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建筑消防設施維護保養合同（精選13篇）
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，很多場(chǎng)合都離不了合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的建筑消防設施維護保養合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
建筑消防設施維護保養合同 1
甲方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防設備維修保養不及時(shí)而導致消防設備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動(dòng)報警和自動(dòng)滅火的作用。為此需要對消防工程進(jìn)行維護保養，以保證消防設施的正常運行�，F甲方將消防設施的維護保養委托給乙方承擔。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：
第一條：維護服務(wù)的消防工程名稱(chēng)：_________
第二條：維護服務(wù)的消防工程地址：_________
第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍：
一、維護服務(wù)的消防工程范圍：
1、火災自動(dòng)報警系統及聯(lián)動(dòng)控制系統
2、消火栓系統
3、應急照明及疏散指示系統、
4、自動(dòng)噴淋滅火系統
第四條：維護費用：
_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，年維護費為_(kāi)________:
第五條：雙方責任：
一、甲方責任：
1、甲方應安排專(zhuān)人負責該消防系統的日常管理和監護，堅持日常值班制度，并按消防規范的要求，對火災報警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進(jìn)行日檢，并填寫(xiě)好系統運行日登記表及日檢表。
2、甲方一旦發(fā)現故障不能自行排除時(shí)，應及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的.發(fā)展，同時(shí)以電話(huà)方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后24小時(shí)內，必須派員到現場(chǎng)進(jìn)行處理。并根據實(shí)際情況，填寫(xiě)維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。
3、甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發(fā)生拖欠款項現象，除按規定承擔責任外，乙方將自動(dòng)轉為待工期，其間，該消防維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
4、甲方應向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護。
二、乙方責任：
1、乙方根據維護細則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時(shí)對工程范圍內的設備進(jìn)行維護保養，每次維護保養工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進(jìn)行月檢)。
2、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應做出維護報告書(shū)，經(jīng)由甲方現場(chǎng)負責人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現場(chǎng)，乙方兩次不按時(shí)到達現場(chǎng)處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。
第六條：消防工程維修服務(wù)合同的期限及付款時(shí)間：
1、消防工程維護服務(wù)合同期為——年，自蓋章之日起生效。期滿(mǎn)后自動(dòng)失效。維護保養時(shí)間：_____年_________月_________日至_____年_________月_________日。該合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方有優(yōu)先續簽合同的權利。
2、甲方應在合同簽定兩周內支付30%維護費，剩余70%維護費維保期滿(mǎn)一個(gè)月內付清。
第七條：其它：
1、消防工程的維護保養工作，需更換設備、零配件、材料單價(jià)在500元以?xún)�，由乙方承擔。設備購買(mǎi)原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買(mǎi)，其采購費用由甲方支付。
2、甲方現場(chǎng)負責人為： 乙方現場(chǎng)負責人為：
如雙方現場(chǎng)負責人有所變動(dòng)，應書(shū)面通知對方。
第七條：本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份。
甲方：_________ 乙方：_________
法人代表：_________ 法人代表：_________
委托代理人:_________ 委托代理人：_________
維護聯(lián)系人：_________ 維護聯(lián)系人：_________
電話(huà)：_________ 電話(huà)：_________
_________年_________ 月_________ 日_________ 年_________ 月_________ 日
建筑消防設施維護保養合同 2
甲方：
乙方：
為了甲方的消防系統處于最佳的工作狀態(tài)，真正起到自動(dòng)報警和滅火的功能，保障該店設施、設備及人身財產(chǎn)的安全，根據我國《消防法》及其有關(guān)規定和本市消防安全的有關(guān)規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方店的消防系統檢測委托給乙方的事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
一、維護保養工程名稱(chēng)：
維保范圍、維保面積（㎡）
二、維護保養項目：乙方負責下列建筑消防設施的維護保養技術(shù)服務(wù)。
1、火災自動(dòng)報警系統：包括但不限于火災自動(dòng)報警控制器、感煙、感溫探測器、警鈴、控制模塊、手動(dòng)報警按鈕觸發(fā)裝置、火災報警控制器等。
2、消防聯(lián)動(dòng)控制系統：包括但不限于消防聯(lián)動(dòng)控制臺、排煙風(fēng)機、防火卷簾門(mén)、防火木門(mén)等系統。
3、疏散指示、應急照明系統;
4、消防栓系統：包括但不限于室內外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信號閥等。
5、自動(dòng)噴水系統：包括但不限于濕式報警閥、水流指示器、安全信號閥、噴頭、系統控制閥、噴淋水泵等。
6、防排煙系統;
7、氣體滅火系統;
8、消防通訊、應急廣播系統;
三、維護保養依據：____________________________
四、甲方的權利、義務(wù)：
1、認真遵守有關(guān)消防法律、法規和標準規范，明確建筑消防設施的維護管理歸口部門(mén)、管理人員及其工作職責，建立消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等制度。
2、制定消防設施操作規程，明確操作人員。負責消防設施操作的人員通過(guò)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書(shū)，能熟練操作消防設施。
3、消防控制室實(shí)行24小時(shí)值班制度，每班人員不少于2人，且均通過(guò)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書(shū)。
4、提供合同范圍內施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的.合法手續。在維保及修復過(guò)程中，如因以上資料不齊或圖紙資料與現場(chǎng)實(shí)際情況不相符所造成的損失由甲方承擔。
5、發(fā)現消防設施存在問(wèn)題和故障及時(shí)通知乙方修復，并承擔不及時(shí)通知維修發(fā)生的責任。當故障維修需要甲方提供零配件或經(jīng)費支持時(shí)，需在約定時(shí)間內完成。如若因甲方原因導致在1個(gè)月內未能完成故障維修任務(wù)時(shí)，應書(shū)面說(shuō)明原因并經(jīng)雙方負責人簽字確認。
6、不應擅自關(guān)停消防設施。因故障維修等原因需要暫時(shí)停用消防系統的，需經(jīng)單位消防安全責任人批準，并有確保消防安全的有效措施。停用時(shí)間超過(guò)24小時(shí)的，應將情況向當地消防主管部門(mén)書(shū)面報告。
7、儲備一定數量的建筑消防設施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠(chǎng)家、供應商簽訂相關(guān)合同，以保證供應。根據需要及時(shí)更換配件，并承擔建筑消防設施換件和維修保養費用。
8、維護保養期內甲方因經(jīng)營(yíng)方式變更需要重新裝修，消防設施改造工程所產(chǎn)生的費用由甲方全額承擔（價(jià)格經(jīng)甲乙雙方議定，由乙方施工）。
9、乙方不按規定履行維修保養職責、出具虛假維修保養報告的，甲方有權解除維修保養合同。
10、有權核查現場(chǎng)維護保養人員執業(yè)資格。
11、乙方到場(chǎng)開(kāi)展消防設施維護保養時(shí)，應提供必要的協(xié)助，免費提供乙方進(jìn)行維護時(shí)的所需的水電氣及登高作業(yè)工具等設施。
12、甲方委派____________為現場(chǎng)負責人，聯(lián)系電話(huà)為
13、按合同規定的金額及時(shí)間支付乙方維修保養費。
14、維保單位在第一次進(jìn)場(chǎng)維保前，應對合同維保范圍的所有消防設施進(jìn)行全面測試。如因甲方原因，現場(chǎng)不能進(jìn)行測試，導致在后期維保過(guò)程中出現問(wèn)題以及所造成的損失，由甲方承擔。對于測試所暴露出的問(wèn)題，不在本維保合同維護范圍之內。
五、乙方的權利、義務(wù)：
1、具備消防設施維護保養的相應從業(yè)資格，依照法律法規、技術(shù)標準和執業(yè)準則，開(kāi)展消防設施維護保養技術(shù)服務(wù)活動(dòng)，對維護保養質(zhì)量負責。
2、根據維護保養對象的具體情況，擬定具體的工作方案，明確項目負責人。執業(yè)人員時(shí)應當認真如實(shí)填寫(xiě)維護保養記錄。
3、出具真實(shí)、規范的維護保養記錄，并由經(jīng)辦人、項目負責人和技術(shù)負責人簽名，并加蓋維護保養機構印章。
4、及時(shí)向甲方出具維護保養記錄或問(wèn)題反饋意見(jiàn)書(shū)。
5、不得轉包、分包消防設施維護保養技術(shù)服務(wù)項目。
6、在維保期內，如設備發(fā)生故障時(shí)，乙方接到甲方的通知后及時(shí)到現場(chǎng)，對設備進(jìn)行維修，并對整個(gè)系統進(jìn)行綜合檢查達到正常運行。
7、乙方委派____________為項目負責人，聯(lián)系電話(huà)為
8、乙方應在每月將維保記錄作書(shū)面報告給甲方存檔。
9、乙方如發(fā)現設備明顯故障和潛在故障，應及時(shí)通知甲方，若需維修和更換設備、材料及時(shí)告知甲方。其維修更換材料費、設備費和大型器材的拆裝搬運費由甲方審核后承擔。
10、維保單位在第一次進(jìn)場(chǎng)維保前，應對合同維保范圍的所有消防設施進(jìn)行全面測試。并出具測試記錄報告，且應經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。
11、維保頻次：____次/年，每____月至少一次。
六、維保費用及支付方式、期限
1、維保費用：采用按年度包干價(jià)執行
按每年人民幣：______圓整（￥：_______元整），此費用包括維管的人工費、技術(shù)費、檢查費、差旅費、稅金及安全費等所有稅用。不包括設備材料費用，如發(fā)現設備、材料損壞，在無(wú)法維修的情況下，乙方可書(shū)面通知甲方，甲方視情況認定購買(mǎi)損壞的材料、設備;維保頻次超過(guò)____次/年后，按____元/次收費。維修材料費在人民幣：佰元（￥元）以?xún)扔梢曳匠袚�，超出人民幣：佰元（￥元）的由甲方確認后承擔。
2、付款方式：
本合同由雙方簽字生效后，按半年支付。即合同簽訂之日起每半年界滿(mǎn)后，乙方憑發(fā)票和維保記錄，由甲方負責人員簽字確認后，甲方向乙方支付維�？钊嗣駧糯髮�(xiě)：圓整（￥：整），下一半年依此類(lèi)推。
3、合同執行期限：
本合同自________________年________月________日起至________________年________月________日止，為期年，合同有效期滿(mǎn)后如無(wú)續簽，合同自動(dòng)失效。
七、違約責任：
1、對乙方不按規定履行義務(wù)，在維護保養中弄虛作假或嚴重不負責任的，或轉包、分包消防設施維護保養技術(shù)服務(wù)項目的，甲方有權解除檢測合同。
2、乙方未能依照技術(shù)標準和執業(yè)準則，導致消防設施質(zhì)量問(wèn)題的，承擔相應的法律責任。
3、合同經(jīng)雙方確認簽字后，任何一方未能履行本合同規定的條款視為違約，由此引發(fā)的損失及責任由違約方負責。
4、如乙方完成維保工作并提供維保記錄后，甲方未按合同規定時(shí)限支付維護保養費用，每季度按未付款部分金額的5‰向乙方支付滯納金。乙方履約不誠信不負責影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)和造成其他損失一切由乙方負責并且甲方有權解除合同。
5、合同履行過(guò)程中，如甲方因乙方維保不及時(shí)等原因被消防主管部門(mén)處罰的，乙方應承擔相應責任。
6、如因不可抗力等原因使合同條款不能履行，雙方互不承擔責任。
7、如發(fā)生意外事故（雷擊、地震、山體滑坡等天氣原因災害以及曬水噴頭自爆、電氣短路或人為損壞等），由此引起的損失乙方不承擔責任。
8、接甲方維修通知，如乙方不按時(shí)維修，三次不到，甲方有權單方解除合同不須任何賠償。
9、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
10、甲方對維保范圍內的消防設施設備進(jìn)行更換或改造時(shí)，應及時(shí)書(shū)面通知乙方。如更換或改造過(guò)程中造成損失，由甲方自行承擔，乙方有權終止維保合同。
八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可由仲裁機關(guān)仲裁以及向法院起訴的方式解決。
九、雙方協(xié)商的其他事項：_______/_______。
十、合同份數：本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。
甲方（蓋章）：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
電話(huà)：
郵編：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
乙方（蓋章）：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
電話(huà)：
郵編：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
建筑消防設施維護保養合同 3
甲方：_________
乙方:_________
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《江蘇省消防條例》等規定，結合具體情況，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守：
一、維修保養建筑名稱(chēng)：
二、維修保養范圍：乙方負責下列第 _________項建筑消防設施的維修保養技術(shù)服務(wù)。
1、消防供配電設施;
2、火災自動(dòng)報警系統;
3、消防供水設施;
4、消火栓(消防炮)滅火系統;
5、自動(dòng)噴水滅火系統;
6、泡沫滅火系統;
7、氣體滅火系統;
8、防排煙系統;
9、火災應急照明和疏散指示標志;
10、應急廣播系統;
11、消防專(zhuān)用電話(huà);
12、防火分隔設施;
13、消防電梯;
14、細水霧滅火系統;
15、干粉滅火系統;
16、電氣火災監控系統;
17、可燃氣體探測報警系統;
18、滅火器;
三、維修保養期限：自_________ 年_________ 月_________ 日起至_________年_________月_________日
四、甲方的權利、義務(wù)：
1、有權核查乙方維修保養機構資質(zhì)證書(shū)和現場(chǎng)維修保養人員執業(yè)資格證書(shū)。
2、按規定配備值班和管理人員，落實(shí)值班和管理措施。
3、掌握建筑消防設施的使用、操作規程，發(fā)現消防設施存在問(wèn)題和故障并及時(shí)通知乙方修復。
4、根據需要及時(shí)組織更換建筑消防設施配件，承擔建筑消防設施換件和維修保養費用。
5、維修保養期限屆滿(mǎn)前三十日內，甲方應當明確是否繼續與乙方簽訂維保合同。
五、乙方的權利、義務(wù)：
1、具備消防設施維修保養的相應資質(zhì)、資格，依照法律法規、技術(shù)標準和執業(yè)準則，開(kāi)展建筑消防設施維修保養技術(shù)服務(wù)活動(dòng)，對維修保養質(zhì)量負責。
2、根據維修保養對象的具體情況，擬定具體的維修保養方案，明確項目負責人，至少指定2名以上執業(yè)人員負責實(shí)施。執業(yè)人員維修保養時(shí)應當認真如實(shí)填寫(xiě)維修保養記錄。
3、按照《建筑消防設施的維護管理》(GB25201)等消防技術(shù)標準規定的內容、程序、周期等要求，對合同約定范圍內的建筑消防設施開(kāi)展檢查、維修、保養、測試等技術(shù)服務(wù)。
4、每年對承擔維修保養的建筑消防設施至少進(jìn)行1次全面檢查測試。年度檢查測試報告應當按規定送達甲方。
5、在巡查、巡檢中發(fā)現建筑消防設施存在問(wèn)題、故障，或接到甲方通知要求維修的，能夠當場(chǎng)修復的應當立即修復解決;沒(méi)有條件立即修復解決的，應當在24小時(shí)內組織維修，盡快排除故障。
6、對故障零部件提供臨時(shí)備件，保障消防設施能夠在緊急狀態(tài)下發(fā)揮作用;對故障零部件確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明。
7、對甲方值班或者管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)指導。
六、維保費用及支付方式、期限：
1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養費_________ 元。即(大寫(xiě)：_________ )，開(kāi)具普通工程發(fā)票。
2、協(xié)議雙方簽字生效后，每 _________支付維保費人民幣：_________ 元，即大寫(xiě)_________ 。
3、付款方式：
□現金 □轉帳支票 □銀行托收 □電匯
4、需維修更換的故障設備，100元以下費用時(shí)，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件;100元以上費用時(shí)，由甲方承擔，包括各種探測器、電源、打印機、液晶屏、線(xiàn)路板等成品及半成品。
5、凡屬于非我公司人員人為損壞以及雷擊、漏雨等不可抗據因素所引起的設備損壞，其材料費、修理費由甲方另行支付。
七、違約責任：
1、甲方未按規定落實(shí)值班和管理措施，導致未發(fā)現設施問(wèn)題，或發(fā)現問(wèn)題未及時(shí)通知乙方修復，擅自違規操作造成故障的.，應當承擔相應責任。
2、甲方不按時(shí)支付維保費用，乙方有權解除合同。
3、乙方不按規定和本合同約定履行職責、義務(wù)，造成甲方損失的，應當承擔賠償責任。
4、乙方在維修保養、檢查測試中弄虛作假或嚴重不負責任的，甲方有權解除維修保養合同。
八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采用下列方式中的解決。
1、由仲裁機關(guān)仲裁;
2、向法院起訴。
九、雙方協(xié)商的其他事項：_________
十、合同份數：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑消防設施維護保養合同 4
甲方：_________
乙方：_________
根據《特種設備安全監察條例》的規定，經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，茲委托乙方負責維護保養甲方在用電梯。為了明確各自權利、義務(wù)和職責，雙方同意依據《中華人民共和國合同法》訂立契約，議定條款如下：
第一條 維護保養電梯明細
合同總金額(大寫(xiě))：玖萬(wàn)陸仟圓整(不含稅)
第二條 維護保養方式及服務(wù)范圍、要求
1、合同期內，乙方必須按《特種設備安全監察條例》第三十一條、三十二條規定，每15日一次派遣保養人員，定期對甲方的電梯進(jìn)行規范性維護保養，維護保養應按GB/T18775《電梯維修規范》執行。
2、乙方派人在甲方駐點(diǎn)對電梯提供24小時(shí)緊急故障處理服務(wù)。
3、電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí)，甲方應立即電話(huà)或書(shū)面通知乙方，乙方應在接通知后15分鐘內派員到達現場(chǎng)進(jìn)行處理。
4、乙方維保負責人羅澤德聯(lián)系電話(huà)：。
第三條 維保期限：從_________ 年_________ 月 _________日起至_________ 年_________ 月_________ 日止。
第四條 付款方式及辦法
1、付款方式：合同執行每季度后一周內付合同款的25%即24000元整(第一季度預付10000元)。
2、付款辦法：票到付款。
第五條 甲方責任
1、委托給乙方進(jìn)行維護保養的電梯，應是質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)驗收、檢測并取得電梯使用注冊登記證的在用電梯，并提供隨機資料。
2、在維護保養期限內，甲方不得委托其它單位或個(gè)人(含乙方人員)對電梯進(jìn)行維護保養、維修及附件加裝、裝修。
3、因甲方操作不當，疏忽或人為損壞導致電梯發(fā)生安全事故，則由甲方負責。
4、甲方負責電梯年度定期檢驗檢測費用、注冊費用和有關(guān)檢驗的招待費用等。
5、甲方在乙方的配合指導下負責制作張貼安全標志、警示標語(yǔ)、防護設施。
6、甲方負責乙方駐點(diǎn)人員的住宿和就餐提供方便。
第六條 乙方責任
1、在簽訂合同時(shí)，必須向甲方出示省級以上質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)頒發(fā)的許可資質(zhì)證。派遣的保養人員必須持有《特種設備作業(yè)人員證》，并應遵守甲方有關(guān)規章制度。
2、乙方應按合同約定，定期對甲方電梯進(jìn)行維護保養。每次工作完畢，乙方維保人員應請甲方管理人員在"維護保養作業(yè)記錄"上簽字確認。
3、乙方在維護保養電梯時(shí)，如確認需維修或更換零件時(shí)，應列出維修項目、維修費用、以書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方簽字許可后，方可進(jìn)行，并向甲方保證提供正廠(chǎng)原裝備件。乙方負責單個(gè)100元以下的配件費用。
4、乙方負責組織電梯年度檢驗工作，包括申報、配合、取證等。若電梯的年度定期檢驗不合格，屬乙方維保責任，乙方負責整改并承擔費用。
5、在合同維保期內，因乙方維保不當造成安全事故，則由乙方負責承擔事故處理費用，并負責免費修復。
6、如電梯到需要中修、大修時(shí)間，乙方應及時(shí)把整改項目報給甲方，如沒(méi)報出現事故由乙方負責。甲方不認可，相應責任由甲方負責。
第七條 免除責任的事項
1、由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。
2、甲方或乙方采用非正廠(chǎng)配套的'產(chǎn)品裝臵而造成的電梯故障、事故與對方責任無(wú)關(guān)。
第八條 違約責任
1、乙方不按時(shí)支付維保費用(特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商同意可酌情延長(cháng)時(shí)間)乙方有權停止服務(wù)，終止合同。
2、乙方不按合同約定時(shí)間，且連續超過(guò)一個(gè)月以上時(shí)間未進(jìn)行維保，甲方有權終止合同。
3、任何一方提出解除合同時(shí)，應提前一個(gè)月書(shū)面通知對方，并向對方償付合同總金額30%的違約金。
第九條 其他約定事項
1、甲乙雙方另行約定的電梯維護保養技術(shù)細節及電梯制造廠(chǎng)商規定的維保技術(shù)要求，應列為本合同附件，不可侵害。
2、本合同如有爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向特種設備安全監察、經(jīng)濟合同仲裁機構申請仲裁或向合同簽訂地法院起訴。
3、附件備注：
1、單個(gè)1000元以下費用電梯配件清單
2、甲方電梯維保服務(wù)要求。
4、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三份由乙方報送：婁底市質(zhì)量技術(shù)監督局特種設備安全監察科。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑消防設施維護保養合同 5
使用單位(甲方)_________
維保單位(乙方)_________
依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監察條例》及其他相關(guān)規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護保養的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務(wù)。
第二條 日常維護保養內容
a) 電梯應依照《特種設備安全監察條例》(DB11/418)規定，完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄。
第三條 日常維護保養標準
實(shí)施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB7588)的相關(guān)規定。
日常維護保養期限
本合同期限為_(kāi)________ 年 _________個(gè)月，自 _________年 _________月_________ 日起至_________ 年_________ 月_________ 日止。甲乙雙方同意期限屆滿(mǎn)后續約的，應當于期限屆滿(mǎn)15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護保養費
本合同年收費為 _________元整。
第六條 結算方式
(一)甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付維護保養費。
(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬戶(hù)。
第七條 日常維護保養方式：□清包 □半包 □大包
如有必要更換電梯零件，乙方應及時(shí)通知甲方,乙方優(yōu)先供應.
第八條 乙方搶修服務(wù)熱線(xiàn)電話(huà)：
搶修服務(wù)時(shí)間：乙方在接到故障通知后 半 小時(shí)內派員到達現場(chǎng)進(jìn)行處理。
第九條 駐場(chǎng)：
乙方(□是 □否)提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)(駐場(chǎng)費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養費中)。
第十條 甲方權利和義務(wù)
(一 ) 權利
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。
(二) 義務(wù)
1、應當對每臺電梯建立完整的.安全技術(shù)檔案，并提供乙方查詢(xún)。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：
1 產(chǎn)品合格證;
2 使用維護說(shuō)明書(shū);
3 電氣原理圖;
4 電氣敷設圖;
5 安裝說(shuō)明書(shū);
6 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;
7 電梯運行全部記錄;
8 故障及事故記錄;
9 改造、重大維修原始記錄;
10 電梯施工自檢記錄;
11 上年度的檢驗報告;
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話(huà)通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
(1) 負責電梯鑰匙的使用管理;
(2) 負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認;
(3) 負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認，并在一個(gè)月限期內對電梯安全隱患提示單內容進(jìn)行修理或更換，其費用由甲方負責。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。
5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關(guān)的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環(huán)境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第十一條 乙方權利、義務(wù)
(一)權利
一、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
二、有權拒絕甲方所提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務(wù)
1)維保人員應當具備特種設備安全監督管理部門(mén)核發(fā)的相應許可證。
2)接到故障通知后，應當立即趕赴現場(chǎng)進(jìn)行處理;電梯困人時(shí)，應當在 30分鐘內(此時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)30分鐘，特殊情況除外比如：惡劣天氣，道路嚴重堵塞等原因)抵達現場(chǎng)。
3)現場(chǎng)工作人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。
4)作業(yè)中應當負責落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5)向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6)對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無(wú)損。
7)建立回訪(fǎng)制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規定實(shí)施維護保養等)。
8)應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9)應當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10)不得以任何形式分包、轉包。
11)如出現故障隱患上報不及時(shí)，造成損失的按照合同相關(guān)責任由乙方單位承擔。由于乙方檢修不到位，發(fā)生故障的按照合同相關(guān)責任由乙方單位承擔。
第十二條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應當承擔賠償負責。
(二)一方當事人無(wú)法繼續履行合同的，應當及時(shí)通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
(三)甲方無(wú)正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用5‰的違約金, 但違約金總額累計不超過(guò)合同總額的5%。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照該臺電梯保養費總額的5%標準支付違約金,而且所造成的后果均與乙方無(wú)關(guān)。
(五)經(jīng)當地質(zhì)量技術(shù)監督局檢測認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照該臺電梯保養費總額的5‰ 標準支付違約金, 但違約金總額累計不超過(guò)合同總額的5%。
(七)經(jīng)當地質(zhì)量技術(shù)監督局檢測認定，因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
(八)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復檢費用。
第十三條 合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)甲方不接受乙方的維修建議，導致電梯不能正常運行或電梯不能安全運行的，乙方可單方面解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請調解，協(xié)商、調解不成的，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十五條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應當以書(shū)面形式另行約定。
(二 ) 維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。
(三)本合同金額未含政府部門(mén)規定的各種檢測及相關(guān)費用，乙方負責配合檢測。
第十六條 附則
本合同自 雙方簽字蓋章后 生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充當采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 兩 份，甲方執一 份，乙方執 一 份。
甲方：_________
乙方：_________
日期：_________
建筑消防設施維護保養合同 6
使用單位_______(甲方)
維保單位_______(乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全》、《特種設備安全監察條例》、《電梯日常維護保養規則》及其他有關(guān)規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護保養的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見(jiàn)附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務(wù)。
第二條 日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄。
第三條 日常維護保養標準
實(shí)施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》、的相關(guān)規定。除上述標準外，還應當滿(mǎn)足甲方提出的如下要求：
1、合同履行期間，根據國家標準結合乙方的工藝和規范，對設備進(jìn)行調整、檢查、潤滑、清潔等維護保養工作，以保持設備的正常進(jìn)行。
2、每次保養前必須通知甲方現場(chǎng)負責人，取其同意后方可進(jìn)行保養工作。
3、停止設備運行的保養維修工作，應有明顯的檢修標志。
4、發(fā)現設備存在安全隱患時(shí)，應及時(shí)通知甲方負責人，必要時(shí)可以停止使用。
5、乙方應提前30日內通知甲方電梯設備定期檢測(年檢)時(shí)間，提交各類(lèi)年檢所需資料，在甲方填寫(xiě)蓋章后由乙方將資料送達檢測部門(mén)，并完成年檢工作。年檢費甲方支付，逾期不年檢，產(chǎn)生的費用由乙方負責。
6、乙方提供 24小時(shí)急修服務(wù)。乙方負責日常電梯一般故障的維修處理和意外事件的技術(shù)性服務(wù)支援，如遇電梯困人等緊急意外事件，乙方在接到甲方通知后半小時(shí)內趕到甲方現場(chǎng)處理，而日常的小故障在接到甲方的通知后1小時(shí)內派出技術(shù)人員到場(chǎng)進(jìn)行維修;如故障在12小時(shí)內不能修復，乙方應將設備故障以及原因以書(shū)面形式告知甲方，并存檔備查，如因配件供應問(wèn)題則故障修復時(shí)間順延，并在故障電梯現場(chǎng)掛有“溫馨提示”警示牌并注明故障現象和修復大概時(shí)間。
7、維修人員必須持上崗證，每次維修結束后填寫(xiě)“電梯保養維修報告書(shū)”，由甲方指定負責人對每次的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，簽字后方可。報告一式兩份，甲乙雙方各自存檔。
8、如有主要設備損壞或發(fā)生安全事故，應另作事故記錄，雙方存檔備查。
9、電梯所有故障由乙方免費維修(大中修除外)。
10、乙方維保人員進(jìn)場(chǎng)維保領(lǐng)取機房鑰匙時(shí)需在鑰匙領(lǐng)用表上簽字，同時(shí)乙方維保完工后，維保項目單據需有甲方工程主管以上人員簽字確認方可有效。否則，甲方可視為乙方未履行維保拒付維保費用。
11、乙方工作人員維保項目時(shí)必須嚴格按合同項目要求內容進(jìn)行維護。否則視為缺項，甲方有權扣減維保費用。
12、如合同簽訂后造成原維保公司退場(chǎng)，其原維保電梯由乙方免費維保并保障電梯正常運行與電梯通過(guò)年檢。
13、電梯常用的零配件損壞(例如光幕，外呼板等)先由甲方自行購買(mǎi)，乙方負責安裝上，不得另外收費。如果甲方無(wú)法購得的由乙方報價(jià)后經(jīng)甲方同意再由乙方進(jìn)行購買(mǎi)，乙方不得拖延時(shí)間。更換下來(lái)的零件由甲方收回并有權處置。
14、乙方應提交一份維保計劃時(shí)間表格給甲方，以便甲方有計劃的出停梯保養通知告知業(yè)主。
15、如果電梯鋼絲繩收短酌情收費。 如需要更換電梯鋼絲繩，由乙方報價(jià)甲方酌情采購，乙方安裝所需費用應以市場(chǎng)價(jià)格給予甲方優(yōu)惠。
16、每15天至少對電梯進(jìn)行一次維保，缺少一次扣100元，維保費每季度結算一次，憑維保單結算。
17、電梯底坑及電梯機房的衛生由乙方負責清掃干凈，打掃工具及抹布由甲方提供。
18、電梯五方通話(huà)的維修、維保由乙方負責，如需更換維修另行報價(jià)，必須保證年檢合格，如果年檢沒(méi)有合格認定是因維護保養原因造成的由乙方負責自行解決。
第四條 日常維護保養期限
本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲乙雙方同意期限屆滿(mǎn)后續約的，應當于期限屆滿(mǎn)15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護保養費
維護保養費(_______)總計_______元(人民幣)，大寫(xiě)：_______元整。
第六條 結算方式
(一)甲方按(□季□半年□年)支付維護保養費，具體支付時(shí)間和金額為：下季度前10日支付上一季度的維保費用人民幣：_______元整(￥) ，由甲方于下季度前10日提供確認的《半月維保項目?jì)热荨�、《季度維保項目?jì)热荨贰栋肽甓染S保項目?jì)热荨贰赌甓染S保項目?jì)热荨泛吞顚?xiě)支付金額申請，在收到乙方每期維保費足額發(fā)票后付款給乙方。
(二)支付方式：□支票匯到乙方指定帳號。
第七條 日常維護保養方式：□清包□半包□大包。
第八條 乙方搶修服務(wù)熱線(xiàn)電話(huà)： _________。
搶修服務(wù)時(shí)間(困人除外)：乙方提供 24小時(shí)急修服務(wù)，30分鐘內到達，維修時(shí)長(cháng)短視具體故障而定。
第九條 駐場(chǎng)：乙方(□是■否)提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)。
駐場(chǎng)作業(yè)人員職責： 附件。
第十條 甲方權利、義務(wù)
(一)權利
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。
3、未能按期開(kāi)具發(fā)票和不按合同約定服務(wù)標準的，甲方有權拒絕支付維護保養費。
(二)義務(wù)
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢(xún)。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：
(1)產(chǎn)品合格證;
(2)使用維護說(shuō)明書(shū);
(3)電氣原理圖;
(4)電氣敷設圖;
(5)安裝說(shuō)明書(shū);
(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;
(7)電梯運行全部記錄;
(8)故障及事故記錄;
(9)改造、重大維修原始記錄;
(10)特種設備注冊登記表;
(11)電梯施工自檢記錄;
(12)上年度的檢驗報告;
(以上電梯相關(guān)資料由甲方保管，乙方只在需要時(shí)查閱)。
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話(huà)通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
(1)負責電梯鑰匙的使用管理;
(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認;
(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
(4)如果更換電梯安全管理人員，應當及時(shí)通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。
5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關(guān)的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環(huán)境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前1 個(gè)月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第十一條 乙方權利、義務(wù)
(一)權利
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務(wù)
1、應當具備特種設備安全監督管理部門(mén)核發(fā)的相應許可。并向甲方提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。
2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場(chǎng)進(jìn)行處理;電梯困人時(shí)，應當在 30 分鐘內(此時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)30分鐘)抵達現場(chǎng)。
3、現場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應當負責落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養電梯的安全運行負責，未經(jīng)甲方允許，乙方不得拆除保養電梯上的任何零配件。
7、建立回訪(fǎng)制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規定實(shí)施維護保養等)。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉包。
第十二條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無(wú)法繼續履行合同的`，應當及時(shí)通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
(三) 甲方無(wú)正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用千分之三 的違約金。
(四)因甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，甲方應當按照當月當臺維保梯的維保費標準向乙方支付違約金。
(五)因電梯使用、甲方管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，經(jīng)政府相關(guān)檢驗部門(mén)認定屬電梯使用、甲方管理原因造成的,由甲方自行承擔全部責任。
(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當于收到甲方通知(包括口頭或書(shū)面)于當日內立即返工，如違反;扣罰當月當臺梯50%的維保費，情節嚴重的(以上情況出現兩次以上)可扣除未付維保費并解除合同。
(七)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。并按照年度總維保費的5%標準支付違約金。
(八)因維護保養原因(經(jīng)政府相關(guān)檢驗部門(mén)認定因維護保養原因)導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
第十三條 合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導致合同無(wú)法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請調解，協(xié)商、調解不成的，按照下列第 一 種方式解決(任選一種)：
(一)依法向所管轄的區人民法院起訴;
(二)提交南寧仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應當以書(shū)面形式另行約定。
(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4 年。普通維修、重大維修與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。
第十六條 附則
本合同自雙方簽字蓋章后方生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。
甲方：_______乙方：_______
住所：_______住所：_______
許可證號碼：_______許可證號碼：_______
委托代理人：_______委托代理人：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______聯(lián)系電話(huà)：______________
傳真電話(huà)：_______傳真電話(huà)：_______
戶(hù)名：_______戶(hù)名：_______
開(kāi)戶(hù)銀行：_______開(kāi)戶(hù)銀行：_______
帳號：_______帳號：__________
_______年_______月_______日_______年_______月_____日
建筑消防設施維護保養合同 7
業(yè)主單位：_________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包單位：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、為明確雙方的權利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
項目名稱(chēng)： 消防系統維護保養
二、項目工作范圍：
按甲方和有關(guān)管理部門(mén)認可的所用消防設備竣工圖紙進(jìn)行維護保養，具體范圍和內容如下： 火災自動(dòng)報警系統，消火栓滅火系統，消防泵房系統，消防通訊系統，消防廣播系統，應急照明及安全疏散指示系統，移動(dòng)滅火器系統
三、項目進(jìn)度：
1、本合同簽訂后，乙方應按計劃進(jìn)場(chǎng)維護保養，經(jīng)雙方協(xié)商，確定首次進(jìn)行保養工作安排在 _________年 5 月 10 日開(kāi)始。
2、乙方進(jìn)場(chǎng)后，立即對消防設備進(jìn)行全面的檢查，發(fā)現已有損壞或故障的設備，如需要換則報請甲方確認后進(jìn)行更換。
3、乙方對甲方所有設備的維護保養工作按乙方所提交的報價(jià)文件上的維保方案執行，乙方提交的報價(jià)文件作為本合同的附件。
四、維護保養期限為 1 年自 _________年 5 月 1 日 到自 _________ 年 4 月 30日
五、雙方協(xié)作事項：
1、甲方應向乙方提供完整消防系統竣工圖壹套，并作技術(shù)交底。
2、工作期間甲方應向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場(chǎng)所。
3、甲方負責協(xié)調維護保養期間各樓層房間的`施工進(jìn)展。
4、如消防設施發(fā)生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知后2小時(shí)內現現場(chǎng)予以服務(wù)，并及時(shí)解決發(fā)生的問(wèn)題，如發(fā)生火災報警應急狀態(tài)，乙方接到甲方通知后立即趕到現場(chǎng)。
5、乙方在維護保養期間，如發(fā)現消防設施損壞或不能正常工作的現象，應立即向甲方有關(guān)部門(mén)提出，并在三天內以書(shū)面形式提交給甲方，甲方在接到乙方報告后，應在三天內以書(shū)面形式做出答復，并就有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，及時(shí)做出解決方案。
6、乙方應嚴格按照報價(jià)文件的承諾進(jìn)行維護保養，并由甲方派專(zhuān)人對維保工作驗收，并將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點(diǎn)檢報告提交給乙方
7.甲方在乙方保養期間內發(fā)生火災，經(jīng)過(guò)國家權威部門(mén)鑒定存在乙方保養維護的原因的，乙方必須承擔因乙方保養維護原因給甲方造成的損失。
六、項目總價(jià)和付款方式：
1、每年維護保養費總價(jià)人民幣_________：
2、付款方式：
在合同生效后第一個(gè)月月底，甲方向乙方支付維保費總價(jià)的50% 即 24155元。余下50%于_________年4月 30 日前甲方付清所有的維保費(注：項目增加費用由甲乙雙方另行協(xié)商按期支付)。
七、項目驗收
1、乙方根據雙方認可的維護方案實(shí)施細則按期進(jìn)行，以通過(guò)甲方有關(guān)部門(mén)按國家消防規范要求驗收合格以及通過(guò)消防部門(mén)有關(guān)消防檢查為完成。
2、合同期滿(mǎn)后，甲乙雙方應付是否繼續合作提出意向，如結束維保工作，則乙方必需移交有關(guān)消防設備的維保檔案資料。
八、違約：
若有違約，甲乙雙方盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成按國家《合同法》辦理。
九、合同生效和變更
1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同生效后，甲方雙方不得無(wú)故變更和終止合同，變更或終止負責賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失為本合同金額的50% 。合同到期后甲乙雙方協(xié)商簽訂次年合同。但乙方如未按時(shí)進(jìn)行維護保養，或由于乙方維護保養問(wèn)題造成甲方未通過(guò)消防檢查，甲方有權單方面解除合同。
3、乙方關(guān)于本項目的報價(jià)文件和書(shū)面承諾是構成本合同不可分割的組成部分。
4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
甲方：_________ 乙方：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
日期： _________日期：_________
建筑消防設施維護保養合同 8
乙方：_________
甲方：_________
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，按照平等互利的原則, 為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方將塔吊設備承包給乙方進(jìn)行維修保養的相關(guān)事宜達成一致共識后特簽訂本合同。
第一條：設備基本情況、維護保養期限、合同總金額
1、設備基本情況：甲方需乙方進(jìn)行維修保養的塔吊設備共2臺，型號均為波坦MC170A-2C,生產(chǎn)廠(chǎng)家為張家港波坦建筑機械制造有限公司，已使用1年，現在使用地點(diǎn)為寧波市甬江特大橋施工工地。
2、維護保養期限：2臺均為自_________年 _________月_________ 日起至_________年 _________月_________ 日止。
3、合同總金額：人民幣叁拾萬(wàn)圓整。
第二條：維保費用的計算和支付方式及期限
1、維保費用的計算：為每臺每月人民幣壹萬(wàn)貳仟伍佰圓整。
2、維保費用的支付方式：按月提前支付，支付時(shí)間為每個(gè)月的第一天。
3、維保費用的支付期限：按每月第一天計不超過(guò)三天。
第三條：維保的范圍、具體項目、方式及要求
1、維保的范圍：乙方負責對塔吊的電氣系統和可運轉的機械部分進(jìn)行維保，其中不包括塔吊的供電電源部分、塔吊的基礎部分、塔吊的焊接結構件。
2、維保的具體項目：乙方每月對每臺塔吊進(jìn)行兩次的定期機械、電氣維護，此外日常使用中如果塔機出現故障乙方人員隨時(shí)趕往現場(chǎng)進(jìn)行維護。
3、維保的方式：乙方只提供現場(chǎng)的人員維保服務(wù)，不提供任何維保所需的零配件。
4、維保的要求：乙方要求甲方必須采用100%原廠(chǎng)機械零配件和同品牌同型號的正品電氣零配件，同時(shí)在維保時(shí)提供兩名相關(guān)人員協(xié)助操作。
第四條：塔吊原技術(shù)資料、圖紙、維保記錄等的提供甲方應提供給乙方一整套塔吊從開(kāi)始安裝到使用至今的所有出廠(chǎng)原始資料、安裝調試記錄、維保記錄、電氣和機械的零配件更換記錄的復印件，同時(shí)告知乙方廠(chǎng)家的維保人員的聯(lián)系電話(huà)，以便于乙方更全面的掌握塔吊使用過(guò)程中的所有細節信息，有助于更迅速和徹底的解決各種現場(chǎng)故障以及合理地安排維保的具體項目和時(shí)間。
第五條：維保前甲方的相關(guān)準備工作
經(jīng)過(guò)乙方技術(shù)人員的現場(chǎng)實(shí)地查看，針對現在塔吊的使用情況，乙方提出以下在維保協(xié)議簽訂前甲方必須完成的`相關(guān)準備工作如下：
1、整機檢測：由于塔機整機已經(jīng)使用一年，乙方要求甲方在塔機交付乙方維保前，委托寧波市特種設備檢驗檢測中心對塔機進(jìn)行一次全面的檢查和校核并出具具備法律效力的相關(guān)合格證明，以確保機器不含有使用的安全隱患。
2、現有問(wèn)題排除：乙方要求甲方在塔機交付乙方維保前，對塔機上的所有機械結構進(jìn)行一次檢修，將所有現在塔機上缺少的安保設施完全恢復，同時(shí)對不符合安全用電要求的電氣柜、箱、線(xiàn)路等進(jìn)行一次徹底整改并經(jīng)雙方簽字后確認。
3、雙方對現存問(wèn)題的共識：乙方經(jīng)過(guò)了解和實(shí)地查看，對塔機的起升電機調速電阻頻繁燒壞現象很重視，考慮到未來(lái)對塔機使用可能造成的影響，要求甲方和制造廠(chǎng)家聯(lián)系并從根源上解決此問(wèn)題，如果此問(wèn)題未得到最終徹底解決，由此(即起升電機調速電阻頻繁燒壞)造成的直接損失(如更換電阻、停工)和連帶損失(如燒壞電機和電氣線(xiàn)路、因更換電機長(cháng)時(shí)間停工)乙方將不承擔任何責任。
第六條：甲乙雙方的權利和義務(wù)
1、甲方權利：
(1)甲方有權對乙方的維保工作提出自己的建議和意見(jiàn)并對乙方的維保工作的具體項目和時(shí)間安排提出自己的要求。
(2)甲方有權了解乙方維保工作中的任何細節內容。
(3)甲方有權對乙方維保過(guò)程中的問(wèn)題提出異議并及時(shí)告知乙方。
2、甲方義務(wù)：
(1)甲方有義務(wù)為維保期間乙方人員提供食宿。
(2)甲方有義務(wù)提供必要的人員、設備、工具、時(shí)間安排等以輔助乙方的維保工作。
(3)甲方有義務(wù)在維保過(guò)程中及時(shí)提供給乙方原廠(chǎng)生產(chǎn)的機械零配件和同品牌同型號的正品電氣零配件，如因配件供貨不及時(shí)或配件本身的質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的后果完全由甲方承擔。
(4)甲方有義務(wù)督促塔吊司機遵守設備操作使用規程進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)并隨時(shí)告知乙方設備的工作運行情況，如隱瞞設備真實(shí)運行情況使設備帶病工作或由此造成乙方維保不到位，產(chǎn)生的后果完全由甲方承擔。
3、乙方權利：
(1)乙方有權要求甲方對在使用塔吊過(guò)程中出現的違反操作規程的現象提出整改意見(jiàn)并杜絕此類(lèi)問(wèn)題的再次發(fā)生，如果違規問(wèn)題不能徹底杜絕，乙方有權終止合同。
(2)乙方有權提出維保工作中的零配件計劃并提前通知甲方進(jìn)行采購，如果因為甲方原因零配件無(wú)法及時(shí)供應造成的后果完全由甲方承擔。
(3)乙方有權提出每月定期維保的時(shí)間和項目并提前通知甲方進(jìn)行維保期間的工作安排，如甲方無(wú)法及時(shí)配合應提前通知乙方，對于由于拖延乙方的維保工作造成的后果完全由甲方承擔。
4、乙方義務(wù)：
(1)乙方有義務(wù)每月兩次定期對塔吊進(jìn)行維保，同時(shí)在日常使用中如塔吊出現故障需要維修，乙方維修人員應在四小時(shí)以?xún)融s赴現場(chǎng)進(jìn)行及時(shí)處理。
(2)乙方有義務(wù)督促甲方對于塔吊的供電電源部分、塔吊的基礎部分、塔吊的焊接結構件等進(jìn)行定期檢查，但這些項目并不屬于乙方的維保工作范圍，所以由于這些方面的原因造成的后果乙方也不承擔任何責任。
(3)乙方有義務(wù)對于在維保工作中發(fā)現的問(wèn)題全面及時(shí)地以書(shū)面形式告知甲方并提出解決辦法，如因甲方拖延未及時(shí)解決造成的后果乙方不承擔任何責任。
(4)乙方有義務(wù)對每一次定期和不定期的維保工作中的所有情況進(jìn)行全面詳實(shí)的記錄并向甲方提交一份書(shū)面報告。
第七條：違約責任
1、甲方延遲支付乙方維保金時(shí)，乙方將暫停所有維保工作，因此造成的所有后果均由甲方負責。
2、甲方如不按期支付維保金或違反本合同的任何條款時(shí)，乙方有權采取下列措施：
(1)以書(shū)面形式要求甲方及時(shí)支付維保金和(或)暫停所有維保工作，暫停維保工作期間乙方將不承擔任何因塔機故障所造成的直接和間接經(jīng)濟損失及其它連帶責任。
(2)終止本合同，并要求甲方賠償乙方的一切損失。
3、除以上條款外，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反本合同約定，都應向對方一次性支付合同總金額的___%的違約金。
第八條：爭議的解決
有關(guān)本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應提交寧波市仲裁委員會(huì )，根據仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行裁決，仲裁費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。
第九條：雙方協(xié)商的其它條款
經(jīng)雙方簽字并蓋單位公章的合同附件等形式的書(shū)面材料和本合同具有同等的法律效力。
第十條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執兩份。本合同經(jīng)雙方簽字確認并蓋單位公章，在乙方收到甲方第一個(gè)月的預付維保金后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑消防設施維護保養合同 9
甲方： 乙方：
甲方委托乙方對位于的全套火災報警及聯(lián)動(dòng)系統進(jìn)行維修與保養，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂此合同。
第一條 維保設備品牌型號
乙方負責維修保養的設備為火災自動(dòng)報警系統及其聯(lián)動(dòng)系統。設備包括所有登記在主機內的煙霧探測器、溫度探測器、手動(dòng)報警按鈕、輸入及輸出模塊等。乙方還需對大樓內的消防栓系統、消防噴淋系統、應急照明系統、風(fēng)機以及消防廣播系統等消防聯(lián)動(dòng)設施進(jìn)行維修保養。
第二條 維保期限
維保期為壹年，自 年 月 日起， 至 年 月 日止。
第三條 維保形式
乙方依據國家現行的消防自動(dòng)報警及聯(lián)動(dòng)系統行業(yè)標準，對甲方的整套火災自動(dòng)報警系統及聯(lián)動(dòng)系統進(jìn)行全面檢測、調試、維修。
第四條 維保費用
1、本合同維保費用為人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě)：人民幣 整)。
2、本項目的維保合同價(jià)不含更換器材及設備費用。如需更換，由甲方提供相關(guān)器材及設備。
3、如有在維保范圍以外的工程檢修及意外故障，應該雙方確認對本項目合同造價(jià)進(jìn)行追加。
第五條 維保金支付期限和方式
第六條 維保期內甲方責任
1、在遵循甲方管理規定的前提下，為乙方維修人員進(jìn)出維修區域提供便利。
2、不得允許非授權人員維修、調整或替換火災自動(dòng)報警系統和聯(lián)動(dòng)系統的任何組件。
3、甲方按期支付維修保養費用、配件費用及消防檢測機構的年檢費。
第七條 維保期內乙方責任
1、乙方技術(shù)人員進(jìn)入維修區域時(shí)，必須佩戴乙方單位的胸牌。
2、按國家現行行業(yè)標準和合同規定的技術(shù)要求及方案，乙方需定期派遣人員對甲方的`消防系統進(jìn)行常規檢查和保養，并做好測試記錄和維修記錄。
3、協(xié)助甲方對本大樓水系統、應急照明系統等消防聯(lián)動(dòng)設施、設備進(jìn)行維修保養。
4、及時(shí)向甲方提供維修所需要的配件清單。
第八條 違約責任
1、甲方未經(jīng)乙方許可，擅自允許非乙方維護人員進(jìn)入維保區域進(jìn)行修理、改動(dòng)或更換消防系統部件，從而導致系統故障，此情況與乙方無(wú)關(guān)，相關(guān)修復費用由甲方承擔。
2、甲方無(wú)正當原因未按時(shí)向乙方支付維保費，乙方可暫停執行合同。
3、乙方接到報修電話(huà)后，未經(jīng)甲方許可，維修人員超出約定時(shí)間到達，每次扣除保養費用300元；若因超時(shí)需更換零部件，則每次額外扣除保養費用500元。
4、合同期內，如乙方發(fā)生以下情況之一者，本合同提前終止：
1)超時(shí)維修3次以上; 2)超時(shí)更換零部件3次以上; 3)系統不能正常工作3天以上。
第九條 免責條款
因不可抗力因素導致火災報警聯(lián)動(dòng)系統無(wú)法正常運行時(shí)，甲乙雙方均不承擔相應責任及賠償。
第十條 其他事項
1、當甲方提出新要求或國家相關(guān)行業(yè)標準發(fā)生變化時(shí)，乙方應按照甲方的要求或新的行業(yè)標準執行，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
2、因甲方或大樓內用戶(hù)改變建筑格局，為符合消防規范需對系統進(jìn)行調整、改造時(shí)，相關(guān)費用由甲方承擔。
3、如遇廠(chǎng)家設備停產(chǎn)，不再提供設備配件，導致無(wú)法更換系統設備時(shí)，該情況不包含在本合同內。
4、本合同在執行中若出現爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。
5、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
甲方代表： 乙方代表：
___年___月___日
___年___月___日
建筑消防設施維護保養合同 10
甲方(需方)：______________
乙方(供方)：______________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、互利互惠的基礎上，根據國家《合同法》和有關(guān)政策法規的規定，簽訂本合同，雙方共同遵守：
一、產(chǎn)品名稱(chēng)、型號、數量、金額：
______________
二、質(zhì)量要求和保證：
乙方保證以上產(chǎn)品為全新未使用過(guò)的'產(chǎn)品，產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標準、消防標準、行業(yè)標準，具備國家消防合格認證的消防合格標簽、產(chǎn)品出廠(chǎng)標簽、身份認證標簽，經(jīng)公安部消防產(chǎn)品合格評定中心網(wǎng)站驗證，銷(xiāo)售渠道符合乙方身份，流向地區為市，銷(xiāo)售日期距出廠(chǎng)日期不超過(guò)15天，產(chǎn)品實(shí)行三包，保修一年。
三、驗收標準、方法及期限：
所交產(chǎn)品符合消防相關(guān)驗收標準，乙方交貨時(shí)甲方進(jìn)行實(shí)際檢驗。
四、合同單價(jià)約定：
本合同標的物價(jià)格為合同期限內既定價(jià)格，不因任何因素而改變。
五、運輸方式及費用承擔：
乙方承擔運輸及運費，并負責交貨到甲方公司所在地。
六、交貨期限及地點(diǎn)：
甲方給乙方下訂單后7日內，乙方送貨到甲方公司所在地。
七、貨款期限及付款方法：
貨到7日內進(jìn)行驗收，驗收合格后，乙方提供發(fā)票，甲方支付貨款。
八、合同有效期：
至產(chǎn)品保修期結束或消防部門(mén)對該類(lèi)產(chǎn)品其它要求。
九、違約責任：
乙方所交貨物品種、規格型號、質(zhì)量不符合本合同規定的，甲方有權拒收，乙方無(wú)條件更換，如因乙方交貨延期或質(zhì)量不符合合同要求給甲方造成的一切損失由乙方承擔。
十、合同生效：
本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，如有異議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交甲方所在地法院裁決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑消防設施維護保養合同 11
甲方：_________
乙方:_________
甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及《江蘇省消防條例》等相關(guān)法律法規，結合實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守：
一、維修保養建筑名稱(chēng)：
二、維修保養范圍：乙方負責以下第_______項建筑消防設施的維修保養服務(wù)。
1、消防供配電設施;
2、火災自動(dòng)報警系統;
3、消防供水設施;
4、消火栓(消防炮)滅火系統;
5、自動(dòng)噴水滅火系統;
6、泡沫滅火系統;
7、氣體滅火系統;
8、防排煙系統;
9、火災應急照明和疏散指示標志;
10、應急廣播系統;
11、消防專(zhuān)用電話(huà);
12、防火分隔設施;
13、消防電梯;
14、細水霧滅火系統;
15、干粉滅火系統;
16、電氣火災監控系統;
17、可燃氣體探測報警系統;
18、滅火器;
三、維修保養期限：自____年____月____日起至____年____月____日
四、甲方的權利、義務(wù)：
1、有權審核乙方維修保養機構的資質(zhì)證書(shū)及現場(chǎng)維修保養人員的職業(yè)資格證書(shū)。
2、按規定配備值班和管理人員，落實(shí)值班和管理措施。
3、熟悉建筑消防設施的操作規程，發(fā)現設施存在問(wèn)題或故障時(shí)應及時(shí)告知乙方進(jìn)行維修。
4、根據需求及時(shí)組織更換建筑消防設施部件，負責建筑消防設施換件及維修保養的費用。
5、維修保養期滿(mǎn)前三十日內，甲方需明確是否與乙方續簽維保合同。
五、乙方的權利、義務(wù)：
1、具備消防設施維修保養的.相關(guān)資質(zhì)和資格，依據法律法規、技術(shù)標準及執業(yè)準則，開(kāi)展建筑消防設施維修保養技術(shù)服務(wù)活動(dòng)，并對維修保養質(zhì)量承擔責任。
2、根據維修保養對象的具體情況，制定具體的維修保養計劃，明確項目負責人，并至少指派兩名以上專(zhuān)業(yè)人員負責實(shí)施。專(zhuān)業(yè)人員在進(jìn)行維修保養時(shí)應認真如實(shí)填寫(xiě)維修保養記錄。
3、按照《建筑消防設施的維護管理》(GB25201)等消防技術(shù)標準規定的內容、程序、周期等要求，對合同約定范圍內的建筑消防設施開(kāi)展檢查、維修、保養、測試等技術(shù)服務(wù)。
4、每年應對承擔維修保養的建筑消防設施至少進(jìn)行一次全面檢查測試。年度檢查測試報告應按規定送交甲方。
5、在巡查、巡檢中發(fā)現建筑消防設施存在問(wèn)題或故障，或接到甲方通知要求維修時(shí)，能夠當場(chǎng)修復的應立即解決；若無(wú)條件立即修復，則應在24小時(shí)內安排維修，盡快排除故障。
6、對故障零部件提供臨時(shí)備件，確保消防設施在緊急情況下能正常運行；對于確實(shí)需要更換的零部件，向甲方提出建議，并出示更換部件的報廢證明。
7、對甲方值班或者管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)指導。
六、維保費用及支付方式、期限：
1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養費____元。即(大寫(xiě)：____ )，開(kāi)具普通工程發(fā)票。
2、協(xié)議雙方簽字生效后，每____支付維護費人民幣：____元，即大寫(xiě)：____。
3、付款方式：
□現金□轉帳支票□銀行托收□電匯
4、需維修更換的故障設備，100元以下費用由乙方負責，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件；100元以上費用則由甲方承擔，包括各種探測器、電源、打印機、液晶屏、線(xiàn)路板等成品及半成品。
5、凡不屬于我公司人員人為損壞以及雷擊、漏雨等不可抗力因素所引起的設備損壞，其材料費、修理費由甲方另行支付。
七、違約責任：
1、甲方未按規定落實(shí)值班和管理措施，導致未發(fā)現設施問(wèn)題，或發(fā)現問(wèn)題未及時(shí)通知乙方修復，擅自違規操作造成故障的，應當承擔相應責任。
2、甲方不按時(shí)支付維保費用，乙方有權解除合同。
3、乙方不按規定和本合同約定履行職責、義務(wù)，造成甲方損失的，應當承擔賠償責任。
4、乙方在維修保養、檢查測試中弄虛作假或嚴重失職的，甲方有權解除維修保養合同。
八、本合同執行過(guò)程中如產(chǎn)生爭議，雙方應首先通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商未果，則按以下方式解決。
1、由仲裁機關(guān)仲裁;
2、向法院起訴。
九、雙方協(xié)商的其他事項：
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
建筑消防設施維護保養合同 12
甲方：
乙方：
甲方委托乙方維修、保養位于的全套火災報警及聯(lián)動(dòng)系統，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
第一條維保設備品牌型號
乙方負責維修保養的設備為火災自動(dòng)報警系統及聯(lián)動(dòng)系統。設備包括所有登記在主機內的地址碼感煙探測器、感溫探測器、手動(dòng)報警按鈕、輸入及輸出模塊等。
乙方對大樓內的消防栓系統、消防噴淋系統、應急照明系統、風(fēng)機、消防廣播系統等消防聯(lián)動(dòng)設施、設備進(jìn)行維修保養。第二條維保期限
維保期為壹年，自20____年_________月_________日起，至200_____年_________月_________日止。
第三條維保形式
乙方按照國家現行消防自動(dòng)報警及聯(lián)動(dòng)系統行業(yè)規范對甲方的全套火災自動(dòng)報警系統及聯(lián)動(dòng)系統進(jìn)行測試、檢查、調整、修理。
第四條維保費用
1、本合同維保費用為人民幣____萬(wàn)元(大寫(xiě)：人民幣整)。
2、本項目的維保合同價(jià)不包括更換器材及設備費用。如需更換器材及設備由甲方負責提供。
3、如有在維保范圍以外的`工程檢修及意外故障，應該雙方確認對本項目合同造價(jià)進(jìn)行追加。
第五條維保金支付期限和方式第六條維保期內甲方責任
1、遵守甲方管理規定的情況下，為乙方維修人員進(jìn)入維修區域提供方便。
2、不得允許非乙方人員修理、改動(dòng)、更換火災自動(dòng)報警系統和聯(lián)動(dòng)系統的任何部件。
3、甲方按時(shí)支付維修保養費用，零部件的費用和消防檢測事務(wù)所年檢費。
第七條維保期內乙方責任
1、乙方維護人員進(jìn)入維修區域時(shí)，必須佩帶乙方單位的胸卡。
2、按國家現行行業(yè)規范和合同中規定的技術(shù)要求和方案，由乙方定期派人員對甲方的消防系統進(jìn)行常規檢查和例行保養，并作好測試記錄和維修記錄。
3、協(xié)助甲方對本大樓水系統、應急照明系統等消防聯(lián)動(dòng)設施、設備進(jìn)行維修保養。
4、及時(shí)向甲方提供維修所需要的配件清單。第八條違約責任
1、甲方未經(jīng)乙方同意，擅自允許非乙方維保人員進(jìn)入維保區域進(jìn)行修理、改動(dòng)、更換消防系統零部件而導致系統故障，其責任與乙方無(wú)關(guān)，修復費用乙方不承擔。
2、甲方無(wú)正當原因未按時(shí)向乙方支付維保費，乙方可暫停執行合同。
3、乙方接報修電話(huà)后，未經(jīng)甲方同意，維修人員超時(shí)到場(chǎng)，每次扣金300元，超時(shí)更換零部件，每次扣維保金500元。
4、合同期內，如乙方發(fā)生以下情況之一者，本合同提前終止：
1)超時(shí)維修3次以上; 2)超時(shí)更換零部件3次以上; 3)系統不能正常工作3天以上。
第九條免責條款
因不可抗力原因導致火災報警聯(lián)動(dòng)系統不正常工作時(shí)，甲方雙方互不承擔責任和賠償。
第十條其他事項
1、甲方有新的要求或國家有關(guān)行業(yè)標準發(fā)生改變時(shí)，乙方應按甲方要求或新的行業(yè)標準執行，所發(fā)生費用由甲方承擔。
2、因甲方或大樓內用戶(hù)改變建筑格局，為了使新的格局滿(mǎn)足消防規范而必須對系統進(jìn)行調整、改造時(shí)，所發(fā)生費用由甲方承擔。
3、如遇廠(chǎng)家設備停產(chǎn)不再提供設備配件時(shí)無(wú)法更換系統設備時(shí)，不含本合同內。
4、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。
5、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后和本合同具有同等效力。
本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。
甲方(蓋章)
乙方(蓋章)
甲方代表：
乙方代表：
建筑消防設施維護保養合同 13
甲方：__________________________________
乙方：__________________________________
雙方依據《中華人民共和國消防法》和其它相關(guān)法規、《合同法》，并根據現有消防設施的具體運行狀況，簽訂維護保養合同，以資雙方共同遵守。
第一條：維修保養工程名稱(chēng)___________________________
第二條：維修保養工程地點(diǎn)___________________________
第三條：委托維修保養項目?jì)热?/p>
1、火災報警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統;
2、防排煙系統;
3、消防水滅火系統;
4、氣體滅火系統;
5、泡沫滅火系統;
6、二氧化碳滅火器維修罐粉;
7、防火卷聯(lián)門(mén)系統維修：
8、安全出口標志消防應急燈系統維修;
第四條：甲方職責
1、提供建筑消防設施的全套技術(shù)資料及消防部門(mén)驗收文件;
2、維護保養期間，負責解決維護保養需用的水源、電源和出入甲方各相關(guān)場(chǎng)所的證件手續等，聯(lián)動(dòng)試驗時(shí)各有關(guān)系統、設備的維護管理等有關(guān)人員應積極配合并提供方便;
3、對乙方所提出的意見(jiàn)和建議應及時(shí)回復，并搞好消防設施的日常維修管理工作;
4、維護保養期間，承擔本單位的消防安全工作，防止消防設施被破壞，防止火災事故發(fā)生;
5、檢查和監督維護保養工作質(zhì)量。
6、在合同期內如有設備出現損壞問(wèn)題，由甲方出資，乙方負責更換維修。
7、維修期間甲方應給予乙方全力支持、如因甲方原因乙方不負任何責任。
8、甲方應及時(shí)向乙方支付委托管理費用。
第五條：乙方職責
1、認真履行建筑消防設施維護保養工作的職責，其主要工作內容：
1.1負責并協(xié)助消防設施使用單位編制和完善消防設施日常檢查測試操作規程和管理制度：
1.2按照國家相關(guān)消防規范規定，對委托維護保養的消防設施進(jìn)行定期的技術(shù)性能測試檢查和消防系統功能性操作試驗檢查及修善;并將技術(shù)性能測試檢查，消防系統功能性操作試檢查及修善結果報甲方備查;
1.3委托維護保養的消防設施在出現故障或不正�，F象時(shí)，及時(shí)負責進(jìn)行維修，恢復消防系統的正常狀態(tài)，并向甲方提供故障原因的調查分析報告;
1.4建筑物進(jìn)行改建或重新進(jìn)行室內裝修時(shí)，對所屬區域的消防設施的.恢復開(kāi)通狀況和功能進(jìn)行檢查測試;
1.5建筑物進(jìn)行改建或重新進(jìn)行室內裝修時(shí)，導致感煙探測器等消防設施拆卸、改變位置(敷設管線(xiàn))、安裝時(shí)，負責協(xié)助甲方制定消防設施整改方案;
1.6建筑使用性質(zhì)或室內裝修改變，需要增加消防設施時(shí)，負責協(xié)助甲方制定消防設施改建方案。
2、對委托維護保養的消防設施每季度出具《消防設施維護保養報告》交甲方批示。
3、消防設施維護保養合同有效期間，消防設施發(fā)生故障，在接到甲方通知后，于24小時(shí)內派人員到現場(chǎng)維修;
4、對下列重大問(wèn)題向甲方及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并報請甲方整改和更換其消防設施;
4.1由于設備老化，或者設備及原安裝本身固有的質(zhì)量問(wèn)題致使消防設施出現重大故障或功能癱瘓，;
4.2消防設施已經(jīng)淘汰或其品牌不明及相關(guān)資料不齊，零配件無(wú)法保證。
第六條：質(zhì)量標準
雙方按國家相關(guān)消防規范進(jìn)行維護保養和驗收。
第七條：合同期限
本合同期限為_(kāi)______年__月__日至_____年__月__日止，共___月。
第八條：維修保養費用
經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養費_____元/平米，建筑面積共______平米，合計金額(小寫(xiě)____元)(大寫(xiě)人民幣：__________)
第九條：付款結算方式
本合同維護保養費按季度支付，并在當季度第一周內支付，計人民幣____元整(____元)。(包含年底消檢費用及電檢費用)
第十條：違約責任及糾紛解決方式
1、如遇到非乙方原因，造成乙方不能履行維護保養職責，概由甲方負責。
2、乙方應嚴格按照建筑消防設施維護保養標準進(jìn)行維護保養工作。
3、甲方不按合同約定支付維修保養費，應按中華人民銀行規定流動(dòng)資金貸款利息向乙方支付實(shí)際拖欠款總額的利息。
4、因甲方原因導致合同中止的，甲方應付清合同期所規定的全部款項。
第十一條：其它約定
1、與本合同相關(guān)的文件資料、協(xié)議書(shū)項目登記表及由雙方簽定認可的會(huì )議紀要補充協(xié)議等文件均為本合同附件，與本合同具的同等法律效力;
2、本合同包含維護保養用的工機具輔材，不包含消防設施的材料、設備更換;
3、合同范圍內的消防設施整改和改、擴建工程所需材料、設備及工程量由乙方現場(chǎng)考察后報請甲方核準。整改和改建工程費用由甲方核準認定后另行結算;
4、本合同一式叁份，甲乙雙方各持一份，另一份交由當地消防部門(mén)備案，本合同由甲方和乙方雙方代表簽字蓋章后即生效。
5、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。
6、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方均不得擅自對合同內容進(jìn)行變更，合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合同內容。
甲方：____乙方：____
日期：____
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