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房屋測繪管理系統分析論文
房屋測繪和人們的生產(chǎn)及生活息息相關(guān)，是關(guān)系到老百姓的切身利益，提高房屋測繪工作的效率是創(chuàng )建和諧社會(huì )的一項重要基礎性工作。下面是小編為大家整理的房屋測繪管理系統分析論文，歡迎閱讀。
摘 要：摘 要 嚴謹有效的測繪管理系統，是保證測繪工作順利完成，并達到預期效果的必要前提。對測繪工作人員來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)具有實(shí)用性和可行性的管理系統至關(guān)重要。文章將就測繪管理系統的管理進(jìn)行分析探討。
關(guān)鍵詞： 關(guān)鍵詞 房屋測繪；測繪管理；管理系統
在信息時(shí)代，房產(chǎn)信息化建設成為時(shí)代的潮流。房屋測繪管理系統，作為房產(chǎn)信息化管理的分支，主要的功能就是要正確的記錄測量信息，最大化的減輕事務(wù)處理人員的勞動(dòng)強度，同時(shí)還能夠輔助高層領(lǐng)導決策，全面提升員工的工作效率，以便能夠以少的投入獲得更好的社會(huì )效益與經(jīng)濟效益。
確切的說(shuō)，其是實(shí)現現代化建設的基礎工程，也是全面提高管理水平、業(yè)務(wù)的運轉效率和服務(wù)質(zhì)量的必要手段。所以，對大多數程序員來(lái)說(shuō)，如何開(kāi)發(fā)一套比較完善的房屋測繪管理系統，是必須要解決的問(wèn)題。本文將會(huì )詳細的分析一個(gè)完整的具有商業(yè)競爭力的房屋測繪管理系統的實(shí)施過(guò)程。
1.需求規定分析
需求分析是成功實(shí)施一個(gè)管理系統的基礎，只有弄清楚客戶(hù)的需求，才能真正開(kāi)發(fā)
出滿(mǎn)足客戶(hù)需求的管理信息系統，也才能夠真正讓整個(gè)系統發(fā)揮其相應的作用。接下來(lái)就針對房屋測繪管理系統的總體需求做一個(gè)分析，一般而言，在經(jīng)過(guò)對該房地產(chǎn)公司正常運行的流程進(jìn)行詳細了解與分析后，一個(gè)功能完全的房屋測繪系統，必須包括以下的幾個(gè)主要功能模塊：
�。�1）繪制房屋平面圖
此功能模塊由對基本信息設置、平面圖文件操作、繪制房屋平面圖、設置平面圖屬性和編輯平面圖等五個(gè)功能模塊組成。通過(guò)一系列操作，可以方便地生成房屋平面圖，對生成的平面圖做合適的編輯，以達到用戶(hù)滿(mǎn)意。
�。�2）平面圖屬性設置
在這個(gè)圖形屬性設置中，包括層數設置、類(lèi)型設置、分攤和陽(yáng)臺閣樓歸屬等四個(gè)功能模塊。類(lèi)型設置和分攤是房屋面積計算中關(guān)鍵的參數，是是否能夠正確計算出房屋面積的關(guān)鍵。類(lèi)型設置中的功能模塊以準確的類(lèi)型為基礎，提供了對各封閉平面的類(lèi)型設定，類(lèi)型包括產(chǎn)室、封閉陽(yáng)臺、陽(yáng)臺、閣樓、墻體、分攤面和未知類(lèi)型等幾種，按封閉面和不同種類(lèi)分別給予設定。分攤是房屋面積計算中最容易引起糾紛的一個(gè)問(wèn)題，對于這個(gè)問(wèn)題，我們參考了國家最近公布的有關(guān)面積分攤的標準，詳細的說(shuō)明請看后面的細節。
�。�3）平面圖面積計算
能否準確合理地計算我們所需的平面圖的數據，是評價(jià)這個(gè)系統好壞的關(guān)鍵。為了達到一個(gè)比較好的計算效果，我們綜合運用了數據庫的后臺備份技術(shù)及其MapX控件強大的前臺繪圖及計算技術(shù)，較好地實(shí)現了我們計算平面圖面積的功能。
�。�4）系統輔助功能
在這個(gè)管理系統中，包括轉成區域、區域合并、生成墻體、三角形角度計算和計算器等五個(gè)功能模塊。該系統用來(lái)實(shí)現對平面圖統一集中的管理，為其他幾個(gè)管理系統提供基本信息，用以提高工作效率。
�。�5）系統維護
在這個(gè)管理系統中，包括系統日志、數據庫整理、數據庫備份、數據庫還原四個(gè)功能模塊。系統維護中的功能模塊用來(lái)保障數據庫和系統的安全性。
2.繪制房屋平面圖
2.1 基本信息設置
設置平面圖面積功能模塊包括對平面圖的寬度、高度和房屋坐落名稱(chēng)進(jìn)行設置。其中平面圖的寬度和高度設置，是對系統繪圖主窗口進(jìn)行設置，房屋坐落名稱(chēng)的設置是為了對該房屋的詳細信息進(jìn)行設置。
設置房屋坐落的主要功能是對該房屋坐落的基本信息進(jìn)行設置。建立該房屋的電子檔案，以方便查找和維護。設置平面圖圖層功能模塊是對平面圖的圖層進(jìn)行設置，對圖層進(jìn)行添加、刪除、調整，并對該圖層的屬性進(jìn)行設置。方便繪圖人員繪制平面圖，最終達到滿(mǎn)意的程度。前置條件：無(wú)。
2.2 平面圖文件操作
為了管理方便，提高工作效率，對繪制人員編輯好的平面圖進(jìn)行保存。如果要對某一平面圖進(jìn)行編輯，可以重新打開(kāi)該文件。該功能模塊主要包括文件新建和文件打開(kāi)兩個(gè)功能。前置條件：基本信息已設置。
2.3 繪制房屋平面圖
測量人員通過(guò)對房屋進(jìn)行實(shí)地測量，獲得房屋面積的具體數據后，繪圖人員根據該房屋的具體數據，對該房屋的面積平面圖進(jìn)行繪制。
2.4 繪圖工具
該功能是該系統的核心，它提供了選線(xiàn)、選區域、框選、畫(huà)線(xiàn)、畫(huà)折線(xiàn)、畫(huà)半圓弧、畫(huà)區域等功能。利用系統所帶的這些功能，繪圖人員能夠方便地繪制出符合實(shí)際要求的房屋面積平面圖。
2.5 輸入數據
該功能的目的是為了提高系統數據的精確度，更方便、快捷地建立平面圖，繪制人員只需按要求輸入起點(diǎn)坐標和終點(diǎn)坐標，系統自動(dòng)繪制圖形。
2.6 節點(diǎn)編輯
為了提高系統數據的精確度，對圖形節點(diǎn)的起點(diǎn)坐標和終點(diǎn)坐標進(jìn)行修改，這樣更加方便繪制人員進(jìn)行平面圖的修改，更加提高了圖形的精確度。
2.7 顯示標志
該功能主要顯示房屋套型標注信息，繪制人員能夠清晰地看到圖形的標注信息。方便繪制人員對圖形的類(lèi)型進(jìn)行修改等。前置條件：新建平面圖或已打開(kāi)平面圖。
2.8 編輯平面圖
為了對平面圖進(jìn)行編輯，提供了該項功能，主要包括全選、刪除、全視圖、刷新和顯示端點(diǎn)等功能，繪制人員在對平面圖進(jìn)行繪制時(shí)，可以方便的使用這些功能，達到對平面圖的編輯操作。前置條件：打開(kāi)要編輯的平面圖。
3.平面圖屬性設置
平面圖屬性設置是能否正確計算出房屋面積的關(guān)鍵之一，也是管理好房屋面積，減少房屋糾紛的重要環(huán)節。同時(shí)通過(guò)對平面圖中的封閉面的屬性設置使得在面積計算中能根據所設的屬性分類(lèi)進(jìn)行計算統計，從而得出比較合理的計算結果供房產(chǎn)開(kāi)發(fā)和賣(mài)主參考，也有利于對房產(chǎn)面積的有效管理。其主要功能：包括層數設置、類(lèi)型設置、分攤設置和陽(yáng)臺、閣樓歸屬設置。
3.1 層數設置
隨著(zhù)建筑業(yè)的發(fā)展，各封閉面的層數不會(huì )都相同，合理的設定各封閉面的層數對于靈活的計算房屋面積顯得越來(lái)越重要，如下圖所示。前置條件：封閉面繪制。
3.2 類(lèi)型設置
繪圖人員根據封閉面的不同類(lèi)型設定不同的類(lèi)型，其中有戶(hù)室、封閉陽(yáng)臺、陽(yáng)臺、閣樓、墻體、分攤面和未知類(lèi)型幾種類(lèi)型�，F對前面提到的幾種類(lèi)型給予一定的說(shuō)明：產(chǎn)室是指房屋產(chǎn)內全部可供使用的空間。封閉陽(yáng)臺指不和其他共用或共有的只和一個(gè)產(chǎn)室相通的陽(yáng)臺。分攤面是指可能是幾個(gè)戶(hù)主共有或其用的那一部分封閉面。未知類(lèi)型是指還沒(méi)有給予指定類(lèi)型的封閉面。繪圖人員應該對每一封閉給予指定的類(lèi)型，以便能準確統計出房屋各種面積。
3.3 分攤設置
分攤是指對共有的房屋建筑面積和共用的房屋用地面積的分攤，其中共有的房屋建筑面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻水平投影面積一半的建筑面積。但獨立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫、為多幢服務(wù)的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。共用的房屋用地面積是指整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫、為多幢建筑服務(wù)的警衛室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。繪圖人員應充分了解各封閉面所屬范疇，正確的對各分攤面進(jìn)行分攤，在框選中至少有一個(gè)封閉面類(lèi)型為產(chǎn)室，同時(shí)對于已經(jīng)分攤面不得再次進(jìn)行分攤。
4.系統輔助功能
系統輔助主要完成圖形轉換、合并等操作，輔助平面圖繪制人員進(jìn)行圖形的繪制，依靠這些功能模塊，繪制人員可以方便地繪制平面圖。
4.1 轉成區域功能需求
該功能完成將封閉的線(xiàn)狀圖形自動(dòng)轉成區域圖形，繪制人員可以方便的繪制線(xiàn)狀圖，然后將線(xiàn)狀圖轉成區域圖形，而線(xiàn)狀圖又可以通過(guò)數據輸入進(jìn)行繪制，從而提高了圖形的精度。
4.2 區域合并功能需求
該功能完成對平面圖中的若干區域圖進(jìn)行合并生成一塊區域圖，根據實(shí)際情況，需要對若干區域進(jìn)行合并處理，所以系統提供了此項功能。假如無(wú)需合并，那可以選中該區域，然后刪除，系統不刪除所有圖形，而是刪除合并圖形，回復到未合并前。
5.結語(yǔ)
測繪對房屋的設計和施工都有直接的影響，是影響到整個(gè)建設項目的關(guān)鍵環(huán)節。而且，測繪的精確程度也會(huì )影響到區域景觀(guān)的規劃等，對城市和地區的影響是巨大的。為此，做好測繪管理工作，就顯得至關(guān)重要了，相關(guān)部門(mén)必須要制定合理的管理系統，來(lái)處理各種測繪工作，保證測繪的有效性和科學(xué)性。
參考文獻
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