規劃方案設計費

規劃方案設計費

　　規劃方案設是怎么樣計費的？各位，我們看看下面的相關(guān)資料，了解一下吧！

　　規劃方案設計費

　　規劃設計所需要的基礎資料及地形圖(含電子文件)，應由委托方提供。如需要由規劃設計單位承擔調查收集基礎資料，委托方應支付相應費用。

　　一、2001年國家計委《關(guān)于放開(kāi)和下放部分商品和服務(wù)價(jià)格的通知》(計價(jià)格[2001]1218號)中取消了1993年由建設部、國家物價(jià)局聯(lián)合頒布的《城市規劃設計收費標準》，放開(kāi)了規劃設計市場(chǎng)。為了規范規劃設計市場(chǎng)計費，中國城市規劃協(xié)會(huì )在全國范圍內進(jìn)行調查研究，制定了《城市規劃設計計費指導意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)。本《意見(jiàn)可作為城市規劃設計單位收取規劃設計費的參考依據。

　　二、參照本《意見(jiàn)》計算規劃設計費時(shí)，可根據項目難易程度、地區差異、規劃設計單位的資質(zhì)等級等情況，乘以0.8—1.5的調整系數。

　　三、外資和中外合資建設項目也可參照國際城市規劃計費方法或標準，由委托方和被委托方協(xié)商確定。

　　四、本《意見(jiàn)》所提出的各項計費基于建設部頒布的《城市規劃編制辦法》及相關(guān)規定對規劃設計內容、深度的要求而制定，如果委托方要求增加或減少內容、深度，計費標準應相應增減。

　　五、規劃設計所需要的基礎資料及地形圖(含電子文件)，應由委托方提供。如需要由規劃設計單位承擔調查收集基礎資料，委托方應支付相應費用。

　　六、規劃設計單位應向委托方提供初步方案(含論證材料)15套，規劃文本6套，彩色圖紙一套。如委托方要求增加份數，則應另行支付成本費。

　　七、規劃文本電子文件及版權歸規劃設計單位所有。如委托方要求規劃設計單位提供電子文件或版權，應支付相應費用。

　　八、委托方應按進(jìn)度分期支付城市規劃設計費。在規劃設計委托合同簽定后3日內，支付規劃設計費總額的20%作為定金;規劃設計方案確定后3日內，支付40%的規劃設計費，提交全部成果時(shí)，結清全部費用。

　　九、本《意見(jiàn)》由中國城市規劃協(xié)會(huì )負責解釋。

　　一、城市總體規劃

　　注：1、本計費中的城市分類(lèi)，按照《城市規劃法》所規定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的標準區分，不含鄉鎮規劃。

　　2、表中人口規模以規劃期末人口為準。

　　3、城市總體規劃按人口規模分檔，并按實(shí)際規劃用地面積計算規劃費。

　　4、本計費不含單獨編制的城鎮體系規劃。

　　5、單獨編制城市總體規劃綱要的，按總體規劃設計費的50%計費

　　6、城市總體規劃計費基價(jià)為35萬(wàn)元。

　　7、在編制城市總體規劃中，如需進(jìn)行相關(guān)專(zhuān)題研究，應單獨計費。計費為：特大城市30萬(wàn)元/每個(gè)，大城市20萬(wàn)元/每個(gè)，中等城市15萬(wàn)元/每個(gè)，小城市10萬(wàn)元/每個(gè)。

　　8、編制城市總體規劃，各階段工作量劃分比例為：現狀調研階段30%，方案階段40%，成果制作階段30%。

　　9、總體規劃調研和考察費用由雙方商定，委托單位組織的，費用由委托單位承擔;規劃設計單位自行組織的，費用由規劃設計單位自行解決。

　　二、分區規劃

　　注：1、城市建成區按照舊區計費，城市新區按照新區計費。

　　2、有些地區在城市建設中進(jìn)行的某些類(lèi)似于分區規劃深度的規劃，按照城市新區計費。

　　3、分區規劃設計計費基價(jià)為15萬(wàn)元。

　　4、編制分區規劃，各階段工作量劃分比例為：現狀調研階段20%，方案階段50%，成果制作階段30%。

　　三、詳細規劃

　　1、控制性詳細規劃

　　注：1、表中計費單價(jià)不含分圖則，如增加分圖則，計費單價(jià)分別增加500元/公頃。

　　2、如增加建筑形體方案示意，則計費單價(jià)分別增加2000元/公頃。

　　3、控制性詳細規劃設計計費基價(jià)為10萬(wàn)元。

　　4、編制控制性詳細規劃，各階段工作量劃分比例：(1)建成區：現狀調研階段30%，方案階段40%，成果階段30%;如果增加分圖則，工作量劃分比例為：現狀調研階段25%，方案階段40%，成果制作階段35%。(2)新區：現狀調研階段15%，方案階段50%，成果制作35%;如果增加分圖則，工作量劃分比例為：現狀調研階段15%，方案階段45%，成果制作階段40%。

　　2、修建性詳細規劃

　　(1)居住區

　　注：1、規劃設計計費基價(jià)為5萬(wàn)元。

　　2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計，則建筑方案費用另計。

　　3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。

　　4、規劃總平面方案每增加一個(gè)，委托方應增加30%的規劃費用。

　　5、委托單位如果需要進(jìn)行修建性總平面設計，則增加50%的規劃費用。

　　(2)城市一般階段

　　注：1、規劃設計計費基價(jià)為5萬(wàn)元。

　　2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計，則建筑方案費用另計。

　　3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。

　　4、委托單位如果需要進(jìn)行修建性總平面設計，則增加50%的規劃費用。

　　(3)城市重點(diǎn)地段、大型公建及周?chē)�地�?/p>

　　注：1、規劃設計計費基價(jià)為6萬(wàn)元;

　　2、大專(zhuān)院校、單位大院等按城市主要公建地段計費。

　　3、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計，則按建筑方案費用另計。

　　4、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。

　　5、委托單位如果需要進(jìn)行修建性總平面設計，則增加50%的規劃費用。

　　(4)公園、游樂(lè )場(chǎng)及其它園林規劃

　　注：1、規劃設計計費基價(jià)為5萬(wàn)元。

　　2、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。

　　四、風(fēng)景區規劃

　　(一)、風(fēng)景區規劃大綱

　　注：1、規劃設計計費基價(jià)為15萬(wàn)元。

　　2、本計費為單獨編制風(fēng)景區規劃大綱計費。

　　(二)、風(fēng)景區總體規劃

　　注：1、規劃設計計費基價(jià)為15萬(wàn)元。

　　2、風(fēng)景區總體規劃計費已包括風(fēng)景區規劃大綱的工作量。

　　3、風(fēng)景區總體規劃的面積，應按實(shí)際規劃用地面積計算。水面應按實(shí)際規劃利用范圍計算。

　　(三)、風(fēng)景區詳細規劃

　　注：規劃設計計費基價(jià)為15萬(wàn)元。

　　五、城市近期建設規劃

　　1、單獨編制城市近期建設規劃，計費按城市總體規劃計費的40%收取;如與城市總體規劃同時(shí)編制，則按城市總體規劃設計費的30%計取。

　　2、城市近期建設規劃的規劃費用小于20萬(wàn)元時(shí)，則按20萬(wàn)元計費。

　　六、城市體系規劃

　　注：1、表中人口規模以規劃期末區域總人口為準。

　　2、都市圈、城鎮群等類(lèi)似規劃，參照城鎮體系規劃的深度和計費意見(jiàn)進(jìn)行。

　　3、在編制城鎮體系規劃中，如果需要進(jìn)行相關(guān)專(zhuān)題研究，應單獨計費。計費為：省域和區域為30萬(wàn)元/每個(gè)，特大城市為25萬(wàn)元/每個(gè)，大城市為20萬(wàn)元/每個(gè)，中等城市為15萬(wàn)元/每個(gè)，小城市為10萬(wàn)元/每個(gè)。

　　4、規劃設計計費基價(jià)為20萬(wàn)元。

　　七、環(huán)境景觀(guān)規劃

　　1、環(huán)境景觀(guān)規劃指居住小區、城市街景景觀(guān)、校園規劃等城市各類(lèi)景觀(guān)專(zhuān)項規劃。

　　2、環(huán)境景觀(guān)規劃相應項目類(lèi)別規劃計費的.30%-40%收取規劃設計費。

　　3、景觀(guān)規劃設計詳細規劃，按公園、游樂(lè )場(chǎng)及其它園林詳細規劃計費單價(jià)執行。

　　4、景觀(guān)規劃設計計費基價(jià)為8萬(wàn)元。

　　八、城市設計

　　1、單獨編制城市設計，其計費為：總體規劃、分區規劃階段按其規劃設計計費的40%-50%收取;控制性詳細規劃、修建性詳細規劃按其規劃設計計費的50%-80%收取。

　　2、不同規劃階段基礎上增加城市設計內容，應在相應階段的規劃設計計費的基礎上，增加30%-50%的規劃設計費。

　　九、小城鎮總體規劃(指縣城以下的建制鎮)

　　1、編制小城鎮總體規劃時(shí)，應同時(shí)編制鎮域村鎮體系規劃。

　　2、計費按規劃建設用地4萬(wàn)元/平方千米計取。

　　3、本計費含鎮區總體規劃和鎮域村鎮體系規劃。

　　4、規劃設計計費按規劃期末的實(shí)際規劃建成區用地面積計算。

　　5、規劃設計計費基價(jià)為15萬(wàn)元。

　　6、如果進(jìn)行專(zhuān)題研究，應單獨計費，計費為5萬(wàn)元/每個(gè)。

　　十、城市單項專(zhuān)業(yè)規劃

　　專(zhuān)業(yè)規劃特指給水、排水、供熱、燃氣、防洪、消防、電力、電信、環(huán)衛、抗震、人防、環(huán)境保護、綠地系統、道路工程、軌道交通、城市豎向、地下空間利用等規劃。

　　注：1、專(zhuān)項規劃深度為國家相關(guān)專(zhuān)業(yè)規劃編制辦法所規定的深度。

　　2、規劃設計計費基價(jià)為15萬(wàn)元。

　　3、城市規模為城市總體規劃確定的人口規模。

　　4、城市人口規模介于中間規模的城市，可采用插入法計算。

　　5、委托單位對單項專(zhuān)業(yè)規劃有特殊要求時(shí)，應根據其規劃深度和工作量增加情況，乘以1.1-1.3的系數。

　　6、專(zhuān)業(yè)規劃根據本表計費，結合各專(zhuān)業(yè)的具體情況乘以如下專(zhuān)業(yè)系數：排水、防洪為1.1;抗震、人防為0.8;電力、電信、地下空間為0.9;排水、道路工程為1.2;環(huán)境保護為1.0(如做生態(tài)環(huán)境保護內容為1.5);其它為1.0。

　　7、城市綜合防災規劃，在該計費單項的基礎上乘以1.5的系數。

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