郊區房還值得投資嗎

關(guān)于郊區房還值得投資嗎

　　與中心城區價(jià)格依然堅挺不同，2008年武漢郊區的房?jì)r(jià)變化較為明顯，不僅出現多個(gè)價(jià)格新低，而且很多售樓盤(pán)都在直接降價(jià)。據相關(guān)數據顯示，江夏、盤(pán)龍城等郊區房?jì)r(jià)從去年最高點(diǎn)平均下降了30%左右，南湖、光谷等近城區也有20%左右的跌幅。當然，郊區的房?jì)r(jià)在2007年也是經(jīng)歷了30%左右甚至更高的上漲幅度的。

　　本來(lái)購房者放棄中心城區便捷的生活方式投身郊區，就是看中了郊區較低的房?jì)r(jià)，可房?jì)r(jià)這樣變化，讓不少人對郊區的樓盤(pán)充滿(mǎn)疑惑，到底郊區的房子還能買(mǎi)嗎？

　　武漢現代國民經(jīng)濟研究所所長(cháng)王濤稱(chēng)，武漢郊區的房地產(chǎn)發(fā)展相對滯后，起步時(shí)間相對較晚，在2006年-2007年的快速上漲周期中，郊區住宅在品質(zhì)快速提升的同時(shí)，出現一輪補漲，一方面是區域價(jià)值的提升，另一方面是和中心城區相比具有低總價(jià)、高性?xún)r(jià)比的優(yōu)勢。

　　然而總體比較而言，受交通條件和生活配套設施的限制�！跋鄬τ谥行某菂^，當前武漢市的住房郊區化還停留在低價(jià)格、低產(chǎn)品附加值的時(shí)代，郊區普通住宅購買(mǎi)群體也主要以中低層次為主，所以遭遇經(jīng)濟危機的時(shí)候，郊區普通住房必然首當其沖”。

　　另外，王濤表示，過(guò)剩的供應和滯后的市政配套建設也是導致郊區住宅抗跌性下降的重要原因。

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