“以房養老”到底靠譜不靠譜

“以房養老”到底靠譜不靠譜

最近，保監會(huì )宣布了一項“重大”消息，至于重要的水平，不得欠妥真看起來(lái)。這是由于，天下杯也才是四年一次嘛，而這個(gè)題目真的是生平只有一次，以是不能不重視。到底是啥?直說(shuō)了，關(guān)于小我私人的養老題目。

6月23日，保監會(huì )召開(kāi)消息宣布會(huì )，發(fā)布《中國保監會(huì )關(guān)于開(kāi)展晚年人住房反向抵押養老保險試點(diǎn)的指導意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》自2014年7月1日起實(shí)驗，試點(diǎn)都市為北京、上海、廣州、武漢，投保人群應為60周歲以上擁有衡宇完全獨立產(chǎn)權的晚年人。以房養老的試點(diǎn)周期為2年。

以房養老表示圖

這就是傳說(shuō)中的“以房養老”，終于正式出爐了。我們的養老金到底夠不足，社會(huì )上概念多種多樣，沒(méi)有勢力巨子數據，也就未便頒發(fā)觀(guān)點(diǎn)�？墒�，對付正式出爐的以房養老試點(diǎn)制度，照舊要潑潑冷水。

第一盆冷水：你有房嗎?

很顯然，以房養老的條件，就是你要有房，假如連屋子都沒(méi)有，那你就連參加以房養老的試點(diǎn)資格都沒(méi)有了。

第二盆冷水：屋子會(huì )一向上漲?

今朝試點(diǎn)產(chǎn)物分為參加型反向抵押養老保險產(chǎn)物和非參加型反向抵押養老保險產(chǎn)物。個(gè)中，參加型產(chǎn)物指保險公司可參加分享房產(chǎn)增值收益。非參加型產(chǎn)物指保險公司不參加分享房產(chǎn)增值收益，抵押房產(chǎn)代價(jià)增添所有歸屬于投保人。

這就有了一個(gè)很大題目，上述產(chǎn)物的計劃是成立在房?jì)r(jià)的一連上漲的條件下，假如房?jì)r(jià)沒(méi)有上漲，乃至呈現下跌，那功效將會(huì )怎么樣?其它尚有一個(gè)題目，就是屋子的估價(jià)，什么樣的機構參加估價(jià)才會(huì )越發(fā)公道、客觀(guān)?到時(shí)別又把養老的屋子當成唐僧肉了。

第三盆冷水：養老見(jiàn)識要轉變?

養兒防老，這在中國已有千年傳統。就在本日，這種見(jiàn)識面對龐大改變，短時(shí)刻會(huì )有結果嗎?

第四盆冷水：不是全部保險公司都能玩?

保險公司開(kāi)展試點(diǎn)，該當向中國保監會(huì )提出申請，得到試點(diǎn)資格。對申請試點(diǎn)資格的保險公司要求較高，也許只有少數幾個(gè)公司得到資格，戔戔幾家公司是否能在社會(huì )上打出“以房養老”的影響力?

第五盆冷水：70年產(chǎn)權如那里理賞罰?

在我國，土地行使權出讓的最高年限是：棲身用地70年。70年土地行使期滿(mǎn)后，土地收回國有，“皮之不存，毛將焉附”。若是70年產(chǎn)權到期，而人還活著(zhù)，那該如那里理賞罰?

綜上所述，“以房養老”是辦理養老題目的一個(gè)新試探，不外在我國可否樂(lè )成，有待調查。寬大老黎民也許絕大部門(mén)城市選擇張望。浩瀚理財師疾呼，以房養老不如“投資養老”，保持恒久不變的資產(chǎn)增值，成為百萬(wàn)大亨何愁養老?

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