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武漢以房養老試點(diǎn)
7月1日，武漢被保監會(huì )列為全國首批4個(gè)“以房養老”試點(diǎn)城市之一。把房子抵押給保險公司，繼續住在自己的房子里，每月領(lǐng)取養老金，這種方式為養老事業(yè)打開(kāi)了一扇新的窗口。
然而，記者采訪(fǎng)發(fā)現，新政出臺10余天來(lái)，市場(chǎng)仍未推出相應的保險產(chǎn)品，眾多老人也對這一新鮮事物持觀(guān)望態(tài)度。
八旬老人住房留給外孫
“以房養老，是不是要把房子賣(mài)了?”昨日，在洪山區廣埠屯省紡織局宿舍，80歲的邱婆婆問(wèn)記者。
邱婆婆的老伴去世多年，她獨自住著(zhù)一套80多平方米的房子。如今，這套房子即將迎來(lái)新主人。
原來(lái)，邱婆婆育有三個(gè)子女，其中大女兒的家庭經(jīng)濟狀況較差，一家三口擠在40多平方米的房子里�！巴鈱O已經(jīng)27歲了，馬上要結婚，又買(mǎi)不起新房，這種情況下，我怎么能把房子抵押出去呢?還是給他做婚房比較妥當�！彼f(shuō)。
為了作出這個(gè)決定，邱婆婆曾召集子女開(kāi)過(guò)家庭會(huì )，大家都表示贊成。她說(shuō)，她每個(gè)月有3000多元退休金，一旦房子過(guò)戶(hù)給外孫，養老金也夠自己住養老院�！拔乙呀�(jīng)老了，能給子孫們留點(diǎn)家業(yè)，讓他們過(guò)得好一點(diǎn)，我也安心。中國人的傳統觀(guān)念不就是這樣嗎?”
擔心抵押房產(chǎn)截斷退路
連日來(lái)，記者先后采訪(fǎng)了22位老人對于“以房養老”的看法，其中只有4位老人表示可以接受，其他均表示難以接受�！拔揖瓦@一套房子，一旦抵押出去，我又在養老院住不慣的話(huà)，那該怎么辦?”72歲的查茂華婆婆，住在武昌電力新村社區一套41平方米的房子里。3年前老伴去世后，沒(méi)有子女的她成了孤老。
去年6月，查婆婆曾把房子租出去，自己住進(jìn)養老院，但一周后就回了家�！霸谶@里住了這么多年，老環(huán)境、老街坊，已經(jīng)習慣了，在養老院一點(diǎn)也待不慣。這一次，我就是死都要死在自己屋里�！彼f(shuō)。
查婆婆的想法，得到了多位老人贊同。他們有些擔心：如果與保險公司簽訂“以房養老”協(xié)議后發(fā)生什么變故，到時(shí)想回頭恐怕都沒(méi)有退路了。
銀行試推三年無(wú)一簽約
記者采訪(fǎng)發(fā)現，作為承接“以房養老”業(yè)務(wù)的保險公司和個(gè)別銀行，對這一新鮮事物同樣心里沒(méi)底。
早在2011年6月，中信銀行武漢分行就曾推出“倒按揭”模式，發(fā)行“信福年華卡”，辦卡人數目前已達4.5萬(wàn)人，客戶(hù)年齡幾乎都在50歲以上。該卡可提供各種附加服務(wù)，如體檢、醫療、上老年大學(xué)、超市購物優(yōu)惠等�！耙苑筐B老”也是其附屬業(yè)務(wù)之一，但推行3年來(lái)卻沒(méi)有一例簽約。
“傳統觀(guān)念是‘以房養老’推行的最大障礙，大家對這一養老模式的認識和接受，還需要一個(gè)過(guò)程�！痹撔邢嚓P(guān)負責人說(shuō)，銀行開(kāi)展養老按揭目前只能作為國家養老體系的補充，需要出臺相應的支持措施，如房屋處置方式、土地使用權限等。
武漢年內出臺落地方案
根據保監會(huì )出臺的試點(diǎn)指導意見(jiàn)，“以房養老”保險的投保人群限定為60歲以上，且擁有房屋完全獨立產(chǎn)權。老年人將房屋抵押給保險公司后，繼續擁有房屋居住權，并按照約定條件領(lǐng)取養老金直至身故;之后，保險公司獲得房屋處置權，處置所得優(yōu)先用于償付養老保險相關(guān)費用�！耙苑筐B老”試點(diǎn)啟動(dòng)10余天來(lái)，武漢市場(chǎng)仍無(wú)一家保險公司推出“以房養老”保險產(chǎn)品。
據了解，有關(guān)方面正在研究制定“以房養老”落地武漢方案，力爭年內出臺，并推出相關(guān)保險產(chǎn)品。
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