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建設項目投資價(jià)格分析論文
1執行的文件
投資估算和概算編制文件參考中國石油天然氣集團公司發(fā)布的參數、方法、規定：中國石油天然氣集團公司計劃［2010］822號文件關(guān)于印發(fā)《中國石油天然氣集團公司建設項目概算編制辦法》（試行）的通知。中國石油天然氣集團公司中油計［2012］534號文件關(guān)于印發(fā)《中國石油天然氣集團公司建設項目其他費用和相關(guān)費用規定》的通知。中國石油天然氣集團公司中油計字［2005］519號文件關(guān)于印發(fā)《石油建設安裝工程費用定額》的通知。中國石油天然氣股份有限公司油計字［2005］358號文件關(guān)于印發(fā)《中國石油天然氣股份有限公司石油建設安裝工程概算指標》（2005版）的通知及相關(guān)調整文件中國石油天然氣股份有限公司油計［2011］164號文件關(guān)于印發(fā)《石油建設安裝工程概算指標》2011年度調整系數的通知。中國石油天然氣集團公司計劃［2008］151號文件關(guān)于印發(fā)《石油建設工程特大型吊裝機械使用指導價(jià)》的通知。中國石油天然氣集團公司中油計［2010］39號文件關(guān)于中國石油天然氣集團公司固定資產(chǎn)投資項目實(shí)施增值稅抵扣有關(guān)事項的通知。
2設備材料價(jià)格對比
可研階段設備材料價(jià)格原則上應確定為編制期市場(chǎng)價(jià)格水平，主要依據行業(yè)規定的價(jià)格標準、類(lèi)似裝置采購經(jīng)驗數據、專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站價(jià)格信息、廠(chǎng)家詢(xún)價(jià)等�？裳须A段非標設備價(jià)格參考2011年1月下發(fā)的《石油工程造價(jià)管理》中國石油工程建設項目設備材料綜合參考價(jià)格（靜置設備）下浮10%；定型設備價(jià)格根據市場(chǎng)詢(xún)價(jià)下浮10%。施工圖設計階段非標設備和定型設備均按訂貨價(jià)計算，結果是可研階段設備費價(jià)格與實(shí)際訂貨價(jià)格相當�？裳须A段管材價(jià)格參考2011年2月下發(fā)的《石油工程造價(jià)管理》中國石油工程建設項目設備材料綜合參考價(jià)格（工藝管道）下浮10%；閥門(mén)價(jià)格參考2010年2月下發(fā)的《石油工程造價(jià)管理》中國石油工程建設項目設備材料綜合參考價(jià)格（閥門(mén)）；電力電纜價(jià)格參考2011年3月下發(fā)的《石油工程造價(jià)管理》中國石油工程建設項目設備材料綜合參考價(jià)格（電力電纜）�？刂齐娎|價(jià)格參考2011年4月下發(fā)的《石油工程造價(jià)管理》中國石油工程建設項目設備材料綜合參考價(jià)格（控制電纜）。施工圖設計階段不銹鋼管、碳鋼管管材價(jià)格在訂貨價(jià)基礎上上浮10%，管材價(jià)格沒(méi)有訂貨價(jià)的采用《石油工程造價(jià)管理》2013年第2期“中國石油工程建設項目設備材料綜合參考價(jià)格（工藝管道）”；襯里鋼管價(jià)格為詢(xún)價(jià)，并另計運雜費。施工圖設計階段工藝閥門(mén)的價(jià)格在訂貨價(jià)基礎上上浮10%，沒(méi)有訂貨價(jià)的采用《石油工程造價(jià)管理》2012年第3期“中國石油工程建設項目設備材料綜合參考價(jià)格（閥門(mén)）”；不足部分閥門(mén)價(jià)格為詢(xún)價(jià)，并另計取運雜費。施工圖設計階段電力電纜價(jià)格采用《石油工程造價(jià)管理》2013年第3期“中國石油工程建設項目設備材料綜合參考價(jià)格（電纜）”；另計取運雜費，不足部分電纜價(jià)格為詢(xún)價(jià)。計算結果是施工圖階段實(shí)際主材費價(jià)格低于可研階段主材費價(jià)格5個(gè)百分點(diǎn)。
3建筑安裝費對比
可研階段鋼結構綜合單價(jià)12000元／t（含主材、防腐、防火），施工圖階段鋼結構綜合單價(jià)10800元／t（含主材、防腐、防火）；計算結果是施工圖階段鋼結構綜合噸單價(jià)低于可研階段鋼結構綜合噸單價(jià)10個(gè)百分點(diǎn)�？裳须A段土建專(zhuān)業(yè)按綜合大指標計算，辦公樓土建專(zhuān)業(yè)綜合指標4500元／m2（含外墻裝飾）；施工圖階段建筑工程應執行工程所在地發(fā)布的概（預）算定額、編制期的地方材料價(jià)格、相應的費用定額和規定的計算程序及有關(guān)部門(mén)發(fā)布各項調整系數計算。施工圖階段辦公樓建筑面積25354m2，土建專(zhuān)業(yè)投資12000萬(wàn)元，施工圖階段辦公樓土建專(zhuān)業(yè)綜合指標4733元／m2（含外墻裝飾）。計算結果是施工圖階段土建專(zhuān)業(yè)投資高于可研階段投資5個(gè)百分點(diǎn)�？裳须A段設備材料安裝費按設備費比例估算；施工圖階段安裝工程概算定額執行《中國石油天然氣集團公司石油建設安裝工程概算指標》（2005版）油計字［2005］358號；施工費用定額執行《石油建設安裝工程費用定額》中油計字［2005］519號及關(guān)于下發(fā)《石油建設安裝工程概算指標》2011年度調整系數的通知油計［2011］164號。計算結果是施工圖階段安裝費低于可研階段安裝費3個(gè)百分點(diǎn)。
4引進(jìn)設備、材料的相關(guān)稅費規定
財政部財關(guān)稅［2012］14號文“財政部、工業(yè)和信息化部、海關(guān)總署、國家稅務(wù)總局關(guān)于《調整重大技術(shù)裝備進(jìn)口稅收政策有關(guān)目錄》的通知”。屬于國家鼓勵類(lèi)產(chǎn)業(yè)的項目，引進(jìn)設備可按免關(guān)稅考慮，引進(jìn)設備增值稅稅率為17%，根據項目實(shí)際情況增值稅正常抵扣。
5大型機械進(jìn)出場(chǎng)及使用費
某項目超限設備：3臺環(huán)氧丙烷反應器，重量是513t／臺；1臺環(huán)氧丙烷塔的重量是281t；第一甲醇塔的重量是83t／臺；21C001氧氣汽提塔的重量是88t；22C004C3精餾塔的重量是162t；22C005C3分離塔的重量是207t；22E001FF蒸發(fā)器的重量是87t；52E001蒸汽發(fā)生器的重量是92t；針對這些超限設備業(yè)主組織施工單位編制施工組織計劃，上報業(yè)主進(jìn)行審批；最終現場(chǎng)施工租賃1250t吊車(chē)和400t吊車(chē)在施工現場(chǎng)2個(gè)月，費用550萬(wàn)元�？裳须A段估列大型機械進(jìn)出場(chǎng)及使用費1000萬(wàn)元。大型機械進(jìn)出場(chǎng)及使用費實(shí)際發(fā)生費用低于可研階段費用45個(gè)百分點(diǎn)。
6可研階段與施工圖階段內容對比
可研階段有空壓站裝置、施工圖階段將空分制氮裝置替代空壓站裝置�？裳须A段循環(huán)水裝置規模是40000m3／h，施工圖階段循環(huán)水裝置規模是30000m3／h�？裳须A段綜合樓建筑面積3320m2、倒班宿舍和食堂建筑面積4520m2；施工圖階段辦公樓含倒班宿舍和食堂、地下車(chē)庫，建筑面積25354m2。
7經(jīng)濟指標總結
環(huán)氧丙烷裝置投資經(jīng)濟指標3830元／t；循環(huán)水裝置可研階段經(jīng)濟指標1800元／m3，施工圖階段（設備材料均按訂貨價(jià)計算）經(jīng)濟指標1415元／m3；地面火炬經(jīng)濟指標84000元／t；環(huán)氧丙烷罐區罐的容積是14024m3、罐體材質(zhì)是304L，經(jīng)濟指標2147元／m3；甲醇、丙二醇罐區罐的容積是1718m3、罐體材質(zhì)是304L，經(jīng)濟指標3685元／m3；丙烯、丙烷罐區是球罐，罐的容積是8400m3、球罐材質(zhì)是09MnNiVDR，經(jīng)濟指標5810元／m3；原料及成品裝卸車(chē)棧臺及泵房鶴位是26個(gè)，經(jīng)濟指標是570000元／個(gè)；消防水池及泵房經(jīng)濟指標6570元／m3；廠(chǎng)區給排水（地下管網(wǎng)）經(jīng)濟指標是159元／m2；總降變電所投資經(jīng)濟指標是400元／kVA。
8小結
本文總結了民營(yíng)企業(yè)項目可研階段投資與施工圖階段投資價(jià)格水平分析對比，由于民營(yíng)企業(yè)加強建設項目管理，設備材料采購實(shí)行招標，因此設備材料費價(jià)格水平（市場(chǎng)價(jià)）低于中石油行業(yè)價(jià)格5～10個(gè)百分點(diǎn)；建筑安裝工程費低于行業(yè)施工定額3～5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)總結了已建完民營(yíng)企業(yè)項目裝置投資經(jīng)濟指標。裝置投資經(jīng)濟指標可作為編制可研投資估算、初步設計概算的依據和參考也可作為多方案比選時(shí)投資對比的參考；投資指標的分析積累更有助于項目投資確定的準確性。通過(guò)對民營(yíng)企業(yè)項目投資價(jià)格水平分析供民營(yíng)企業(yè)類(lèi)似新項目在前期論證和實(shí)施過(guò)程中借鑒。為加強民營(yíng)企業(yè)項目全過(guò)程管理，提高項目管理水平、提高投資收益和投資估算起到指導作用。
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