建筑調研報告15篇
我們眼下的社會(huì )，報告的使用成為日常生活的常態(tài)，報告包含標題、正文、結尾等。那么大家知道標準正式的報告格式嗎？下面是小編為大家收集的建筑調研報告，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
建筑調研報告1
一、國內外裝配式建筑發(fā)展現狀
裝配式建筑興起于發(fā)達國家，發(fā)達國家的裝配式住宅經(jīng)過(guò)幾十年甚至上百年的時(shí)間，美國、德國、日本、英國、丹麥和新加坡等國家目前都已經(jīng)發(fā)展到了相對成熟、完善的階段。20xx年9月，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見(jiàn)》指出，未來(lái)應大力發(fā)展裝配式混凝土建筑和鋼結構建筑，在具備條件的地方倡導發(fā)展現代木結構建筑。20xx年3月23日，住房城鄉建設部印發(fā)了《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》，提出到20xx年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，培育50個(gè)以上裝配式建筑示范城市，200個(gè)以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，500個(gè)以上裝配式建筑示范工程，建設30個(gè)以上裝配式建筑科技創(chuàng )新基地，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。
截至20xx年12月，裝配式建筑涉及國家和行業(yè)規范、規程、圖集共計16種，地方規范、規程、圖集共計67種。20xx年1月，住房城鄉建設部發(fā)布《裝配式混凝土建筑技術(shù)標準》、《裝配式鋼結構建筑技術(shù)標準》及《裝配式木結構建筑技術(shù)標準》等3部國家標準，用以規范國家裝配式建筑項目的建設，《裝配式建筑評價(jià)標準》已發(fā)布。
二、山東省裝配式建筑發(fā)展現狀
（一）裝配式建筑發(fā)展推進(jìn)與激勵機制初步建立。20xx年1月，山東省人民政府辦公廳《關(guān)于貫徹國辦發(fā)〔20xx〕71號文件大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》提出，到20xx年，建立健全適應裝配式建筑發(fā)展的技術(shù)、標準和監管體系，濟南、青島市裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上，其他設區城市和縣（市）分別達到25%、15%以上；到20xx年，全省裝配式建筑占新建建筑比例達到40%以上，形成一批以?xún)?yōu)勢企業(yè)為核心、涵蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)集群。
20xx年1月，山東省出臺《省級建筑節能與綠色建筑發(fā)展專(zhuān)項資金管理辦法》，其中，對建筑產(chǎn)業(yè)現代化試點(diǎn)城市獎勵資金基準為500萬(wàn)元；對裝配式建筑示范獎勵基準為100元/平方米，示范方案批復后撥付50%，通過(guò)驗收后再撥付50%，資金主要用于彌補裝配式建筑增量成本。
（二）裝配式建筑技術(shù)體系初步形成。山東省初步建立了包括裝配式預制混凝土結構、鋼結構、木結構等在內的新型結構技術(shù)體系。陸續完成發(fā)布了《山東�。ㄗ≌┊a(chǎn)業(yè)現代化推廣應用技術(shù)體系》（第1號）、《山東省裝配整體式混凝土結構體系推廣應用技術(shù)》（第2號）和《山東省裝配式混凝土建筑工程質(zhì)量監督管理工作導則》等。
（三）裝配式建筑試點(diǎn)初見(jiàn)成效。目前，全省先后公布了10個(gè)省級建筑產(chǎn)業(yè)現代化試點(diǎn)城市（縣）（濟南、青島、煙臺、濰坊、威海、臨沂、滕州、嘉祥、榮成、平邑）和5個(gè)山東省裝配式建筑示范城市（縣）（濟寧、泰安、嶧城、蓬萊、單縣）、85個(gè)建筑產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地和73個(gè)試點(diǎn)工程項目。
三、淄博市裝配式建筑發(fā)展現狀
（一）政策環(huán)境不斷優(yōu)化。20xx年4月20日，淄博市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于貫徹魯政辦發(fā)〔20xx〕28號文件大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》，其中在用地、財稅、金融等方面均有相應的扶持政策。另外，各區縣關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的.實(shí)施細則正在積極制定中。
（二）裝配式建筑生產(chǎn)基地和示范項目開(kāi)展順利。
1、裝配式建筑生產(chǎn)基地。
（1）山東方大杭蕭裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。該項目位于淄川經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區淄礦工業(yè)園內，建設規劃用地500畝，總投資15億元，分兩期實(shí)施，爭創(chuàng )省級裝配式建筑示范基地。項目總體規劃年產(chǎn)鋼管束構件20萬(wàn)噸、鋼梁鋼柱7萬(wàn)噸、鋼筋桁架樓承板400萬(wàn)平方米和新型墻材板材200萬(wàn)平方米。目前已完成地基基礎的建設，車(chē)間主體正在建設中。
（2）淄博鵬潤建安綠色建筑產(chǎn)業(yè)基地。該項目位于淄川區羅村鎮，總投資4.659億元，一期工程計劃20xx年8月-至20xx年2月，現已完成投資5000萬(wàn)元，土地手續已完成，正在進(jìn)行地基基礎建設工作，建成后可年生產(chǎn)10萬(wàn)立方米混凝土構件。
（3）淄博馨家園建筑科技有限公司。該項目位于桓臺縣，前期計劃投資1.6億元，目前正在進(jìn)行車(chē)間主體建設工作，預計20xx年7月可以投產(chǎn)。
（4）山東和悅生態(tài)新材料有限公司裝配式建筑配套材料生產(chǎn)基地。該項目位于淄川區，利用陶瓷廢渣為主要原材料年產(chǎn)蒸壓自保溫材料30萬(wàn)立方米，產(chǎn)品已在多個(gè)建設工程中應用。由山東和悅生態(tài)新材料科技有限責任公司、山東理工大學(xué)編制的《裝配式CF蒸壓瓷粉加氣混凝土墻板應用技術(shù)導則》和《CF蒸壓瓷粉加氣混凝土砌塊應用技術(shù)導則》被批準為山東省建設科技成果推廣項目技術(shù)導則，已正式發(fā)布實(shí)施。該項目已被列為山東省裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。
2、裝配式建筑示范項目。
（1）預制鋼筋混凝土裝配式建筑。預制鋼筋混凝土裝配式建筑項目有蓮臺養生養老院活動(dòng)中心、臨淄區辛店街道辦城南棚戶(hù)區辛店街片區10、11、12#樓項目。蓮臺養生養老院活動(dòng)中心為省級試點(diǎn)示范項目，項目規劃占地面積4.53萬(wàn)平方米，總建筑面積7.96萬(wàn)平方米，其中2萬(wàn)平方米采用裝配式混凝土結構體系建造；臨淄區辛店街道辦城南棚戶(hù)區辛店街片區總建筑面積15萬(wàn)平方米，10、11、12#樓總建筑面積1.5萬(wàn)平方米，按照裝配式建筑設計、施工，裝配率不低于50%，該項目已被列為20xx年度山東省裝配式建筑示范項目。
（2）鋼結構裝配式建筑。鋼結構裝配式建筑項目共4個(gè)，總建筑面積近82萬(wàn)平方米，分別為文昌嘉苑社區項目、欣洲千禧農谷沿街樓ABCD段項目、山東千江源環(huán)境有限公司科研樓和高青縣創(chuàng )業(yè)孵化園建設項目1#樓創(chuàng )客空間項目。其中，文昌嘉苑社區為省級試點(diǎn)示范項目，規劃占地546.7畝，總建筑面積約78.5萬(wàn)平方米，主體框架全部采用鋼結構；欣洲千禧農谷沿街樓ABCD段項目、山東千江源環(huán)境有限公司科研樓和高青縣創(chuàng )業(yè)孵化園建設項目建筑面積分別為1.29、0.78和1.5萬(wàn)平方米，其中，高青縣創(chuàng )業(yè)孵化園建設項目裝配率達到了65％。
四、淄博市裝配式建筑發(fā)展現狀問(wèn)題
（一）裝配式建筑市場(chǎng)尚需培育。由于受現有的城市規劃、土地出讓、資金扶持等多方面因素的制約，裝配式建筑目前仍處于起步階段，市場(chǎng)認可度不高，再加上裝配式建筑成本高，技術(shù)難度大等問(wèn)題，制約了裝配式建筑整體推進(jìn)，大部分企業(yè)對此還持觀(guān)望態(tài)度。
（二）技術(shù)水平不足。裝配式建筑改變了現澆建筑的建造方式，設計、施工等建設過(guò)程的各個(gè)環(huán)節隨之發(fā)生重大變革。裝配式建筑的發(fā)展和廣泛應用依賴(lài)于扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)，但目前許多企業(yè)在需要極強專(zhuān)業(yè)技能的關(guān)鍵技術(shù)崗位上，或多或少地存在斷層或銜接不上的危機，缺少成熟的技術(shù)體系做支撐，使得在產(chǎn)能擴大方面存在極大的局限性。
（三）人才隊伍缺乏。裝配式建筑人才培養機制尚未健全，各層次專(zhuān)業(yè)人才隊伍缺乏。首先是裝配式項目管理人才缺乏，裝配式建筑項目從設計、施工到項目交付運營(yíng)，都發(fā)生了很大的變化，傳統的工程項目管理人員缺乏工業(yè)化的管理思維，對整個(gè)裝配式建筑設計、生產(chǎn)、施工流程缺乏系統的認識；其次是裝配式技術(shù)人才缺乏，構件化的裝配式設計流程、裝配式的施工過(guò)程給設計、施工也提出了新的技術(shù)挑戰。
（四）建設成本增加，政策扶持力度不夠。裝配式建筑的推廣和應用存在一定的增量成本，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地建設投入大、周期長(cháng)、回報慢，牽扯到建筑企業(yè)的轉型，需明確扶持措施。目前，只有省級的試點(diǎn)城市和示范項目有相應的扶持政策，我市對發(fā)展裝配式建筑還缺乏實(shí)質(zhì)性的扶持政策。
五、裝配式建筑發(fā)展建議
（一）結合動(dòng)能轉換和產(chǎn)業(yè)轉型，因地制宜發(fā)展裝配式建筑。發(fā)展裝配式建筑作為當前新舊動(dòng)能轉換和產(chǎn)業(yè)轉型升級的重要著(zhù)力點(diǎn)，是引領(lǐng)建筑業(yè)轉型升級，未來(lái)持續、快速發(fā)展的關(guān)鍵點(diǎn)。針對當前傳統企業(yè)面臨轉型升級，裝配式材料、部件的生產(chǎn)存在缺失斷層的現狀問(wèn)題，下一步應結合本地實(shí)際，建立完善的裝配式建筑行業(yè)市場(chǎng)鏈條，通過(guò)重組、重新配置、共享的方式，整合在裝配式建筑行業(yè)這個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈上的各相關(guān)企業(yè)形成完備的產(chǎn)業(yè)鏈。
（二）穩妥推進(jìn)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地建設。結合《淄博市人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》要求，重點(diǎn)扶持裝配式生產(chǎn)基地發(fā)展，將淄川區和桓臺縣作為裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地重點(diǎn)發(fā)展區域，其他區縣作為積極推動(dòng)區，以生產(chǎn)基地為依托推動(dòng)我市裝配式建筑發(fā)展。
（三）加快推進(jìn)新建住房全裝修工作。抓緊制定全裝修標準，盡快取消新建住房毛坯交付的消費模式，減少現場(chǎng)濕作業(yè)，實(shí)施裝配式裝修，使新建住房裝修與房屋主體同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。
（四）進(jìn)一步加大政策扶持力度。落實(shí)《淄博市人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》，根據市場(chǎng)及上級要求，結合本地實(shí)際情況，制定扶持政策和推廣措施。加大政策扶持力度，加快裝配式建筑發(fā)展與現有建設工程管理方面的制度完善，推進(jìn)裝配式建筑項目落地，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈快速發(fā)展。
建筑調研報告2
建筑是人類(lèi)生產(chǎn)、生活的主要載體，推進(jìn)建筑節能，實(shí)現建筑物的低碳化則是建設"低碳城市"最直接、最有效、最具可操作性的重要抓手。據統計，我區建筑能耗已占全社會(huì )總能耗的30%，并且隨著(zhù)生活水平的提高，建筑能耗正呈現逐步上升趨勢。因此，在著(zhù)力推進(jìn)城市化的過(guò)程中，切實(shí)加強建筑節能工作，降低社會(huì )總能耗，對推進(jìn)經(jīng)濟轉型升級、打造低碳、品質(zhì)、和諧具有十分重要的意義。
根據年初區政協(xié)主席會(huì )議確定的重點(diǎn)調研課題的安排，區政協(xié)從3月下旬開(kāi)始組織有關(guān)委員，會(huì )同區發(fā)改局、區經(jīng)發(fā)局、區建設局、區教育局、區建設局墻改辦、區建設局質(zhì)監所、區房地產(chǎn)協(xié)會(huì )等部門(mén)的同志由組成課題調研小組，以座談會(huì )、走訪(fǎng)、實(shí)地考察等形式，對我區建筑節能工作進(jìn)行了深入調研并形成調研報告。5月18日，區政協(xié)召開(kāi)十二屆第五十二次主席會(huì )議，就該調研報告進(jìn)行協(xié)商審議，現將有關(guān)意見(jiàn)建議綜述如下，供區委、區政府領(lǐng)導決策參考。
一、建筑節能管理和節能產(chǎn)業(yè)取得的成績(jì)
1.建筑節能工作有所加強
近年來(lái)，在區委、區政府的有力推動(dòng)和全社會(huì )的共同倡導下，建筑節能工作已經(jīng)受到了人們的關(guān)注，建筑節能產(chǎn)品的應用逐漸推廣，并且有不少企業(yè)和市民開(kāi)始參與建筑節能工作。據統計，目前我區城鎮新型墻體材料建筑應用率已達82%，一些企業(yè)和居民小區積極推進(jìn)建筑節能，并已收到了實(shí)效。如在經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區的中意機械設備有限公司通過(guò)整個(gè)廠(chǎng)房的節能建設，全年采暖和制冷電可以節能約33.5%。一些新建商品住宅開(kāi)始引入環(huán)保、節能的理念，"眾安·國泰花園"按國家節能標準進(jìn)行工程試點(diǎn)，能源節約率達到35%。一些居民還自發(fā)在住宅中安裝太陽(yáng)能供熱等設備，都取得了節能的效果。
2.建筑節能機制開(kāi)始形成
在國家、省、市有關(guān)建筑節能政策、法規的指導下，近年來(lái)，我區建筑節能的技術(shù)標準也日益健全，建筑節能的設計、施工已逐步走上了規范化道路，特別是新建民用建筑工程的建筑節能工作實(shí)現了從無(wú)到有、從局部試點(diǎn)到全面推廣。自XX年以來(lái)，我區先后出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強實(shí)施民用建筑節能工作的通知》、《關(guān)于進(jìn)一步加強民用建筑節能管理工作的若干規定》、《關(guān)于加強建筑節能質(zhì)量監督管理的通知》等文件，對建筑節能的有關(guān)方面作了規定。如對12層以下新建居住建筑應用太陽(yáng)能熱水系統等作了明確規定；在項目設計上增加了節能專(zhuān)篇，圖審機構則要求填報《民用建筑節能設計備案登記表》。與此同時(shí)，相關(guān)職能部門(mén)加強了對建筑節能的檢查指導，在規劃審批、設計審查、施工許可、竣工驗收等環(huán)節全面實(shí)施節能監管，對民用建筑實(shí)施建筑節能備案、對建筑節能標準的執行進(jìn)行監督驗收，從而不斷推進(jìn)了建筑節能工作的開(kāi)展。
3.建筑節能產(chǎn)業(yè)發(fā)展喜人
隨著(zhù)建筑節能市場(chǎng)需求的增加，近年來(lái)我區的建筑節能產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢也十分喜人，一批技術(shù)領(lǐng)先的節能產(chǎn)品和具有較強市場(chǎng)競爭力的企業(yè)不斷涌現，并初步形成了較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈。主要有：新型墻體材料。目前全區有新型墻體材料企業(yè)30家，主要生產(chǎn)混凝土磚、粉煤灰磚、燒結頁(yè)巖多孔磚、燒結頁(yè)巖保溫多孔磚、燒結煤矸石多孔磚、輕集料小型空心砌塊、grc輕質(zhì)隔墻板、金屬面夾心板等新型墻材和可再生節能材料。XX年，全區新型墻體材料的產(chǎn)量達到7.78億塊標磚，占墻材總量的97.27%。節能玻璃。節能玻璃作為一種新穎的節能材料，已在我區實(shí)現規�；a(chǎn)。如中力節能玻璃制造有限公司投資6億元的low-e（低輻射）中空玻璃生產(chǎn)線(xiàn)，全套引進(jìn)德國、奧地利、芬蘭的先進(jìn)設備，已成為全國大型低輻射玻璃生產(chǎn)基地之一。目前，該公司的節能產(chǎn)品已被市場(chǎng)廣泛認同，并被應用到上海世博會(huì )的意大利館和迪拜館；同時(shí)，該公司也成為"鍍膜玻璃"國家行業(yè)標準的主要制定者。光伏產(chǎn)業(yè)。截止XX年，全區共有太陽(yáng)能光伏產(chǎn)業(yè)企業(yè)11家（另有3家新簽約落戶(hù)），完成銷(xiāo)售年產(chǎn)值9.14億元（不含萬(wàn)向、和合）。特別是以萬(wàn)向太陽(yáng)能、舒奇蒙光伏等企業(yè)為龍頭，形成了從"單晶硅—硅片—電磁片—組件—系統安裝"的產(chǎn)業(yè)鏈。目前，全區有已實(shí)施和正在實(shí)施的太陽(yáng)能光伏示范工程6個(gè)，總規模達10.5mw，總投資達3億元。新光源產(chǎn)業(yè)。全區共有led（發(fā)光二極管）生產(chǎn)企業(yè)6家，主要從事led外延片和芯片生產(chǎn)、封裝和燈具生產(chǎn)。如紅劍立明科技公司擁有年產(chǎn)8萬(wàn)臺led大功率照明燈生產(chǎn)線(xiàn)，設計年生產(chǎn)能力將達3.6億元。海鯨光電主要生產(chǎn)led外延片、芯片分割封裝、反光膜材料及照明燈具，預計XX年產(chǎn)值將達5億元。星碧科技主要采用自主創(chuàng )新封裝技術(shù)，預計XX年產(chǎn)值將達6億元。這些產(chǎn)業(yè)不但已經(jīng)成為我區節能建筑產(chǎn)業(yè)的支柱，同時(shí)也是引領(lǐng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)轉型升級的重要力量。
二、建筑節能工作存在的主要問(wèn)題
縱觀(guān)我區建筑節能工作取得了一定的進(jìn)展，但與"低碳建筑"的要求相比，還存在著(zhù)一些問(wèn)題。
1.建筑節能意識不強。對建筑節能工作重要性、緊迫性和戰略意義的認識仍舊不足。如一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只考慮眼前利益，不愿意采用新型節能產(chǎn)品和新技術(shù)；在售房時(shí)沒(méi)有為購房者提供建筑能耗性能信息，導致購房者對建筑節能性能不知情，更無(wú)從選擇節能型的建筑，從而造成"房子很好賣(mài)，節能不節能都一樣"，進(jìn)而影響了節能建筑的推廣工作。各級政府建筑節能的工作力度、宣傳力度依然不夠，沒(méi)有將其作為一項重要的日常工作來(lái)抓。據統計，XX年，全區新建商品房面積680.53萬(wàn)平方米，其中住宅493.6萬(wàn)平方米，90%以上是高能耗建筑；另外，在既有建筑中，絕大部分未采取能源效率措施，耗能?chē)乐�，其建筑外墻的傳熱系數是發(fā)達國家的3-5倍，外窗傳熱系數為2-3倍，屋面傳熱系數是3-6倍。
2.政策機制不夠完善。建筑節能的推廣必須由政府主導，需要制定完善的規劃和法規，明確的目標和運行規范，配套的具體行動(dòng)方案。盡管我區建筑節能政策措施不斷完善，但要真正推動(dòng)建筑節能工作，其系統性還不夠。如我區建筑節能管理缺少配套技術(shù)文件，如規范、標準、構造圖集、施工工藝；缺乏民用建筑節能等級評價(jià)指標體系和建筑能耗評估體系；缺乏節能檢查的監測監管體系；建筑節能產(chǎn)品的質(zhì)量認證制度不健全。因此，難以形成有效的管理、落實(shí)體系和操作流程。
3.建設主體積極性不高。我區的建筑節能工作尚處于起步階段，需要政府的大力支持和引導。而目前，由于對該項工作缺乏必要的資金支持，導致建設主體的`積極性不高。建設主體普遍認為，開(kāi)發(fā)建設節能建筑，不僅增加了項目建設的首期投入，而且也會(huì )增加今后維修使用成本。同時(shí)，由于當前節能建筑設計和施工技術(shù)尚未系統化、標準化，建筑方也不愿過(guò)多采用。譬如，新墻材對產(chǎn)品運輸、堆放、施工工藝等有一定要求，但在施工現場(chǎng)，施工人員按傳統方式盲目施工，導致出現工程質(zhì)量問(wèn)題，從而給新墻材產(chǎn)品帶來(lái)負面影響。
4.節能產(chǎn)品應用不廣。建筑節能材料由于產(chǎn)品開(kāi)發(fā)研制成本高、品種少、質(zhì)量不穩定，工程可選擇余地也少，影響了產(chǎn)品的推廣應用�？稍偕茉慈缣�(yáng)能熱水系統的應用也存在實(shí)際問(wèn)題，雖然我區早已啟動(dòng)該工作，建設單位也預留了安裝位置，但在維修、管理、使用等方面尚未尋找到一個(gè)多方面滿(mǎn)意的解決辦法前，要全面推廣落實(shí)有一定難度。
5.既有建筑改造難題不少。既有建筑產(chǎn)權是多元的，有政府所有的，有企業(yè)自有的，也有個(gè)人私有的。由于在不同的歷史時(shí)期建成，各個(gè)階段的建筑設計標準均不一樣，在門(mén)窗方面有木門(mén)窗、鋼門(mén)窗、普通鋁合金和塑鋼門(mén)窗等，在墻材方面有普通粘土磚、多孔粘土磚、混凝土砌塊、蒸壓灰砂磚等，在結構構造方面有磚混結構、框架結構、抗震設防和非設防、實(shí)砌墻與空斗墻、天然地基與樁基礎、現澆混凝土屋面與多孔板屋面等，另外在屋面防水、保溫隔熱及外墻裝修方面差異也很大。既有建筑節能改造需要一次性大量投資，投資回報周期長(cháng)，投資效益短期不明顯，影響產(chǎn)權人對建筑節能改造的積極性。同時(shí)涉及多元產(chǎn)權的建筑節能改造，需要協(xié)調各產(chǎn)權人達成一致意見(jiàn)，難度可想而知。
三、推進(jìn)建筑節能工作的建議
1.狠抓新建工程建筑節能
新建工程建筑節能是我區整個(gè)建筑節能工作的重點(diǎn)。在新建工程建筑節能上，關(guān)鍵要把好"四道關(guān)"：
�、虐押�"規劃設計關(guān)"。規劃設計是建筑節能的第一道關(guān)。在總體規劃層面：要充分考慮的氣候特征、地形地貌，對城市建筑群的總體朝向、建筑密度、高度等進(jìn)行嚴格論證，并進(jìn)行空氣流通分析，確保在城市高密度的發(fā)展中，所有建筑均能獲得良好的自然通風(fēng)、散熱條件。在建筑單體設計層面：要科學(xué)合理地確定單體建筑的朝向、平面形狀、空間布局、外觀(guān)體型、間距、層高等，合理選用保溫隔熱的建筑外維護材料，嚴格控制大面積采用玻璃幕墻，對建筑周?chē)h(huán)境進(jìn)行綠化設計。充分利用自然冷源，供熱系統采用地源熱泵、空氣泵，采用雨水收集系統，充分利用太陽(yáng)能，小區照明、景觀(guān)燈，建議采用太陽(yáng)能節能燈、led節能燈最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節能效果。設計時(shí)要有顧及節能設施日后的施工和維護，增加節能設施的實(shí)用性。
�、瓢押�"項目施工關(guān)"。要積極鼓勵和引導創(chuàng )建節約型工地，在施工時(shí)要重點(diǎn)抓好以下幾個(gè)環(huán)節：一是編制節能方案。在建設工程施工組織設計方案中，應有節能減排專(zhuān)題章節，或針對工程項目特點(diǎn)，編制專(zhuān)門(mén)的節能減排專(zhuān)項方案。二是優(yōu)化施工工藝。積極采用節能減排的新技術(shù)、新工藝，淘汰落后的生產(chǎn)技術(shù)和工藝；優(yōu)化工程施工平面布置，減少材料水平和垂直運輸中的能耗，防止建筑材料堆場(chǎng)的二次搬運；加強施工節電、節油、節水管理和建筑材料的管理，精心組織施工；積極開(kāi)展對建筑廢棄物的分類(lèi)回收或加工利用，提高各類(lèi)建筑垃圾回收和再生利用率。三是加強工地節能宣傳。設立節能減排型工地公示牌，公示創(chuàng )建節能減排型工地的責任人、目標、能源資源分解指標、主要措施等內容，生活區及施工現場(chǎng)內在顯著(zhù)位置設置節約用水、用電的宣傳。
�、前押�"產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)"。從生產(chǎn)源頭加強節能材料的產(chǎn)品質(zhì)量，防止劣質(zhì)產(chǎn)品進(jìn)入流通領(lǐng)域，對進(jìn)入區內建筑工程使用的建筑節能材料產(chǎn)品，應建立登記備案制度，控制節能材料產(chǎn)品的市場(chǎng)準入，杜絕節能性能差的節能材料用于建筑工程。對節能材料產(chǎn)品建立優(yōu)選機制和淘汰機制，促進(jìn)高性能的節能產(chǎn)品推廣應用和淘汰落后的節能材料產(chǎn)品。
�、劝押�"審查監管關(guān)"。一是建立技術(shù)指標體系。政府主管部門(mén)要在技術(shù)法規與標準的結合上做出努力，提出必須嚴格控制的最基本的技術(shù)指標、技術(shù)要求、功能要求等。加強建筑節能優(yōu)化設計方案的審查，通過(guò)審查后方可實(shí)施。二是提高準入門(mén)檻。應通過(guò)公開(kāi)招標形式，選擇有實(shí)力、有經(jīng)驗的企業(yè)作為重點(diǎn)節能工程承包商，切實(shí)履行節能建筑合同，保證節能建筑按合同完成。三是嚴把監管驗收關(guān)。建筑節能項目采取"單獨立項、分項驗收"制度，實(shí)行節能項目驗收一票否決制，杜絕劣質(zhì)材料和劣質(zhì)產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)，確保工程質(zhì)量。
2.推進(jìn)既有建筑節能改造
既有建筑的節能改造是建筑節能的難點(diǎn)。對于既有建筑的改造，要統籌考慮，分類(lèi)實(shí)施，逐步推進(jìn)。
�、庞杏媱澲贫ǜ脑煲巹�。既有建筑數量巨大，對其進(jìn)行大規模改造要經(jīng)歷一個(gè)長(cháng)期的復雜的過(guò)程，不可能一蹴而就。因此必須充分考慮資金承受能力等因素，有計劃、有步驟的實(shí)施建筑節能改造。一是試點(diǎn)先行。應選擇不同的節能改造類(lèi)型，開(kāi)展節能改造工程典型示范工作，從而為大面積推廣積累經(jīng)驗。政府部門(mén)和公益性事業(yè)單位要帶頭進(jìn)行建筑節能改造。二是編制計劃。建議編制既有建筑節能改造五年規劃，并且明確每年的改造任務(wù)，有計劃、有步驟地開(kāi)展節能改造工作。三是明確標準。在試點(diǎn)基礎上，應明確和總結推廣節能改造的標準規范、標準設計，同時(shí)結合改造規劃的實(shí)施，公布合理的技術(shù)經(jīng)濟指標及考核指標。
�、朴兄攸c(diǎn)實(shí)施分類(lèi)改造。由于目前全區既有建筑物數量非常大，且不同建筑的房屋類(lèi)型、建筑年限、結構形式不盡相同，為此，對既有建筑的改造，應因地制宜、分類(lèi)實(shí)施。一是暫不改造類(lèi)：對于年代久遠，結構欠佳的建筑，暫不考慮建筑節能改造。對這些建筑實(shí)行節能改造，所增加的建材荷載，有可能造成地基承載力不足、樓層結構的承載力不足、空斗墻墻體垮塌等后果。另外，對于農民自建房屋，也暫不列入節能改造范圍。二是暫緩改造類(lèi)：對新建年代不久，外裝修相對較好的房屋，為減少浪費，可暫緩節能改造；如確需改造，可僅對門(mén)窗工程進(jìn)行節能改造，待外裝修相對陳舊需要更新條件成熟時(shí)，再推進(jìn)外墻和屋頂的節能改造。三是局部改造類(lèi)：對房屋相對年限較長(cháng)，外裝修陳舊的，可考慮對門(mén)窗、外墻、屋面的建筑進(jìn)行節能改造。四是擇機改造類(lèi)：如：沿街房屋節能改造可考慮與房屋立面整治一并實(shí)施，對房屋的門(mén)窗、外墻、屋面等進(jìn)行節能改造；賓館、飯店、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等裝修更新周期相對較短的建筑，可在裝修更新時(shí)進(jìn)行建筑節能改造；要結合城區失管房改造、屋頂平改坡改造的實(shí)施，同步實(shí)施建筑節能改造，特別是可以推廣太陽(yáng)能熱水系統、太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統、照明節能系統的應用。
�、嵌嗲阑I集改造資金。"籌資難"是既有建筑節能改造最為關(guān)鍵的問(wèn)題。如按每年改造10萬(wàn)平方米、每平方米200元節能改造費計算，每年就需專(zhuān)項資金XX萬(wàn)元，改造費用十分巨大。業(yè)主或原開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有能力，或者不愿來(lái)承擔該費用。因此，必須多管齊下，多渠道籌集節能改造資金。其中，建議區政府建立"建筑節能改造專(zhuān)項基金"，根據需要每年安排一部分節能改造費用，并與原有的墻改專(zhuān)項基金、房屋維修基金統籌運作；業(yè)主作為建筑節能的直接受益者，根據其所有物業(yè)節能改造的投入，按比例適當承擔一部分節能改造費用。此外，可允許個(gè)人提取住房公積金用于對房屋的節能改造。
�、雀邩藴蚀_保改造實(shí)效。為確保既有建筑節能改造實(shí)效，應在以下幾方面給予關(guān)注：一是要編制技術(shù)改造方案，并組織專(zhuān)家對改造的安全性、經(jīng)濟性以及改造技術(shù)的合理性等方面進(jìn)行論證，避免盲目改造造成浪費或者引發(fā)事故。二是節能改造增加荷載的，應由原設計單位或同等資質(zhì)的設計單位進(jìn)行結構計算復核確認，以確保房屋安全。三是節能改造工程的設計、施工單位必須具備相應的資質(zhì)，節能改造施工圖應經(jīng)圖紙審查機構審查合格，工程施工應委托監理單位對節能改造的質(zhì)量和安全實(shí)施全過(guò)程監理。四是改造項目完成后，由申報單位組織項目工程質(zhì)量和資金使用情況的驗收，形成驗收合格報告。
3.大力發(fā)展建筑節能產(chǎn)業(yè)
推進(jìn)建筑節能同樣也為新型建材企業(yè)提供了難得的發(fā)展契機。我區應緊緊抓住這一機遇，努力壯大建筑節能產(chǎn)業(yè)規模，實(shí)現經(jīng)濟效益和社會(huì )效益的雙豐收。
�、抛ズ卯a(chǎn)業(yè)規劃。建筑節能產(chǎn)業(yè)是一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè)，也是一個(gè)蘊藏著(zhù)巨大商機的產(chǎn)業(yè)。作為建筑強區，抓好建筑節能產(chǎn)業(yè)對我區具有十分重要的意義。建議區政府和區建設部門(mén)應加強對該產(chǎn)業(yè)的培育和指導、服務(wù)，并制定建筑節能產(chǎn)業(yè)培育規劃，明確我區重點(diǎn)培育的行業(yè)門(mén)類(lèi)，落實(shí)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策措施，爭取用3-5年時(shí)間，把建筑節能產(chǎn)業(yè)培育成為經(jīng)濟新增點(diǎn)、新亮點(diǎn)。
�、萍訌娰Y金扶持。要認真梳理近年來(lái)國家、省、市、區和各級部門(mén)出臺的各項專(zhuān)項資金，明確各類(lèi)專(zhuān)項資金的扶持重點(diǎn)及要求，分類(lèi)指導、注重實(shí)效，引導企業(yè)主動(dòng)爭取各類(lèi)專(zhuān)項資金的扶持。如當前尤其應積極爭取"省工業(yè)轉型升級財政專(zhuān)項資金"、"市重大科技創(chuàng )新專(zhuān)項資金"、"市適度發(fā)展新型重化工業(yè)專(zhuān)項資金"、"市技術(shù)改造（工業(yè)投資）項目財政資助資金"等專(zhuān)項資金的扶持，以緩解建筑節能企業(yè)資金問(wèn)題。
�、羌訌娛袌�(chǎng)拓展。按照"政府搭臺、企業(yè)唱戲"的做法，政府及有關(guān)部門(mén)應積極組織企業(yè)參加境內外的各類(lèi)會(huì )展、招商推介活動(dòng)，提高企業(yè)知名度。要推動(dòng)成立建筑節能企業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì )等組織，積極發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì )作用，推動(dòng)企業(yè)抱團發(fā)展，增強企業(yè)市場(chǎng)競爭力和抗風(fēng)險能力。要適度加強對本地企業(yè)的保護和扶持，凡區范圍內建筑項目使用本區企業(yè)生產(chǎn)的建筑節能材料，可給予一定的資金補助。
�、裙膭钭灾鲃�(chuàng )新。鼓勵企業(yè)與企業(yè)、企業(yè)與科研院所之間建立技術(shù)戰略聯(lián)盟，采取聯(lián)合出資、共同委托等方式進(jìn)行合作研究開(kāi)發(fā)，加快新技術(shù)信息在科研院所與企業(yè)之間的流動(dòng)。積極承辦各類(lèi)行業(yè)專(zhuān)業(yè)學(xué)術(shù)會(huì )議，創(chuàng )造機會(huì )、搭建平臺與國際國內交流發(fā)展。加大企業(yè)品牌培養意識，引導企業(yè)按照國際通行標準進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。在大江東"三城一區"等重要平臺規劃建設高層次的太陽(yáng)能光伏、新能源、led等產(chǎn)業(yè)功能區塊，推動(dòng)建筑節能企業(yè)集聚發(fā)展，幫助企業(yè)加快資助創(chuàng )新步伐。
4.營(yíng)造良好的建筑節能氛圍
�、艔娀J識。推進(jìn)建筑節能是建設節約型社會(huì )，培育經(jīng)濟新增點(diǎn)，加快經(jīng)濟轉型升級，共建共享生活品質(zhì)之區的必由之路，是發(fā)展的戰略之舉、長(cháng)遠之策。全社會(huì )應高度重視加強建筑節能工作的重要性、緊迫性，切實(shí)采取有效措施，全力推進(jìn)建筑節能工作。尤其是區政府應盡快將此項工作列入重要的議事議程，通過(guò)發(fā)揮政府的主導力，推動(dòng)建筑節能體系盡快完善落實(shí)。建議區政府可在新型墻體材料改革辦公室的基礎上，建立建筑節能工作領(lǐng)導小組及其辦公室，統籌協(xié)調建筑節能工作。
�、萍訌娦麄�。推進(jìn)建筑節能，不僅需要政府的引導，更需要企業(yè)和全民的參與配合。為此，應加大對建筑節能工作的宣傳力度，使社會(huì )各界理解建筑節能的重要性、現實(shí)性，引導公眾形成良好的環(huán)保理念和住房消費理念，以進(jìn)一步提高全民參與建筑節能的自覺(jué)性。同時(shí)，政府有關(guān)部門(mén)要主動(dòng)為社會(huì )公眾提供節能政策咨詢(xún)，開(kāi)展節能知識普及宣傳和相關(guān)培訓，并開(kāi)展一系列節能技術(shù)、產(chǎn)品的展示推介活動(dòng)，努力提高人們的節能意識和節能知識。
�、峭晟普�。我區要進(jìn)一步建立健全建筑節能的政策體系，努力發(fā)揮政策"四兩撥千斤"的作用。當前，最為關(guān)鍵的是要抓緊制定建筑節能目標考核機制，發(fā)揮考核的"指揮棒"作用；抓緊制定建筑能效測評和標識制度，評定一批"節能型建筑"；建立建筑節能的監督監測體系，動(dòng)態(tài)跟蹤全區建筑節能工作狀態(tài)；制定并落實(shí)有利于建筑節能新技術(shù)、新產(chǎn)品研發(fā)和推廣應用的配套政策，推動(dòng)節能產(chǎn)業(yè)做強做大；健全建筑節能產(chǎn)品的質(zhì)量認證制度，努力提高節能產(chǎn)品市場(chǎng)競爭力。
�、葟娀�。綠色節能建筑或低碳化建筑，帶來(lái)的直接收益屬于全社會(huì )，屬于建筑的整個(gè)使用周期。為此，在建筑節能工作的起步期，區政府應制定一整套切實(shí)可行的經(jīng)濟鼓勵政策，以多樣化的經(jīng)濟激勵等扶持舉措，形成推動(dòng)建筑節能的市場(chǎng)機制。建議在財政稅收等方面對建筑節能工作予以一定的傾斜；建立房地產(chǎn)業(yè)可持續發(fā)展基金，用于研究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)以及節能、節水、節電、節材等技術(shù)的應用；對建造節能建筑產(chǎn)品的要根據優(yōu)化設計后節能程度給予減免稅費等政策和資金支持；對因建造節能建筑而超支部分資金，應給予無(wú)償免息貸款或相應資金獎勵；對建立相關(guān)檢測實(shí)驗室的，給予一定的獎勵。
建筑調研報告3
目前，安全生產(chǎn)形勢十分嚴峻，而建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，更是安全事故的多發(fā)行業(yè)，因此，加強建筑施工安全管理工作迫在眉睫。
一、當前建筑施工安全管理工作中存在的主要問(wèn)題
1、安全生產(chǎn)責任制度落實(shí)不到位，管理不規范，缺乏有效的安全運行機制。
2、監督檢查體系不完善，人員數量和素質(zhì)與其所承擔的任務(wù)不相適應。
3、對經(jīng)濟發(fā)展中新出現的安全問(wèn)題，缺乏足夠的重視程度和應對能力，不能正確處理發(fā)展經(jīng)濟與安全生產(chǎn)的關(guān)系。
4、安全專(zhuān)業(yè)人才嚴重缺乏，待遇也相對較低。
這種情況嚴重阻礙了安全工作科學(xué)有序的開(kāi)展，同時(shí)沒(méi)有高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)隊伍，安全管理工作只能在低水平徘徊，這將不利于安全事業(yè)的發(fā)展。
5、安全教育培訓不嚴格，特別是對農民工、臨時(shí)工的安全教育與管理是安全工作的薄弱環(huán)節。有些單位不是缺少必須的安全認證、安全培訓，就是應付差事走形式，甚至花錢(qián)買(mǎi)證的現象也在一定范圍內存在，安全教育培訓不嚴格是導致“人失誤”等各種不安全行為的主要原因。另外，一些單位對進(jìn)城務(wù)工的農民工、臨時(shí)工的安全教育與管理幾乎是空白，加之文化水平低、安全技能差，如不加強安全教育與管理，他們往往是各種傷亡事故的受害者。
6、事故處理不夠及時(shí)，不夠得力，落實(shí)效果差。
一年四季，組織的各項安全檢查不少，發(fā)現的事故隱患挺多，會(huì )上強調了，通報上提到了，就是誰(shuí)也沒(méi)有真正去整改、去落實(shí)。出現事故，首先想到的是處理直接責任人，達不到事故反面教材的作用與目的。
7、安全生產(chǎn)資金投入不足的現象仍普遍存在。
在安全管理方面，預防性的“投入產(chǎn)出比”高于事故整改的“產(chǎn)出比”。安全保障措施的預防性投入效果與事后整改效果的關(guān)系不成正比。這一安全經(jīng)濟的基本規律是指導安全經(jīng)濟活動(dòng)的重要基礎。近年來(lái)不斷發(fā)生的群死群傷類(lèi)重特大安全事故，在很大程度上是由于安全生產(chǎn)資金投入不足導致安全防護措施不到位而引起的。
二、防范措施
1、完善管理制度，健全監管體系，進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責任制度，堅持安全工作的法制原則。企業(yè)要進(jìn)一步建立健全以安全生產(chǎn)責任制為核心的各項安全管理制度，加強基礎工作，形成自我約束、不斷完善安全生產(chǎn)工作機制，使安全工作做到有法可依，違法必究。在完善制度、健全安全生產(chǎn)監管體系的同時(shí)，還要加快建立安全生產(chǎn)法律、信息、技術(shù)裝備、宣傳教育、培訓和應急救援六大體系，以形成對安全生產(chǎn)綜合監管工作的有力支撐和有效保障。
2、加強安全生產(chǎn)宣傳教育，提高全員安全素質(zhì)。采取多種形式，按照多培訓、多學(xué)習、多實(shí)踐的“三多”安全學(xué)習法，廣泛深入地開(kāi)展安全生產(chǎn)宣傳教育，特別要加強對“兩法、兩條例和一決定”的學(xué)習、宣傳和貫徹，強化對部頒標準等有關(guān)安全生產(chǎn)標準、規范、細則的學(xué)習、貫徹、執行，切實(shí)做好安全生產(chǎn)活動(dòng)的安排、部署。同時(shí)加強對全體員工的安全生產(chǎn)教育培訓和考核工作，提高其安全生產(chǎn)管理水平和安全意識，并有計劃地從院校招錄一批安全管理專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生充實(shí)到安全生產(chǎn)管理崗位。
3、加強安全生產(chǎn)、文明施工的監督檢查，開(kāi)展安全生產(chǎn)專(zhuān)項治理工作。倡導依照施工安全標準化工地進(jìn)行現場(chǎng)管理，努力創(chuàng )建省級文明工地，并制定科學(xué)、合理、經(jīng)濟和具有可操作性的創(chuàng )優(yōu)措施。企業(yè)要逐步實(shí)施由過(guò)去的告知性安全檢查轉為隨機性檢查、抽查、巡查，避免突擊整改、增大投入、掩蓋問(wèn)題，必要時(shí)應采取旁站式監督。
要切實(shí)加強安全生產(chǎn)專(zhuān)項治理工作，重點(diǎn)開(kāi)展高處作業(yè)、觸電、高大模板支護、深基坑、土方坍塌、物體打擊、機具傷害、火災等多發(fā)性事故的專(zhuān)項治理。一要加強督導檢查，做到“真整、真治”；二要加強安全生產(chǎn)專(zhuān)項施工組織設計、施工方案及安全技術(shù)交底的落實(shí)；三要建立起重機械等特種設備、腳手架（模板支撐體系）所用材料及配件的安全管理機制，實(shí)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理；四要積極推廣、應用安全生產(chǎn)的新技術(shù)、新成果、新工藝、新設備，能夠運用到施工過(guò)程中，使安全生產(chǎn)工作始終處于受控狀態(tài)。
4、進(jìn)一步加強安全生產(chǎn)資金的投入，加速安全專(zhuān)業(yè)人才的培養。要不斷加大設備更新、安全設施維護、勞動(dòng)者個(gè)人防護資金的投入，為生產(chǎn)中的`關(guān)鍵安全設施配備足夠的安全保障系統，爭取從根本上改變安全工作的被動(dòng)局面。在進(jìn)行新建、改擴建工程中要認真堅持“三同時(shí)”、“五同時(shí)”原則，確保安全生產(chǎn)資金的投入。要大力培養安全人才，壯大安全技術(shù)隊伍和豐富人才貯備，并提高其工作待遇。
5、推廣先進(jìn)管理經(jīng)驗�！督ㄔO施工安全管理資料系統》軟件的開(kāi)發(fā)，能有效地促進(jìn)施工安全管理，應在施工中普遍應用。在施工項目推行安全管理程序化，完善施工現場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系，即每日安全晨會(huì )→班前活動(dòng)（進(jìn)行危害辨識）→開(kāi)工前檢查（查作業(yè)環(huán)境、查設備狀況）→每日檢查（指導監督）→安全協(xié)調會(huì )議→收工清理→收工后檢查。通過(guò)程序化管理，強化全員參與，加強互相溝通，發(fā)揚團隊精神，提高安全意識，促進(jìn)班組的安全檢查與危險控制。
6、開(kāi)展企業(yè)安全評價(jià)工作，通過(guò)一系列標準化的安全評價(jià)，有利于企業(yè)實(shí)現本質(zhì)安全。通過(guò)安全評價(jià)，對企業(yè)的安全工作現狀進(jìn)行診斷，肯定其已取得的成就，發(fā)現其存在的不足和安全隱患，督促其進(jìn)行完善和整改，以增強企業(yè)的安全防范能力。
7、嚴格執行生產(chǎn)安全事故責任追究制度。發(fā)生事故后要嚴格按有關(guān)規定進(jìn)行事故上報和調查、分析，事故的處理堅持按照“四不放過(guò)”的原則落實(shí)防范措施和進(jìn)行群眾教育，從根源上起到舉一反三、警鐘長(cháng)鳴的作用與效果。對違章、違反操作規程的人員要進(jìn)一步加大處罰力度，尤其是對屢次違章、違反操作規程的單位和個(gè)人要從重處罰，并按照《重大事故行政領(lǐng)導責任追究制》追究相關(guān)領(lǐng)導的責任。
安全管理體制改革勢在必行，我們要進(jìn)一步加強管理，建立新的運行機制，結合運用法律、經(jīng)濟、行政、教育等手段，努力抓好安全生產(chǎn)。加強安全生產(chǎn)監督管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展。
建筑調研報告4
隨著(zhù)城市化進(jìn)程的加快，我縣建成區逐年擴大，城市基礎設施和配套服務(wù)不斷完善，城市管理機構日益健全。綠化照明設施建設和城市秩序管理取得了前所未有的成績(jì)，但與建設具有現代氣息的邊境旅游小城市的目標仍有差距。要不斷借鑒內地先進(jìn)縣（區）的發(fā)展模式和管理方法，加大資金投入，加強隊伍建設�，F將我縣城市環(huán)境衛生和城市秩序管理工作報告如下：
一、基本信息
我縣的城市環(huán)境衛生和城市秩序管理主要由建設局環(huán)衛站和城建監察隊辦理。環(huán)衛站在職職工19人，臨時(shí)工5人，成立城市衛生服務(wù)部實(shí)行企業(yè)化經(jīng)營(yíng)，聘用保潔、保潔、管理人員61人，主要管理縣城建成區的綠化、照明、環(huán)境衛生；城建監察隊有7名在職督察，聘用15名臨時(shí)助理。主要監管城市建設專(zhuān)業(yè)規劃管理、市政設施運行安全、市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，負責整頓市容、占用道路、亂停車(chē)輛。
二、主要問(wèn)題
�。ㄒ唬┏鞘泄芾砣藛T不夠，職工工資得不到保障。
由于在職人員不能滿(mǎn)足城市管理的需要，為了加強城市環(huán)境衛生和市容管理，經(jīng)縣人民政府批準，招聘臨時(shí)工82人（男職工34人，女職工48人），其中環(huán)衛站6個(gè)（女職工3人），城市環(huán)衛服務(wù)部門(mén)61個(gè)（女職工44人），城建監察隊15個(gè)（女職工1人）。由于縣財政困難，城市衛生服務(wù)部門(mén)每個(gè)臨時(shí)工的財政撥款僅為520元/人/月，城市衛生服務(wù)部門(mén)補助100元/人/月，其月平均工資僅為520元/人/月；其他500元/人/月。
遠遠達不到全省平均最低工資1202元/人月，職工基本生活費難以保障，導致管理隊伍不穩定。新《勞動(dòng)合同法》規定，有勞動(dòng)關(guān)系的用人單位必須與勞動(dòng)者簽訂《勞動(dòng)合同》，必須繳納五險（養老、工傷、生育、失業(yè)、醫療）�？h人事勞動(dòng)和社會(huì )保障局也在我局多次監督此事，并根據有關(guān)規定提出罰款要求。按會(huì )計核算，每個(gè)男員工每月要交495.224元（其中單位363.004元，個(gè)人132.22元）；每個(gè)女職工每月應繳納五筆保險金額507.224元（其中單位375.024元，個(gè)人132.22元）；每年僅一筆保險支出就達506，097.972元（其中單位372，820.212元，個(gè)人133，277.76元）。此外，工人的工資太低，無(wú)法承擔個(gè)人應該支付的部分。因此，適當提高職工工資，解決五險一金迫在眉睫。
�。ǘ┏鞘泄芾碣Y金投入不夠，相應設備得不到保障。
首先，城市衛生服務(wù)部門(mén)收集和運送城市生活垃圾的設備很差。目前仍以人力三輪車(chē)收集，用拖拉機、農用車(chē)運輸，導致收集不及時(shí)，運輸不干凈，甚至運輸過(guò)程中裝載不封閉，造成二次污染；
二是市區沒(méi)有集中的垃圾處理點(diǎn)（垃圾中轉站），運輸車(chē)輛在全市范圍內收集運輸。不僅運輸延誤，而且還會(huì )產(chǎn)生大量的燃料成本。另外，沒(méi)有經(jīng)過(guò)擠壓處理的垃圾體積大，運輸困難。運到垃圾處理場(chǎng)后，占地面積大，難以有效填埋。每年需要投入大量資金清理垃圾處理場(chǎng)地，保證連續堆放；
三是城市衛生服務(wù)部門(mén)雖然實(shí)行企業(yè)化經(jīng)營(yíng)，但有償拆遷收費標準太低（20xx年4月廢止，新的收費標準未獲批準）。每年收的.垃圾清理費只有257840元，各種補貼325608元，總收入583448元。工人工資，車(chē)輛燃油，設備維修費用561529元。城市衛生服務(wù)部門(mén)無(wú)力改善設備和提高工人的工資和薪金；
四是枯水期綠苗枯萎嚴重，現有灑水車(chē)使用壽命較長(cháng)，難以保證正常運行。此外，城市綠地面積成倍增加，新實(shí)施的綠化帶更多。旱季，由于澆水不足，有許多綠苗因干旱而死亡，導致年年補種苗和死苗現象。
五是，路燈線(xiàn)路老化嚴重，大量原裝老式路燈仍在使用。全市約7000米（農貿市場(chǎng)至糖廠(chǎng)道路兩側）路燈線(xiàn)路嚴重風(fēng)化氧化。各種廣告燈和品牌重疊在路燈線(xiàn)路上增加負載，斷線(xiàn)和燒線(xiàn)層出不窮。老式路燈耗電量大，使用壽命短，維護成本高。部分路段有時(shí)出現局部停電、熄燈現象；
六是，沒(méi)有根據城市發(fā)展的需要合理建設停車(chē)場(chǎng)。一些商業(yè)集中區、農貿市場(chǎng)、學(xué)校、醫院等人員集中的地方?jīng)]有停車(chē)場(chǎng)。街道粉刷臨時(shí)停車(chē)泊位非常有限，難以滿(mǎn)足日益增長(cháng)的車(chē)輛停放需求。車(chē)輛亂�，F象依然難以控制；
七是，城市公共設施集中的地方?jīng)]有安裝電子攝像設施，夜間監控難以取證，大量環(huán)衛、綠化、路燈設施被盜損毀。
�。ㄈ┏鞘泄才涮自O施建設不夠，部分街道仍存在無(wú)景無(wú)路無(wú)燈的現象。
環(huán)城路、巴東路、城東路建成后，部分路段沒(méi)有安裝綠化和路燈。預計實(shí)施環(huán)城路、巴東路照明工程，需要安裝路燈（含線(xiàn)路）158盞，資金53萬(wàn)元（其中環(huán)城路路燈84盞，資金29.4萬(wàn)元；巴東路需要安裝74個(gè)路燈，資金23.68萬(wàn)元）；實(shí)施城東路烈士墓至糖廠(chǎng)、巴東路環(huán)島至巴東集團的綠化工程需投資31.5萬(wàn)元（其中實(shí)施巴東路綠化帶總面積2604平方米，需投資11.7萬(wàn)元；城東路行道樹(shù)種植2144.6m，需要行道樹(shù)716棵，資金19.8萬(wàn)元）。
�。ㄋ模┛蚣芙Y構房屋設計含鋼量過(guò)大，造價(jià)過(guò)高。
從20xx年開(kāi)始，我們縣采用了新的定價(jià)程序。在20xx，國家進(jìn)一步投入“安全防護和文明施工費用”，已直接計入工程造價(jià)。具體收費標準按人工成本和機械成本的18.75%計算，稅費也提高了3個(gè)百分點(diǎn)。20xx年1月1日起實(shí)施的新人工綜合人工日單價(jià)由原來(lái)的27.72元/人工日調整為34.77元/人工日。此外，建筑工程設計采用新的國家建筑抗震設計規范（gb50011—XX），附錄a規定了我國主要城鎮的抗震設防烈度、設計基本地震加速度和設計地震分組，x x縣抗震設防烈度為8度，設計基本地震加速度值為0.30克。
為了提高我縣房屋的抗震能力和國家對建筑設計相關(guān)規范的修訂，20xx年后我縣全面實(shí)施了XX版新規范，每平方米房屋的含鋼量在19xx年舊規范的基礎上增加了25%左右，每平方米含鋼量也在原有基礎上提高了20%—25%，水泥含量提高了15%—17%。而且我們縣地處邊疆，鋼筋水泥等主材必須從省會(huì )運來(lái)。由于泗蘭公路的擴建和油價(jià)的上漲，鋼筋、水泥等建筑材料價(jià)格飛漲，我縣的工程造價(jià)沒(méi)有得到嚴格統一的管理，導致我縣的建設成本增加。
第三、糾正措施
�。ㄒ唬┓e極向縣委、政府、人事勞動(dòng)和社會(huì )保障局爭取成立城建局和公用事業(yè)管理局，作為縣建設局下屬的副二級局，通過(guò)提升機構級別增加人員編制，解決城管局人員不足、工資低的問(wèn)題，將職工工資和五險納入財政預算（包括城建局將規劃中隊、市容中隊和城建中隊的所有人員納入核定編制；公用事業(yè)管理局將衛生站和城市衛生服務(wù)部門(mén)的所有人員納入批準的編制）。
�。ǘ└鶕鞘邪l(fā)展規劃，合理規劃垃圾轉運站和停車(chē)場(chǎng)的建設用地，積極爭取建設用地的分配，積極爭取實(shí)施垃圾轉運站建設項目（需要建設資金約100萬(wàn)元），多渠道籌集資金購置兩輛封閉式垃圾車(chē)和一臺灑水車(chē)，在城市街道生活垃圾集中點(diǎn)設置臨時(shí)垃圾堆放容器，在綠化帶鋪設旱季灑水管網(wǎng)。注冊物業(yè)服務(wù)公司作為環(huán)衛站的下屬企業(yè)，設立30—50畝的綠化苗木基地，確保城市綠化苗木供應。
�。ㄈ┘訌娕c公安交警和交通行政管理部門(mén)的協(xié)調配合，理順城市公共客運、車(chē)輛停放和非法營(yíng)運管理，依法、合理、靈活管理城市秩序，逐步形成縣人大通過(guò)的城市公共交通車(chē)輛管理辦法。
�。ㄋ模┰冻鞘猩罾暹\收費辦法》于20xx年4月到期后，通過(guò)市場(chǎng)調查和走訪(fǎng)附近縣（區），提出新的收費方式和標準并上報物價(jià)部門(mén)，盡快召開(kāi)聽(tīng)證會(huì )確定新的收費方式和標準，擴大清運范圍。農貿市場(chǎng)、新開(kāi)發(fā)地區和城鄉結合部部分農村地區納入城市清掃范圍，城市生活垃圾清運管理逐步規范。
�。ㄎ澹┯烧疇款^，聯(lián)合有關(guān)部門(mén)控制建筑材料價(jià)格。
�。└鶕蛾P(guān)于進(jìn)一步實(shí)施〈云南省建筑市場(chǎng)管理條例〉和加強工程造價(jià)統一管理的通知》精神，嚴格按照通知規定管理我縣造價(jià)市場(chǎng)，控制我縣工程造價(jià)。
建筑調研報告5
一、調研目的
為了進(jìn)一步優(yōu)化專(zhuān)業(yè)人才培養方案，全面提高人才培養質(zhì)量，提高學(xué)生的實(shí)踐能力、創(chuàng )造能力、就業(yè)能力和創(chuàng )業(yè)能力，確保人才培養目標、培養規格和培養質(zhì)量，推進(jìn)特色名校建設,培養適應生產(chǎn)、建設、服務(wù)和管理第一線(xiàn)需要的德智體美全面發(fā)展的高素質(zhì)技能型人才。
二、調研思路與內容
通過(guò)走訪(fǎng)及信訪(fǎng)相關(guān)建筑企業(yè)、行業(yè)、同類(lèi)院校，掌握及了解其現狀和人才需求狀況，并征求行業(yè)專(zhuān)家對專(zhuān)業(yè)人才培養及教學(xué)的意見(jiàn)與建議，對調查結果加以分析，最終形成專(zhuān)業(yè)調研報告。調研的主要內容包括：人才需求狀況、行業(yè)發(fā)展趨勢、人才結構、素質(zhì)要求、崗位技能要求、證書(shū)及其他要求等。
三、調研方式與對象
�。ㄒ唬┬袠I(yè)調研的方式和對象
通過(guò)走訪(fǎng)與問(wèn)卷調查的形式，對萊蕪市建筑業(yè)協(xié)會(huì )、萊蕪市人才市場(chǎng)、山東省及外省住萊蕪部分知名建筑企業(yè)和建筑業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行調研。
�。ǘ┢髽I(yè)調研的方式和對象
通過(guò)走訪(fǎng)、電話(huà)訪(fǎng)問(wèn)與問(wèn)卷調查的形式，對江蘇南通四建萊蕪分公司、山東泰安建筑集團有限公司、濟南四建建設集團有限公司、萊蕪市建設集團、山東萊蕪廣廈集團、萊城建工集團、萊蕪市金輝煌建設有限公司等企業(yè)進(jìn)行了深度調研，了解了未來(lái)五至十年建筑人才市場(chǎng)人才需求狀況。
�。ㄈ┩�(lèi)院校該專(zhuān)業(yè)開(kāi)設情況調查的方式和對象
通過(guò)電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )方式對以下院校進(jìn)行本年度建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)開(kāi)設情況的調研：濟南工程職業(yè)學(xué)院、山東城建職業(yè)學(xué)院。
四、調研數據分析
�。ㄒ唬┬袠I(yè)調研分析
山東省是一個(gè)建筑業(yè)大省，到20xx年，山東省建筑企業(yè)共有11933家，從業(yè)人員達到370萬(wàn)人，建筑業(yè)總產(chǎn)值完成9800億元，主要經(jīng)濟指標列全國第三，建筑業(yè)是山東省國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，“十二五”期間山東省要實(shí)現從建筑大省到建筑強省的戰略目標，山東建筑業(yè)既面臨加快發(fā)展的全新戰略機遇，又面臨著(zhù)重大戰略轉型任務(wù)和各種嚴峻競爭考驗。當前，科技創(chuàng )新能力不強、技術(shù)與管理人員不足，勞動(dòng)者素質(zhì)偏低和體制機制改革滯后，與快速發(fā)展的形勢要求不適應，是制約產(chǎn)業(yè)整體素質(zhì)和綜合競爭力的提高的重要因素。
目前，萊蕪現有建筑施工企業(yè)204家，從業(yè)人員約6.5萬(wàn)人，現有建筑技術(shù)與管理人員不足5%，其中有相當一部分是由從業(yè)時(shí)間較長(cháng)的工人晉升上來(lái)的，傳統施工經(jīng)驗豐富，但專(zhuān)業(yè)綜合素質(zhì)較低，遠不能適應新技術(shù)、新材料、新機械大量應用的現代建筑業(yè)
的需要，生產(chǎn)一線(xiàn)的技術(shù)與管理人員，大部分僅具備中職或中職以下學(xué)歷，大量從事建筑業(yè)的工人及農民工，基本上沒(méi)有受過(guò)培訓，萊蕪建筑業(yè)高速發(fā)展急需大批高素質(zhì)技能型專(zhuān)門(mén)人才。以下是調研部分住萊蕪建筑企業(yè)未來(lái)三年人才需求需求情況。
大型施工企業(yè)調查結果
初步計算六家企業(yè)大約3000人，人均需求指數為0.21，以此類(lèi)推萊蕪204家建筑企業(yè)未來(lái)三年需求1.5萬(wàn)人。
�。ǘ┢髽I(yè)調研分析
1．建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)主要從業(yè)崗位分析
調查表明，就建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)而言，其適應的主要崗位有施工員、安全員、質(zhì)檢員、材料員、測量員、預算員、技術(shù)員等。這是由于這幾個(gè)崗位工作條件相對惡劣，工作比較辛苦。這些崗位雖然不需要太高深的理論知識，但一般要求具有熟練地專(zhuān)業(yè)技能和專(zhuān)業(yè)知識，以便滿(mǎn)足今后可持續發(fā)展的`要求。因此，現在建筑企業(yè)招聘人才的起點(diǎn)一般為大專(zhuān)，對中職生的需求相對下降，對大專(zhuān)生尤其是高職畢業(yè)生需求急劇上升。這主要是他們比本科生動(dòng)手能力強，且擁有施工員等崗位證書(shū)，畢業(yè)即可上崗，縮短或省去了企業(yè)對他們進(jìn)行的再培訓的時(shí)間，節約了人才培養的費用；其次，此類(lèi)人員通過(guò)自學(xué)或繼續教育，往往能獲得諸如“建造工程師”、“監理工程師”等國家級執業(yè)資格證書(shū)，具備較大的上升空間，他們將是企業(yè)長(cháng)遠發(fā)展的主力軍。
2．建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)崗位變遷分析
調查表明，就建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)而言，主要就業(yè)崗位有施工員、安全員、質(zhì)檢員、材料員、測量員、預算員、技術(shù)員等。這些崗位一般要求具有熟練地專(zhuān)業(yè)技能和專(zhuān)業(yè)知識，以便滿(mǎn)足今后可持續發(fā)展的要求。一般學(xué)生畢業(yè)后經(jīng)過(guò)3～5年工作經(jīng)驗積累，可以擔任項目技術(shù)負責人或項目經(jīng)理。此類(lèi)人員由于受到學(xué)歷、職稱(chēng)所限不會(huì )頻繁跳槽（相對本科以上學(xué)歷或高級職稱(chēng)的工程人員），有個(gè)別人員畢業(yè)若干年后轉向房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行工作。
3．建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)從業(yè)崗位的工作任務(wù)和工作職責分析
調查顯示，建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)的學(xué)生的職業(yè)崗位群是基層技術(shù)管理崗位，工作任務(wù)和工作職責要求如下表所示：
建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)工作任務(wù)及工作職責分析
4．企業(yè)對該專(zhuān)業(yè)人才培養規格要求分析
通過(guò)分析建筑行業(yè)企業(yè)調研內容及結果，建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)人才應具備以下的基本素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)知識與專(zhuān)業(yè)技能。
基本素質(zhì)要求
�、僬嗡枷胨刭|(zhì)：熱愛(ài)中國共產(chǎn)黨、熱愛(ài)社會(huì )主義祖國、擁護黨的基本路線(xiàn)和改革開(kāi)放的政策，事業(yè)心強，有奉獻精神；具有正確的世界觀(guān)、人生觀(guān)、價(jià)值觀(guān)，遵紀守法；為人誠實(shí)、正直、謙虛、謹慎，具有良好的職業(yè)道德和公共道德。
�、谖幕刭|(zhì)：具有學(xué)習專(zhuān)業(yè)和從事專(zhuān)業(yè)工作必需的文化基礎，具有良好的文化修養和審美能力；知識面寬，自學(xué)能力強；能用得體的語(yǔ)言、文字和行為表達自己的意愿，具有社交能力和禮儀知識；有嚴謹務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)。
�、凵眢w和心理素質(zhì)：擁有健康的體魄，能適應崗位對體能的要求；具有健康的心理和樂(lè )觀(guān)的人生態(tài)度；朝氣蓬勃，積極向上，奮發(fā)進(jìn)��；思路開(kāi)闊、敏捷，善于處理和協(xié)調突發(fā)問(wèn)題。
建筑調研報告6
摘要：隨著(zhù)建筑行業(yè)及BIM技術(shù)的不斷進(jìn)步，裝配式建筑施工在建筑物建設中逐漸應用廣泛。文章以裝配式設計模式的應用為切入點(diǎn)，以建筑設計中的趣味性和平面構圖原理在裝配式的形式規則為基礎，探討平面構圖、空間理論、色彩構圖原理在建筑設計中的應用，強調裝配式建筑設計中與BIM技術(shù)的結合應用及情感趣味。
關(guān)鍵詞：裝配式建筑；學(xué)校；設計；應用
1裝配式建筑設計重點(diǎn)的分析
1.1裝配式建筑立面設計。
�。�1）立面分割設計。在立面設計中應以平面功能的總體規劃為基礎，再對外墻面、斜面等構件進(jìn)行單元設計。
�。�2）裝配式外墻單元的分體設計。預制外墻單元的分塊應著(zhù)眼于整個(gè)建筑形式，為了方便運輸，可在每個(gè)房屋內采用預制墻板單元來(lái)完成拆分工作。
�。�3）預制陽(yáng)臺分體設計。預制陽(yáng)臺按平面內的樓層可分為兩種，相鄰的兩個(gè)水平定位墻之間的樓板也分為一個(gè)整體。
�。�4）標準件使用。在裝配式建筑過(guò)程中，剪力墻等構件是標準件，這些構件可以大規模生產(chǎn)。（5）非標件使用。目前，非標構件的應用也越來(lái)越多，立面構件和室內裝飾多數都是非標構件，可以小規模定制。通過(guò)非標準構件形象的塑造和精心的設計，可以給立面更多的美感。1.2設計符合要求�，F階段的裝配式建筑的施工有場(chǎng)內及場(chǎng)外施工兩種，在裝配的效果和質(zhì)量保證中，施工和設計各方需密切配合，確保裝配式建筑結構設計符合要求。1.3構件預制分析。預制構件設計分析十分重要。施工前期，需要先設計零件的工作圖。在構件的設計中，應對構件的尺寸進(jìn)行嚴格管理，與加工廠(chǎng)密切配合，以保證構件質(zhì)量。1.4剪力墻設計分析。在預制剪力墻設計中，相關(guān)的構件配筋設計要符合相關(guān)國家標準，設計要求只能超越不能降低，在施工階段需要結合實(shí)際情況進(jìn)行受力和變形驗算。在設計工作中，應考慮各種因素的影響，如吊裝條件和房間的接縫位置、接縫位置、施工現場(chǎng)、深度條件等，墻板的高度可根據單層或雙層的高度設置，應盡量減少構件的種類(lèi)。此外，在建筑結構抗震設計中，應重視連接結構的可靠性校核，以保證結構的完整性。
2設計案例
2.1彭埠幼兒園設計應用。此項目為一棟局部四層的建筑，包含幼兒活動(dòng)用房、辦公輔助用房及少量設備用房。該項目結構中的預制構件包括預制疊合樓板和預制樓梯。平面活動(dòng)單元和立面標準化模數化處理，有序的重復形成韻律，在構建平面空間趣味性的同時(shí)也增加了建筑立面的趣味性。項目在立面造型上強調水平向，取意層層疊疊的書(shū)本，不同層間的圓弧倒角，半徑一致，形成標準構件，既增強幼兒園的標識性，豐富立面效果，又彰顯該建筑的模數化處理后的獨特個(gè)性。其部位用仿木格山標準件裝飾，主體用暖色水刷石裝飾，建筑體現出井然有序，體現幼兒園建筑的生動(dòng)活潑。項目設計如圖1所示。彭埠幼兒園項目裝配式建筑設計有以下幾個(gè)特點(diǎn)：在滿(mǎn)足建筑豐富的外立面及建筑功能的情況下，使預制構件標準化、模數化程度提高，利用PC進(jìn)行板塊合理切分，形成相同的標準板塊，兼顧學(xué)校的美學(xué)和成本；在建筑立面層層“書(shū)本式”的.格局中，形成了有獨立特色的教學(xué)區域、活動(dòng)區域及景觀(guān)區域；抗震等級高、外立面節點(diǎn)構造要求高；項目全過(guò)程采用BIM技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化指導。2.2景芳三堡小學(xué)設計應用。此項目整體建筑共有6層，結構排布都不相同，且有地鐵下穿，在滿(mǎn)足裝配率60%的要求下，結合本項目的特點(diǎn)，選擇合適的預制構件及部品部件。其中預制構件包括疊合板、預制樓梯、預制疊合梁、預制墻板、ALC墻板、預制外墻；對水平管線(xiàn)、豎向管線(xiàn)做了一定的分離要求；對廚房做相應的集成要求。此外，項目在兼顧最大的靈活性和美學(xué)性同時(shí)，最大限度地發(fā)揮裝配式建筑的潛力，最大化減少了施工企業(yè)的相關(guān)人力、物力、財力的投入，并保證了施工安全。項目采用現代、簡(jiǎn)潔、細膩的處理手法，強調橫向的線(xiàn)條感，整體采用灰白的色調，局部采用灰磚和木格柵的材質(zhì)，體現了建筑表皮的韻律感和識別性。立面通過(guò)模數化構件水平向左右錯層移動(dòng)來(lái)增加表皮的趣味性，使建筑表皮豐富的同時(shí)又有秩序性。項目設計如圖2所示。杭州市中心土地資源緊張，學(xué)校需要在有限的土地上，組織好各組建筑的關(guān)系，塑造出豐富具有童趣的空間形態(tài)。本項目結合基地形狀和自然朝向，用一條弧形廊把所有建筑串聯(lián)在一起，既保證了建筑體塊的整體感，又滿(mǎn)足建筑退讓要求、日照要求和地鐵線(xiàn)路規劃要求。通過(guò)設置伸縮縫，將結構劃分為2幢六層教學(xué)樓、1幢六層行政樓和1幢五層體育館及2個(gè)連廊。藝體中心下設一層社會(huì )公共停庫，教學(xué)樓下設一層校內停庫。項目二層及以上樓面、屋面板采用裝配式混凝土疊合樓板（衛生間除外），樓梯均為預制樓梯。教學(xué)樓、行政樓及藝體中心組成如圖3所示。裝配式建筑設計有以下幾個(gè)特點(diǎn)：高裝配率公共建筑：裝配率要求≥60%；標準化、模數化程度低，利用PC進(jìn)行板塊合理切分，形成盡可能多的標準板塊，兼顧學(xué)校的美學(xué)和成本；教學(xué)區域、活動(dòng)區域、景觀(guān)區域使用功能明確，多樣劃分；抗震等級高、節點(diǎn)構造要求高（地鐵上蓋）；抗震等級二級，大跨度部分抗震等級一級；PC設計全過(guò)程應用BIM技術(shù)。
3展望
在學(xué)校功能設計中，裝配式建筑在平面上往往是標準化的，而在建筑立面和布局上并沒(méi)有失去靈活性。將工業(yè)設計理念引入建筑設計，逐步提升，采用BIM技術(shù)進(jìn)行全過(guò)程裝配式建筑正向設計。通過(guò)BIM+裝配式建筑設計的結合，為實(shí)現生產(chǎn)工廠(chǎng)化、施工裝配化、管理信息化提供了載體，其設計過(guò)程會(huì )更加明確。小學(xué)項目教學(xué)樓使用了模塊化設計，將教室、學(xué)習中心等用標準模塊單元進(jìn)行融合，使教室的大小和結構布局適應建設需求，大幅度降低了預制構件的規格。裝配式建筑模數化：小學(xué)項目教學(xué)辦公樓采用了模數化的設計，由普通教室、專(zhuān)業(yè)教室等標準模塊單元組成；對于不同功能的教室進(jìn)行尺寸歸并和結構布置的歸并，大幅度減少預制構件規格。幼兒園項目活動(dòng)室及寢室模數化設計。以12m×13.5m的空間形成一個(gè)幼兒園生活用房的基礎模塊，建筑面積156m2。其中包括廁所（含盥洗室）20m2，衣帽間10m2，活動(dòng)室（含寢室）126m2。目前傳統建筑正由“高能耗建筑”向“綠色建筑”轉變，采用裝配式技術(shù)營(yíng)造方法是實(shí)現“綠色建筑”的有效途徑之一。裝配式建筑不僅節能、環(huán)保，也可獲得政策支持。后續材料回收率可達60%~80%，綜合造價(jià)比傳統工藝節省20%~30%。
4結語(yǔ)
在教育投資建設方面，近年來(lái)我國優(yōu)質(zhì)學(xué)校集合工程蓬勃發(fā)展，已成為新一輪學(xué)校建設方向。經(jīng)過(guò)分析可知，以上兩個(gè)項目盡可能地發(fā)揮裝配式建筑的潛力，解決建筑質(zhì)量通病，發(fā)揮了裝配式技術(shù)優(yōu)勢，彌補勞動(dòng)力短缺以及綠色施工的不足。與此同時(shí)，該項目通過(guò)采用BIM技術(shù)，創(chuàng )建建筑、結構模型，根據模型進(jìn)行設計圖紙的修改與調整，保證了設計質(zhì)量。各專(zhuān)業(yè)協(xié)同設計，全面、系統地掌握設計細節，提升設計品質(zhì)。裝配式建筑設計是裝配式建筑不可忽視的內容之一。因此，需要牢牢把握裝配式建筑設計的關(guān)鍵問(wèn)題，改善存在的難題，進(jìn)一步提高建筑工程質(zhì)量。
參考文獻
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作者:朱黎煒 張譯木 單位:浙江省城鄉規劃設計研究院
建筑調研報告7
為進(jìn)一步落實(shí)建筑節能工作目標任務(wù)，了解和掌握建筑節能工作的基本情況、存在問(wèn)題以及推動(dòng)建筑節能工作，日前通過(guò)對我市建筑節能、墻改工作情況調研，現將調研情況報告如下：
一、基本情況
20xx年我市認真按照《建設廳20xx年建筑節能工作要點(diǎn)》要求，安排布置本地區建筑節能、墻改等相關(guān)工作，新建建筑全面實(shí)施50％的節能標準，著(zhù)力推進(jìn)可再生能源建筑應用，全面推進(jìn)我區建筑節能工作再上新的臺階。
�。ㄒ唬� 建筑節能工作扎實(shí)有效
新建建筑全面實(shí)施50％的節能標準。認真貫徹執行國家和省建筑節能相關(guān)政策規章，以施工圖審查為突破口，以執行技術(shù)標準規范為保證，以建筑節能示范工程為載體，以強化監管為手段，推動(dòng)本地區建筑節能工作的健康發(fā)展。20xx年1－12月，全市新建節能建筑210萬(wàn)平方米，新建建筑執行建筑節能標準的比率不斷上升，設計階段執行建筑節能標準的比率為100％；全面開(kāi)展太陽(yáng)能熱水系統的應用，08年9月起，我市對12層以下（含12層）的住宅及有熱水需求的公共建筑逐步應用太陽(yáng)能熱水系統。
�。ǘ┓e極推進(jìn)墻體材料革新工作
一是“禁實(shí)”工作成效顯著(zhù)。全市已基本實(shí)現了城市規劃區內嚴禁使用黏土實(shí)心磚的目標。同時(shí)將“禁實(shí)”工作向農村延伸；二是“限粘”工作進(jìn)展順利；三是新型墻體材料的生產(chǎn)和應用比例不斷擴大。經(jīng)過(guò)對傳統制磚業(yè)進(jìn)行提升改造，形成了一批新型墻體材料生產(chǎn)基地，新型墻體材料的市場(chǎng)占有率不斷增長(cháng)，新型墻體材料建筑占建筑工程總量的比例不斷攀升。
二、存在問(wèn)題
1、新建建筑執行節能、太陽(yáng)能設計的比例還有待于進(jìn)一步提高。設計階段節能設計的比例基本為100%、太陽(yáng)能設計的比例基本為80％，但部分工程施工階段擅自降低節能標準，經(jīng)濟適用房和部分政府投資的遷移安置工程取消太陽(yáng)能熱水系統，給推進(jìn)建筑節能工程造成一定阻力。
2、 既有建筑節能改造工作困難重重。由于既有建筑節能改造存在著(zhù)結構形式復雜、產(chǎn)權形式多樣、缺乏融資渠道和專(zhuān)項資金支持等問(wèn)題，加之對各地既有建筑節能改造認識上的“誤區”，致使既有建筑節能改造工作困難多、阻力大，真正意義上的既有建筑節能改造工作尚未啟動(dòng)。
3、墻體材料 “限粘”工作未徹底到位。部分框架結構建筑墻體仍采用粘土磚。
三、幾點(diǎn)建議
1、繼續加大建筑節能工程的監管力度。建設行政主管部門(mén)要結合《中華人民共和國節約能源法》的頒布實(shí)施，認真做好學(xué)習和宣貫工作，按照《中華人民共和國節約能源法》及《建筑節能工程質(zhì)量驗收規范》的要求，對本地建筑節能工作管理程序及監管措施進(jìn)行排查梳理，查找問(wèn)題，補缺漏洞，建立健全建筑節能工程從規劃設計、施工、監理、竣工驗收等過(guò)程的質(zhì)量控制措施，嚴把節能工程建設過(guò)程各關(guān)鍵環(huán)節－設計圖審、招投標、施工許可、竣工驗收及備案、住房產(chǎn)權登記等的監督和管理。提高建筑節能工程竣工驗收階段執行節能標準的比率。
施工單位應當按照審查合格的設計文件和建筑節能施工標準的要求進(jìn)行施工，監理單位應當依照法律、法規以及建筑節能標準、節能設計文件、建設工程承包合同及監理合同對節能工程建設實(shí)施監理，確保工程施工質(zhì)量。要規范進(jìn)場(chǎng)材料的復檢和抽檢程序及資料管理，確保進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量安全。要嚴格把好工程施工過(guò)程的質(zhì)量控制和竣工驗收備案關(guān)，對不符合節能設計標準要求的工程，不能進(jìn)行竣工驗收備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售房屋時(shí)，應當向購買(mǎi)人明示所售房屋的.節能措施、保溫工程保修期等信息，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同、質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)中載明，并做到真實(shí)準確。
2、全面推動(dòng)既有建筑節能改造。要結合《建設廳20xx年建筑節能工作要點(diǎn)》盡快組織本地區既有建筑普查活動(dòng)，對本地既有建筑的存量、結構形式、建造年代、能耗及采暖方式等基本情況進(jìn)行調查摸底，做好既有建筑節能改造的項目?jì)�。確定本地區重點(diǎn)改造區域和項目，制定改造規劃，多渠道籌集落實(shí)改造資金，編制本地區《既有建筑節能改造實(shí)施方案》。按照《建設廳20xx年度建筑節能工作要點(diǎn)》目標任務(wù)，做好20xx年度建筑節能工作的安排布置和實(shí)施工作。
要充分利用國家既有建筑節能改造獎勵資金，結合本地實(shí)際，積極開(kāi)展政府辦公建筑和大型公共建筑節能改造。每年可以選擇1－2個(gè)產(chǎn)權歸屬明確，改造資金落實(shí)情況好，改造后效果較為明顯的工程進(jìn)行試點(diǎn)，為政府辦公建筑和大型公共建筑能效監管體系建設積累經(jīng)驗，進(jìn)行技術(shù)準備。
3、積極推進(jìn)可再生能源建筑應用。江蘇地方標準圖集《太陽(yáng)能熱水器安裝建筑構造應用圖集》已經(jīng)發(fā)布，要按照要求，做好可再生能源建筑應用的規劃、安排和布置。要把太陽(yáng)能及可再生能源的應用納入節能減排和建筑節能工作內容，要以試點(diǎn)示范工程為先導，以太陽(yáng)能建筑一體化技術(shù)應用為重點(diǎn)，研究建立相應的工作機制，制定相應的經(jīng)濟激勵和約束政策措施，加強實(shí)施過(guò)程的監督管理。加快推進(jìn)本地區可再生能源建筑應用進(jìn)程。
4、加強建筑節能技術(shù)培訓和宣傳。要結合建筑節能實(shí)際工作需求，做好建筑節能技術(shù)培訓。重點(diǎn)針對實(shí)施居住和公共建筑節能設計標準，建筑節能工程質(zhì)量驗收規范、太陽(yáng)能建筑應用技術(shù)等相關(guān)標準、規范、應用圖集的過(guò)程中存在的重點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行培訓，使設計人員和工程技術(shù)人員熟練掌握建筑節能技術(shù)標準體系的內容和要求，提高工程技術(shù)人員的設計水平和工程質(zhì)量管理水平。
各地要繼續加大建筑節能工作的宣傳力度，要不定期組織建筑節能工作宣傳活動(dòng)，要充分利用電視、電臺、報刊等各種渠道和媒體廣泛宣傳建筑節能，積極營(yíng)造建筑節能工作領(lǐng)導重視、社會(huì )關(guān)注、人民群眾普遍關(guān)心并積極參與的良好社會(huì )環(huán)境，推動(dòng)建筑節能工作的健康發(fā)展。
建筑調研報告8
名稱(chēng)：關(guān)于建筑行業(yè)人才隊伍建設的調研報告
調查人員：王兆國
起止時(shí)間： 10月22日至10月29日
關(guān)于建筑行業(yè)人才隊伍建設的調研報告
近年來(lái)，作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)得到迅速發(fā)展，建筑業(yè)從業(yè)人員的素質(zhì)及人才結構也發(fā)生了巨大變化。建筑業(yè)從業(yè)人員的素質(zhì)已有很大提高，體現在各類(lèi)從業(yè)人員中工程技術(shù)人員所占比例逐年增長(cháng)，說(shuō)明建筑業(yè)人員的職業(yè)結構更趨合理，建筑業(yè)正逐步向技術(shù)密集型和管理型發(fā)展。
盡管建筑業(yè)從業(yè)人員中專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員比例在逐步增加，建筑業(yè)從業(yè)人員整體素質(zhì)有較大提高，但如果把大量的流動(dòng)農民工計算在內，建筑業(yè)仍然是一支勞動(dòng)密集型的隊伍。在管理人員中，既無(wú)學(xué)歷又無(wú)職稱(chēng)的人員仍占較大比例，專(zhuān)門(mén)人才年齡斷層、老化的現象也依然存在。與其他行業(yè)相比，建筑業(yè)隊伍素質(zhì)依然很低，科研規劃、勘察設計及房地產(chǎn)行業(yè)隊伍素質(zhì)明顯高于建筑業(yè)。
作為著(zhù)名的建筑之鄉，我們肥城市陸續提出了做大做強建筑業(yè)的發(fā)展思路，隨著(zhù)新業(yè)從業(yè)人員將出現重大結構調整。建筑業(yè)人才教育培訓將擔負著(zhù)為整個(gè)行業(yè)發(fā)展材料，新技術(shù)的應用，以及建筑業(yè)在新形勢下面臨的機遇和挑戰等新情況，都意味著(zhù)建筑提供人才保障的艱巨使命。10月22日至10月29日，我們培訓中心組織了專(zhuān)業(yè)教師先后對本市的五家建筑施工企業(yè)、租賃公司進(jìn)行了建筑行業(yè)人才隊伍工作調研，通過(guò)工作座談，向各單位主要負責人和技術(shù)人員了解具體情況并征詢(xún)意見(jiàn)，現將調研情況總結如下。
調查時(shí)間： 10月22日至10月29日。
調查地點(diǎn)：本市。
調查對象：?jiǎn)挝恢饕撠熑�、技術(shù)人員、操作員。
調查方法：工作座談，現場(chǎng)調研。
調查人：王兆國。
一、我市建筑業(yè)人才隊伍現狀
目前，肥城市共有總承包、專(zhuān)業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)496家，成建制勞務(wù)分包企業(yè)269家，據不完全統計，各類(lèi)建筑業(yè)從業(yè)人員近12萬(wàn)人。全市建筑業(yè)從業(yè)人員存在以下幾個(gè)特點(diǎn)：
一是建筑企業(yè)負責人及高層管理人員素質(zhì)亟待提升。我市建筑企業(yè)大多是鎮辦或村辦建筑隊伍發(fā)展而來(lái)，雖然經(jīng)過(guò)主管部門(mén)的鼓勵與扶持，大多經(jīng)過(guò)了改制，但企業(yè)負責人及管理人員學(xué)歷普遍不高，未經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)教育培訓，適應現代化企業(yè)管理模式能力不強，發(fā)展創(chuàng )新動(dòng)力不足。檢查中發(fā)現，全市持證上崗的企業(yè)經(jīng)理123人，持證上崗率僅為29%。
二是建造師考取人數與企業(yè)實(shí)際需求存在缺口。我市目前注冊一級建造師159人，注冊二級建造師2394人。已注冊的建造師中，還有相當比例分布在房地產(chǎn)、勘察設計、監理、園林綠化、水利、公路等企業(yè)中。隨著(zhù)項目經(jīng)理向建造師過(guò)渡期限的臨近，與我們估算建筑企業(yè)共需4500名建造師的目標仍存在較大缺口。
三是關(guān)鍵崗位教育培訓取得顯著(zhù)成績(jì)。顧名思義，關(guān)鍵崗位人員是工程建設的關(guān)鍵點(diǎn)，他們的從業(yè)素質(zhì)及技術(shù)能力水平對工程的安全、質(zhì)量至關(guān)重要。多年來(lái)，我們牢牢把握“培訓是基礎、證書(shū)是手段、準入是目的、驗證是保證”這四大環(huán)節，認真扎實(shí)地開(kāi)展關(guān)鍵崗位培訓及繼續教育工作。全市目前關(guān)鍵崗位持證人員15854人，其中施工員4605人，質(zhì)檢員2586人，預算員1490人，安全員2270人，材料員2301人，機管員1423人，其他1179人，持證上崗率達81%。
四是技術(shù)工人的持證上崗率相對較低。肥城市地處內陸地區，本地人員中從事建筑業(yè)務(wù)工的人員較多，但目前各建筑業(yè)企業(yè)使用的務(wù)工人員多為外來(lái)務(wù)工人員，人員流動(dòng)性非常大，存在很多證書(shū)在，人員已經(jīng)離崗多年的情況，導致建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)行技術(shù)工人培訓和考試的積極性不高。經(jīng)統計，在各類(lèi)建筑業(yè)崗位人員中，我市技術(shù)工人持有職業(yè)資格證書(shū)人數13000人，比例僅為28%。
二、加大人才隊伍建設的幾點(diǎn)建議和措施
在市場(chǎng)競爭中，人才是企業(yè)戰略資源和提升核心競爭力的核心因素。源源不斷地培養造就大批高素質(zhì)的具有蓬勃創(chuàng )新精神的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，直接關(guān)系到企業(yè)的前途，關(guān)系到我市建筑業(yè)的未來(lái)。同時(shí)，人才的培養，不僅包括“高學(xué)歷、高技術(shù)”崗位，也包括一些基礎性的崗位，在勞動(dòng)密集型的建筑企業(yè)尤其如此。建筑業(yè)的發(fā)展既需要會(huì )技術(shù)，懂經(jīng)營(yíng)，擅管理的高層次人才，也需要技術(shù)精練、業(yè)務(wù)突出的技工隊伍。要逐步建立高層次管理人員為龍頭，建造師、關(guān)鍵崗位人員為骨干，高素質(zhì)技能工人為主體的結構合理的人才隊伍。
�。ㄒ唬┘哟笕瞬乓M(jìn)與培養，應對專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才分流問(wèn)題。肥城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，大量工民建專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才轉投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，再加上一些建筑業(yè)企業(yè)經(jīng)理經(jīng)營(yíng)思想陳舊，對人才引進(jìn)和人才培養重視不夠，且建筑業(yè)從業(yè)環(huán)境苦、臟、累，能提供的待遇也不高。導致普通高等院校的畢業(yè)生不愿意進(jìn)入建筑業(yè)企業(yè)成為普遍問(wèn)題，建筑企業(yè)發(fā)展存在人才斷檔現象。我們重點(diǎn)引導建筑業(yè)企業(yè)樹(shù)立“以人為本、人才興業(yè)的觀(guān)念，實(shí)施人才開(kāi)發(fā)戰略。在引進(jìn)人才能夠做到重金引才、重視育才、重在留才。要深入企業(yè)了解情況，宣傳、發(fā)動(dòng)，提高企業(yè)對培訓工作的重視，充分調動(dòng)各方的積極性，貼近企業(yè)就近培訓，降低企業(yè)的費用支出。全面提高培訓質(zhì)量、保證學(xué)員學(xué)以致用，作為開(kāi)展崗位培訓的立足點(diǎn)和出發(fā)點(diǎn)，以培訓對象為著(zhù)眼點(diǎn)，選準培訓內容，強化培訓考核，有的放矢的開(kāi)展培訓。
�。ǘ┮陨綎|魯泰安全技術(shù)培訓中心培訓基地為依托，重點(diǎn)開(kāi)展技能工人培訓與鑒定。，魯泰建工集團投資興建了安全培訓教育基地�，F已全部交付山東魯泰安全技術(shù)培訓中心管理與使用。目前已經(jīng)建成1300平方米的教學(xué)樓，有各種規格的教室10間。其中大講堂可容納200多人，普通教室50人�？蓾M(mǎn)足8個(gè)工種的同時(shí)教學(xué)，同時(shí)還配備了多媒體室、圖書(shū)室等教室供學(xué)員使用。設置有砌筑工、木工、抹灰工、鑲貼工、鋼筋工、架子工、電焊工、管道工等多個(gè)工種的實(shí)訓場(chǎng)地，每個(gè)工種能容納40～50人的工位，同時(shí)能滿(mǎn)足1000多人的技能訓練和鑒定，設施、設備、材料齊全完備。已建成的標準化學(xué)員公寓可以同時(shí)容納300人食宿，并配有洗浴、娛樂(lè )室、醫務(wù)室等后勤保障設施。
良好的硬件設施為大力開(kāi)展職業(yè)技能和職業(yè)培訓的鑒定工作提供了優(yōu)良的條件。提高建設勞動(dòng)者的素質(zhì)，科學(xué)合理配置建設勞動(dòng)力資源，是社會(huì )、企業(yè)、職工三者共同利益之所在，是企業(yè)、職工在市場(chǎng)競爭中的需要，是把建筑業(yè)做強做大成為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的需要。不加大從業(yè)人員的培訓，肥城的建筑業(yè)在國內外的建設市場(chǎng)競爭中將難以立�；诖�，我們要進(jìn)一步崗位技能鑒定工作，成立教育培訓領(lǐng)導小組，建立建筑職業(yè)技能崗位鑒定指導委員會(huì )，形成一個(gè)上下聯(lián)動(dòng)、環(huán)環(huán)相扣的職業(yè)技能培訓工作體系和責任體系，保證職工教育持續穩定的發(fā)展，作到經(jīng)�；�、制度化、規范化。
�。ㄈ┲鸩教岣呓處熀涂荚u人員素質(zhì)。教師是培訓工作的.直接管理者，其思想道德?tīng)顩r和技術(shù)水平對培訓工作影響很大。要充分利用威建集團公司內部專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量強的優(yōu)勢，從魯泰建工集團內部及省內外各大院校聘用一大批責任心強、專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平高的人員擔任專(zhuān)兼職教師。同時(shí)逐步建立一支高素質(zhì)的技能考評隊伍，對業(yè)務(wù)素質(zhì)、年度工作實(shí)績(jì)等任職條件進(jìn)行定期考核，要求教師不斷進(jìn)修加強學(xué)習，及時(shí)掌握行業(yè)領(lǐng)域的新知識、新技術(shù)、提高綜合教學(xué)水平。努力打造一支教學(xué)水平高、敬業(yè)精神強的高素質(zhì)教師隊伍與考評員隊伍。為今后職業(yè)技能鑒定工作順利進(jìn)行，提供可靠保證。
�。ㄋ模┺D變培訓及鑒定形式，使培訓鑒定更適應行業(yè)特點(diǎn)。建筑業(yè)是一支外向型隊伍，職工流動(dòng)性大，難以集中培訓，針對這一特點(diǎn)，教育培訓工作在發(fā)揮各類(lèi)建筑學(xué)校培訓基地作用的同時(shí)，更要采取靈活多樣的培訓形式。過(guò)去大家對函授培訓、業(yè)余學(xué)習持懷疑態(tài)度，拘泥于按照常規辦學(xué)，要通過(guò)不斷實(shí)踐，經(jīng)驗積累，摸索適合我市建筑業(yè)特點(diǎn)的培訓形式。重點(diǎn)實(shí)現“三個(gè)靈活”，一是培訓方式上靈活。采用函授與面授、脫產(chǎn)與業(yè)余、集中與分散、校內與校外相結合的多種培訓形式，在函授培訓、業(yè)余學(xué)習中，注重加強檢查，要求學(xué)員自覺(jué)地、獨立地完成學(xué)習任務(wù)。在鑒定工作中，針對具體情況使用分別采取“專(zhuān)設工位鑒定”和“現場(chǎng)工位鑒定”兩種方式。二是培訓時(shí)間上靈活。利用冬訓、下雨天或晚上的時(shí)間，或者利用工程的檔期培訓，努力解決工學(xué)矛盾。主要利用春節前后近兩個(gè)月的時(shí)間較為系統的進(jìn)行理論培訓，然后根據各地的工程進(jìn)度，分期開(kāi)展鑒定。三是辦班地點(diǎn)上靈活。采取“后方學(xué)校培訓和前方現場(chǎng)培訓相結合”的辦法，靈活機動(dòng)地舉辦各類(lèi)培訓班。
�。ㄎ澹┎粩嗤晟平逃嘤柤拌b定工作運行機制。一是要明確約束機制。要通過(guò)資質(zhì)年檢、持證上崗檢查等有效手段，對建安企業(yè)參加培訓的各個(gè)工種提出明確年度培訓計劃和培訓規劃。與各市區主管部門(mén)簽訂職業(yè)技能培訓責任書(shū)，將培訓計劃納入企業(yè)考核內容，完不成年度培訓計劃的單位不得評為先進(jìn)集體，分管負責人不得評為先進(jìn)個(gè)人，企業(yè)資質(zhì)年檢不予通過(guò)，更不能晉升資質(zhì)等級。二是建立市場(chǎng)調節機制。通過(guò)實(shí)行職業(yè)技能證書(shū)制度，建立勞動(dòng)力資源的合理的市場(chǎng)機制，合理配置生產(chǎn)力要素，改變過(guò)去“干什么學(xué)什么、缺什么補什么”的傳統做法，打破工種的限制，針對企業(yè)的需要，以培養復合型人才為目標，提倡一專(zhuān)多能。一方面解決企業(yè)的需求，同時(shí)不少工人持有雙證，提高自身的素質(zhì)和競爭力，達到建筑業(yè)深化人事用工制度改革的目標要求。三是完善激勵機制。每年度對培訓鑒定工作進(jìn)行評比，對在辦、教、學(xué)等方面做出突出成績(jì)的教育培訓工作者予以獎勵，以此來(lái)調動(dòng)廣大教育工作者的積極性。此外要通過(guò)舉辦技能比武來(lái)激發(fā)廣大青工的積極性，推動(dòng)培訓、鑒定工作的開(kāi)展。
以人為本，重視人才是建筑業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)，重視與加強建筑業(yè)教育培訓工作應成為行業(yè)主管部門(mén)和建筑業(yè)企業(yè)共同關(guān)注的熱點(diǎn)，雙方共同努力，進(jìn)一步教育培訓與技能鑒定，才能為做大做強肥城建筑業(yè)提供強大的人才保障。
建筑調研報告9
今年1-9月份我市建筑業(yè)完成產(chǎn)值39.11億元，同比增長(cháng)6.4%，第三季度較一、二季度分別增加12%、8.7%。1-9月建筑業(yè)產(chǎn)值占我市全社會(huì )固定資產(chǎn)投資（155.8億元）的25.1%。全省1-9月份完成建筑業(yè)總產(chǎn)值2098億元，同比增長(cháng)27.6%，占全省全社會(huì )固定資產(chǎn)投資（8696億元）的24.1%。我市建筑業(yè)產(chǎn)值在全社會(huì )固定資產(chǎn)投資的占比與全省平均水平相當，但增速低于全省平均水平。預計全年建設業(yè)完成總產(chǎn)值70億元，增長(cháng)13%，對gdp貢獻率有望達2.7%以上，拉動(dòng)gdp增長(cháng)0.5個(gè)百分點(diǎn)。
一、問(wèn)題及原因分析:
針對建筑業(yè)產(chǎn)值增速低于全省平均水平的問(wèn)題，經(jīng)綜合分析，主要有以下原因：
1、我市建筑企業(yè)資質(zhì)等級普遍較低，市場(chǎng)競爭力不強。我市目前有170余家建筑業(yè)企業(yè)，其中：一級企業(yè)3家，二級企業(yè)28家，大多都是三級或勞務(wù)分包企業(yè)。而全省有特級企業(yè)2家，一級企業(yè)170家，二級企業(yè)2100余家，我市建筑企業(yè)資質(zhì)等級水平明顯落后于省內的其它城市。
2、我市建筑企業(yè)占有本市建筑市場(chǎng)的份額低，對外承包工程規模較小。建筑業(yè)產(chǎn)值是按照企業(yè)注冊地（含外地企業(yè)設立的經(jīng)工商、稅務(wù)登記的分支機構）進(jìn)行統計，外地施工企業(yè)的產(chǎn)值是不計入我市建筑業(yè)總產(chǎn)值的。按相關(guān)規定，外地施工企業(yè)在我市承接工程只實(shí)行中標后的備案制度，入市門(mén)檻低，導致今年外地施工企業(yè)大量涌入自貢建筑市場(chǎng)，且這些外地企業(yè)大多資質(zhì)等級高，承攬的多為規模大的項目，如s305改造工程、檀木林國賓府、龍城國際、南湖體育中心場(chǎng)館等。根據建設工程招投標管理站的統計，2007年、2008年、2009年外地企業(yè)在本市承攬工程的中標金額分別占全市招標項目總金額的13.48%、18.97%、32.78%，呈逐年遞增的趨勢。特別今年外地企業(yè)中標項目的金額比去年猛增約14個(gè)百分點(diǎn)，導致我市建筑業(yè)產(chǎn)值大量流出。而我市只有市建一司、市建二司等少數總包企業(yè)在外地承接工程，且總承攬任務(wù)偏少。
3、2008年“5·12”地震造成重災區當年的建筑業(yè)產(chǎn)值較少，而今年的災后重建和擴大內需等項目的實(shí)施，使得2009年全省建筑業(yè)產(chǎn)值大幅增加，主要貢獻地區為成都、德陽(yáng)、綿陽(yáng)、阿壩等重災區，因而我市建筑業(yè)產(chǎn)值增速低于全省平均水平。
二、下一步工作措施:
1、著(zhù)力將建筑業(yè)放到突出的位置抓好抓實(shí)。把做大做強建筑業(yè)納入國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃，整合各種資源，出臺相關(guān)扶持政策，抓緊培育和完善建筑生產(chǎn)要素市場(chǎng)體系，加強對建筑企業(yè)改革的指導，加大服務(wù)力度，加快建筑隊伍的教育培訓、鼓勵建筑企業(yè)科技創(chuàng )新和對外承包工程，充分發(fā)揮建筑業(yè)的'支柱產(chǎn)業(yè)作用。
2、加快調整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構。積極實(shí)施大建筑業(yè)戰略，著(zhù)力進(jìn)行經(jīng)營(yíng)結構調整，鼓勵建筑企業(yè)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、建材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和其它新興三產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。要加大對具有一、二級總承包資質(zhì)企業(yè)的扶持力度，盡快催生一批更高資質(zhì)等級的建筑企業(yè)，打造建筑業(yè)龍頭企業(yè)，最近我局就新審批了有較好前景的華西能源工業(yè)股份有限公司的電力工程總承包資質(zhì)。合理發(fā)展專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)，優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)品附加值和技術(shù)含量高的專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)，引導和支持中小建筑業(yè)企業(yè)向專(zhuān)業(yè)化、技術(shù)型方向發(fā)展，大力發(fā)展勞務(wù)分包企業(yè)。
3、優(yōu)化建筑市場(chǎng)環(huán)境。結合建設領(lǐng)域突出問(wèn)題專(zhuān)項治理行動(dòng)，加強建筑市場(chǎng)規范和監管，認真解決工程項目招投標和建設中的墊資、拖欠工程款、轉包、亂掛靠、“陰陽(yáng)合同”、“惡性競標”等問(wèn)題。完善激勵機制，嚴格市場(chǎng)準入和清出，加快建筑企業(yè)信用體系建設，建立健全安全生產(chǎn)工程投標擔保、支付擔保、履行擔保等制度，建立健全失信懲戒機制。進(jìn)一步健全勞動(dòng)合同、工資支付保障、工資支付監管等制度。加強外進(jìn)隊伍管理，完善外進(jìn)企業(yè)管理辦法，落實(shí)外地施工企業(yè)、監理招標代理企業(yè)進(jìn)入我市建筑市場(chǎng)備案登記制度，為本地建筑業(yè)企業(yè)營(yíng)造良好的發(fā)展環(huán)境。
建筑調研報告10
現在人們越來(lái)越重視健康、環(huán)保、低碳和美觀(guān)，作為設計師的我們來(lái)說(shuō)為客戶(hù)挑選環(huán)保建材成為我們的職責之一，在北京工作的這段日子里我調查了材料，家具等近40家家材料商，大大小小的公司在北京這個(gè)大市場(chǎng)中魚(yú)龍混雜，一線(xiàn)品牌為了鞏固自己的立足點(diǎn)開(kāi)始把科技融入到材料上，大大提升了菜品的環(huán)保性，但成品的價(jià)格也隨之增長(cháng)。一下對幾種建材做一分析。
一、陶瓷制品
陶瓷起源于我國新石器時(shí)代，是陶瓷是陶器和瓷器的總稱(chēng)。陶瓷材料大多是氧化物、氮化物、硼化物和碳化物等。常見(jiàn)的陶瓷材料有粘土、氧化鋁、高嶺土等。陶瓷材料一般硬度較高，但可塑性較差。除了在食器、裝飾的使用上，在科學(xué)、技術(shù)的發(fā)展中亦扮演重要角色。陶瓷原料是地球原有的大量資源黏土經(jīng)過(guò)淬取而成。而粘土的性質(zhì)具韌性，常溫遇水可塑，微干可雕，全干可磨;燒至700度可成陶器能裝水;燒至1230度則瓷化，可完全不吸水且耐高溫耐腐蝕。其用法之彈性，在今日文化科技中尚有各種創(chuàng )意的應用。
二、瓷磚
“瓷磚”是以耐火的金屬氧化物及半金屬氧化物，經(jīng)由研磨、混合、壓制、施釉、燒結之過(guò)程，而形成之一種耐酸堿的瓷質(zhì)或石質(zhì)等之建筑或裝飾之材料，總稱(chēng)之為瓷磚。其原材料多由粘土、石英沙等等混合而成。瓷磚已成為家庭裝飾裝修必備材料之一，廚房、衛生間都是瓷磚“大顯身手”的場(chǎng)所，再加上現代人對美的需求逐漸提高，各種花色樣式從出不窮，中式歐式現代的風(fēng)格都能在此體現出來(lái)，臥室和客廳的地磚品種也隨著(zhù)時(shí)代變化多端，因為瓷磚的美感、易擦洗和受環(huán)境的影響小之又小，瓷磚上墻已經(jīng)納入普通百姓背景墻的考錄范圍。
據調查得知，現代人們對瓷磚花色樣式的追求開(kāi)始完美化，為了滿(mǎn)足大眾出現了“瓷磚印花機”，但隨著(zhù)陶瓷業(yè)的發(fā)展，這樣的技術(shù)慢慢被升級為“滾筒式瓷磚印花機”，它可應用于任意材質(zhì)的平面、弧面或圓柱形物體的全彩打印，其顛覆性的數碼打印理念給印刷行業(yè)帶來(lái)一股新風(fēng)，以勢不可擋的席卷了整個(gè)行業(yè)，為客戶(hù)大幅度的降低生產(chǎn)成本，提高生產(chǎn)效率創(chuàng )造了良好的條件可代替絲印、移印、轉印設備，無(wú)需制版、無(wú)需套色、制作出比傳統方式更高的印刷質(zhì)量，機器操作簡(jiǎn)易、性能穩定，而且因為是滾動(dòng)作業(yè)瓷磚更接近天然，完全滿(mǎn)足各行業(yè)批量生產(chǎn)要求，從而顯著(zhù)提高你產(chǎn)品的市場(chǎng)競爭能力。
二、在市場(chǎng)競爭激烈的現代，很多“環(huán)保型瓷磚”逐漸出爐，比如新中源的XX年的“超潔亮”技術(shù)。該技術(shù)是行業(yè)內最先進(jìn)的具有重大突破性的先進(jìn)技術(shù)，與一般的“拋光磚”相比，“超潔亮”抗污拋光磚有四大優(yōu)點(diǎn)：
一是光澤度高。由于保護層材料是一種親水性物質(zhì)，防滑效果好，跟市場(chǎng)上普通拋光磚的防滑性能是一樣的，甚至更好;
二是更防污、更耐磨。由于保護層材料粒度小至納米級，很容易完全填補磚面的氣孔和微裂紋，保證磚面具有極強的防污性。材料顆粒之間以及材料和磚坯之間緊密的分子鍵結構，保證磚面具有極強的耐磨性;
三是能有效殺菌、功能獨特。通過(guò)調整保護材料配方，超潔亮技術(shù)還可以使拋光磚表層具有其它特殊功能，在陽(yáng)光照射下，能使有機漬，硫化合物、氮化合物自然分解，起到抗菌和防腐的功能。其他污染物經(jīng)雨水一沖刷，就能自行清除，達到自潔的效果，還可以使拋光磚表面具有遠紅外線(xiàn)、負離子、熒光等功能;
四是綠色、環(huán)保，目前市場(chǎng)上的很多防污劑都使用了對人體有害的化工原料，它們有強烈的刺激性氣味，對操作工人的身體將產(chǎn)生不利影響。超潔亮技術(shù)應用的是綠色有機原料，透明、無(wú)色、無(wú)臭、無(wú)毒，并不影響基材花色。
三、現陶瓷業(yè)產(chǎn)品表現與定位：
仿石材由于全拋釉在技術(shù)層面并沒(méi)有得太多突破，只需在傳統的拋光磚生產(chǎn)設備和工藝上做相對的調整。所以多數品牌則只能主打產(chǎn)品設計概念，再加上近幾年來(lái)行業(yè)仿石材概念越打越烈，同時(shí)也受到了市場(chǎng)的普遍接受，因此全拋釉主打仿石材設計也順利成章。因為全拋釉“亮光化”產(chǎn)品對于石材的質(zhì)感表現得淋漓盡致，所以目前市場(chǎng)普遍主推的產(chǎn)品均以仿石材為主。
高端化由于全拋釉產(chǎn)品生命期與成長(cháng)期的跨越性人性，從一個(gè)新產(chǎn)品到行業(yè)普及的產(chǎn)品，僅用了不足一年的時(shí)間。然而這樣發(fā)展速度，在目前而言，依然不影響多數企業(yè)對它的定義。作為一個(gè)全新的`產(chǎn)品，雖然行業(yè)蜂涌而上，但對于市場(chǎng)多數的消費而者還是比較陌生的，它還有一段時(shí)間讓市場(chǎng)和用戶(hù)消化和認識。而在這一段時(shí)間的中間，在消費者群體還沒(méi)有接受和熟悉他之前，全拋釉產(chǎn)品依然保持著(zhù)他高傲的格調，在短時(shí)間內他依然可以賺取高于傳統產(chǎn)品的利潤空間。因此，多數企業(yè)在初上全拋釉的產(chǎn)品之時(shí)，往往都會(huì )將其定位成為企業(yè)高端的產(chǎn)品，是賺取利潤和形象的產(chǎn)品。不過(guò)，隨著(zhù)全拋釉產(chǎn)品的不斷成熟，高端的定位最終還是成為一個(gè)美麗偽命題。
設計化相對傳統的拋光磚產(chǎn)品而言，全拋釉產(chǎn)品更注重應用設計，特別是是終端的展示表現手法，做足了設計功夫。不少已經(jīng)代理全拋釉產(chǎn)品的經(jīng)銷(xiāo)商在展廳改造方面投入所有的資源，只為表現出產(chǎn)品的價(jià)值和品味。全拋釉產(chǎn)品如果沒(méi)有了專(zhuān)業(yè)完美的產(chǎn)品配套和周邊元素，那么就算推出全拋釉產(chǎn)品也不一定可以在市場(chǎng)上得好業(yè)績(jì)。因為作為一個(gè)新的產(chǎn)品，在終端市場(chǎng)上消費還需要一段認識和接受的時(shí)間。然而本身就是以設計
為主導的產(chǎn)品，如果沒(méi)有良好的終端應用引導和形象展示，那么全拋釉將會(huì )是一個(gè)沒(méi)有翅膀的天使，美麗難飛。另一方面，就目前已經(jīng)推出全拋釉的領(lǐng)軍品牌的市場(chǎng)動(dòng)向而言，幾乎他們都在深挖一個(gè)共同的市場(chǎng)，就是設計師市場(chǎng)。作為一個(gè)相對高端的建材產(chǎn)品，在國內而言，設計師往往是一個(gè)最佳銷(xiāo)售渠道。因為專(zhuān)業(yè)設計師群體往往接觸都是當地較為高端的消費，而一般的消費者與設計師往往不相往來(lái)，甚為陌生。所以，設計師是在未來(lái)一段時(shí)間依然是全拋釉產(chǎn)品主要銷(xiāo)售渠道之一。
建筑調研報告11
摘要：本文在分析裝飾石材的分類(lèi)應用應用及石材行業(yè)的分析。 關(guān)鍵詞：大理石、花崗巖、人造石、文化石 引言：宏觀(guān)角度上講，中國市場(chǎng)是石材行業(yè)的主戰產(chǎn)。從品種上來(lái)說(shuō)，高檔市場(chǎng)已回歸理性，不再一味追求昂貴的進(jìn)口石材，采用國產(chǎn)石材將成為趨勢，因此強調加工質(zhì)量標準的工程大量增多。但看微觀(guān)，石材作為一種高檔建筑裝飾材料，多數人對可用于裝飾的石材的種類(lèi)、性能都不甚了了。 1.石材簡(jiǎn)介：
石材（Stone）作為一種高檔建筑裝飾材料，多數人對可用于裝飾的石材的種類(lèi)、性能都不甚了了。目前市場(chǎng)上常見(jiàn)的石材主要有大理石、花崗巖、水磨石、合成石四種，其中，大理石中又以漢白玉為上品；花崗巖比大理石堅硬；水磨石是以水泥、混凝土等原料鍛壓而成；合成石是以天然石的碎石為原料，加上粘合劑等經(jīng)加壓、拋光而成。后兩者因為是人工制成，所以強度沒(méi)有天然石材高。
1.1大理石
簡(jiǎn)介：又稱(chēng)云石，是重結晶的石灰巖，主要成分是CaCO3。主要由方解石、石灰石、蛇紋石和白云石組成。其主要成分以碳酸鈣為主，約占50%以上。 大理石的特性：
1、巖石經(jīng)長(cháng)期天然時(shí)效，組織結構均勻，線(xiàn)脹系數極小，內應力完全消失，不變形。
2、剛性好，硬度高，耐磨性強，溫度變形小。
3、不怕酸和侵蝕，不會(huì )生銹，不必涂 油，不易粘微塵，維護保養方便簡(jiǎn)單，使用壽命長(cháng)。
4、不會(huì )出現劃痕，不受恒溫條件阻止，在常溫下也能保持測量精度。
5、不磁化，測量時(shí)能平滑移動(dòng)，無(wú)滯澀感，不受潮濕影響，平面穩 定好。 大理石的應用：
一般用于賓館、展覽館、劇院、商場(chǎng)、圖書(shū)館、機場(chǎng)、車(chē)站等工程的'室內墻面、柱面、服務(wù)臺、欄板、電梯間門(mén)口等部位。由于其耐磨性相對較差，不宜用于人流較多場(chǎng)所的室內地面。大理石由于耐酸腐蝕能力較差，除個(gè)別品種外，一般只適用于室內。
1.2花崗巖
簡(jiǎn)介：花崗巖是一種火山爆發(fā)的熔巖且受到相當的壓力在熔融狀態(tài)下隆起至地殼表層之構造巖�；◢弾r為粒狀結晶質(zhì)巖石，主要的成分礦石為堿性長(cháng)石及石英。通常長(cháng)石含量多于石英，兩者成互嵌組織。 花崗巖的特性：
花崗巖結構致密，抗壓強度高，吸水率低，表面硬度大，化學(xué)穩定性好，耐久性強，但耐火性差。 花崗巖的應用：
花崗石板材主要應用于大型公共建筑或室內外裝飾工程。粗面和細面板材常用于室外地面、墻面、柱面、勒腳、基座、臺階；鏡面板材主要用于室內外地面、墻面、柱面、臺面、臺階
1.3人造石
簡(jiǎn)介：人造石學(xué)名實(shí)體面材（SOLID SURFACE MATERIALS），它以聚甲基丙唏酸甲酯（MMA俗名亞克力或有機玻璃原料）`不飽和聚酯樹(shù)脂（UPR）等有機高分子料為基體，以天然礦石粉`顆粒等為填料，加入顏料及其他輔助劑，經(jīng)澆鑄成型或真空模塑或模壓成型的高分子復合材料。
人造石的分類(lèi)：純亞克力人造石、復合亞克力人造石、鋁粉板人造石、鈣粉人造石、 石英石人造石 人造石的優(yōu)缺：
優(yōu)：易清潔、抗污垢、耐沖擊、耐熱性、阻燃性、食品標準、衛生性、可修復性、無(wú)毒性、強可塑性
缺:色調單一、缺少真實(shí)感
人造石的使用范圍：家庭裝修、公共建筑、裝修論壇；櫥柜臺面、接待臺；洗面臺、營(yíng)業(yè)柜臺（銀行酒店酒吧等）；浴缸周?chē)鷫γ�、圓柱方柱；餐桌、茶幾、招牌；窗臺、門(mén)套、樓梯扶手、墻角線(xiàn)、中墻線(xiàn)、天花線(xiàn)；沐浴底座、工藝品；屏風(fēng)、醫院化驗室工作臺；電視柜臺。
1.4文化石
簡(jiǎn)介：①.天然文化石，是開(kāi)采于自然界的石材礦訂，其中的板巖、砂巖、石英石，經(jīng)過(guò)加工，成為一種裝飾建材。②.人造文化石，是采用硅鈣、石膏等材料精制而成的。 人造文化石的特性：
質(zhì)地輕；經(jīng)久耐用；綠色環(huán)保；防塵自潔；安裝簡(jiǎn)單，省費用。 人造文化石的應用：
廣泛的應用于別墅,多層,高層,公寓,度假村,賓館,園林,庭院,高爾夫球場(chǎng),酒吧,咖啡廳,文化娛樂(lè )場(chǎng)所,家庭居室大廳,等建筑內外墻的裝飾.適合北美,歐式,中式,地中海,西班牙等各類(lèi)風(fēng)格
2.石材行業(yè)分析
中國石材的生產(chǎn)主要分布在南部的福建省、廣東省，東部的山東省三個(gè)石材生產(chǎn)大省，其中福建與山東為原料與加工生產(chǎn)大省，而廣東主要從事進(jìn)口石材的加工，上述三省占了中國石材生產(chǎn)85%的產(chǎn)量，主要是大理石、花崗石產(chǎn)品。
中國石材行業(yè)上升局部數據：20xx年中國出口石材34.27億美元，2761萬(wàn)t，分別比20xx年增長(cháng)了19.45%和86.30%；進(jìn)口石材12.59億美元，723萬(wàn)t，也分別比20xx年增長(cháng)了19.70%和21.11%。 20xx年1-8月，中國規模以上建筑裝飾用石開(kāi)采行業(yè)實(shí)現累計工業(yè)總產(chǎn)值17,741,979,000元，比上年同期增長(cháng)了51.74%；實(shí)現累計產(chǎn)品銷(xiāo)售收入16,725,289,000元，比上年同期增長(cháng)了53.70%；實(shí)現累計利潤總額1,012,762,000元，比上年同期增長(cháng)了57.80%。20xx年1-8月，中國規模以上建筑用石加工行業(yè)實(shí)現累計工業(yè)總產(chǎn)值74,116,464,000元，比上年同期增長(cháng)了34.45%；實(shí)現累計產(chǎn)品銷(xiāo)售收入69,611,911,000元，比上年同期增長(cháng)了34.80%；實(shí)現累計利潤總額4,781,862,000元，比上年同期增長(cháng)了28.67%。 2.2石材行業(yè)出口現狀
由于受到石刻類(lèi)產(chǎn)品的出口退稅提升，20xx年1-10月我國石材出口額為36.16美元，同比增長(cháng)了20.2％；仍延續出強勁的增長(cháng)勢頭。
不同等級建筑對不同等級裝飾石材的應用，建筑部位的不同操控著(zhù)對不同裝飾石材的選擇，不同價(jià)位裝飾石材影響著(zhù)人們對石材的購買(mǎi)欲。但毋庸置疑的是，隨著(zhù)人民生活水平的不斷提高，我國人均人均石材消耗量將有望提高，成為行業(yè)新的利潤增長(cháng)點(diǎn)。
中國石材市場(chǎng)，已經(jīng)成為國際石材市場(chǎng)中不可或缺的重要力量。在不久的將來(lái)世界石材的生產(chǎn)與貿易中心將會(huì )從歐洲轉到亞洲的中國。同時(shí)，石材需求大幅增長(cháng)將帶動(dòng)石材行業(yè)進(jìn)入石材品牌消費時(shí)代。
建筑調研報告12
一、前言：
調查時(shí)間：20xx年5月12——15日
調查地點(diǎn)：鄭州市區建筑材料市場(chǎng)
調查對象：建筑飾面陶瓷材料
調查員：張雪（市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)20093230225）
調查經(jīng)過(guò)與方法：分散式參觀(guān)結合專(zhuān)業(yè)人員現場(chǎng)講解，調查共進(jìn)行了
四次，每次半天。
調查目的：通過(guò)對鄭州市區各種建筑裝飾材料的市場(chǎng)調查，了解陶瓷
材料的主要特點(diǎn)，且能正確的區分各種材料，同時(shí)了解市場(chǎng)對于陶瓷材料的需求以及材料的價(jià)格和通用尺寸。
二、調查綜述
陶瓷，陶器和瓷器的總稱(chēng)。陶瓷的傳統概念是指所有以粘土等無(wú)機非金屬礦物為原料的人工工業(yè)產(chǎn)品。它包括由粘土或含有粘土的混合物經(jīng)混煉，成形，煅燒而制成的各種制品。由最粗糙的土器到最精細的精陶和瓷器都屬于它的范圍。對于它的主要原料是取之于自然界的硅酸鹽礦物(如粘土、長(cháng)石、石英等)，因此與玻璃、水泥、搪瓷、耐火材料等工業(yè)，同屬于“硅酸鹽工業(yè)”的范疇。
迄今為止，陶瓷器的界說(shuō)似可概括地作如下描述：陶瓷是用鋁硅酸鹽礦物或某些氧化物等為主要原料，依照人的意圖通過(guò)特定的物理化學(xué)工藝在高溫下以一定的溫度和氣氛制成的具有一定型式的工藝巖石。表面可施釉或不施釉，若干瓷質(zhì)還具有不同程度的半透明度，通體是由一種或多種晶體或與無(wú)定形膠結物及氣孔或與熟料包裹體等微觀(guān)結構組成。本次我們專(zhuān)門(mén)針對陶瓷的種類(lèi)，用途進(jìn)行調查，并針對點(diǎn)差結果對建筑材料行業(yè)的前景進(jìn)行合理的推測，是調查變得更真實(shí)和實(shí)際。
三、調查結果
�。ㄒ唬┨沾芍破返钠贩N繁多，常用的有從用途角度出發(fā)的分類(lèi)：1．日用陶瓷：如餐具、茶具、缸，壇、盆、罐、盤(pán)、碟、碗等。
2．藝術(shù)陶瓷：如花瓶、雕塑品．陳設品等。
3.工藝陶瓷：花瓶花盆花插套餐系列燈座園林陶瓷樹(shù)脂工藝器皿等；
4．工業(yè)陶瓷：指應用于各種工業(yè)的陶瓷制品。
(1)、建筑一衛生陶瓷：如磚瓦，排水管、面磚，外墻磚，衛生潔其等；
(2)、化工陶瓷：用于各種化學(xué)工業(yè)的耐酸容器、管道，塔、泵、閥以及搪砌反應鍋的耐酸磚、灰等；
(3)、化學(xué)瓷：用于化學(xué)實(shí)驗室的瓷坩堝、蒸發(fā)皿，燃燒舟，研體等；
(4)、電瓷：用于電力工業(yè)高低壓輸電線(xiàn)路上的絕緣子。電機用套管，支柱絕緣于、低壓電器和照明用絕緣子，以及電訊用絕緣子，無(wú)線(xiàn)電用絕緣子等；
(5)、耐火材科：用于各種高溫工業(yè)窯爐的耐火材料；
(6)、特種陶瓷：甩于各種現代工業(yè)和尖端科學(xué)技術(shù)的特種陶瓷制品，有高鋁氧質(zhì)瓷、鎂石質(zhì)瓷、鈦鎂石質(zhì)瓷、鋯英石質(zhì)瓷、鋰質(zhì)瓷、以及磁性瓷、金屬陶瓷等。
�。ǘ�、常用的建筑裝飾陶瓷
飾陶瓷是用于建筑物墻面、地面及衛生設備的陶瓷材料。主要產(chǎn)品分為陶瓷面磚、衛生陶瓷、大型陶瓷飾面板、裝飾琉璃制品等。其中，陶瓷面磚又包括外墻面磚、內墻面磚（釉面磚）和地磚。
釉面磚又稱(chēng)內墻面磚，是用于內墻裝飾的薄片精陶建筑制品。它不能用于室外，否則經(jīng)日曬、雨沐、風(fēng)吹、冰凍，將導致破裂損壞。釉面磚不僅品種多，而且有白色、彩色、圖案、無(wú)光、石光等多種色彩并可拼接成各種圖案、字畫(huà)，裝飾性較強，多用于廚房、衛生間、浴室、理發(fā)室、內墻裙等處的裝修及大型公共場(chǎng)所的'墻面裝飾。墻地磚是陶瓷錦磚、地磚、墻面磚的總稱(chēng)，它們強度高，耐磨性、耐腐蝕性、耐火性、耐水性均好，又容易清洗，不褪色，因此廣泛用于墻面與地面的裝飾。
大型陶瓷飾面板是一種大面積的裝飾陶瓷制品，它克服了釉面磚及墻地磚面積小，施工中拼接麻煩，裝飾更逼真，施工效率更高，是一種有發(fā)展前途的新型裝飾陶瓷。
衛生陶瓷是以磨細的石英粉、長(cháng)石粉和粘土為主要原料，注漿成型后一次燒制，然后表面施乳濁釉的衛生潔具。它具有結構致密、氣孔率小、強度大、吸水率小、抗無(wú)機酸腐蝕（氫氟酸除外）、熱穩定性好等特點(diǎn)，可分為洗面器、大便器、小便器、洗滌器、水箱、返水彎和小型零件等。產(chǎn)品有白色和彩色兩種，可用于廚房、衛生間、實(shí)驗室等。
建筑琉璃制品是一種低溫彩釉建筑陶瓷制品，既可用于屋面、屋檐和墻面裝飾，又可作為建筑構件使用。主要包括琉璃瓦（板瓦、筒瓦、溝頭瓦等）、琉璃磚（用于照壁、牌樓、古塔等貼面裝飾）、建筑琉璃構件等。具有濃厚的民族藝術(shù)特色，融裝飾與結構件于一體，集釉質(zhì)美、釉色美和造型美于一身。
四、調查預測
專(zhuān)家預測，今后國際市場(chǎng)陶瓷面磚將流行“五化”：
1、色彩趨深化
已流行的白色、米色、灰色和土色仍有一定的市場(chǎng)，但桃紅、深藍及墨綠等色將后來(lái)居上。
2、形狀多樣化
圓形、十字形、長(cháng)方形、橢圓形、六角形和五角形等形狀的銷(xiāo)量將逐漸增大。
3、規格大型化
40mm以上的大規格瓷磚將愈來(lái)愈時(shí)興，以取代原來(lái)的小塊瓷磚。
4、觀(guān)感高雅化
高格調、雅致、質(zhì)感好的瓷磚正成為國內外市場(chǎng)的新潮流。
5、釉面多元化
地面磚釉面以霧面、半霧面、半光面和全光面為多；壁畫(huà)則以亮面為主。
五、調查總結：
通過(guò)此次調查，我們對建筑材料行業(yè)有了一個(gè)更深入的了解，對建筑材料的用途及分析的思路也都變得清晰明了，同時(shí)也使得更多的人開(kāi)始了解和知曉與建筑材料有關(guān)的一些知識，還起到了很好的宣傳效果，效果明顯。
建筑調研報告13
為全面了解我縣建筑房產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)現狀，有針對性地做好建筑房產(chǎn)企業(yè)入庫統計工作，縣統計局組織專(zhuān)人對接縣住建、規劃、國土等部門(mén)，深入建筑房產(chǎn)企業(yè)及項目建設一線(xiàn)開(kāi)展專(zhuān)題調研，現將相關(guān)情況報告如下。
一、企業(yè)基本情況
(一)已納入統計名錄庫企業(yè)
1.建筑企業(yè)。截至20xx年9月（下同），我縣納入統計名錄庫的資質(zhì)以上建筑企業(yè)11家、建筑勞務(wù)企業(yè)1家，其中，二級資質(zhì)的7家，三級資質(zhì)的4家，20xx年實(shí)現建筑業(yè)總產(chǎn)值44億元，20xx年前三季度實(shí)現建筑業(yè)總產(chǎn)值40.98億元。（見(jiàn)附表1）
2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。我縣納入統計名錄庫的資質(zhì)以上房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)19家（20xx年新入庫4家），其中，二級資質(zhì)的3家，三級資質(zhì)的12家，暫定級4家，20xx年完成投資25.7億元，20xx年前三季度完成投資15.7億元。（見(jiàn)附表2）
(二)未納入統計名錄庫企業(yè)
1.建筑企業(yè)。在我縣從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)但未納入我縣統計名錄庫的建筑企業(yè)有16家，其中本地4家，外地12家，據推算全年可實(shí)現產(chǎn)值約20億元。（見(jiàn)附表3）2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。在我縣從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)但未納入我縣統計名錄庫的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有12家，其中本地2家，外地12家，據統計已開(kāi)發(fā)項目計劃總投資約45億元。（見(jiàn)附表4）(三)退出統計名錄庫企業(yè)
因我縣2家建筑企業(yè)、1家房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)未年審，被省住建廳注銷(xiāo)資質(zhì)等級證書(shū)先后退出統計名錄庫。（見(jiàn)附表5）
二、外來(lái)企業(yè)入庫制約因素
按照《國家統計局關(guān)于印發(fā)統計單位劃分及具體處理辦法的通知》中第十條規定，外來(lái)法人單位下屬跨省的分支機構，并具備一定條件的，經(jīng)與分支機構上級法人單位協(xié)商一致，并經(jīng)國家統計局認可，可視同法人單位處理，納入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地統計。為摸清我縣外來(lái)企業(yè)從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況，今年4月，我們進(jìn)行了專(zhuān)題調研，結果表明若要具體實(shí)施還存在著(zhù)一些制約因素。
(一)堅持本地注冊對外來(lái)企業(yè)沒(méi)有強制約束力。外來(lái)企業(yè)在從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，只受業(yè)務(wù)范圍和項目規模約束，不受地理區域限制。住建部《關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見(jiàn)》（建市〔20xx〕92號）規定：建立統一開(kāi)放的市場(chǎng)體系，規范備案管理，不得排斥、限制外地企業(yè)進(jìn)入本地區的準入條件，不得強制外地企業(yè)參加培訓或在當地成立子公司等。這對堅持本地注冊帶來(lái)了政策制約。
(二)堅持本地注冊導致企業(yè)資質(zhì)受限。外來(lái)企業(yè)在注冊、入庫，需更名申報，這將與該企業(yè)在參與我縣招商、投標活動(dòng)中使用的原名稱(chēng)不符，且企業(yè)資質(zhì)亦與項目招標要件不符，自動(dòng)失去競標資格。
(三)堅持本地注冊影響后期監督管理。外來(lái)注冊企業(yè)具有流動(dòng)性，工程竣工后若再無(wú)項目，則會(huì )轉向異地發(fā)展。若該企業(yè)破產(chǎn)或資質(zhì)被注銷(xiāo)，其開(kāi)發(fā)建設的項目一旦出現建設質(zhì)量或配套設施問(wèn)題，追責難以找到責任主體，可能會(huì )帶來(lái)諸多信訪(fǎng)矛盾和遺留問(wèn)題。
(四)堅持本地注冊帶給外來(lái)企業(yè)管理成本增加。在建筑房產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)競爭中，三級及以下資質(zhì)企業(yè)的利潤空間越來(lái)越薄弱，外來(lái)企業(yè)因工程量少、不持續而不愿注冊。即使走資質(zhì)升級增項途徑，至少需要2至4年時(shí)間，且在注冊資本、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)、專(zhuān)業(yè)人才等方面要求更高，制約企業(yè)發(fā)展壯大。
(五)堅持本地注冊易受原注冊地干擾。按照統計制度，建筑業(yè)產(chǎn)值和房產(chǎn)投資納入注冊地統計。在我縣的外地企業(yè)除建筑業(yè)國稅、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅上繳注冊地外，其余稅費均上繳我縣。若外來(lái)企業(yè)在申請注冊，原注冊地出于地方保護角度，既會(huì )在承辦相關(guān)手續中設置障礙，也會(huì )通過(guò)約談當地企業(yè)等方式干擾企業(yè)在異地注冊。
三、企業(yè)發(fā)展現狀
(一)生機旺盛型。此類(lèi)企業(yè)抓住了機遇，盤(pán)活了資源，通過(guò)升級增項不斷發(fā)展壯大，制定了明晰的中長(cháng)期發(fā)展規劃，步入了可持續發(fā)展的良性軌道。如新南國房產(chǎn)計劃3年內組建集團公司，5年內進(jìn)入市五強，二十年內實(shí)現產(chǎn)值200億元，進(jìn)入省20強；發(fā)響建司計劃在今年12月將資質(zhì)升為總承包一級，力爭年產(chǎn)值2.5億元以上，上交稅費900萬(wàn)元以上。
(二)維持現狀型。此類(lèi)企業(yè)受困于自身現狀，資質(zhì)遲遲未能升級，占有市場(chǎng)份額不多，實(shí)施項目規模不大，且依賴(lài)掛靠項目，缺乏發(fā)展后勁，業(yè)績(jì)近幾年無(wú)大的提升。；三建司承建項目大多集中在區鄉，規模小，種類(lèi)雜。
(三)轉向發(fā)展型。此類(lèi)企業(yè)發(fā)展到一定水平后，主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)的收入和利潤大幅下降，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到影響和制約。市場(chǎng)前景不明朗，不樂(lè )觀(guān)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)已開(kāi)始向其他領(lǐng)域轉移。如明悅房產(chǎn)建龍熙國際酒店，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)開(kāi)始向酒店服務(wù)業(yè)和社區物業(yè)管理轉移，以解決公司員工的社會(huì )保障問(wèn)題。
(四)萎縮低迷型。此類(lèi)企業(yè)一般是先有項目再相機成立，在經(jīng)營(yíng)完項目后便陷入困頓，無(wú)強力經(jīng)費支撐，無(wú)人才技術(shù)保障，無(wú)后續項目實(shí)施，有日趨名存實(shí)亡的危險。如江州房產(chǎn)資質(zhì)三級，工程技術(shù)人員僅3人，20xx年無(wú)工程項目，市場(chǎng)生存力弱；高品房產(chǎn)在開(kāi)發(fā)完伴山風(fēng)景項目后，目前沒(méi)有新項目開(kāi)發(fā)。
四、困難和問(wèn)題
(一)資金壓力大，本地企業(yè)運轉困難。一是墊資情況普遍。建筑市場(chǎng)急劇膨脹，使一些項目單位在工程發(fā)包時(shí)，將能否墊資作為考察企業(yè)實(shí)力和簽訂合同的重要條件，有些工程項目墊資高達90%，而政府BT項目多是全墊資；二是工程款項拖欠。項目在建時(shí)，企業(yè)難按工程進(jìn)度收到相應資金，竣工后也被長(cháng)期拖欠，使預期效益受損，即使再有項目也無(wú)力承接；三是企業(yè)融資困難。在國家對建筑、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)緊縮銀根的大環(huán)境下，企業(yè)貸款難、貸款貴，走民間融資途徑則利率更高；四是稅費收取較高。除基本稅費外，另有殘保金、工會(huì )經(jīng)費、資源費等，大約占到了資金總額的十分之一；五是銷(xiāo)售有價(jià)無(wú)市。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目竣工后，很長(cháng)時(shí)間內供過(guò)于求，形成住房高空置率，造成資金回籠緩慢。這些問(wèn)題纏繞交織，影響企業(yè)自身造血功能和企業(yè)發(fā)展壯大。
(二)資質(zhì)升級難，本地企業(yè)發(fā)展受限。一是缺乏人才支撐。企業(yè)資質(zhì)等級越高，人才要求越嚴格，高級職稱(chēng)人員、中級職稱(chēng)、基本技術(shù)人員等有明確的數量限制和資歷限制，現實(shí)中符合條件的人才嚴重不足；二是缺乏業(yè)績(jì)支撐。企業(yè)以前礙于實(shí)力，做的業(yè)績(jì)較難符合要求，比如申報建筑企業(yè)一級資質(zhì)，必須提供近5年工作業(yè)績(jì)，且工程規模至少滿(mǎn)足“修建25層以上的房屋建筑工程”等4項必備條件；三是缺乏資金支撐。不同等級有不同的注冊資金約束，比如申報房產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級資質(zhì)，企業(yè)注冊注冊資本不低于5000萬(wàn)元，實(shí)際情況讓人望而卻步；四是缺乏設備支撐。企業(yè)升級必須要具有與資質(zhì)等級相適應的施工機械和質(zhì)量檢測設備，原先的設備設施已然不夠，補充購置無(wú)形中會(huì )加大資金壓力。企業(yè)長(cháng)期不能升級，發(fā)展停滯便不可避免。
(三)市場(chǎng)競爭烈，本地企業(yè)利潤薄弱。一是項目招標僧多粥少。隨著(zhù)城鄉建設高速發(fā)展，外來(lái)企業(yè)越來(lái)越多，有的建立了項目部和分公司，同一個(gè)項目十數家企業(yè)競爭已屢見(jiàn)不鮮，“搶食”現象不僅比拼實(shí)力，更比拼忍耐，繼而引發(fā)殘酷的價(jià)格戰；二是承攬工程有心無(wú)力。我縣無(wú)一家一級、特級資質(zhì)企業(yè)，承攬范圍受到限制，在重大項目的招投標中，與外來(lái)企業(yè)實(shí)力懸殊，幾乎沒(méi)什么機會(huì )，只能被迫向鄉鎮發(fā)展，尋找剩余機會(huì )，甚至有時(shí)依賴(lài)掛靠項目支撐。一些外來(lái)企業(yè)中標后，將項目分解賣(mài)給本地企業(yè)做，既轉嫁了風(fēng)險，又坐收差價(jià)之利；三是“三違”沖擊雪上加霜。集中表現在一些中小規模的項目，為追求“短平快”，常被發(fā)包給無(wú)承攬資質(zhì)的個(gè)體施工隊、服務(wù)隊。在暴利的誘惑驅使下，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域“三違”（違法用地、違法建設、違法銷(xiāo)售）現象突出，鄉鎮小產(chǎn)權房屢禁不止，嚴重沖擊著(zhù)縣域房產(chǎn)市場(chǎng)；四是成本抬高無(wú)可奈何。一些建材業(yè)主壟斷建材市場(chǎng)，以種種理由惡意哄抬砂石、水利、鋼材等價(jià)格，嚴重擾亂了正常的市場(chǎng)秩序，增加了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本，極大壓縮了企業(yè)利潤空間。
(四)預測預警弱，本地企業(yè)風(fēng)險難料。一是宏觀(guān)政策預警弱。國家調整宏觀(guān)經(jīng)濟政策，必然會(huì )影響到建筑房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，而研究國家政策及投向一直是本地企業(yè)軟肋；二是安全評估預警弱。在競標選擇項目上，企業(yè)往往注重的是規模和效益，而忽略從項目與企業(yè)實(shí)際進(jìn)行嚴格的.安全評估，項目到手后勉為其難，以致安全風(fēng)險難控、合同履行艱難，企業(yè)形象受損；三是融資投資預警弱。行業(yè)特點(diǎn)決定了建筑、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要大量資金運轉，投入規模增速快，而企業(yè)承接項目更多依靠銀行貸款和民間融資，資產(chǎn)負債率始終處于高位，一旦資金鏈斷裂，后果難以想象；四是市場(chǎng)前景預警弱�；诜�?jì)r(jià)上漲預期，一些投機性購房營(yíng)造繁榮假象，助推房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)急功近利，不把握市場(chǎng)環(huán)境變化，不遵循經(jīng)濟規律盲目上馬開(kāi)發(fā)，導致銷(xiāo)售市場(chǎng)疲軟。
五、工作建議
(一)造血幫扶，破解企業(yè)資金瓶頸。一是減少墊資比例。充分考慮企業(yè)的資本實(shí)力，政府性項目資金安排及渠道在原則范圍內適當減少企業(yè)墊資部分，為企業(yè)運轉留有余地；二是及時(shí)支付工程款。財政撥款的工程項目支付進(jìn)度款時(shí)，應多從企業(yè)的角度考慮，簡(jiǎn)化手續和撥款審批環(huán)節，按施工合同約定及時(shí)支付，減輕施工單位的壓力；三是解決融資難題。支持以建筑材料、工程設備、在建工程和應收賬款等作為抵質(zhì)押的反擔保形式，鼓勵金融機構從資金投入、信貸規模、貸款利率、擔保費率等方面扶持企業(yè)發(fā)展；四是適當降低費稅。清理規范企業(yè)上繳費稅種類(lèi)，在營(yíng)業(yè)稅、項目建設保證金、安全生產(chǎn)保證金、工會(huì )經(jīng)費、資源費等方面能減則減，盡可能減少企業(yè)上繳費稅總額。
(二)轉型升級，促進(jìn)企業(yè)科學(xué)發(fā)展。一是夯實(shí)人才隊伍。構建多渠道、多層次人才引進(jìn)和培育機制，充實(shí)緊缺崗位專(zhuān)業(yè)人才。對業(yè)績(jì)突出的優(yōu)秀人員，破格評定技術(shù)資格；二是培育旗艦企業(yè)。有效整合本地資源，通過(guò)兼并或重組方式，培育一兩家具有較強競爭力的知名企業(yè)、品牌企業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)上下兩端鏈條，穩妥推行咨詢(xún)、設計、采購、施工、管理、服務(wù)一體化；三是引導多元發(fā)展。鼓勵企業(yè)順應市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展趨勢，堅持“主業(yè)突出、多元經(jīng)營(yíng)”的思路，承攬范圍向交通、水利、市政、安裝、環(huán)保、防水、綠化、消防等領(lǐng)域拓展，向“高、精、專(zhuān)”發(fā)展；四是實(shí)施優(yōu)惠政策。對晉升資質(zhì)、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入大幅增長(cháng)、承攬縣外工程項目或提供縣外建筑勞務(wù)、優(yōu)質(zhì)工程獲獎、取得科技創(chuàng )新專(zhuān)利的企業(yè)，分別給予獎勵。企業(yè)購置設備設施，給予貸款貼息政策。
(三)依法整治，規范企業(yè)經(jīng)營(yíng)秩序。一是嚴格市場(chǎng)準入清出。堅決執行建筑房產(chǎn)業(yè)有關(guān)規定，嚴格審查外來(lái)企業(yè)的資質(zhì)等級及信用信譽(yù)情況，對不符合條件的禁止進(jìn)入。同時(shí)，強化已進(jìn)入企業(yè)的監督管理，對有違規違法行為且造成惡劣影響的堅決清出市場(chǎng)；二是加強招投標管理。嚴明招投標紀律，規范招投標程序，體現公開(kāi)公平公正原則，完善綜合評標和合理低價(jià)評標辦法，提倡優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)先，堅決遏制和打擊圍標串標、轉包、掛靠和低于成本價(jià)報價(jià)等違法違規行為；三是實(shí)施項目兼顧平衡。當前建設固然離不開(kāi)外來(lái)企業(yè)，但在吸引外來(lái)企業(yè)來(lái)平投資的同時(shí)，也要關(guān)注本地企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，一些工程項目鼓勵可以通過(guò)“抱團取暖”的方式參與，使之既能通過(guò)適當的市場(chǎng)競爭從外來(lái)企業(yè)那里汲取經(jīng)驗，又不至于在劃分蛋糕時(shí)面對過(guò)于直接殘酷的競爭而餓死；四是強力整頓市場(chǎng)秩序。繼續保持高壓態(tài)勢，嚴厲打擊建筑、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域違法用地、違法建設、違法銷(xiāo)售、無(wú)資質(zhì)承包等擾亂市場(chǎng)秩序行為，嚴格整治建材市場(chǎng)，對囤積居奇、哄抬物價(jià)、串通漲價(jià)等人、事，發(fā)現一起曝光一起，從嚴從快從重處理。
(四)強化監測，增強企業(yè)御險能力。一是政府開(kāi)展綜合監測預警。出臺相應政策和措施，建立完善經(jīng)濟預警系統，深入研究建筑、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的波動(dòng)及其規律。住建、規劃、房管、統計等部門(mén)要開(kāi)展經(jīng)常性的業(yè)務(wù)合作，加強對全縣建筑、房地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)各個(gè)環(huán)節進(jìn)行跟蹤監測，根據掌握的信息，全面評估潛在風(fēng)險，作出科學(xué)分析和預測預警；二是企業(yè)加強自身風(fēng)險防范。防范法律風(fēng)險，避免“合同陷阱”、“招投標陷阱”，及時(shí)維權；防范決策風(fēng)險，重大的經(jīng)營(yíng)決策應經(jīng)過(guò)企業(yè)班子集體研究決定，總經(jīng)理要對本單位的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險負責；防范資金風(fēng)險，嚴格控制成本，控制貸款和擔保規模，完善資金籌集管理；防范質(zhì)量安全風(fēng)險，大力開(kāi)展標準化作業(yè)，實(shí)行質(zhì)量安全全過(guò)程監督；防范市場(chǎng)前景風(fēng)險，應適時(shí)研究分析宏觀(guān)形勢，及時(shí)調整經(jīng)營(yíng)思路及目標任務(wù)，牢牢把握自身發(fā)展主動(dòng)權。
(五)強化入庫，真實(shí)反映發(fā)展成果。住建、統計部門(mén)加強指導，凡符合條件的一律及時(shí)申報入庫，比如，具備條件的勞務(wù)企業(yè)等�？蓜�(chuàng )造條件的實(shí)行企業(yè)主管單位負責制，比如，縣水電建筑安裝工程公司、通興建筑工程公司分別由縣電力集團、縣交運局負責完善相關(guān)手續重新入庫。同時(shí)，進(jìn)一步夯實(shí)各在庫建筑房產(chǎn)企業(yè)直報平臺的統計基礎工作，確�！皵党鲇袚�。
建筑調研報告14
一、行業(yè)規模及發(fā)展目標
據中國建筑裝飾協(xié)會(huì )初步統計，20xx年我國建筑裝飾行業(yè)總產(chǎn)值14700億元；其中公共建筑裝飾裝修（含幕墻）6200億元；住宅裝飾裝修產(chǎn)值8500億元。按照《中國建筑裝飾行業(yè)“十一五”發(fā)展規劃綱要》的預測，到20xx年，我國建筑裝飾工程產(chǎn)值將達到21000億元，其中公共建筑裝飾裝修8000億元，住宅裝飾裝修達到13000億元。
建筑裝飾行業(yè)雖然擁有較大的產(chǎn)值規模，但存在著(zhù)行業(yè)組織化程度低、技術(shù)等級低和人員素質(zhì)低的現實(shí)問(wèn)題，成為行業(yè)又好又快發(fā)展的主要障礙。為了實(shí)現行業(yè)“十一五”發(fā)展規劃綱要確定的目標，建筑裝飾行業(yè)就必須走產(chǎn)業(yè)化的道路，全面提升行業(yè)運作質(zhì)量，基本措施和要實(shí)現的目標分別有以下幾個(gè)方面：
1．以工廠(chǎng)化加工，現場(chǎng)裝配式施工，實(shí)現行業(yè)的技術(shù)升級。
2．以資源節約、環(huán)境友好型行業(yè)建設，提升行業(yè)的可持續發(fā)展能力。
3．以行業(yè)誠信體系建設，提升行業(yè)的社會(huì )地位，改善行業(yè)形象。
4．以教育、培訓體系建設，提高從業(yè)者隊伍素質(zhì)。
5．以文化創(chuàng )意、設計創(chuàng )作，帶動(dòng)行業(yè)發(fā)展方式的轉變。
6．以實(shí)施“走出去”的發(fā)展戰略，提高行業(yè)的國際化競爭能力。
7．以發(fā)揮大型骨干企業(yè)的作用，推動(dòng)行業(yè)的內部合作與創(chuàng )利能力的提高。
8．以集成、整合既有技術(shù)和二次研發(fā)，建立行業(yè)的技術(shù)創(chuàng )新體系。
在實(shí)施以上措施和實(shí)現相應目標中，必然需要一支愛(ài)崗敬業(yè)、受過(guò)正規教育、有專(zhuān)業(yè)技術(shù)特長(cháng)的人才隊伍支撐，才能得以實(shí)現。所以，建筑裝飾行業(yè)又好又快發(fā)展的關(guān)鍵，是人力資源的優(yōu)質(zhì)化。我國每年完成公共建筑裝飾工程項目350萬(wàn)個(gè)左右，其中合同額超過(guò)200萬(wàn)元的大約80萬(wàn)個(gè)；完成住宅裝飾裝修項目大約在20xx萬(wàn)個(gè)。從設計、施工、選材、配飾等環(huán)節分析，都有極大的發(fā)展空間。 由于建筑裝飾裝修需求帶有很強的鋼性，特別是住宅裝飾裝修，直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益和社會(huì )的安定團結。因此，受到社會(huì )的高度重視。但由于長(cháng)期以來(lái)，行業(yè)管理關(guān)系沒(méi)有理順，在發(fā)展中還存在著(zhù)很多桎肘，影響到行業(yè)的正常秩序。因此，理順行業(yè)管理關(guān)系，是更好的促進(jìn)人力資源優(yōu)質(zhì)化的基礎。
二、行業(yè)發(fā)展中的人才需求與供給
建筑裝飾行業(yè)作為一個(gè)新興的行業(yè)，人才的需求是多元化、多層次的。根據中國高等院校學(xué)科設置的統計，全國有近200所高等院校開(kāi)設有與行業(yè)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)，在校生約為20萬(wàn)人，每年畢業(yè)生約5萬(wàn)人。當前行業(yè)內共有受過(guò)專(zhuān)業(yè)系統教育的人，總數約在120萬(wàn)人左右，其中從事創(chuàng )作及技術(shù)工作的人數約為80萬(wàn)人。
按全國行業(yè)從業(yè)人數1200萬(wàn)人計算，受過(guò)系統教育的約占10%，主要集中在設計和項目管理、企業(yè)管理層面，按照行業(yè)發(fā)展的要求，現在需求人才主要包括以下幾個(gè)方面：
1．高端人才：主要需求有文化創(chuàng )意、設計創(chuàng )作能力的設計人才；既懂技術(shù)又懂管理的復合型人才；有帶領(lǐng)團隊進(jìn)行自主研發(fā)的科技人才。按行業(yè)17萬(wàn)家企業(yè)和當前技術(shù)水平和急需解決的'技術(shù)瓶頸測算，設計人才需要5萬(wàn)人、管理人才需要15萬(wàn)人（其中國際商務(wù)與工程管理人才3萬(wàn)人），科技人才需要5萬(wàn)人。這部分人才需要在行業(yè)內，經(jīng)過(guò)10年左右時(shí)間的鍛煉，在大、專(zhuān)畢業(yè)生中培養。
2．其他人才：主要需求是設計的細化、深化人才，根據行業(yè)發(fā)展的要求，大約需要50萬(wàn)人左右；企業(yè)管理中各種職能實(shí)現的人才大約需要20萬(wàn)人左右；項目管理人才，大約需要30萬(wàn)人左右（其中境外工程項目管理人才2萬(wàn)人左右）；科技人才，大約需要50萬(wàn)人左右，主要集中在機械、化工、電子、智能化專(zhuān)業(yè)；營(yíng)銷(xiāo)人才，大約需要10 萬(wàn)人左右（其中國際工程市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)人才1萬(wàn)人左右）；有專(zhuān)業(yè)技術(shù)特長(cháng)的施工人員，大約需要500萬(wàn)左右。
由于建筑裝飾行業(yè)是以民營(yíng)經(jīng)濟為主導的行業(yè)，企業(yè)規模普遍偏小，進(jìn)入的技術(shù)門(mén)檻很低，行業(yè)內部競爭激烈，造成行業(yè)內人才流動(dòng)性很大，人才使用很不規范，復合型人才、高端人才的培養難度極大。
三、當前國內院校的專(zhuān)業(yè)設置
高等院校是培養行業(yè)人才的主要基地。由于建筑裝飾屬于邊緣學(xué)科，形成的時(shí)間又很短，所以專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)非常雜亂，現在與行業(yè)有關(guān)的專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)包括：環(huán)境藝術(shù)、室內設計、建筑裝飾、景觀(guān)設計、藝術(shù)設計、公共設計、時(shí)尚設計、空間設計、實(shí)驗藝術(shù)、影視美術(shù)設計等。主要設置在設計與藝術(shù)學(xué)院內。當前主要院校相關(guān)專(zhuān)業(yè)設置狀況如下：
清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院：設計系部設置環(huán)藝系（設室內設計、景觀(guān)設計兩個(gè)專(zhuān)業(yè)）、工業(yè)系（設展示、交通工具、工業(yè)類(lèi)產(chǎn)品設計三個(gè)專(zhuān)業(yè)）、染服系（設染織、服裝設計兩個(gè)專(zhuān)業(yè)）、裝潢系（設書(shū)籍裝禎，商業(yè)裝禎兩個(gè)專(zhuān)業(yè)）、工藝美術(shù)系（設玻璃、漆藝、金屬工藝、編織設計四個(gè)專(zhuān)業(yè)）、陶瓷系（設藝術(shù)陶瓷、日用陶瓷設計兩個(gè)專(zhuān)業(yè)）。
中央美術(shù)學(xué)院建筑學(xué)院：（設建筑、室內、景觀(guān)設計三個(gè)專(zhuān)業(yè)）、設計學(xué)院（設視覺(jué)傳達、數碼媒體、工業(yè)設計、時(shí)尚設計、攝影五個(gè)專(zhuān)業(yè)）、城市設計學(xué)院（設信息設計、產(chǎn)品設計、空間設計三個(gè)專(zhuān)業(yè)）、造型學(xué)院（設油畫(huà)、壁畫(huà)、版畫(huà)、雕塑、實(shí)驗藝術(shù)五個(gè)專(zhuān)業(yè)）。
同濟大學(xué)建筑與城市規劃學(xué)院：工業(yè)設計系（設汽車(chē)、工業(yè)產(chǎn)品兩個(gè)專(zhuān)業(yè)）、藝術(shù)設計系（設環(huán)境、視覺(jué)、數字媒體三個(gè)專(zhuān)業(yè)）、建筑學(xué)系（設建筑學(xué)、歷史建筑保護兩個(gè)專(zhuān)業(yè)）、景觀(guān)學(xué)系（設景觀(guān)規劃設計、旅游規劃管理兩個(gè)專(zhuān)業(yè)）。
北京師范大學(xué)藝術(shù)與傳媒學(xué)院：設計與藝術(shù)學(xué)科（設置建筑裝飾、室內設計、展示設計、環(huán)境與景觀(guān)設計、公共設計、廣告設計六個(gè)專(zhuān)業(yè)）、影視學(xué)科（設影視、數字多媒體兩個(gè)專(zhuān)業(yè)）。
北京工業(yè)大學(xué)藝術(shù)設計學(xué)院：工業(yè)設計系（設產(chǎn)品、家具、展示、室內、景觀(guān)藝術(shù)設計五個(gè)專(zhuān)業(yè)）、裝飾藝術(shù)系（設金工手飾、藝術(shù)設計兩個(gè)專(zhuān)業(yè)），同時(shí)該院有視覺(jué)傳達設計系、數字媒體藝術(shù)設計系、服裝設計系。
其他與建筑裝飾行業(yè)配套的專(zhuān)業(yè)建筑學(xué)、風(fēng)景園林、城市規劃、電氣工程、智能技術(shù)、信息工程、計算機及應用、給排水、水務(wù)，市政、建筑環(huán)境與設備、熱力工程、制冷、空調、工民建、土木工程等，分別在其他理工類(lèi)學(xué)院設置；投資經(jīng)濟、建設經(jīng)濟、企業(yè)管理、財會(huì )、統計等專(zhuān)業(yè)，一般在文科經(jīng)濟類(lèi)院校設置，有些大學(xué)在擴張中，經(jīng)濟類(lèi)專(zhuān)業(yè)也有在理、工類(lèi)院校設置。
四、當前人才培訓中存在的主要問(wèn)題及解決建議
當前，建筑裝飾行業(yè)人才培養中主要存在品質(zhì)退化、高端人才培養困難，教學(xué)形式傳統等主要障礙，對這些因素進(jìn)行研究分析，并提出相應的建議，將有助于人才培養和聚集速度的加快。
近幾年，社會(huì )普遍反映設計師水平的退化。主要表現為設計作品雷同或相似；對高端需求無(wú)法滿(mǎn)足設計需求；原創(chuàng )作品罕見(jiàn)等。同時(shí)，對新進(jìn)入行業(yè)項目管理、企業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人才的品質(zhì)，也越來(lái)越表現出品質(zhì)下降，無(wú)論是在組織管理能力還是在敬業(yè)精神上，都越來(lái)越難適應當前行業(yè)的需要。這種現象的出現，一方面反映我國高校教學(xué)機制中的問(wèn)題，如近親繁殖、師生比例失調、課程結構不合理等因素；另一方面也反映出與行業(yè)脫節、思想陳舊等管理體制中的問(wèn)題。
提高院校培養人才的品質(zhì)，關(guān)鍵是處理好靜心學(xué)習和接觸市場(chǎng)、理論知識和技能能力、秉承傳統與創(chuàng )作活力之間的關(guān)系。要通過(guò)校企合作、校間合作、系間合作和國際合作等形式，加強師資交流和學(xué)科的滲透，在提高學(xué)生思想品德和行業(yè)認知水平的基礎，加大社會(huì )實(shí)踐、專(zhuān)業(yè)實(shí)踐的力度。要以社會(huì )、企業(yè)現實(shí)的項目、課題為載體，融合多學(xué)科的知識，結合工程實(shí)踐，提高學(xué)生的創(chuàng )作激情和創(chuàng )作能力，增強其動(dòng)手實(shí)戰技能。
高端人才的培養，需要有一個(gè)良好的學(xué)術(shù)環(huán)境，使人們能夠在爭鳴中提高，在思想不斷解放中，吸取新的營(yíng)養，這就需要有一個(gè)公平的社會(huì )評價(jià)體系、和諧的學(xué)術(shù)辯論平臺，獎勵或鼓勵原創(chuàng )的激勵機制，尊重創(chuàng )新、創(chuàng )作的社會(huì )風(fēng)氣，在以民營(yíng)為主導的勞動(dòng)密集型行業(yè)就尤為重要。
企業(yè)家，特別是大企業(yè)家在培養、匯聚高端人才中具有關(guān)鍵作用，要敢于放權，善于授權，給人才更多的展現、鍛煉的機會(huì )和空間。要有發(fā)現人才的睿智，科學(xué)使用人才的技藝，激勵人才脫穎而出的氣魄，才能加強高端人才的生成。要有戰略發(fā)展目標，、策劃和設計課題，合理調配人才攻關(guān)，特別是組織有志青年人才發(fā)揮作用，才能在企業(yè)發(fā)展、市場(chǎng)開(kāi)拓的過(guò)程中，造就了高端人才。
建筑裝飾行業(yè)教育已經(jīng)有20多年歷史了，但教學(xué)基礎建設滯后，到目前為止，還沒(méi)有形成完整的理論體系，特別是教材建設很不完備。要改革傳統的教學(xué)形式，加快學(xué)科基礎建設，著(zhù)力培養具有復合型人才發(fā)展潛力的教育資源整合，形成人才一專(zhuān)多能的教育體系，為行業(yè)盡快解決發(fā)展瓶頸，實(shí)現又好又快發(fā)展輸送人才。
建筑調研報告15
一、工程概況：
本工程為西鐵含元路住宅小區3#高層，位于西安市含元路西鐵物資供應段院內，本工程建筑面積：41141.47㎡，地上34層，地下一層，建筑高度：99.1m，主體結構為剪力墻結構，基礎為筏板基礎。工期為20xx年8月1日至20xx年9月20日，工期天數為750天。
二、施工調查：
1、場(chǎng)地、環(huán)境
本工程現場(chǎng)北面緊鄰含元路，交通較為便利，但交通管制嚴格，主要材料只能在夜間進(jìn)入場(chǎng)地，混凝土運輸車(chē)除下午5時(shí)至晚8時(shí)外可隨時(shí)進(jìn)入工地現場(chǎng)。 工地周邊為村莊、市場(chǎng)及鐵路職工樓，人員活動(dòng)較為復雜，給現場(chǎng)管理帶來(lái)一定難度，要采取措施加強現場(chǎng)管理，防止擾民和民擾。施工場(chǎng)地比較狹窄，樓座距場(chǎng)地南側圍墻8—18米，距北側圍墻約為5米，東側距現有圍墻約45米，基本能滿(mǎn)足生產(chǎn)及生活需要。
2、地質(zhì)、水文條件
場(chǎng)地地形略有起伏，原地面標高在-
-0.2米~-0.6米之間，場(chǎng)地屬于輕微濕陷性黃土。常年地下水位在-9.2至-9.9米。工地所處于西鐵物資供應段院內，院內設有數個(gè)排水井，排水較為便利。
3、氣象
本地區雨季為每年的8、9、10月份。
4、交通
北鄰含元路，交通較為便利，可直接到達施工現場(chǎng)。
5、水、電
本工程現場(chǎng)北側設有居民生活供水管道，施工用水極為方便�，F場(chǎng)西北角設有一座配電室，提供630kva容量，能滿(mǎn)足生產(chǎn)生活用電，用電較為方便。
6、通訊
施工管理人員均配移動(dòng)電話(huà)，辦公室配備座機一臺。
7、物資供應
本工程臨近大明宮建材市場(chǎng)、北三環(huán)建材市場(chǎng)，材料采購相對比較方便。砼采用商品砼，商砼站距離工地約10公里，商品砼供應充足。
8、臨時(shí)工程
臨時(shí)住房可在場(chǎng)地東側搭設，場(chǎng)區東側場(chǎng)地約有35米*40米一片空地，完全滿(mǎn)足生活需要。
9、環(huán)境、衛生
本工程由于處在居民區，因此施工環(huán)保要求較高，施工場(chǎng)地要圈圍、降噪，特別是7月份高考期間。夜間施工將會(huì )被禁止。施工結束后不得留下任何建筑垃圾。進(jìn)出場(chǎng)的'車(chē)輛必須沖洗干凈后方可上路，因此場(chǎng)區入口處必須設置沖洗設備。
三、施工組織意見(jiàn)：
1、施工場(chǎng)地布置
整個(gè)場(chǎng)區全部采用彩鋼圍擋封閉，高度1.8米，場(chǎng)區南側為生產(chǎn)區，主要布置鋼筋加工棚，原材堆放區、成品堆放區，緊鄰鋼筋區布置木工場(chǎng)地，緊鄰木工區布置周轉料堆放區，場(chǎng)區南側設東西施工主干道，水電料庫及加工區位于施工主干道西端，場(chǎng)區總配電室設在場(chǎng)區東北角。
2、降水
由于當地地下水位較低，平均為地面以下9.2至9.9米，因本工程基底標高位于地面以下6.7米，因此不考慮基坑降水問(wèn)題。
3、邊坡防護
基坑坑壁已采用了噴錨支護，但仍有基坑局部開(kāi)挖不到位，因此需對尺寸不到位處基坑重新進(jìn)行開(kāi)挖，開(kāi)挖后的裸露土體，需用塑料布將其覆蓋以防雨水沖刷。
4、勞動(dòng)力
勞動(dòng)力選用河南安陽(yáng)勞務(wù)公司。
按施工實(shí)際情況可分為以下幾個(gè)班組：木工、鋼筋工、混凝土工、架子工、水電工。
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