房契稅稅率的最新規定

房契稅稅率的最新規定

房契稅稅率的最新規定

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅�，F行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開(kāi)始實(shí)施。

房產(chǎn)稅，又稱(chēng)房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規模和配合國家房產(chǎn)政策的調整，合理調節房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。

房產(chǎn)稅稅率

1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;

2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅的計稅依據

房產(chǎn)稅以房產(chǎn)的計稅價(jià)值或房產(chǎn)租金收入為計稅依據。

1.從價(jià)計征。從價(jià)計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據。房產(chǎn)稅依據房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

2.從租計征。從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。

關(guān)于投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，對以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)、投資者參與投資利潤分紅、共擔風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據計繳房產(chǎn)稅;對以房產(chǎn)投資收取固定收入、不承擔經(jīng)營(yíng)風(fēng)險的，實(shí)際上是以聯(lián)營(yíng)名義取得房屋租金，應當根據《房產(chǎn)稅暫行條例》 的有關(guān)規定以出租方取得的租金收入為計稅依據計繳房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅采用的比例稅率

房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計征的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。

從2001 年1 月1 日起，對個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅應納稅額的計算

1.從價(jià)計征的房產(chǎn)稅應納稅額的計算。

應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×( 1 一扣除比例)×1.2%

2.從租計征的房產(chǎn)稅應納稅額的計算。

應納稅額=租金收入×12%(或4%)

[房契稅稅率的最新規定]相關(guān)文章：

1.關(guān)于2017年最新房產(chǎn)契稅新政策解讀

2.契稅新政策2016解讀解讀

【房契稅稅率的最新規定】相關(guān)文章：

2021年買(mǎi)房契稅新規定06-28

房產(chǎn)契稅新政策最新07-03

2016年房產(chǎn)契稅新政策07-03

契稅新政策2016三套房07-03

2016年房產(chǎn)契稅新政策解讀07-03

2017年房屋租賃印花稅稅率07-10

喪假最新規定06-28

2016年房產(chǎn)證契稅新政策07-04

2017年二手房營(yíng)業(yè)稅稅率07-10

最新個(gè)人所得稅稅率表07-03