二手房工作計劃五篇
日子如同白駒過(guò)隙，不經(jīng)意間，迎接我們的將是新的生活，新的挑戰，立即行動(dòng)起來(lái)寫(xiě)一份計劃吧。相信大家又在為寫(xiě)計劃犯愁了？下面是小編精心整理的二手房工作計劃5篇，希望能夠幫助到大家。
二手房工作計劃 篇1
1 執行公司的各項規章制度，帶領(lǐng)全體員工完成每月的銷(xiāo)售目標并細化分配落實(shí)到人頭。
2 合理分配小組成員，并將業(yè)績(jì)目標進(jìn)行分解。
3 制定分店的培訓計劃，將培訓課題和培訓人員分解到每周，由店長(cháng)進(jìn)行培訓，培訓結束以后要進(jìn)行必要的考試，對員工的培訓效果進(jìn)行評估。
4 制定月、周、日的'工作計劃，每月要最少要找員工3次上談心
5 每周要針對業(yè)績(jì)倒數的員工進(jìn)行座談，幫助分析問(wèn)題；針對業(yè)績(jì)突出的員工要適當的進(jìn)行鼓勵，同時(shí)提醒戒驕戒躁
6 除公司的激勵政策以外，開(kāi)展店內業(yè)務(wù)競賽，制定本店的激勵措施。
7對不稱(chēng)職的業(yè)務(wù)人員，經(jīng)融談后在相應時(shí)間無(wú)效果，其退公司行政部處理。
8 對店內的衛生、店長(cháng)著(zhù)時(shí)進(jìn)行檢查和監督。
9帶領(lǐng)團隊完成公司每月下達業(yè)績(jì)指標；
10制定和完成本店培訓計劃，幫助員工成長(cháng)；
11檢查本店成員的工作計劃與完成情況，處理好員工在工作中遇到的實(shí)際存在的問(wèn)題。
12熟悉團隊每筆業(yè)務(wù)的具體情況；對每天的業(yè)務(wù)進(jìn)程進(jìn)行統計，分析與跟蹤。
13制定和完成團隊房源及客戶(hù)開(kāi)發(fā)計劃； 房源客源店內配對共享。
14挑選和培養優(yōu)秀小組成員向公司推薦；為公司進(jìn)行儲備人才
15組織、撮合、協(xié)調委托客戶(hù)就交易進(jìn)行談判，并良好的控制交易節奏
16建立房客源檔案、成交客戶(hù)檔案，
17 進(jìn)行競爭對手的市場(chǎng)調查，想出對應措施。
18 處理業(yè)務(wù)中一般性具體問(wèn)題：業(yè)務(wù)咨詢(xún)、電話(huà)溝通、談判組 織、價(jià)格協(xié)調、物業(yè)交接、售后服務(wù)等。
二手房工作計劃 篇2
1、每天準時(shí)到公司，(最好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無(wú)阻!)
2、找開(kāi)電腦，查看前一天所新增樓盤(pán)，熟悉市場(chǎng)行情，養成每天背誦樓盤(pán)和發(fā)現自己所需要之筍盤(pán)。
3、打開(kāi)電腦，隨時(shí)查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)同規章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。
4、查看?區域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現自己客戶(hù)所需要的盤(pán)或筍盤(pán)主動(dòng)找回盤(pán)源,增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jì)(及分類(lèi)廣告).
5、本分行或本區域若有新收的匙盤(pán),堅持拿匙看房,日積月累,區域內的所有戶(hù)型你都會(huì )了若指掌.
6、每天必須認真按質(zhì)清洗十五個(gè)盤(pán)源.清洗任何盤(pán)源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實(shí)情況.
7、洗盤(pán)過(guò)程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房(每周至少一個(gè))。
8、下決定每天找尋一個(gè)新客戶(hù)(暫時(shí)未需要，但半年內會(huì )買(mǎi)的客戶(hù))
9、嘗試考核本身對買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，稅費及各項手續費的計算方法。
10、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶(hù)看房。
11、每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶(hù)及每天洗十個(gè)公客。
12、主動(dòng)到公交站或盤(pán)源不足的指定目標派發(fā)宣傳單張，爭取客源及盤(pán)源。
13、自行輯錄五個(gè)筍盤(pán)，不停尋找客戶(hù)作配對，機會(huì )自然大增
14、跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的'租盤(pán)或賣(mài)盤(pán)，(租客到期完約否?會(huì )否另覓新居?會(huì )買(mǎi)房否?)做好自己的"客戶(hù)回訪(fǎng)"工作。
15、跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤(pán)業(yè)主，會(huì )否買(mǎi)多一個(gè)單位作投資(收租)
16、有時(shí)間到附近交易活躍的社區兜客，及地產(chǎn)公司門(mén)口拉客。
17、自己洗盤(pán)時(shí)認為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭取控盤(pán)(簽獨家委托)
18、晚上是聯(lián)絡(luò )客戶(hù)與業(yè)主最佳時(shí)間，堅持在8-9點(diǎn)間跟客戶(hù)、業(yè)主溝通。
19、業(yè)務(wù)員應多了解東莞市及國內房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面的知識增加，從而在與業(yè)主及客戶(hù)交談的時(shí)更有內容，塑造"專(zhuān)家"形像。
20、談判過(guò)程中，遇上挫折，是平常不過(guò)之事，并要將問(wèn)題癥結之所在記下，不要重犯。
21、工作總結(看房總結經(jīng)驗)，準備第二天工作計劃(客與業(yè)主需聯(lián)系)
22、心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，主動(dòng)出擊，才能爭取入息。各位同仁：請隨時(shí)隨地將自己的工作與以上"日常工作"進(jìn)行比較，檢查自己做到了什么，沒(méi)做到什么!建議將此"日常工作"摘錄于自己工作薄上，時(shí)常鞭策自己，指引自我!長(cháng)此以往，成功之時(shí)指口可待!
二手房工作計劃 篇3
1． 每天晨夕會(huì )主持。晨會(huì )、夕會(huì )內容必須與工作有關(guān)，具體可以包括房產(chǎn)信息、市場(chǎng)新聞、 行家動(dòng)態(tài)、公司最新通告制度、當天工作安排、案例分享、暢盤(pán)、暢戶(hù)等。
2． 檢查每天錄入的房源、客源跟進(jìn)質(zhì)量及跟進(jìn)情況，幫助經(jīng)紀人迅速成單。
3． 安排經(jīng)紀人當天的駐守時(shí)間、地點(diǎn)并不定期的進(jìn)行檢查駐守情況，回店后第一時(shí)間詢(xún)問(wèn) 并統計駐守情況錄入系統。（附駐守表格）
4． 監督檢查經(jīng)紀人每天網(wǎng)絡(luò )的使用情況和網(wǎng)絡(luò )上傳質(zhì)量及每天網(wǎng)絡(luò )資源更新情況，對于每 天所上客戶(hù)進(jìn)行統計，詢(xún)問(wèn)客戶(hù)來(lái)源渠道。及時(shí)的調整網(wǎng)絡(luò )端口的使用（網(wǎng)絡(luò )制度表）。
5． 隨時(shí)關(guān)注經(jīng)紀人的電話(huà)跟進(jìn)及門(mén)店客戶(hù)接待，發(fā)現問(wèn)題，當場(chǎng)給予指導，并在夕會(huì )中提 出，讓其他經(jīng)紀人不要犯同樣的錯誤。
6． 幫助經(jīng)紀人帶看，并糾正帶看過(guò)程中的錯誤，同樣在夕會(huì )中和經(jīng)紀人一起分享。
7． 量化監督檢查。
8． 監督檢查經(jīng)紀人外出登記情況事由及回店時(shí)間。
9． 如經(jīng)紀人自己帶看，經(jīng)紀人回店后必須第一時(shí)間詢(xún)問(wèn)帶看情況，并及時(shí)對房東、客戶(hù)進(jìn) 行回訪(fǎng)和跟進(jìn)。
10． 時(shí)刻關(guān)注經(jīng)紀人的狀態(tài)，及時(shí)的'溝通和激勵，提高工作斗志和熱情。
11． 幫助停單時(shí)間較長(cháng)的經(jīng)紀人調整心態(tài)，促其盡快開(kāi)單。
12． 對于新入職員工進(jìn)行初期跑盤(pán)培訓和基礎專(zhuān)業(yè)培訓，及時(shí)關(guān)注和幫助他們盡快的適 應工作。
13． 管理組別收意向或轉定、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同要第一時(shí)間編輯簡(jiǎn)訊發(fā)送區域經(jīng)理（區域總監）。而且每天要對已簽約的單子后續工作及時(shí)跟進(jìn)，因工作失誤造成損失的，店長(cháng)應負責任。
14． 下班前對一天的工作情況進(jìn)行檢查統計，并填寫(xiě)當天的日報表，發(fā)送區域經(jīng)理（區域總監）抄送直營(yíng)副總。
二手房工作計劃 篇4
一、去就換新
對于二手房我們在今后的消費中主打兩個(gè)方面，一個(gè)是經(jīng)濟型，一個(gè)是豪華型，對于經(jīng)濟型的房產(chǎn)，是那種沒(méi)有再次裝修的價(jià)值，直接以低價(jià)拋售的，有裝修意義的，就會(huì )對房屋做精心裝修，調整房間的布局，當然這樣的裝修一般都會(huì )經(jīng)過(guò)客戶(hù)的同意在裝修的，把售房和裝修變成一條龍的服務(wù)，客戶(hù)可以找我們買(mǎi)房想要裝修和家具之類(lèi)的我們都可以提供，當然因為自己的資源不足原因，我會(huì )與其他公司合作共同開(kāi)發(fā)，減少客戶(hù)裝修難的問(wèn)題，給可以節約了時(shí)間也減少了精力消耗讓客戶(hù)可以在最短時(shí)間內擁有自己的房屋。
對于一些可以裝修調整的房屋經(jīng)過(guò)裝修之后雖然不能與新房一樣的價(jià)格，但是我可以做到提高房屋的檔次，可以展現出二手房的優(yōu)勢。讓客戶(hù)喜歡上這樣的房屋。
二、做好客戶(hù)資源的挖掘
手上有了房產(chǎn)資源最難的就是要把手上的資源銷(xiāo)售出去，讓更多的客戶(hù)來(lái)看房，只有這樣的方式才能夠找到更多的買(mǎi)家，為了挖掘客戶(hù)我們主打線(xiàn)上，但是線(xiàn)下也一樣不放過(guò)，線(xiàn)下有專(zhuān)門(mén)的門(mén)店，同時(shí)推出線(xiàn)上APP通過(guò)線(xiàn)上和線(xiàn)下的雙向結合讓我們多增加一條銷(xiāo)售渠道，隨著(zhù)時(shí)代的不同網(wǎng)民越來(lái)越多所有側重線(xiàn)上渠道也是順應時(shí)代，當然還有線(xiàn)下看房的傳統，對于購房很多人都清楚這是一個(gè)非常重要的事情，都必須要慎重考慮，都必須要親眼看到實(shí)體才安心，所以我們有的是線(xiàn)上選擇，線(xiàn)下看房，這樣的方式來(lái)滿(mǎn)足客戶(hù)的需要。
三、提高我們房產(chǎn)經(jīng)紀人的能力
想要把房子賣(mài)出去，就要做好自己的工作，就要所有的員工有能力有實(shí)力去做好這份工作，所以為了加強我們經(jīng)紀人的能力會(huì )在今后的工作中三個(gè)月為期培訓一次，培養員工的銷(xiāo)售能力同樣培養員工的禮貌和語(yǔ)言，保證員工在與客戶(hù)交流的時(shí)候不會(huì )發(fā)生沖突，再加上有禮貌有能力的.人才會(huì )得到客戶(hù)的尊重，對客戶(hù)尊重才會(huì )獲得客戶(hù)的認可，才會(huì )得到客戶(hù)的青睞這樣才能做好工作，才能實(shí)現自身的目的，作為一個(gè)店長(cháng)，要的是手下的人能夠為我分憂(yōu)，能夠給我帶來(lái)更多的客戶(hù)，所以培訓是必須的，同時(shí)在平常工作中也會(huì )傳達自己的一些建議和個(gè)人的感悟讓他們可以快速成長(cháng)起來(lái)。當我們店里的人都有了很好的能力之后我們才有更多的發(fā)展空間，才能夠在下一年中取得好成績(jì)。
四、管理方面
對于員工的管理做到以客戶(hù)為尊，犯錯偷懶的員工最多三次警告，最后一次機會(huì )直接清除，避免有員工因為一些原因不在上班，浪費資源浪費公司的培養，時(shí)刻維護店里的競爭環(huán)境，讓我們店時(shí)刻都處在一個(gè)高速的工作狀態(tài)，保持整個(gè)店的活力。
二手房工作計劃 篇5
一、接待
最基本的就是在接待當中，始終要保持熱情。
二、前期工作
做好客戶(hù)的登記，及進(jìn)行回訪(fǎng)跟蹤。做好銷(xiāo)售的前期工作，有于后期的銷(xiāo)售工作，方便展開(kāi)。
三、約客戶(hù)看房
經(jīng)常性約客戶(hù)過(guò)來(lái)看看房，了解我們二手房樓盤(pán)的動(dòng)態(tài)。加強客戶(hù)的購買(mǎi)信心，做好溝通工作，并針對客戶(hù)的一些要求，為客戶(hù)做好幾種方案，便于客戶(hù)考慮及新二手房的銷(xiāo)售，使客戶(hù)的選擇性大一些，避免在集中在同一個(gè)戶(hù)型。這樣也方便了自己的銷(xiāo)售。
四、提高自己的業(yè)務(wù)水平
加強房地產(chǎn)相關(guān)知識及最新的動(dòng)態(tài)。在面對客戶(hù)的時(shí)候就能游刃有余，樹(shù)立自己的專(zhuān)業(yè)性，同時(shí)也讓客戶(hù)更加的想信自己。從而促進(jìn)銷(xiāo)售。
五、多從客戶(hù)的角度想問(wèn)題
這樣自己就可以針對性的進(jìn)行化解，為客戶(hù)提供最適合他的房子，解決他的疑慮，讓客戶(hù)可以放心的購房。
六、學(xué)會(huì )運用銷(xiāo)售技巧
營(yíng)造一種購買(mǎi)的積極氛圍，適當的逼客戶(hù)盡快下定。
七、心態(tài)
無(wú)論做什么如果沒(méi)有一個(gè)良好的心態(tài)，那肯定是做不好的。在工作中我覺(jué)得態(tài)度決定一切，當個(gè)人的需要受挫時(shí)，態(tài)度最能反映出你的價(jià)值觀(guān)念。積極、樂(lè )觀(guān)者將此歸結為個(gè)人能力、經(jīng)驗的不完善，他們樂(lè )意不斷向好的方向改進(jìn)和發(fā)展，而消極、悲觀(guān)者則怪罪于機遇、環(huán)境的`不公，總是抱怨、等待與放棄!什么樣的態(tài)度決定什么樣的生活。
八、找出并認清自己的目標
不斷堅定自己勇往直前、堅持到底的信心，這個(gè)永遠是最重要的。龜兔賽跑的寓言，不斷地出現在現實(shí)生活當中，兔子傾向于機會(huì )導向，烏龜總是堅持核心競爭力�，F實(shí)生活中，也像龜兔賽跑的結局一樣，不斷積累核心競爭力的人，最終會(huì )贏(yíng)過(guò)追逐機會(huì )的人。人生有時(shí)候像爬山，當你年輕力壯的時(shí)候，總是像兔子一樣活蹦亂跳，一有機會(huì )就想跳槽、抄捷徑;一遇挫折就想放棄，想休息。
人生是需要積累的，有經(jīng)驗的人，像是烏龜一般，懂得勻速徐行的道理，我堅信只要方向正確，方法正確，一步一個(gè)腳印，每個(gè)腳步都結結實(shí)實(shí)地踏在前進(jìn)的道路上，反而可以早點(diǎn)抵達終點(diǎn)。如果靠的是機會(huì )，運氣總有用盡的一天。
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