關(guān)于簽訂合同九篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的簽訂合同9篇，歡迎閱讀與收藏。
簽訂合同 篇1
簽訂商鋪租賃合同的注意事項：
解約退租分為以下三種情況：
第一，商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害。
第二，由于第三方原因使合同無(wú)法繼續履行時(shí)，如何解除合同。
第三，由于自己的經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生變化，如業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)不善，承租方需要終止協(xié)議的處理事宜。
明確條款
1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同.你可以到當地工商部門(mén)購買(mǎi)。
2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權證書(shū)原件和身份證件。
如系共有產(chǎn)權的需共有人一起簽字方可生效。
3、在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費修繕費用等。
4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。
5、如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利否則出租方需賠償損失。
6、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人。
7、訂立合同時(shí)所有權人和共有人需同時(shí)到場(chǎng)簽字并蓋章.不可由他人代替。
訴訟時(shí)效
關(guān)于租金延付或拒付的時(shí)效。我國《民法通則》第136條第三項規定：延付或拒付租金的，訴訟時(shí)效期間為1年。例如，原告應在約定的每次支付租金的截止日期屆滿(mǎn)后一年內向被告主張權利。如第一次交納時(shí)間為20xx年10月20日前10日內，原告則應在20xx年10月20日前向被告索要20xx年8月11日-10月10日兩個(gè)月的租金，依次類(lèi)推。但原告在一年的訴訟時(shí)效期限內并沒(méi)有向被告催要過(guò)20xx年8月10日-20xx年7月10日前的租金，應視為放棄索要該期間租金權利。
另?yè)逗贤ā返?27條規定：承租方逾期不交房租，出租方有權解除合同，收回房屋，追求承租方的違約責任。原告在起訴前長(cháng)達1年多的時(shí)間內，從未行使過(guò)上述權利，即使被告因種種原因未及時(shí)交納房租。
1、調查商鋪的產(chǎn)權
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權調查，確認以下幾個(gè)重大信息：
1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執照以及非法使用房屋的風(fēng)險。
2)、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
3)、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對抗第三人，也會(huì )影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執照。
如果承租人無(wú)法查清，可以委托律師到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調查。
2、免租裝修期
商鋪租賃中，免租裝修期經(jīng)常會(huì )出現在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營(yíng)業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租裝修期起止時(shí)間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費、電費等還需按合同約定承擔。
3、租賃保證金
俗稱(chēng)“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、電話(huà)費、物業(yè)管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵充上述費用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過(guò)程中，不斷地拖付相關(guān)費用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應當約定補足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費用后，承租人應當在合理期限內補足支付“押金”，如果經(jīng)出租人通知后一定時(shí)間內補足的話(huà)，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應的違約責任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴(lài)”行為。
4、稅費承擔
按照法律、法規、規章及其他規范性文件規定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承擔以下稅費：
1)、出租：
營(yíng)業(yè)稅及附加租金*5.55%
房產(chǎn)稅租金*12%
個(gè)人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過(guò)800元)
印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時(shí)一次性繳納，按租期內所有總租金計算。)
土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關(guān)實(shí)際征收為準。
2)、轉租：
營(yíng)業(yè)稅及附加轉租收入*5.55%
印花稅印花稅轉租租金(總額)0.1%
在實(shí)踐中，商鋪租賃稅費德繳納比較多樣，上述標準只是法定征收標準，不同區域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢(xún)實(shí)際代征網(wǎng)點(diǎn)工作人員。
雖然上述稅費德繳納主體為出租人或轉租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數額的承擔人，此時(shí)，無(wú)論出租人和承租人都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高，應當慎重考慮長(cháng)期稅費調整增加的費用后，再行約定具體承擔人，不要被某些代征網(wǎng)點(diǎn)短期內較低的稅率所迷惑。
簽定合同時(shí)要注意的重要內容
5、營(yíng)業(yè)執照
承租商鋪的目的在于開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)首要條件就是必須合法取得營(yíng)業(yè)執照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時(shí)，許多條款都要圍繞著(zhù)營(yíng)業(yè)執照的辦理來(lái)設置，主要涉及以下幾個(gè)方面：
1)、原有租賃登記信息沒(méi)有注銷(xiāo)，從而導致新租賃合同無(wú)法辦理租賃登記，從而導致無(wú)法及時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執照;
2)、商鋪上原本已經(jīng)注冊了營(yíng)業(yè)執照，而該營(yíng)業(yè)登記信息沒(méi)有注銷(xiāo)或者遷移，從而導致在同一個(gè)商鋪上無(wú)法再次注冊新的'營(yíng)業(yè)執照;
3)、房屋類(lèi)型不是商業(yè)用房，從而無(wú)法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而導致無(wú)法注冊營(yíng)業(yè)執照;
4)、涉及特種經(jīng)營(yíng)行業(yè)(娛樂(lè )、餐飲等)的，還需要經(jīng)過(guò)公安、消防、衛生、環(huán)境等部門(mén)檢查合格，取得治安許可證、衛生許可證等證件后，方可取得營(yíng)業(yè)執照;
5)、因出租人材料缺失而導致無(wú)法注冊營(yíng)業(yè)執照。
對于上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設定為出租人義務(wù)，并給予出租人合理寬限期，超過(guò)一定期限還無(wú)法解除妨礙的，應當承擔相應的違約責任;上述第4條情形，可設定為無(wú)責任解約情形，以保障承租人萬(wàn)一無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執照時(shí)可以無(wú)責任解除合同。
6、裝修的處置
商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進(jìn)行，以及保障裝修利益，在合同中應當注意幾個(gè)問(wèn)題：
1)、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進(jìn)行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應當明確約定清楚，對于廣告、店招位置也可約定清楚。
2)、解除合同的違約責任，不僅僅考慮違約金部分，因為違約金常常會(huì )約定等同于押金，數額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應當約定在此情形下，出租人除承擔違約金外，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用。
3)、明確租賃期滿(mǎn)時(shí)，裝修、添附的處置方式。
7、水、電、電話(huà)線(xiàn)等
因商鋪經(jīng)營(yíng)的特殊性，對于水、電、電話(huà)線(xiàn)均可能特殊需要，這些公共資源的供應又會(huì )受到各種因素影響，建議承租商鋪前，應當先行考察是否滿(mǎn)足使用需求，若不滿(mǎn)足的，確定如何辦理擴容或增量，以及辦理擴容或增量所需費用，并在合在同明確約定相關(guān)內容，以及無(wú)法滿(mǎn)足正常進(jìn)行需求的情形下，承租人人免責解除合同的權利。
簽定合同之后的疑慮
8、租賃登記
租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內容：
1)、登記與否不影響合同本身的生效，即使沒(méi)有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿(mǎn)足時(shí)就生效;
2)、經(jīng)登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個(gè)承租人的，其中一個(gè)合同辦理了租賃登記，另一個(gè)沒(méi)有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒(méi)有租賃登記的承租人承擔違約責任。
因此，建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門(mén)在辦理營(yíng)業(yè)執照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過(guò)租賃備案登記。
9、轉租問(wèn)題
商鋪市場(chǎng)中經(jīng)常會(huì )遇見(jiàn)許多“二房東”“三房東”情形，這其中就存在轉租的問(wèn)題。俗稱(chēng)的“轉租”其實(shí)涵蓋了法律規定的兩種變更方式“轉租”和“承租權轉讓”，依法律規定，“轉租”是指上手租賃關(guān)系不解除，本手在此建立租賃關(guān)系，而“承租權轉讓”是指上手租賃關(guān)系，新承租人直接替代原承租人與出租人(業(yè)主)建立租賃關(guān)系。在這兩種形式下，需要注意以下問(wèn)題：
1)、轉租必須取得出租人書(shū)面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。
2)、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬于法定承租人應承擔費用，但法律亦沒(méi)有明確禁止，因此，只要雙方當時(shí)協(xié)商同意的，亦會(huì )受到法律保護。建議承租人在支付此筆費用時(shí)，應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓錯作環(huán)節結合起來(lái)支付，以此降低資金風(fēng)險，并可考慮將營(yíng)業(yè)執照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。
鑒于商鋪租賃合同牽涉問(wèn)題較多，涉及合同金額較大，建議對此類(lèi)合同應謹慎簽訂，必要時(shí)，聘請專(zhuān)業(yè)人士把關(guān)，以免合同履行過(guò)程中出現糾紛引起訴訟，更是得不償失。
10、買(mǎi)賣(mài)與租賃
許多承租人經(jīng)常擔心承租商鋪之后，業(yè)主將商鋪出售了怎么辦，其實(shí)，承租人完全無(wú)須擔心此種風(fēng)險，因為法律對于承租人賦予了兩重特殊保護：
1)、出租人在出售時(shí)，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買(mǎi)權，即若承租人在等同于其他購買(mǎi)人的條件下主張購買(mǎi)該商鋪的，則業(yè)主必須將該商鋪出售給承租人，以此保障了承租人的使用利益。
2)、即使承租人不想購買(mǎi)承租商鋪的，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應當履行租賃合同，否則，新業(yè)主應當承當租賃合同中的違約責任。
11、其他注意事項
在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業(yè)規劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規劃和有關(guān)政策，比如承租一個(gè)不可經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)的房屋準備開(kāi)設酒店，必將導致人力、財力的損失。在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
簽訂合同 篇2
企業(yè)不簽勞動(dòng)合同將承擔以下法律風(fēng)險：
未簽合同根《勞動(dòng)合同法》第八十二條規定：“用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資”。
因此企業(yè)在解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)應支付雙倍工資。若未支付，職工可申請勞動(dòng)仲裁。
若簽了合同，根據《勞動(dòng)合同法》第三十七條的規定：“勞動(dòng)者提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。
勞動(dòng)者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同�！眴T工辭職需提前30日通知企業(yè)。根據《勞動(dòng)合同法》第九十條的規定：“勞動(dòng)者違反本法規定解除勞動(dòng)合同，或者違反勞動(dòng)合同中約定的'保密義務(wù)或者競業(yè)限制，給用人單位造成損失的，應當承擔賠償責任�！眲趧�(dòng)者辭職可能會(huì )承擔賠償責任；如果沒(méi)簽合同，勞動(dòng)者可隨時(shí)解除關(guān)系，不用承擔賠償責任。這樣一來(lái)企業(yè)對勞動(dòng)者的約束力就變弱了。
未簽合同能引起無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的成立。
《勞動(dòng)合同法》第十四條規定：“用人單位自用工之日起滿(mǎn)一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同”。這對企業(yè)是不利的。
單位不能以試用不合格為由辭退職工。
《勞動(dòng)法合同法》第三十九條的規定勞動(dòng)者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同。因此簽了合同約定了試用期，企業(yè)就能在試用期內以不符合錄用條件為由隨時(shí)辭退職工且不用支付經(jīng)濟補償金。而未簽合同就不存在試用期的問(wèn)題，辭退職工就必須給付經(jīng)濟補償金。
未簽合同依然不能免除為勞動(dòng)者繳納各項社保費的義務(wù)。
法律規定只要勞動(dòng)關(guān)系存在，企業(yè)就應履行勞動(dòng)法規定的各項義務(wù)。若不履行，勞動(dòng)者可向勞動(dòng)監察部門(mén)投訴。
綜上所述，勞動(dòng)合同必須簽，應該簽。簽了有利于企業(yè)規避法律風(fēng)險，有利于保障職工的合法權益。
簽訂合同 篇3
聘用單位(甲方)：__________________
受聘人(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________
茲有聘用單位(甲方)_________決定聘用乙方(受聘人)_________從事相關(guān)工作，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
一、聘用期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共_________月。_________年_________月，其中試用期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共_________月。
二、乙方應服從甲方工作安排，在聘用期內履行以下義務(wù)：
1.工作崗位：_________。
2.職責范圍和要求：_________。
3.遵守國家的法律法規、甲方的各種規章制度，接受甲方的安全教育、遵守安全 規章制度和操作規程，確保安全生產(chǎn)。
三、乙方完成本合同規定的崗位工作職責后，甲方應向乙方支付以下待遇：
1.甲方以現金的形式按月支付乙方工資，月工資標準為人民幣_________元;
2.甲方支付乙方的其他待遇;
3.甲方支付乙方必要的勞保用品和工作工具。
四、出現以下情況之一，甲方可以提前解除本合同。
1.乙方在試用期內不符合聘用條件的`;
2.乙方違反國家法律法規和甲方規章制度，情節較為嚴重的;
3.甲方因工作原因必須撤崗，又無(wú)法重新安排工作的;
4.乙方因病或非因工負傷，醫療期滿(mǎn)后，不能從事原崗位工作的;
五、有關(guān)乙方聘用期間的因病、非因工負傷、因工負傷等保險福利待遇按相關(guān)法律法規執行。
六、有關(guān)因本合同的履行而產(chǎn)生的爭議由甲方人事部門(mén)和工會(huì )組織共同負責調解;調解不成， 任何一方可提請_________仲裁機構進(jìn)行仲裁。
七、甲、乙雙方違反本合同，按國家現行有關(guān)規定承擔違約責任。
八、其他甲、乙雙方商定的事項：_________。
九、本合同經(jīng)甲、乙雙方方簽(章)后生效，合同期限屆滿(mǎn)，合同即行終止，甲乙雙方自然終止勞動(dòng)關(guān)系。
十、本合同一式四份，甲、乙雙方，勞動(dòng)服務(wù)公司各一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日_ ________年____月____日
簽訂合同 篇4
1.約定預算與結算浮動(dòng)比例
范例：在沒(méi)有項目變更的情況下，竣工結算上下增減幅度不超過(guò)預算5%。
專(zhuān)家點(diǎn)評：一些不規范的裝飾公司往往以低廉的報價(jià)吸引市民，但是在施工過(guò)程中層層加碼，導致裝修費用“低開(kāi)高走”，嚴重超標。其中貓膩就在于，裝飾公司在報價(jià)中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報必需的項目，如少算電位數量等。等到進(jìn)入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業(yè)主也只好乖乖地掏錢(qián)。而事實(shí)上，這些隱藏項目通過(guò)專(zhuān)業(yè)的測算是完全可以在施工前計算得到，并非是不可控因素。所以，為了防止裝飾公司“低開(kāi)高走”蒙騙消費者，在簽合同時(shí)不要忘了約定有關(guān)預算與結算的浮動(dòng)比例。
2.增加材料環(huán)保性能條款
范例：甲方(業(yè)主)或乙方(裝飾公司)提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》。
專(zhuān)家點(diǎn)評：早在20xx年，國家質(zhì)檢總局就發(fā)布了《室內裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》，其中規定了水泥、磚、板材、油漆等室內裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵害消費者的合法權益。對于采取半包形式的業(yè)主，這一點(diǎn)尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內污染物的重要來(lái)源。當然，這一條也為市民提了個(gè)醒，購買(mǎi)裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測報告。
3.具體約定質(zhì)量責任歸屬
范例：由于乙方(裝飾公司)原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
專(zhuān)家點(diǎn)評：在專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性較強的裝修過(guò)程中，業(yè)主往往因為信息不對稱(chēng)而處于劣勢，尤其當出現糾紛時(shí)，裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承擔部分費用。事實(shí)上，按照標準合同的規定，這些費用應由裝飾公司承擔。為了逃避責任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，以材料不合格等借口拒絕返工，更拒絕承擔相關(guān)費用。為了保障自己的合法權益，市民完全可以把這一條款作為“工程質(zhì)量和驗收”部分的重要條款加入其中。并可以根據雙方實(shí)際情況，約定更加具體的補充條款。
4.明確驗收的具體事宜
范例：裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收通不過(guò)的，甲方(業(yè)主)有權拒收，乙方(裝飾公司)承擔返工及延期交付的責任。
專(zhuān)家點(diǎn)評：有消費者投訴，工程還沒(méi)有結束，就出現了墻磚脫落、木地板發(fā)霉的.現象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護不當為由拒絕返工。其實(shí)，未經(jīng)業(yè)主驗收且未投入使用的項目出現質(zhì)量問(wèn)題，應由裝飾公司承擔責任，并且業(yè)主有權拒絕驗收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責任，市民還可以在材料交接環(huán)節使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗收，并進(jìn)行詳細記錄�！恫牧辖唤訂巍房蓪⒉牧系钠放�、規格、數量、單價(jià)、總價(jià)等信息一一登記，日后驗收通不過(guò)，市民可憑借《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。
5.增加索要重要憑證條款
范例：工程竣工驗收通過(guò)，甲方(業(yè)主)付清工程尾款后，乙方(裝飾公司)向甲方提供《工程保修單》。乙方同時(shí)提供管線(xiàn)竣工圖等資料。
專(zhuān)家點(diǎn)評：《工程保修單》是裝修工程保修的重要憑證，其中可以相互約定保修年限，保修條件，以及針對不同的質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方各自承擔的責任。出現糾紛以后，《工程保修單》也是消費者維權的必須憑證之一。管線(xiàn)竣工圖等資料也需要在竣工后及時(shí)索要，尤其是在保修期過(guò)后，維修水電隱蔽工程時(shí)管線(xiàn)竣工圖是非常必要的指引，而當需要安裝其他家電時(shí)，管線(xiàn)竣工圖也必不可少，裝櫥柜時(shí)打破水管、裝熱水器打斷電線(xiàn)等事故出現的重要原因就是沒(méi)有圖紙的指引。
裝修合同書(shū)的構成：
1、委托方(甲方)：家庭裝修的合同中規定的甲方應該是房屋的法定業(yè)主或者是業(yè)主以書(shū)面形式指定的委托代理人。
2、承接方(乙方)：合同的乙方基本上指工程的施工方---即裝修公司。
3、工程概況包括
(1)工程地址 (2)居室規格 (3)施工內容 (4)委托方式
(5)工程開(kāi)工日期：年月日 (6)工程竣工日期：年月日 (7)工程總天數：天
4、合同價(jià)款
5、質(zhì)量要求
(1)工程使用主要材料的品種，規格，名稱(chēng)，經(jīng)雙方認可。
(2)施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽 訂補充合同。
(3)質(zhì)量檢查監督部門(mén):市室內裝飾行業(yè)協(xié)會(huì )家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì )。
(4)凡由甲方自行采購的材料，設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
(5)甲方如自聘工程監理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。
6、材料供應
(1)乙方須嚴格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明
簽訂合同 篇5
1、注意交易房屋的權屬情況。
主要指審查交易房屋有無(wú)抵押或存在其他共有人，根據我國法律法規的有關(guān)規定，司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的房屋不得轉讓?zhuān)硗�，共有房屋轉讓必須征得所有共有人的書(shū)面同意。
2、注意審查房屋價(jià)款、其他費用及傭金，房屋價(jià)款。
價(jià)款、其他費用及傭金，房屋價(jià)款應該由買(mǎi)房者與出賣(mài)人進(jìn)行協(xié)商。但是，在實(shí)踐中，大多數二手房買(mǎi)賣(mài)都是通過(guò)中介機構進(jìn)行的，因此，為防止不法中介故意抬高房?jì)r(jià)牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣(mài)人的'委托價(jià)，最好在中介機構的組織下直接與出賣(mài)人進(jìn)行協(xié)商。
3、必須對付款方式進(jìn)行明確、具體的約定。
交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時(shí)間不明而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，委托中介機構代收、代付能夠適當降低風(fēng)險。
4、注意對交房情況進(jìn)行嚴格審查。
交房情況的審查，包括交房時(shí)間、交房條件、相關(guān)費用的支付等。買(mǎi)賣(mài)合同中應該明確約定交房時(shí)間，交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用的負擔。
5、注意確定違約責任條款和救濟方式。
確定違約責任條款有利于防止違約行為的產(chǎn)生，維護守約方的權益，合同應該對如何承擔違約責任，違約金、訂金或賠償金的計算與給付、免責
我國的二手房市場(chǎng)因價(jià)格的便宜，近年來(lái)受到廣大購房者的追捧，但相關(guān)的市場(chǎng)機制還不夠規范，風(fēng)險較大，這要求買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)一定要謹慎，最大限度地減少漏洞。
簽訂合同 篇6
XXXX單位領(lǐng)導：
我叫XXX，女，XX歲，大專(zhuān)文化，XXXX年XX月與貴單位簽訂為期兩年的勞動(dòng)合同，現在貴單位XXXX營(yíng)業(yè)所上班。兩年來(lái)，我在單位、領(lǐng)導和同事們的關(guān)心、支持下，按照崗位職責要求和行為規范，認認真真地做好了本職工作，較好地完成了領(lǐng)導所交給的各項工作任務(wù)�，F合同到期在即，經(jīng)本人考慮，決定申請續訂勞動(dòng)合同，其理由有二：
一是合同期內，以?xún)?yōu)質(zhì)的服務(wù)樹(shù)立了良好的對外形象。我在XXX營(yíng)業(yè)所上班。由于該所地處鬧市，附近小商小販多，因此，上班時(shí)間工作之忙，業(yè)務(wù)量之大是可想而知的。但為樹(shù)立單位優(yōu)質(zhì)服務(wù)的形象，我始終牢記貴單位的服務(wù)宗旨，總是做到早上班、遲下班，耐心細致地數好每一分錢(qián)，給客戶(hù)一個(gè)滿(mǎn)意的服務(wù)。由于我工作認真、過(guò)細，兩年來(lái)不僅未發(fā)生一筆誤差，未與客戶(hù)發(fā)生一起爭吵，而且因我的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，贏(yíng)得了客戶(hù)的滿(mǎn)意和信任。
二是合同期內，以頑強的毅力提高了個(gè)人的自身素質(zhì)。兩年來(lái)，在愛(ài)人的支持下，工作之余，我總是主動(dòng)放棄休息和娛樂(lè )時(shí)間，拋開(kāi)繁瑣的家務(wù)，集中精力，積極主動(dòng)地抓好業(yè)務(wù)學(xué)習，不斷為自己“充電加油”，以使個(gè)人業(yè)務(wù)素質(zhì)適應不斷發(fā)展變化的新形勢。20xx年我在參加省農村X(qián)X職大大專(zhuān)班的學(xué)習后，又在家自學(xué)了電腦的基本知識�，F在，五筆打字，ABIS操作等項業(yè)務(wù)工作我都爛熟于胸，操作流利。另外，對其它與工作相關(guān)的業(yè)務(wù)，我也是努力學(xué)習，盡快掌握。兩年來(lái)，我個(gè)人在當班期間，沒(méi)有發(fā)生一起因業(yè)務(wù)不熟而被難住、以致耽誤客戶(hù)時(shí)間的事件。
兩年來(lái)，我雖然在平凡的崗位上做了一些平淡無(wú)奇的小事，取得了一些成績(jì)，但與貴單位的要求比，還有很大的差距。今后，如果貴單位同意我續訂勞動(dòng)合同，我將更加努力學(xué)習，更加發(fā)奮工作，用優(yōu)良的作風(fēng)、一流的服務(wù)展示單位的美好形象。
此致
敬禮
申請人：XXXX
XXXX年XX 月 XX 日
相關(guān)勞動(dòng)合同的法律法規：
《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》
第十七條 勞動(dòng)合同應當具備以下條款：
(一)用人單位的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負責人;
(二)勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;
(三)勞動(dòng)合同期限;
(四)工作內容和工作地點(diǎn);
(五)工作時(shí)間和休息休假;
(六)勞動(dòng)報酬; (七)社會(huì )保險;
(八)勞動(dòng)保護、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護;
(九)法律、法規規定應當納入勞動(dòng)合同的其他事項。
廣東省勞動(dòng)合同范本
甲方(用人單位)： 乙方(職工)：
名稱(chēng)： 姓名：
法定代表人： 身份證號碼：
地址： 現住址：
經(jīng)濟類(lèi)型：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》和國家及省的.有關(guān)規定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。
一、合同期限
(一)合同期限
雙方同意按以下第 種方式確定本合同期限：
1、有固定期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。
2、無(wú)固定期限：從 年 月 日起至本合同約定的終止條件出現時(shí)止(不得將法定解除條件約定為終止條件)。
3、以完成一定的工作為期限：從 年 月 日起至 工作任務(wù)完成時(shí)止止。
(二)試用期限
雙方同意按以下第 種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內)：
1、無(wú)試用期。
2、試用期從 年 月 日起至 年 月 日止。
(試用期最長(cháng)不超過(guò)六個(gè)月。其中合同期限在六個(gè)月以下的，試用期不得超過(guò)十五日;合同期限在六個(gè)月以上一年以下的，試用期不得超過(guò)三十日;合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過(guò)六十日。)
二、工作內容
(一)乙方的工作崗位(工作地點(diǎn)、部門(mén)、工種或職務(wù))為
(二)乙方的工作任務(wù)或職責是
(三)甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要調整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認的協(xié)議書(shū)或通知書(shū)作為本合同的附件。
(四)如甲方派乙方到外單位工作，應簽訂補充協(xié)議。
三、工作時(shí)間
(一)甲、乙雙方同意按以下第 種方式確定乙方的工作時(shí)間：
1、標準工時(shí)制，即每日工作 小時(shí)，每周工作 天，每周至少休息一天。
2、不定時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)審批，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。
3、綜合計算工時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)審批，乙方所在崗位實(shí)行以 為周期，總工時(shí) 小時(shí)的綜合計算工時(shí)工作制。
(二)甲方因生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)與工會(huì )和乙方協(xié)商后可以延長(cháng)工作時(shí)間。除《勞動(dòng)法》第四十二條規定的情形外，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)，因特殊原因最長(cháng)每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。
四、工資待遇
(一)乙方正常工作時(shí)間的工資按下列第( )種形式執行，不得低于當地最低工資標準。
1、乙方試用期工資 元/月;試用期滿(mǎn)工資 元/月( 元/日)。
2、其他形式： 。
(二)工資必須以法定貨幣支付，不得以實(shí)物及有價(jià)證券替代貨幣支付。
(三)甲方根據企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和依法制定的工資分配辦法調整乙方工資，乙方在六十日內未提出異議的視為同意。
(四)甲方每月 日發(fā)放工資。如遇節假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。
(五)甲方依法安排乙方延長(cháng)工作時(shí)間的，應按《勞動(dòng)法》第四十四條的規定支付延長(cháng)工作時(shí)間的工資報酬。
五、勞動(dòng)保護和勞動(dòng)條件
(一)甲方按國家和省有關(guān)勞動(dòng)保護規定提供符合國家勞動(dòng)衛生標準的勞動(dòng)作業(yè)場(chǎng)所，切實(shí)保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過(guò)程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應按《職業(yè)病防治法》的規定保護乙方的健康及其相關(guān)權益。
(二)甲方根據乙方從事的工作崗位，按國家有關(guān)規定，發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護用品，并按勞動(dòng)保護規定每 (年/季/月)免費安排乙方進(jìn)行體檢。
(三)乙方有權拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權要求改正并向有關(guān)部門(mén)檢舉、控告。
六、社會(huì )保險和福利待遇
(一)合同期內，甲方應依法為乙方辦理參加養老、醫療、失業(yè)、工傷、生育等社會(huì )保險的手續，社會(huì )保險費按規定的比例，由甲、乙雙方負責。
簽訂合同 篇7
摘要：在去年我們法律援助的工作中，也曾接待過(guò)很多這樣的案子，我們也很樂(lè )意幫助他們，可是有很多時(shí)候我們卻束手無(wú)策。因為我們知道，由于缺乏必要的證據，在法律上他們無(wú)論如何是無(wú)法討回自己的工資的�？粗�(zhù)許多辛苦工作一年卻連一分錢(qián)也拿不到的民工，看著(zhù)他們那求助的眼神，我們感到很傷心也很無(wú)奈�，F在春節過(guò)去了，新一輪的民工潮又要來(lái)了。再加上許多大學(xué)畢業(yè)生也將要加入到找工作的行列中去，為了這樣的悲劇不再出現，我想最好的辦法是加強一下自身有關(guān)的法律知識，預防受騙。當然，社會(huì )的復雜遠非我們所想象的，我只是盡一分薄力，希望對他們有所幫助。下面結合法援工作的經(jīng)驗，談一下我個(gè)人對勞動(dòng)者的幾點(diǎn)建議（注：本文指的勞動(dòng)關(guān)系是廣義上使用的，不僅是勞動(dòng)法上的勞動(dòng)關(guān)系，還包括雇傭或勞務(wù)關(guān)系）：
一要到合法的勞動(dòng)市場(chǎng)或職業(yè)介紹所找工作。
目前我國正處于轉軌時(shí)期，各項相關(guān)的勞動(dòng)政策，社會(huì )保障機制以及再就業(yè)機制都沒(méi)有很好地建立健全，國家對勞動(dòng)者難以提供足夠的保護�？梢哉f(shuō)我國的勞動(dòng)力市場(chǎng)仍是相當的脆弱。與發(fā)達國家相比，差距還是很大�，F在由于大量的農村富余勞動(dòng)力進(jìn)城，城市還有大量下崗失業(yè)人員等待再就業(yè)，同時(shí)每年還有一大批的大中專(zhuān)畢業(yè)生加入找工作行列，這樣就業(yè)的壓力還是相當大的。在這樣的就業(yè)形勢下，在勞動(dòng)力遠遠供過(guò)于求的情況下，在很多情況下，勞動(dòng)者是沒(méi)有選擇的余地的。我們遇到很多的農民朋友們，在陌生的城市舉目無(wú)親，又無(wú)一技之長(cháng)，只要有人愿請什么活都干�？捎械臅r(shí)候就是沒(méi)有人請。為了生計只有盡快地找到工作，為了盡快地找到工作，他們是顧不了別的什么了。而目前有很多非法中介就是利用了他們的這種心里。他們往往以老鄉名義騙取他們信任，說(shuō)可以替他們找工作，收取一定的中介費，然后逃之夭夭的�；蚴鞘杖×烁哳~的介紹費的，又或是進(jìn)行非法勞工的介紹，介紹人員從事一些非法行業(yè)或工作。這樣的黑心中介在目前來(lái)說(shuō)，不在少數。雖然國家勞動(dòng)監察部門(mén)加強了檢查力度，無(wú)奈檢查過(guò)后，他們又如雨后春筍般復燃。所以最好是不要相信這些不規范的勞務(wù)或勞動(dòng)中介。一般要找工作應該到正規的國家辦的勞動(dòng)介紹部門(mén)或人才交流中心找工作比較可靠�；蛘呔褪侵苯由掀髽I(yè)或單位去應聘。
二簽訂勞動(dòng)合同或雇傭合同是最好的保障
導致不簽訂勞動(dòng)合同或雇傭合同的原因很多，一方面可能是由于國家對勞動(dòng)力市場(chǎng)的監督管理不力，對用人單位的用人的情況監督管理不力所致；而另一方面則是因勞動(dòng)者本身不重視自身權益，不珍惜自己的勞動(dòng)所致。事實(shí)上，對勞動(dòng)者權益的漠視，無(wú)論是社會(huì )、用人單位，還是勞動(dòng)者本人，都是導致未簽勞動(dòng)合同的重要原因。雖然，也有很多用人單位和用人者并不是存心欺騙勞動(dòng)者或雇工。只不過(guò)一旦雙方出現問(wèn)題爭吵起來(lái)的時(shí)候，他們總會(huì )站到自己的一邊說(shuō)話(huà)而勞動(dòng)者或雇工又空口無(wú)憑，沒(méi)有任何其它的證據（即使有對勞動(dòng)者而言也是極難取證的），最終吃虧的是他們自己。更有甚者，一些不法之徒就是專(zhuān)門(mén)利用他們的這一點(diǎn)來(lái)騙取他們的血汗錢(qián)。所以我們并不是要求他們嚴格依法律來(lái)行事（那也是不現實(shí)的），只是要求他們能夠在找工作的同時(shí)多一個(gè)心眼，，還是先簽合同為好。雖然這樣會(huì )不那么的方便，也會(huì )導致有點(diǎn)麻煩，甚至會(huì )一時(shí)找不到工作，但總比付出辛苦的勞動(dòng)之后得不到自己應得的報酬的境遇要好一點(diǎn)。這是其一。其二，簽訂合同是對自己負責也是對單位負責的一種表現。盡管勞動(dòng)者是處于不利的地位，但是如果沒(méi)有把雙方的勞動(dòng)關(guān)系確定下來(lái)，對用人單位而言，也是一種潛在的危險。人力資源的流失問(wèn)題逐漸受到了各大公司的重視。勞動(dòng)者有了合同的保障也會(huì )更加的負責，盡忠盡職。其三，國家明文規定建立勞動(dòng)關(guān)系一定要簽訂勞動(dòng)合同。否則是一種非法勞動(dòng)關(guān)系，是違法行為。對勞動(dòng)者而言，得不到國家的保護，對單位而言，一旦被查處，將會(huì )受到嚴厲的處罰。最后，。我國勞動(dòng)法是以勞動(dòng)者與用人單位之間產(chǎn)生的特定雇傭關(guān)系為其主要調整對象的�，F行《勞動(dòng)法》第2條明確把“用人單位”限定于企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟組織、國家機關(guān)、事業(yè)組織、社會(huì )團體等五種組織。因此該法律只適用于雇傭關(guān)系中的單位雇傭關(guān)系、從屬性雇傭關(guān)系，而對個(gè)人雇用關(guān)系、非從屬性雇傭關(guān)系沒(méi)有作出調整，從而留下了法律調整的模糊區域�！�1」由于勞動(dòng)法的調整范圍比較小，更多的是由民法來(lái)調整，這樣更多的時(shí)候法院是以雙方的約定來(lái)處理的'如果沒(méi)有簽訂勞動(dòng)，勞動(dòng)者就無(wú)法獲得勞動(dòng)法的保護。而在實(shí)踐中為了方便，雙方簽訂雇傭或勞務(wù)合同，不必要是條文十分具體詳盡，或者說(shuō)是十分科學(xué)，只要是說(shuō)明了有關(guān)的聘用或者完成某項工作任務(wù)，質(zhì)量要求，報酬或費用，違約事項，合同雙方等等就可以了。簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的一份合同就行。但對于勞動(dòng)合同，則是要符合國家的嚴格規定。還要勞動(dòng)管理部門(mén)進(jìn)行登記。
三注意合同中的有關(guān)條款
我國《勞動(dòng)法》第18條的規定，下列勞動(dòng)合同無(wú)效：1、違反法律、行政法規的勞動(dòng)合同；2、采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同。無(wú)效合同，至始不發(fā)生法律效力。但是有些合同部分條款的違法無(wú)效并不必然導致整個(gè)合同的無(wú)效。要區別對待。如，不準請假休假的；不服從安排可以摳打或任意處置的；造成人身傷害不負責任的；女職工在合同期內不得結婚不準懷孕生孩子的；不負責醫療社會(huì )保險的；等等這些條款因與法律的禁止性規范或強行性規范相抵觸無(wú)效，只是該條款無(wú)效。但如是為了非法目的，損害國家集體利益的，損害社會(huì )公共利益的，而以合法合同形式訂立的合同當然無(wú)效。如雇用某人為賭場(chǎng)保鏢的合同。對于合同無(wú)效的，由有過(guò)錯一方對對方的損失進(jìn)行賠償。
但是對于合同當事人濫用法律、行政法規的授權性或任意性規定達到規避法律規范的目的這一類(lèi)合同，勞動(dòng)者則要加以注意了，特別是其中的一些條款，目前在法律沒(méi)有明確具體的規定是違法的情況下，是很容易被用人單位或用人者鉆空子的。下面我介紹一下簽訂一般勞動(dòng)合同或雇傭合同應當注意的問(wèn)題：
1.主體適格問(wèn)題按《勞動(dòng)法》第2條的規定，現行《勞動(dòng)法》適用于企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟組織和與之形成勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者；國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì )團體和與之建立勞動(dòng)合同關(guān)系的勞動(dòng)者。不符合該規定的條件的，都不適用勞動(dòng)法。致使許多從事雇傭勞動(dòng)的勞動(dòng)者，被排除在勞動(dòng)法的適用范圍，如一些建筑工地工作的勞動(dòng)者，由于主體不合格，不能適用勞動(dòng)法，一旦發(fā)生糾紛，只能按勞務(wù)關(guān)系，適用普通民事法律�！�2」根據《勞動(dòng)法》第十六條第一款規定：勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權利和義務(wù)的協(xié)議。第二款規定：建立勞動(dòng)關(guān)系應當訂立勞動(dòng)合同。因此只有簽訂勞動(dòng)合同才能明確雙方的勞動(dòng)權利義務(wù)關(guān)系，才能更好地保護勞動(dòng)者的合法權益。否則勞動(dòng)法的無(wú)效只會(huì )導致勞動(dòng)者的權益無(wú)法得到保護。但對雇傭合同則沒(méi)有如此嚴格的規定，只要符合合同法的有效條款就可以了。但很明顯，對勞動(dòng)者的民法保護遠不及勞動(dòng)法保護得那么好。在如規定最低工資標準、最高工作時(shí)間、法定休息休假、勞動(dòng)安全保護、解除勞動(dòng)合同給予經(jīng)濟補償、提供社會(huì )保險等方面已經(jīng)超出了民法的保護范疇。
2.關(guān)于試用期及試用期的待遇問(wèn)題按有關(guān)條例規定，勞動(dòng)合同可以約定試用期，但試用期間最長(cháng)不得超過(guò)6個(gè)月。勞動(dòng)合同期限在6個(gè)月以下的，約定試用期不得超過(guò)15日；合同期限滿(mǎn)6個(gè)月不滿(mǎn)1年的，試用期不得超過(guò)30日；合同期限滿(mǎn)1年不滿(mǎn)2年的，試用期不得超過(guò)60日；勞動(dòng)合同期限2年以上的，試用期不得超過(guò)6個(gè)月。試用期包括在勞動(dòng)合同期限內。用人單位在勞動(dòng)者試用期間應當向其支付報酬，支付的報酬不得低于當地最低工資標準�！秳趧�(dòng)法》賦予了勞動(dòng)者在試用期內隨時(shí)解除勞動(dòng)合同的權利，不需承擔違約責任。勞動(dòng)者可利用試用期對勞動(dòng)定額、勞動(dòng)條件、勞動(dòng)保護等情況進(jìn)行考察，干不了則依法解除合同，對個(gè)人不會(huì )造成經(jīng)濟損失。但這需要在勞動(dòng)合同中約定試用期。
3.關(guān)于勞動(dòng)報酬問(wèn)題.這本來(lái)應該是勞動(dòng)合同的重要一點(diǎn)，但是我國勞動(dòng)法對此的規定卻十分簡(jiǎn)單，而更多是由雙方約定。這樣的話(huà)，處于弱勢地位的勞動(dòng)者更加容易受到欺詐。勞動(dòng)報酬問(wèn)題主要注意如下：1）報酬不得低于法律法規規定的最低標準。當事人可以在合同中約定，未作約定或約定不明確的，而國家有關(guān)機關(guān)定有報酬標準的，依規定標準給付報酬；無(wú)規定的，參照市場(chǎng)同類(lèi)勞務(wù)標準給付。2）酬金的種類(lèi)包括，基本工資，津貼，交通費用，住房補貼費，伙食費，培訓費用，醫療費，提成等，這些都要在合同內明確約定，以防工廠(chǎng)隨意克扣工資3）工資的計算方式（按件、按時(shí)或按天、按級別、承包的等），支付方式（現金或記賬、月結或天結），支付地點(diǎn)以及在一定時(shí)期內不支付報酬的后果等，都可以由合同約定。無(wú)約定的依習慣。無(wú)習慣的依以下規定提供持續時(shí)間超過(guò)二個(gè)月的繼續性勞務(wù)的，至少每月給付一次報酬；提供一次性短期勞務(wù)的，于勞務(wù)結束時(shí)給付報酬；提供間斷性勞務(wù)的，于每次勞務(wù)完畢時(shí)給付報酬；受雇人以報酬為基本生活來(lái)源的，雇傭人應于勞務(wù)開(kāi)始時(shí)預付足以維持受雇人基本生活的部分報酬�！�3」4）加班工作應當加工資，工人依法享受假日的應當照常發(fā)工資。對于事病假或其他假期的工資則由雙方規定。4）扣減報酬的理由，這也需要由合同詳細規定，而且也應對這些條款特別留意。雇主無(wú)正當理由不得扣減勞動(dòng)者的報酬�；谡斃碛煽蹨p勞動(dòng)者報酬的，扣減數額總計不得超過(guò)當期應付報酬的一定比例（20%）�！�4」5）同時(shí)也應規定用人單位不得無(wú)故拖欠勞動(dòng)者工資，以及拖欠的后果等。
4.關(guān)于工作的內容及質(zhì)量的問(wèn)題對合同的要求要明確，以防用人單位或用人者到時(shí)以此為借口克扣報酬或不支付報酬。而我國勞動(dòng)法中由于受“宜粗不宜細”的立法思想指引下，對這方面的內容也只是原則性的規定，缺乏可操作性。一般由一些部門(mén)性或行業(yè)性或地方性的規定來(lái)約束。但是這樣的規定也不是很多。所以更多的是由勞動(dòng)者與用人單位雙方約定。這就要勞動(dòng)者多加小心了，以免出現有理無(wú)法說(shuō)的情形。如：有些勞動(dòng)者在被錄用后時(shí)間不長(cháng)，就因身體素質(zhì)或技能等原因，完不成勞動(dòng)合同中約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)任務(wù)，不得不提出解除勞動(dòng)合同的申請。這是當初在簽訂合同時(shí)沒(méi)有認真地看合同有關(guān)。用求職者的話(huà)講，不是個(gè)人不想干，而是合同中的工作指標難以完成，完全是被用人單位用勞動(dòng)合同給“欺詐”了。又或是因沒(méi)有明確的工作標準而受到工頭的隨意刁難或是克扣工資。 5.關(guān)于解約權的行使的問(wèn)題勞動(dòng)法規定的解約分為法定的解約和約定的解約。法定的解約主要是勞動(dòng)法第三十一條規定：“勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，應當提前30日以書(shū)面形式通知用人單位�！焙偷谌䲢l規定“有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同：（一）在試用期內的；（二）用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動(dòng)的；（三）用人單位未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報酬或者提供勞動(dòng)條件的�！睋藙趧�(dòng)者可以解除合同而不負違約責任。
約定解約就是由雙方同意解除勞動(dòng)或勞務(wù)合同，或是在合同中約定解約的條件或解約的期限當這些條件或期限成立或到期時(shí)合同自然解除。這就是勞動(dòng)者在簽訂合同中需要特別關(guān)注的東西，尤其是私營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)與勞動(dòng)者簽訂合同時(shí)，多采用格式合同，根本不與勞動(dòng)者協(xié)商，不向勞動(dòng)者講明合同內容。在合同中，只從企業(yè)的利益出發(fā)規定用工單位的權利和勞動(dòng)者的義務(wù)，而很少或者根本不規定用工單位的義務(wù)和勞動(dòng)者的權利。我把它們主要歸為以下幾類(lèi)：1）有些合同規定的解約條件不對等：如某單位勞動(dòng)合同規定“甲方（單位）辭退乙方（勞動(dòng)者），應提前10日通知對方。同時(shí)，又規定：乙方解約，應提前30日提出，并在甲方批準后方可離崗等”。這與勞動(dòng)法第26條“用人單位可以解除勞動(dòng)合同，但應當提前30日以書(shū)面形式通知勞動(dòng)者本人”的規定不相符；2）又有些合同加以限制勞動(dòng)者的解約權利的：“有下列情形之一的，乙方方可以解除合同：（一）甲方未按合同約定支付報酬的；（二）甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫工作的。否則乙方不得解除合同�！边`反了勞動(dòng)法第31條的有關(guān)規定：“勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，應當提前30日以書(shū)面形式通知用人單位�！边@條條款實(shí)質(zhì)上是賦予了勞動(dòng)者的任意解除權。只要勞動(dòng)者愿意，他就可以提出解約的要求。3）還有些合同是別的附條件或附期限的解約條款也應給予足夠的重視。如某和一建筑公司簽訂為期兩年的勞動(dòng)合同后，僅僅工作了一個(gè)月，就被解除勞動(dòng)合同。理由是該建筑公司在雙方簽訂的合同中有“公司對遲到三次的職工可以開(kāi)除”。又或是合同約定的完成工作期限已到。
6.關(guān)于違約責任的問(wèn)題這主要是看哪些條款加大了勞動(dòng)者的違約責任。如一般用人單位都有提前解除勞動(dòng)合同應支付違約金的規定，只不過(guò)表現形式不同，有的是在勞動(dòng)合同文本中，有的是在合同附件的崗位協(xié)議中，有的（違約金方面的內容）是在用人單位實(shí)行勞動(dòng)合同制度的實(shí)施細則中。違約金的約定主要有兩種情形，一是在合同中約定具體的賠償數額，少則幾千，多則幾萬(wàn)，甚至更多；二是按未履行合同的期限來(lái)計算，如未履行一年的，賠償一萬(wàn)元。而在勞動(dòng)合同中，違約金條款一般僅針對勞動(dòng)者而適用，用人單位提前解除勞動(dòng)合同的，按法定標準給付勞動(dòng)者經(jīng)濟補償金，即工作滿(mǎn)一年的，給付一個(gè)月工資的經(jīng)濟補償金。該經(jīng)濟補償金的標準可能是遠遠低于違約金數額的。在目前法律對勞動(dòng)合同違約金條款未有明確規定前，一般由法官用自由裁量權對不合理的違約金條款予以干預，對違約金的金額予以適當的調整，以更好地保護勞動(dòng)者的權益�！�5」
7.關(guān)于免責條款。這是指用人單位預先在合同中規定了免除其在將來(lái)可能發(fā)生的對勞動(dòng)者的損害賠償責任。免責條款的效力問(wèn)題，我國法律沒(méi)有明確規定。最高人民法院（88）民他字第1號《關(guān)于雇工合同應當嚴格執行勞動(dòng)保護法規問(wèn)題的批復》中指出：“張學(xué)珍、徐廣秋身為雇主，對雇員理應依法給予勞動(dòng)保護，但他們卻在招工登記表中注明‘工傷概不負責’。這是違反憲法和有關(guān)勞動(dòng)保護法規的，也嚴重地違反了社會(huì )主義公德，對這種行為應認定為無(wú)效�！睋丝梢哉f(shuō)，我國司法實(shí)踐確立了有關(guān)人身傷害侵權責任的免責條款絕對無(wú)效，禁止免責條款違反法律和社會(huì )公德的原則�！�6」但是對于一般的財產(chǎn)責任的免責條款法律則一般不加以干涉。這需要勞動(dòng)者簽訂合同時(shí)注意的。
8.關(guān)于生產(chǎn)安全衛生問(wèn)題。有些用人單位不按勞動(dòng)法的有關(guān)規定履行安全衛生義務(wù)，妄圖以與勞動(dòng)者約定“工傷概不負責”的條款逃避責任。簽訂這類(lèi)合同的主要是建筑、采石等從事高度危險作業(yè)的單位。這類(lèi)企業(yè)勞動(dòng)保護條件差、隱患多、設施不全，生產(chǎn)中極易發(fā)生傷亡事故。又如用人單位與勞動(dòng)者在合同中約定，勞動(dòng)者一切行動(dòng)聽(tīng)從用人單位安排。在工作中，加班加點(diǎn)，被強迫勞動(dòng)，有的單位連吃飯、穿衣、上廁所都規定了嚴格的時(shí)間，剝奪了勞動(dòng)者的休息權、休假權，甚至任意侮辱、體罰、毆打和拘禁勞動(dòng)者。勞動(dòng)者的生活、娛樂(lè )和人身自由受到非法限制。這就要求勞動(dòng)者在簽約時(shí)要充分考慮到自己的人身安全等權利是否受到侵犯。對不符合生產(chǎn)衛生安全條件的，勞動(dòng)者有權拒絕工作，也可以解除合同。還可以就因此而產(chǎn)生的損害要求用人單位進(jìn)行賠償。
四簽訂勞動(dòng)合同是不用交押金的。
勞動(dòng)部辦公廳、國家經(jīng)貿委辦公廳1995年7月3日下發(fā)的《對“關(guān)于用人單位要求在職職工繳納抵押性錢(qián)款或股金的做法應否制止的請求”的復函》中明文予以制止。但如今仍有不少用人單位利用勞動(dòng)者求職心切的心理向勞動(dòng)者收了押金、風(fēng)險金、培訓費、保證金等各種名目、數額不等的金錢(qián)。有些用人單位雖然與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，但是強迫勞動(dòng)者集資、入股，收取抵押金、抵押物、保證金、定金及其他費用或扣押勞動(dòng)者身份證件和其他證明的。這都是在簽訂勞動(dòng)合同中用人單位的一些不合法的做法。
五勞動(dòng)爭議的解決。
我國勞動(dòng)法第79條規定“勞動(dòng)爭議發(fā)生后，當事人可以向本單位勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )申請調解；調解不成，當事人一方要求仲裁的，可以向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟�！边@里即規定了行政仲裁程序，也規定了司法程序，勞動(dòng)者可以自己選擇救濟方式。雖然我國沒(méi)有明確區分雇傭關(guān)系與勞動(dòng)關(guān)系的區別，但是雇傭關(guān)系與勞動(dòng)關(guān)系畢竟不同。對于雇傭關(guān)系糾紛其實(shí)不用經(jīng)過(guò)勞動(dòng)仲裁就可以直接上法院。而勞動(dòng)關(guān)系糾紛則必須經(jīng)過(guò)仲裁才可以起訴到法院「7」故當事人可以選擇向本單位勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )申請調解或向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁，但是已經(jīng)向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁的不得再向本單位勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )申請調解。同時(shí)，我國法律規定，實(shí)行勞動(dòng)合同糾紛案件的仲裁前置原則，許多勞動(dòng)合同糾紛可以通過(guò)行政仲裁得到解決。但是，當勞動(dòng)合同糾紛的當事人對仲裁裁決不服時(shí)，可以向人民法院提起訴訟，這是法律賦予他的權利。在許多場(chǎng)合下，人民法院在維護違約受害人的權利方面，發(fā)揮著(zhù)不可替代的極其重要的作用。
對勞動(dòng)爭議的訴訟時(shí)效和仲裁時(shí)效略有不同。勞動(dòng)法第82條則規定了仲裁時(shí)效的要求：“提出仲裁要求的一方應當自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起60日內向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )提出書(shū)面申請。仲裁裁決一般應在收到仲裁申請的60日內作出。對仲裁裁決無(wú)異議的，當事人必須履行�！奔瓷暾堉俨玫臅r(shí)效為“勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起60日之內”�！白詣趧�(dòng)爭議發(fā)生之日起”，而不是“自爭議事項（損害）的發(fā)生之日起”，而不應“將該條理解為對應予受理的爭議事項（損害）的發(fā)生，也要限制在60日之內�！薄�8」故當事人申請仲裁的時(shí)效為60日，即當事人應當從知道或應當知道其權利被侵害之日起60日內，以書(shū)面形式向仲裁委員會(huì )提出申請仲裁。但是由于侵權行為是一個(gè)處于持續發(fā)生的狀態(tài)，故訴訟時(shí)效的計算應當依民事訴訟法的規定來(lái)計算，即從行為結束之日起算。
對于一般企事業(yè)單位的一般違規行為或爭議不大的問(wèn)題，勞動(dòng)者可以首先與用人單位協(xié)商，也可以通過(guò)向勞動(dòng)監察部門(mén)舉報，讓勞動(dòng)監察部門(mén)對其處以處罰。對于一些特殊行業(yè)，還可以通過(guò)國家的特別立法來(lái)進(jìn)行調整。所以這些勞動(dòng)者都應該注意的。
后記：
每次看著(zhù)求助的民工或雇工們失望的眼神，我的心都是痛的。我很想幫助他們，把血汗錢(qián)給討回來(lái)。也很憎恨那些無(wú)良的工頭或老板�？墒聦�(shí)上，每次我都只能罵二下而已，僅此而已。這是整個(gè)社會(huì )的問(wèn)題，而不是我一個(gè)人能夠解決的問(wèn)題。它的解決需要整個(gè)社會(huì )的努力。也有賴(lài)于你我的付出。我們不能因為它現在不比較混亂而不去做任何事情。勞動(dòng)市場(chǎng)的規范將是一個(gè)艱難而又漫長(cháng)的過(guò)程。但我相信它總會(huì )有規范的一天。勞動(dòng)關(guān)系是很復雜的關(guān)系，它也在不斷地發(fā)展，新的現象不斷地出現，新的問(wèn)題也在不斷地出現。但是如果社會(huì )不能很好地及時(shí)地處理這些勞資關(guān)系問(wèn)題，輕者影響勞動(dòng)者的積極性，重者則會(huì )影響到國家經(jīng)濟建設目標的實(shí)現和社會(huì )的穩定與發(fā)展。在實(shí)踐中，勞動(dòng)者的利益更容易受到損害。
簽訂合同 篇8
又到一年畢業(yè)季，新一批職場(chǎng)新人即將走入職場(chǎng)。在終于得到一份工作意向后，該如何正確地簽訂一份勞動(dòng)合同？對簽訂勞動(dòng)合同又了解多少？在求職應聘過(guò)程中，加強對勞動(dòng)合同法等基本法律法規的學(xué)習，增強責任意識、風(fēng)險防范意識以及職場(chǎng)誠信意識，是順利邁入職場(chǎng)的第一步。
通過(guò)面試后，單位要求繳納費用、參加專(zhuān)項培訓后方可簽訂勞動(dòng)合同、正式入職，我能答應嗎？
小李是計算機專(zhuān)業(yè)應屆畢業(yè)生，經(jīng)過(guò)兩輪的面試后，小李收到了某科技公司發(fā)出的《通過(guò)公司面試的通知》。通知中載明，小李通過(guò)了科技公司的咨詢(xún)顧問(wèn)崗位面試，為確保小李掌握該崗位相關(guān)的知識、技能，勝任入職后的工作需求，該公司將對小李進(jìn)行相關(guān)培訓，公司與小李各負擔培訓費用的50%�？紤]到該行業(yè)的發(fā)展前景，小李向科技公司繳納了培訓費2萬(wàn)元。然而，5個(gè)月的培訓后，科技公司并未與小李簽訂勞動(dòng)合同，也未向小李提供工作崗位。已經(jīng)錯過(guò)求職時(shí)機的小李只得將科技公司訴至法院，要求科技公司返還培訓費2萬(wàn)元。法院經(jīng)過(guò)審理發(fā)現，科技公司在5個(gè)月的培訓期內并未對小李進(jìn)行正規、系統的課程培訓，亦未對小李進(jìn)行相應考核,故判決科技公司應向小李返還2萬(wàn)元培訓費。
【法官釋法】《勞動(dòng)合同法》明確規定：“用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔�；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財物”。本案中，科技公司在招錄員工的過(guò)程中，以對小李進(jìn)行入職專(zhuān)項培訓為由，向小李收取高額培訓費用的行為有違法律規定，小李有權拒絕。
此外，科技公司雖向小李發(fā)出《通過(guò)公司面試的通知》，但該通知僅代表小李通過(guò)面試，并不意味著(zhù)公司將必然與小李簽訂勞動(dòng)合同、建立勞動(dòng)關(guān)系。小李并不能據此認定，該份工作已經(jīng)“十拿九穩”。因此，在求職過(guò)程中，當遭遇用人單位提出交納“保證金”“制服費”“培訓費”等要求，或遭遇用人單位提出代存、代管“從業(yè)資質(zhì)證”“資格證”等要求時(shí)，求職者可依法予以拒絕。同時(shí)，從謹慎、負責的角度，求職者亦應以此為警醒，對該用人單位是否正規、所招聘職位是否存在等情況重新進(jìn)行考量，以避免落入有心人設下的“招聘陷阱”。
“三方協(xié)議”是勞動(dòng)合同嗎？單位說(shuō)簽了“三方協(xié)議”就不需簽訂勞動(dòng)合同，是真的嗎？
小趙是某高校應屆畢業(yè)生，畢業(yè)后入職某商貿公司。已經(jīng)工作半年的小趙在和同學(xué)聊天時(shí)發(fā)現，只有自己還沒(méi)有與用人單位簽訂勞動(dòng)合同。針對小趙的疑問(wèn)，商貿公司解釋為：公司、小趙及小趙的畢業(yè)學(xué)校，彼此之間簽訂有“三方協(xié)議”，該協(xié)議已經(jīng)確定了小趙的勞動(dòng)關(guān)系，因此無(wú)需另行簽訂勞動(dòng)合同。咨詢(xún)相關(guān)人士后，在與商貿公司協(xié)商未果的情況下，小趙以商貿公司未與自己簽訂勞動(dòng)合同為由提起勞動(dòng)仲裁，要求商貿公司支付未簽勞動(dòng)合同的二倍工資差額。
【法官釋法】《勞動(dòng)合同法》明確規定：建立勞動(dòng)關(guān)系應當訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當自用工之日起一個(gè)月內訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。本案中，商貿公司將“三方協(xié)議”視同于勞動(dòng)合同，并以此為由未予小趙簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的行為有違法律規定�！叭絽f(xié)議”即《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)》，通常由教育部門(mén)、相關(guān)就業(yè)主管部門(mén)統一制表，由學(xué)校下發(fā)、畢業(yè)生簽字、用人單位蓋章，畢業(yè)生本人保管一份作為報到、轉接戶(hù)口關(guān)系的依據；是明確畢業(yè)生、學(xué)校、用人單位三方在應屆畢業(yè)生就業(yè)過(guò)程中權利義務(wù)的書(shū)面文件。
而勞動(dòng)合同是由用人單位提供，經(jīng)與畢業(yè)生平等協(xié)商后簽訂的，對工作崗位、工作待遇等勞動(dòng)法上權利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行約定的書(shū)面文件。因此，“三方協(xié)議”與“勞動(dòng)合同”在簽約主體、約定內容等方面具有明顯區別，“三方協(xié)議”并不具有“勞動(dòng)合同”的法律效力。
單位建議采用“工資+報銷(xiāo)”的形式發(fā)放工資以達到“合理避稅”的目的，我是占便宜了嗎？
小王畢業(yè)入職某教育培訓公司任軟件開(kāi)發(fā)工程師一職，口頭約定月工資1萬(wàn)元。該教育培訓公司以“合理避稅”為由，建議將工資分兩部分發(fā)放：即銀行轉賬發(fā)放“工資”4000元，現金形式發(fā)放“報銷(xiāo)”6000元。小王認為該種工資發(fā)放方式可以有效規避個(gè)人所得稅，便欣然答應。然而，在雙方勞動(dòng)合同履行過(guò)程中，小王與該教育培訓公司發(fā)生糾紛。在訴訟過(guò)程中，雙方就小王的月工資標準各執一詞。面對銀行明細中的“工資”4000元，小李百口莫辯。
【法官釋法】本案中，以“工資+報銷(xiāo)”的`形式來(lái)規避個(gè)人所得稅的繳納義務(wù)并不合法，該約定既有違個(gè)人所得稅的相關(guān)法律法規，又會(huì )給勞動(dòng)者個(gè)人帶來(lái)極大的潛在風(fēng)險。
具體而言：一是如遇稅務(wù)部門(mén)發(fā)現并追究上述行為，則個(gè)人和用人單位均需要補繳相應稅款，接受相應處罰，同時(shí)個(gè)人誠信方面也會(huì )留下不良記錄。二是“工資+報銷(xiāo)”的形式會(huì )導致工資組成不明，當個(gè)人與用人單位發(fā)生糾紛時(shí)，極易造成工資標準的舉證困難。面對勞動(dòng)合同中約定的較低工資標準、銀行明細中顯示的固定“工資”數額，個(gè)人通常很難舉證證明“報銷(xiāo)”部分潛在工資收入的存在，進(jìn)而面臨敗訴的風(fēng)險。
“五險”是哪五險？單位表示在試用期結束后，以最低工資標準為我辦理社保，單位的做法合法嗎？
小何畢業(yè)后入職某銷(xiāo)售公司，約定月工資5000元。該銷(xiāo)售公司規定，試用期內公司無(wú)需繳納社保。試用期結束后，如小何達到公司錄用條件，則公司開(kāi)始為小何繳納“五險”，繳費基數參照北京市最低工資標準。那么銷(xiāo)售公司的規定合法嗎？小何可以怎樣維護自己的權益？
【法官釋法】依據《社會(huì )保險法》之規定：養老保險、醫療保險、失業(yè)保險，由用人單位和職工按照有關(guān)規定共同繳納；工傷保險、生育保險，由用人單位按照國家規定繳納，職工無(wú)需負擔。因此，人們常說(shuō)的“五險”，也即：養老保險、醫療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險。
本案中，該銷(xiāo)售公司的規定存在兩處違法：一是試用期轉正后才開(kāi)始為員工交納社會(huì )保險�！渡鐣�(huì )保險法》規定，用人單位應自用工之日起30日內為職工申辦社會(huì )保險登記。因試用期包含在勞動(dòng)關(guān)系期間內，因此，用人單位不應以員工處于試用期為由拒絕為員工辦理社會(huì )保險。
二是約定繳費基數參照北京市最低工資。按照相關(guān)政策法規，用人單位應以職工的工資收入為基數繳納社會(huì )保險費用。因此，約定固定繳費基數的行為并不合法。在實(shí)踐中，因用人單位承擔了大部分的社會(huì )保險繳費義務(wù)，因此常常會(huì )出現用人單位未為職工繳納社保的情況，也有部分用人單位在“繳費基數”方面暗做文章。在此情況下，個(gè)人可以選擇與用人單位協(xié)商或向社保部門(mén)反映情況以及時(shí)進(jìn)行社�；�。
對于試用期的長(cháng)短、待遇，法律有無(wú)明確規定？單位與我簽訂了一年期的試用期勞動(dòng)合同，合同有效嗎？
小蘇是某高校園林專(zhuān)業(yè)應屆畢業(yè)生，畢業(yè)后入職某園林公司從事園林設計工作。公司負責人表示，園林設計工作十分看重個(gè)人的實(shí)際工作能力及創(chuàng )造力，因此公司需要通過(guò)一定的觀(guān)察期來(lái)確定小蘇是否適合該份工作。如果通過(guò)考察，則公司會(huì )安排與其簽訂正式的勞動(dòng)合同�？紤]到專(zhuān)業(yè)確實(shí)對口，小蘇即答應上述要求，與園林公司簽訂了為期一年的試用期勞動(dòng)合同，工資按同崗位正式員工的80%計算。一年后，小蘇要求公司與其簽訂正式勞動(dòng)合同，但遭拒絕。后小蘇依法向園林公司主張權益，要求園林公司按照轉正后的工資標準支付工資差額；小蘇的主張得到了法律支持。
【法官釋法】試用期，即用人單位與勞動(dòng)者相互了解相互選擇的考察期。就試用期期限，《勞動(dòng)合同法》明確規定“勞動(dòng)合同期限3個(gè)月以上不滿(mǎn)1年的，試用期不得超過(guò)1個(gè)月；勞動(dòng)合同期限1年以上不滿(mǎn)3年的，試用期不得超過(guò)2個(gè)月；3年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)6個(gè)月……
試用期包含在勞動(dòng)合同期限內。勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限”。就試用期待遇問(wèn)題，法律規定“勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準”。
本案中，園林公司與小李簽訂的《試用期勞動(dòng)合同》有兩處不符合法律規定：其一是合同僅約定試用期，其二是1年的試用期時(shí)間過(guò)長(cháng)。因此，該份試用期勞動(dòng)合同并不具有“試用期合同”的性質(zhì)，1年的合同期應視為是雙方的勞動(dòng)合同期限，小李據此要求園林公司向其補足工資差額并無(wú)不當。
實(shí)踐中，由于試用期期間用人成本較為低廉等因素，不乏一些用人單位惡意約定長(cháng)時(shí)間試用期、重復約定試用期，或直接簽訂試用期勞動(dòng)合同，已達到使用“廉價(jià)勞動(dòng)力”的目的。因此，求職者在面對“試用期”要求時(shí)，應牢記：勞動(dòng)合同法中試用期長(cháng)短有上限，工資多少有下限。
簽訂合同 篇9
第一條 工程項目
一、工程名稱(chēng)：________________
二、工程地點(diǎn)：________________
三、工程編號：________________
四、工程范圍和內容：全部工程建筑面積________平方米。(各單項工程詳見(jiàn)工程項目一覽表)
五、工程造價(jià)：全部工程施工圖預算造價(jià)人民幣________元，其中：人工費________元。(各單項工程詳見(jiàn)工程項目一覽表)
第二條 工程期限
一、開(kāi)竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開(kāi)竣工日期如下：
全部工程自________年____月____日開(kāi)工，至________年____月____日竣工。(各單項工程開(kāi)、竣工日期詳見(jiàn)工程項目一覽表)
二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協(xié)議書(shū)中第三條規定，分別負責按時(shí)完成。
三、在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門(mén)備案。
1.由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;
2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者;
3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。
第三條 物資供應
一、全部工程所需的物資按下列第( )項供應方式辦理：
1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負責采購供應。
2.統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，特殊材料及統配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負責采購供應。
3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。
4.其他方式：______________________________________________________________
二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規格、數量及進(jìn)場(chǎng)期限，詳見(jiàn)甲方供應材料、設備一覽表。
三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進(jìn)成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗(甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協(xié)議)。
四、工程所需材料，如因供應部門(mén)規格、品種或材質(zhì)不能滿(mǎn)足工程要求必須以其他規格、品種代替或加工處理時(shí)，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的`量差、價(jià)差及加工費，應按現行規定辦理結算。
五、凡應附有合格證明的材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供應方負責驗證;如無(wú)合格證明，必須經(jīng)供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠(chǎng)合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。
六、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。
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