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全區商貿商務(wù)上半年經(jīng)濟形勢分析
今年以來(lái)，在區委、區政府的正確領(lǐng)導下，我局緊緊圍繞年初確定的工作目標，銳意進(jìn)取、狠抓落實(shí)，全區商貿商務(wù)經(jīng)濟呈現出總量持續放大、集聚效應進(jìn)一步凸顯、發(fā)展后勁不斷增強的良好態(tài)勢。
一、三季度商貿商務(wù)經(jīng)濟運行主要特點(diǎn)
�。ㄒ唬┥藤Q經(jīng)濟總量持續攀升。
1、社會(huì )消費品零售總額：今年前三季度實(shí)現社會(huì )消費品零售總額160.53億元，同比增長(cháng)23.6％，增幅高于大市3.6個(gè)百分點(diǎn)，增幅位居全省各經(jīng)濟強縣（市、區）第一，預計全年社會(huì )消費品零售總額將達到224億元，同比增長(cháng)22％；
2、批零貿易銷(xiāo)售額：今年前三季度實(shí)現批零貿易銷(xiāo)售額147.04億元，同比增長(cháng)23.6％，預計全年批零貿易銷(xiāo)售額將達到202.3億元，增長(cháng)20％；
3、住宿餐飲零售額：今年前三季度實(shí)現住宿餐飲零售額13.5億元，同比增長(cháng)24.1％，預計全年住宿餐飲零售額將達到17.7億元，增長(cháng)23％；
4、規模以上商品市場(chǎng)成交額：今年前三季度實(shí)現規模以上商品市場(chǎng)成交額額132.31億元，同比增長(cháng)10％，預計全年規模以上商品市場(chǎng)成交額將達到233億元，增長(cháng)10％；
5、商貿服務(wù)業(yè)稅收：今年前三季度實(shí)現商貿服務(wù)業(yè)稅收8.7億元，同比增長(cháng)32％，預計全年商貿服務(wù)業(yè)稅收將達到10.5億元，增長(cháng)24％；
�。ǘ┥藤Q流通業(yè)能級不斷提升。
1、商貿企業(yè)：萬(wàn)達廣場(chǎng)大力實(shí)施升級改造工程，不斷提升廣場(chǎng)業(yè)態(tài)和品位，今年以來(lái)已調整商鋪13家，新引進(jìn)百滋百特、dq等知名品牌5個(gè)；利時(shí)百貨積極創(chuàng )新經(jīng)營(yíng)策略，著(zhù)力吸引商氣人氣；麥德龍全面轉型為現購自運批發(fā)模式，更好地服務(wù)于專(zhuān)業(yè)客戶(hù)；石碶洛茲廣場(chǎng)已于今年10月建成開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)當日實(shí)現銷(xiāo)售200萬(wàn)元，目前日均銷(xiāo)售達到80萬(wàn)；目前，全區限上批零貿易企業(yè)已186家，比增加11家，限上住宿餐飲企業(yè)已達到27家，比增加2家。
2、品牌引進(jìn)：今年以來(lái)，已引進(jìn)優(yōu)衣庫、lee、極地、大嘴猴等30個(gè)國際知名品牌；成功培育麗嘉盛業(yè)、文鼎閣成為國家五鉆級酒店，萬(wàn)達石浦創(chuàng )建成為國家白金五鉆級酒店；積極引進(jìn)24小時(shí)餐飲店和便利店，目前城區已有甬上傳說(shuō)“透骨新鮮”、甬上傳說(shuō)“魚(yú)豐塘”、開(kāi)開(kāi)便利店等24小時(shí)餐飲店（夜店）12家；注重現有在建商貿區塊的品牌業(yè)態(tài)設置，tesco樂(lè )購簽約入駐best廣場(chǎng)；中糧集團君頂酒莊簽約落戶(hù)舟宿夜江；御名閣等7個(gè)知名品牌落戶(hù)南部商務(wù)區“銀橋水階”。
3、現代流通方式：加快推動(dòng)區內連鎖企業(yè)規�；�、規模企業(yè)連鎖化，新江廈、開(kāi)開(kāi)等連鎖企業(yè)借助“萬(wàn)村千鄉”市場(chǎng)工程，連鎖網(wǎng)絡(luò )快速向農村拓展。開(kāi)開(kāi)連鎖超市積極籌備在下應街道建設物流配送中心；三江超市借助區域性電子商務(wù)平臺，在城區及周邊鄉鎮推行b2c網(wǎng)上購物；豪味達配餐公司日配送量已達8萬(wàn)份，每食屋冷鏈物流日均供應量已達100噸。
�。ㄈ┥虅�(wù)樓宇經(jīng)濟迅速崛起。目前，全區擁有商務(wù)樓宇17幢，共66.6萬(wàn)平方米，在建商務(wù)樓宇49幢，共185萬(wàn)平方米；到今年10月底，樓宇入駐企業(yè)達到965家，入駐率達到77.1％，注冊率達到78.3％；今年前三季度，實(shí)現商務(wù)樓宇稅收6.34億元，同比增長(cháng)55％，預計全年商務(wù)樓宇稅收可達到8.5億元，同比增長(cháng)42％。南部商務(wù)區的商會(huì )、廣博麗景、豪如國際、恒元國際等7幢商務(wù)樓已售罄，華茂總部一號、國驊財富天下、博納國際等9幢商務(wù)樓正在銷(xiāo)售或準備銷(xiāo)售，杉杉國際、布利杰總部、羅蒙大廈等9幢商務(wù)樓只租不售；已有杉杉、布利杰等2幢大樓投入使用，共有入駐企業(yè)10家，年內將有華茂總部一號、僑商大廈、利時(shí)商務(wù)大廈等8幢大樓投入使用，南部商務(wù)區二期15幢商務(wù)樓已于8月20日開(kāi)工建設。
�。ㄋ模┢�(chē)流通服務(wù)業(yè)繼續看好。目前，全區已擁有汽車(chē)品牌34個(gè)、4s店30家，我區已成為市汽車(chē)4s店最多、汽車(chē)品牌最全、汽車(chē)銷(xiāo)售量最大的區域；今年前三季度，我區汽車(chē)流通行業(yè)的銷(xiāo)售額達到71.5億元，同比增長(cháng)55%，其中我區汽車(chē)4s店1-9月份的銷(xiāo)售額達到65億元，同比增長(cháng)58%，汽車(chē)流通行業(yè)的銷(xiāo)售額占全區社零的44.54%，成為我區商貿服務(wù)業(yè)的主力軍，預計全年汽車(chē)銷(xiāo)售額可達到94億元，同比增長(cháng)32%，其中汽車(chē)4s店銷(xiāo)售額達到84.1億元，同比增長(cháng)32%；今年前三季度，汽車(chē)流通業(yè)稅收達到1.02萬(wàn)元，同比增長(cháng)51%，預計全年可完成稅收1.28億元，同比增長(cháng)56%。汽車(chē)消費的井噴式爆發(fā)，反映出消費需求升級的明顯信號。
�。ㄎ澹╉椖客度肓Χ瘸掷m加大。有投入才會(huì )有產(chǎn)出，近年來(lái)我區商貿商務(wù)項目投入增勢強勁，前景看好�！笆晃濉币詠�(lái)，全區已建成投資上千萬(wàn)的商貿商務(wù)項目72個(gè)，總投資額達到157億元。目前，全區共擁有在建商貿商務(wù)項目29個(gè)，總投資額132.9億元，擬建項目8個(gè)，總投資約72.1億元。其中，南部商務(wù)區一期、聯(lián)盛商業(yè)廣場(chǎng)一期、舟宿夜江、南部商務(wù)區水街、凱旋明天商務(wù)酒店、康城陽(yáng)光酒店、嘉樂(lè )酒店、世紀東苑酒店、旺達酒店等9個(gè)商貿商務(wù)項目將于年內開(kāi)業(yè)，奧特萊斯、國際會(huì )議交流中心、迪卡儂體育用品項目、四明廣場(chǎng)、培羅成商業(yè)廣場(chǎng)、錢(qián)湖天地商業(yè)中心、華元大酒店、凱聯(lián)大酒店、雷蒙德商業(yè)中心等16個(gè)重大商貿商務(wù)項目在明年建成開(kāi)業(yè)。
�。┥藤Q實(shí)事工程加速推進(jìn)。
1、連鎖便利店覆蓋工程：今年1-10月，新開(kāi)連鎖超市和連鎖便利店共68家，全區累計新開(kāi)連鎖超市132家、連鎖便利店385家，行政村連鎖便利店覆蓋率達到73％；預計到今年底，全區將新增連鎖超市和連鎖便利店共80家，行政村連鎖便利店覆蓋率達到80％。
2、村級菜市場(chǎng)改造工程：今年1-10月，全區已完成村級菜市場(chǎng)改造19家，有21家村級菜市場(chǎng)正在改造中，預計年內可圓滿(mǎn)完成100家村級菜市場(chǎng)改造任務(wù)，提前一年完成第一輪村級菜市場(chǎng)改造。城區菜市場(chǎng)建設進(jìn)展順利，孫馬菜市場(chǎng)主體工程已經(jīng)建成，聯(lián)心菜市場(chǎng)進(jìn)行地上4層施工，完成總投資的60％，潘火新菜市場(chǎng)進(jìn)行開(kāi)業(yè)前期籌備工作。
3、社區商業(yè)“雙進(jìn)”工程：積極推進(jìn)社區商業(yè)一條街建設,引導合理布局社區商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，鼓勵發(fā)展早餐店、便利店、洗染店、美容美發(fā)店等8種必備業(yè)態(tài)，今年以來(lái),新確定都市森林等3個(gè)社區為市級商業(yè)示范社區創(chuàng )建對象，今年新增社區商業(yè)必備業(yè)態(tài)250余個(gè)，新增連鎖商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)40余家，全區已擁有區級商業(yè)示范社區6個(gè)、市級商業(yè)示范社區7個(gè)、國家級商業(yè)示范社區3個(gè)。
4、菜籃子主要商品市場(chǎng)保障工程：圍繞“兩葷兩素”市場(chǎng)保障工程有關(guān)要求，積極引導菜籃子基地、菜籃子加工企業(yè)擴大生產(chǎn)規模，完善管理制度，拓展區外經(jīng)營(yíng)，加快實(shí)現我區生豬18萬(wàn)頭、蔬菜1.5萬(wàn)畝、水產(chǎn)0.7萬(wàn)畝、豆類(lèi)制品3萬(wàn)噸的菜籃子供應標準。同時(shí)，嚴格實(shí)行蔬菜上市證制度，全區22家城鎮菜市場(chǎng)和改造完成的11家村級菜市場(chǎng)全面推行農殘監測制度，今年新增農殘檢測室（點(diǎn)）15家。
5、便民早餐工程：鼓勵和引進(jìn)新四方、來(lái)必堡等中式連鎖品牌餐飲企業(yè)開(kāi)展早餐業(yè)務(wù)，進(jìn)一步合理布局區內早餐門(mén)店，并逐步推進(jìn)連鎖早餐門(mén)店進(jìn)鎮鄉；充分發(fā)揮豪味達主食加工配送中心作用，健全早餐車(chē)（亭）布點(diǎn)網(wǎng)絡(luò )，今年以來(lái)新增便民早餐車(chē)（亭）10個(gè)。
二、存在問(wèn)題
今年前三季度我區商貿商務(wù)經(jīng)濟雖然保持了良好的發(fā)展態(tài)勢，但我們仍清醒地看到，我區商貿商務(wù)經(jīng)濟發(fā)展正面臨著(zhù)不少的考驗和挑戰。
一是競爭態(tài)勢更趨激烈。當前商貿業(yè)已成為各縣（市、區）發(fā)展焦點(diǎn)，各類(lèi)商貿優(yōu)惠政策措施先后出臺，眾多商貿項目陸續啟動(dòng)或建成，目前我市人均商業(yè)面積已接近發(fā)達國家的人均1.2平方米的水平。而隨著(zhù)海曙傳統商貿中心的升級拓展，江東、東部新城新興商貿板塊的快速建成，江北多個(gè)城市綜合體的啟動(dòng)，今后一段時(shí)期中心城區的商業(yè)設施仍將保持增長(cháng)態(tài)勢，人均商業(yè)面積還將攀升。我區雖地處中心城區，但作為新興城區，商貿業(yè)發(fā)展面臨老三區、東部新城的擠壓和制約，在吸引人流、物流、商流等要素資源上將面臨嚴峻挑戰。
二是能級提升尚需突破。這幾年我區商貿業(yè)雖然增速強勁，但規模質(zhì)量亟待提升。主要反映在商貿企業(yè)自身競爭力不強，仍然呈現企業(yè)結構分散、經(jīng)營(yíng)管理水平偏低、發(fā)展后勁不強的現狀，連鎖超市、商貿物流、電子商務(wù)等現代流通業(yè)態(tài)仍處于初級發(fā)展階段，始終缺乏具有輻射帶動(dòng)作用的本土商貿品牌龍頭企業(yè)，如去年全國零售業(yè)和連鎖業(yè)百強企業(yè)，我區無(wú)一家入圍。因此，如何提升商貿業(yè)競爭力和發(fā)展能級，將是我區商貿業(yè)實(shí)現轉型升級的關(guān)鍵所在。
三是管理創(chuàng )新亟需提升。隨著(zhù)我區商貿業(yè)快速發(fā)展，一些發(fā)展中的新情況、新問(wèn)題也相繼出現。如：行業(yè)的規范和服務(wù)、菜市場(chǎng)管理和提升、商貿從業(yè)人員的素質(zhì)提升，等等。如何充分履行商貿部門(mén)職能，通過(guò)創(chuàng )新管理模式來(lái)破解這些發(fā)展中出現的難題，加快形成與當前發(fā)展層次相配套的現代商貿管理服務(wù)體系，已成為今后一段時(shí)期商貿工作的重要課題。
三、下步工作重點(diǎn)
下階段，我局將“緊緊圍繞一個(gè)目標、精心組織參加四項活動(dòng)、深入調研完成三大課題”，著(zhù)力推進(jìn)全區商貿商務(wù)經(jīng)濟健康快速持續發(fā)展。
一個(gè)目標
根據年初確定的各項工作目標和任務(wù)，以深入開(kāi)展“創(chuàng )先爭優(yōu)”活動(dòng)為契機，緊緊圍繞“四個(gè)優(yōu)化升級”，積極擴大消費、銳意開(kāi)拓市場(chǎng)、不斷提升能級、努力改善民生、進(jìn)一步優(yōu)化管理，確保我區商貿商務(wù)工作繼續保持全市第一、全省處于領(lǐng)先地位，力爭衛冕全市商貿服務(wù)業(yè)發(fā)展綜合大獎。
四項活動(dòng)
一是辦好11月18日的商務(wù)樓宇經(jīng)濟發(fā)展研討會(huì )。該研討會(huì )方案已制定完成，目前，已進(jìn)入完善研討會(huì )具體實(shí)施方案、邀請嘉賓、宣傳推廣階段。
二是辦好現代流通業(yè)專(zhuān)家講座。計劃在今年11月邀請國內知名電子商務(wù)企業(yè)阿里巴巴相關(guān)負責人，為區內主抓商貿工作的領(lǐng)導干部和相關(guān)商貿商務(wù)企業(yè)舉行一次電子商務(wù)講座，以開(kāi)拓發(fā)展思路、豐富知識，促進(jìn)我區商貿流通業(yè)持續快速健康發(fā)展。
三是做好食博會(huì )參展企業(yè)組織工作。今年是我市第六次承辦中國食博會(huì )，我局將積極協(xié)助做好200余位外地參展客商的接待工作。
四是做好·武漢周參展企業(yè)組織工作。組織三豐可味、紫云堂、趙大有、仕達等家企業(yè)赴武漢參展，展出面積約30平方米，涉及食品、日用品等60多種產(chǎn)名特優(yōu)產(chǎn)品。
三大課題
一是切實(shí)理清明年各項工作思路。為確保明年及今后一段時(shí)間我區商貿商務(wù)經(jīng)濟又好又快發(fā)展，我局及早行動(dòng)并完成重點(diǎn)工作調研課題，明確將“搭平臺、提能級、重民生、優(yōu)管理、造氛圍”作為明年工作的重點(diǎn)。下步，將繼續細化深化各項工作思路和工作舉措。
二是加緊做好“十二五”相關(guān)規劃。一是商貿流通業(yè)“十二五”規劃。至10月底，我局已完成規劃稿的第四次修改完善。下步，將繼續做好規劃的細化論證工作，走訪(fǎng)相關(guān)鎮鄉街道聯(lián)系落實(shí)專(zhuān)項配套規劃，形成“一個(gè)中心規劃+多個(gè)鄉鎮規劃”的格局，著(zhù)力發(fā)揮規劃對全區商貿流通業(yè)發(fā)展的引導和控制作用。二是商務(wù)樓宇“十二五”規劃。到10月底，已完成規劃稿的第二次修改，并繼續作進(jìn)一步修改完善。
三是擬定新一輪商貿商務(wù)發(fā)展政策。以來(lái)，我區已先后兩次出臺商貿商務(wù)發(fā)展政策，在吸引品牌前來(lái)落戶(hù)、扶持企業(yè)做大做強等方面起到了強有力的推動(dòng)作用，明年我區將出臺新一輪商貿商務(wù)發(fā)展政策。前階段，我們專(zhuān)門(mén)到蕭山、平湖、上城區、諸暨、慈溪等地調研，目前已完成兩個(gè)政策的初稿，政策的基本導向是堅持加大扶持力度、堅持注重產(chǎn)出和貢獻、堅持注重扶大育強、堅持注重業(yè)態(tài)創(chuàng )新、堅持注重保障民生。
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