小區設計調研報告優(yōu)秀

小區設計調研報告優(yōu)秀

　　在經(jīng)濟飛速發(fā)展的今天，報告的使用成為日常生活的常態(tài)，我們在寫(xiě)報告的時(shí)候要避免篇幅過(guò)長(cháng)。我敢肯定，大部分人都對寫(xiě)報告很是頭疼的，以下是小編整理的小區設計調研報告優(yōu)秀，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

小區設計調研報告優(yōu)秀1

　　摘要：城市居民小區是城市的重要組成部分。城市居民小區規劃、建設和管理水平的高低，直接反映出城市發(fā)展狀況和城市品位。本文通過(guò)對xx澗橋西畔小區，發(fā)現了這些小區規劃中的優(yōu)秀和特別之處，并將這些優(yōu)點(diǎn)加以借鑒，應用到我們的小區設計中。

　�。ㄒ唬┱{研背景：

　　調研目的：

　　1、通過(guò)本次調研，初步了解我國的住房政策、住房制度、居住現狀、居住標準以及住宅房地產(chǎn)的相關(guān)知識。

　　2、通過(guò)對本市居住區環(huán)境專(zhuān)題調研，掌握進(jìn)行社會(huì )調研的一些基本方法和手段，培養調查分析和綜合思考能力。并初步學(xué)會(huì )在調研報告中運用經(jīng)濟分析及掌握相關(guān)軟件的應用。

　　3、掌握居住小區規劃設計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區規劃設計等相關(guān)規范。

　　調研方法：文獻調研，實(shí)地調研，拍照，訪(fǎng)談，數據統計等。

　　調研過(guò)程分析：

　　理論調研：通過(guò)多種方式和手段，進(jìn)行文獻檢索、資料收集和整理，旨在了解我國住房制度和當代居住小區規劃設計、建設、發(fā)展的理論與實(shí)踐問(wèn)題，了解存在的主要問(wèn)題和發(fā)展趨勢，了解相關(guān)的政策、法律與法規、規范等內容。主要對《xx市城市規劃管理技術(shù)規定》及《城市居住區規劃設計規范》進(jìn)行了深入研究。

　　實(shí)地調研：此次調研過(guò)程中，我們分成了兩個(gè)部分進(jìn)行，一是對基地的調研，二是對xx市已建成的小區展開(kāi)調研，旨在為我們的設計提供多方面的參考。

　�。ǘ�）基地調研

　　1、調研時(shí)間：20xx.x.x

　　2、調研地點(diǎn)：哈西澗橋西畔小區

　　3、調研內容：小區規劃及其周邊情況

　　4、基地所處區位：xx香坊區，東側緊鄰學(xué)府路，西鄰機場(chǎng)路，南北分別與哈雙路和哈西站相望。從整體上看，交通、信息流十分暢通，有著(zhù)優(yōu)良的政策環(huán)境。

　　5、基地內部現狀：經(jīng)實(shí)地調研，基地呈北高南低、西高東西的走勢，整個(gè)地形呈不規則的扇葉狀�；�地內部沒(méi)有集中地水面，只有一處占地較小的集中綠化布置，在規劃設計時(shí)可予以保留�；�地現狀及功能分區情況如右圖所示。

　　6、基地周邊的各類(lèi)服務(wù)設施情況：

　�。�1）、基地周邊的學(xué)校和車(chē)站：

　�。�2）、基地周邊的銀行：

　�。�3）、基地周邊的醫院：

　�。�4）、基地周邊交通狀況及建設情況：

　　綜上所述，澗橋西畔周邊交通發(fā)達，道路寬闊。較其他各個(gè)周邊相對安靜，適合人們在此進(jìn)行散步等休閑活動(dòng)，自然環(huán)境上很有優(yōu)勢。此外，基地周邊的'銀行、學(xué)校、酒店、醫院等設備齊全，但是附近沒(méi)有較大的購物商場(chǎng)，這可能為將來(lái)在此居住的居民帶來(lái)生活上的不便。

　　交通組織：小區采用理性有序的交通組織系統———人車(chē)平面分離，將車(chē)行組織在外圍。車(chē)行系統由街區環(huán)路和支路以及各車(chē)行入口、路邊停車(chē)坪、地下車(chē)庫組成。路寬6 m，瀝青路面。澗橋西畔規劃了一條完整的步行主線(xiàn)，從一期的南入口商業(yè)步行街，會(huì )所（售樓中心）、到二期的高層、并由此主線(xiàn)與街區的庭院步道相連，構成整個(gè)小的步行系統。

　　景觀(guān)設計：充分展示原有澗橋西畔的景觀(guān)優(yōu)勢，是小區景觀(guān)設計的主題，通過(guò)對主入口處的自然蘆葦蕩進(jìn)行改造設計，形成以自然水景為主景的景觀(guān)中心。同時(shí)，以此作為整個(gè)小區的景觀(guān)起點(diǎn)，形成小區綠化主軸，深入小區內部與區內各組團綠化空間相連’并使建筑每戶(hù)都達到了景觀(guān)最優(yōu)化，充分體現景觀(guān)為人所用，以人為本的設計理念。

　　建筑設計：在建筑設計上，小區以陽(yáng)光、空氣、水為主題，創(chuàng )造與自然親密接觸的鄰里生活環(huán)境和室內生活環(huán)境。小區住宅單體有兩種類(lèi)型：花園洋房（4~5層）；高層32層。其戶(hù)型錯落有致，品種較多，面積從40~250 m2，可滿(mǎn)足不同人群的需求。

　　周邊配套設施：澗橋西畔小區的規劃特點(diǎn)，主要在于它充分利用了原有的自然環(huán)境與現在眾多小區設計一味采用人工的手段來(lái)打造所謂的“自然生態(tài)”景觀(guān)有著(zhù)本質(zhì)區別，這一點(diǎn)是值得我們借鑒的。

　�。ㄈ�）總結

　　通過(guò)收集現狀基礎資料和相關(guān)背景資料，分析基地現狀與周?chē)�環(huán)境關(guān)系，了解一般居住區的規劃模式。根據基地的實(shí)際情況，借鑒這些小區的規劃優(yōu)點(diǎn)，吸取其設計的不足之處，在我們的設計中，揚長(cháng)避短，為居民經(jīng)濟合理地創(chuàng )造一個(gè)滿(mǎn)足日常生活和文化生活需要地舒適、衛生、安全、寧靜和優(yōu)美的居住環(huán)境。

小區設計調研報告優(yōu)秀2

　　摘要：居住是居民生活中十分重要的一個(gè)部分，居住功能也是城市的主要功能之一。因此，居住區規劃也是城市規劃重要的組成內容之一。我通過(guò)對奉天九里的實(shí)地調研，了解其基地地理位置，周邊環(huán)境，交通，規劃，以及戶(hù)型與價(jià)格，切實(shí)的了解一個(gè)小區從規劃到出售的真實(shí)狀況，并學(xué)習其優(yōu)點(diǎn)。

　　一、調研目的

　　1、通過(guò)本次調研，初步了解我國的住房政策、住房制度、居住現狀、居住標準以及住宅房地產(chǎn)的相關(guān)知識。

　　2、通過(guò)對本市居住區環(huán)境專(zhuān)題調研，掌握進(jìn)行社會(huì )調研的一些基本方法和手段，培養調查分析和綜合思考能力。并初步學(xué)會(huì )在調研報告中運用經(jīng)濟分析及掌握相關(guān)軟件的應用。

　　3、掌握居住小區規劃設計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區規劃設計等相關(guān)規范。

　　4、了解基地現狀：地理位置，周邊環(huán)境以及交通。

　　二、調研方法

　　實(shí)地調研，網(wǎng)上查閱資料，查閱書(shū)籍、規范。

　　三、調研過(guò)程

　　調研前一天，我先把老師發(fā)的幾個(gè)基地圖看了一遍，確定下每個(gè)基地的位置，然后和組內同學(xué)商量了一下，最終決定去奉天九里調研，并計劃了一個(gè)路線(xiàn)。因為奉天九里距離我們學(xué)校并不算遠，我們組的同學(xué)就步行，切身體驗奉天九里的周邊環(huán)境。我們順著(zhù)文匯街走到南堤東路，然后沿著(zhù)南堤東路一直走到奉天九里。期間，我們拍了一些路上的照片，有交通，商鋪，綠化，景觀(guān)。并且對奉天九里的周邊小區進(jìn)行了調研。通過(guò)對奉天九里售樓處售樓人員的詢(xún)問(wèn)以及現場(chǎng)的一些資料和傳單的翻看，我們對奉天九里的實(shí)際情況有了一定的了解。

　　四、基地調研結果及分析

　　1、交通

　　奉天九里，位于渾南新區恒達路2號，在渾河南岸，長(cháng)青橋與富民橋中間的位置，基地周?chē)�道路發(fā)達，北面有一條南提中路，沿著(zhù)渾河走勢展開(kāi)；面是長(cháng)青南街，這條路是通往市中心的一條主要道路，并且與長(cháng)青橋直接相連，南邊與沈陽(yáng)繞城高速公路連接；地南邊有一條恒達路，與朗明街、朗日街、富民街、天壇南街、青年大街相連；基地西側則是朗明街。再奉天九里的售樓處外邊也就是基地的東側有一個(gè)公交車(chē)站，分別有118路、224路、224路區間、276路、276路復線(xiàn)、387路、387路區間、渾河新區一線(xiàn)、沈撫城際公交1線(xiàn)、沈撫城際公交2線(xiàn)；基地西北角也有一個(gè)公交站，那里有115路、115路地鐵專(zhuān)線(xiàn)、渾南新區一線(xiàn)。乘坐115路地鐵專(zhuān)線(xiàn)的時(shí)候就可以到達附近的地鐵2號線(xiàn)。通過(guò)這些公交車(chē)這些公交車(chē)幾乎可以通往沈陽(yáng)的各個(gè)地方�；�地附近現有的是地鐵2號線(xiàn)，將來(lái)周?chē)�還會(huì )建成地鐵9號線(xiàn)與地鐵10號線(xiàn)。所以，奉天九里這塊基地的交通系統是四通八達的，無(wú)論是公交車(chē)出行還是開(kāi)車(chē)或騎車(chē)出行都是相當的方便。并且在設計時(shí)，要考慮到交通的原因，要將出入口與公交車(chē)站相連，以方便業(yè)主的出行和回家。

　　2、周邊配套

　　基地周邊配套十分齊全，購物有家樂(lè )福、沃爾瑪、樂(lè )購等大型超市，還有居然之家、紅星美凱龍、南塔鞋城等專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)，購物十分方便，由長(cháng)青街和渾南中路即可到達。娛樂(lè )則有嘉禾影城、星美影城等休閑娛樂(lè )場(chǎng)所。周邊的景觀(guān)有渾河景觀(guān)帶，渾河景觀(guān)帶位于基地北邊，與基地隔路相望，成為基地規劃的一個(gè)重要因素，規劃時(shí)應將渾河的景色盡可能的納于小區內，并且充分利用渾河周?chē)�的小氣候因素，做出一個(gè)合理的規劃。周邊的公園則有河灘公園、濕地公園、五里河公園、輝山明渠綠化帶等公園，這些公園可以為業(yè)主提供一個(gè)活動(dòng)健身，散步交流的場(chǎng)所，因此，可在小區方便到達這些公園的方向開(kāi)一個(gè)步行出入口，方便業(yè)主清晨起床或者茶余飯后能夠方便的到達公園�；�地西邊不遠處就是奧林匹克體育中心，那里不僅可以進(jìn)行體育鍛煉而且可以進(jìn)行休閑購物，對附近地區的影響十分的大，能夠帶動(dòng)周邊的經(jīng)濟發(fā)展�；�地周邊的醫院有醫療有醫大二院、陸軍總院、陸軍總院渾南分院、省醫院、渾南新區醫院等醫療機構，學(xué)校有有小哈津幼兒園、渾南一校、省實(shí)驗學(xué)校、音樂(lè )學(xué)院分校、建筑大學(xué)、理工大學(xué)等全階段的教育資源�；�地的東邊有一排商戶(hù)，有的是一些飯店，有的是一些零件工具五金等，順著(zhù)商戶(hù)再向里走則有一個(gè)駕校和菜市場(chǎng)�；�地西邊的朗明街上也有一些商鋪，有飯店和一些小的娛樂(lè )場(chǎng)所。這些設施已經(jīng)可以滿(mǎn)足業(yè)主日常的一些基本生活需求。

　　3、周邊環(huán)境

　　基地位于渾河南岸，自然風(fēng)景優(yōu)美，氣候適宜，并且北邊馬路的車(chē)流量并不是很多，但是由于東面是一條主干道，每天的車(chē)流量十分大，所以對小區可能會(huì )產(chǎn)生一些噪聲污染和大氣污染，所以我覺(jué)得在規劃小區的時(shí)候應在東面盡可能的多種植一些高大的樹(shù)木，不僅可以美化環(huán)境，而且可以降低噪聲和大氣對小區內部的影響�；�地東邊是在水一方社區以及一些老的居住區，西邊是萬(wàn)科金域藍灣小區，南邊也是一些住宅，所以，在基地中規劃一個(gè)居住小區是十分合理可行的。這些居住小區形成了一個(gè)大的居住區，這樣就能夠為居民提供一些生活中必須的公共服務(wù)設施，如銀行，超市等。

　　五、案例分析

　　萬(wàn)科新里程一期

　　小區地址：渾南新區萬(wàn)科新里程一期沈陽(yáng)市渾南新區文匯街16號（沈。小區簡(jiǎn)介：項目介紹：萬(wàn)科新里程坐落于渾河新區核心區，接連渾南大道、長(cháng)。

　　物業(yè)類(lèi)型：普通公寓

　　區域：渾南新區

　　板塊：大學(xué)城地區

　　物業(yè)公司：xxx有限公司

　　物業(yè)費：1.8元/平米/月

　　物業(yè)類(lèi)別：普通公寓

　　容積率：2.2

　　建筑類(lèi)型：小高層；高層；

　　綠化率：35%

　　停車(chē)位：350個(gè)

　　總戶(hù)數：656個(gè)

　　建筑面積：71700.9平米

　　萬(wàn)科新里程坐落于渾河新區核心區，接連渾南大道、長(cháng)青街，出行便捷。萬(wàn)科新里程建筑為全為高層，最高32層。打造渾南大學(xué)城內地標性建筑。小區內的步行道路、居游庭院、“抄手游廊”、水景、燈柱、售樓處以及建筑遵循園區網(wǎng)絡(luò )布置，并一一疊加起來(lái)，組成一套完整的生活系統。每一點(diǎn)的布置都充滿(mǎn)對生活的想象，形成縱向的體系，羅列了整個(gè)園區的生活空間�！俺�手游廊”連接12棟住宅樓，方便居民通行，但是“抄手游廊”最終是作為商鋪出售的，有飯店，理發(fā)店，水果超市以及一個(gè)小市場(chǎng)，這樣可能會(huì )比較吵鬧，對于與商鋪比較接近的樓層肯能會(huì )有比較大的影響。但是值得肯定的是，由于位于沈陽(yáng)建筑大學(xué)西門(mén)外，并且周?chē)�多居民樓，所以這些商鋪存在的價(jià)值還是很大的，為周?chē)�的居民和學(xué)生提供了許多便利。樓宇間設置4個(gè)以盒子為單元的主題景觀(guān)——分別命名為金、木、水、土的居游庭院）；園區入口的售樓處也采用盒子的建筑造型，售樓處室內的設計也是依據同樣邏輯，以一條曲折回轉的通廊將內部的功能盒子串聯(lián)起來(lái)；園區里的潺潺流水曲折回轉，由南到北貫穿了整個(gè)景觀(guān)庭院，為整個(gè)小區添加了活力形態(tài)立面僅保留所必須的陽(yáng)臺欄桿、空調機位和遮擋空調機的百頁(yè)元素，取消其余全部裝飾。整個(gè)建筑沒(méi)有過(guò)多的矯揉造作，而是通過(guò)墻體構造本身以及露臺等必須的元素來(lái)達到建筑的整體效果。正如園區正門(mén)正對著(zhù)的以“土”為主題的.庭院，設計原意應該是是將庭院的四個(gè)圍墻施以清水混凝土，但是實(shí)際中卻被做成了抹灰墻面，看起來(lái)特別像是未完工的地下室出口。北邊的空調機板位，在其他城市或可以在飄窗下面解決，但是在沈陽(yáng)卻因為節能要求不能設置飄窗。這就讓空調機板位的設置成為一個(gè)難以解決的問(wèn)題。設計者為了保持建筑的一貫性和連貫性，將空調機板從墻體直接挑出，保持表面材質(zhì)與墻面材質(zhì)的一致性，高度與窗戶(hù)同高，應該是在建起兩三層之后卻發(fā)現從室內看去空調機板幾乎完全遮擋了住戶(hù)的視線(xiàn)。所以將空調機板攔腰截斷，使得外立面原有的整齊受到一定程度的嚴重破壞。如果這個(gè)小區的設計者設計之初能夠考慮更多的細節，應該會(huì )將這個(gè)小區做的更加的好吧。

　　六、總結

　　這次調研，我初步了解了奉天九里這塊基地的真實(shí)情況，通過(guò)對周邊環(huán)境的觀(guān)察以及從地圖上的搜索確定這塊基地的地理位置和所處的一個(gè)大環(huán)境，這樣對下一步的設計就有了一定的幫助。除了對基地的了解，通過(guò)調研實(shí)例我還了解了一些小區規劃的基本原理與一些基本的規范，這樣就能為我在以后的設計中提供一些依據和理論支持。真正的設計不僅僅是在圖紙上勾勒出一個(gè)個(gè)圖形來(lái)，而是要考慮經(jīng)濟、技術(shù)、市場(chǎng)等等一系列問(wèn)題的一個(gè)實(shí)際工程。只有把所有的這些都考慮進(jìn)去并融入自己的設計當中，才有可能做出一個(gè)真正優(yōu)秀的設計。

小區設計調研報告優(yōu)秀3

　　摘要：城市居民小區是城市的重要組成部分。城市居民小區規劃、建設和管理水平的高低，直接反映出城市發(fā)展狀況和城市品位。本文通過(guò)對xx師范學(xué)院及金色池塘小區，綠城玫瑰園小區的實(shí)地調研，發(fā)現了這些小區規劃中的優(yōu)秀和特別之處，并將這些優(yōu)點(diǎn)加以借鑒，應用到我們的小區設計中。

　�。ㄒ唬┱{研背景：

　　調研目的：

　　1、通過(guò)本次調研，初步了解我國的住房政策、住房制度、居住現狀、居住標準以及住宅房地產(chǎn)的相關(guān)知識。

　　2、通過(guò)對本市居住區環(huán)境專(zhuān)題調研，掌握進(jìn)行社會(huì )調研的一些基本方法和手段，培養調查分析和綜合思考能力。并初步學(xué)會(huì )在調研報告中運用經(jīng)濟分析及掌握相關(guān)軟件的應用。

　　3、掌握居住小區規劃設計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區規劃設計等相關(guān)規范。

　　調研方法：文獻調研，實(shí)地調研，拍照，訪(fǎng)談，數據統計等。

　�。ǘ�）調研過(guò)程分析：

　　理論調研：通過(guò)多種方式和手段，進(jìn)行文獻檢索、資料收集和整理，旨在了解我國住房制度和當代居住小區規劃設計、建設、發(fā)展的理論與實(shí)踐問(wèn)題，了解存在的主要問(wèn)題和發(fā)展趨勢，了解相關(guān)的政策、法律與法規、規范等內容。主要對《xx市城市規劃管理技術(shù)規定》及《城市居住區規劃設計規范》進(jìn)行了深入研究。

　　實(shí)地調研：此次調研過(guò)程中，我們分成了兩個(gè)部分進(jìn)行，一是對基地的調研，二是對xx市已建成的小區展開(kāi)調研，旨在為我們的設計提供多方面的參考。

　　第一部分：基地調研

　　1、調研時(shí)間：20xx.x.x

　　2、調研地點(diǎn)：xxx

　　3、調研內容：xxx及其周邊情況

　　4、基地所處區位：xx師范學(xué)院位于xx市xx區，東側緊鄰城市主干道金寨路，西鄰城市支路永紅路，南北分別與環(huán)城南路及長(cháng)江中路相望。從整體上看，xx區是全省聞名的`政務(wù)文化中心，交通、信息流十分暢通，有著(zhù)優(yōu)良的政策環(huán)境；同時(shí)廬陽(yáng)區為歷史上的古廬州城，人人文景觀(guān)眾多，素有“翡翠項鏈”之譽(yù)的環(huán)城公園將其環(huán)繞，傳統文化底蘊深厚。

　　5、基地內部現狀：基地現為xx師范學(xué)院校址，經(jīng)實(shí)地調研，基地呈北高南低、西高東西的走勢，整個(gè)地形呈不規則的扇葉狀�；�地內部沒(méi)有集中地水面，只有一處占地較小的集中綠化布置，在規劃設計時(shí)可予以保留�；�地現狀及功能分區情況如右圖所示。

　　6、基地周邊的各類(lèi)服務(wù)設施情況：

　�。�1）、基地周邊的學(xué)校及幼兒園：

　　據調研，光明幼兒園共五班，其中托班一個(gè)，20人；小班兩個(gè)，各有20人；中班一個(gè)，25人；大班一個(gè)，30人。共有幼兒115人。

　�。�2）、基地周邊的銀行：長(cháng)江路上的xx銀行

　�。�3）、基地周邊的醫院：桐城路上的安醫大第一附院門(mén)診部及市婦幼保健院

　�。�4）、基地周邊交通狀況及建設情況：

　　綜上所述，基地東臨金寨路上交通發(fā)達，在xx師范學(xué)院東門(mén)旁邊及有公交站點(diǎn)。長(cháng)江路上還設有快速公交�；�地南側環(huán)城南路環(huán)境不錯，較其他各個(gè)周邊相對安靜，適合人們在此進(jìn)行散步等休閑活動(dòng)環(huán)城路以外之外即為西山景區與銀河景區自然環(huán)境上很有優(yōu)勢。此外，基地周邊的銀行、學(xué)校、酒店、醫院等設備齊全，但是附近沒(méi)有較大的購物商場(chǎng)，這可能為將來(lái)在此居住的居民帶來(lái)生活上的不便。

　　第二部分：已建成小區調研

　　1、調研時(shí)間：20xx.x.x~20xx.x.x

　　2、調研地點(diǎn)：xx金色池塘小區、琥珀山莊、綠城桂花園、金色名郡等

　　3、調研案例分析：以金色池塘小區和綠城玫瑰園小區為例。

　　區位概況：xx金色池塘小區位于西二環(huán)與樊洼路交匯處西北角，毗鄰植物園、董鋪水庫及清溪森林公園，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量絕佳。是一個(gè)融自然生態(tài)與城市人文為一體的大型居住社區。項目地勢較為平坦，呈北高南低，高差在10 m左右，自然生態(tài)較好，是理想的建筑場(chǎng)地。占地面積約480畝，總建筑面積約45萬(wàn)平方米，容積率約為1.4，規劃戶(hù)數約3000戶(hù)。

　　設計構思：金色池塘設計開(kāi)發(fā)堅持“原生態(tài)開(kāi)發(fā)理念”，最大程度地尊重地塊的原有特色和風(fēng)貌，盡可能地保留了池塘、大樹(shù)和坡地的特色，形成金色池塘特有的大型池塘水系景觀(guān)。面向多元化的市場(chǎng)，通過(guò)設計不同面積與環(huán)境檔次的住宅，形成多元化的供方市場(chǎng)，滿(mǎn)足不同背景層次的居住需求。綜合考慮總體規劃及單體設計，通過(guò)低多層及小高層住宅的相互配合，以多元化的手段來(lái)豐富社區居住層次以及增進(jìn)社區交流。

　　交通組織：小區采用理性有序的交通組織系統———人車(chē)平面分離，將車(chē)行組織在外圍。車(chē)行系統由街區環(huán)路和支路以及各車(chē)行入口、路邊停車(chē)坪、地下車(chē)庫組成。路寬6 m，瀝青路面。金色池塘規劃了一條完整的步行主線(xiàn)，從一期的南入口商業(yè)步行街，會(huì )所（售樓中心）、蘆葦蕩、到二期的人工環(huán)河步道主軸、蘆葦生態(tài)島、東入口商業(yè)步行街。并由此主線(xiàn)與街區的庭院步道相連，構成整個(gè)小的步行系統。

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