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2021年買(mǎi)房契稅新規定
新政策執行后，房子是贈與稅費便宜還是買(mǎi)賣(mài)稅費便宜？很多人或許并不了解。那么看看2021年買(mǎi)房契稅新規定是怎樣的吧，以下是小編精心整理的2021年買(mǎi)房契稅新規定，希望對大家有所幫助吧。
契稅2021年新規
1、契稅2021年新規，第一：契稅繳納行為的新規定。契稅2021年新規在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅；
2、契稅2021年新規，第一：契稅繳納發(fā)生時(shí)間的新規定。契稅2021年新規契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當日；
3、契稅2021年新規，第三：契稅免征范圍增加的新規定。契稅2021年新規夫妻過(guò)戶(hù)、子女繼承房產(chǎn)免征契稅；同時(shí)，契稅2021年新規法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅。契稅2021年新規對房地產(chǎn)的影響相比較之前的文件，更是有法可依，更有利于實(shí)施和維權。
房屋契稅2021年新政策
1、房屋契稅2021年新政策：第一，首套房屋契稅2021年新政策。對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；
2、房屋契稅2021年新政策：第二，二套房屋契稅2021年新政策。對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買(mǎi)的家庭第二套住房；
3、房屋契稅2021年新政策：第三：納稅人申請享受稅收優(yōu)惠申報新政策。契稅2021年新規納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結果，并將查詢(xún)結果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機關(guān)；
暫不具備查詢(xún)條件而不能提供家庭住房查詢(xún)結果的，納稅人應向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數書(shū)面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門(mén)應按規定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結果，稅務(wù)機關(guān)應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時(shí)辦結；
4、房屋契稅2021年新政策：第四：房屋契稅2021年新政策適用范圍。房屋契稅2021年新政策具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅2021年新政策第一條第二項之外，其余地區均適用房屋契稅2021年新政策。
契稅稅率調整為3%至5%
1、契稅稅率調整為3%至5%？純屬借機炒作，購房恐慌？大可不必！將于2021年9月1日正式施行的《中華人民共和國契稅法》，按照稅制平移的原則，契稅稅率還是3%—5%，并沒(méi)有發(fā)生變化，與1997年國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》里規的3%—5%的稅率是一樣的，并不存在契稅稅率調整為3%至5%的說(shuō)法；
2、契稅稅率調整為3%至5%，之所以有人對此將信半疑，是因為現在執行的大部分是1%、1.5%和2%的契稅稅率，屬于優(yōu)惠稅率。為調節房地產(chǎn)交易，稅務(wù)局就明確提出：對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房，減按1%、1.5%的稅率征收契稅；對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的稅率征收契稅；
3、所以，大家千萬(wàn)不要認為你現在執行的是契稅稅率1%，明年契稅稅率調整為3%至5%，新的契稅法對契稅稅率沒(méi)有做任何調整，3%—5%的契稅政策一直都有，并不是契稅稅率調整為3%至5%。只是現在從全國的情況來(lái)看，很多地方都有減免契稅的政策，基本上沒(méi)有5%的契稅，大多數都是按照2—3%來(lái)征收。
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