北京家長(cháng)購買(mǎi)學(xué)區房的心得體會(huì )

北京家長(cháng)購買(mǎi)學(xué)區房的心得體會(huì )

　　半年時(shí)間，無(wú)數次變化，抉擇，再變化到堅定，穿插著(zhù)公婆反對，老公猶豫，到最后的一錘定音，我真是一言難盡。

　　最初的想法是賣(mài)兩套買(mǎi)一套，發(fā)現無(wú)法兼顧學(xué)區加改善，后來(lái)決定買(mǎi)一套小的學(xué)區房落戶(hù)，稍微遠點(diǎn)買(mǎi)大房子，曲線(xiàn)救國，從此踏上一條不歸路學(xué)區平房。

　　真的感謝皮皮銀行把我領(lǐng)進(jìn)門(mén)，并給了提示和忠告，但現在回想起來(lái)，她一直說(shuō)的那些話(huà)，只有在折騰半年后，最后買(mǎi)到后才深刻理解。

　　過(guò)程太過(guò)復雜，回想都覺(jué)得累，簡(jiǎn)單說(shuō)下碰到的種種。首先是真假房源傻傻分不清楚，看過(guò)好多價(jià)格合適卻一夜之間賣(mài)掉的心儀之假房；碰到過(guò)已經(jīng)簽約，卻還在帶看，為的是加價(jià)翹單的真房；碰到過(guò)房本剛下就轉手的，還有單價(jià)低大面積但性?xún)r(jià)比低的（只為落戶(hù)大面積沒(méi)用），有家庭糾紛的，純門(mén)道，半截門(mén)道，還有什么復雜共同產(chǎn)權...公房更是不敢涉及。在中介以為我會(huì )挑傻眼挑急眼的時(shí)候，我卻出奇的堅定，因為已越來(lái)越熟悉這個(gè)市場(chǎng)，明白各種貓膩。半年過(guò)去，不著(zhù)急了，但還在關(guān)注，心里有些譜，沒(méi)那么盲目了。還是我幸運吧，在漲價(jià)的年底終于碰到了心儀靠譜的房子，明白了所謂平房市場(chǎng)的潛規則，自然平和心態(tài)接受，順利簽約。不要說(shuō)我言語(yǔ)朦朧，只有買(mǎi)過(guò)的人才知道，像皮皮大師一定淡淡一笑，了然于胸。

　　有幾點(diǎn)我真的不知道該不該明說(shuō)，之前聽(tīng)人說(shuō)水深混亂，現在覺(jué)得真的是怕復雜的勿入，如果不是幸運，可能也放棄了。最關(guān)鍵的一點(diǎn)還是要說(shuō)，平房市場(chǎng)不像商品房市場(chǎng)那樣價(jià)格透明，交易透明，操作簡(jiǎn)單，由于平房房源少，大部分房主并不自住，所以出現買(mǎi)賣(mài)雙方都不了解這個(gè)市場(chǎng)的情況，這種狀態(tài)下，中介才是最扎根胡同，操縱市場(chǎng)的一方，自然就復雜了。當然，有中介的存在才有交易這點(diǎn)得認，一個(gè)房子，從找到房主，了解房主情況，掌握其心態(tài)，到推動(dòng)上市，再開(kāi)始介紹給買(mǎi)家，可能這個(gè)過(guò)程中介要浪費一年甚至幾年的時(shí)間，自然付出所對應的所得就不會(huì )是中介費那么簡(jiǎn)單了。

　　沒(méi)有站在哪一邊說(shuō)話(huà)的意思，就是說(shuō)說(shuō)我的感受，可能了解的也不是全部，也許也比較片面，但就是覺(jué)得該說(shuō)說(shuō)，讓想買(mǎi)平房的人了解下，多個(gè)參考，也算給自己的這份經(jīng)歷畫(huà)個(gè)圓滿(mǎn)句號。

　　別讓大家留言問(wèn)，我自己說(shuō)下，買(mǎi)的實(shí)驗一小前門(mén)分校，已順利落戶(hù)。我算是直升派，也是因為工作地點(diǎn)，離老人遠近，自住地點(diǎn)等種種原因的選擇。感謝一牛，無(wú)言，lanaoyu，還有幾個(gè)已經(jīng)是同片區的朋友，感謝你們在我最初在東西城飄忽不定，對片區一頭霧水時(shí)給我的建議�，F在深刻理解。

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