筑是城市文化的視覺(jué)語(yǔ)言，對城市形象和氛圍的'形成具有重要影響。為了更好地體現城市文化和價(jià)值，建議在建筑設計、城市規劃和文化建設等方面加強以下幾個(gè)方面：
1.強化城市規劃師的建筑文化素養，注重建筑設計的人居環(huán)境效益。建筑不僅僅是為了滿(mǎn)足人的居住需求，還應該能夠彰顯城市文化和精神。因此，在建筑設計時(shí)，應該注重建筑的人居環(huán)境效益，同時(shí)考慮建筑的文化價(jià)值和藝術(shù)性。
2.鼓勵建筑師和設計師的創(chuàng )新和創(chuàng )意，注重建筑和藝術(shù)的結合。建筑是藝術(shù)的載體，應該鼓勵建筑師和設計師的創(chuàng )新和創(chuàng )意，打造具有藝術(shù)性和文化性的建筑作品。
3.注重建筑的文化傳承和發(fā)揚。建筑是城市文化的載體，應該注重建筑的文化傳承和發(fā)揚，讓建筑成為城市文化的代表和象征。
4.加強城市文化建設，推動(dòng)城市文化事業(yè)的發(fā)展。城市文化建設是城市發(fā)展的重要組成部分，應該加強城市文化建設，推動(dòng)城市文化事業(yè)的發(fā)展，讓城市成為文化交流和傳播的重要平臺。
總之，建筑是城市文化的視覺(jué)語(yǔ)言，對城市形象和氛圍的形成具有重要影響。未來(lái)，應該加強建筑和藝術(shù)的結合，注重建筑的文化傳承和發(fā)揚，加強城市文化建設，推動(dòng)城市文化事業(yè)的發(fā)展，讓城市成為文化交流和傳播的重要平臺。
建筑調研報告 篇2
摘要：本文在分析裝飾石材的分類(lèi)應用應用及石材行業(yè)的分析。 關(guān)鍵詞：大理石、花崗巖、人造石、文化石 引言：宏觀(guān)角度上講，中國市場(chǎng)是石材行業(yè)的主戰產(chǎn)。從品種上來(lái)說(shuō)，高檔市場(chǎng)已回歸理性，不再一味追求昂貴的進(jìn)口石材，采用國產(chǎn)石材將成為趨勢，因此強調加工質(zhì)量標準的工程大量增多。但看微觀(guān)，石材作為一種高檔建筑裝飾材料，多數人對可用于裝飾的石材的種類(lèi)、性能都不甚了了。 1.石材簡(jiǎn)介：
石材（Stone）作為一種高檔建筑裝飾材料，多數人對可用于裝飾的石材的種類(lèi)、性能都不甚了了。目前市場(chǎng)上常見(jiàn)的石材主要有大理石、花崗巖、水磨石、合成石四種，其中，大理石中又以漢白玉為上品；花崗巖比大理石堅硬；水磨石是以水泥、混凝土等原料鍛壓而成；合成石是以天然石的碎石為原料，加上粘合劑等經(jīng)加壓、拋光而成。后兩者因為是人工制成，所以強度沒(méi)有天然石材高。
1.1大理石
簡(jiǎn)介：又稱(chēng)云石，是重結晶的石灰巖，主要成分是CaCO3。主要由方解石、石灰石、蛇紋石和白云石組成。其主要成分以碳酸鈣為主，約占50%以上。 大理石的特性：
1、巖石經(jīng)長(cháng)期天然時(shí)效，組織結構均勻，線(xiàn)脹系數極小，內應力完全消失，不變形。
2、剛性好，硬度高，耐磨性強，溫度變形小。
3、不怕酸和侵蝕，不會(huì )生銹，不必涂 油，不易粘微塵，維護保養方便簡(jiǎn)單，使用壽命長(cháng)。
4、不會(huì )出現劃痕，不受恒溫條件阻止，在常溫下也能保持測量精度。
5、不磁化，測量時(shí)能平滑移動(dòng)，無(wú)滯澀感，不受潮濕影響，平面穩 定好。 大理石的應用：
一般用于賓館、展覽館、劇院、商場(chǎng)、圖書(shū)館、機場(chǎng)、車(chē)站等工程的室內墻面、柱面、服務(wù)臺、欄板、電梯間門(mén)口等部位。由于其耐磨性相對較差，不宜用于人流較多場(chǎng)所的'室內地面。大理石由于耐酸腐蝕能力較差，除個(gè)別品種外，一般只適用于室內。
1.2花崗巖
簡(jiǎn)介：花崗巖是一種火山爆發(fā)的熔巖且受到相當的壓力在熔融狀態(tài)下隆起至地殼表層之構造巖�；◢弾r為粒狀結晶質(zhì)巖石，主要的成分礦石為堿性長(cháng)石及石英。通常長(cháng)石含量多于石英，兩者成互嵌組織。 花崗巖的特性：
花崗巖結構致密，抗壓強度高，吸水率低，表面硬度大，化學(xué)穩定性好，耐久性強，但耐火性差。 花崗巖的應用：
花崗石板材主要應用于大型公共建筑或室內外裝飾工程。粗面和細面板材常用于室外地面、墻面、柱面、勒腳、基座、臺階；鏡面板材主要用于室內外地面、墻面、柱面、臺面、臺階
1.3人造石
簡(jiǎn)介：人造石學(xué)名實(shí)體面材（SOLID SURFACE MATERIALS），它以聚甲基丙唏酸甲酯（MMA俗名亞克力或有機玻璃原料）`不飽和聚酯樹(shù)脂（UPR）等有機高分子料為基體，以天然礦石粉`顆粒等為填料，加入顏料及其他輔助劑，經(jīng)澆鑄成型或真空模塑或模壓成型的高分子復合材料。
人造石的分類(lèi)：純亞克力人造石、復合亞克力人造石、鋁粉板人造石、鈣粉人造石、 石英石人造石 人造石的優(yōu)缺：
優(yōu)：易清潔、抗污垢、耐沖擊、耐熱性、阻燃性、食品標準、衛生性、可修復性、無(wú)毒性、強可塑性
缺:色調單一、缺少真實(shí)感
人造石的使用范圍：家庭裝修、公共建筑、裝修論壇；櫥柜臺面、接待臺；洗面臺、營(yíng)業(yè)柜臺（銀行酒店酒吧等）；浴缸周?chē)鷫γ�、圓柱方柱；餐桌、茶幾、招牌；窗臺、門(mén)套、樓梯扶手、墻角線(xiàn)、中墻線(xiàn)、天花線(xiàn)；沐浴底座、工藝品；屏風(fēng)、醫院化驗室工作臺；電視柜臺。
1.4文化石
簡(jiǎn)介：①.天然文化石，是開(kāi)采于自然界的石材礦訂，其中的板巖、砂巖、石英石，經(jīng)過(guò)加工，成為一種裝飾建材。②.人造文化石，是采用硅鈣、石膏等材料精制而成的。 人造文化石的特性：
質(zhì)地輕；經(jīng)久耐用；綠色環(huán)保；防塵自潔；安裝簡(jiǎn)單，省費用。 人造文化石的應用：
廣泛的應用于別墅,多層,高層,公寓,度假村,賓館,園林,庭院,高爾夫球場(chǎng),酒吧,咖啡廳,文化娛樂(lè )場(chǎng)所,家庭居室大廳,等建筑內外墻的裝飾.適合北美,歐式,中式,地中海,西班牙等各類(lèi)風(fēng)格
2.石材行業(yè)分析
中國石材的生產(chǎn)主要分布在南部的福建省、廣東省，東部的山東省三個(gè)石材生產(chǎn)大省，其中福建與山東為原料與加工生產(chǎn)大省，而廣東主要從事進(jìn)口石材的加工，上述三省占了中國石材生產(chǎn)85%的產(chǎn)量，主要是大理石、花崗石產(chǎn)品。
中國石材行業(yè)上升局部數據：20xx年中國出口石材34.27億美元，2761萬(wàn)t，分別比20xx年增長(cháng)了19.45%和86.30%；進(jìn)口石材12.59億美元，723萬(wàn)t，也分別比20xx年增長(cháng)了19.70%和21.11%。 20xx年1-8月，中國規模以上建筑裝飾用石開(kāi)采行業(yè)實(shí)現累計工業(yè)總產(chǎn)值17,741,979,000元，比上年同期增長(cháng)了51.74%；實(shí)現累計產(chǎn)品銷(xiāo)售收入16,725,289,000元，比上年同期增長(cháng)了53.70%；實(shí)現累計利潤總額1,012,762,000元，比上年同期增長(cháng)了57.80%。20xx年1-8月，中國規模以上建筑用石加工行業(yè)實(shí)現累計工業(yè)總產(chǎn)值74,116,464,000元，比上年同期增長(cháng)了34.45%；實(shí)現累計產(chǎn)品銷(xiāo)售收入69,611,911,000元，比上年同期增長(cháng)了34.80%；實(shí)現累計利潤總額4,781,862,000元，比上年同期增長(cháng)了28.67%。 2.2石材行業(yè)出口現狀
由于受到石刻類(lèi)產(chǎn)品的出口退稅提升，20xx年1-10月我國石材出口額為36.16美元，同比增長(cháng)了20.2％；仍延續出強勁的增長(cháng)勢頭。
不同等級建筑對不同等級裝飾石材的應用，建筑部位的不同操控著(zhù)對不同裝飾石材的選擇，不同價(jià)位裝飾石材影響著(zhù)人們對石材的購買(mǎi)欲。但毋庸置疑的是，隨著(zhù)人民生活水平的不斷提高，我國人均人均石材消耗量將有望提高，成為行業(yè)新的利潤增長(cháng)點(diǎn)。
中國石材市場(chǎng)，已經(jīng)成為國際石材市場(chǎng)中不可或缺的重要力量。在不久的將來(lái)世界石材的生產(chǎn)與貿易中心將會(huì )從歐洲轉到亞洲的中國。同時(shí)，石材需求大幅增長(cháng)將帶動(dòng)石材行業(yè)進(jìn)入石材品牌消費時(shí)代。
建筑調研報告 篇3
一、概述
本次調研主要針對本市建筑行業(yè)的發(fā)展現狀，以及具有代表性的建筑企業(yè)進(jìn)行調研分析。通過(guò)對行業(yè)的全面了解，為企業(yè)的發(fā)展提供有力的參考依據。
二、研究方法
本次調研采用問(wèn)卷調查、訪(fǎng)談、文獻資料等多種方法，收集了大量關(guān)于建筑行業(yè)的第一手資料。同時(shí)，通過(guò)數據分析、對比和趨勢分析，對調研結果進(jìn)行了深入剖析。
三、市場(chǎng)分析
1.市場(chǎng)規模：據統計，本市建筑行業(yè)市場(chǎng)規模逐年增長(cháng)，表明該行業(yè)具有較大的發(fā)展潛力。
2.競爭格局：本市建筑行業(yè)市場(chǎng)競爭激烈，主要企業(yè)市場(chǎng)份額占比超過(guò)50%。
3.行業(yè)前景：隨著(zhù)城市化的不斷推進(jìn)，建筑行業(yè)的前景十分廣闊，具有較大的發(fā)展機遇。
四、產(chǎn)業(yè)鏈分析
1.上游產(chǎn)業(yè)：建筑行業(yè)上游產(chǎn)業(yè)包括鋼鐵、水泥、玻璃等建筑材料行業(yè)，這些行業(yè)的'發(fā)展直接影響建筑行業(yè)的發(fā)展。
2.下游產(chǎn)業(yè)：建筑行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)包括房地產(chǎn)、建筑工程、建筑裝飾等，這些行業(yè)的發(fā)展對建筑行業(yè)有著(zhù)直接的影響。
五、行業(yè)問(wèn)題分析
1.環(huán)保問(wèn)題：建筑行業(yè)環(huán)保問(wèn)題較為突出，包括廢渣、噪音、水資源等方面的污染。
2.成本問(wèn)題：建筑行業(yè)成本較高，部分企業(yè)在競爭中面臨較大的成本壓力。
3.技術(shù)問(wèn)題：建筑行業(yè)技術(shù)更新較快，企業(yè)需要不斷跟進(jìn)新的技術(shù)，以保持競爭優(yōu)勢。
六、對策建議
1.環(huán)保方面：加強環(huán)保政策的執行力度，推廣綠色建筑和綠色施工，減少建筑行業(yè)的環(huán)境污染。
2.成本方面：加強企業(yè)內部管理，提高生產(chǎn)效率，降低成本。
3.技術(shù)方面：加強技術(shù)研發(fā)和引進(jìn)，提高企業(yè)的技術(shù)水平，以保持競爭優(yōu)勢。
七、總結
本次調研通過(guò)對本市建筑行業(yè)的全面了解，深入分析了市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)鏈、行業(yè)問(wèn)題等方面，提出了針對性的對策建議。同時(shí)，企業(yè)應根據自身情況，合理規劃和管理，以適應行業(yè)的發(fā)展和變化。建筑行業(yè)是一個(gè)充滿(mǎn)機遇和挑戰的行業(yè)，只有不斷跟進(jìn)和適應市場(chǎng)的變化，才能在競爭中立于不敗之地。
建筑調研報告 篇4
20xx年南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)累計投資額445.97億元，同比增長(cháng)27%，20xx年1-2月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資額77.2億元，同比增長(cháng)41%。07年以來(lái)平均銷(xiāo)竣比為2.64，07年全年呈現供不應求的局面，但是08年前兩個(gè)月銷(xiāo)售面積跟不上竣工面積，主要原因可能是受市場(chǎng)"拐點(diǎn)論"的影響。
07年南京商品房銷(xiāo)售均價(jià)平穩增長(cháng)，08年初售價(jià)同比增長(cháng)10.1%，環(huán)比略有下降。20xx年，南京市商品房全年銷(xiāo)售均價(jià)為5303.8元/平方米。
08年1-2月份商品房銷(xiāo)售均價(jià)為5331元，同比07年2月份增長(cháng)10.1%，相比07年全年銷(xiāo)售均價(jià)增長(cháng)0.5%，但是比較07年末的銷(xiāo)售均價(jià)略有下降。07年12月份南京市商品房成交量顯著(zhù)放大，08年前兩個(gè)月成交量較少，相比07年1-2月份同比減少60%多。
08年前4個(gè)月南京住宅市場(chǎng)成交量表現比較平穩，較07年同比有所減少。08年3月份累計成交面積約40萬(wàn)平方米，同比減少17%左右，4月份截至到4月22日累計成交40.2萬(wàn)平方米，有望超過(guò)3月份的成交量，但同比07年4月仍有縮減。
南京未來(lái)兩年的住房建設計劃將提高響應政策號召，土地供應不會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)度限制。未來(lái)兩年南京的住房建設計劃將逐步落實(shí)"90/70"政策，增加中低價(jià)位、中小戶(hù)型商品房的供應量，加大保障性住房的投入，由于存量土地比較多，08年土地供應相比07年減少135萬(wàn)平方米左右，但是09年將在08年的基礎上增加200萬(wàn)平方米的土地供應，因此未來(lái)兩年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì )受到土地供應的限制。
07年以來(lái)南京商品房銷(xiāo)售情況
20xx年，南京市商品房全年銷(xiāo)售額為603.51億元，銷(xiāo)售面積1137.88萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為5303.8元/平方米，其中住宅全年銷(xiāo)售額533.42億元，銷(xiāo)售面積為1064.52萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為5011元/平方米，現房全年銷(xiāo)售額為77.58億元，銷(xiāo)售面積為190.27萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為4077元/平方米，期房全年銷(xiāo)售額為455.84億元，銷(xiāo)售面積為874.24萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為5214元/平方米。
08年1-2月份南京市商品房銷(xiāo)售額為24.74億元，銷(xiāo)售面積46.41萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為5331元，售價(jià)同比07年2月份增長(cháng)10.1%，相比07年全年銷(xiāo)售均價(jià)增長(cháng)0.5%。其中住宅銷(xiāo)售額為20.61億元，銷(xiāo)售面積42.63萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為4835元/平方米，同比增長(cháng)16.23%，現房銷(xiāo)售額為2.05億元，銷(xiāo)售面積為4.37萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為4691元/平方米，同比下降22.2%，期房銷(xiāo)售額為18.56億元，銷(xiāo)售面積38.26萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為4851元/平方米，同比增長(cháng)27.83%。
從各月商品房銷(xiāo)售均價(jià)的走勢來(lái)看，07年南京商品房銷(xiāo)售均價(jià)呈現穩步上漲態(tài)勢，但是07年末到08年初房?jì)r(jià)有略微的下降。
從圖表6的每月銷(xiāo)售量來(lái)看，20xx年12月份南京市商品房成交量顯著(zhù)放大，08年初可能受淡季因素和房地產(chǎn)"拐點(diǎn)論"影響，成交量較少，相比07年1-2月份同比減少60%多。
08年以來(lái)，南京市各區域板塊住宅成交數量不一，成交量位居前兩位的是江寧和浦口兩大板塊。截至到08年4月22日，江寧板塊累計成交近5000套，約38.9萬(wàn)平方米，浦口板塊累計成交近3400套，約32.9萬(wàn)平方米，資料共享平臺
《南京房地產(chǎn)市場(chǎng)調研報告》。江寧板塊3月份成交約11.5萬(wàn)平方米，浦口板塊成交約12.44萬(wàn)平方米，分別占全市總成交額的`29%和31%。河西板塊屬于南京市的高尚住宅區，該板塊的項目大多屬于知名開(kāi)放商，樓盤(pán)房型結構和質(zhì)量也相對比較好，但是價(jià)位偏好，離市中心較遠，適合有車(chē)族的消費群體，08年該板塊成交量位居全市第三。城南板塊4月份成交量有顯著(zhù)放大，截至到4月22日，城南板塊4月份成交近8.7萬(wàn)平方米，占全市總成交量的14.8%。
建筑調研報告 篇5
一、前言：
調查時(shí)間：20xx年5月12——15日
調查地點(diǎn)：鄭州市區建筑材料市場(chǎng)
調查對象：建筑飾面陶瓷材料
調查員：張雪（市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)20093230225）
調查經(jīng)過(guò)與方法：分散式參觀(guān)結合專(zhuān)業(yè)人員現場(chǎng)講解，調查共進(jìn)行了
四次，每次半天。
調查目的：通過(guò)對鄭州市區各種建筑裝飾材料的市場(chǎng)調查，了解陶瓷
材料的主要特點(diǎn)，且能正確的區分各種材料，同時(shí)了解市場(chǎng)對于陶瓷材料的需求以及材料的價(jià)格和通用尺寸。
二、調查綜述
陶瓷，陶器和瓷器的總稱(chēng)。陶瓷的傳統概念是指所有以粘土等無(wú)機非金屬礦物為原料的人工工業(yè)產(chǎn)品。它包括由粘土或含有粘土的混合物經(jīng)混煉，成形，煅燒而制成的各種制品。由最粗糙的土器到最精細的精陶和瓷器都屬于它的范圍。對于它的主要原料是取之于自然界的硅酸鹽礦物(如粘土、長(cháng)石、石英等)，因此與玻璃、水泥、搪瓷、耐火材料等工業(yè)，同屬于“硅酸鹽工業(yè)”的范疇。
迄今為止，陶瓷器的界說(shuō)似可概括地作如下描述：陶瓷是用鋁硅酸鹽礦物或某些氧化物等為主要原料，依照人的意圖通過(guò)特定的物理化學(xué)工藝在高溫下以一定的溫度和氣氛制成的具有一定型式的工藝巖石。表面可施釉或不施釉，若干瓷質(zhì)還具有不同程度的半透明度，通體是由一種或多種晶體或與無(wú)定形膠結物及氣孔或與熟料包裹體等微觀(guān)結構組成。本次我們專(zhuān)門(mén)針對陶瓷的種類(lèi)，用途進(jìn)行調查，并針對點(diǎn)差結果對建筑材料行業(yè)的前景進(jìn)行合理的推測，是調查變得更真實(shí)和實(shí)際。
三、調查結果
�。ㄒ唬┨沾芍破返钠贩N繁多，常用的有從用途角度出發(fā)的分類(lèi)：1．日用陶瓷：如餐具、茶具、缸，壇、盆、罐、盤(pán)、碟、碗等。
2．藝術(shù)陶瓷：如花瓶、雕塑品．陳設品等。
3.工藝陶瓷：花瓶花盆花插套餐系列燈座園林陶瓷樹(shù)脂工藝器皿等；
4．工業(yè)陶瓷：指應用于各種工業(yè)的陶瓷制品。
(1)、建筑一衛生陶瓷：如磚瓦，排水管、面磚，外墻磚，衛生潔其等；
(2)、化工陶瓷：用于各種化學(xué)工業(yè)的耐酸容器、管道，塔、泵、閥以及搪砌反應鍋的耐酸磚、灰等；
(3)、化學(xué)瓷：用于化學(xué)實(shí)驗室的瓷坩堝、蒸發(fā)皿，燃燒舟，研體等；
(4)、電瓷：用于電力工業(yè)高低壓輸電線(xiàn)路上的絕緣子。電機用套管，支柱絕緣于、低壓電器和照明用絕緣子，以及電訊用絕緣子，無(wú)線(xiàn)電用絕緣子等；
(5)、耐火材科：用于各種高溫工業(yè)窯爐的耐火材料；
(6)、特種陶瓷：甩于各種現代工業(yè)和尖端科學(xué)技術(shù)的特種陶瓷制品，有高鋁氧質(zhì)瓷、鎂石質(zhì)瓷、鈦鎂石質(zhì)瓷、鋯英石質(zhì)瓷、鋰質(zhì)瓷、以及磁性瓷、金屬陶瓷等。
�。ǘ�、常用的建筑裝飾陶瓷
飾陶瓷是用于建筑物墻面、地面及衛生設備的`陶瓷材料。主要產(chǎn)品分為陶瓷面磚、衛生陶瓷、大型陶瓷飾面板、裝飾琉璃制品等。其中，陶瓷面磚又包括外墻面磚、內墻面磚（釉面磚）和地磚。
釉面磚又稱(chēng)內墻面磚，是用于內墻裝飾的薄片精陶建筑制品。它不能用于室外，否則經(jīng)日曬、雨沐、風(fēng)吹、冰凍，將導致破裂損壞。釉面磚不僅品種多，而且有白色、彩色、圖案、無(wú)光、石光等多種色彩并可拼接成各種圖案、字畫(huà)，裝飾性較強，多用于廚房、衛生間、浴室、理發(fā)室、內墻裙等處的裝修及大型公共場(chǎng)所的墻面裝飾。墻地磚是陶瓷錦磚、地磚、墻面磚的總稱(chēng)，它們強度高，耐磨性、耐腐蝕性、耐火性、耐水性均好，又容易清洗，不褪色，因此廣泛用于墻面與地面的裝飾。
大型陶瓷飾面板是一種大面積的裝飾陶瓷制品，它克服了釉面磚及墻地磚面積小，施工中拼接麻煩，裝飾更逼真，施工效率更高，是一種有發(fā)展前途的新型裝飾陶瓷。
衛生陶瓷是以磨細的石英粉、長(cháng)石粉和粘土為主要原料，注漿成型后一次燒制，然后表面施乳濁釉的衛生潔具。它具有結構致密、氣孔率小、強度大、吸水率小、抗無(wú)機酸腐蝕（氫氟酸除外）、熱穩定性好等特點(diǎn)，可分為洗面器、大便器、小便器、洗滌器、水箱、返水彎和小型零件等。產(chǎn)品有白色和彩色兩種，可用于廚房、衛生間、實(shí)驗室等。
建筑琉璃制品是一種低溫彩釉建筑陶瓷制品，既可用于屋面、屋檐和墻面裝飾，又可作為建筑構件使用。主要包括琉璃瓦（板瓦、筒瓦、溝頭瓦等）、琉璃磚（用于照壁、牌樓、古塔等貼面裝飾）、建筑琉璃構件等。具有濃厚的民族藝術(shù)特色，融裝飾與結構件于一體，集釉質(zhì)美、釉色美和造型美于一身。
四、調查預測
專(zhuān)家預測，今后國際市場(chǎng)陶瓷面磚將流行“五化”：
1、色彩趨深化
已流行的白色、米色、灰色和土色仍有一定的市場(chǎng)，但桃紅、深藍及墨綠等色將后來(lái)居上。
2、形狀多樣化
圓形、十字形、長(cháng)方形、橢圓形、六角形和五角形等形狀的銷(xiāo)量將逐漸增大。
3、規格大型化
40mm以上的大規格瓷磚將愈來(lái)愈時(shí)興，以取代原來(lái)的小塊瓷磚。
4、觀(guān)感高雅化
高格調、雅致、質(zhì)感好的瓷磚正成為國內外市場(chǎng)的新潮流。
5、釉面多元化
地面磚釉面以霧面、半霧面、半光面和全光面為多；壁畫(huà)則以亮面為主。
五、調查總結：
通過(guò)此次調查，我們對建筑材料行業(yè)有了一個(gè)更深入的了解，對建筑材料的用途及分析的思路也都變得清晰明了，同時(shí)也使得更多的人開(kāi)始了解和知曉與建筑材料有關(guān)的一些知識，還起到了很好的宣傳效果，效果明顯。
建筑調研報告 篇6
調研目的：通過(guò)建筑材料的市場(chǎng)調查，加深我們對所學(xué)建筑材料的理解和認識，了解建筑材料對我們學(xué)習建筑的重要性，讓純理論的并帶有抽象性的知識點(diǎn)明顯化，使之易于理解，方便掌握，能夠初步從市場(chǎng)及時(shí)了解新材料新工藝，同時(shí)市場(chǎng)對于各種材料的需求及材料的價(jià)格和通用尺寸。從而開(kāi)闊我們的視野，增加學(xué)習的樂(lè )趣，講課堂所吸收的知識活學(xué)活用。
調研地點(diǎn)：鄭州東建材市場(chǎng)
調研時(shí)間：20xx年06月10日
調研內容：我們這次市場(chǎng)調研，了解石材，陶瓷，木料，玻璃等材料的主要特點(diǎn)，且能正確的區分各種材料，同時(shí)了解市場(chǎng)對于各種材料的需求以及材料的價(jià)格和通用尺寸
調研方式：采用觀(guān)察、拍照收集資料、詢(xún)問(wèn)商家，網(wǎng)上調閱資料以及看老師推薦書(shū)籍的調查方式。
石材
天然石材：天然石材結構致密、抗壓強度高、耐水、耐磨、裝飾性好、耐壓性好，常用的裝飾板材有花崗巖、大理石兩種。一般來(lái)說(shuō)，凡是有紋理的，稱(chēng)為“大理石”；以點(diǎn)斑為主的，稱(chēng)為“花崗石”。
大理石分為三類(lèi)：白云石、鎂橄欖石、方解石。不僅用于豪華的建筑物，也進(jìn)入了家庭裝飾，還大量用于制造精美的用具。有些大理石還可以做耐堿材料。
花崗巖：以石英、長(cháng)石和云母為主要成分。某些花崗巖含有微量放射性元素，這類(lèi)花崗巖應避免用于室內�；◢弾r結構致密、質(zhì)地堅硬，耐酸堿，耐氣候性好，可以在室外長(cháng)期使用。常用于基礎、橋墩、臺階、路面，也可用于砌筑房屋、圍墻，尤其適用于修建有紀念性的建筑物。近年來(lái)，紀念碑建筑所采用的石材中，花崗巖占83%，大理石占17%。
人造石材：比較廣泛的應用于室內裝飾材料，常見(jiàn)的有人造大理石、水磨石、微晶玻璃板材等
建筑木材:木材泛指用于工民建筑的木制材料，常被統分為軟材和硬材。工程中所用的木材主要取自樹(shù)木的樹(shù)干部分。木材因取得和加工容易，自古以來(lái)就是一種主要的建筑材料。木材特點(diǎn)：輕質(zhì)高強、彈性韌性佳、耐沖擊和振動(dòng)、加工性好、吸聲性好、導熱性低、花紋色澤自然美觀(guān)；組織結構不均勻，各向異性；具有吸濕性，會(huì )引起干縮濕脹。
主要品種：1、膠合板（夾板或細芯板）：是將原木經(jīng)蒸煮軟化，沿年輪切成大張薄片，經(jīng)過(guò)干燥、整理、涂膠、組胚、熱壓、鋸邊而成。通常按相鄰層木紋方向互相垂直組坯膠合。厚度（mm）為2.5,2.7,3,4,5,6,9,12,15：特點(diǎn)及應用：幅面大，平整易加工，材質(zhì)均勻、不翹不裂、收縮性小，在家具制造中常用做背板、抽屜的底板或制造覆面板。在室內建筑裝修中用于隔墻罩面、頂棚和內墻裝飾、門(mén)面裝修等。膠合板是由三層或多層一毫米左右的實(shí)木單板或薄板膠貼熱壓制成，常見(jiàn)的有三夾板、五夾板、九夾板和十二夾板。
膠合板結構強度好，穩定性好。膠合板含膠量大，施工時(shí)要做好封邊處理，晝減少污染。膠合板主要用于裝飾面板的底板、板式家具的背板等各種木制品工藝。2、大芯板（細木工板）：是由上下兩層夾板、中間為小塊木條壓擠連接的芯板。厚度（mm）為16,19,22,25因中間有空隙，可耐熱漲冷縮。價(jià)格比膠合板要便宜，其豎向(以芯材走向區分)抗彎壓強度差，但橫向抗彎壓強度較高。 3、刨花板：是將木材加工剩余物、小徑木、木屑等，經(jīng)切碎、篩選后拌入膠水、硬化劑、防水劑等熱壓而成的一種人造板材，厚度（mm）為6，8，10，13,16,19，22等�？煞譃榈兔芏�、中密度、高密度，不宜用釘子釘，易造成釘孔松動(dòng)應用木螺絲或小螺栓固定、此類(lèi)板材主要優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格極其便宜。其缺點(diǎn)也很明顯：強度極差。細木工板握螺釘力好，強度高，具有質(zhì)堅、吸聲、絕熱等特點(diǎn)，加工簡(jiǎn)便，用途最為廣泛。常用作家具、門(mén)窗及套、隔斷、假墻、暖氣罩、窗簾盒等。刨花板是天然木材粉碎成顆料狀后，再經(jīng)黏合壓制而成，因其剖面類(lèi)似蜂窩狀，所以稱(chēng)為刨花板。主要用于絕熱、吸聲或吊頂、制作普通家具等。集成材:集成材是一種新興的實(shí)木材料，采用大徑原木，精深加工而成像手指一樣交錯拼接的木板。集成材可以直接上色、刷漆，比細木工板省一道工序。集成材不易變形，主要用于木門(mén)扇、高檔家具等。
金屬材料
金屬材料是指金屬元素或以金屬元素為主構成的具有金屬特性的材料的統稱(chēng)。繼石器時(shí)代之后出現的銅器時(shí)代、鐵器時(shí)代均以金屬材料的應用為其時(shí)代的顯著(zhù)標志�，F代，種類(lèi)繁多的金屬材料已成為人類(lèi)社會(huì )發(fā)展的重要物質(zhì)基礎。
金屬材料包括結構金屬材料和裝飾金屬材料。金屬的分類(lèi)：黑色金屬、有色金屬和特種金屬材料。
金屬材料特性:
1.良好的光反射和光吸收能力
2.良好的力學(xué)性能
3.良好的加工性能
金屬材料的優(yōu)點(diǎn)：
1.是回收利用率最高的材料，節能且環(huán)保
2.自重較輕，易于加工；形式眾多，色彩豐富
3.耐候性和耐久性
不銹鋼板
不銹鋼板表面光潔，有較高的塑性、韌性和機械強度，耐酸、堿性氣體、溶液和其他介質(zhì)的腐蝕。它是一種不容易生銹的合金鋼，但不是絕對不生銹。不銹鋼板種類(lèi)：鏡面不銹鋼、拉絲不銹鋼、蝕刻不銹鋼、花紋不銹鋼等。不銹鋼板特性：耐腐蝕性、高溫抗氧化性、具有良好的物理性能。
銅及銅合金
由于銅及銅合金具有優(yōu)良的導電性﹑導熱性﹑延展性和耐蝕性，因此在工業(yè)化迅猛發(fā)展的今天，銅及銅合金在各個(gè)領(lǐng)域都有十分廣泛的應用。由于銅水管具有美觀(guān)耐用、安裝方便、安全防火、衛生保健等諸多優(yōu)點(diǎn)，使它與鍍鋅鋼管和塑料管相比存在明顯優(yōu)越的價(jià)格性能比。在住宅和公用建筑中，用于供水、供熱、供氣以及防火噴淋系統，日益受到人們的青睞，成為當前的首選材料。
銅及銅合金的性能：
1.有優(yōu)異的物理化學(xué)性能。
2.有良好的加工性能。
3.有某些特殊的機械性能。
鋁合金板材
鋁合金是工業(yè)中應用最廣泛的一類(lèi)有色金屬結構材料，鋁合金密度低，但強度比較高，接近或超過(guò)優(yōu)質(zhì)鋼，塑性好，可加工成各種型材，具有優(yōu)良的導電性、導熱性和抗蝕性，工業(yè)上廣泛使用，使用量?jì)H次于鋼。
鋁塑板
鋁塑板是由經(jīng)過(guò)表面處理并用涂層烤漆，經(jīng)過(guò)一系列工藝加工復合而成的新型材料。產(chǎn)品特性：艷麗多彩的裝飾性、耐候、耐蝕、耐創(chuàng )擊、防火、防潮、隔音、隔熱、防震性、質(zhì)輕、易加工成型、易搬運安裝等特性。
鋁塑板用途：可應用于幕墻、內外墻、門(mén)廳、飯店、商店、會(huì )議室等的裝飾外，還用于舊建筑的改建，用作柜臺、家具的面層等。鋁單板：
鋁單板均與采用世界知名大企業(yè)的優(yōu)質(zhì)鋁合金加工而成鋁單板特點(diǎn)：輕量化，剛性好、強度高、不燃燒性、防火性佳、加工工藝性好、色彩可選性廣、裝飾效果極佳、易于回收、利于環(huán)保。
鋁單板應用：建筑幕墻、柱梁、陽(yáng)臺、隔板包飾、室內裝飾、家具、展臺等。鋁蜂窩板：鋁蜂窩板采用復合蜂窩結構，廣泛地應用于大廈外墻裝飾（特別適用于高層的建筑）內墻天花吊頂、墻壁隔斷等領(lǐng)域。該產(chǎn)品將為我國建材市場(chǎng)注入綠色、環(huán)保、節能的鮮活動(dòng)力。
陶瓷磚類(lèi)
現在市場(chǎng)上裝飾用的瓷磚，按照使用功能可分為地磚、墻磚腰線(xiàn)磚等。地磚花色品種非常多，可供選擇的余地很大。用途：主要用于廚房、浴室、衛生間、醫院等墻面和地面。品牌：威爾斯、蒙娜麗莎、歐文萊等
市面價(jià)格：不同規格，不同質(zhì)量，1元至700元/片不等。常見(jiàn)的如下幾種：
1.釉面磚：釉面磚是裝修中最常見(jiàn)的磚種，由于色彩圖案豐富，而且防污能力強，因此被廣泛使用于墻面和地面裝修。
2.通體磚：通體磚的表面不上釉，而且正面和反面的材質(zhì)和色澤一致。通體磚是一種耐磨磚，雖然現在還有滲花通體磚等品種。被廣泛使用于廳堂、過(guò)道和室外走道等裝修項目的地面；一般較少會(huì )使用于墻面。多數的防滑磚都屬于通體磚。
3.拋光磚：是通體磚坯體的表面經(jīng)過(guò)打磨而成的一種光亮磚，屬于通體磚的一種。適合在除洗手間、廚房以外的多數室內空間中使用。在運用滲花技術(shù)的基礎上，拋光磚可以做出各種仿石、仿木效果。
4.�；u：為了解決拋光磚出現的易臟問(wèn)題，又出現了一種�；u。�；u其實(shí)就是全瓷磚。其表面光潔但又不需要拋光，所以不存在拋光氣孔的問(wèn)題。
5.馬賽克：馬賽克的體積是各種瓷磚中最小的，俗稱(chēng)塊磚。馬賽克給人一種懷舊的感覺(jué)，因為它曾是十幾年前裝飾墻地面的材料。馬賽克組合變化的可能非常多，比如平面上抽象的圖案、同色系深淺跳躍或過(guò)渡、為瓷磚等其他裝飾材料做紋樣點(diǎn)綴等等。對于房間曲面或轉角處，玻璃馬賽克更能發(fā)揮它小身材的特長(cháng)，能夠把弧面包蓋得平滑完整。缺點(diǎn)是耐磨性較差。
玻璃
分類(lèi)普通平板玻璃、鋼化玻璃、磨砂玻璃、壓花玻璃、夾絲玻璃、中空玻璃、夾層玻璃、防彈玻璃、玻璃紙、玻璃磚等玻璃通性：各向同性、介穩性、可逆漸變性、連續性等
用途：玻璃過(guò)去在建筑上主要作為采光材料，隨著(zhù)建筑裝飾要求的提高和玻璃工業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的不斷發(fā)展，新品種玻璃的不斷出現，建筑玻璃由過(guò)去單純的采光材料向著(zhù)控制光線(xiàn)、調節熱量、節約能源、控制噪聲以及降低建筑結構自重、改善環(huán)境等方向發(fā)展，同時(shí)用著(zhù)色、磨光、刻花等方法獲得各種的裝飾效果。
普通玻璃普通玻璃表面光滑，高度透明，磨砂玻璃磨砂玻璃磨砂玻璃磨砂玻璃油平板玻璃加工而成多用于半透明的建筑門(mén)窗上。 1、3--4厘玻璃，就是指厚度3mm的玻璃。這種規格的玻璃主要用于畫(huà)框表面。2、5--6厘玻璃，主要用于外墻窗戶(hù)、門(mén)扇等小面積透光造型等等。3、7--9厘玻璃，主要用于室內屏風(fēng)等較大面積但又有框架保護的造型之中。4、9--10厘玻璃，可用于室內大面積隔斷、欄桿等裝修項目。5、11--12厘玻璃，可用于地彈簧玻璃門(mén)和一些活動(dòng)人流較大的隔斷之中。6、15厘以上玻璃，一般市面上銷(xiāo)售較少，往往需要訂貨，主要用于較大面積的地彈簧玻璃門(mén)外墻整塊玻璃墻面。
中空玻璃是一種良好的隔熱、隔音、美觀(guān)適用、并可降低建筑物自重的.新型建筑材料。它是用兩片或三片玻璃，使用高強度高氣密性復合粘結劑，將玻璃片與內含干燥劑的鋁合金框架粘結制成的高效能隔音隔熱玻璃。
壓花玻璃是采用壓延方法制造的一種平板玻璃。其最大的特點(diǎn)是透光不透明，多使用于洗手間等裝修區域。它具有透光不透視的特點(diǎn)，花紋圖案多樣裝飾效果好。適用范圍：常用以辦公室、會(huì )客廳、會(huì )議室、餐廳、酒吧、于是、浴室、衛生間的門(mén)窗、隔斷和屏風(fēng)等需要透光又要遮斷視線(xiàn)的場(chǎng)所、以及飛機侯機大廳、門(mén)廳等的藝術(shù)裝飾。
涂料
涂料，我們平常所說(shuō)的油漆只是其中的一種。指涂布于物體表面在一定的條件下能形成薄膜而起保護、裝飾或其他特殊功能（絕緣、防銹、防霉、耐熱等）的一類(lèi)液體或固體材料。因早期的涂料大多以植物油為主要原料，故又稱(chēng)作油漆�，F在合成樹(shù)脂已大部分或全部取代了植物油，故稱(chēng)為涂料。
涂料主要成分：
�、俪赡の镔|(zhì)是涂膜的主要成分，包括油脂、油脂加工產(chǎn)品、纖維素衍生物、天然樹(shù)脂和合成樹(shù)脂。成膜物質(zhì)還包括部分不揮發(fā)的活性稀釋劑，它是使涂料牢固附著(zhù)于被涂物面上形成連續薄膜的主要物質(zhì)，是構成涂料的基礎，決定著(zhù)涂料的基本特性。②助劑如消泡劑，流平劑等，還有一些特殊的功能助劑，如底材潤濕劑等。這些助劑一般不能成膜，但對基料形成涂膜的過(guò)程與耐久性起著(zhù)相當重要的作用。
�、垲伭弦话惴謨煞N，一種為著(zhù)色顏料，常見(jiàn)的鈦白粉，鉻黃等，還有種為體質(zhì)顏料，也就是常說(shuō)的填料，如碳酸鈣，滑石粉
�、苋軇┌N類(lèi)溶劑（礦物油精、煤油、汽油、苯、甲苯、二甲苯等）、醇類(lèi)、醚類(lèi)、酮類(lèi)和酯類(lèi)物質(zhì)。溶劑和水的主要作用在于使成膜基料分散而形成黏稠液體。它有助于施工和改善涂膜的某些性能。
涂料的分類(lèi)
根據涂料中使用的主要成膜物質(zhì)可將涂料分為油性涂料、纖維涂料、合成涂料和無(wú)機涂料；按涂料或漆膜性狀可分溶液、乳膠、溶膠、粉末、有光、消光和多彩美術(shù)涂料等。涂料的分類(lèi)方法很多：按裝飾效果分類(lèi)：可分為：1.表面平整光滑的平面涂料（俗稱(chēng)平涂），這是最為常見(jiàn)的一種施工方式；2.表面呈砂粒狀裝飾效果的砂壁狀涂料，如真石漆；3.形成凹凸花紋立體裝飾效果的復層涂料，如浮雕。按在建筑物上的使用部位分類(lèi)：分為內墻涂料、外墻涂料、地面涂料和頂棚涂料。
涂料的性能和特點(diǎn)：涂料由原來(lái)的幾十度發(fā)展到今天可以耐溫到1800℃ZS，節能高的涂料。涂料的潛在毒性大部分溶劑性涂料及有機溶劑里都含有苯及其化合物。苯是一種無(wú)色具有特殊芳香氣味的液體，所以專(zhuān)家們把它稱(chēng)為“芳香殺手”。
通過(guò)這次調查和資料查詢(xún)，我對建筑材料有了更深的了解、對建筑材料的用途及分析思路也變清晰了，不再僅僅局限于課本。而且這次調研給我提供了一次學(xué)習的機會(huì )讓我知道學(xué)習就應該讓課本與實(shí)踐相結合，才能將知識活學(xué)活用。
姓名：張文艷
班級：建筑二班
學(xué)號：201410911210
建筑調研報告 篇7
一、概述
本次建筑調研報告的主題是某城市的一個(gè)歷史建筑群，這些建筑群建于20世紀初，具有較高的歷史和文化價(jià)值。本次調研的主要目的是了解這些建筑的使用情況、維護狀況以及未來(lái)的保護和發(fā)展策略。
二、背景
這些建筑群建于20世紀初，是這座城市的一個(gè)重要歷史文化遺產(chǎn)。這些建筑群曾經(jīng)是這座城市的`商業(yè)、文化和政治中心，對這座城市的發(fā)展起到了重要的推動(dòng)作用。這些建筑群具有重要的歷史和文化價(jià)值，需要得到有效的保護和利用。
三、現狀
1.使用情況：這些建筑群目前被廣泛應用于商業(yè)、住宅和教育等領(lǐng)域。其中，商業(yè)建筑的使用率最高，教育建筑的使用率最低。
2.維護狀況：這些建筑群普遍存在老化問(wèn)題，維護狀況不佳。其中，商業(yè)建筑維護狀況較好，住宅建筑維護狀況較差。
3.未來(lái)發(fā)展：這些建筑群未來(lái)的發(fā)展需要平衡商業(yè)和文化的利益。需要采取有效的保護和發(fā)展策略，確保這些建筑群得到有效的保護和利用。
四、建議
1.制定有效的保護措施，確保這些建筑群得到有效的保護。
2.加強對這些建筑群的維護和管理，確保這些建筑群得到有效的維護。
3.采取有效的開(kāi)發(fā)策略，確保這些建筑群得到有效的利用。
4.加強宣傳和教育，提高公眾對歷史文化遺產(chǎn)的保護意識。
五、結論
本次建筑調研報告表明，這些建筑群具有重要的歷史和文化價(jià)值，需要得到有效的保護和利用。建議采取有效的保護和發(fā)展策略，確保這些建筑群得到有效的保護和利用。
建筑調研報告 篇8
近年來(lái)，建筑業(yè)農民工工資拖欠問(wèn)題頻發(fā)，進(jìn)而引發(fā)了不少的社會(huì )矛盾。為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)解決建設領(lǐng)域拖欠工程款問(wèn)題的通知》精神，加強建筑業(yè)農民工管理，規范企業(yè)用工行為，進(jìn)一步研究解決建筑業(yè)存在的拖欠農民工工資問(wèn)題，城鄉規劃建設局建管科以泓泰臵業(yè)有限公司工地為例對我市的建筑業(yè)農民工工資支付和勞動(dòng)合同簽訂情況進(jìn)行了調研。
現狀
�。ㄒ唬┪沂薪ㄖ䴓I(yè)企業(yè)主要用工形式
我市建筑業(yè)企業(yè)使用農民工主要有二種形式：一是農民合同制職工，基本上是長(cháng)期跟老板合作的農民工，此種農民工與老板要么是同鄉，要么是家族關(guān)系；或者是有技術(shù)的施工員、預算員。二是“包工頭式用工”，此種用工臨時(shí)性較強，基本上是當地農民工，因工程需要，臨時(shí)在當地聘用。
�。ǘ﹦趧�(dòng)合同簽訂情況
1、勞動(dòng)合同簽訂率�？傮w來(lái)說(shuō)，建筑業(yè)農民工勞動(dòng)合同簽訂率較低。據統計，建筑業(yè)農民工勞動(dòng)合同簽訂率為20%。我市建筑業(yè)農民工勞動(dòng)合同簽訂率不到5%。
不同的用工形式，簽訂勞動(dòng)合同的情況存在很大差別。對農民合同制職工，企業(yè)大多與之簽訂固定期限的勞動(dòng)合同。包工頭式用工的，包工頭與企業(yè)簽訂勞務(wù)用工協(xié)議，包工頭與農民工多為口頭協(xié)議。
2、勞動(dòng)合同內容。建筑業(yè)農民工勞動(dòng)合同內容不規范。企業(yè)與農民工簽訂勞動(dòng)合同中，只有少數明確了工作崗位、工作任務(wù)、工作要求、安全生產(chǎn)注意事項、安全生產(chǎn)責任、用人單位的有關(guān)規定制度、用人單位和勞動(dòng)者雙方的權利和義務(wù)、工資待遇等；多數只對工作任務(wù)、工資支付時(shí)間和安全生產(chǎn)責任作了約定；個(gè)別的勞動(dòng)合同條款還與法律規定不一致。 （三）農民工工資支付情況
包工頭對農民工普遍實(shí)行計件工資制。大多數包工頭能按照約定按時(shí)支付工人工資。包工頭主要使用的是施工員和材料員，這兩個(gè)人一般是合同制的，工資也是按月約定工資，這兩個(gè)人的工資大部分能夠按月足額發(fā)放。其它的農民工一般與包工頭下面的各工種的班組長(cháng)打交道，包工頭把工資發(fā)給各工種班組長(cháng)，由班組長(cháng)把工資發(fā)給農民工。因受建筑工程施工、驗收和結算階段性的影響，普遍采取按年節預支，年底或工程結算后全部?jì)陡兜墓べY支付辦法。預支付工資數額能夠保障農民工的基本生活。農民工急需用錢(qián)時(shí)，可以向包工頭預借。
�。ㄋ模┺r民工的現狀
1、已出現年齡斷檔趨勢。建筑業(yè)是一個(gè)勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，施工現場(chǎng)的機械化作業(yè)有限，難以從根本上替代和解決施工現場(chǎng)的手工操作問(wèn)題�，F在所使用的農民工大都在40-55歲之間，而30-40歲的農民工已不多見(jiàn)。從年齡上看，已出現斷層，帶來(lái)用工荒的問(wèn)題。由于從事建筑施工生產(chǎn)的工人出現青黃不接，農民工作為建筑業(yè)勞動(dòng)力的主要提供者，對建筑業(yè)持續、健康、穩定的發(fā)展，已構成威脅。
2、技術(shù)技能水平不高。從調查的情況來(lái)看，農民工持證上崗率約為10%，大部分沒(méi)有進(jìn)行過(guò)操作技能培訓。放下手中的農具，來(lái)到施工現場(chǎng)，就成了建筑工人。雖然在施工前，都有技術(shù)人員對他們進(jìn)行書(shū)面交底和現場(chǎng)技術(shù)口頭交底，但很多工序因為之前從未干過(guò)、更沒(méi)見(jiàn)過(guò)，難以提高其技術(shù)技能水平。
3、安全意識不高。根據調查統計，從建筑工地出現安全事故頻率來(lái)看，60%的農民工受到過(guò)傷害。在施工作業(yè)之前都要進(jìn)行三級安全教育，但現場(chǎng)經(jīng)�？吹睫r民工不戴安全帽，將安全帽丟在一邊，休息時(shí)將安全帽當成臨時(shí)凳子使用。從業(yè)農民工的安全意識有待提高。
4、施工質(zhì)量和效率較低。農民工來(lái)自農村，沒(méi)有受過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓，對施工現場(chǎng)的施工也一無(wú)所知。其生疏的操作技能，導致生產(chǎn)效率低下。四五級工才能做的活，讓一二級工
去做，難以保證質(zhì)量。在施工生產(chǎn)中出現了質(zhì)量問(wèn)題，必須推倒重來(lái)時(shí)，他們就不干了，他們要求做了活，就要給工錢(qián)，重做不給工錢(qián)就走人。
5、季節性因素影響工期。不論施工現場(chǎng)多忙，在農忙季節，他們都會(huì )離開(kāi)工地回家忙農活。農歷的年節日，農民工都是要回家的，不論施工現場(chǎng)有多大的事。因此，農民工的季節性因素不僅直接影響工程工期和質(zhì)量，而且無(wú)序流動(dòng)，給施工現場(chǎng)的管理帶來(lái)很大的難度，出現了季節性用工難的問(wèn)題。
6、法律維權意識淡薄。大部分農民工不知道簽訂勞動(dòng)合同，只是口頭上約定所做工種的價(jià)格，做完后結清。到工作做完后，守信的老板就會(huì )結清，不守信的老板就會(huì )拖。很多來(lái)我局投訴的農民無(wú)任何憑據。因此，惡意討薪，或“討薪專(zhuān)業(yè)戶(hù)”，就有了滋生的土壤。
拖欠原因
�。ㄒ唬┩锨饭こ炭�、通過(guò)包工頭支付是工資拖欠的`主要原因
拖欠工程款是拖欠工資的主要原因。建筑業(yè)企業(yè)由于拿不到工程款，無(wú)法保證職工工資的足額支付。工程款分“步、項”結算的方式，導致建筑業(yè)企業(yè)職工工資難以按月足額支付。而包工頭的參與是造成工資拖欠的另一主要原因。大量無(wú)法人資質(zhì)的包工頭參與建筑工程承包，使用工管理、工資
支付和權益保護等各項監管措施難以有效落實(shí)，最終導致建筑勞務(wù)市場(chǎng)秩序混亂，用工不規范。有的包工頭領(lǐng)取工程款后，故意克扣，甚至一走了之，造成農民工工資難以及時(shí)足額發(fā)放。
�。ǘ┯霉ぶ黧w不合法，導致勞動(dòng)合同簽訂主體缺失 目前，建筑勞務(wù)隊伍“有資質(zhì)無(wú)人員、有人員無(wú)資質(zhì)”現象較為普遍。注冊成立勞務(wù)企業(yè)必須納稅，而建筑勞務(wù)分包利潤率很低，另因勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)標準較高，組建難度大，致使目前建筑市場(chǎng)上承攬工程的大多數勞務(wù)隊伍沒(méi)有取得合法資質(zhì)。大量無(wú)合法勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)公司和包工頭不具備簽訂勞動(dòng)合同的主體資格，尤其是一些承攬工程的包工頭直接從社會(huì )上招募農民工或從農村家鄉帶出一批親朋好友，更不具備簽訂勞動(dòng)合同的主體資格。同時(shí)，由于無(wú)組織的零散用工無(wú)法實(shí)行有效管理，致使少數包工頭有機可乘，惡意拖欠農民工工資，給工資追討工作帶來(lái)很大困難。
�。ㄈ┬袠I(yè)特殊性和企業(yè)、農民工缺乏積極性，導致勞動(dòng)合同簽訂率低
一是建筑業(yè)用工具有階段性和臨時(shí)性，建筑業(yè)農民工具有很強的流動(dòng)性，這給簽訂勞動(dòng)合同帶來(lái)困難。企業(yè)與農民工多以口頭協(xié)議代替書(shū)面勞動(dòng)合同。二是農民工自身文化素質(zhì)偏低，維權意識不強，認為沒(méi)有必要簽訂勞動(dòng)合同，或擔心要求簽訂合同會(huì )影響工作機會(huì )的獲得。
建筑調研報告 篇9
調研目的：
隨著(zhù)現代材料正朝著(zhù)環(huán)保實(shí)用、多功能舒適、保健、裝飾等方向發(fā)展，從而在現代生活潮流中扮演特殊個(gè)性化的角色。通過(guò)此次調研，加深我們對所學(xué)建筑家裝材料的理解和認識，了解材料對我們設計裝飾裝修的重要性，讓純理論的并帶有抽象性的知識點(diǎn)明顯化，使之易于理解，方便掌握，能夠初步從市場(chǎng)及時(shí)了解新材料新工藝，同時(shí)市場(chǎng)對于各種材料的需求及材料的價(jià)格和通用尺寸。從而開(kāi)闊我們的視野，講課堂所吸收的知識活學(xué)活用，源于書(shū)本而體味生活。
調研地點(diǎn)：
xx建材市場(chǎng)、紅星圓夢(mèng)家居城
調研方式：
實(shí)地去觀(guān)察、拍照記錄、訪(fǎng)談、搜集資料等
調研內容：
主要調研材料在市場(chǎng)上的品種、規模、質(zhì)地、價(jià)格、物理屬性，以及材料的用途、制作工藝的過(guò)程及設計構思、施工工藝、裝飾材料到內部設施組織、平面布局和裝飾處理進(jìn)行調研，以便日后預測裝飾裝修設計時(shí)參考。
調研對象：
建材市場(chǎng)及紅星家居城主經(jīng)營(yíng)各種裝飾建材，分別有陶瓷、衛浴、地板、潔具、五金、油漆、電工電料、燈具、家具、窗簾布藝、型材、不銹鋼制品、木業(yè)、石材等，我們主要對陶瓷、壁紙、地板、石材(天然、人造)、板材、金屬、燈具、玻璃、涂料(內外墻)等做了詳細的調研，對他們的種類(lèi)、性能以及特點(diǎn)有了進(jìn)一步的了解并針對性建筑裝飾工材料進(jìn)行系統分析與認識。
一、陶瓷磚類(lèi)
現在市場(chǎng)上裝飾用的瓷磚，按照使用功能可分為地磚、墻磚腰線(xiàn)磚等。地磚花色品種非常多，可供選擇的余地很大。
用途：主要用于廚房、浴室、衛生間、醫院等墻面和地面。
品牌：威爾斯、蒙娜麗莎、歐文萊等
市面價(jià)格：不同規格，不同質(zhì)量，1元至700元/片不等。
常見(jiàn)的如下幾種：
1、釉面磚：釉面磚是裝修中最常見(jiàn)的磚種，由于色彩圖案豐富，而且防污能力強，因此被廣泛使用于墻面和地面裝修。
2、通體磚：通體磚的表面不上釉，而且正面和反面的材質(zhì)和色澤一致。通體磚是一種耐磨磚，雖然現在還有滲花通體磚等品種。被廣泛使用于廳堂、過(guò)道和室外走道等裝修項目的地面;一般較少會(huì )使用于墻面。多數的防滑磚都屬于通體磚。
3、拋光磚：是通體磚坯體的表面經(jīng)過(guò)打磨而成的一種光亮磚，屬于通體磚的一種。適合在除洗手間、廚房以外的多數室內空間中使用。在運用滲花技術(shù)的基礎上，拋光磚可以做出各種仿石、仿木效果。
4、�；u：為了解決拋光磚出現的易臟問(wèn)題，又出現了一種�；u。�；u其實(shí)就是全瓷磚。其表面光潔但又不需要拋光，所以不存在拋光氣孔的問(wèn)題。
5、馬賽克：馬賽克的體積是各種瓷磚中最小的，俗稱(chēng)塊磚。馬賽克給人一種懷舊的感覺(jué)，因為它曾是十幾年前裝飾墻地面的材料。馬賽克組合變化的可能非常多，比如平面上抽象的`圖案、同色系深淺跳躍或過(guò)渡、為瓷磚等其他裝飾材料做紋樣點(diǎn)綴等等。對于房間曲面或轉角處，玻璃馬賽克更能發(fā)揮它小身材的特長(cháng)，能夠把弧面包蓋得平滑完整。缺點(diǎn)是耐磨性較差。
二、裝飾板材
分木地板分實(shí)木地板、實(shí)木復合地板、強化木地板等。
實(shí)木地板是木材經(jīng)烘干、加工而成，具有花紋自然，腳感舒適，使用安全的特點(diǎn)，是臥室、客廳、書(shū)房等地面裝飾的理想材料。實(shí)木的裝飾風(fēng)格返璞歸真，質(zhì)感自然，在森林覆蓋率下降、大力提倡環(huán)保的今天，實(shí)木地板則更顯珍貴。
實(shí)木復合地板分三層實(shí)木復合地板、以膠合板為基材的實(shí)木復合地板等。 強化木地板屬于木材衍生材料，分為耐磨層、裝飾層、基材層與防潮層四層。
三、 吊頂材料
2，鋁塑板：鋁塑板常見(jiàn)規格為1220*2440，顏色豐富，是室內吊頂、包管的上好材料，很多大樓的外墻和門(mén)臉亦常此材料。鋁塑板分為單面和雙面，由鋁層與塑層組成，單面較柔軟，雙面較硬挺，家庭裝修常用雙面鋁塑板。
3，PVC板：PVC吊頂型材以PVC為原料,經(jīng)加工成為企口式型 材,具有重量輕、安裝簡(jiǎn)便、防水、防潮、的特點(diǎn),它表面的花色圖案變化也非常多,并且耐污染、好清洗,有隔音、隔熱的良好性能, 它成本低、裝飾效果好,因此成為衛生間、廚房、洗手間、陽(yáng)
臺等吊頂的主導材料。
四、涂料類(lèi)
類(lèi)別：內墻涂料和外墻涂料、防火涂料、防水涂料、地面涂料、木器涂料等。其中，乳膠漆最為常用。乳膠漆是乳涂料的俗稱(chēng)，以丙烯酸酯共聚乳液為代表的一大類(lèi)合成樹(shù)脂乳液涂料。乳膠漆按被涂物分內墻乳膠漆等;按光澤效果分無(wú)光、啞光、半光、絲光、有光乳膠漆等;按基料分純丙涂料、苯丙涂、醋丙涂料、叔碳漆等;按裝飾效果分平涂、拉毛、質(zhì)感涂料等;按溶劑分水溶性乳膠漆、水溶性涂料、溶劑型乳膠漆等;按裝飾功能分通用型乳膠漆、功能型(抗菌、抗污等)乳膠漆。價(jià)格范圍2530元不等。
五、燈具類(lèi)：
燈的花樣最多，類(lèi)別的有歐式中式吊燈、水晶吊燈、錐形罩花燈、吸頂燈、落地燈、壁燈等等。用于居室的分單頭吊燈和多頭吊燈兩種，前者多用于臥室、餐廳;后者宜裝在客廳里。吊燈的安裝高度，其最低點(diǎn)應離地面不小于2.2米。
六、壁紙類(lèi)
壁紙是用于裝飾墻壁用的一大類(lèi)特種紙。1m寬的卷筒紙，定量150g/m2以上。具有一定的強度、美觀(guān)的外表和良好的抗水性能。表面易于清洗。不含有害物質(zhì)。根據產(chǎn)品的質(zhì)量要求，產(chǎn)品分為很多類(lèi)，如涂布壁紙、覆膜壁紙、壓花壁紙等。通常用漂白化學(xué)木漿生產(chǎn)原紙，再經(jīng)不同工序的加工處理，如涂布、印刷、壓紋或表面覆塑，最后經(jīng)裁切、包裝后出廠(chǎng)。用于住宅、辦公室、賓館的室內裝修等。
通過(guò)調研，了解了一些常用的集中家庭裝飾壁紙：
一、膠面壁紙(膠面壁紙分為紙底膠面壁紙和低發(fā)泡膠面壁紙)：
1、紙底膠面壁紙是目前使用較為廣泛的壁紙，這類(lèi)壁紙經(jīng)在PVC表面印刷和壓花工藝而成，防水、防潮性能好，印花精致、壓紋質(zhì)感佳。
2、紙底低發(fā)泡膠面壁紙是目前較為流行的壁紙，表面富有彈性，視覺(jué)效果好，浮雕感強，具有很好吸音效果。
二、無(wú)紡壁紙
無(wú)紡壁紙材質(zhì)為纖維，纖維未經(jīng)過(guò)紡織直接壓縮而成無(wú)紡布，在表面直接進(jìn)行印刷，環(huán)保性高，視覺(jué)舒適、觸感柔和，吸音、透氣、防水性佳，上墻后能使空間顯得更加典雅、舒適。
三、純紙壁紙
純紙壁紙在特殊耐熱的紙上直接印刷、壓紋而成，綠色環(huán)保，色
彩純正艷麗，啞光表面體現出的是一種自然舒適的親切感
四、金屬類(lèi)等其他壁紙
金屬類(lèi)壁紙是表面以金鉑鋁銀等其他金屬為原料制成的特殊壁紙，防火、防水性能佳，色澤輝煌高貴、典雅，上墻后墻面效果價(jià)值感強。
七、窗簾類(lèi) 窗簾材料一般是用布、竹、葦、麻、紗、塑料、金屬材料等。
窗簾一般風(fēng)格風(fēng)格：美式、新古典、現代簡(jiǎn)約、歐式、中式等等。
根據其外型及功能不同可分為：卷簾、折簾、垂直簾和百頁(yè)簾等是用裝飾布經(jīng)設計縫紉而做成的窗簾 。
根據其工藝可分為：印花、繡花、提花等。窗紗基本以280CM門(mén)幅為主。
窗紗：窗紗的面料可分為：滌綸、仿真絲、麻或混紡織物等;
八、 玻璃類(lèi)
玻璃在裝修中的使用是非常普遍的，從外墻窗戶(hù)到室內屏風(fēng)、門(mén)扇等等都會(huì )使用到，玻璃簡(jiǎn)單分類(lèi)主要分為：
(一)普通玻璃：玻璃通常按主要成分分為氧化物玻璃和非氧化物玻璃。非氧化物玻璃品種和數量很少，主要有硫系玻璃和鹵化物玻璃等
(二)其他玻璃：①鋼化玻璃：價(jià)格范圍50100元。②磨砂玻璃：表面細膩，透光不透明，有朦朧感。③噴砂玻璃 ④壓花玻璃等
九、門(mén)窗類(lèi) 市場(chǎng)的常見(jiàn)的是塑鋼門(mén)窗和鋁合金門(mén)窗，但傳統的木門(mén)也有很多消費者喜愛(ài)，通過(guò)調研我們了解到門(mén)窗的主要種類(lèi)和其各自的性能：
1，木門(mén)窗：是一種傳統的建筑制品，目前在建筑門(mén)窗市場(chǎng)占有量較大的是高密度纖維壓型門(mén)，款式多樣，價(jià)格適中。
2.鋁合金門(mén)窗：它的獨特性能被世人所公認，體輕，耐蝕，是一般材料很難替代的。
3.塑料門(mén)窗：作為門(mén)窗的第四代產(chǎn)品，塑料門(mén)窗是從70年代開(kāi)始被大量應用的。即型材質(zhì)量、組裝質(zhì)量、配件質(zhì)量、安裝質(zhì)量。
4.玻璃鋼門(mén)窗：是以玻璃纖維及其制品為增強材料，既有鋼窗、鋁窗的堅固性，又有塑鋼門(mén)窗的保溫、節能等性能優(yōu)點(diǎn)。
調研總結
建材和市場(chǎng)紅星圓夢(mèng)家具城，不僅為消費者提供了建筑家居設計、家裝、裝飾材料、家具及家居飾品等一站式的服務(wù)。
通過(guò)兩三天的材料和家具的調查，不單單只是對各種材料價(jià)位的調查，我個(gè)人覺(jué)得最重要的是對不同建材的功能、優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)的了解。對一些建筑裝飾材料也有了理性上的認識關(guān)于這次市場(chǎng)調查使我我學(xué)到很多知識，這些知識正是和我以后的發(fā)展方向密切相關(guān)的，通過(guò)這次的鍛煉對我以后在建筑和室內裝飾設計的認識會(huì )有很大的幫助，至少我現在知道怎么去了解建筑材料，及將我所學(xué)到的應用到我的日后的學(xué)習工作中，此次調研是我可謂受益匪淺!
建筑調研報告 篇10
摘要：國家在“十二五”期間，已經(jīng)將“推動(dòng)建筑工業(yè)化”列為十大重要任務(wù)之一，建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展已勢不可擋。北京、湖南、福建等省市已經(jīng)推出大量政策及制度，推廣和扶持建筑產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程。但是我國新型建筑工業(yè)化還處于發(fā)展的初級階段，尚未形成規�；l(fā)展。規模小、工業(yè)化率低，短期內相比較傳統作業(yè)，新型建筑工業(yè)化裝配式住宅成本偏高的問(wèn)題還不能很好的解決。在發(fā)達國家，建筑產(chǎn)業(yè)化的比例已經(jīng)達到60%以上，而我國才剛剛起步，在這個(gè)破舊立新、承上啟下的緊要關(guān)頭，萬(wàn)達又該了解什么，做些什么?
引言
宏觀(guān)來(lái)講，建筑產(chǎn)業(yè)化是指運用現代化管理模式，通過(guò)標準化的建筑設計以及模數化、工廠(chǎng)化的部品生產(chǎn)，實(shí)現建筑構部件的通用化和現場(chǎng)施工的裝配化、機械化。目前建筑產(chǎn)業(yè)化內容包括：建筑設計標準化、中間產(chǎn)品工廠(chǎng)化、施工作業(yè)機械化、管理水平現代化等。市場(chǎng)主流的產(chǎn)品主要有：主體結構的裝配式;建筑隔墻復合預制、整體廚衛等。涉及結構的體系包括：裝配式鋼筋混凝土結構、鋼結構、輕型鋼結構、以及其他符合產(chǎn)業(yè)化標準的結構體系。
從調研結果分析，目前國內建筑產(chǎn)業(yè)化的主流是住宅產(chǎn)業(yè)化，而住宅產(chǎn)業(yè)化的最大工作量則集中在主體結構的裝配式設計和施工。
1、建筑產(chǎn)業(yè)化的特點(diǎn)及分類(lèi)
1.1、建筑產(chǎn)業(yè)化特點(diǎn)
建筑產(chǎn)業(yè)化具有設計簡(jiǎn)化、施工速度快、施工質(zhì)量高、施工環(huán)境改善、勞動(dòng)條件改善、資源能源節約、成本節約、建筑效果豐富、抗震性能改善、可持續性提高等特點(diǎn)。推行建筑產(chǎn)業(yè)化優(yōu)點(diǎn)很多，一是節省資源。與傳統建造方式比較，建筑產(chǎn)業(yè)化可節水60%、節省木材80%、節省其它材料20%、減少垃圾80%、減少能耗70%。二是推動(dòng)技術(shù)創(chuàng )新，提高建筑品質(zhì)。建筑產(chǎn)業(yè)化的內在要求，可促進(jìn)新技術(shù)、新材料、新設備和新工藝的大量運用，大大提升建筑安全性、舒適性和耐久性，同時(shí)可帶動(dòng)設計、建材、裝飾等50多個(gè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的技術(shù)創(chuàng )新。三是集約增效，利于企業(yè)“走出去”。建筑產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)建設標準規范化、流程系統化、技術(shù)集成化、部品工業(yè)化以及建造集約化，能減少用工50%、縮短工期30%～70%，可顯著(zhù)降低用工需求的特點(diǎn)，也為建筑業(yè)“走出去”注入了強大的活力。四是促進(jìn)建筑企業(yè)轉型升級，走上集約化、可持續發(fā)展道路。
1.2、建筑產(chǎn)業(yè)化分類(lèi)
從全過(guò)程全系統來(lái)對建筑產(chǎn)業(yè)化進(jìn)行分類(lèi)，涉及面會(huì )比較廣泛，也是產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程推廣到一定深度后勢必逐漸完善的體系，宏觀(guān)上可以分為以下幾個(gè)方面。
(1)建筑生產(chǎn)工業(yè)化。主要指在建筑產(chǎn)品形成過(guò)程中，將大量的構部件通過(guò)工業(yè)化(工廠(chǎng)化)的生產(chǎn)方式，最大限度地加快建設速度，改善作業(yè)環(huán)境，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低勞動(dòng)強度，減少資源消耗，保障工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，消除污染物排放，以合理的工時(shí)及價(jià)格來(lái)建造適合各種使用要求的建筑。建筑生產(chǎn)工業(yè)化又可以分為以下三部分：一是建筑設計標準化;二是中間產(chǎn)品工廠(chǎng)化;三是施工作業(yè)機械化。
(2)管理的國際化、信息化、產(chǎn)業(yè)鏈集成化。隨著(zhù)經(jīng)濟全球化，工程項目管理必須將國際化與本土化、專(zhuān)業(yè)化進(jìn)行有機融合，將建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中各個(gè)環(huán)節通過(guò)統一的、科學(xué)的組織管理來(lái)加以綜合協(xié)調，比如BIM技術(shù)的應用、工程總承包的組織管理模式等等，都可在有限的時(shí)間內發(fā)揮最有效的作用，提高資源的利用效率，創(chuàng )造更大的效用價(jià)值。
(3)產(chǎn)業(yè)工人技能化。隨著(zhù)建筑業(yè)科技含量的提高，繁重的體力勞動(dòng)將逐步減少，復雜的技能型操作工序將大幅度增加，但對操作工人的技術(shù)能力也提出了更高的要求。
(4)最終產(chǎn)品綠色化。從上世紀80年代提出可持續發(fā)展理念以來(lái)，黨的十五大明確提出中國現代化建設必須實(shí)施可持續發(fā)展戰略，十八大提出了“推進(jìn)綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展”和“建設美麗中國”的戰略目標。國家最新啟動(dòng)的《綠色建筑行動(dòng)方案》，也在政策層面導向上表明了要大力發(fā)展節能、環(huán)保、低碳的綠色建筑。
狹義的建筑產(chǎn)業(yè)化，或者說(shuō)是目前我們可實(shí)施的產(chǎn)業(yè)化更多的是集中在上文提第一條提到的建筑設計標準化，中間產(chǎn)品工廠(chǎng)化，施工作業(yè)機械化。
(1)建筑設計標準化。設計標準化是建筑生產(chǎn)工業(yè)化的前提條件。包括建筑設計的標準化、建筑體系的定型化、建筑部品的通用化和系列化。建筑設計標準化就是在設計中按照一定的模數標準規范構件和產(chǎn)品，形成標準化、系列化的部品，減少設計的隨意性，并簡(jiǎn)化施工手段，以便于建筑產(chǎn)品能夠進(jìn)行成批生產(chǎn)。建筑設計標準化是建筑產(chǎn)業(yè)化現代化的基礎。
(2)中間產(chǎn)品工廠(chǎng)化。中間產(chǎn)品工廠(chǎng)化是建筑生產(chǎn)工業(yè)化的核心。它是將建筑產(chǎn)品形成過(guò)程中需要的中間產(chǎn)品(包括各種構配件等)生產(chǎn)由施工現場(chǎng)轉入工廠(chǎng)化制造，以提高建筑物的建設速度、減少污染、保證質(zhì)量、降低成本。
(3)施工作業(yè)機械化。機械化既能使目前已形成的鋼筋混凝土現澆體系的質(zhì)量安全和效益得到提升，更是推進(jìn)建筑生產(chǎn)工業(yè)化的前提。它將標準化的設計和定型化的建筑中間投入產(chǎn)品的生產(chǎn)、運輸、安裝，運用機械化、自動(dòng)化生產(chǎn)方式來(lái)完成，從而達到減輕工人勞動(dòng)強度、有效縮短工期的目的。
從專(zhuān)業(yè)的角度去劃分為兩類(lèi)：
(1)主體結構類(lèi)，包括裝配式鋼筋混凝土結構，鋼結構和輕鋼結構等;
(2)建筑裝飾類(lèi)，包括建筑內外隔墻復合預制、整體廚衛等。
從結構體系來(lái)區分可以分為四類(lèi)：
(1)裝配式鋼筋混凝土結構，包括框架結構、剪力墻結構、框架剪力墻結構、框架筒體結構等;
(2)鋼結構類(lèi);
(3)輕鋼結構類(lèi);
(4)其他符合產(chǎn)業(yè)化住宅標準的結構體系。
從預制部品的類(lèi)別來(lái)劃分，可以分為六類(lèi)：
(1)非砌筑類(lèi)型的建筑內、外墻板;
(2)滿(mǎn)足建筑裝飾用的制品;
(3)預制鋼筋混凝土構件，包括樓梯、疊合樓板、陽(yáng)臺、雨篷等;
(4)預制主體結構構件，包括框架柱、框架梁和次梁、抗震墻板、連梁等;
(5)鋼結構和輕鋼結構用的構配件;
(6)其他符合標準化設計、工廠(chǎng)加工、現場(chǎng)安裝條件的建筑部品。
2、國內產(chǎn)業(yè)化現狀
2.1、發(fā)展現狀
我國于1994年正式提出住宅產(chǎn)業(yè)化概念。但在此之前我國曾出現過(guò)兩次建筑工業(yè)化高潮。第一次是20世紀50年代，當時(shí)在全國建筑業(yè)推行標準化、工業(yè)化、機械化，發(fā)展預制構件和預制裝配建筑，在構件工廠(chǎng)化、中小型建筑施工機械、預制裝配式工業(yè)廠(chǎng)房、砌塊建筑等方面取得一定的進(jìn)展。第二次是六七十年代，我國廣泛借鑒各國經(jīng)驗，結合我國國情，進(jìn)一步改進(jìn)標準化設計方法，提高構配件生產(chǎn)能力，發(fā)展新型建筑體系和建材，在施工工藝、建筑能力和建筑速度方面都有了一定程度的提高。但是由于一些關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題沒(méi)有很好地研究解決，使得當時(shí)生產(chǎn)出的建筑產(chǎn)品(如當時(shí)在全國很多地方建造過(guò)的預制板房屋)普遍存在產(chǎn)品單調、靈活性差等問(wèn)題，以至于到今天，有一部分人聽(tīng)到工業(yè)化住宅會(huì )聯(lián)想到預制板、預制梁房屋，并與質(zhì)量差、不安全、造價(jià)高等聯(lián)系起來(lái)。這兩次建筑工業(yè)化浪潮對于提高我國建筑工藝水平和推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展起到了一定的促進(jìn)作用，但最后并沒(méi)有象許多西方發(fā)達國家那樣真正實(shí)現住宅產(chǎn)業(yè)化。這雖然與當時(shí)經(jīng)濟、技術(shù)、管理等方面水平落后有關(guān)，但更重要的原因是當時(shí)計劃經(jīng)濟體制下缺乏技術(shù)創(chuàng )新的動(dòng)力，以至于直到90年代初，我國的建筑技術(shù)都沒(méi)有實(shí)質(zhì)提高，建筑工業(yè)化水平幾乎處于停滯狀態(tài)。
在1994年國家“九五”科技計劃“國家20xx年城鄉小康型住宅科技產(chǎn)業(yè)示范工程”中系統化地制定了中國住宅產(chǎn)業(yè)化科技工作的框架，從而使住宅產(chǎn)業(yè)化在科技和示范工程的層面上得以確定和實(shí)施，標志著(zhù)住房產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程步入一個(gè)新的發(fā)展階段。1994年后國家陸續下發(fā)了一些政策文件來(lái)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。比較重要的有：(1)建設部在1996年發(fā)布了《住宅產(chǎn)業(yè)現代化試點(diǎn)工作大綱》，提出了利用20年的時(shí)間，分3個(gè)階段推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的實(shí)施規劃;(2)國務(wù)院辦公廳在1999年轉發(fā)了建設部等部委《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化，提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》，明確了推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化的指導思想、主要目標、工作重點(diǎn)和實(shí)施要求;(3)建設部在1999年12月發(fā)布了《關(guān)于在住宅建設中淘汰落后產(chǎn)品的通知》，對技術(shù)落后、不符合產(chǎn)業(yè)政策的產(chǎn)品和部品，實(shí)行了強制淘汰。這一系列措施推動(dòng)了相關(guān)部品、材料的技術(shù)革新和產(chǎn)品換代。(4)建設部頒布了《商品住宅性能認定管理辦法》，及《住宅性能評價(jià)方法與指標體系》等配套文件，在全國范圍開(kāi)始試行住宅性能認定制度，引導各地不斷提高新建住宅的性能。
但是，多年來(lái)，我國推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化還大都停留在宏觀(guān)政策層面，或僅在建造技術(shù)方面限制發(fā)展、強制推行某項建造技術(shù)，而沒(méi)有針對市場(chǎng)投資主體——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化方面的激勵、獎勵措施和稅費政策，從而使得長(cháng)期以來(lái)，在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化方面房地產(chǎn)企業(yè)積極性普遍不高，導致了住宅產(chǎn)業(yè)化相對滯后，不能適應高速發(fā)展的住宅消費需求。
2.2、存在問(wèn)題
目前，我國處于市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的加速期，建筑產(chǎn)業(yè)化還處于發(fā)展的初級階段，其發(fā)展仍面臨諸多難題。我國目前建設普遍還是以粗放型為主，浪費非常嚴重，沒(méi)有形成規模效益;使用大量傳統陳舊的技術(shù);建筑標準化工作滯后，相應部件的通用化程度低;并未充分的發(fā)揮新部件以及新材料的優(yōu)越性，新型建筑結構體系仍然處在摸索的階段，并未達到工業(yè)化的要求;節電、節水、節能等先進(jìn)的環(huán)保技術(shù)并未有效的形成和推廣使用，可持續發(fā)展的問(wèn)題仍然非常突出。具體可歸結為以下三個(gè)方面：
(1)新型建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)規模有限。新型建筑工業(yè)化裝配式住宅仍是一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，尚未形成規�；l(fā)展。由于規模小、工業(yè)化率低，相比較傳統作業(yè)，新型建筑工業(yè)化裝配式住宅成本增加是必然。如采用現澆作業(yè)，每立方米混凝土成本在1200-1500元之間，而購買(mǎi)預制構件進(jìn)行吊裝，每立方米混凝土成本就可能超過(guò)4500元。PC率在30%以?xún)�，每平方米住宅建筑新增成本�?50元左右;而如果超過(guò)60%，則每平方米新增成本就超過(guò)650元。但新型建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化一旦形成規模，成本增幅就會(huì )明顯下降，并可實(shí)現材料部品的循環(huán)使用，擴大環(huán)保優(yōu)勢。
(2)新型建筑工業(yè)化標準滯后。要實(shí)現新型建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化，其前提是要實(shí)現標準化。近年來(lái)，有些地方已制訂了《裝配整體式混凝土住宅體系設計規程》《裝配整體式住宅混凝土構件制作、施工及質(zhì)量驗收規程》等，基本涵蓋多種預制裝配式住宅體系設計、施工、構件等方面。但是目前尚未形成國家級的統一完整的標準體系，各地相關(guān)標準也有待細化，這制約新型建筑工業(yè)化的大規模發(fā)展。
(3)新型建筑工業(yè)化機制有待完善。建筑工業(yè)化在中國已經(jīng)走過(guò)很多年，從試點(diǎn)探索期到工作推進(jìn)期，再到全面深化期，新建住宅產(chǎn)業(yè)化水平整體質(zhì)與量都有明顯提高，新型結構體系的應用也有一定的發(fā)展。目前各地出臺了多項綱領(lǐng)性文件，但是新型建筑工業(yè)化的法律法規及相關(guān)的動(dòng)力機制、激勵機制、懲罰機制都還不完善，缺乏具體細則，制度層面步伐落后，缺乏有效的推進(jìn)、監管、激勵、約束等機制。
2.3、相關(guān)政策
20xx年3月8日，北京市提出《關(guān)于推進(jìn)本市住宅產(chǎn)業(yè)化的指導意見(jiàn)》，指出推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，是建設領(lǐng)域貫徹落實(shí)建設“人文北京、科技北京、綠色北京”的重要內容，對于實(shí)現建設繁榮、文明、和諧和宜居的世界城市目標有重要意義。并給出了20xx年住宅產(chǎn)業(yè)化項目比例達10%的明確目標。
20xx年3月29日，北京市緊跟著(zhù)頒布了《關(guān)于產(chǎn)業(yè)化住宅項目實(shí)施面積獎勵等優(yōu)惠措施的暫行辦法》。在辦法中明確指出“項目獎勵面積總和不超過(guò)實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的各單體規劃建筑面積之和的3%”。
20xx年7月27日，北京市頒布了《北京市住宅產(chǎn)業(yè)化專(zhuān)家委員會(huì )管理辦法》的通知(京建發(fā)[20xx]450號)。
20xx年9月28日，北京市頒布了關(guān)于印發(fā)《北京市產(chǎn)業(yè)化住宅部品使用管理辦法》(試行)的通知(京建發(fā)[20xx]556號)。
20xx年12月10日，北京市發(fā)出關(guān)于印發(fā)《北京市混凝土結構產(chǎn)業(yè)化住宅項目技術(shù)管理要點(diǎn)》的通知。
20xx年12月30日，《北京市產(chǎn)業(yè)化住宅部品評審細則(試行)》出臺。
20xx年12月30日，北京市發(fā)出關(guān)于延續執行《關(guān)于產(chǎn)業(yè)化住宅項目實(shí)施面積獎勵等優(yōu)惠措施的暫行辦法》的通知，將此辦法延續執行至20xx年12月31日。
20xx年8月20日，關(guān)于在保障性住房建設中推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作任務(wù)的通知(京建發(fā)〔20xx〕359號)在京發(fā)放。
20xx年2月6日，出版了裝配式剪力墻住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)參考手冊(第一版)
20xx年3月18日，北京市頒布了《關(guān)于確認保障性住房實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化增量成本的通知》，明確給出了產(chǎn)業(yè)化增量成本的參考值。
20xx年8月22日，北京市出臺《關(guān)于在本市保障性住房中實(shí)施綠色建筑行動(dòng)的若干指導意見(jiàn)》，并將于10月1日起正式實(shí)施。在全國首次提出“裝配式裝修”的內裝工業(yè)化要求。
2.4、近期新聞
全國政協(xié)于20xx年11月17日下午在京召開(kāi)第二次雙周協(xié)商座談會(huì )，圍繞“建筑產(chǎn)業(yè)化”進(jìn)行協(xié)商座談。全國政協(xié)主席俞正聲主持會(huì )議。俞正聲說(shuō)，建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，與整個(gè)國家經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活的改善有著(zhù)密切的關(guān)系。通過(guò)協(xié)商座談會(huì )，大家對推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化在節能節水、降低污染、提高效率等方面的重要性形成了共識。要按照轉變經(jīng)濟增長(cháng)方式、調整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構的要求，制訂和完善推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化的相關(guān)政策法規，積極抓好落實(shí)。
政策的變化向來(lái)牽動(dòng)著(zhù)行業(yè)發(fā)展的神經(jīng)，特別是對于仍處在初級發(fā)展階段的建筑產(chǎn)業(yè)化來(lái)說(shuō)。住房和城鄉建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心建筑技術(shù)處處長(cháng)葉明表示，自去年年初國務(wù)院轉發(fā)《綠色建筑行動(dòng)方案》后，國家政策層面上對于建筑產(chǎn)業(yè)化的`關(guān)注和執行力度逐漸提升，近半年尤其明顯。5月，在沈陽(yáng)召開(kāi)的全國住宅產(chǎn)業(yè)現代化工作現場(chǎng)交流會(huì )上，住房和城鄉建設部副部長(cháng)齊驥就在講話(huà)中指出：“當前，全面推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化正逢其時(shí)”。7月份，住房和城鄉建設部出臺《關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見(jiàn)》，特別提出要促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展方式轉變，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。緊接著(zhù)9月份，住房和城鄉建設部印發(fā)的《工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案》中，又將建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展作出了從“推動(dòng)”到“大力推動(dòng)”的指示。
20xx年11月3日，第一屆全國建筑與工程結構工業(yè)化建造技術(shù)交流會(huì )召開(kāi)。
20xx年12月16日，首屆“住宅產(chǎn)業(yè)化高峰論壇”在蘇州吳江成功舉辦。
相關(guān)地方政府及協(xié)會(huì )組織的論壇較多，其中江浙皖等經(jīng)濟相對發(fā)達的地區推行力度相對較強，在此不一一列舉。
2.5、相關(guān)企業(yè)
據調查，僅20xx年建筑工業(yè)化新生企業(yè)與傳統建筑企業(yè)轉型發(fā)展的便已超過(guò)20家，主要以建筑商、開(kāi)發(fā)商、重裝設備制造商為主。而其中老牌、資深的建筑工業(yè)化企業(yè)，則加緊了在全國市場(chǎng)的布局。
預制構件生產(chǎn)企業(yè)最具代表性的是遠大住工和北京榆構：總部坐落于湖南長(cháng)沙的遠大住工，在1年時(shí)間內，便完成了在華東、華北、華中區域的市場(chǎng)布局，截至20xx年該公司已在全國已擁有11家綠色建筑制造基地;北京榆構則和萬(wàn)科強強聯(lián)手，同時(shí)擁有自己的設計院“北京預制建筑工程研究院”。燕通、后魯、城建在北京市保障性住房中參與較多，住總也在擁有住宅產(chǎn)業(yè)化最多設計量的北京市住宅設計研究院的有利條件下快速發(fā)展。
開(kāi)發(fā)商中萬(wàn)科一直走在了行業(yè)的前列，在北京已經(jīng)獲取了政策優(yōu)勢并大量建成了成本住宅。遠洋地產(chǎn)則另辟蹊徑，直接參與了北京市地方規范《裝配式剪力墻結構設計規程》DB11/1003-20xx的編制工作，從技術(shù)的高度上掌握了產(chǎn)業(yè)化的先機。上海綠地集團則聯(lián)合標準院共同研發(fā)實(shí)施了上海綠地“百年宅”項目，該項目由標準院設計，青島海爾家居等產(chǎn)業(yè)化住宅部品優(yōu)質(zhì)供應商共同參與搭建，最大的特色在于通過(guò)“SI住宅內裝修體系”使住宅具備結構耐久性、室內空間靈活性以及填充體可更新性特質(zhì)，展示了住宅產(chǎn)業(yè)化建設中“生產(chǎn)工業(yè)化、部品標準化、施工裝配化”的核心理念。
3、設計產(chǎn)業(yè)化的工作亮點(diǎn)
建筑產(chǎn)業(yè)化的內容介紹了這么多，似乎多集中于生產(chǎn)加工領(lǐng)域，與設計關(guān)系不大，而實(shí)際則不然。整體設計的信息化、具象化，戶(hù)型設計的模數化，管線(xiàn)綜合等其實(shí)都和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展息息相關(guān)。一方面設計的改良是實(shí)現產(chǎn)業(yè)化的前提;另一方面，BIM技術(shù)的應用等，也在推動(dòng)著(zhù)設計流程自身產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。
3.1、流程整體化
傳統的設計是基于建筑、結構、水、暖、電、弱電等多專(zhuān)業(yè)的獨立圖紙，而且圖紙以平面表達為主，缺乏直觀(guān)的立體效果。各專(zhuān)業(yè)之間如果溝通不到位，就會(huì )出現專(zhuān)業(yè)間圖紙不交圈的現象，同時(shí)大量的平面表達沒(méi)有直觀(guān)感受，很多錯誤不能夠在平面圖紙中被輕易發(fā)現，傳統設計的弊端在日趨復雜的建筑設計中，已經(jīng)漸漸顯現。然而隨著(zhù)BIM技術(shù)的推廣應用，可以逐漸實(shí)現全專(zhuān)業(yè)、全過(guò)程的設計一體化，一個(gè)實(shí)體的三維模型，即使是非專(zhuān)業(yè)的人員，也可以很快速的了解設計成果的最終形態(tài)和具體構造。
3.2、戶(hù)型模數化
傳統設計多基于現澆剪力墻結構，建筑戶(hù)型設計時(shí)，為了實(shí)現面積效用的最大化，往往忽視了模數的重要性，如果設計不做任何修改就實(shí)行產(chǎn)業(yè)化，勢必導致預制件種類(lèi)繁多，生產(chǎn)效率低下。下圖通過(guò)設計調整，在整體指標不發(fā)生重大變化的前提下，將戶(hù)型進(jìn)行調整，調整后，預制件的種類(lèi)大幅減少，預制加工的成本可明顯降低，實(shí)現產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)才能成為可能。
3.3、功能模塊化
整體衛浴是目前市場(chǎng)上已經(jīng)可以實(shí)現的模塊化裝修，通過(guò)功能的模塊化，最終可以實(shí)現主體結構與裝修設計施工的一體化，在主體結構設計階段統籌完成室內裝修設計。
3.4、結構體系多樣化
常用預制結構體系的選擇：現體系PC、PCF(疊合剪力墻)體系裝配整體式框架結構體系、裝配整體式框架剪力墻結構體系、裝配整體式剪力墻結構體系、鋼框架—支撐結構、鋼框架—剪力墻結構。目前國內已經(jīng)推出或即將推出《預制預應力混凝土裝配整體式框架結構技術(shù)規程》JGJ224-20xx，《裝配式剪力墻結構設計規程》DB11/1003-20xx，《預制裝配整體式鋼筋混凝土結構技術(shù)規范》SJG18-20xx;《混凝土疊合樓蓋裝配整體式建筑技術(shù)規程》DBJ43/T XX-20xx;《福建省預制裝配式混凝土結構技術(shù)規程》(征求意見(jiàn)稿)等規范，20xx年住房和城鄉建設部又將《預制混凝土墻板工程技術(shù)規程》《裝配式整體衛生間應用技術(shù)規程》《裝配式環(huán)筋扣合錨接混凝土剪力墻結構技術(shù)規程》《輕型模塊化鋼結構組合房屋技術(shù)規程》等列入了國家規范編制計劃。多體系的結構做法將逐漸發(fā)展成熟，并且進(jìn)一步得到國家規范的有力保障。
3.5、管線(xiàn)綜合化
大新復雜項目的管線(xiàn)綜合，一直是設計工作中的一個(gè)重點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，要求所有設備管線(xiàn)必須提前預埋提前加工，傳統設計土建先行機電滯后的做法已經(jīng)完全不能適應現代化生產(chǎn)的需求。這也反過(guò)來(lái)要求設計行業(yè)必須進(jìn)行變革，利用BIM技術(shù)，實(shí)現多專(zhuān)業(yè)一體化設計，從而輕松解決管線(xiàn)綜合等問(wèn)題。
4、產(chǎn)業(yè)化推廣的成本分析
國家雖然大力提倡住宅產(chǎn)業(yè)化，但是受目前產(chǎn)業(yè)化比重偏低的影響，整體上采用預制裝配還沒(méi)有經(jīng)濟優(yōu)勢，但是北京市已經(jīng)率先推出了《關(guān)于產(chǎn)業(yè)化住宅項目實(shí)施面積獎勵等優(yōu)惠措施的暫行辦法》給出了“獎勵面積總和不超過(guò)實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的各單體規劃建筑面積之和的3%”的利好政策。根據北京市產(chǎn)業(yè)化增量成本的參考值436元/m2，如果能夠獲得3%的面積獎勵，再考慮地價(jià)抵扣等種不利因素的影響，房?jì)r(jià)超過(guò)2.7萬(wàn)元每平米即可實(shí)現預制裝配與傳統現澆的經(jīng)濟平衡。就目前北京市的實(shí)際房?jì)r(jià)來(lái)看，五環(huán)外的房子也已經(jīng)大量超過(guò)3萬(wàn)元每平米，政府的政策鼓勵已經(jīng)有效的達到了刺激產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的作用。
工期的長(cháng)短實(shí)際上也很大程度上影響著(zhù)項目的最終成本，因此了解清楚產(chǎn)業(yè)化后的施工工期優(yōu)劣，也是成本調研的重要組成部分。從目前的資料收集來(lái)判斷，前期的設計周期會(huì )比傳統的設計周期增加2個(gè)月左右，產(chǎn)業(yè)化在土建施工部分還沒(méi)有明顯的工期優(yōu)勢，但是在后期精裝方面因為前期的充分準備，存在1~3個(gè)月的工期精簡(jiǎn)。但是隨著(zhù)產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的日漸成熟，產(chǎn)業(yè)化工人的大量出現，土建階段的施工周期一定可以大幅縮短，實(shí)現更高的效率。
隨著(zhù)預制件生產(chǎn)規模的不斷擴大，產(chǎn)業(yè)化的增量成本將大幅降低，當達到一定規模以后，其成本必將低于傳統的現澆混凝土結構，最終實(shí)現產(chǎn)業(yè)化的真正意義。人力成本的逐年增高，也給傳統施工方式帶來(lái)的更多的挑戰，而建筑產(chǎn)業(yè)化的推廣，正好可以大幅減少勞動(dòng)力數量，有效控制人力成本。同時(shí)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)帶來(lái)的工期節約更是傳統現澆結構無(wú)法比擬。
5、未來(lái)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展趨勢
建筑產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢可圈可點(diǎn)，大多數建筑企業(yè)也認同產(chǎn)業(yè)化將是建筑業(yè)轉型發(fā)展的必然趨勢，然而，據統計，目前我國每年新增建筑面積約20億平方米，占世界的一半，其中住宅面積約14億平方米，占70%以上，而我國住宅建造的模式仍屬于粗放式，產(chǎn)業(yè)化比例不到1%，建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規模極其弱小。目前，我國的建筑產(chǎn)業(yè)化實(shí)踐仍以政府為主導的保障性住房建設和公益性公共建筑為主，以商品住宅為載體的實(shí)踐項目仍是鳳毛麟角。
人口紅利的消失也將為建筑產(chǎn)業(yè)化提供現實(shí)動(dòng)力�？傮w上看，目前我國建筑業(yè)仍然是一個(gè)勞動(dòng)密集型、粗放式經(jīng)營(yíng)的行業(yè)，還在依靠大量的人力來(lái)完成施工，不僅建筑質(zhì)量、進(jìn)度、成本無(wú)法得到有效控制，更帶來(lái)了資源、能源的大量消耗和環(huán)境污染。隨著(zhù)我國人力成本的增長(cháng)，人口紅利逐漸消失，建筑業(yè)勞動(dòng)密集型的優(yōu)勢不再，勞動(dòng)力成本的倒逼、環(huán)境和資源的倒逼，終將迫使建筑企業(yè)走上產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路。
現階段，如何才能有效推動(dòng)建筑工業(yè)化，除了從政府支持政策層面、管理規范要求層面、增加需求方面去推動(dòng)，還更應該堅持以市場(chǎng)為導向，在結合國家利好政策的同時(shí)，各建筑工業(yè)化企業(yè)還應堅持創(chuàng )新發(fā)展，不斷加強自身科研技術(shù)的提升，打好基礎，練好內功，政企合作，共推建筑產(chǎn)業(yè)化的可持續發(fā)展。
建筑調研報告 篇11
本次建筑調研報告的主題是“傳統與現代的融合”。我們通過(guò)對某一城市的歷史建筑進(jìn)行調研，旨在探究如何在現代建筑中保持傳統特色，實(shí)現傳統與現代的完美融合。
調研方法：
我們采用了文獻資料調研、現場(chǎng)觀(guān)察和訪(fǎng)談的方法。文獻資料調研主要涉及了建筑歷史、文化、藝術(shù)等多個(gè)領(lǐng)域；現場(chǎng)觀(guān)察主要集中在老城區的歷史建筑；訪(fǎng)談則主要對當地的建筑師、歷史保護專(zhuān)家和當地居民進(jìn)行了調研。
調研結果：
調研結果顯示，傳統與現代的融合在建筑設計中是一個(gè)復雜的問(wèn)題。一方面，我們需要尊重和保護歷史建筑的傳統特色，另一方面，我們也需要考慮如何將這些傳統元素融入到現代建筑中。我們發(fā)現，建筑師們普遍認為，現代建筑的設計應該尊重和利用歷史建筑的特點(diǎn)，比如結構形式、裝飾細節等。同時(shí)，他們也強調，現代建筑的創(chuàng )新和獨特性需要體現。
建議和展望：
基于調研結果，我們提出以下幾點(diǎn)建議：一是要加強對歷史建筑的.維護和修復，以保持城市的傳統特色；二是要注重現代建筑與歷史建筑的融合，通過(guò)現代建筑設計手法，將歷史建筑的特色融入到現代建筑中；三是要注重建筑師和當地居民的交流，讓更多的人參與到傳統與現代的融合中來(lái)。
同時(shí)，我們也對未來(lái)進(jìn)行了展望：一是要進(jìn)一步加強對歷史建筑的研究，為現代建筑的設計提供更多的靈感；二是要探索更多的現代建筑設計手法，將傳統元素融入到現代建筑中；三是要注重建筑文化的傳承，讓更多的年輕人了解和參與到建筑文化中來(lái)。
總的來(lái)說(shuō)，本次建筑調研報告的目的是為了探究傳統與現代的融合，我們采用了多種方法進(jìn)行調研，得出了傳統與現代的融合是可以通過(guò)現代建筑設計手法，將歷史建筑的特色融入到現代建筑中，同時(shí)也要尊重和保護歷史建筑的傳統特色。
建筑調研報告 篇12
調查目的：
通過(guò)建筑材料市場(chǎng)調查，加深我們隊所學(xué)建筑材料的理解和認識，體會(huì )到建筑材料的掌握對我們建筑學(xué)的重要性。讓純理論的并帶有抽象性的知識點(diǎn)明顯化，使之易于理解，易于掌握，能夠初步從市場(chǎng)及時(shí)了解新材料新工藝，同時(shí)市場(chǎng)對于各種材料的需求及材料的價(jià)格和通用尺寸。從而開(kāi)闊我們的視野，建立正確的專(zhuān)業(yè)思想。此次調查。迫使自己去學(xué)習，利用網(wǎng)絡(luò )及圖書(shū)資料，培養自主學(xué)習，收集捕獲信息資料的能力，能夠登堂入室的去欣賞物質(zhì)，經(jīng)過(guò)人類(lèi)的改造二蘊含的智慧和美學(xué)情趣。能夠深入到社會(huì )，進(jìn)一步斷料自己的社會(huì )交際能力，進(jìn)一步了解社會(huì )的復雜關(guān)系，使自己盡快的熟知社會(huì )，融入社會(huì )。
調查對象：
各個(gè)建筑工程材料市場(chǎng)的各種建筑材料（水泥、砂、石、混凝土、鋼材、木材、防水材料、裝飾材料、節能材料等）
調查內容：
主要調查材料在市場(chǎng)上的品種、規模、生產(chǎn)廠(chǎng)家、銷(xiāo)售價(jià)格、運輸及儲存要求、檢測與驗收規定、材料主要用途、性質(zhì)、使用時(shí)注意事項、施工現場(chǎng)堆放要求等，以便供預測和設計時(shí)參考
一、水泥
概述： 水泥，粉狀水硬性無(wú)機膠凝材料。加水攪拌后成漿體，能在空氣中硬化或者在水中更好的硬化，并能把砂、石等材料牢固地膠結在一起。cement一詞由拉丁文caementum發(fā)展而來(lái)，是碎石及片石的意思。水泥的歷史最早可追溯到5000年前的中國秦安大地灣人，他們鋪設了類(lèi)似現代水泥的地面。后來(lái)古羅馬人在建筑中使用的石灰與火山灰的混合物，這種混合物與現代的石灰火山灰水泥很相似。用它膠結碎石制成的混凝土，硬化后不但強度較高，而且還能抵抗淡水或含鹽水的侵蝕。長(cháng)期以來(lái)，它作為一種重要的膠凝材料，廣泛應用于土木建筑、水利、國防等工程。
品種：硅酸鹽水泥、復合硅酸鹽水泥、礦渣水泥 規格：
P·Ⅰ、P·Ⅱ為硅酸鹽水泥
P·O普通硅酸鹽水泥
P·S·A、P·S·B為礦渣硅酸鹽水泥
P·P火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥
P·F粉煤灰硅酸鹽水泥
P·C復合硅酸鹽水泥
生產(chǎn)廠(chǎng)家：各個(gè)水泥廠(chǎng)
銷(xiāo)售價(jià)格：330元每噸. 、
運輸方式:
散裝水泥一般用散裝水泥車(chē)或者裝袋用平板車(chē)運輸，也有散罐安裝在火車(chē)或者是輪船上運輸的。一般都是用幾十噸或者幾百?lài)嵅坏鹊牧⒐迌Υ�，運輸中的轉換是用空壓機、柴油機等設備完成，使用時(shí)按一定比例勾兌粉煤灰、石灰等輔料用于建筑等
儲存要求：
�。�1）不同的生產(chǎn)廠(chǎng)，不同品種、標號和不同生產(chǎn)日期的水泥應分別堆放，不要混裝。
�。�2）水泥的防潮物資，必須注意防潮。
�。�3）存放水泥的倉庫，必須注意干燥，門(mén)窗不得有漏雨、滲水的情況，以免潮氣侵入,導致水泥變質(zhì)。臨時(shí)存放的'水泥，必須選擇地勢較高、干燥的場(chǎng)地作料棚,并做好上蓋下墊工作。
�。�4）水泥儲存期不宜過(guò)長(cháng),以免受潮變質(zhì)或降低標號,儲存期按出廠(chǎng)日期起，一般為三個(gè)月。
檢測與驗收規定：
水泥進(jìn)場(chǎng)后，應遵循先檢驗后使用的原則立即檢驗，水泥的檢驗周期較長(cháng)，一般要一個(gè)月。
主要性質(zhì): 強度高、水熱化高、抗凍性好、堿度高，抗碳化能力強、耐腐蝕性差、耐熱性差，濕熱養護效果好。
使用注意事項：
天花板出現粉酥，掉面或爆皮剝落；鑲貼的飾面材料出現松動(dòng)等現象。為了避免 由于水泥的因素造成的這些麻煩，在此介紹一些家庭裝修中如何選擇和使用水泥的知識。
堆放要求：要防潮,鋪一層防潮墊,架空 30mm,碼放高度不能超過(guò)10袋
二、砂
概述：
砂，也作沙，在施工中稱(chēng)為細集料，按直徑不同分為：粗沙、中沙和細沙，通過(guò)細度模數Mf定：粗沙Mf=3.7—3.1，中沙Mf=3.0—2.3，細沙Mf=2.2-1.6. 品種：人工砂、天然砂
規格：粗砂、中砂、細砂、特細砂
銷(xiāo)售價(jià)格：30---70元/袋
運輸方式：車(chē)運、船運
儲存要求：
對庫存條件和環(huán) 境的不同要求,合理進(jìn)行存放,以便于檢查、盤(pán)點(diǎn)、保管及進(jìn)出庫作業(yè) 。砂在運輸、裝卸和堆放過(guò)程中，應防止離析和混入雜質(zhì)，并應按產(chǎn)地、種類(lèi)和規格分別堆放。
檢測與驗收規定：
生產(chǎn)單位應按批對產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢驗。在正常情況下，機械化集中生產(chǎn)的天然砂，以400m3或600t為一批。人工分散生產(chǎn)的，以200m3或300t為一檢驗批。不足上述規定者也以一批檢驗。每批至少應進(jìn)行顆粒級配和含泥量檢驗。如為海砂，還應檢驗其氯鹽含量。在發(fā)現砂的質(zhì)量有明顯變化時(shí)，應按其變化情況，隨時(shí)進(jìn)行取樣檢驗。
砂產(chǎn)量比較大，而產(chǎn)品質(zhì)量比較穩定時(shí)，可進(jìn)行定期的檢驗。
在新產(chǎn)源開(kāi)發(fā)前，應對產(chǎn)品按有關(guān)要求進(jìn)行全面檢驗。
砂的使用單位的質(zhì)量檢測報告內容應包括：委托單位；樣品編號；工程名稱(chēng)；樣品產(chǎn)地和名稱(chēng)；代表數量；檢測條件；檢測依據；檢測項目；檢測結果；結論等。
砂的數量驗收，可按重量或體積計算。測定重量可用汽車(chē)地量衡或船舶吃水線(xiàn)為依據。測定體積可按車(chē)皮或船的容積為依據。用其他小型工具運輸時(shí)，可按量方確定。
主要性質(zhì)：
與粗集料相比，其粒徑較小，試驗時(shí)所需試樣數量相應較小，測定精度較高。 堆放要求：應防止離析和混入雜質(zhì)，并應按產(chǎn)地、種類(lèi)和規格分別堆放。
三、石
概述：
石，漢語(yǔ)拼音： shi二聲，有容量單位、姓和中國古代樂(lè )器八音之一等含義。 品種：可分為天然石材和人造石材兩大類(lèi)。（天然大理石、天然花崗石） 規格：
大理石：最大規格（保守）2.6m長(cháng) X1.8m寬
花崗石：最大規格（保守）2.4m長(cháng) X 0.6m寬
人造石：最大規格（保守）2.6m長(cháng) X1.8m寬
生產(chǎn)廠(chǎng)家：重慶石材制造商
運輸方式:
火車(chē)、船舶多為遠程運輸，噸位量較大，大致可分集裝箱，密封貨柜或露天
排放，集裝箱破損嚴重。由于運行速度慣性大，石材吊放時(shí)不可橫排，應沿運行方向順
汽車(chē)搬運形式最多，事故入發(fā)生也最常見(jiàn)，是應重點(diǎn)注意的方面。
儲存要求：
石材板材應在室內儲存，室外儲存必須遮蓋。板材直立碼放時(shí)，應光面相對，其傾斜度不應大于15°，垛高以1.6m為宜，底面及層間必須用無(wú)污染的彈性材料支墊。不能直立碼放時(shí)，應光面相對，地面應平整堅實(shí)，層間支墊點(diǎn)應在同一垂直線(xiàn)上，垛高以1m為宜。包裝后的產(chǎn)品，碼放高度以2m為宜。 裝飾石材對包裝技術(shù)要求比較嚴格，包裝不妥．輕者造成棱角破損，重者可能會(huì )斷裂。運輸保管不妥。增加了廢品和殘次品數量。所以，我們在日常的存放中要注意 檢測與驗收規定：
觀(guān)質(zhì)量、硬度、密度、耐酸度、耐堿度以及放射性物。理指標等。。一類(lèi)是大理石,主要成分為氧化鈣,大理石表面花色豐富、紋理漂亮、柔和、裝飾性極強，但缺點(diǎn)是硬度較低，容易劃傷，耐腐蝕性能較差,一般多用于墻面的裝修。另一類(lèi)是花崗巖,主要礦物成分為長(cháng)石、石英,表面硬度高、耐磨,抗風(fēng)化、抗腐蝕能力強,使用期長(cháng),但色調、紋理花色比較單一。在地面裝飾石材中,主要使用花崗巖板材。 花崗巖、大理石等石材以它們自然獨特的花紋、天然的冷峻和溫潤的質(zhì)感吸引著(zhù)人們，一直是家庭裝修中比較高檔的地面飾材之一。對于加工好的成品飾面石材，其質(zhì)量好壞可以從以下幾個(gè)方面來(lái)鑒別
主要性質(zhì)：
石材的技術(shù)性質(zhì)可分為物理性質(zhì)、力學(xué)性質(zhì)和工藝性質(zhì)。
(1)物理性質(zhì)：主要對石材的容積密度、吸水性、耐水性、抗凍性、耐火性和導熱性有要求。為確保石材的強度、耐久性等性能，一般要求所用石材容積密度較大、吸水率小、耐水性好、抗凍性好以及耐火性好等。
(2)力學(xué)性質(zhì)
1)抗壓強度：石材的強度取決于造巖礦物及巖石的結構和構造。石材的抗壓強度是以三個(gè)邊長(cháng)為50mm的立方體試塊吸水飽和狀態(tài)下的抗壓極限強度平均值表示。根據抗壓強度值的大小，石材共分九個(gè)強度等級：MU100、MU80、MU60、MU50、MU40、MU30、MU20、MU15和MU10。
2)沖擊韌性：石材的沖擊韌性取決于礦物成分與構造。
3)硬度：造巖礦物的強度硬度高，構造緊密，則的巖石硬度高。巖石硬度用莫氏硬度(相對硬度)或肖氏硬度(絕對硬度)表示。
4)耐磨性：通常巖石強度高，構造致密，則耐磨性也較好。石材的耐磨性以
2磨損率(g／cm)表示：一定壓力下研磨100次，磨損率M=(m0-m1)／A，式中m0為磨
前質(zhì)量(g)，m1為磨后質(zhì)量(g)，A為試樣受磨面積(cm2)。
工程中用于基礎、橋梁、隧道等的石材，常要求抗壓強度、抗凍性與耐水性三項指標。
使用注意事項：
一、不可亂用非中性清潔劑石材怕遇酸堿性強的液體在清潔石材時(shí)不可為求快速清潔效果忽視了清潔劑的成分。一般清潔劑均含有酸堿性。故若長(cháng)時(shí)間使用不明成分的清潔劑將會(huì )使石材表面光澤盡失。另外石材上非中性藥劑的殘留也是日后產(chǎn)生石材病變的主因。
二、不可隨意上蠟市場(chǎng)上的蠟種類(lèi)繁多有水性蠟、硬脂酸蠟、油性蠟、亞克力蠟等等。這些蠟基本上都含酸堿物質(zhì)。不但會(huì )堵塞石材呼吸的毛細孔還會(huì )沾上污塵形成蠟垢造成石材表面黃化現象。在行人及貨物流通頻率高的場(chǎng)所必須要上蠟時(shí)則必須請專(zhuān)業(yè)保養公司指導用蠟及保養的方法
三、要常保持通風(fēng)干燥石材怕環(huán)境濕度太大。水氣會(huì )對石材產(chǎn)生水化、水解及碳酸作用產(chǎn)生水斑、白化、風(fēng)化、剝蝕、銹黃等各種病變摧殘石材因此安裝石材處要常保持通風(fēng)干燥
四、要注意選擇防護劑的品種對石材進(jìn)行防護施工后一定要能保持石材的透氣性及防水性、防污性。不可使用來(lái)路不明的防護劑以免不但達不到防護效果反而增加了石材保養的難度。
五、要徹底保持干凈清潔不論是質(zhì)地堅硬的花崗石硬度HRs88-1114-7還是質(zhì)地較軟的大理石硬度HRs46-773-5均不耐風(fēng)砂及土壤微粒的長(cháng)期蹂躪。因此要時(shí)常利用除塵器或靜電拖把徹底做好除塵及清潔的工作。商業(yè)空間入口最好能放置除塵墊避免鞋子所帶砂粒擦傷石材最好入門(mén)后換穿拖鞋減少砂粒塵土磨損石材表面。
六、要定期保養、維護光澤光靠除塵、清潔是無(wú)法讓亮麗的石材持續保持光澤不褪的因此一定要定期請專(zhuān)業(yè)石材養護人員做保養及光澤再生的維護工作。諸如使用結晶液讓大理石面再結晶、或使用拋光粉讓大理石或花崗石面再生光澤、或使用透氣性的光澤保護劑等等均可讓您的石材長(cháng)久如新。
七、要定期進(jìn)行防護處理要長(cháng)保石材壽命阻隔水和污染源的滲透一定要定期視石材種類(lèi)及防護劑品質(zhì)而定。最好是13年做12次處理進(jìn)行防護處理
八、不可長(cháng)期覆蓋地毯雜物為保持石材呼吸順暢應避免在石材表面上長(cháng)期覆蓋地毯及雜物否則石材下的濕氣無(wú)法通過(guò)石材毛細孔揮發(fā)出來(lái)。石材會(huì )因濕氣過(guò)重含水量增高而產(chǎn)生惱人的石材病變問(wèn)題。如您一定要鋪設地毯堆置雜物請別忘了要經(jīng)常挪動(dòng)
九、要立即清除污染所有石材均具有天然毛細孔污染源油、茶水、咖啡、可樂(lè )、醬油、墨汁等會(huì )很容易順著(zhù)毛細孔滲透到石材內部形成令人討厭的污漬。因此一定要選擇優(yōu)良品質(zhì)的石材專(zhuān)用防護劑防止污染源污染石材。要知道所有防護劑均不可能百分百地長(cháng)期阻絕污染所以一旦有污染源沾在石材上一定要立即清除以防止滲入石材毛細孔內。
四、混凝土
概述： 混凝土，簡(jiǎn)稱(chēng)為“砼（tóng）”：是指由膠凝材料將集料膠結成整體的工程復合材料的統稱(chēng)。通常講的混凝土一詞是指用水泥作膠凝材料，砂、石作集料；與水（加或不加外加劑和摻合料）按一定比例配合，經(jīng)攪拌、成型、養護而得的水.
建筑調研報告 篇13
為全面了解我縣建筑房產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)現狀，有針對性地做好建筑房產(chǎn)企業(yè)入庫統計工作，縣統計局組織專(zhuān)人對接縣住建、規劃、國土等部門(mén)，深入建筑房產(chǎn)企業(yè)及項目建設一線(xiàn)開(kāi)展專(zhuān)題調研，現將相關(guān)情況報告如下。
一、企業(yè)基本情況
(一)已納入統計名錄庫企業(yè)
1.建筑企業(yè)。截至20xx年9月（下同），我縣納入統計名錄庫的資質(zhì)以上建筑企業(yè)11家、建筑勞務(wù)企業(yè)1家，其中，二級資質(zhì)的7家，三級資質(zhì)的4家，20xx年實(shí)現建筑業(yè)總產(chǎn)值44億元，20xx年前三季度實(shí)現建筑業(yè)總產(chǎn)值40.98億元。（見(jiàn)附表1）
2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。我縣納入統計名錄庫的資質(zhì)以上房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)19家（20xx年新入庫4家），其中，二級資質(zhì)的3家，三級資質(zhì)的12家，暫定級4家，20xx年完成投資25.7億元，20xx年前三季度完成投資15.7億元。（見(jiàn)附表2）
(二)未納入統計名錄庫企業(yè)
1.建筑企業(yè)。在我縣從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)但未納入我縣統計名錄庫的建筑企業(yè)有16家，其中本地4家，外地12家，據推算全年可實(shí)現產(chǎn)值約20億元。（見(jiàn)附表3）2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。在我縣從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)但未納入我縣統計名錄庫的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有12家，其中本地2家，外地12家，據統計已開(kāi)發(fā)項目計劃總投資約45億元。（見(jiàn)附表4）(三)退出統計名錄庫企業(yè)
因我縣2家建筑企業(yè)、1家房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)未年審，被省住建廳注銷(xiāo)資質(zhì)等級證書(shū)先后退出統計名錄庫。（見(jiàn)附表5）
二、外來(lái)企業(yè)入庫制約因素
按照《國家統計局關(guān)于印發(fā)統計單位劃分及具體處理辦法的通知》中第十條規定，外來(lái)法人單位下屬跨省的分支機構，并具備一定條件的，經(jīng)與分支機構上級法人單位協(xié)商一致，并經(jīng)國家統計局認可，可視同法人單位處理，納入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地統計。為摸清我縣外來(lái)企業(yè)從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況，今年4月，我們進(jìn)行了專(zhuān)題調研，結果表明若要具體實(shí)施還存在著(zhù)一些制約因素。
(一)堅持本地注冊對外來(lái)企業(yè)沒(méi)有強制約束力。外來(lái)企業(yè)在從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，只受業(yè)務(wù)范圍和項目規模約束，不受地理區域限制。住建部《關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見(jiàn)》（建市〔20xx〕92號）規定：建立統一開(kāi)放的市場(chǎng)體系，規范備案管理，不得排斥、限制外地企業(yè)進(jìn)入本地區的準入條件，不得強制外地企業(yè)參加培訓或在當地成立子公司等。這對堅持本地注冊帶來(lái)了政策制約。
(二)堅持本地注冊導致企業(yè)資質(zhì)受限。外來(lái)企業(yè)在注冊、入庫，需更名申報，這將與該企業(yè)在參與我縣招商、投標活動(dòng)中使用的原名稱(chēng)不符，且企業(yè)資質(zhì)亦與項目招標要件不符，自動(dòng)失去競標資格。
(三)堅持本地注冊影響后期監督管理。外來(lái)注冊企業(yè)具有流動(dòng)性，工程竣工后若再無(wú)項目，則會(huì )轉向異地發(fā)展。若該企業(yè)破產(chǎn)或資質(zhì)被注銷(xiāo)，其開(kāi)發(fā)建設的項目一旦出現建設質(zhì)量或配套設施問(wèn)題，追責難以找到責任主體，可能會(huì )帶來(lái)諸多信訪(fǎng)矛盾和遺留問(wèn)題。
(四)堅持本地注冊帶給外來(lái)企業(yè)管理成本增加。在建筑房產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)競爭中，三級及以下資質(zhì)企業(yè)的利潤空間越來(lái)越薄弱，外來(lái)企業(yè)因工程量少、不持續而不愿注冊。即使走資質(zhì)升級增項途徑，至少需要2至4年時(shí)間，且在注冊資本、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)、專(zhuān)業(yè)人才等方面要求更高，制約企業(yè)發(fā)展壯大。
(五)堅持本地注冊易受原注冊地干擾。按照統計制度，建筑業(yè)產(chǎn)值和房產(chǎn)投資納入注冊地統計。在我縣的外地企業(yè)除建筑業(yè)國稅、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅上繳注冊地外，其余稅費均上繳我縣。若外來(lái)企業(yè)在申請注冊，原注冊地出于地方保護角度，既會(huì )在承辦相關(guān)手續中設置障礙，也會(huì )通過(guò)約談當地企業(yè)等方式干擾企業(yè)在異地注冊。
三、企業(yè)發(fā)展現狀
(一)生機旺盛型。此類(lèi)企業(yè)抓住了機遇，盤(pán)活了資源，通過(guò)升級增項不斷發(fā)展壯大，制定了明晰的中長(cháng)期發(fā)展規劃，步入了可持續發(fā)展的良性軌道。如新南國房產(chǎn)計劃3年內組建集團公司，5年內進(jìn)入市五強，二十年內實(shí)現產(chǎn)值200億元，進(jìn)入省20強；發(fā)響建司計劃在今年12月將資質(zhì)升為總承包一級，力爭年產(chǎn)值2.5億元以上，上交稅費900萬(wàn)元以上。
(二)維持現狀型。此類(lèi)企業(yè)受困于自身現狀，資質(zhì)遲遲未能升級，占有市場(chǎng)份額不多，實(shí)施項目規模不大，且依賴(lài)掛靠項目，缺乏發(fā)展后勁，業(yè)績(jì)近幾年無(wú)大的提升。；三建司承建項目大多集中在區鄉，規模小，種類(lèi)雜。
(三)轉向發(fā)展型。此類(lèi)企業(yè)發(fā)展到一定水平后，主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)的收入和利潤大幅下降，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到影響和制約。市場(chǎng)前景不明朗，不樂(lè )觀(guān)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)已開(kāi)始向其他領(lǐng)域轉移。如明悅房產(chǎn)建龍熙國際酒店，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)開(kāi)始向酒店服務(wù)業(yè)和社區物業(yè)管理轉移，以解決公司員工的'社會(huì )保障問(wèn)題。
(四)萎縮低迷型。此類(lèi)企業(yè)一般是先有項目再相機成立，在經(jīng)營(yíng)完項目后便陷入困頓，無(wú)強力經(jīng)費支撐，無(wú)人才技術(shù)保障，無(wú)后續項目實(shí)施，有日趨名存實(shí)亡的危險。如江州房產(chǎn)資質(zhì)三級，工程技術(shù)人員僅3人，20xx年無(wú)工程項目，市場(chǎng)生存力弱；高品房產(chǎn)在開(kāi)發(fā)完伴山風(fēng)景項目后，目前沒(méi)有新項目開(kāi)發(fā)。
四、困難和問(wèn)題
(一)資金壓力大，本地企業(yè)運轉困難。一是墊資情況普遍。建筑市場(chǎng)急劇膨脹，使一些項目單位在工程發(fā)包時(shí)，將能否墊資作為考察企業(yè)實(shí)力和簽訂合同的重要條件，有些工程項目墊資高達90%，而政府BT項目多是全墊資；二是工程款項拖欠。項目在建時(shí)，企業(yè)難按工程進(jìn)度收到相應資金，竣工后也被長(cháng)期拖欠，使預期效益受損，即使再有項目也無(wú)力承接；三是企業(yè)融資困難。在國家對建筑、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)緊縮銀根的大環(huán)境下，企業(yè)貸款難、貸款貴，走民間融資途徑則利率更高；四是稅費收取較高。除基本稅費外，另有殘保金、工會(huì )經(jīng)費、資源費等，大約占到了資金總額的十分之一；五是銷(xiāo)售有價(jià)無(wú)市。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目竣工后，很長(cháng)時(shí)間內供過(guò)于求，形成住房高空置率，造成資金回籠緩慢。這些問(wèn)題纏繞交織，影響企業(yè)自身造血功能和企業(yè)發(fā)展壯大。
(二)資質(zhì)升級難，本地企業(yè)發(fā)展受限。一是缺乏人才支撐。企業(yè)資質(zhì)等級越高，人才要求越嚴格，高級職稱(chēng)人員、中級職稱(chēng)、基本技術(shù)人員等有明確的數量限制和資歷限制，現實(shí)中符合條件的人才嚴重不足；二是缺乏業(yè)績(jì)支撐。企業(yè)以前礙于實(shí)力，做的業(yè)績(jì)較難符合要求，比如申報建筑企業(yè)一級資質(zhì)，必須提供近5年工作業(yè)績(jì)，且工程規模至少滿(mǎn)足“修建25層以上的房屋建筑工程”等4項必備條件；三是缺乏資金支撐。不同等級有不同的注冊資金約束，比如申報房產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級資質(zhì)，企業(yè)注冊注冊資本不低于5000萬(wàn)元，實(shí)際情況讓人望而卻步；四是缺乏設備支撐。企業(yè)升級必須要具有與資質(zhì)等級相適應的施工機械和質(zhì)量檢測設備，原先的設備設施已然不夠，補充購置無(wú)形中會(huì )加大資金壓力。企業(yè)長(cháng)期不能升級，發(fā)展停滯便不可避免。
(三)市場(chǎng)競爭烈，本地企業(yè)利潤薄弱。一是項目招標僧多粥少。隨著(zhù)城鄉建設高速發(fā)展，外來(lái)企業(yè)越來(lái)越多，有的建立了項目部和分公司，同一個(gè)項目十數家企業(yè)競爭已屢見(jiàn)不鮮，“搶食”現象不僅比拼實(shí)力，更比拼忍耐，繼而引發(fā)殘酷的價(jià)格戰；二是承攬工程有心無(wú)力。我縣無(wú)一家一級、特級資質(zhì)企業(yè)，承攬范圍受到限制，在重大項目的招投標中，與外來(lái)企業(yè)實(shí)力懸殊，幾乎沒(méi)什么機會(huì )，只能被迫向鄉鎮發(fā)展，尋找剩余機會(huì )，甚至有時(shí)依賴(lài)掛靠項目支撐。一些外來(lái)企業(yè)中標后，將項目分解賣(mài)給本地企業(yè)做，既轉嫁了風(fēng)險，又坐收差價(jià)之利；三是“三違”沖擊雪上加霜。集中表現在一些中小規模的項目，為追求“短平快”，常被發(fā)包給無(wú)承攬資質(zhì)的個(gè)體施工隊、服務(wù)隊。在暴利的誘惑驅使下，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域“三違”（違法用地、違法建設、違法銷(xiāo)售）現象突出，鄉鎮小產(chǎn)權房屢禁不止，嚴重沖擊著(zhù)縣域房產(chǎn)市場(chǎng)；四是成本抬高無(wú)可奈何。一些建材業(yè)主壟斷建材市場(chǎng)，以種種理由惡意哄抬砂石、水利、鋼材等價(jià)格，嚴重擾亂了正常的市場(chǎng)秩序，增加了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本，極大壓縮了企業(yè)利潤空間。
(四)預測預警弱，本地企業(yè)風(fēng)險難料。一是宏觀(guān)政策預警弱。國家調整宏觀(guān)經(jīng)濟政策，必然會(huì )影響到建筑房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，而研究國家政策及投向一直是本地企業(yè)軟肋；二是安全評估預警弱。在競標選擇項目上，企業(yè)往往注重的是規模和效益，而忽略從項目與企業(yè)實(shí)際進(jìn)行嚴格的安全評估，項目到手后勉為其難，以致安全風(fēng)險難控、合同履行艱難，企業(yè)形象受損；三是融資投資預警弱。行業(yè)特點(diǎn)決定了建筑、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要大量資金運轉，投入規模增速快，而企業(yè)承接項目更多依靠銀行貸款和民間融資，資產(chǎn)負債率始終處于高位，一旦資金鏈斷裂，后果難以想象；四是市場(chǎng)前景預警弱�；诜�?jì)r(jià)上漲預期，一些投機性購房營(yíng)造繁榮假象，助推房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)急功近利，不把握市場(chǎng)環(huán)境變化，不遵循經(jīng)濟規律盲目上馬開(kāi)發(fā)，導致銷(xiāo)售市場(chǎng)疲軟。
五、工作建議
(一)造血幫扶，破解企業(yè)資金瓶頸。一是減少墊資比例。充分考慮企業(yè)的資本實(shí)力，政府性項目資金安排及渠道在原則范圍內適當減少企業(yè)墊資部分，為企業(yè)運轉留有余地；二是及時(shí)支付工程款。財政撥款的工程項目支付進(jìn)度款時(shí)，應多從企業(yè)的角度考慮，簡(jiǎn)化手續和撥款審批環(huán)節，按施工合同約定及時(shí)支付，減輕施工單位的壓力；三是解決融資難題。支持以建筑材料、工程設備、在建工程和應收賬款等作為抵質(zhì)押的反擔保形式，鼓勵金融機構從資金投入、信貸規模、貸款利率、擔保費率等方面扶持企業(yè)發(fā)展；四是適當降低費稅。清理規范企業(yè)上繳費稅種類(lèi)，在營(yíng)業(yè)稅、項目建設保證金、安全生產(chǎn)保證金、工會(huì )經(jīng)費、資源費等方面能減則減，盡可能減少企業(yè)上繳費稅總額。
(二)轉型升級，促進(jìn)企業(yè)科學(xué)發(fā)展。一是夯實(shí)人才隊伍。構建多渠道、多層次人才引進(jìn)和培育機制，充實(shí)緊缺崗位專(zhuān)業(yè)人才。對業(yè)績(jì)突出的優(yōu)秀人員，破格評定技術(shù)資格；二是培育旗艦企業(yè)。有效整合本地資源，通過(guò)兼并或重組方式，培育一兩家具有較強競爭力的知名企業(yè)、品牌企業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)上下兩端鏈條，穩妥推行咨詢(xún)、設計、采購、施工、管理、服務(wù)一體化；三是引導多元發(fā)展。鼓勵企業(yè)順應市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展趨勢，堅持“主業(yè)突出、多元經(jīng)營(yíng)”的思路，承攬范圍向交通、水利、市政、安裝、環(huán)保、防水、綠化、消防等領(lǐng)域拓展，向“高、精、專(zhuān)”發(fā)展；四是實(shí)施優(yōu)惠政策。對晉升資質(zhì)、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入大幅增長(cháng)、承攬縣外工程項目或提供縣外建筑勞務(wù)、優(yōu)質(zhì)工程獲獎、取得科技創(chuàng )新專(zhuān)利的企業(yè)，分別給予獎勵。企業(yè)購置設備設施，給予貸款貼息政策。
(三)依法整治，規范企業(yè)經(jīng)營(yíng)秩序。一是嚴格市場(chǎng)準入清出。堅決執行建筑房產(chǎn)業(yè)有關(guān)規定，嚴格審查外來(lái)企業(yè)的資質(zhì)等級及信用信譽(yù)情況，對不符合條件的禁止進(jìn)入。同時(shí)，強化已進(jìn)入企業(yè)的監督管理，對有違規違法行為且造成惡劣影響的堅決清出市場(chǎng)；二是加強招投標管理。嚴明招投標紀律，規范招投標程序，體現公開(kāi)公平公正原則，完善綜合評標和合理低價(jià)評標辦法，提倡優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)先，堅決遏制和打擊圍標串標、轉包、掛靠和低于成本價(jià)報價(jià)等違法違規行為；三是實(shí)施項目兼顧平衡。當前建設固然離不開(kāi)外來(lái)企業(yè)，但在吸引外來(lái)企業(yè)來(lái)平投資的同時(shí)，也要關(guān)注本地企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，一些工程項目鼓勵可以通過(guò)“抱團取暖”的方式參與，使之既能通過(guò)適當的市場(chǎng)競爭從外來(lái)企業(yè)那里汲取經(jīng)驗，又不至于在劃分蛋糕時(shí)面對過(guò)于直接殘酷的競爭而餓死；四是強力整頓市場(chǎng)秩序。繼續保持高壓態(tài)勢，嚴厲打擊建筑、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域違法用地、違法建設、違法銷(xiāo)售、無(wú)資質(zhì)承包等擾亂市場(chǎng)秩序行為，嚴格整治建材市場(chǎng)，對囤積居奇、哄抬物價(jià)、串通漲價(jià)等人、事，發(fā)現一起曝光一起，從嚴從快從重處理。
(四)強化監測，增強企業(yè)御險能力。一是政府開(kāi)展綜合監測預警。出臺相應政策和措施，建立完善經(jīng)濟預警系統，深入研究建筑、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的波動(dòng)及其規律。住建、規劃、房管、統計等部門(mén)要開(kāi)展經(jīng)常性的業(yè)務(wù)合作，加強對全縣建筑、房地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)各個(gè)環(huán)節進(jìn)行跟蹤監測，根據掌握的信息，全面評估潛在風(fēng)險，作出科學(xué)分析和預測預警；二是企業(yè)加強自身風(fēng)險防范。防范法律風(fēng)險，避免“合同陷阱”、“招投標陷阱”，及時(shí)維權；防范決策風(fēng)險，重大的經(jīng)營(yíng)決策應經(jīng)過(guò)企業(yè)班子集體研究決定，總經(jīng)理要對本單位的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險負責；防范資金風(fēng)險，嚴格控制成本，控制貸款和擔保規模，完善資金籌集管理；防范質(zhì)量安全風(fēng)險，大力開(kāi)展標準化作業(yè)，實(shí)行質(zhì)量安全全過(guò)程監督；防范市場(chǎng)前景風(fēng)險，應適時(shí)研究分析宏觀(guān)形勢，及時(shí)調整經(jīng)營(yíng)思路及目標任務(wù)，牢牢把握自身發(fā)展主動(dòng)權。
(五)強化入庫，真實(shí)反映發(fā)展成果。住建、統計部門(mén)加強指導，凡符合條件的一律及時(shí)申報入庫，比如，具備條件的勞務(wù)企業(yè)等�？蓜�(chuàng )造條件的實(shí)行企業(yè)主管單位負責制，比如，縣水電建筑安裝工程公司、通興建筑工程公司分別由縣電力集團、縣交運局負責完善相關(guān)手續重新入庫。同時(shí)，進(jìn)一步夯實(shí)各在庫建筑房產(chǎn)企業(yè)直報平臺的統計基礎工作，確�！皵党鲇袚�。
建筑調研報告 篇14
摘要：隨著(zhù)現在經(jīng)濟的不斷發(fā)展，社會(huì )的不斷進(jìn)步，建筑材料在建筑中的應用越來(lái)越受到人們的關(guān)注�，F在人們的生活水平不斷的提高，對于生活的質(zhì)量也有了一定的要求，對于建筑中用到的建筑材料更是要求其環(huán)保，新型，節能。那么針對于這一要求，建筑材料的種類(lèi)也開(kāi)始層出不窮，開(kāi)始逐漸的在建筑工程中被應用。新型的建筑材料在應用的過(guò)程中有著(zhù)很多的作用，可以節約資源，保護環(huán)境，還可以減少使用的壽命，這些都是比傳統的建筑材料要好，對于人們的生活質(zhì)量的提高也有一定的幫助。文章中主要對上海的某一個(gè)建筑大廈進(jìn)行調研，介紹建筑材料在工程中的開(kāi)發(fā)和利用進(jìn)行分析，以及建筑材料在工程應用中的發(fā)展，并對建筑材料的應用做簡(jiǎn)單的介紹，希望可以幫助到一些相關(guān)的人員。
一、建筑材料在建筑行業(yè)領(lǐng)域的應用概述
建筑材料主要指的就是在建筑工程過(guò)程中采用的一些建筑材料，在使用的過(guò)程中，雖然可以達到使用的要求，但是隨著(zhù)使用時(shí)間的推移，也會(huì )出現各種各樣的問(wèn)題和各種各樣的事情，比如會(huì )出現滲水、能源消耗等問(wèn)題，并且這些問(wèn)題在一定的程度上還會(huì )影響新型建材的使用。那么，現在，為了避免這樣的問(wèn)題出現，在現有的建筑材料基礎上又研究了一種新型的建筑材料，這種新的建筑材料不僅可以達到建筑的要求，還具有傳統的建筑材料不具有的功能，另外，還可以避免會(huì )出現這些弊端�，F在我國已經(jīng)出現了很多的新型建材，比如，綠色環(huán)保建材，智能建材等等。這些都已經(jīng)逐漸的應用在了現在的建筑工程中。這些建筑材料還有很多的優(yōu)點(diǎn)。比如：
第一，可以有效的節省資源，有效的制約了以前資源的大量的消耗。
第二，可以提高建筑居住的環(huán)境�，F在這些新的建筑材料有著(zhù)很多的有點(diǎn)，具有環(huán)保的特點(diǎn)，還有減少噪音，對環(huán)境的污染也可以有效的減少。
第三，可以改善建筑的使用功能。在實(shí)際的建筑工程中，由于新型的建筑材料簡(jiǎn)單輕便，方便安裝和拆卸，因此，也可以在一定的程度上極大的改善建筑的使用功能。
二、沈陽(yáng)奧林匹克體育中心體育場(chǎng)建筑材料調研分析
沈陽(yáng)奧林匹克體育中心體育場(chǎng)是沈陽(yáng)市為了承辦08年北京奧運會(huì )的足球比賽而建立的一個(gè)大型的綜合型體育場(chǎng)，是一所能承納觀(guān)眾60000人，耗資將近20億元的豪華體育場(chǎng)，以其充分體現了"綠色、科技、人文"三大奧運理念，并
用玻璃建墻的特點(diǎn)而聞名。目前的主要功能是大眾體育健身娛樂(lè )的休閑場(chǎng)所，偶爾也承辦國際賽事。由于沈陽(yáng)奧林匹克體育中心體育場(chǎng)的理念是綠色、科技，因此，因此，其在建筑的過(guò)程中應用了很多的新型的建筑材料。其中有化工合成新型材料，化工合成材料有這很強的再塑造功能，在生產(chǎn)的過(guò)程中，也可以規模式的生產(chǎn)，并且產(chǎn)量也是很高的，并且化工合成材料的原料也是比較充足的，價(jià)錢(qián)方面也比較低廉，現在發(fā)明的新型的化工建筑材料在一定的程度上是無(wú)毒的，而且還有很好的抗壓性，其質(zhì)量比較輕盈，而且生產(chǎn)的成本比較低廉，已經(jīng)成為了我國建筑行業(yè)材料發(fā)展的趨勢。還有綠色環(huán)保建筑材料，綠色建材的綠色生產(chǎn)方式促進(jìn)了資源的綜合利用，大大減少了自然資源的消耗，減少了對自然環(huán)境的破壞。通過(guò)大量消耗電廠(chǎng)脫硫石膏，電廠(chǎng)粉煤灰，鋼鐵廠(chǎng)高爐渣等工業(yè)副產(chǎn)品，實(shí)現資源綜合利用，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟；通過(guò)技術(shù)創(chuàng )新，生產(chǎn)和制造能耗大大降低。制造過(guò)程節能減排，產(chǎn)品綠色安全，并通過(guò)綠色環(huán)保認證。綠色材料的使用已成為衡量建筑和施工隊伍的重要標準。綠色材料的使用已成為現代建筑的重要趨勢。這是科學(xué)技術(shù)發(fā)展的重要體現和必然結果，也是人們環(huán)境保護和可持續發(fā)展的理念。綠色材料具有傳統材料所不具備的優(yōu)點(diǎn)和特點(diǎn)。綠色材料對人們的健康，環(huán)保和可持續性，這樣的特點(diǎn)逐漸的受到人們的歡迎和關(guān)注。并且這種材料的應用也加強了建筑物的美感，在設計上更加的顯得別樹(shù)一幟。而且在現在人們越來(lái)越重視綠色的`環(huán)境下，這樣的材料也逐漸的被人們重視，在實(shí)際的生活中成為了人們建筑中不可缺少的部分。此外，還應用了新型的強度高的水泥新型建筑材料、新型墻體砌筑材料和智能建筑材料等。
三、沈陽(yáng)奧林匹克體育中心體育場(chǎng)建筑材料的應用分析
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在沈陽(yáng)奧林匹克體育中心體育場(chǎng)的建筑中，隨處可以看見(jiàn)綠色環(huán)保建筑材料的應用。智能建筑材料，智能材料是那些模仿生命系統，能夠感知環(huán)境變化并及時(shí)改變其性能參數的材料，是一種新型的復合材料，能夠適應變化的環(huán)境。模仿生命的感覺(jué)和自我調節是智能材料的重要特征。智能材料廣泛用于建筑物中。結構化智能建筑材料可以對建筑結構的性能進(jìn)行預測和預報，不僅大大降低了結構維修的成本，而且更重要的是可以避免結構損壞造成的嚴重破壞等。比如，在沈陽(yáng)奧林匹克體育中心體育場(chǎng)的建筑中用到的混凝土，是用廢棄混凝土處理的再生
混凝土，將部分或全部替換為天然骨料制成的新混凝土配制，可減少城市垃圾并節省資源。另外，溫度自我監測混凝土。通過(guò)在水泥基材料中摻入適量的短切碳纖維，混凝土產(chǎn)生熱電效應，實(shí)現對建筑物內部和環(huán)境溫度變化的實(shí)時(shí)測量。另外，通過(guò)水泥基復合材料的熱電效應，仍有可能利用太陽(yáng)能和室內外的溫差為建筑物提供電能。
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沈陽(yáng)奧林匹克體育中心體育場(chǎng)的墻體采用的是新型墻體砌筑材料，具有加工簡(jiǎn)單，砌體易加工的特點(diǎn)。另外，還有節能，環(huán)保，高強度，輕質(zhì)，隔音的方向發(fā)展。沈陽(yáng)奧林匹克體育中心體育場(chǎng)的墻體主張采用“綠色材料”，即采用清潔生產(chǎn)技術(shù)，消除或最大限度地減少對自然資源和能源的使用，并使用大量無(wú)毒的工業(yè)和農業(yè)或城市廢物，沒(méi)有污染和放射性，并且可以在達到使用期限后再循環(huán)，有利于環(huán)境保護和人類(lèi)健康，并且在裝飾方面也有一定的美感。
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生態(tài)型水泥的發(fā)展也是綠色建材發(fā)展的一個(gè)非常重要的方面。然而，環(huán)保水泥正在滿(mǎn)足這一要求。所謂環(huán)保水泥，是指充分利用城市中的工業(yè)廢渣，垃圾等各種廢棄物作為水泥生產(chǎn)加工的原料。這種水泥最大的特點(diǎn)是節能環(huán)保，可以達到與環(huán)境共存的目的。同時(shí)也是新時(shí)期水泥生產(chǎn)的方向。由于環(huán)保型水泥具有良好的環(huán)保功能，因此也是日常施工中使用最為廣泛的水泥之一。這樣的水泥有電磁水泥和磷酸鈣水泥，并且這兩種水泥在沈陽(yáng)奧林匹克體育中心體育場(chǎng)的建筑中都有所應用，能夠很好地減少電磁污染對人們造成的危害。
結語(yǔ)：在對上述的文章進(jìn)行分析之后，我們也可以知道，沈陽(yáng)奧林匹克體育中心體育場(chǎng)的建筑中應用的建筑材料都是具有綠色，科技的特點(diǎn)。在現在社會(huì )和科學(xué)不斷進(jìn)步和發(fā)展的階段，節約能源已經(jīng)成為了現在最為重要的一個(gè)話(huà)題。因此，一定要將發(fā)展利于長(cháng)遠，要不斷地加大對新能源的發(fā)展，加大對其的宣傳，在一定的程度上使得建筑材料減少能源的消耗。綠色材料的發(fā)展對于人們的生活要求和人們生活質(zhì)量的提高都有一定的好處，在一定的成度上也可以能滿(mǎn)足人們的生活發(fā)展。促進(jìn)人們身體的健康，可以說(shuō)是在一定的程度上促進(jìn)了經(jīng)濟的進(jìn)步和發(fā)展，也關(guān)系到了民生的發(fā)展。
另外就是城市的不斷發(fā)展在一定的程度上也加快了城市建設的腳步，使得人們對建筑材料也逐漸的加深了印象，開(kāi)始逐漸的使用并發(fā)展，在世界上也已經(jīng)受到了關(guān)注，建筑材料有著(zhù)很多的功能，很多的多方面的功能建筑材料也逐漸的受到人們的重視。如應用納米技術(shù)研發(fā)具有抗菌、消毒、隔音等多功能的建筑材料，大大提升了人們的居住生活質(zhì)量。
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