物業(yè)公司辦公細則

物業(yè)公司辦公細則【薦】

　　物業(yè)公司對違反上述規定的業(yè)主或其聘用的施工單位，將根據情節及后果，作以下處理：

　�。ㄒ唬┦┕�單位及人員違反以下規定，檢查人員對當事人給予當場(chǎng)糾正，并記錄違章情況，情節嚴重者，物業(yè)公司將收取違約金200元/次。

　　1、裝修施工單位違章擅自延長(cháng)施工時(shí)間，但未對其它住戶(hù)生活造成影響；

　　2、節假日使用電動(dòng)工具者；

　　3、施工人員已辦理出入證件，未按要求佩帶者（在施工現場(chǎng)及山莊內必須佩帶出入證）及施工單位未按規定在戶(hù)門(mén)上張貼施工許可證的；

　　4、施工單位未按要求為施工人員提供必要的“三寶”勞動(dòng)保障用品的。

　　5、施工單位未按照裝修圖紙及施工內容進(jìn)行施工的（不包括擅自搭建違章及改動(dòng)結構的）；

　　6、施工人員在施工現場(chǎng)賭博、使用不文明語(yǔ)言交談及大聲喧嘩的；

　　7、施工人員未按規定專(zhuān)心工作，在園區內四處游走、逗留及大聲喧嘩的；

　　8、施工單位未按規定在現場(chǎng)張貼動(dòng)火許可證的；

　　9、由于施工不當，干擾樓內住戶(hù)，引起住戶(hù)投訴的；

　　10、施工人員入園后，未按規定辦理出入證者；

　　11、施工單位及人員未經(jīng)申報，擅自在施工現場(chǎng)煮菜做飯者；

　　12、施工人員擅自攜帶工程需要的易燃物品、槍械、管制刀具者；

　　13、施工單位違章在施工現場(chǎng)堆放大量危險物品及在施工現場(chǎng)吸煙者；

　　14、施工單位疏于管理，引致施工人員在現場(chǎng)酗酒；

　　15、施工單位未按規定使用編織袋裝運裝修垃圾及由此造成在公共區域遺撒者；

　�。ǘ�）施工單位及其人員違反以下規定，物業(yè)公司收取違約金500元/次。

　　1、施工單位進(jìn)行電氣焊施工時(shí)未按規定辦理《動(dòng)火許可證》者；

　　2、施工人員違章向下水口內傾倒油漆、稀料及固狀物體者；

　　3、施工單位違章在公共區域堆放裝修材料及影響園區衛生狀況者；

　　4、施工單位違章在公共區域晾曬衣物者。

　　5、施工單位及其人員拒絕接受物業(yè)公司管理者，且態(tài)度粗暴、情節惡劣者；

　　6、施工單位及人員違章從陽(yáng)臺、窗口向下傾倒垃圾者；

　　7、施工單位未按規定時(shí)間將垃圾全部清除者。

　�。ㄈ�）施工單位及其人員違反以下規定，物業(yè)公司收取違約金1000元/次；

　　1、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司同意，私自改動(dòng)公共區域電器系統者；

　　2、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準，私自改動(dòng)上下水并造成損失及事故隱患者；

　　3、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準，私自改動(dòng)采暖系統者；

　　4、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準，私自改動(dòng)各種禁改管道、閥門(mén)并造成事故隱患者；

　　5、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準，私自改動(dòng)各種能源儀表者；

　　6、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準，擅自在施工現場(chǎng)利用氧氣及乙炔鋼瓶，進(jìn)行電氣焊施工的，以及造成周?chē)�住�?hù)損失者；

　　7、施工單位及人員由于違章施工，打穿樓板及隔斷墻者；

　�。ㄋ模┦┕�單位及業(yè)主違反以下規定，物業(yè)公司收取違約金1000——3000元。

　　1、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準，私自改動(dòng)電器系統、上下水、供暖系統，造成嚴重隱患者；

　　2、施工單位及業(yè)主未經(jīng)物業(yè)公司核準，私自安裝與園區顏色，風(fēng)格不同的門(mén)、窗及各種護攔、地面等設施者；

　　3、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準，私自改動(dòng)管道、閥門(mén)、造成嚴重隱患者；

　　4、施工單位在進(jìn)料和垃圾搬運時(shí)，污損地面、墻面、造成嚴重后果者賠償一切損失；

　�。ㄎ澹┦┕�單位及業(yè)主違反以下規定，物業(yè)公司將視情節收取違約金5000——20xx0元。

　　1、施工期間對施工現場(chǎng)未對“四口”做任何防護措施時(shí)，危險施工者；

　　2、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準，私自改動(dòng)、破壞樓棟結構且造成不良后果者；

　　3、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準，擅自在施工現場(chǎng)停放氧氣及乙炔鋼瓶，進(jìn)行電氣焊施工的；造成周?chē)�住�?hù)損失者；

　　4、施工單位及人員違反消防規定，致使出現火災，未造成較大的損失者；

　　5、施工單位及人員由于違章用電，造成人員觸電事故但未造成較大損失者；

　�。�六）施工單位或業(yè)主堅持不配合物業(yè)公司工作將施工垃圾清運者，物業(yè)公司將有權扣除該單元一半的施工保證金。

　�。ㄆ撸┦┕�單位所用工具不符合安全要求，存在安全隱患的物業(yè)公司有權沒(méi)收工具。

　�。ò耍┦┕�單位在公共區域晾曬衣物者，勸阻無(wú)效后物業(yè)公司有權沒(méi)收全部衣物。

　　違反以上規定者、物業(yè)公司有權要求施工單位立即糾正，恢復原狀；或立即停工，施工人員退出小區，待問(wèn)題解決后，方可繼續施工；造成損失者，由施工單位或業(yè)主承擔相應的責任。

　　施工單位簽字： 年 月 日

　　業(yè)主簽字： 年 月 日

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