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簽訂房屋租賃合同應注意事項
根據律師多年代理房屋租賃糾紛的經(jīng)驗，提醒承租人為了減少糾紛，簽訂房屋租賃合同的承租人務(wù)必應注意：
一、 主體(出租人是否存在共有主體)明確、標的即房屋明確。即位置明確，建筑面積也應標明。
二、 租期明確，不要寫(xiě)成“永久“，“長(cháng)期”等樣。我國《合同法》第二百一十五條：“租賃期限六個(gè)月以上的，應當采用書(shū)面形式。當事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃�！�
三、租賃費支付時(shí)間和金額以及收費銀行賬號明確。分年、季繳納的，應當明確具體的繳費時(shí)間，還有租金上漲幅度的約定。
四、房屋需要維修時(shí)，維修費的承擔，如果不約定承擔主體，則由出租人承擔。
五、裝修裝飾、擴建、轉租權、轉讓費、房屋抵押、所有權變動(dòng)的約定。
六、出租人提前解除合同的違約金以及損失賠償的約定。
七、提前解除合同或租賃期滿(mǎn)后裝修裝飾的殘值損失補償約定。
八、租賃期滿(mǎn)后承租人的優(yōu)先承租權的約定。
九、退回房屋等盧律師提示的其他的重要約定。
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