房屋安全性鑒定報告

房屋安全性鑒定報告

　　隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，報告使用的頻率越來(lái)越高，不同的報告內容同樣也是不同的。你所見(jiàn)過(guò)的報告是什么樣的呢？以下是小編整理的房屋安全性鑒定報告，歡迎閱讀與收藏。

　　房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)正在以迅猛的方式發(fā)展成為我國的龍頭行業(yè)，在全世界都具有一定的影響力。但同樣也伴隨產(chǎn)生了越來(lái)越多的房屋建設工程安全事故。這令百姓擔憂(yōu)，也是長(cháng)期困擾業(yè)內工程師的頭等問(wèn)題。加強房屋安全鑒定工作，健全房屋建筑安全管理制度就顯得尤為重要。實(shí)現安全管理的網(wǎng)絡(luò )信息化，加強對建設工程的全方位監管，為促進(jìn)我國房屋安全管理及房屋安全鑒定而努力。

　　一、安全管理現有問(wèn)題

　�。ㄒ唬�“豆腐工程”造成的問(wèn)題。由于不夠成熟的設計，施工過(guò)程不完善，不夠了解材料性能或導致錯誤使用，沒(méi)有嚴格按照國家的規范標準，造成了今日一個(gè)又一個(gè)所謂的“豆腐工程”。一旦建成的房屋不能滿(mǎn)足使用者的舒適度要求，他們就可能按照自己的想法盲目得對房屋進(jìn)行更改，忽視安全性要求，造成隱患，甚至引發(fā)事故。

　�。ǘ�）現有安全管理體系不健全。國家現有安全生產(chǎn)管理法規和相關(guān)方面的條例，但它們局限于施工安全管理，對房屋的安全管理方面還很欠缺。當下，不健全的房屋安全立法管理體系使我國遠遠落后于其他國家。較低的房屋安全鑒定費用保證不了在安全鑒定活動(dòng)中的必要開(kāi)支，如專(zhuān)業(yè)人員的現場(chǎng)勘察費，測繪，工人工資和管理費用等等。如果房屋安全鑒定組織機構不能正常運營(yíng)，其數量和規模的減少就是必然的，這對房屋的安全管理自然是很不利的，房屋的安全性也沒(méi)有人可以保證。

　�。ㄈ�）房屋安全鑒定人員職業(yè)素養低。在當今房地產(chǎn)行業(yè)中，并沒(méi)有給房屋安全鑒定人員建立職業(yè)人員資格和嚴格的市場(chǎng)準入制度，他們只需經(jīng)當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審查合格，就可以輕松獲得合格證書(shū)。審查制度的漏洞和不成熟，造成即便是持證上崗的人員也不能保證鑒定報告的正確性。網(wǎng)絡(luò )信息化也沒(méi)有在房地產(chǎn)行政主管部門(mén)得到很好的應用�，F有的靜態(tài)管理系統具有很大的局限性，希望可以在不久的將來(lái)建立起危舊房屋的動(dòng)態(tài)管理系統。

　　二、加強房屋安全管理的建設性措施

　�。ㄒ唬﹪雷シ课萁ㄖ�設計審核監理。設計為房屋建設工程打響了第一槍?zhuān)�而后續的施工要求嚴格按照設計院出據的圖紙施工，任何的變更都要跟設計員協(xié)商、調解，經(jīng)其同意還要簽署文件。所以，勘察設計人員要認真對待實(shí)地考察工作，嚴格根據當地自然條件以及周邊環(huán)境，合理選擇設計方案。監理單位要根據每一個(gè)工程的特點(diǎn)制定相應監理計劃，監督施工單位使用經(jīng)檢驗合格的建筑材料，加強對施工質(zhì)量的控制，才能有力于自己對工程的驗收工作。

　�。ǘ�）充分利用網(wǎng)絡(luò )信息化優(yōu)勢。全面了解、掌握危險房屋治理情況，就要建立比較健全的房屋安全管理動(dòng)態(tài)信息系統，從而使得房屋安全管理的網(wǎng)絡(luò )信息化得以實(shí)現，保證房屋信息的及時(shí)性、準確性和完整性。并通過(guò)人們熟知的網(wǎng)絡(luò )平臺，向管轄居民普及房屋安全意識，加強相關(guān)部門(mén)與群眾的溝通與管理，對其管理工作的開(kāi)展有很大的幫助。建立動(dòng)態(tài)信息系統是緊跟網(wǎng)絡(luò )信息化時(shí)代發(fā)展腳步的直觀(guān)體現。

　　三、嚴格做好房屋安全鑒定管理工作

　　就目前來(lái)看，房屋安全鑒定文書(shū)存在各種各樣的問(wèn)題。例如，有的鑒定嚴重脫離實(shí)際，缺乏可執行性；由于沒(méi)有統一的行業(yè)標準，安全鑒定收費良莠不齊，造成市場(chǎng)混亂；某些案卷也沒(méi)有一定的格式參考，各式各樣等等這些都是房屋鑒定安全質(zhì)量保證的障礙性因素。規范鑒定文書(shū)室做好房屋安全鑒定工作的第一步。

　�。ㄒ唬�從思想上，嚴格要求做好房屋安全鑒定工作。房屋安全鑒定是安全管理工作的前提，也是其重要組成部分。各單位只有從思想上充分認識到對于房屋安全的鑒定要準確、規范的重要性，加強行業(yè)安全管理，規范鑒定文書(shū)，多管齊下，才能對房屋的安全狀況作出比較正確、科學(xué)的判斷。任何單位都要自覺(jué)依法履行自身的工作職責，為做好房屋安全鑒定管理工作不懈努力。

　�。ǘ�）從技術(shù)上，保證房屋安全鑒定正確科學(xué)。房屋安全鑒定是一項技術(shù)性工作，各單位要掌握實(shí)時(shí)政策，嚴格按照行業(yè)標準進(jìn)行鑒定，重視對鑒定人員的技術(shù)培訓和再教育，保證操作熟練的同時(shí)，提高鑒定人員的個(gè)人素質(zhì)。鑒定為非危房的還要再評定完損等級。把鑒定工作做到徹底、準確、科學(xué)。

　�。ㄈ�）從資料上，統一房屋安全鑒定管理。每個(gè)單位做每一個(gè)項目時(shí)都要經(jīng)歷搜集資料、整理資料的過(guò)程，并把最終的資料的統一收件，統一撰寫(xiě)成書(shū)，要根據相關(guān)資料考察現場(chǎng)實(shí)際情況，規范業(yè)內常用鑒定術(shù)語(yǔ)和危房通知書(shū)的格式，并簽字有效，給鑒定文書(shū)的法律效力提供多重保障。委托房屋安全鑒定機構對房屋進(jìn)行鑒定時(shí)，可以房屋所有權人或使用人親自去辦，也可委托他人代為辦理相關(guān)事宜。但當委托鑒定的房屋涉及到房屋損壞糾紛時(shí)，國家也有明確的硬性規定，要求糾紛雙方持相關(guān)證明和證件資料一同到場(chǎng)申請鑒定。

　　四、結語(yǔ)

　　房屋安全在公共安全中占有舉足輕重的地位，做好房屋安全管理工作是眾多安全工作中尤為重要的一項。充分認識我國房屋安全管理和安全鑒定管理的現狀后，要總結過(guò)去的經(jīng)驗，積極借鑒外國科學(xué)的管理方法和先進(jìn)的技術(shù)，不斷摸索，最終建立起有利于我國建筑建設行業(yè)發(fā)展的房屋安全管理體系和鑒定體系。在這其中政府也要嚴格履行其監管職責，規范建設，避免安全事故的發(fā)生，促進(jìn)建設安全、宜居工程，共建和諧社會(huì )。

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