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如何在美國留學(xué)找到靠譜的房子
1、房間面積、格局
房東各種奇葩的摳門(mén)手段會(huì )讓你大吃一驚。例如舊金山，房東就會(huì )把客廳單獨租出去，甚至隔成兩間分租。但“招廳長(cháng)”這種合租形式在某些公寓是嚴格禁止的，要求有幾個(gè)房間就住幾個(gè)人，所以要節省房租沒(méi)問(wèn)題，但一定要小心，一旦被查出來(lái)有可能就會(huì )被公寓下逐客令了！
在經(jīng)濟條件允許的情況下，合租都偏向于找房間帶單獨洗手間的戶(hù)型，這樣互不打擾。但更大的問(wèn)題是隔音，畢竟大多數墻都是木夾板而已�？捶康臅r(shí)候可以測試一下隔音效果，如果碰到戶(hù)型是兩個(gè)房間完全被客廳或洗手間隔開(kāi)的，那就不會(huì )存在隔音問(wèn)題啦。
2、樓層、朝向、通風(fēng)
城市里的高層公寓跟國內的居住環(huán)境差不多，住在高一點(diǎn)的樓層能看風(fēng)景，空氣也更好；低一點(diǎn)的樓層的好處就是如果不想等電梯可以選擇走樓梯，而不會(huì )被困在高層上下不來(lái)。
看房時(shí)可以根據當地氣候和自己的喜好選擇合適的朝向，想避免日曬，選擇面朝北邊的房間；希望多一點(diǎn)陽(yáng)光和溫暖，臥室朝南是最好的選擇。如果介意西曬，盡量不要選擇小區最西邊的unit。
通風(fēng)也是很重要的，特別是愛(ài)炒菜的同學(xué)更應該考慮選一個(gè)廚房通風(fēng)效果好的房子，最好是兩邊都有窗戶(hù)，能形成室內空氣對流。
3、社區環(huán)境、地理位置
一個(gè)安靜祥和的鄰里環(huán)境能讓你的生活輕松不少，所以最好是在小區周?chē)D一轉，看看未來(lái)的鄰居大概是什么狀況。如果怕吵，可以考慮避免小區的游泳池、洗衣房、健身房等公共區域，也不要選擇臨街或緊靠著(zhù)停車(chē)場(chǎng)的房子。如果沒(méi)有車(chē)，一定要研究清楚小區到學(xué)校和附近超市的公交線(xiàn)路時(shí)間表。
4、房子的建筑年代和CONDITION
這個(gè)并不是選房子的決定性因素，很多老房子在房東或公寓管理人員的精心維護下依然非常宜居。但年久失修的房子可能會(huì )有隱患，看房的時(shí)候要注意了。便宜當然是好事，但一定要看清楚房子內部的具體情況。
5、房租是否包好UTILITY
Utility指水費、電費、采暖費、垃圾和廢水處理費、安保費、網(wǎng)絡(luò )和有線(xiàn)電視費等。有的公寓會(huì )把這些費用包含在房租里，用多少都是一個(gè)價(jià)；有的會(huì )讓你選擇每個(gè)月付flat rate或者自己設置繳費賬號、用多少付多少。大多數公寓的房租包含垃圾處理和安保費。對比房租的時(shí)候要把每個(gè)月大致的utility費用考慮進(jìn)來(lái)。
6、有沒(méi)有空調、暖氣以及采暖方式
空調在美國的某些地方并不是標配，例如加州舊金山灣區晚上很涼快，不需要開(kāi)空調，所以大多數比較老的公寓沒(méi)有裝空調。
暖氣一般有幾種形式：一種類(lèi)似中央空調，每個(gè)房間有暖風(fēng)出口。如果房租包含采暖費(heat)而不包含電費的話(huà)，使用中央空調還是會(huì )產(chǎn)生電費。一種是燒熱水鍋爐的暖氣片或暖氣管道。還有一種是直接燒燃氣的一個(gè)壁掛爐。小道認為前兩種很好用，也是北方最普遍的采暖方式。順便提醒住在北方的童鞋，冬天不要為了省錢(qián)而關(guān)暖氣！
7、洗衣機和烘干機
很多公寓需要一棟樓甚至一整個(gè)小區共用一個(gè)洗衣房，投幣或者刷充值卡付費使用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫無(wú)壓力。不過(guò)如果非常介意你的美國鄰居把球鞋、寵物用品、擦腳墊等匪夷所思的東西扔進(jìn)公用洗衣機，最好是能找到每戶(hù)自帶洗衣機和烘干機(washer & dryer in unit)的公寓。
8、其他
房東的特殊要求：如果是租私人房源，要留意房東提出的一些要求，例如不能帶客人留宿(no overnight guest)、不能在室內吸煙等。此外，公寓一般默認不提供家具，有的會(huì )提供比空房子更貴一點(diǎn)的帶家具戶(hù)型(furnished unit)。
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