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淺論高層建筑消防給水設施驗收與維護管理
一、高層建筑的發(fā)展趨勢。
隨著(zhù)社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的深入發(fā)展，我國城市建設發(fā)展迅速，作為現代化城市標志之一的高層建筑、超高層建筑已大量投入使用。根據調查，截止至1991年底止，全國已經(jīng)建成的高層建筑共有13000余幢，其中高度超過(guò)100米的高層建筑近70幢�，F在各大城市的高層建筑與日俱增近幾年，隨著(zhù)電子信息產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展，高層建筑物消防設施的智能化程度也越來(lái)越高。
二、高層建筑消防設施驗收常見(jiàn)問(wèn)題。
（一）消火栓給水系統：
1、消防水池：有效容量偏小、合用水池無(wú)消防專(zhuān)用的技術(shù)措施、較大容量水池無(wú)分格措施。
2、消防水泵：流量偏小或揚程偏大，一組消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，出水管上無(wú)壓力表、無(wú)試驗放水閥、無(wú)泄壓閥，引水裝置設置不正確，吸水管的管徑偏小，普通水泵與消防水泵的偷梁換柱。
3、增壓設施：增壓泵的流量偏大。
4、水泵接合器：與室外消火栓或消防水池的取水口距離大于40m、數量偏少、未分區設置。
5、減壓裝置：消火栓口動(dòng)壓大于0.5Mpa的未設減壓裝置、減壓孔板孔徑偏小。
6、消防水箱：屋頂合用水箱無(wú)直通消防管網(wǎng)水管、無(wú)消防水專(zhuān)用措施、出水管上未設單向閥。
7、消火栓：閥門(mén)關(guān)閉不嚴，有滲水現象；冬季地上室外消火栓凍裂；室外地上消火栓開(kāi)啟時(shí)劇裂震動(dòng)；室內消火栓口處的靜水壓力超過(guò)80mH2，沒(méi)有采用分區給水系統；室內消火栓口方向與墻平行（另外，目前新上市的消火栓口可旋轉的消防栓質(zhì)量有一部分不過(guò)關(guān)，用過(guò)一段時(shí)間消火栓口銹使，影響使用）；屋頂未設檢查用的試驗消火栓。
8、消火栓按鈕：臨時(shí)高壓給水系統部分消火栓箱內未設置直接啟泵按鈕，功能不齊。（常見(jiàn)錯誤有4 種類(lèi)型：消火栓按鈕不能直接啟泵，只能通過(guò)聯(lián)動(dòng)控制器啟動(dòng)消防水泵；消火栓按鈕啟動(dòng)后無(wú)確認信號；消火栓按鈕不能報警，顯示所在部位；消火栓按鈕通過(guò)220V 強電啟泵。）
9、消火栓管道：直徑��；采用鍍鋅管，有的安裝單位違章進(jìn)行焊接（致使防腐層破壞，管道易銹蝕爛穿，造成漏水）。
（二）火災自動(dòng)報警系統：
1、火災探測器：選型與場(chǎng)所不符；安裝不牢固、松動(dòng)；安裝位置、間距、傾角不符合規范和設計要求；探測器的確認燈未朝向便于人員觀(guān)察的主要入口方向；探測器編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映探測器的實(shí)際位置；報警功能不正常。
2、手動(dòng)火災報警按鈕：報警功能不正常；報警按鈕編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映報警按鈕的實(shí)際位置；安裝不符合規范和設計要求；安裝不牢固、松動(dòng)、傾斜。
3、火災報警控制器：未選用國家質(zhì)量認證的產(chǎn)品，安裝不符合要求，柜內配線(xiàn)不符合要求，火災報警控制器電源與接地形式及隔離器的設置不符合要求，控制器13種基本功能（供電、火災報警、二次報警、故障報警、消音復位、火災優(yōu)先、自檢、顯示與記錄、面板檢查、報警延時(shí)時(shí)間、電源自動(dòng)切換、備用電源充電、電源電壓穩定度和負載穩定度功能）不能全部實(shí)現，主、備電源容量、電源電性能試驗不合格。
4、火災顯示盤(pán)：未選用國家檢測中心檢驗合格的產(chǎn)品，安裝不符合要求，電源與接地形式不符合要求，火災顯示盤(pán)的8種基本功能（報警、二次報警、消音復位、故障報警、面板檢查、電源轉換、延時(shí)時(shí)間、記時(shí)功能）不完全符合要求，電源容量、電源電性能試驗不合格。
5、系統工作和保護接地不符合要求。
6、消防聯(lián)動(dòng)控制設備：未選用國家質(zhì)量認證的產(chǎn)品，安裝、配線(xiàn)不符合要求，13種基本控制功能（為其相連的設備或部件供電、接收并發(fā)出火災報警信號、發(fā)出聯(lián)動(dòng)控制信號、輸出和顯示相應控制信號、完成相關(guān)功能、手動(dòng)或自動(dòng)操作方式、單路受控設備的手動(dòng)控制、故障報警、本機自檢及面板檢查、總線(xiàn)隔離器設置、手動(dòng)復位不應改變原狀態(tài)信息、電源轉換、顯示和記錄、編程時(shí)不應引起程序意外執行）不能完全符合要求，電源容量、電性能試驗不符合要求。
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