房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論通關(guān)考試題庫帶答案解析[推薦]
無(wú)論在學(xué)習或是工作中，我們很多時(shí)候都會(huì )有考試，接觸到試題，試題是命題者根據一定的考核需要編寫(xiě)出來(lái)的。一份好的試題都是什么樣子的呢？以下是小編幫大家整理的房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論通關(guān)考試題庫帶答案解析，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
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房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論通關(guān)考試題庫帶答案解析1
一、單選題（共40題）
1、下列關(guān)于傭金收取時(shí)間的表述中，正確的是（）。
A.傭金應當在簽訂經(jīng)紀合同時(shí)收取
B.傭金只能在完成經(jīng)紀服務(wù)后收取
C.傭金應當在完成經(jīng)紀服務(wù)前收取
D.傭金的支付時(shí)間應當由經(jīng)紀人與委托人自行約定
【答案】 D
2、根據房地產(chǎn)經(jīng)紀機構下屬分支機構的數量及分支機構的商業(yè)組織形式，房地產(chǎn)機構的經(jīng)營(yíng)模式劃分的類(lèi)型不包括（）。
A.單店模式
B.有店鋪模式
C.多店模式
D.連鎖經(jīng)營(yíng)模式
【答案】 B
3、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）從事新建商品房代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，20xx年10月，該公司承接了乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）的一個(gè)樓盤(pán)的預售業(yè)務(wù)。20xx年6月，王某購買(mǎi)了其中的一套住宅，該住宅合同建筑面積為150m2，單價(jià)8000元/m2。但在按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》（建住房(20xx)200號文）簽訂合同時(shí)，由于甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人丁某的操作失誤，致使王某多支付房款7萬(wàn)元。王某事后發(fā)現了這一錯誤，拿回了多支付的房款并獲得了相應的賠償。20xx年5月，該樓盤(pán)交房，王某所購住宅的實(shí)測建筑面積為145m2。(20xx年真題)
A.丁某向乙公司追究責任
B.甲公司向乙公司追究責任
C.甲公司應協(xié)助丁某向乙公司追究責任
D.乙公司直接賠償丁某損失
【答案】 B
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學(xué)會(huì )是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的( )組織，是社團法人。
A.協(xié)商性
B.引導性
C.聯(lián)盟性
D.自律性
【答案】 D
5、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構客戶(hù)關(guān)系管理系統的核心是（）。(20xx年真題) A.決策支持子系統
B.客戶(hù)分析子系統
C.客戶(hù)聯(lián)絡(luò )中心
D.客戶(hù)資料數據庫
【答案】 D
6、除法律法規另有規定外，（）是經(jīng)紀人在完成經(jīng)紀服務(wù)后取得的報酬。
A.信息費
B.傭金
C.酬金
D.紅利
【答案】 B
7、下不屬于房地產(chǎn)賣(mài)方代理業(yè)務(wù)的是( )。
A.商品房銷(xiāo)售代理
B.商品房預購代理
C.二手房出售代理
D.房屋出租代理
【答案】 B
8、目前我國香港地區房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理主要采取的模式是( )。
A.行業(yè)自治模式
B.行政主管模式
C.計劃審批模式
D.行政與行業(yè)自律并行管理模式
【答案】 B
9、各分部有較大的自主經(jīng)營(yíng)權，有利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動(dòng)性，增強適應環(huán)境變化能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構組織形式是（）。
A.直線(xiàn)—參謀制組織結構形式
B.分部制組織結構形式
C.矩陣制組織結構形式
D.網(wǎng)絡(luò )制組織結構形式
【答案】 B
10、由于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)發(fā)展的區域不平衡性以及房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)對象消費偏好的( )，單店經(jīng)營(yíng)模式在中小城市以及大城市的低價(jià)位房地產(chǎn)市場(chǎng)上占據著(zhù)主要的市場(chǎng)份額。
A.差異性
B.普遍性
C.靈活性
D.平衡性
【答案】 A
11、合同的爭議條款都是( )。
A.普通條款
B.必要條款
C.，程序條款
D.明示條款
【答案】 D
12、關(guān)于新建商品房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)項目簽約的表述中，錯誤的是（）。(20xx年真題)
A.由直接操作項目的子公司或項目組與項目開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判
B.由直接操作項目的子公司或項目組起草代理合同文本
C.由專(zhuān)門(mén)負責法律事務(wù)的部門(mén)或人員對代理合同草案出具書(shū)面法律意見(jiàn)書(shū)
D.由交易部門(mén)簽署已與開(kāi)發(fā)商達成一致的合同
【答案】 D
13、“主動(dòng)配合公司做好針對所在銷(xiāo)售個(gè)案的調研工作”是( )的主要工作。
A.銷(xiāo)售員
B.案場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理
C.銷(xiāo)售副總經(jīng)理
D.銷(xiāo)售總經(jīng)理
【答案】 A
14、下列說(shuō)法中，不正確的選項( )。
A.預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的
B.現房抵押，抵押權人保管房地產(chǎn)他項權證書(shū)，登記機關(guān)保管房地產(chǎn)權利證書(shū)
C.處分抵押物可選擇拍賣(mài).變賣(mài)或者折價(jià)方式
D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效
【答案】 B
15、從長(cháng)遠來(lái)看，市場(chǎng)是公平的，只有（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，才能長(cháng)期獲得客戶(hù)的認可和回報，正所謂“老實(shí)人，人欺，天不欺”。
A.遵紀守法
B.誠實(shí)守信
C.盡職盡責
D.規范執業(yè)
【答案】 D
16、房屋的出售價(jià)格超出合同中標明的價(jià)格的部分，應歸（）所有。
A.國家
B.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
C.委托人
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
【答案】 C
17、20xx年，張某為了加快發(fā)展，注銷(xiāo)了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司），甲公司共有5家全資門(mén)店，5家門(mén)店具有統一的識別系統。20xx年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰略：1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場(chǎng)；2）業(yè)務(wù)向附近的另外兩個(gè)城市拓展；3）客戶(hù)分級，實(shí)行客戶(hù)集中管理；4）每屆董事會(huì )中留出兩個(gè)名額給房地產(chǎn)經(jīng)紀人，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀人為公司的發(fā)展出謀劃策。(20xx年真題) A.目標激勵
B.尊重激勵
C.情感激勵
D.參與激勵
【答案】 D
18、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營(yíng)戰略中，關(guān)于多向多樣化戰略類(lèi)型的表述有誤的是（）。
A.技術(shù)關(guān)系多樣化，即以研究技術(shù)或生產(chǎn)技術(shù)為基礎，以異質(zhì)的服務(wù)為對象，開(kāi)發(fā)異質(zhì)服務(wù)
B.市場(chǎng)開(kāi)發(fā)多樣化，即以現有市場(chǎng)領(lǐng)域的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)為基礎，打入不同的市場(chǎng)
C.資源多樣化，即以現有的物質(zhì)基礎為基礎，打入異質(zhì)產(chǎn)品（服務(wù)）、市場(chǎng)領(lǐng)域，求得資源的充分利用
D.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)關(guān)系的多樣化，即以現有市場(chǎng)領(lǐng)域的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)為基礎，打入不同的市場(chǎng)
【答案】 B 19、袁某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）為其購買(mǎi)一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某承辦該業(yè)務(wù)，袁某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。劉某在執行該業(yè)務(wù)的過(guò)程中，甲公司發(fā)生了1500元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效期內，袁某通過(guò)拍賣(mài)方式買(mǎi)到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。
A.二手房居間業(yè)務(wù)
B.二手房買(mǎi)方代理業(yè)務(wù)
C.二手房賣(mài)方代理業(yè)務(wù)
D.房地產(chǎn)行紀業(yè)務(wù)
【答案】 B
20、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營(yíng)戰略中，關(guān)于多向多樣化戰略類(lèi)型的表述有誤的是（）。
A.技術(shù)關(guān)系多樣化，即以研究技術(shù)或生產(chǎn)技術(shù)為基礎，以異質(zhì)的服務(wù)為對象，開(kāi)發(fā)異質(zhì)服務(wù)
B.市場(chǎng)開(kāi)發(fā)多樣化，即以現有市場(chǎng)領(lǐng)域的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)為基礎，打入不同的'市場(chǎng)
C.資源多樣化，即以現有的物質(zhì)基礎為基礎，打入異質(zhì)產(chǎn)品（服務(wù)）、市場(chǎng)領(lǐng)域，求得資源的充分利用
D.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)關(guān)系的多樣化，即以現有市場(chǎng)領(lǐng)域的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)為基礎，打入不同的市場(chǎng)
【答案】 B
21、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在按時(shí)完成委托的經(jīng)紀業(yè)務(wù)之后，應善于把握好（）這一環(huán)節，以保護自己的合法權益。
A.傭金結算
B.物業(yè)交接
C.協(xié)助交易達成
D.產(chǎn)權過(guò)戶(hù)與登記
【答案】 A
22、在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)交易一方當事人有利害關(guān)系的，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當回避，但( )除外。
A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構同意后
B.征得另一方當事人同意的
C.經(jīng)公證機構公證的
D.有合法委托手續的
【答案】 B
23、下列薪酬支付方式中，可以保障底薪，維持最低所得，對業(yè)務(wù)員生活最有保障，人員流動(dòng)率最低，與顧客的關(guān)系容易保持常態(tài)的是（）。
A.固定薪金制
B.傭金制
C.混合制
D.信息費制
【答案】 A
24、在房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技能的構成中，供需搭配的技能是（）。
A.使供給方滿(mǎn)意
B.使需求方滿(mǎn)意
C.使供求雙方在某宗房源上達成一致
D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇
【答案】 C 25、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規則表述中，正確的是（）。
A.行業(yè)規則與國家法律法規的效力等同
B.行業(yè)規則是平等民事主體之間的約定
C.行業(yè)規則并不調整職業(yè)與職業(yè)之外對象之間的關(guān)系
D.行業(yè)規則并不提出行業(yè)的職業(yè)道德要求
【答案】 B
26、凡取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書(shū)或中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)的人員，必須經(jīng)過(guò)( )才能以房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)。
A.考核
B.會(huì )審
C.鑒定
D.注冊
【答案】 D
27、下列不屬于房地產(chǎn)基本服務(wù)的是（）。
A.提供房地產(chǎn)信息
B.房地產(chǎn)抵押貸款代辦
C.實(shí)地看房
D.代擬房地產(chǎn)交易合同
【答案】 B
28、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負擔。20xx年2月公司暫調李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規、解除租約事項達成了書(shū)面協(xié)議。趙某預付了三個(gè)月房租后，住進(jìn)了李小姐的房間。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行為
B.房地產(chǎn)代理行為
C.個(gè)人民事行為
D.居間行為
【答案】 C
29、袁某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）為其購買(mǎi)一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某承辦該業(yè)務(wù)，袁某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。劉某在執行該業(yè)務(wù)的過(guò)程中，甲公司發(fā)生了1500元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效期內，袁某通過(guò)拍賣(mài)方式買(mǎi)到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。(20xx年真題) A.二手房居間業(yè)務(wù)
B.二手房買(mǎi)方代理業(yè)務(wù)
C.二手房賣(mài)方代理業(yè)務(wù)
D.房地產(chǎn)行紀業(yè)務(wù)
【答案】 B
30、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機構）接受客戶(hù)楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構和王某本人不負責鑒別真偽。代理成功后，甲機構按成交價(jià)格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構只收取費用500元。王某通過(guò)乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機構）尋找到了張某的房源，并與乙機構簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將張某所擁有的辦公房以100萬(wàn)元賣(mài)給楊某。王某將房款中的90萬(wàn)元付給張某，余下10萬(wàn)元中2萬(wàn)元作為甲機構的傭金，8萬(wàn)元歸乙機構。在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲機構發(fā)現該辦公房原來(lái)已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬(wàn)元的貸款。因此楊某和甲機構、張某產(chǎn)生糾紛。(20xx年真題) A.《民法通則》
B.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費相關(guān)規定
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)規范
D.《城市房地產(chǎn)管理法》
【答案】 C
31、準予注冊的人員，由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )頒發(fā)住房和城鄉建設部用印并( )的中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書(shū)。
A.管理
B.注冊
C.制作
D.監制
【答案】 D
32、房屋買(mǎi)賣(mài)中的首要問(wèn)題是（）。
A.確認產(chǎn)權是否存在瑕疵
B.房屋的升值空間
C.房屋的結構質(zhì)量
D.確認合同的合法性
【答案】 A
房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論通關(guān)考試題庫帶答案解析2
單選題（共60題）
1、 對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)而言，（ ）原則就是要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員在提供經(jīng)紀服務(wù)時(shí)，童叟無(wú)欺，同時(shí)不得損害他人及社會(huì )的利益。
A.誠實(shí)信用
B.回避
C.公平
D.保密
【答案】 A
2、在我國，商業(yè)房地產(chǎn)承租企業(yè)辦理工商、稅務(wù)登記的重要依據是（ ）。
A.商業(yè)房地產(chǎn)客戶(hù)登記表
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同
C.租賃合同備案
D.租賃合同
【答案】 C
3、個(gè)人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，投資人以其個(gè)人財產(chǎn)對機構債務(wù)承擔（ ）責任。
A.無(wú)限
B.間接
C.直接
D.有限
【答案】 A
4、 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機構）接受客戶(hù)楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構和王某本人不負責鑒別真偽。代理成功后，甲機構按成交價(jià)格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構只收取費用500元。王某通過(guò)乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機構）尋找到了張某的房源，并與乙機構簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將張某所擁有的辦公房以100萬(wàn)元賣(mài)給楊某。王某將房款中的90萬(wàn)元付給張某，余下10萬(wàn)元中2萬(wàn)元作為甲機構的傭金，8萬(wàn)元歸乙機構。在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲機構發(fā)現該辦公房原來(lái)已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬(wàn)元的貸款。因此楊某和甲機構、張某產(chǎn)生糾紛。
A.1.8萬(wàn)元
B.2萬(wàn)元
C.1.85萬(wàn)元
D.2.05萬(wàn)元
【答案】 B
5、房地產(chǎn)法律咨詢(xún)服務(wù)的方式不包括( )。
A.個(gè)案解答
B.商業(yè)文書(shū)審查
C.房地產(chǎn)全程法律服務(wù)
D.模擬案例解答
【答案】 D
6、銷(xiāo)售代理合同（ ）或授權人簽字，單位蓋章后，合同生效。
A.雙方法人代表
B.高層管理人員
C.委托人
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人
【答案】 A
7、申請成為房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織個(gè)人執業(yè)會(huì )員的前提條件是申請人必須（ ）。(20xx年真題)
A.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格
B.為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出資人
C.有本科以上學(xué)歷
D.有5年以上從業(yè)經(jīng)歷
【答案】 A
8、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構建立品牌的首要工作是（ ）。
A.建立品牌識別系統
B.制定企業(yè)品牌戰略
C.提升顧客感知價(jià)值
D.制定品牌推廣計劃
【答案】 B
9、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域戰略是（ ）。
A.聚焦戰略
B.低成本戰略
C.一體化成長(cháng)戰略
D.多樣化戰略
【答案】 C
10、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A(yíng)公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。
A.居間
B.代理
C.不當代理
D.賣(mài)方代理
【答案】 B
11、確定標的房地產(chǎn)的土地的最高最佳使用用途不包括( )。
A.確定法律所允許的用途類(lèi)型
B.選出物質(zhì)條件可能的用途
C.選出經(jīng)濟上可行的用途
D.確定政治上可行的用途
【答案】 D
12、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理作為一種行業(yè)管理，可以協(xié)調行業(yè)內部各類(lèi)主體之間以及行業(yè)與社會(huì )其他主體之間的關(guān)系，促進(jìn)行業(yè)整體的高效運作和( )，維護和提高行業(yè)的整體利益。
A.資本回收
B.市場(chǎng)競爭
C.協(xié)同管理
D.持續發(fā)展
【答案】 D
13、人力資源配置的基本原理是( )。
A.能級層序原理
B.同素異構原理
C.適應原理
D.量能原理
【答案】 A
14、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負擔。20xx年2月公司暫調李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規、解除租約事項達成了書(shū)面協(xié)議。趙某預付了三個(gè)月房租后，住進(jìn)了李小姐的房間。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行為
B.房地產(chǎn)代理行為
C.個(gè)人民事行為
D.居間行為
【答案】 C
15、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)性和復雜性，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員必須擁有完善的知識結構，這一知識結構的核心是( )。
A.文化修養
B.經(jīng)濟學(xué)基礎知識
C.相關(guān)法律法規知識
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)知識
【答案】 D
16、房地產(chǎn)經(jīng)紀人參加繼續教育培訓的，既可以參加網(wǎng)絡(luò )繼續教育培訓，也可以參加（ ）。
A.面授繼續教育培訓班
B.講授繼續教育培訓課程
C.經(jīng)紀相關(guān)研討會(huì )
D.房地產(chǎn)執業(yè)資格考試的命題工作
【答案】 A
17、21世紀是信息化、網(wǎng)絡(luò )化的世紀，房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的( )管理是必然趨勢。
A.網(wǎng)絡(luò )化
B.系統化
C.集中化
D.規�；�
【答案】 A
18、目前我國唯一全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)規范是（ ）。
A.《房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)規則》
B.《地產(chǎn)代理操守守則》
C.《不動(dòng)產(chǎn)中介經(jīng)紀業(yè)倫理規范》
D.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人道德準則與執業(yè)標準》
【答案】 A
19、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的保存期不少于( )年。
A.2
B.3
C.5
D.7
【答案】 C
20、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱(chēng)甲機構）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同，后經(jīng)甲機構介紹，廖某擬購買(mǎi)楊某的`一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調查中，甲機構發(fā)現該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并將定金2萬(wàn)元交給楊某，同時(shí)委托甲機構為其代辦房地產(chǎn)登記。(20xx年真題) A.由甲機構原額返還
B.由甲機構雙倍返還
C.由楊某原額返還
D.由楊某雙倍返還
【答案】 D
21、按照我國產(chǎn)業(yè)結構分類(lèi)，房地產(chǎn)業(yè)屬于( )。
A.現代服務(wù)業(yè)
B.第一產(chǎn)業(yè)
C.第二產(chǎn)業(yè)
D.第三產(chǎn)業(yè)
【答案】 D
22、在信息技術(shù)時(shí)代，要實(shí)現企業(yè)管理的現代化和( )，首先要擺脫人為管理，走向信息化的企業(yè)流程管理。
A.規�；�
B.專(zhuān)業(yè)化
C.統一化
D.制度化
【答案】 D
23、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同前，有義務(wù)向委托人書(shū)面說(shuō)明下列哪一事項？（ ）
A.查看委托房屋
B.查看委托人身份證明
C.委托房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格
D.查看委托房屋權屬證書(shū)
【答案】 C
24、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的收集渠道中屬于間接渠道的是( )。
A.門(mén)店接待
B.上門(mén)服務(wù)
C.媒體廣告
D.溝通有房源的單位
【答案】 C
25、存量房市場(chǎng)上的經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，按交易方式可分為存量房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀業(yè)務(wù)和（ ）。
A.居間經(jīng)紀業(yè)務(wù)
B.代理經(jīng)紀業(yè)務(wù)
C.租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)
D.賣(mài)方代理業(yè)務(wù)
【答案】 C
26、當前我國新型房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)態(tài)的迅速發(fā)展主要依托于（ ）。
A.特許經(jīng)營(yíng)模式
B.現代企業(yè)制度
C.互聯(lián)網(wǎng)
D.專(zhuān)業(yè)化分工
【答案】 C
27、房地產(chǎn)交易通常涉及房地產(chǎn)產(chǎn)權的轉移（如買(mǎi)賣(mài)），或抵押權的設立及租賃等，而（ ）是保證這類(lèi)權利變更有效性的基本手段。
A.房地產(chǎn)登記
B.信息收集
C.物業(yè)查驗
D.物業(yè)交接
【答案】 A
28、企業(yè)可以依靠自己的力量，擴大經(jīng)營(yíng)規模，由自己來(lái)提供配套服務(wù)，如廣告、貸款手續代辦等，也可以向后兼并相關(guān)服務(wù)企業(yè)或與這些企業(yè)合資興辦企業(yè)，組成聯(lián)合體，統一規劃和發(fā)展，這種情況是就( )而言的。
A.后向一體化
B.向前一體化
C.垂直一體化
D.水平一體化
【答案】 A
29、關(guān)于房地產(chǎn)登記手續代辦的說(shuō)法，錯誤的是( )。
A.房地產(chǎn)登記手續代辦是居間服務(wù)應有的服務(wù)內容
B.房地產(chǎn)經(jīng)記機構可以多筆業(yè)務(wù)集中代辦，具有成本優(yōu)勢
C.房地產(chǎn)登記手續代辦可以收取報酬
D.房地產(chǎn)登記手續代辦可以節約委托人的時(shí)間和精力
【答案】 A
30、房地產(chǎn)市場(chǎng)調控時(shí)，反應最靈敏的是（ ）。(20xx年真題) A.房地產(chǎn)價(jià)格
B.房地產(chǎn)交易量
C.商品房開(kāi)工量
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資
【答案】 A
31、執業(yè)規則與一般鄉規民約的最重要區別是（ ）。
A.執業(yè)規則是依據法律、法規和規章制定的
B.執業(yè)規則具有普遍約束力
C.執業(yè)規則效力高于鄉規民約
D.執業(yè)規則具有強制約束力
【答案】 A
32、房地產(chǎn)經(jīng)紀的核心功能是( )。
A.提升房地產(chǎn)價(jià)值
B.促成房地產(chǎn)交易
C.維護房地產(chǎn)正常運營(yíng)
D.規范房地產(chǎn)交易行為
【答案】 B
33、職業(yè)道德在內容上具有一定的穩定性、連續性，在性質(zhì)上具有（ ） A.普遍性
B.合理性
C.專(zhuān)業(yè)性
D.社會(huì )性
【答案】 C
34、一）
A.自知、自信
B.樂(lè )觀(guān)、開(kāi)朗
C.積極、主動(dòng)
D.堅韌、奮進(jìn)
【答案】 A
35、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機構）接受客戶(hù)楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構和王某本人不負責鑒別真偽。代理成功后，甲機構按成交價(jià)格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構只收取費用500元。王某通過(guò)乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機構）尋找到了張某的房源，并與乙機構簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將張某所擁有的辦公房以100萬(wàn)元賣(mài)給楊某。王某將房款中的90萬(wàn)元付給張某，余下10萬(wàn)元中2萬(wàn)元作為甲機構的傭金，8萬(wàn)元歸乙機構。在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲機構發(fā)現該辦公房原來(lái)已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬(wàn)元的貸款。因此楊某和甲機構、張某產(chǎn)生糾紛。
A.500元是甲機構的部分傭金
B.500元是甲機構支出的必要費用
C.500是王某的辛苦費
D.500是王某的業(yè)務(wù)提成
【答案】 B
36、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同條款分類(lèi)的說(shuō)法，錯誤的是( )。
A.根據合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款
B.根據合同條款的內容，可分為解決爭議條款和程序條款
C.根據合同條款的表現形式，可分為明示條款和默示條款
D.根據合同條款的責任內容，可分為有責條款和無(wú)責條款
【答案】 B
37、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的簽名應當是（ ）。
A.電子簽名
B.個(gè)性簽名
C.手寫(xiě)簽名
D.藝術(shù)簽名
【答案】 C
38、目前我國唯一全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)規范是（ ）。
A.《房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)規則》
B.《地產(chǎn)代理操守守則》
C.《不動(dòng)產(chǎn)中介經(jīng)紀業(yè)倫理規范》
D.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人道德準則與執業(yè)標準》
【答案】 A
39、對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資咨詢(xún)，最常見(jiàn)的投資咨詢(xún)服務(wù)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的( )。
A.可行性研究報告
B.市場(chǎng)分析
C.市場(chǎng)預測
D.市場(chǎng)供求
【答案】 A
40、（ ）是針對從事某一職業(yè)的人員和從事該行業(yè)的機構，制定的道德準則和行為標準。
A.道德規范
B.執業(yè)規范
C.技術(shù)規范
D.法律規范
【答案】 B
41、在接受房地產(chǎn)出售業(yè)務(wù)委托時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當書(shū)面告知委托人( )。
A.房地產(chǎn)抵押貸款流程
B.房地產(chǎn)估價(jià)流程
C.房地產(chǎn)交易流程
D.房地產(chǎn)登記流程
【答案】 C
42、居先生將其自有的一套房屋委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出售，并簽訂了為期3個(gè)月的獨家出售經(jīng)紀服務(wù)合同。2個(gè)月后，居先生又將房屋委托給另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出售。對此，居先生應當承擔（ ）。
A.違約責任
B.侵權責任
C.履約不當責任
D.締約過(guò)失責任
【答案】 A
43、購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房?jì)r(jià)的( )，一般采取分期償還的方式。
A.30%
B.50%
C.60% D.70% 【答案】 D
44、 由于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與服務(wù)對象之間存在著(zhù)較為明顯的信息（ ）現象，因此對房地產(chǎn)經(jīng)紀的管理必須十分注重房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)誠信管理。
A.不真實(shí)
B.不對稱(chēng)
C.不共享
D.不保密
【答案】 B
45、關(guān)于直接連鎖經(jīng)營(yíng)與特許經(jīng)營(yíng)之間的比較，正確的是( )。
A.在直接連鎖經(jīng)營(yíng)方式下，各連鎖店之間不存在利益競爭關(guān)系
B.服務(wù)質(zhì)量特許經(jīng)營(yíng)取得成功的基礎
C.對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構而言，直營(yíng)連鎖和特許經(jīng)營(yíng)可能在外在表現的形式上都表現為統一標識系統、統一經(jīng)營(yíng)方式
D.在房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)中，信息是每一家加盟店的重要資源，因而對信息的控制對于整個(gè)特許經(jīng)營(yíng)體系就顯得更為重要
【答案】 D
46、在目前中國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)中，最主要的代理業(yè)務(wù)是()。
A.買(mǎi)方代理
B.賣(mài)方代理
C.委托人代理
D.委托代理
【答案】 D 47、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構選擇設置存量房業(yè)務(wù)門(mén)店具體區域時(shí)，其出發(fā)點(diǎn)和根據是( )。
A.客源情況
B.房源情況
C.目標市場(chǎng)定位
D.市場(chǎng)狀況
【答案】 C
48、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構只在總部保留精干機構，而將與經(jīng)紀業(yè)務(wù)有密切關(guān)系的貸款代辦、登記代辦等業(yè)務(wù)外包出去的組織結構形式是（ ）。(20xx年真題) A.網(wǎng)絡(luò )制
B.分部制
C.矩陣制
D.直線(xiàn)—參謀制
【答案】 A
49、侵權行為的財產(chǎn)損害包括（ ）損害。
A.積極和消極
B.一般和特殊
C.主觀(guān)和客觀(guān)
D.宏觀(guān)和微觀(guān)
【答案】 A
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