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小區的規劃設計
小區的規劃設計 1
摘要:小區的總體規劃布局、單體空問(wèn)組合、房屋構造、自然能源的利用、節能措施、綠化系統以及生活服務(wù)配套的設計．都是以改善及提高居民生態(tài)環(huán)境、生命質(zhì)量為出發(fā)點(diǎn)和目標。
關(guān)鍵詞:遠大美域規劃設計
遠大美域項目位于珠海市唐家灣鎮，環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，距珠海市中心區僅十五分鐘車(chē)程，是從中心城區到珠海高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區和京珠高速的必經(jīng)之地，交通出行便捷，地理位置優(yōu)越，也具有良好的城市界面來(lái)展示小區形象。
項目地處珠海，環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越，自然景觀(guān)良好，氣候宜人。地塊南高北低，植物品種豐富，可通過(guò)景觀(guān)設計營(yíng)造形成良好的景觀(guān)面。
地下車(chē)庫的局限，形成景觀(guān)空間整體地勢平坦高層不大，容易出現空洞、一馬平川的空間感受。滿(mǎn)足消防、入口通道、私家花園等硬性功能要求，各個(gè)組團的綠地空間十分有限，容易缺乏空間層次感和尊貴感。同時(shí)4M消防道路路面處理不好容易割裂景觀(guān)的連續性，產(chǎn)生生硬感，成為景觀(guān)建設的一個(gè)難點(diǎn)。以目前景觀(guān)市場(chǎng)行情，工程造價(jià)在(四期)270/平方米，（五期）100/平方米，對景觀(guān)軟硬造景元素的選擇限制較大。
一、設計構思；
1.項目建筑以簡(jiǎn)歐式為主，采用簡(jiǎn)約的線(xiàn)條和立面構成來(lái)展現時(shí)尚簡(jiǎn)約的住居空間，同時(shí)行列圍合式布局形成了一個(gè)大內庭園和各個(gè)宅間庭園，為景觀(guān)營(yíng)造寧靜、舒適、自然、親切的庭園空間提供了良好的基底。
2.《周易》云；“仰則觀(guān)象于天，俯則觀(guān)法于地�！斌w現在景觀(guān)上便是“天人合一”，既建筑與環(huán)境可以相互交流，和諧共生。如何協(xié)調景觀(guān)環(huán)境與居住空間的關(guān)系，在尊重場(chǎng)地空間布局及景觀(guān)特質(zhì)的前提下塑造高品質(zhì)社區，成為設計師始終貫穿整個(gè)作品的設計哲學(xué)。
將建筑和景觀(guān)在空間、尺度、風(fēng)格、形式、材質(zhì)、色彩等方面進(jìn)行統一協(xié)調，從居住的舒適性、空間的私密性、景觀(guān)的相融性等方面營(yíng)造一個(gè)融洽和諧、生態(tài)休閑的社區氛圍，達到以人為本的三個(gè)界面的和諧，即住戶(hù)與被改造過(guò)的自然和諧；在園區內部人與人之間交流的和諧；人與自身精神境界的和諧（人在所改造環(huán)境里面心情舒暢）。
二、設計理念；
經(jīng)過(guò)以上分析，我們將本項目主題定位為；“藝術(shù)時(shí)尚園林景觀(guān)，現代生態(tài)休閑生活”
經(jīng)過(guò)多年的市場(chǎng)錘煉，做園林就是在做空間，注重對人空間的切身感受，因此空間是本項目的設計重點(diǎn)，在處理空間的表現手法上重點(diǎn)是怎樣利用高差、植物層次、風(fēng)情構架營(yíng)造精致的藝術(shù)觀(guān)賞空間和活動(dòng)參與空間、公共空間和私密空間。
注重觀(guān)賞性和參與性相結合，運用現代簡(jiǎn)潔的設計手法與精致趣味的造景元素符號來(lái)造就現代時(shí)尚的居住景觀(guān)環(huán)境。
設計極力尋求每個(gè)細部、節點(diǎn)、甚至每棵樹(shù)、每個(gè)鋪裝都做到完美，經(jīng)典藝術(shù)小品、特色景觀(guān)構筑物無(wú)不為小區環(huán)境起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用，空間的'有收有放無(wú)不為景觀(guān)增添了趣味性，水的處理、細部的處理、植物的搭配與建筑單體相輔相成，為人們提供了不同的心靈感受。
三、設計原則；
1.人性化原則
在院落式組團需要充分的“綠”適當的活動(dòng)、休閑空間，同時(shí)注重空間開(kāi)放性和私隱性、觀(guān)賞性和參與性的不同特點(diǎn)，滿(mǎn)足不同年齡層人們的不同需求。
2.生態(tài)化原則
人回歸綠色自然的心是不可逆的發(fā)展趨勢，設計通過(guò)綠色植物，適當營(yíng)造微地形、空間分割等手法隔離城市喧嘩，親近自然，使人的視覺(jué)和心里感受是處在生態(tài)環(huán)境之中。
3.簡(jiǎn)潔美原則
借鑒中國園林小中見(jiàn)大、曲徑通幽、植物造景等處理手法，以空間營(yíng)造為靈魂，運用現代設計手法及理念通過(guò)最簡(jiǎn)潔的元素力求達到具備風(fēng)情園林的雅韻，又體現后現代主義的簡(jiǎn)練。營(yíng)造恬淡雅致的居住休閑環(huán)境，與自然完美交融，令人很容易產(chǎn)生共鳴，從而得到精神上的放松。
4.經(jīng)濟性原則
設計充分考慮了工程造價(jià)投入的費用，又考慮了日后養護管理的費用。在設計過(guò)程中，尋求合理地利用各種景觀(guān)資源以實(shí)現景觀(guān)可持續發(fā)展，做到盡可能少投入人力物力財力，而獲得最大的景觀(guān)效果，主要表現在施工材料的選擇與節約、選擇合適的鄉土樹(shù)種、日后綠地養護管理的節約等方面。
四、設計特色
設計力求把握時(shí)尚、現代、生態(tài)的景觀(guān)特點(diǎn)，同時(shí)融入強烈的藝術(shù)性，追求藝術(shù)化和空間的趣味性，在呼應現代簡(jiǎn)約藝術(shù)氣息的同時(shí)，運用了步移景異、植物圍合等營(yíng)造手法，營(yíng)造出豐富的景觀(guān)序列空間，通過(guò)地形塑造出層層遞進(jìn)的空間感受，營(yíng)造出圍合的或隱蔽的多樣空間，以靜止的空間組合場(chǎng)景，以流動(dòng)的時(shí)空牽動(dòng)游人的步伐，讓景物依次展開(kāi)。利用植物、水景、鋪裝、小品等營(yíng)造空間，并通過(guò)有趣味性的路徑相連，為居民提供休息、活動(dòng)、健身等不同功能的活動(dòng)場(chǎng)所。
五、交通分析設計
小區內景觀(guān)部分平時(shí)實(shí)行無(wú)車(chē)化管理，通過(guò)地下車(chē)庫入口和小區行車(chē)道組織行車(chē)，保證小區內部良好的步行環(huán)境。按建筑消防要求，結合各個(gè)入戶(hù)通道，將小區主要步行通道設置隱性消防車(chē)道，最大限度減小消防車(chē)道的生硬感，提升小區景觀(guān)的連續性。同時(shí)設計注重入戶(hù)通道的景觀(guān)焦點(diǎn)處理，并圍繞主體園路合理布置了停留休憩空間。
六、標高設計
------依據現狀地形，營(yíng)造立體式景觀(guān)，建設體驗式園林
1.堆坡造景，創(chuàng )造步移景異；營(yíng)造微地形，運用植物造景劃分空間，讓人有步移景異之感。
2.營(yíng)造靈動(dòng)多變空間；通過(guò)開(kāi)敞空間和私密空間的結合與變換，并結合多層次植物的圍合，以擴大景觀(guān)空間感。
3.構建景觀(guān)立面構架，增加空間立體層次感。
七、景觀(guān)空間分析；
結合建筑的整體布局，景觀(guān)設計采用了動(dòng)態(tài)的空間組織形式，通過(guò)南北縱向主景觀(guān)軸和東西橫向次景觀(guān)軸將小區的各個(gè)組團聯(lián)系起來(lái)，在實(shí)現便捷交通聯(lián)系的同時(shí)，創(chuàng )造一個(gè)充滿(mǎn)生機的、有藝術(shù)文化韻味的庭院景觀(guān)空間。同時(shí)考慮到成本的控制和日后的物業(yè)管理，在本次方案中我們只在主入口和會(huì )所前廣場(chǎng)設計了點(diǎn)式的水景，無(wú)論有無(wú)或無(wú)水都具良好的景觀(guān)效果。
架空層作為室內空間和室外空間的過(guò)渡，集休閑，娛樂(lè )，鄰里交流于一體，充分完善社區的活動(dòng)場(chǎng)地，進(jìn)上一步體現社區的活力與動(dòng)感。
同時(shí)設計上以魯班文化、老莊文化、儒家文化或以《紅樓夢(mèng)》、《水滸》、《三國演義》、《西西游記》四大名著(zhù)為主要內容，取其語(yǔ)言?xún)?yōu)美，影響廣泛，用雕塑、裝飾畫(huà)、書(shū)法（節選小說(shuō)的精彩片段）等形式展示書(shū)本的精華。精選詩(shī)詞曲賦的優(yōu)秀篇章，結合蘭花藝術(shù)，營(yíng)造優(yōu)雅的架空層環(huán)境。結合中國結藝，布置歷代散文和小品文（如《陋室銘》、《滕王閣序》等。體現小區的文化內涵，彰顯高貴的品味。
八、種植設計
植被是影響景觀(guān)效果的關(guān)鍵因素之一，它不但組成了場(chǎng)地的綠化結構，而且創(chuàng )造著(zhù) 場(chǎng)地四季變幻的色彩。因此，搞好種植設計不僅關(guān)系大場(chǎng)地綜合功能的發(fā)揮，園林藝術(shù)的審美效果，而且影響到綠化工程的投資與經(jīng)濟效益。
種植設計從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，適地適樹(shù)，旨在建立一個(gè)景觀(guān)多樣性和整體性相結合的種植框架，為場(chǎng)地創(chuàng )造自然生態(tài)植物群落，形成層次豐富的景觀(guān)效果，以群植物、、散植、孤植、列植相結合，形成多種趣味和視覺(jué)效果。種植設計遵循以下的原則；
1.體現植物多樣性原則。
2.以鄉土樹(shù)種為主，適當選用少量經(jīng)過(guò)長(cháng)期考驗的外來(lái)樹(shù)種作為骨干樹(shù)種的原則。
3.構筑喬、灌、地被、草復合群落，提高群落乃至場(chǎng)地景觀(guān)穩定性原則。
4.充分發(fā)揮植物造景作用的原則，將植物所擁有的形態(tài)、季相、色彩等特點(diǎn)完美體現出來(lái)，讓人們能夠真正集中體驗到大自然中的植物之美。
結束語(yǔ)
在該項目規劃設計中，力求發(fā)掘地段最大潛力，以居住生活為主，商業(yè)物業(yè)為輔，通過(guò)對社區鄰里關(guān)系生活空間的打造、建筑與景觀(guān)關(guān)系的處理、交通系統的立體人車(chē)分流設計，實(shí)現該項目的高檔化、地標化和舒適化，從而實(shí)現開(kāi)發(fā)商與住戶(hù)雙贏(yíng)。
小區的規劃設計 2
1、前言
改革開(kāi)放以來(lái)，在國家經(jīng)濟體制影響下，我國的住宅產(chǎn)業(yè)從無(wú)到有，經(jīng)歷了休眠期、復蘇期、成長(cháng)期、變革期和發(fā)展期等幾個(gè)時(shí)期。十一屆三中全會(huì )之后，隨著(zhù)經(jīng)濟體制的變革，我國住宅產(chǎn)業(yè)被注入了勃勃生機，在恢復中探索，探索中發(fā)展，發(fā)展中需求改革，在改革中一步步完善，逐漸步入了產(chǎn)業(yè)化發(fā)展軌道，成就了繁榮復蘇期。在有利的政治環(huán)境下，隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，住宅與房地產(chǎn)業(yè)密切聯(lián)系起來(lái)。在住宅與房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了頂峰、受挫相持之后，逐步進(jìn)入了平穩發(fā)展過(guò)程和高速發(fā)展時(shí)期。隨著(zhù)“要把住宅建設最為國民經(jīng)濟新的增長(cháng)點(diǎn)”政策的提出，圍繞住宅消費成為新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)，逐步實(shí)現住房分配的貨幣化，構建住宅商品化、社會(huì )化的體制，以物業(yè)管理作為基本制度，提高住宅消費市場(chǎng)化程度，努力滿(mǎn)足人們日益增長(cháng)的住房要求，實(shí)現了住宅變革。
但是，從住宅建設上看，全國范圍內，住宅小區幾乎都是一模一樣的長(cháng)條形和行列式的形式，形式比較呆板，沒(méi)有地方特色，更不用說(shuō)個(gè)性和獨創(chuàng )性。條形住宅和行列住宅模式的小區內部空間缺少變化，外部輪廓沒(méi)有任何韻味，更沒(méi)有合理利用空間。之所以會(huì )這樣，從科技發(fā)展領(lǐng)域來(lái)看，我國的住宅建設還沒(méi)有擺脫粗放型的生產(chǎn)方式，住宅產(chǎn)品還沒(méi)有形成規�；a(chǎn)體系，工業(yè)化水平還很低并且住宅技術(shù)的發(fā)展是以推廣單項技術(shù)為主導，技術(shù)上缺乏有效的集成，沒(méi)有形成完整系類(lèi)的建筑體系。從體制上面來(lái)看，缺乏有力的經(jīng)濟、技術(shù)政策的保障和必要的優(yōu)惠政策和調控手段，很難形成以市場(chǎng)為主導的自我發(fā)展、創(chuàng )新和完善的市場(chǎng)激勵機制，并且缺乏統籌兼顧、統一協(xié)調的領(lǐng)導決策機制和推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化的工作機制。
2、住宅小區規劃設計的原則
為了能夠建設出未來(lái)世紀的美好家園，滿(mǎn)足人們日益增長(cháng)的物質(zhì)文化需求，在小區的規劃設計中應該堅持以下原則。①住宅建設要時(shí)刻體現以人為本。因為住宅使用者主體是人，而且住宅建設要創(chuàng )造出即方便又舒適的生活環(huán)境，并且要有自己的個(gè)性，而且這些個(gè)性和所展示的才華，要充分體現對人的關(guān)懷。②住宅建設要堅持可持續發(fā)展的原則。地球資源是有限的并且很多都是不可再生資源。一定要大力宣傳經(jīng)濟于資源的節能型消費。住宅在建設時(shí)，也要本著(zhù)節能、節地、節材料的原則，建設成能源可持續再利用的住宅體系。③住宅建設要格外注重環(huán)境保護并且還要充分反映出科技的進(jìn)步。環(huán)境是保障我們身心健康的.重要部分，創(chuàng )造優(yōu)美的室內和室外環(huán)境是我們明智的選擇。這個(gè)世紀，是高科技的社會(huì )，智能化設施是必然的發(fā)展趨勢，要建立智能化住宅通訊和智能化綜合管理系統，使住宅與高科技信息化社會(huì )相協(xié)調。④住宅建設應站在當今住宅產(chǎn)業(yè)化現代化的角度。建立完善的質(zhì)量保證體系、住宅性綜合評價(jià)體系和符合住宅產(chǎn)業(yè)化的建筑體系是推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化的技術(shù)手段。⑤由于景園空間即環(huán)境的設計與營(yíng)造是城市住宅小區成敗的關(guān)鍵，如何在高容積率和場(chǎng)地局促的條件下創(chuàng )造層次豐富的景園空間，使社區內部各種活動(dòng)各得其所是規劃面臨的挑戰。城市住宅小區應采用多種設計手段，盡量避免高層高密度帶來(lái)的空間擁擠與視覺(jué)壓抑。一是以“園中園”為重點(diǎn)進(jìn)行綠化。在小區內部設置一個(gè)“”型的公共綠地，與的“『”型城市防護綠帶形成一個(gè)“『”的綠化圍合，這樣就形成了一個(gè)大的“外園”；在小區內部的組團圍合，塑造一個(gè)相對封閉的內部空間，形成多個(gè)小的“內園”。二是突出綜合節點(diǎn)式的花園布局。每個(gè)組團內都設置小型花園，使之獨具特色，居民可以在休閑中使用一些健身器材，與自然接觸。三是構筑圍合而不封閉的組團空間。在內部區域主要是以相對較低的板樓為主。建筑布局盡量通透，形成豐富的體型輪廓，圍合而不封閉的組團空間。四是營(yíng)造以公共活動(dòng)為主的多層次社區活動(dòng)場(chǎng)所。沿道路設連續的商業(yè)界面，內部主要中心綠化中建筑局部架空，作為社區小型公共場(chǎng)所，形成以公共活動(dòng)為主的多層次社區活動(dòng)場(chǎng)所，架空部分不僅豐富視覺(jué)景觀(guān)的層次，且為住戶(hù)提供風(fēng)雨無(wú)阻的戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)所。特別是在有限的場(chǎng)地范圍內建筑圍合形成集中的、多層次中央花園，集中的綠化、水體、公共綠地、私家庭院、小品等通過(guò)場(chǎng)地與步行小徑連接，共同演繹可游可居的社區活動(dòng)場(chǎng)所。五是突出人車(chē)分流以形成自然與人工相得益彰的景園環(huán)境。為了保證城市住宅小區活動(dòng)場(chǎng)所的完整性，可采用部分人車(chē)分行的交通組織，住戶(hù)從主要出入口返家的過(guò)程，接觸到的是豐富多彩、自然與人工相得益彰的景園環(huán)境，讓住戶(hù)感受到一種真正的“家”的氛圍。植物、水體等自然要素組景，盡量減少硬質(zhì)景觀(guān)。
3、住宅規劃設計應該注意的方面
要想建設成富有特點(diǎn)和具有新穎性的居住小區環(huán)境，要注意一下幾個(gè)方面。①提高住宅小區的容積率。采用一梯及多梯的板式住宅單元組合，隨著(zhù)社會(huì )進(jìn)步和人們追求幸福指數的提高，板式戶(hù)型因為具有卓越的空間效果和人性化設計，成為了市場(chǎng)的首選和提高生活品質(zhì)的必然選擇。合理應用能夠注重板式高層注冊形象的暖色調設計和合理布局道路和景觀(guān)，使小區整體空間景觀(guān)和小區道路相結合，建立景觀(guān)通道，形成“骨架明亮、結構清晰、環(huán)境優(yōu)美、空間豐富”的居住生活環(huán)境。②合理制定日照與建筑間距。日照間距對保障居民的健康和居住環(huán)境衛生、提高土地利用率有著(zhù)舉足輕重的作用。確定合理的日照間距是設計師和科技工作者永恒的追求。一般情況下都是采取按照正午12時(shí)太陽(yáng)高度角和按照正午前后獲得連續的規范日照時(shí)數為依據來(lái)獲得日照間距。增加建筑層數，是加大建筑間距的首選。③科學(xué)規劃住宅區內空間形態(tài)。住宅區內空間形態(tài)與城市空間密切關(guān)聯(lián)，對居民生活和城市形態(tài)有著(zhù)重要的影響。所以，科學(xué)規劃住宅區內空間形態(tài)是改善居民生活空間和城市空間的重要組成部分，在住宅小區規劃設計中有著(zhù)非常重要的地位。④合理開(kāi)發(fā)利用地下空間。經(jīng)濟社會(huì )迅猛發(fā)展，城市人口對各種設施的需求不斷增強，導致了城市用地的緊張。而住宅小區是城市的主要用地者，所以無(wú)論是政府還是開(kāi)發(fā)商對城市地下空間的重視越來(lái)越強，因為地下空間資源可以緩解用地緊張，地下空間成為了現代城市空間發(fā)展的方向之一。但是，雖然地下空間開(kāi)發(fā)可以大量節約土地資源，增加住宅小區的容納力，但是對它的開(kāi)發(fā)也不能是盲目無(wú)限制的。因為地下建筑物建成之后，要想再對其進(jìn)行改造或者改建，難度就會(huì )變的很大，也不可能恢復到原來(lái)狀態(tài)，有很強的不可逆性。所以，對地下空間進(jìn)行開(kāi)發(fā)之前，要利用現在科技手段對地下空間資源和需求狀況進(jìn)行分析，以求科學(xué)合理的開(kāi)發(fā)利用小區地下空間資源。⑤住宅單體的建筑設計。在對住宅單體進(jìn)行設計時(shí)，要綜合考慮小區容積率、日照間距、建筑間距、空間形態(tài)、地下資源等一系列方面，方便居民日常生活和參與各項社會(huì )活動(dòng)。
4、結語(yǔ)
綜上所述，在建設住宅小區時(shí)，應當注意小區空間形態(tài)規劃與城市整體形象相關(guān)聯(lián)，保持他們的一致性。遵從自然，尊重原有環(huán)境的要素，利用改造自然景觀(guān)與人造景觀(guān)的結合，建立起一種人與自然共生共榮，和諧相處的環(huán)境，使滿(mǎn)足人們物質(zhì)文明和精神文明的同時(shí)，不以破壞周?chē)h(huán)境為代價(jià)。
小區的規劃設計 3
小區規劃設計方案：
1、規劃設計目標 ：本小區占地面積95173㎡，項目規劃建成本地段較大規模的居住小區，同時(shí)填補本地段所缺的大型超市、菜市場(chǎng)等配套公建商業(yè)用房，該地段樊華大橋的建成通車(chē)到達市區各地的公交系統的完善，該小區的建成，必然會(huì )為該地段成為成熟社區奠定更為堅實(shí)的基礎。 在進(jìn)行小區規劃時(shí)，我們不但從消費者的角度出發(fā)了解市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)，摸清市場(chǎng)上哪類(lèi)型的住宅需求量最大，人們普遍喜歡哪類(lèi)型的住宅小區等問(wèn)題，同時(shí)也從發(fā)展商的角度出發(fā)，總結開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，吸收其他樓盤(pán)的成熟經(jīng)驗，力求把小區規劃設計做得更好。所以，該小區的規劃要達到什么樣的目標，必須要做好市場(chǎng)定位。具體目標如下：
1.1、戶(hù)型的.合理化、多樣化 戶(hù)型應合理、實(shí)用，人性、還要適當超前。
1.2、建筑藝術(shù)化： 一方面，本小區定位的目標客戶(hù)群是中等及以上收入的工薪白領(lǐng)階層，他們學(xué)歷大多數在中專(zhuān)以上；另一方面，本小區內以及周?chē)奈幕諊軡夂�，所以在本小區規劃時(shí)，要求建筑設計本身和整個(gè)小區的環(huán)境設計均藝術(shù)化。
2、規劃設計要點(diǎn)
2.1、建筑密度： 30% ；
2.2、容積率：
2.3、人口密度：500人/公頃 ；
2.4、綠化要求： 30%以上 ；
2.5、建筑間距： 18m以上 ；
2.6、規劃道路： 小區內主要道路應不少于6米，15米以上道路建筑物退縮后應不少于3米。 ；
2.7、小區交通出入口方向：北、東 、南 ；
2.8、停車(chē)場(chǎng)配置及停車(chē)要求：每4戶(hù)住宅配一個(gè)機動(dòng)車(chē)位。 ；
2.9、小區配套項目要求： 會(huì ) 所：1000 m2 物業(yè)管理處：300 m2 儲 蓄 所：100 m2 郵政支局：200 m2 電信營(yíng)業(yè)廳：100 m2 社區超市中心：3000 m2 變 電 房：按用電負荷設置
3、規劃構想 ：
3.1、功能分區：分居住、運動(dòng)、體閑、娛樂(lè )、購物、學(xué)習等。
3.2、環(huán)境結構 本規劃的環(huán)境結構是一個(gè)有機的整體，特點(diǎn)是以綠地系統為骨架，以小區中心公建群為整體環(huán)境中心，配以其他住宅組團綠地，形成層次分明的綠化系統，體現居住區對生態(tài)環(huán)境為主導的規劃構想，保證“環(huán)�！】怠边@一設計意念的實(shí)現。在規劃布局上，嚴格按照“公共空間（中心綠地）—半公共空間（組團綠地）---私有空間（住宅）”的體系設計，形成良好的居住生活空間層次，使區域性休憩活動(dòng)與近域休憩活動(dòng)有明顯的界限，有利于社區的安全防衛功能，又不失社區的整體性，將商業(yè)設施和服務(wù)性設施沿街布置，對內對外，可避免了對居住寧靜生活的干擾。
3.3、規劃特點(diǎn) 本規劃以整體效益、經(jīng)濟效益與環(huán)境效益三者為統一點(diǎn)，著(zhù)重刻畫(huà)優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，為居民塑造都市中自然優(yōu)美、舒適便捷、衛生安全的居住用地，營(yíng)造詩(shī)情畫(huà)意的人居環(huán)境，強調前區建設的整體性，包括功能分區、分期開(kāi)發(fā)、住宅分布、道路系統、綠化系統、活動(dòng)空間與市政基礎設施、統一規劃、形成統一整體。
小區的規劃設計 4
一、項目概況
1、地理位置
1.1、本項目位于長(cháng)沙縣黃花鎮大路村、黃龍新村。該項目離長(cháng)沙市區商業(yè)中心僅10分鐘路程，項目?jì)膳杂懈咚俟�，地鐵線(xiàn)出入口距離本項目路步行10分鐘、城際懸浮列車(chē)出入口距離本項目步行15分鐘、私人飛機專(zhuān)用機場(chǎng)出入口距離本項目車(chē)程10分鐘，地理位置優(yōu)越，交通便利。
2、項目面積
2.1、本項目的國有土地，S = 643.2795畝的商住用地，國土證上的合計總面積為：428853平方米（折合643.2795畝）。
3、該宗號土地的實(shí)際現況
3.1、該宗號土地的現有使用權面積為：S=428853平方米（折合643.2795畝）。3.2、該宗號土地的現有規劃使用指標為：
容積率為：1.491，建筑密度＜35%，綠化率＞40%，建筑物限高50米。
3.3、該宗號土地現有使用地的性質(zhì)為：商業(yè)、住宅及別墅（以別墅為主，打造高端頂級小區）。
二、招標目的
1、本次招標活動(dòng)的目的在于集思廣益，在對現狀條件和規劃布局進(jìn)行詳細研究的基礎上，借鑒國內外優(yōu)秀的設計經(jīng)驗，尋求理念創(chuàng )新、技術(shù)先進(jìn)和高水平的設計規劃方案。
2、綜合考慮整體的設計，在城市環(huán)境、交通、地下空間和室內外公共空間等部分，以及物業(yè)管理等因素，在滿(mǎn)足招標人自需功能要求的前提下，力求該項目成為節能環(huán)保、綠色建筑、及高端頂級小區，又具有現代城市地域特征的有影響力的超級綜合小區。
3、本項目招標人的布局目標：獨棟別墅、聯(lián)排別墅，高檔住宅，高檔商務(wù)辦公，配有酒店，會(huì )所及商業(yè)等高端頂級小區。
三、招標范圍：分兩階段進(jìn)行
第一階段：設計規劃方案招標（即本階段）
第二階段：在已確定的設計規劃方案基礎上，對建筑方案設計修改完善。包括但不限于：初步設計／擴初設計、施工圖設計 、初步設計概算、招標及施工過(guò)程配合、提供設計技術(shù)交底、協(xié)助竣工驗收、編制竣工圖、建筑公共部位的精裝修概念方案設計、園林景觀(guān)方案設計、燈光設計、標識系統設計等工作，
四、設計規劃方案招標要點(diǎn)
1、符合國家及長(cháng)沙市長(cháng)沙縣有關(guān)法律、法規、規范；
2、方案的理念創(chuàng )新：綜合考慮項目的定位，在城市環(huán)境、交通、地下空間和室內外公共空間等部分，突出綠色建筑、節能、環(huán)保、人性化等因素；
3、符合設計任務(wù)書(shū)要求及規劃要點(diǎn)；
4、方案的可實(shí)施性及造價(jià)控制；
5、方案的綠色節能技術(shù)；
6、設計機構的組織實(shí)施能力（通過(guò)方案本身判斷）；
7、對本項目的物理環(huán)境總體設計研究。
其他設計階段要點(diǎn)：初步設計／擴初設計、施工圖設計階段，依據各階段的設計任務(wù)書(shū)完成相應的設計工作。
五、資金來(lái)源：自有資金100%
六、項目進(jìn)度要求
1、根據項目的立項要求，本項目建設周期3年。
2、投標單位應根據項目進(jìn)度要求，并結合自身經(jīng)驗對設計周期做出相應的計劃安排，設計周期計劃在第二階段方案設計競標階段遞交招標人。
七、設計費
1、投標人結合當前的設計市場(chǎng)行情及水準，自主報價(jià)：第一階段 _____ 元；第二階段 元／平方米。
2、最終設計費按批準的規劃指標計算建筑面積乘以該報價(jià)進(jìn)行設計費結算。
3、設計工作包括但不限于：建筑方案設計修改完善、初步設計／擴初設計、施工圖設計、初步設計概算、招標及施工過(guò)程配合、提供設計技術(shù)交底、協(xié)助竣工驗收、編制竣工圖、建筑公共部位的精裝修概念方案設計、園林景觀(guān)方案設計、燈光設計、標識系統設計等工作，并配合其他專(zhuān)業(yè)專(zhuān)項設計等工作。
4、中標設計機構須承擔專(zhuān)項設計的設計審核及配合協(xié)調、確認工作，費用包含在投標報價(jià)中。
以上價(jià)格為含稅價(jià)。
八、招標方式及投標要求
1、招標采用全球公開(kāi)的方式。
2、投標條件：投標的'設計機構應具有大型高端小區設計規劃能力及實(shí)踐經(jīng)驗的境內外設計機構或設計聯(lián)合體，或事務(wù)所及個(gè)人組織（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：設計機構）。
請有參加投標意向的設計機構于下午5點(diǎn)前向“招標人及聯(lián)系人”（詳見(jiàn)第十二條）聯(lián)系。通過(guò)郵箱領(lǐng)�。簢腋叱袒鶞蕡D（CAD電子版1:1），前期已作廢的規劃圖，其它已建小區的別墅樣板效果圖，供設計方參考；長(cháng)沙縣黃花鎮行政交通規劃用地總圖（PDF版本），供區域定位及高端小區規劃參考。逾期不予受理。
3、投標成果要求：
�。�1）、提供甲方理想中的高端小區規劃平面圖（CAD電子版1:1），規劃說(shuō)明、規劃要點(diǎn)及亮點(diǎn)，規劃定位。
�。�2）、提供報價(jià)書(shū)及設計內容項目清單（紙質(zhì)或掃描件均可）。
九、方案設計評審
1、方案設計評審方式：采用暗標的方式進(jìn)行，本次競標原則上不進(jìn)行設計機構參加的方案匯報，如有需要，另行通知。
2、方案設計評審的主要依據和原則有：
2.1方案的理念創(chuàng )新：綜合考慮項目的定位，在城市環(huán)境、交通、高尚風(fēng)格定位、人性化等因素；
2.2 符合獨棟別墅、聯(lián)排別墅，高檔住宅，高檔商務(wù)辦公，配有酒店，會(huì )所及商業(yè)等規劃要點(diǎn)；
2.3方案的可實(shí)施性及造價(jià)控制；
2.4方案的綠色節能技術(shù)；
2.5設計機構的組織實(shí)施能力（通過(guò)方案本身判斷）；
2.6對本項目的物理環(huán)境總體設計研究。
3、本項目定標原則：由方案評審委員會(huì )評選出前3名優(yōu)勝方案推薦給招標人，原則上第一名為中標單位。招標人在充分尊重評審委員專(zhuān)業(yè)評審結果的基礎上，根據造價(jià)、工期、技術(shù)等因素，由招標人按審批程序確定中標單位。
小區的規劃設計 5
摘要:在當今這個(gè)現代化的社會(huì )，在現今這個(gè)城市高速發(fā)展的時(shí)代，更多的城市居民入住了樓房，住宅小區也就營(yíng)運而生。與此同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)濟飛速發(fā)展，大量的樓盤(pán)拔地而起，大量的住宅小區映入人們的眼簾。毫無(wú)疑問(wèn)的是，當住宅小區規劃設計的質(zhì)量越高的時(shí)候，人們對其的購買(mǎi)和投入也就越大，其樓盤(pán)的市場(chǎng)競爭力也就越高。因此，我們更加注重對于住宅小區規劃設計的質(zhì)量重視。但是，在現在住宅小區規劃設計過(guò)程中，還存在著(zhù)許多的問(wèn)題，下文是我們對其進(jìn)行的思考。
關(guān)鍵詞:住宅;規劃;問(wèn)題
隨著(zhù)我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展和進(jìn)步，我國城市居民的生活質(zhì)量也隨之有了很大的提高。也正是因為這樣，城市居民對其所居住的住宅小區和居住環(huán)境有了更高的要求。就我們國家現在的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，更好的居住環(huán)境質(zhì)量意味著(zhù)更高的住宅小區規劃設計和建設，也意味著(zhù)我們要注重在住宅小區建設過(guò)程前的規劃設計工作，切實(shí)解決住宅小區規劃設計過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提高整個(gè)住宅小區的居住環(huán)境水平和居住環(huán)境質(zhì)量，實(shí)現科學(xué)合理的住宅規劃工作，滿(mǎn)足當代城市居民對居住環(huán)境的高標準和嚴要求。
1．住宅小區規劃設計中存在的問(wèn)題
1．1生態(tài)環(huán)境過(guò)于單調
就當代的城市住宅小區來(lái)說(shuō)，多為樓宇密集且人口密度極大的高層小區。在常見(jiàn)的住宅小區中，很大一部分小區內空閑用地是用來(lái)做小區綠化工作的，也是提高我們當今城市居住需要的必然要求和準備。但是，根據我們的調查和研究，我們可以發(fā)現很多的住宅小區周?chē)纳鷳B(tài)環(huán)境是極其單調且低質(zhì)量的，還有一些小區因為建筑密度過(guò)大而使得綠地面積過(guò)小，缺少了本應該存在的生態(tài)環(huán)境的建設和規劃。另外，在我們進(jìn)行住宅小區前期規劃的時(shí)候，會(huì )因為利益的需要而將建筑用地內原有的河流、樹(shù)木等進(jìn)行了移除，嚴重破壞了小區內的生態(tài)環(huán)境，降低了小區整體的規劃質(zhì)量。
1．2小區居民活動(dòng)空間有限
在當代城市的居住生活中，居民不僅對居住環(huán)境有著(zhù)很高的要求，對于居住環(huán)境空間也有著(zhù)極高的要求。更多的城市居民在要求居住環(huán)境質(zhì)量的同時(shí)，也要求小區內有充足的活動(dòng)空間以滿(mǎn)足人們日常的運動(dòng)需要和公共活動(dòng)需要。但是，在我們實(shí)際的住宅小區規劃設計過(guò)程中，往往最大程度的追求利益的最大化而忽視小區內城市居民的日�；顒�(dòng)的需要，讓人們不能擁有安全且舒適的公共活動(dòng)場(chǎng)所，只能在小區內的部分人行道和水泥路上進(jìn)行活動(dòng)。就現代城市居民小區住宅規劃來(lái)說(shuō)，這種極為有限的活動(dòng)空間極難滿(mǎn)足人們的需求，需要人們的改進(jìn)。
1．3商業(yè)環(huán)境混亂
對每一個(gè)城市住宅小區來(lái)說(shuō)，商業(yè)區的存在都是不可避免且十分重要的。但是，在我們的實(shí)際生活中，住宅小區的商業(yè)規劃往往是隨意的，有著(zhù)極大的不合理性和不科學(xué)性，影響著(zhù)人們的正常生活質(zhì)量。在很多小區中，牙科診所、課后輔導班、家庭旅館、按摩院等商業(yè)場(chǎng)所肆意的分布在小區的各個(gè)方位，不僅影響著(zhù)居民正常的生活質(zhì)量，也影響著(zhù)居民的居住安全和居住環(huán)境。盡管我們的城管部門(mén)和小區物業(yè)也極力的在對其進(jìn)行管理，但是效果卻是微乎其微。城市住宅小區商業(yè)環(huán)境的規劃工作十分必要。
2．住宅小區規劃設計中存在問(wèn)題的解決措施
2．1重視住宅小區生態(tài)環(huán)境質(zhì)量
在城市的住宅小區規劃設計過(guò)程中，生態(tài)環(huán)境的設計直接影響著(zhù)人們對于小區的選擇，其環(huán)境質(zhì)量的好壞也直接影響著(zhù)居民生活質(zhì)量的好壞。當人們生活質(zhì)量得到提高的時(shí)候，住宅小區的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量也應該有相應的提高和改善。因此，我們在住宅小區的規劃設計過(guò)程中，更應該重視住宅小區的`生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的提高。在我們前期規劃小區住宅的時(shí)候，就應該根據小區用地的原有風(fēng)貌對其進(jìn)行合理的規劃，在保持原有特色的基礎上來(lái)進(jìn)行小區建設，在保證住宅小區原有的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的同時(shí)也提高住宅小區的文化底蘊。當我們合理科學(xué)的提高了住宅小區的環(huán)境質(zhì)量的時(shí)候，我們的住宅小區也自然的會(huì )受到人們的歡迎和喜愛(ài)。
2．2建立合理完善的公共基礎設施
對于現代城市的住宅小區來(lái)說(shuō)，公共基礎設施也是影響小區整體質(zhì)量的重要組成部分，影響著(zhù)小區居民的整體生活質(zhì)量和住宅小區未來(lái)的發(fā)展計劃。也正是因為這樣，我們更要重視城市住宅小區的公共基礎設施建設，根據小區居民的預期需要來(lái)建立合理完善的公共基礎設施，滿(mǎn)足當代城市居民的基本生活需求和活動(dòng)需要，做到最大程度的方便人們的日常生活和文化生活，提高人們的整體文化修養，更大程度的提高城市居民的生活質(zhì)量。當我們住宅小區的公共基礎設施建設完善之后，我們也就更好的可以彌補城市功能的不足，更能完善小區的基礎設施建設，更滿(mǎn)足居民的日常需要，也能擴大我們的整體經(jīng)濟收益。
2．3科學(xué)化規劃住宅小區各區域
在我們進(jìn)行城市住宅小區規劃設計的時(shí)候，其實(shí)應該做好住宅小區各區域的規劃工作。特別是住宅小區商業(yè)區的規劃設計。就一個(gè)城市住宅小區而言，科學(xué)合理的區域規劃更能滿(mǎn)足人們的需要，可以最大程度的方便居民的生活。因此，我們要科學(xué)化的進(jìn)行住宅小區的規劃工作，科學(xué)化的規劃設計住宅小區內的各個(gè)區域和各個(gè)領(lǐng)域，將方便人們的生活作為我們住宅小區規劃設計過(guò)程中的根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，以滿(mǎn)足廣大居民的基本需求為最終目標，從而實(shí)現整個(gè)城市住宅小區整體質(zhì)量的提高，也提高我們城市住宅小區居民的整體生活水平和生活質(zhì)量。
3．結語(yǔ)
就當今的社會(huì )發(fā)展狀況和我們當今城市的發(fā)展水平來(lái)看，我們的住宅小區的整體規劃設計是一個(gè)十分必要也十分基礎的系統工作，需要我們整體的規劃水平的提高和整個(gè)住宅小區居住質(zhì)量的提高。因此，我們更應該認識到住宅小區規劃設計的重要性，更注重住宅小區規劃設計的基礎工作，提高規劃設計的科學(xué)性和合理性，更合乎當代城市居民的居住標準和居住要求，更能滿(mǎn)足當代城市居民的當代要求。對于上述我們所思考的在住宅小區規劃設計過(guò)程中所面對的問(wèn)題，我們應該認真的面對這些問(wèn)題并入手解決這些問(wèn)題，實(shí)現城市住宅小區的合理科學(xué)規劃。
參考文獻:
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小區的規劃設計 6
一、住宅小區綠化規劃設計的意義
住宅小區的綠化規劃設計包括兩個(gè)方面的作用：一是維護生態(tài)平衡。我國城市人口密度大、植物種植面積少、空氣質(zhì)量差。在城市住宅小區中進(jìn)行綠化正能有效改善人們居住的生態(tài)環(huán)境，提高城市環(huán)境質(zhì)量。二是美化景觀(guān)。景觀(guān)的美化不僅能夠人們帶來(lái)視覺(jué)感受，還能夠改善住宅小區環(huán)境，而且人工建筑與綠色植物更能相得益彰�？偟膩�(lái)說(shuō)，在加快我國城鎮化建設的同時(shí)，為了維護生態(tài)平衡，實(shí)現城市建設的和諧、統一，應當加大住宅小區的綠化工作力度，從而促進(jìn)城市的可持續發(fā)展。
二、住宅小區綠化規劃設計原則
首先，進(jìn)行住宅小區綠化規劃設計要依據小區的空間的開(kāi)放度和私密度，重新進(jìn)行空間規劃。不同的空間能夠滿(mǎn)足居民不同的生活需求。若要重新規劃空間，就要先對小區進(jìn)行景觀(guān)分區并確定空間布局。其次，綠化規劃設計要體現出地方特色、自然特征。若要充分凸顯小區的自然特征，就要實(shí)地調研小區的地形、氣候等因素，以便能夠科學(xué)地進(jìn)行合理規劃、設計。再次，住宅小區的綠化規劃設計應當滿(mǎn)足功能需求。住宅小區綠化最主要的目的就是滿(mǎn)足居民的生活需求。因而在進(jìn)行住宅小區的綠化規劃設計時(shí)應當把握區域不同設計類(lèi)型的功能性，并根據居民的心理行為合理設計空間層次。最后，住宅小區綠化規劃設計應突出改善生態(tài)環(huán)境的作用。小區綠化要符合城市整體規劃以及綠地面積設計要求。同時(shí)還應當能夠滿(mǎn)足居民對生態(tài)環(huán)境的需求，從而使住宅小區成為空氣清新、溫度適宜、環(huán)境適宜的理性居住場(chǎng)所。
三、住宅小區綠化規劃設計管理
1.植物設計管理
首先，在植物選擇方面，應當充分考慮植物的顏色、形態(tài)、質(zhì)感以及生長(cháng)條件。另外，還應當根據小區不同空間的功能選擇合適的植物種類(lèi)。比如喬木樹(shù)冠高大，枝葉繁茂既不影響居民的正常生活，也能給在炎炎夏日提供一出納涼之所，比較適宜種植在開(kāi)放空間中。其次，應當合理配置植物。植物配置的方式包括規則式配置和自然式配置。其中規則是配置包括行植、環(huán)植等人為制造植物群落形狀的種植方法。自然配置是指叢植、群植等以植物自然生長(cháng)模式為主的種植方法。最為常見(jiàn)的是空間分層植物配置方法，主要是將喬木類(lèi)和草坪種植在一起，兩者的空間高度存在較大的差異能夠做到互不影響。最后，應當重視植物群落的營(yíng)造。較長(cháng)常見(jiàn)的植物群落營(yíng)造方法包括喬木+灌木+地被+草坪、灌木+草花+草坪、喬木+灌木、喬木+草坪以及專(zhuān)門(mén)突出草坪的大面積草坪。其中喬木+灌木+地被+草坪方式適合小空間綠化，能夠達到生態(tài)和美觀(guān)的共贏(yíng)，并且植物群落穩定適合養護和管理。灌木+草花+草坪方式在開(kāi)花時(shí)節較為漂亮，但是在夏日缺乏無(wú)法遮陰，且生態(tài)功能較差。喬木+灌木方式適用于道路綠化，既不影響居民采光，也能夠起到良好的空間隔離作用。喬木+草坪缺乏層次感、緊密感，但是空間視覺(jué)效果好。而草坪方式比較適用于廣場(chǎng)綠地，作為觀(guān)賞型綠地。
2.水景設計管理
第一，住宅小區水體是否自成系統。一般情況下住宅小區的水體都要人工開(kāi)鑿，若要水體規模較小、水量不足很容易造成水體的嚴重污染，影響到住宅小區綠化規劃的美觀(guān)性。在水體空間布局方面，設計人員應從現代化的設計角度出發(fā)，要樹(shù)立活水的.理念，將人工水體與周邊的水系結合在一起，以方便水體的維護。第二，要考慮水面形態(tài)以及水質(zhì)。水面形態(tài)多種多樣，既能規則的水面形態(tài)，也要不規則是水面心態(tài)。在住宅小區中選擇水面形態(tài)應依據實(shí)際的小區空間規劃。另外，還應當保證水體的水質(zhì)良好，做好不影響居民生活，真正發(fā)揮出水體的優(yōu)勢。第三，確保水體的可接觸性�？山咏园ㄒ曈X(jué)可接觸和身體可接觸兩種。其中要做到視覺(jué)可接觸，就是要讓水體在視線(xiàn)可接觸范圍內，無(wú)遮擋。另外，為了增加水體的美觀(guān)性，設計人員通常還會(huì )選擇一些水生植物點(diǎn)綴水體，如荷花、睡蓮等。
3.小品設計管理
首先，對于坐凳和座椅來(lái)說(shuō)。通過(guò)合理添加坐凳和座椅能夠方便居民休息、觀(guān)景。如果采用造型獨特、設計新穎的坐凳和座椅來(lái)點(diǎn)綴住宅小區綠化更能滿(mǎn)足居民的生活需求。一般會(huì )在居民活動(dòng)較為頻繁的空間設置坐凳和座椅。這樣一方面居民能夠休息，另一方面也能夠方便居民觀(guān)賞活動(dòng)和小區綠化景色。其次，園燈和草坪燈。燈既能照明，也能美化小區景觀(guān)。雖然小區的夜景可以通過(guò)建筑、植物等來(lái)表達。但是利用燈具既能增強小組夜景的質(zhì)感，也能充分發(fā)揮指示和引導的作用。通常，園燈和草坪燈會(huì )設置在道路旁、出入口、水面等空間。而且還可以選擇形式多樣的燈，如吊燈、地燈等，從而實(shí)現功能與美觀(guān)的雙贏(yíng)。再次，假山的設計管理。并不是所有的小區都會(huì )設計假山。只有在一些區域面積較大、功能設施齊全的小區會(huì )設計假山。通常假山會(huì )防止在廣場(chǎng)、花壇、水體中，與周邊環(huán)境遙相呼應，從而提高住宅小區綠化景觀(guān)的統一性。最后，亭的設計管理。在住宅小區中設計亭有兩個(gè)方面的作用：一是能夠滿(mǎn)足居民的停駐休息需求，同時(shí)還能納涼避雨。二是亭的外形較為典雅、美觀(guān)，能夠提高小區景觀(guān)的觀(guān)賞性。為此，設計人員可以根據住宅小區的整體景觀(guān)風(fēng)格選擇亭的設計風(fēng)格，以保證小區景觀(guān)的整體性。
4.綠化節水管理
設計人員應當重視在住宅小區綠化設計中采取科學(xué)、合理的措施以達到解決用水的目標。綠化節水管理主要包括綠化節水灌溉和工程節水管理。其中綠化節水管理又包括灌溉方式節水和灌溉時(shí)間節水。比較常用的灌溉方式仍是漫灌和噴灌。漫灌主要用于草坪灌溉，噴灌適用于喬木、綠色植物等。另外，可以選擇在早晨和晚上進(jìn)行灌溉，以減少水分散失。工程節水措施主要是在施工過(guò)程中進(jìn)行節水，如雨水的收集再利用、中水灌溉等。其中中水灌溉是指污水經(jīng)過(guò)處理之后的水�？傊�，為了最大限度地減少水資源浪費，相關(guān)人員應當重視在住宅小區綠化過(guò)程中采取合理的節水措施，從而達到緩解我國城市水資源缺乏的問(wèn)題，促進(jìn)我國的可持續發(fā)展。
四、總結
綜上所述，住宅小區的綠化規劃設計是城市規劃設計的重要組成部分。鑒于此，設計人員應當重視從住宅小區綠化的規劃設計內容出發(fā)，綜合考慮各種影響因素，采取科學(xué)、合理的管理方法，提高住宅小區綠化規劃設計的質(zhì)量。
小區的規劃設計 7
摘 要：人民生活水不斷提高，對于住宅建筑的要求也越來(lái)越高。小區環(huán)境、構造、交通以及各種功能都是居民選擇房屋時(shí)要考慮的內容。在這樣的背景下，為了能夠最大限度滿(mǎn)足居民的這些需求，必須要在小區住宅規劃設計方面下功夫，從居民最關(guān)心的方面著(zhù)手設計，堅持以人為本以及和諧發(fā)展的原則，對小區建筑進(jìn)行總體規劃，進(jìn)而為居民提供更加和諧、舒適的生活環(huán)境。
關(guān)鍵詞：小區建筑規劃；方案；設計
21世紀，互聯(lián)網(wǎng)+技術(shù)的普及和發(fā)展，以及國家經(jīng)濟水平的穩步提升，已經(jīng)徹底改變了居民生活環(huán)境以及生活方式，住宅建筑作為居民生活的重要組成部分，其規劃與設計更加人性化、信息化、現代化。與傳統的住宅顯著(zhù)相比，現代建筑在外觀(guān)、小區環(huán)境以及通訊功能等方面都更加完善，這是我國建筑事業(yè)進(jìn)入一個(gè)展現階段的重要標志。值得注意的是，小區建筑規劃、方案設計與商業(yè)建筑不同，它更加傾向于居民的日常生活，設計上需要更加細致、貼心，因此需要規劃設計人員從實(shí)際出發(fā)，多與群眾溝通，最大限度提升住宅環(huán)境的舒適性，構建人與建筑之間的和諧關(guān)系，促進(jìn)社會(huì )的穩定發(fā)展。
1 現代化小區建筑規劃設計存在的問(wèn)題
1.1 環(huán)境破壞與不安全因素較多
小區建設規劃的目的是為了更好的促進(jìn)城市發(fā)展，使人與建筑、社會(huì )之間能夠和諧相處，共同發(fā)展。但是實(shí)際上從我國現階段的城市建筑規劃情況來(lái)看，“和諧相處”這個(gè)目的并沒(méi)有達到，在建筑規劃時(shí)很難避免對周?chē)h(huán)境產(chǎn)生破壞，這樣的規劃管理只不過(guò)是滿(mǎn)足了眼前利益，并沒(méi)有從可持續發(fā)展的角度看待問(wèn)題，也沒(méi)有切實(shí)為公眾帶來(lái)便利，甚至加重了社會(huì )群體的負擔，違背了住宅小區的舒適性原則。
1.2 建筑規劃設計不合理
建筑規劃設計是很重要的，從生態(tài)角度對整個(gè)小區環(huán)境進(jìn)行合理布局，在喧鬧繁雜的城市環(huán)境中圍繞人們提供一個(gè)安靜、舒適的休息場(chǎng)所，緩解巨大壓力下人們的緊張情緒，這才是小區建筑規劃建設的目的。但是目前很多小區小規劃建設的時(shí)候，并沒(méi)有從這個(gè)目的出發(fā)，小區盲目擴建，不斷改建，以“現代化”建設的名義，做著(zhù)違背自然規律的'時(shí)，不僅加劇了環(huán)境負擔，也造成了資源的巨大浪費。
1.3 施工建筑人員整體素質(zhì)較低
現代化城市建筑規劃事業(yè)需要大量的專(zhuān)業(yè)化人才，但是由于實(shí)際工作中很多工作人員并不具備專(zhuān)業(yè)化的施工技能，很多規劃無(wú)法順利落實(shí)下去。并且隨著(zhù)建筑行業(yè)的發(fā)展，很多新型的建筑材料和工藝不斷涌現出來(lái)，這些新型的技術(shù)和材料需要大量的高素質(zhì)人才來(lái)使用和操作，但是由于缺乏專(zhuān)業(yè)人才，這些技術(shù)根本不能被應用和普及，資金浪費嚴重。
2 優(yōu)化小區建筑總體規劃與方案設計策略
2.1 現代化小區建筑的選址
在小區建筑規劃設計過(guò)程中，建筑選址是第一步，要從小區的自然環(huán)境與人文環(huán)境入手，首先選擇小區地址，然后對小區周?chē)淖匀画h(huán)境、地理環(huán)境以及人文環(huán)境進(jìn)行考察，總結和分析規劃方向和目標。一般情況下，小區規劃設計的時(shí)候，應該具備良好的光照，不要設置在風(fēng)口處，減少建筑受到風(fēng)侵蝕的問(wèn)題，另外小區地址還應該在周?chē)h(huán)境穩定的區域內，不可以存在環(huán)境污染。
2.2 現代化小區建筑的布局
小區布局首先要以方便用戶(hù)出行和生活為前提，小區附近街道，交通情況等都要進(jìn)行充分了解和掌握，并且做好分析，針對這些情況，合理進(jìn)行建筑規劃，小區建筑不僅要為居民提供居住場(chǎng)所，還要具有良好的觀(guān)賞性，建筑規劃要具有現代審美特征，確保小區居民每天都生活在一個(gè)優(yōu)雅、舒適的環(huán)境中�，F代城市生活節奏很快，居民工作與學(xué)習壓力很大，一個(gè)舒適的環(huán)境，能夠為居民提供一個(gè)溫暖、安靜的心靈與身體休憩場(chǎng)所。
2.3 現代化小區建筑的景觀(guān)設計
小區景觀(guān)設計是小區建筑規劃管理的重點(diǎn)，現在的居民對于小區自然環(huán)境非常重視，因此景觀(guān)設計必須要合理，景觀(guān)設計包括植物、建筑以及一些假山，流水等等，這些事物要和諧整合在一起，彼此之間要相互聯(lián)系。必須要明確一個(gè)景觀(guān)設計的方向，然后在綜合考量小區居民的意見(jiàn)和看法，最后確定施工方案。小區景觀(guān)建設，是增添小區生機，美化小區環(huán)境，提升小區空氣質(zhì)量的有效手段。轉型為生態(tài)型小區現代小區的主流發(fā)展趨勢智能化、生態(tài)化，因此小區建筑規劃也應該以這個(gè)方向為前提，因此在建筑規劃必須要綜合生態(tài)學(xué)、美學(xué)以及生態(tài)學(xué)等學(xué)科，同時(shí)還要從小區環(huán)境，綠地建設以及生態(tài)等條件等方面進(jìn)行綜合質(zhì)量，確保小區綠色能夠充分被利用，并且現代化小區應該逐步向生態(tài)型小區轉型，在保證住戶(hù)的舒適溫馨住宅環(huán)境前提下，讓人們的當舌與自然環(huán)境有機的結合在一起。首先是要融合生態(tài)學(xué)，建筑學(xué)，美學(xué)，生態(tài)學(xué)等學(xué)科，綜合考察小區環(huán)境，充分利用綠地建設，協(xié)調生態(tài)平衡，增加小區綠化面積。夏天，濃密的樹(shù)冠能夠吸收反射將近50%的太陽(yáng)輻射，有效調節濕度，降低溫度，改善城市熱島效應。另外，設計者應該學(xué)會(huì )充分利用大自然的賞賜，通過(guò)利用陽(yáng)光熱能，風(fēng)能等使用節能燈，降低成本的同時(shí)，創(chuàng )造了不可小視的生態(tài)效益。最后，生態(tài)型小區必須保證綠色環(huán)保，對于日常生活垃圾等進(jìn)行良好的分類(lèi)，為居民提供最舒服，最清潔的生活環(huán)境。
3 現代化小區建筑規劃設計要求
3.1 滿(mǎn)足人性化需求
小區是人們居住的場(chǎng)所，因此必須要從人們居住需求出發(fā)，人性化是必須要堅持的原則，當代社會(huì )人們對于物質(zhì)以及精神的追求都很高，如何能夠創(chuàng )作出一個(gè)和諧而高質(zhì)量的生活環(huán)境，是小區建筑規劃設計的重點(diǎn)。還應以低環(huán)境污染的優(yōu)勢，打造成健康的生活環(huán)境。其價(jià)值主要在于建筑的自身功能，要有居住、辦公或者一些室內活動(dòng)，這些都是建筑物的價(jià)值所在。在進(jìn)行小區工體規劃以及方案設計的時(shí)候，建筑周?chē)淖匀毁Y源能開(kāi)發(fā)潛能非常大，比如天陽(yáng)光等，通過(guò)合理的設計門(mén)窗朝向，能夠收到良好的光照效果，以及通風(fēng)效果。
3.2 打造生態(tài)型小區
生態(tài)小區是當前小區居民小區的主要方向，它充分體現了國家可持續發(fā)展的原則，促進(jìn)了生態(tài)平衡。通過(guò)增加小區綠地面積，改善空氣質(zhì)量，調節適度和溫度。還可以通過(guò)種植果樹(shù)，美好環(huán)境，營(yíng)造小范圍生態(tài)圈，實(shí)現小區內部的空氣、水源、動(dòng)植物的和諧發(fā)展。
4 結語(yǔ)
文章從小區建設規劃的幾個(gè)方面進(jìn)行了分析，希望能夠為小區建筑的規劃設計提供一些建議和參考，小區建筑規劃設計的內容很多，設計者要秉持生態(tài)化，可持續發(fā)展的設計宗旨，同時(shí)還要最大限度為小區居民提供舒適的生活環(huán)境，以及便捷的交通，因此制定更加科學(xué)，合理的建筑規劃設計是非常必要的。
參考文獻
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小區的規劃設計 8
建筑規劃設計是建筑工程的基礎，是形成建筑規模的前提。短短的一星期建筑規劃設計快結束了，在這一個(gè)星期里我認真思考計算，仔細分析設計方案，努力尋求設計突破。雖然只是一個(gè)住宅小區的規劃設計，但他卻讓我學(xué)到了很多關(guān)于規劃設計的知識。
一開(kāi)始我感覺(jué)我自己沒(méi)有這個(gè)能力設計，但等我翻開(kāi)書(shū)本后，我看到了老師上課對我們講的一些關(guān)于規劃設計的知識。于是我先開(kāi)始確定小區的容積率、建筑密度，通過(guò)這兩個(gè)指標開(kāi)始計算小區規劃尺寸。當一切都有條不紊的進(jìn)行下去時(shí)，當規劃圖已初具模型時(shí)，我才發(fā)現自己還沒(méi)有考慮一個(gè)重要的指標“綠化率”，小區規劃應該“以人為本”，綠化是必須的規劃項目。于是我重新規劃，在小區中心為原點(diǎn)把居住區、生態(tài)區、休閑區分開(kāi)，通過(guò)計算樓宇之間的日照間距，在其中間設置綠化，這樣既美觀(guān)也讓小區的住戶(hù)感到清新，設置健康活動(dòng)中心。使小區不僅是供人們居住的居住區，也是人們的交流區、生態(tài)區，形成以"人-居住-休閑-健康"的體系，充分的體現了規劃設計"以人為本"的原則.
這次實(shí)訓我從把老師上課講的與實(shí)際規劃設計結合起來(lái)，是理論與實(shí)踐的具體結合，同樣這次實(shí)訓也使我明白了許多關(guān)于小區規劃的注意事項，如：居住小區的空間按其功能要求一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四級。公共空間即居住小區的公共干道和集中的'綠地或游園，供居民共同使用。在公共空間的規劃上
應與文化建筑、水面、草坪、樹(shù)木、雕塑等結合在一起考慮，營(yíng)造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。半公共空間，是指其公共性具有一定的限度的空間，作為居住組團內的半公共空間是供居民共同使用的，它是居民增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂(lè )、休息的主要場(chǎng)所，也是防災避難的疏散的有效空間，以及通過(guò)較完整的綠地和開(kāi)闊的視野作為居民接近自然的場(chǎng)所。在這部分的空間規劃上應注重根據各居住組團的不同組合方式來(lái)考慮，并保證其交通暢通、功能齊全。半私用空間是居民就近休息、活動(dòng)和健身的場(chǎng)地，在設計上應注重其設施的多樣化和完備性，把它規劃成小區中最具有吸引力的居民活動(dòng)空間。私用空間即住宅底層庭院。底層庭院的設置使居民可以自由活動(dòng)在綠草樹(shù)木的自然環(huán)境下，增加組團內的景觀(guān)，又使居民有安全感、舒適感。
在書(shū)本上學(xué)過(guò)很多的理論知識。似乎通俗易懂，但從未付諸實(shí)踐過(guò)，通過(guò)這一個(gè)星期的實(shí)訓，我把理論和實(shí)際相結合，既鞏固了理論知識還增加了動(dòng)手能力。上課時(shí)設計案例在老師的指導下看起來(lái)似乎輕而易舉，當自己親臨其境或親自上陣時(shí)才知道難度、才意識到自己能力的欠缺和知識的匱乏。在這一個(gè)星期的實(shí)訓期間，才體會(huì )到古人曾說(shuō)過(guò)的一句話(huà)“書(shū)到用時(shí)方恨少”�？墒鞘郎鲜菦](méi)有賣(mài)后悔藥。我只能不斷學(xué)習，吃苦耐勞，踏實(shí)工作，拓寬視野，增長(cháng)見(jiàn)識，積極面對每一天的挑戰。明確今后人生生涯中應該發(fā)展的方向，在工作中積累豐富的知識和寶貴的經(jīng)驗，為將來(lái)自己以后參加工作準備，為實(shí)現自己的人生目標打下堅實(shí)的基礎。
通過(guò)這次實(shí)訓學(xué)習，我認為我們進(jìn)行規劃設計要以責任重于泰山，態(tài)度決定一切，細節決定成敗為宗旨。規劃設計馬虎不得，要嚴謹認真。實(shí)訓讓我明白了這些道理，為我以后步入工作崗位打下堅實(shí)的理論和實(shí)踐基礎。
小區的規劃設計 9
我國的住宅需求量逐年增加，住宅建設也消耗了大量的能源。因此，現代化的小區建設應充分節能，通過(guò)對小區的合理規劃和布局，以及對建筑的合理設計，充分利用太陽(yáng)能和風(fēng)能等自然能源。
一、小區道路系統設計
小區道路也是小區的風(fēng)道，道路布局應充分結合建筑物的布局和結構，應有利于小區的通風(fēng)，并結合小區綠地空間，盡可能地把綠地中的新鮮空氣引入小區，以提高小區空氣質(zhì)量，改善小區環(huán)境。
二、小區綠化及景觀(guān)規劃
良好的居住區綠化，不僅能美化小區環(huán)境，而且對于住宅建筑節能有重要作用。在炎熱的`夏季，濃密的樹(shù)冠能夠將35%的太陽(yáng)輻射熱吸收掉，植被的蒸騰作用和其根部的保水作用有利于小區降溫。小區綠化可以有效調節濕度、降低氣溫、改善通風(fēng)質(zhì)量，從而減小城市熱島效應對小區的影響。
三、住宅單體的節能設計
首先，提倡建設節約型住宅，合理使用面積。其次，住宅室內平面布置應合理。合理布置臥室、起居室、餐廳、廚衛等功能空間，考慮空間的緊湊性。再其次，控制住宅層高，一般住宅層高以2.8米為宜，不宜超過(guò)3米。層高過(guò)高，會(huì )增加建造成本；層高過(guò)低，會(huì )減少室內的采光面積，并使室內通風(fēng)不暢。最后，控制合理的窗墻面積比。
現代化的小區，還應有自己鮮明的特色，要創(chuàng )新規劃設計理念。對小區進(jìn)行準確定位，通過(guò)多元化的組織手法和多樣的居住空間創(chuàng )造方法，結合小區所在地段、城市大環(huán)境，建設特色小區。
可以運用靈活的組織手法，創(chuàng )造豐富的藝術(shù)生活空間。小區景觀(guān)可以充分借用周?chē)木坝^(guān)，并巧妙應用過(guò)渡、滲透、對比等豐富的組景手法，打造主題鮮明、動(dòng)靜結合、軟硬搭配的建筑結構空間，提高整個(gè)小區的文化品位。
還應重視小區規劃與當地的歷史文脈相結合，要與城市整體形象相協(xié)調。在規劃設計上充分考慮當地的歷史人文環(huán)境，使小區能夠延續所在地區的歷史文脈，體現出文化傳統的積淀。
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