建筑企業(yè)調研報告
在學(xué)習、工作生活中，報告有著(zhù)舉足輕重的地位，報告包含標題、正文、結尾等。那么報告應該怎么寫(xiě)才合適呢？下面是小編為大家整理的建筑企業(yè)調研報告，歡迎大家分享。
建筑企業(yè)調研報告1
為了落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，全面了解xx縣建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)結構狀況，建筑業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、市場(chǎng)分布與發(fā)展潛力，進(jìn)一步做好建筑業(yè)管理工作。近期我局對轄區內的建筑企業(yè)進(jìn)行了調研，現將調研情況綜合報告如下：
一、總體情況：
近年來(lái)，我縣建筑業(yè)經(jīng)濟總量快速增長(cháng)，支柱產(chǎn)業(yè)作用日益顯現。目前我縣共有資質(zhì)以上建筑業(yè)企業(yè)4家，有生產(chǎn)業(yè)務(wù)的4家，其中具有二級資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)共2家。XX年我縣建筑業(yè)產(chǎn)值為24121.05萬(wàn)元，縣屬4家建筑企業(yè)的產(chǎn)值為14258.16萬(wàn)元，占到了全縣建筑業(yè)產(chǎn)值的59%，其中xx縣葵山紅亮建筑工程有限公司為二級資質(zhì)的建筑企業(yè)，XX年的建筑業(yè)產(chǎn)值為12280.74萬(wàn)元，占全縣建筑業(yè)產(chǎn)值的51%，占縣屬建筑企業(yè)建筑業(yè)總產(chǎn)值86%。由此可見(jiàn)，大企業(yè)對整個(gè)行業(yè)的支柱作用�？傮w來(lái)看，整個(gè)建筑業(yè)的運行還是比較平穩的，施工產(chǎn)值也在穩步提升，但是對于利潤率的增加卻相對緩慢。
二、當前制約建筑業(yè)發(fā)展的突出問(wèn)題
在調研中，我們認真分析了我縣建筑業(yè)發(fā)展的現狀，冷靜地查找發(fā)展的差距，認為當前制約我縣建筑業(yè)發(fā)展的突出問(wèn)題主要有幾個(gè)方面：
1、“吃不飽”——雖然我國發(fā)展已進(jìn)入快速階段，建筑業(yè)市場(chǎng)比較繁榮，但是國有大型企業(yè)仍有吃不飽的感覺(jué)，有的企業(yè)沒(méi)有多少工程可以干，這是因為我國建筑企業(yè)發(fā)展較快，在市場(chǎng)份額一定的情況下，企業(yè)多，競爭十分激烈。我縣的四家建筑企業(yè)都有“吃不飽”的感覺(jué)。
2、企業(yè)在承接工程的時(shí)候招投標不規范�，F在的施工工程大多數都是通過(guò)對外招標來(lái)尋找建設方，但是在投標的過(guò)程中很多不具有招標條件的公司或者個(gè)人，往往借用具備相應資質(zhì)的單位的.施工資質(zhì)，因為其人員較少，管理成本較低，所以相對于那些比較正規的大公司，其往往可以因為價(jià)格上的優(yōu)勢，以較低的價(jià)格中標，這也造成大型單位優(yōu)勢轉化為了劣勢，從而造成工程量的下降。
3、企業(yè)墊資情況嚴重，影響資金流動(dòng)。通過(guò)走訪(fǎng)企業(yè)我們了解到，當前的建筑業(yè)普遍存在施工方墊資的現象。企業(yè)要想運轉正常，資金流動(dòng)要有保障，但是過(guò)多的墊資限制了企業(yè)的資金流動(dòng)，再加上投資方或多或少的拖欠施工方工程款，使得很多企業(yè)不得不靠銀行的高利息的貸款來(lái)維持正常運轉，在無(wú)形中給企業(yè)帶來(lái)了額外的業(yè)務(wù)支出，從而造成企業(yè)盈利變薄，甚至下降。
4、建筑市場(chǎng)秩序不夠規范，墊支拖欠工程款較為突出。近年來(lái)，為加強對有形建筑市場(chǎng)的管理，相繼出臺了一些法律、法規、規章和規范性文件，對規范建筑市場(chǎng)秩序起到了一定的作用。但在工程項目招投標過(guò)程中，還普遍存在著(zhù)不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為。當前，建筑市場(chǎng)最突出的就是墊資、拖欠“兩把刀”。
(1)墊資。工程款墊資已成為建筑市場(chǎng)的普遍現象。如果不墊，企業(yè)就攬接不到工程，攬接不到工程就意味著(zhù)企業(yè)無(wú)從發(fā)展，生存就會(huì )受到嚴重威脅。特別是大量開(kāi)工建設的政府、開(kāi)發(fā)區的工程項目，大多由施工企業(yè)直接墊資。有的為了避開(kāi)監督，合同主體雙方研究對策，在簽訂正式合同背后又補簽“黑白合同”或“陰陽(yáng)合同”。這樣，不僅擾亂了建筑市場(chǎng)秩序，也為工程質(zhì)量埋下了隱患。
(2)拖欠工程款。建筑施工企業(yè)在中標后需繳納質(zhì)量、安全等保證金，而建設方卻沒(méi)有相應的信用保證。工程竣工驗收時(shí)，業(yè)主一般只付總價(jià)款的60%，最好的只有80%，少說(shuō)也要拖三年，甚至更長(cháng)。在清欠過(guò)程中，有的施工企業(yè)考慮到各方面的因素，不敢如實(shí)上報實(shí)際清欠情況，從而出現“網(wǎng)上清了、實(shí)際還欠著(zhù)”，或者是“明清暗欠、前清后欠”等現象。由于建設方工程款不到位而引發(fā)的拖欠民工工資時(shí)有發(fā)生，甚至影響社會(huì )穩定。值得關(guān)注的是，“政府項目”拖欠工程款現象仍很?chē)乐亍?/p>
建筑企業(yè)調研報告2
巨海城位于大學(xué)東路與豐州路交接處，總建筑面積超過(guò)百萬(wàn)平米，其中一區，二區、三區以多層住宅為主，四、五、六、七、九、十以高層住宅為主，六區為聯(lián)排式住宅和別墅。巨海新城是呼市地區規模較大的一塊開(kāi)發(fā)用地，地理位置好，交通便捷，外部環(huán)境十分優(yōu)越，居住區內道路通暢，配套設施相當完善。本次調研的項目為巨海新區中的第五區。
巨海五區整體環(huán)境優(yōu)越，交通便利，布局合理，位于新建東街和豐州路交接處，對面為巨海十區，南面為巨海六區，小區是一個(gè)高質(zhì)量、高品位、富有魅力的居住小區，戶(hù)戶(hù)朝陽(yáng)，通風(fēng)采光良好，房間布置合理，面積利用充分的優(yōu)化小區。
一、總平面規劃設計
1、結構布局
整個(gè)小區由12幢高層板式塔樓組成，西側有六幢板樓沿豐州路平行布置，東側另外六幢與二區多層住宅相接，小區為了營(yíng)造一安靜祥和、舒適的環(huán)境，設計成純住宅小區，周邊沒(méi)有底層商業(yè)及商鋪，而是在整個(gè)巨海居住區內集中考慮商業(yè)位置，集中布置，在小區中部設置了小區的會(huì )所，會(huì )所內設施齊全，健身、娛樂(lè )、交流均可以較好進(jìn)行，南入口處為小區的幼兒園，目前已有鼎奇幼兒園入住，相關(guān)配套設施十分完善。
五區建設時(shí)標準定位為大眾住房，居住對象為市區內工薪階層，檔次為中高檔，容積率2，住宅以十一~十八層為主，板式住宅日照間距滿(mǎn)足日照分析計算結果，西側設置機動(dòng)車(chē)出入口，小車(chē)停車(chē)位基本滿(mǎn)足1輛每戶(hù)，分為地上和地下停車(chē)和地上停車(chē)兩種。自行車(chē)停車(chē)位2輛每戶(hù)。小區周邊建筑紅線(xiàn)為，退豐州路10米。小區人流主要來(lái)自西向。小區幼兒園為12班，小學(xué)位于巨海三區內，五區北側巨海商廈為大型商業(yè)設施，可以滿(mǎn)足小區居民日常所需。小區市政設施條件已具備，給水、排水、煤氣、供電、電訊及有線(xiàn)電視等均可介于基地周邊城市干道。
2、道路結構與交通系統
小區兩個(gè)出入口分別開(kāi)于豐州路，和新建東街。居民主要從西進(jìn)入時(shí)，會(huì )體會(huì )到中心綠地及路兩側的景觀(guān)。小區主干道以簡(jiǎn)潔、自然的形式將小區整體貫通，并利于組團級中心區的均衡劃分，小區次級道路則考慮到人車(chē)分流，在小區建筑外環(huán)設計道路環(huán)線(xiàn)，盡量減少進(jìn)入中心組團的車(chē)輛，小區主干道7m寬，兩側均有1、5米人行道，小區次級道路均為3m寬。隨著(zhù)生活水平的提高，私家車(chē)的數量也在增多，小區設置停車(chē)場(chǎng)已經(jīng)是必不可少，五區設置了地下和地上兩種停車(chē)場(chǎng)，地下停車(chē)通過(guò)四個(gè)地下入口到達停車(chē)場(chǎng)，采用了人車(chē)分流的流線(xiàn)設置，避免了人車(chē)的混亂擁擠，地下車(chē)位井然排列，起到很好的停車(chē)效果。地上停車(chē)沒(méi)有地下那么正規，調查中發(fā)現許多車(chē)輛亂停亂放，但比較好的一點(diǎn)是，地上也有明顯的車(chē)輛禁入的欄桿，很好的隔離了車(chē)輛。
3、綠化系統
巨海五區的綠化系統是由點(diǎn)、線(xiàn)、面統一構成的。首先是以中心綠地為面，將人文景觀(guān)（水池、廣場(chǎng)、休憩亭廊、各種植物、樹(shù)種組合）有機結合。形成具有鮮明風(fēng)格的中心區綠化并確定了小區的整體風(fēng)格和基調。其次，以院落及組團之間的相互關(guān)聯(lián)不分的綠化作為視覺(jué)綠化線(xiàn)。最會(huì )是每個(gè)院落均有綠化和亭閣座為綠化點(diǎn)。小區內植被豐富，草皮波瀾起伏，凹凸不平，景觀(guān)小路蜿蜒曲折，地面鋪裝層次多樣，每幢樓前均圍合出小院。
4、景觀(guān)設計
利用小區內建筑布置的形式營(yíng)造小區中心的主景觀(guān)軸，主景觀(guān)軸結合休閑廣場(chǎng)，亭，及硬質(zhì)鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀(guān)帶。植物類(lèi)型的選用以鄉土特色樹(shù)種為主，采取喬、灌、草結合。常綠、落葉相結合的搭配。
二、住宅設計問(wèn)題
本規劃為不同層次的用戶(hù)提供了4中以上的戶(hù)型，呼市地處西北嚴寒地區，氣候特點(diǎn)夏熱冬冷，調研過(guò)程發(fā)現住宅均為南北向，平均進(jìn)深大于30米，個(gè)房間均有自然采光，戶(hù)內自然通風(fēng)較好，每戶(hù)至少一臥室朝南。
戶(hù)型有三室兩廳、兩室兩廳、兩室一廳等。入戶(hù)空間利用樓電梯的剩余空間設計成儲藏室，以便用戶(hù)出入時(shí)放置鞋帽用具。起居室與過(guò)渡空間緊密相連，擁有較完整的墻面，以利于住戶(hù)家庭安裝視聽(tīng)裝置及現代化家具，起居室有一個(gè)大陽(yáng)光室，可以滿(mǎn)足北方地區冬天寒冷時(shí)隔各種活動(dòng)需求。廚房設計模數化，為安裝成套廚房家具提供了條件，在跟住戶(hù)交流過(guò)程中發(fā)現，由于水電設計不夠精細化導致裝修過(guò)程中改水電地方多，并且插座、電箱設計位置還需多加考慮。住宅衛生間去不做到分室布置，洗衣機位置固定以便使用，部分衛生間為機械通風(fēng)，間接采光。
住宅建筑采用現代風(fēng)格的建筑形式，實(shí)墻較低的陽(yáng)光室、大的南向飄窗，以及轉角飄窗等擴大視野，北向較小的開(kāi)窗，符合呼市地區的氣候特點(diǎn)。以簡(jiǎn)潔的立面造型創(chuàng )造具有濃厚生活氣息、高雅文化環(huán)境的空間，建筑外墻運用中灰色與米黃色兩種配色。北方寒冷地區采用暖色系可以更好吸收太陽(yáng)光，而灰色主墻面能更好應對北方風(fēng)沙大的.特點(diǎn)，墻面不容易顯臟。外飾面材料以噴涂涂料，石材，和面磚相結合的裝飾。外墻粘貼擠塑聚苯板保溫材料，外貼面磚，由于保溫材料外貼面磚容易掉磚，時(shí)有掉落磚的事故發(fā)生，故面磚粘貼技術(shù)非常關(guān)鍵。五區建成一年多，目前為止磚面情況良好。每戶(hù)均考慮了空調室外機的掛位，所以整體建筑風(fēng)格統一，不會(huì )雜亂。落水管采用內排水的方式，外墻干凈整潔。
三、公建配套
五區沒(méi)有布置商業(yè)裙房，打造純住宅的設計理念，小區內部設計了12班幼兒園，其他如變電站、垃圾站、煤氣調壓站、換熱站等均布置在小區內。其他公建諸如物業(yè)管理等在其他區內集中考慮設計。小區內在住宅入口處設計了無(wú)障礙坡道，但缺乏無(wú)障礙標志。小區內道路也沒(méi)有設置盲道，及緣石坡道等。
經(jīng)過(guò)此次調研學(xué)習到了不少知識，同時(shí)也發(fā)現了一些問(wèn)題。首先是高密度社區越來(lái)越多，土地緊張，為了節地只能盡量蓋高層，這就需要解決好諸多問(wèn)題，日照采光、高層消防、給排水等等。五區內部分戶(hù)型采光不足，其他情況良好。其次，小區停車(chē)沒(méi)有做到完全的人車(chē)分流，不過(guò)這也與車(chē)輛多相矛盾，是需要深入研究才能更好處理的。再次，五區高層間距大，能夠留有更多的地方布置景觀(guān)綠化，所以小區內環(huán)境優(yōu)美，綠化充足。相關(guān)配套諸如健身、運動(dòng)、活動(dòng)的場(chǎng)所較多。由于小區新建成，入住戶(hù)數不多，許多問(wèn)題還沒(méi)有暴露出來(lái)，需要日后跟蹤隨訪(fǎng)才能夠更全面的了解�？傊ㄟ^(guò)此次調研對高層居住小區有了更加深刻的了解，為以后小區規劃及高層住宅設計提供更多的實(shí)際案例經(jīng)驗。
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