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撰寫(xiě)商圈選址報告指導
一、撰寫(xiě)程序
1、開(kāi)展調查、收集資料
�。�1）第一手資料收集：通過(guò)市場(chǎng)實(shí)地走訪(fǎng)、觀(guān)察等調查形式，對產(chǎn)品或店鋪開(kāi)發(fā)進(jìn)入的商圈（地區）環(huán)境進(jìn)行實(shí)力調查，收集有關(guān)資料。
�。�2）第二手資料收集：查找產(chǎn)品或店鋪開(kāi)發(fā)指向的市場(chǎng)和企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)信息、系統報表、銷(xiāo)售報表、財務(wù)報表、經(jīng)營(yíng)計劃等資料。
2、營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析
對收集的城市、市場(chǎng)、商圈、消費者、競爭者、企業(yè)狀況等各項資料進(jìn)行系統整理，予以正確分析。從繁雜的材料、數據中把握住零售選址的客觀(guān)狀況，為決策提供參考。
3、商圈選址撰寫(xiě)準備
�。�1）了解撰寫(xiě)內容和結構：報告內容要求以前期的市場(chǎng)調研為分析基礎，對商圈的客流量、聚客力、競爭狀況等進(jìn)行客觀(guān)、準確的分析。調查報告的結構一般分為封面、前言、目錄、正文和附錄五個(gè)部分。
�。�2）案頭資料及時(shí)準備：報告撰寫(xiě)要有寫(xiě)作資料，把搜集到的市場(chǎng)資料、小組討論資料、個(gè)人分析意見(jiàn)及時(shí)匯總起來(lái)，整合為零售選址調查報告所需的材料。
�。�3）撰寫(xiě)時(shí)間合理安排：基本寫(xiě)作資料一旦具備，需要安排時(shí)間完成初稿，再經(jīng)過(guò)整體修改、校對；設計封面，撰寫(xiě)前言、目錄，整理應列的附錄；最后打印裝訂，一份完整的選址分析報告就完成了。這些撰寫(xiě)環(huán)節都需要一定時(shí)間，因此要求合理安排，尤其是小組實(shí)驗更要求明確分工，相互配合，簽后銜接，保證在規定的期間內完成實(shí)驗任務(wù)。
4、報告撰寫(xiě)內容
零售選址分析一般以某一商店選址為主。店址選擇是店鋪開(kāi)發(fā)分析的重要內容。理想的店址一般選擇在交通便利、人群密集的商圈中。商圈是指店鋪能夠吸引消費者購買(mǎi)的地理區域，店址選擇必須分析商圈的環(huán)境。
�。�1）店鋪選址確定：確定所選店址的具體地址和方位，一般的項目報告都要求設計店鋪選址的方位示意圖，這樣可以對店鋪的選址一目了然。
�。�2）店鋪選址環(huán)境分析：對店鋪選址的環(huán)境進(jìn)行分析，重點(diǎn)有三方面內容：
1.道路交通分析；
2.購買(mǎi)量分析；
3.競爭狀況分析。
具體而言，零售選址分析報告的內容需要涵蓋以下知識板塊：
零售商店所在城市人文環(huán)境分析；城市商圈環(huán)境分析；商圈客流量調查及市場(chǎng)容量估算；零售店店址聚客點(diǎn)分析。
聚集點(diǎn)包括顧客類(lèi)型、街道特點(diǎn)、地形特點(diǎn)、交通狀況、商圈的和諧性等。
二、報告撰寫(xiě)格式
（1）封面
封面需要做規范性設計，上面需要標明：“報告名稱(chēng)”，“小組名稱(chēng)，成員姓名、所屬專(zhuān)業(yè)班級”和“報告日期”。
（2）前言
a.交代報告撰寫(xiě)背景。
b.說(shuō)明報告撰寫(xiě)的必要性。零售選址是零售營(yíng)銷(xiāo)的重要活動(dòng)，要求從零售營(yíng)銷(xiāo)戰略角度說(shuō)明報告撰寫(xiě)的必要性。
c.交代報告撰寫(xiě)的組織情況。主要交代報告撰寫(xiě)人眼及分工和具體的組織活動(dòng)。
（3）目錄
通過(guò)目錄可以讓人們對分析報告有個(gè)概括的了解。在目前中應包括各章次標題。報告要求列出二級標題。
（4）正文
正文是分析報告的主體部分。要求運用“選址理論分析”、“商店位置類(lèi)型”、“零售選址策略”等理論進(jìn)行全面、客觀(guān)分析。
（5）附錄
報告中若有很具體的方案或較大的表格、圖表以及需要附近說(shuō)明的材料都可以作為報告的附錄。
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